خانه
خرید مسکن با وام به صرفه است؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تسهیلات تکلیفی ضرورت یا تحمیل؟
؛ در حالی که ضرورت دارد در چارچوب مقررات ملی، نظاماتی تعریف شود. از زمانی که نظام اقتصادی ایران، بانک پایه شده، بانک ها سعی می کنند از تکنیک های خواستگاه بانک در غرب استفاده کنند، اما انضباط و استانداردهای آنان را اجرا نمی کنند و این امر باعث وجود مشکلاتی شده است. اگر بانک ها انضباط را بپذیرند و بر اساس قابلیت های بازار عمل کنند، بخش بزرگی از مشکلاتی که امروز در اقتصاد ملی به وجود آمده ...
نایب رئیس کمیسیون برنامه و بودجه مجلس: افزایش قیمت ناشی از تورم باید در روند اخذ مالیات لحاظ شود
مشاغل به فعالیت خود ادامه دادند. از طرفی متاسفانه با افزایش نرخ تورم در سه سال اخیر، قدرت خرید مردم به شدت کاهش یافت و افزایش دستمزدها هم نتوانست تورم را جبران کند. در حقیقت تقاضا مردم از کالاهای لوکس و گران قیمت به سمت کالاهای ارزان تر سوق پیدا کرد. البته تولید و تقاضا وجود دارد فقط نوع سقف مصرفی خانوار عوض شده است. امیدواریم با بهبود شرایط اقتصادی بخش خدمات هم به رونق سابق بازگردد. وی ...
بهترین راه های حفظ ارزش پول در ایران چیست؟
.... درواقع وقتی نقدینگی سریع تر از تولید رشد می کند، پول در دست مردم سریع تر از مقدار کالا و خدماتی که در اقتصاد عرضه می شود، رشد می کند؛ در نتیجه در ازای کالا و خدمات موجود پول بیشتری وجود دارد. به بیان دیگر برای خرید یک سبد مشخص از کالا پول بیشتری وجود دارد؛ بنابراین قیمت کالا ها بالا می رود و تورم ایجاد می شود و ارزش پول ملی کاهش می یابد. در شرایط عادی و با ثبات، بهترین ...
ایستگاه اصلاح در بازار دلار/ پله بعدی قیمت دلار کجاست؟
تحلیلگر اقتصادی بیان کرد که این مذاکرات تاثیر کوتاه مدتی بر سایر شاخص های کلان اقتصادی چون تورم، تولید و ... نمی گذارد و نمی توان تا انتهای سال انتظار تغییری در این شاخص ها متاثر از نتیجه مذاکرات داشت . پرداخت وام بدون ضامن در 13 بانک+ شرایط دریافت وام برکناری سرپرست فرمانداری رفسنجان به دلیل توهین به یک خبرنگار وی با بیان اینکه بعید است نرخ دلار به کمتر از 24 ...
کنترل تسهیلات تکلیفی برای مهار تورم
کاهش استقراض و برداشت از بانک ها و بانک مرکزی، نتوانسته بر میزان خلق پول، نقدینگی، سپرده های بانکی و تسهیلات بانکی اثر گذاشته و از رشد آن بکاهد. لذا به نظر می رسد که واقعیت های اقتصاد ایران، شرایط اقتصادی، مشکلات ساختاری، بهره وری، نیاز واحدهای اقتصادی به سرمایه در گردش، عملیات بازار بین بانکی، عملکرد بانک ها و... فراتر از اراده دولت برای کنترل نقدینگی و تورم اثر گذار بوده و رشد نقدینگی و همچنین ...
مسکن مهر عامل رشد نقدینگی و تورم نبود
محمود شایان گفت: حوزه مسکن با افزایش اشتغال و کمک به رشد اقتصادی کشور باید از منظر اقتصاد مقاومتی مورد توجه قرار گیرد چرا که این بخش با پتانسیل بالا می تواند با پیوندهای پسینی و پیشینی که دارد به اقتصاد کمک کند. شایان سهم بخش مسکن از تولید ناخالص داخلی کشور را به طور مستقیم 5 درصد و به طور غیرمستقیم 10 الی 12 درصد عنوان کرد و افزود: یکی از بحث های مهم این بخش نحوه تامین مالی مسکن است ...
مسیر اشتباه خانه ارزان
(به دلیل ناتوانی وام گیرنده ها برای پرداخت اقساط) شده است به حداقل رساند. از سوی دیگر از طریق راه اندازی بازار رهن ثانویه می توان نگرانی بانک ها را از انجماد سرمایه آنها در تسهیلات بلندمدت بخش مسکن از بین برد. از سوی دیگر با طراحی و استفاده از پکیج پرداخت تسهیلات با نرخ سود منعطف که در طول زمان و متناسب با شرایط بتوان آن را تعدیل کرد می توان ریسک تغییرات تورم برای بانک ها را کنترل کرد ...
علت اصلی افزایش قیمت اوراق مسکن/ تورم شدید مسکن بلای جان مردم
ها نشان داده نرخ تورم مسکن آنقدر شدید است که در میان مدت و دراز مدت هزینه ها را پوشش می دهد. سلطان محمدی گفت: به دلیل ثباتی که در بازار مسکن به وجود آمده تا حدودی حجم معاملات بالا رفته است و اینکه در آینده چه شرایطی در این بازار به وجود می آید بستگی به شرایط اقتصادی کشور دارد. وی ادامه داد: اما به هرحال هر چقدر امکان دریافت وام و تسهیلات برای مردم بیشتر باشد خرید مسکن افزایش ...
چالشهای اجاره مسکن در کیش
به گزارش ایلنا، افزایش تورم درکشور و رواج بی ثباتی اقتصادی در آن، تمام مسائل و موارد معیشتی اشخاص را تحت تاثیر قرار داده است. این افزایش تورم و بی ثباتی قیمت را در موضوع مسکن به وفور میتوان مشاهده کرد. افزایش قیمت بی رویه مسکن معضلات و چالشهای بسیاری را ایجاد کرد که هجوم ساکنان مرکز شهر به نقاط حومه شهر یکی از آنها است. متاسفانه به دلیل افزایش قیمت مسکن و اجاره بها برخی صاحبان مسکن ...
افزایش قیمت برق خواب را از سر ترک ها و اردوغان پرانده است
استفاده کنیم. در کنار افزایش قیمت در سایر حوزه ها افزایش بهای قبوض برق یک شوک بزرگ است . اقتصاد ترکیه پیش از شیوع کرونا نیز در رکود به سر می برد و از آنجایی که به شدت به صنعت صنعت گردشگری متکی است ماه های قرنطینه به شدت به بسیاری از مشاغل آسیب زده است. دولت ترکیه مقداری کمک مالی ارائه کرد که بیش تر به قالب وام برای صاحبان مشاغل بوده اند. بسیاری مانند سنتورک هنوز در حال بازپرداخت وام های ...
قیمت خودرو
را افزایش دهند. به همین خاطر اقدام به اخذ وام با سودهای کلان کنند و این علاوه بر اجاره های سنگین ماهیانه است. دولت در یک ایده غلط اقتصادی به جای مهار تورم و اصلاح رویه ها اقدام به پرداخت وام ودیعه مستأجران کرده است. آن هم تنها برای تثبیت تورم در بخش مسکن. در هیچ کجای دنیا به غیر از ایران بحران تورم را با بحران بدهی حل نمی کنند. در چهار سال گذشته قیمت هر قطعه سکه بهار آزادی ...
افزایش قیمت برق خواب را از سر ترک ها و اردوغان پرانده است
شکایات شهروندان ترک را بازتاب داد. او در مصاحبه با خبرنگار نیویورک تایمز در رستوران اش می گوید: من آن توئیت را نوشتم تا دولت صدایم را بشنود . تینیز می گوید علیرغم مشکلات در طول شیوع کرونا همواره این امید وجود داشت که اوضاع بهتر شود. با این وجود، افزایش نرخ تورم همه چیز از زنجیره غذایی کشاورزان گرفته تا تاجران بازار تا مشتریان رستوران را به لرزه درآورده است. او به نیویورک تایمز می گوید: در ...
تورم مسکن عامل رشد تورم کشور
مسکن 20 درصد بود اما از سال 90 به بعد این سیاست ها عوض شد و اعطای تسهیلات به سمت پرداخت وام های عقود مبادله ای و مشارکتی تغییر کرد. بنابراین بانک ها از قانون جدید بانک مرکزی که در آن کلمه حداقل نرخ سود اعلام شده بود، استفاده کرده و به سمت پرداخت وام های تجاری با نرخ های سود 22 تا 27 درصد رفتند. بخش مسکن نیز اگرچه بازدهی خوبی داشت اما به دلیل بلندمدت بودن بازپرداخت آن، بانک ها تمایلی به وام دهی در ...
قیمت وام مسکن نزولی شد؛ کاهش قیمت ادامه دارد؟
اقتصاد آنلاین- پریسا شاکری؛ قیمت اوراق وام مسکن در بهمن ماه رکوردهای جدیدی را پشت سر گذاشته و صعود بی وقفه بهای آن قیمت هر برگه وام مسکن را به کانال 170 هزار تومان رساند و هفته گذشته میانگین بهای هر برگه وام مسکن به 171 هزار و 97 تومان رسید و به این ترتیب رکورد تاریخی قیمت خود را شکست. امروز اما میانگین قیمت هر برگه وام مسکن نزولی شده و به کانال 160 هزار تومان برگشت. گفتنی است افراد ...
وام فوری 50 میلیونی بانک دی با شرایط استثنایی | کدام بانک ها وان 100 میلیونی بدون ضامن می دهند؟
با توجه به امتیاز افراد محاسبه می شود و نرخ سود تسهیلات آن هم دو درصد در سال محاسبه شده است. یکی از مزایای وام بانکینو پرداخت تسهیلات بدون نیاز به سفته، چک یا ضامن است. افرادی که می خواهند این وام را دریافت کنند باید امتیاز اعتباری در این بانک داشته باشند اما این امتیازها چگونه به دست می آیند؟ _ امتیازها بر اساس میانگین موجودی مشتریان محاسبه می شود. بنابراین نیاز نیست تا پول ...
بازار مسکن در فاز تنظیم بازار
امیدوارکننده در مسیر خروج بازار مسکن از وضعیت حبابی بود. نقش نرخ اجاره در حباب مسکن اگر از قیمت ها باخبر نباشید، شاید گمان کنید که نرخ اجاره مسکن کم است و به همین دلیل نسبت P به R از عدد 30 عبور کرده است، اما این طور نیست. تورم بخش اجاره مسکن در سال جاری به شکل افسارگسیخته ای بالا بوده است، به طوری که تورم نقطه به نقطه این بخش در آذر از مرز 54 درصد عبور کرد. با این حال هنوز ...
حلال بودن سود دریافتی از بانک ها به شرط 2 نکته در قرارداد
اینکه سه نوع حساب در بانک داری ما وجود دارد، اظهار کرد: پولی که بدون دریافت سود در بانک قرار داده می شود که هیچ مشکلی ندارد و کارمزد نیز حکم اجرت دارد و آن هم حلال است، حساب پس انداز قرض الحسنه هم که چون سودی به افراد نمی پردازد مشکلی ندارد اما مشکلی که بیشتر مردم با آن مواجه هستند حساب سپرده های بلندمدت است. امام جمعه همدان با اشاره به اینکه در برگه هایی که به عنوان قرارداد با بانک در ...
مالیات بر عایدی سرمایه باید به طور همزمان در همه بازارها اعمال شود
که حق قانونگذاری دارند، به طور موازی یک ماله روی همه قوانین و نظامات اجرایی می کشند که اینها برای ما خطرناکتر از این است که فلان پایه مالیاتی را داریم یا نداریم. مالیات بر عایدی سرمایه یک مالیات درآمدی است نصری اقدم ادامه داد: درباره مالیات بر عایدی سرمایه سه صورت مساله اصلی داریم. وظایف دولت در متون اولیه اقتصاد همین سه مورد است. یک. مساله تخصیص است. به جای اینکه پولمان در ...
مسیر اشتباه خانه ارزان
مسکن وام نمی دهند اما عوامل مهمی در این عدم تمایل موثر است. یکی از این عوامل نرخ پایین و دستوری بهره تسهیلات بانکی است. نرخ سود تسهیلات بانکی بخش مسکن (18درصد مصوب شورای پول و اعتبار) از تورم کوتاه مدت اقتصاد ایران کمتر است و این موضوع یکی از دلایل بی رغبتی بانک ها به اعطای تسهیلات مسکن است. وی افزود: از سوی دیگر وام مسکن اگر بخواهد کارآمد باشد نیازمند ارقام بزرگ است و ارقام بزرگ وام مسکن به ...
دلار چقدر روی قیمت خودرو تاثیر می گذارد؟/ 20 درصد قیمت خودرو، سود وام خودروسازان است
باقی مانده هم متأثر از تورم است. با این حساب اگر کماکان تورم صعودی باشد قیمت خودرو افزایش خواهد داشت زیرا قیمت نهاده های تولید این کالا افزایش می یابد. 20 درصد قیمت خودرو مربوط به سود بانکی خودروسازان است محمدرضا نجفی منش، رییس انجمن صنایع همگن قطعه سازان هم درباره تاثیر نرخ دلار بر قیمت خودرو به اقتصاد آنلاین می گوید: می توان گفت تقریبا تمام قیمت خودرو به نرخ ارز وابسته است ...
تورم مسکن جلوتر از تورم عمومی
بعد این سیاست ها عوض شد و اعطای تسهیلات به سمت پرداخت وام های عقود مبادله ای و مشارکتی تغییر کرد. مدیرعامل بانک تخصصی بخش مسکن ادامه داد: بنابراین بانک ها از قانون جدید بانک مرکزی که در آن کلمه حداقل نرخ سود اعلام شده بود، استفاده کرده و به سمت پرداخت وام های تجاری با نرخ های سود 22 تا 27 درصد رفته اند. بخش مسکن نیز اگرچه بازدهی خوبی داشت، اما به دلیل بلندمدت بودن بازپرداخت آن، بانک ها ...
پرداخت وام 200 میلیون تومانی با نرخ سود پنج درصد+ شرایط
به گزارش سلام نو به نقل از ایرنا، خلیل محبت خواه افزود: این امکان ظرفیت بسیار خوبی است که در طرح جهش تولید مسکن برای صنعت ساخت و ساز در روستاها و خانه دار شدن هموطنان توسط بنیاد مسکن در نظر گرفته شده است و با توجه به جمعیت یک میلیون و 500 هزار نفری روستاهای استان تهران می بایست با اطلاع رسانی در این حوزه، مردم از خدمت دولت سیزدهم، منتفع شوند. وی ادامه داد: جمعیت روستایی استان تهران در ...
فریز سود مقابل تورم داغ
با وجود اینکه نرخ تورم در ترکیه به سطح 50 درصد رسیده، بانک مرکزی این کشور نرخ بهره سیاستی را در سطح 14 درصدی نگه داشته که به معنای این است که نرخ بهره واقعی در اقتصاد ترکیه به منفی 36 درصد رسیده است. نرخ بهره منفی، 3 اثر مهم بر اقتصاد ترکیه خواهد داشت: اولا، وام گیرندگان از آن منتفع خواهند شد، اما از سوی دیگر خطر خروج سرمایه در ترکیه را بیشتر از گذشته می کند و در نهایت چراغ سبزی برای رشد قیمت های ...
افزایش عجیب نرخ سود وام مسکن
در بازار های مالی هفته پایانی بهمن ماه نرخ سود بازار ها رفتار های مختلفی داشتند. در این میان در وام مسکن تغییر مهمی رخ داده و نرخ سود در خرید اوراق تسهیلات بانک مسکن به سطح بی سابقه ای در ماه های اخیر رسیده است. این رویداد نتیجه رشد قیمتی است که در اوراق تسه به ثبت رسیده و این نرخ را قله خود در این مقطع کشانده است. رکوردزنی در نرخ سود بازار وام مسکن اوراق تسهیلات بانک مسکن جهت ...
مقاومت بانکها در پرداخت وام
تورم نخواهد داشت زیرا، وام های خرد سریع تبدیل به تقاضا در بازارها می شود و در اقتصاد تورم ایجاد می کند. سنگ اندازی برخی بانک ها در نپرداختن وام بدون ضامن هم طبیعی است. زیرا می دانند که منابع ندارند و نمی توانند وام را پرداخت کنند. زمانی که با تمام بخش های اقتصادی از جمله نظام بانکی دستوری برخورد می شود و مکانیسم های طبیعی علم اقتصاد توجه نمی شود، مشکلاتی از این دست به وجود می آید. ...
اولویت اقتصادی چین در سال 2022
نرخ ها و محرک های مالی دنبال خواهد شد. پس از کنفرانس، چین حمایت خود را از اقتصاد واقعی افزایش داده است. به ویژه، ضریب ذخایر ضروری برای اکثر بانک ها و نرخ وام به بخش کشاورزی و مشاغل کوچک50 واحد کاهش یافت. به طور کلی، راهبرد چین برای غلبه بر تورم بدون آسیب به رشد اقتصادی مبتنی بر این درک است، که منبع تورم فعلی مازاد پول نیست، بلکه، کمبود کالا است. و، برای اینکه عرضۀ پول را با ...
سرپیچی بانک ها از پرداخت وام
می دانند که منابع ندارند و نمی توانند وام را پرداخت کنند. زمانی که با تمام بخش های اقتصادی از جمله نظام بانکی دستوری برخورد می شود و مکانیسم های طبیعی علم اقتصاد توجه نمی شود، مشکلاتی از این دست به وجود می آید. بانک ها الان از دستور تازه تسهیلات بدون ضامن چندان تبعیت نمی کنند و به مرور متقاضیان متوجه شده اند که چنین طرحی اجرایی نشده است. اگر دولت قصد داشته باشد چنین طرحی را اجرایی کند، باید این نکته را هم توجه داشته باشد که نرخ بهره هم توسط خود بانک ها مشخص شود. هرچند که نظام تصمیم گیر فعلا آزاد کردن نرخ بهره را تحمل نمی کند. ...
شفقنا آینده/ نگرانی هایی درباره آینده اقتصادی طبقه متوسط در آمریکا: گزارش لس آنجلس تایمز
شفقنا آینده – لس آنجلس تایمز در گزارشی درباره وضعیت اقتصادی حال حاضر آمریکا و شرایطی که با ادامه این روند بر اقتصاد ایالات متحده حاکم خواهد شد؛ به تورم حاکم بر بازار آمریکا در ماه های اخیر پرداخته- که تقریبا در مورد تمام تولیدات موجود در بازار، از مواد غذایی تا هزینه فعالیت های خدماتی، قابل مشاهده است. این تورم که به گفته خبرنگار لس آنجلس تایمز بالغ بر 7.5 درصد است- که از این نظر آن را می توان ...
برندگان امسال اقتصاد ایران | کدام بازار سود بیشتری به سرمایه گذاران داد ؛ خودرو، مسکن یا طلا و ارز
به گزارش همشهری آنلاین، در شرایطی که نماگرهای اقتصادی نشان می دهد نرخ تشکیل سرمایه ثابت در اقتصاد ایران که صرف تولید می شود، روندی نزولی دارد، در طول چند سال گذشته سرمایه گذاری در بازارهای دارایی، رونق گرفته است. البته این موضوع در اقتصاد ایران مسبوق به سابقه است. اقتصاد ایران چند دهه است به دلیل نرخ بالای تورم با چالش سرمایه گذاری در بازارهای دارایی مواجه است؛ در نتیجه نقدینگی به جای ...
