برخورد با توافق موجر و مستاجر! - روزنامه تعادل
برخورد با توافق موجر و مستاجر!
سایر منابع:
سایر خبرها
دروغ هایی برای نقره داغ کردن مستاجران
و امسال چه میزانی افزایش می یابد. قاسمی در واکنش به توافق پشت پرده موجر و مستأجر گفت: این یک تخلف بزرگ محسوب می شود، گزارش ها پنهان نمی ماند. گزارش داده شود برخورد جدی صورت می گیرد و کسانی که با این شیوه عمل کنند حتما پشیمان می شوند. وزیر راه و شهرسازی در ادامه مدعی می شود؛ در دو سال گذشته باتوجه به شیوع ویروس کرونا طبق مصوبه ستاد کرونا نرخ اجاره بها 25 درصد تعیین شد که در سال ابتدای نظارت بر ...
برخی مشاوران املاک ماهی هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه می دهند
...، بر محترم بودن مالکیت شخصی تأکید دارد. مگر دستورالعمل هایی که در سال های گذشته برای جلوگیری از رشد قیمت ارز و سکه و سایر بازار ها وضع می شد، تأثیری در ممانعت از افزایش قیمت ها داشت؟ عرف افزایش سالانه اجاره مسکن 9 درصد بود؛ دولت آن را به 25 درصد رساند! وی افزود: به نظر من تعیین سقف 25 درصدی اجاره بهای مسکن در سال گذشته از سوی ستاد ملی مقابله با کرونا اشتباه بود؛ این رقم ...
وزارت راه میزان اجاره بهای املاک مسکونی را تعیین می کند
ثبت اجاره نامه سال قبل و اجاره نامه جدید در سامانه اقدام نماید حداکثر سقف مجاز برای افزایش اجاره بها می تواند تا پنج درصد بیشتر از میزان مقرر در این ماده افزایش پیدا کند. خضریان اضافه کرد: چنانچه ملک سابقه اجاره ثبت شده در سال قبل را نداشته باشد موجر می تواند با حضور مستاجر قبل در بنگاههای مشاوران املاک و ارایه اجاره نامه سال قبل ضمن ثبت اطلاعات آن در سامانه به تناسب نسبت تعیین سقف ...
مالیات ستانی از مالکان برای توقف رشد اجاره بها
حالی مصوب شده است که سیاستی که دو سال اخیر در بازار اجاره برای سقف گذاری حداکثر 25 درصدی افزایش اجاره بهای مسکن از سوی دولت مصوب شد عملا با شکست همراه شده است، این در حالی است که دولت برای سومین سال متوالی قصد اجرای این سیاست در بازار مسکن را دارد. گفتنی است؛ سال گذشته متوسط اجاره بها در کشور حدود 50 درصد نسبت به سال 99 رشد کرد. عرضه و تقاضا در بازار مسکن متکی به شرایط اقتصادی است ...
تعیین سقف 25 درصدی بر کاهش اجاره بهاء بی تاثیر است
سقف اجاره بها بر چه اساسی بوده است. کارشناسان این تصمیم گیری چه کسانی هستند و بر چه اساسی به این عدد رسیده اند؟ وی افزود: در سال های قبل، تمدید قرارداد اجاره بر اساس توافق موجر و مستاجر، بین 7 تا 13 درصد بود. طبیعتا وقتی افزایش اجاره بین 7 تا 13 درصد اعلام می شود تورم سالیانه هم در آن دخیل است و با کمی بالا و پایین دو طرف روی یک عددی با هم توافق می کردند. اما از دو سال قبل که دولت به ...
الزام ثبت قرارداد های اجاره در سامانه املاک و اسکان
این طرح بنگاهدار در صورت عدم ثبت اطلاعات در سامانه، برای بار اول باید جریمه بدهد و یک سال هم محرومیت از کسب خواهد داشت و برای بار دوم، محرومیت دائم از کسب شامل چنین املاکی می شود. وی افزود: در مورد صاحبخانه هم، دیگر نمی تواند به راحتی مستاجر را تخلیه کند؛ زیرا دادگاه به اطلاعات ثبت شده در سامانه رجوع می کند. امیدواریم این طرح بتواند 60 تا 70 درصد بازار اجاره را کنترل کند. رعایت ...
سقف 25 درصدی افزایش اجاره مسکن رعایت می شود؟
گفتگو هایی که با برخی از مشاوران املاک داشته ام آن ها می گفتند دولت 25 درصد برای سقف اجاره بها تعیین کرده این درحالی است که موجر کار خود را انجام می دهد و مستاجر نیز بر اساس توان خود خانه ای را اجاره می کند؛ بنابراین در چنین شرایطی ما با یک قرارداد رسمی و یک قرارداد غیررسمی روبه رو خواهیم بود که این مسئله می تواند چالش های بیشماری را به وجود بیاورد. این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: افزایش ...
الزام جدید مجلس برای مالک و مستاجر هنگام قرارداد خانه
، برخی آن را اجرا نمی کردند. محمد علی اسفنانی با بیان اینکه مصوبه ستاد تنظیم بازار در حکم قانون است و اگر کسی آن را اجرا نکند، تخلف است و با آن برخورد خواهیم کرد گفت: اجاره مازاد بر مبالغ تعیین شده تخلف است و این موضوع اگر در قرارداد ها مشخص باشد و از طرفی قرارداد ها در سامانه ثبت شوند ضمانت اجرایی خوبی است. اسفنانی ادامه داد: اگر مالک با توافق مستاجر اقدام به افزایش اجاره بها کند ...
سقف اجاره بها بدون ضمانت اجرا | آگهی های جدید مجوز رشد قیمت در بازار اجاره را می دهند
نگاه جامعه، در بازاری که الزام صدور کد رهگیری برای قراردادهای اجاره به دلایل مختلف اجرا نمی شود و قراردادهای تمدید به واسطه فرار از هزینه تمدید و حق کمیسیون مکرر بنگاه، به صورت دستی یا لفظی تمدید می شوند، اجرای مصوبه ستاد تنظیم بازار جز با دعوای موجر و مستأجر امکان پذیر نیست. از سوی دیگر، برخی از افراد به تجربه کشورهای مختلف برای تعیین قیمت منطقه ای اجاره اشاره کرده و از دولت خواسته اند پیش از ...
سقف اجاره بها بدون ضمانت اجرا
نیازمند وجود یک بانک اطلاعاتی شفاف و منسجم از بازار اجاره و خانه های خالی است که عملاً ایجاد کامل آن از تیرماه 1394تاکنون در پیچ وخم وزارت راه و شهرسازی معطل مانده و باوجود الزامات قانونی و اصرار مکرر مجلس، همچنان اقدامی برای ایجاد آن انجام نمی شود. سقف بدون پایه در مصوبه ستاد تنظیم، مبنای اعمال سقف قیمت در قراردادهای جاری و دارای مستأجر، قیمت سال قبل قرارداد مدنظر قرار می گیرد و در ...
افزایش غیر منطقی اجاره بها در تهران / حاشیه نشین ها هم با معضل افزایش اجاره مواجه اند
سمتی حرکت کند که تمام مشاوران املاک ملزم به صدور یا اخذ کد رهگیری برای تمام معاملات شوند. عضو اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: کد رهگیری می تواند نشانگر سابقه موجران هم شود و اگر افزایش قیمت نامعقول در اجاره داشته باشد مانند سوءسابقه برای موجر ثبت شود در این شرایط دولت می تواند بازار اجاره را هم کنترل کند. لطفی با اشاره به افزایش غیر منطقی اجاره بها در تهران اظهار داشت: امروز ...
افزایش درد مستاجران با آزمایش دوباره طرح های شکست خورده
اختیارات تعزیرات، جریمه های مذکور 5 برابر می شود. چند روز پیش هم وزیر مسکن برای بنگاه های املاک خط و نشان کشیده بود و با اشاره به تعیین سقف افزایش نرخ اجاره مسکن در سال 1401، گفت: با توافق پشت پرده بین موجر و مستاجر به شدت برخورد خواهیم کرد. رستم قاسمی در پاسخ به این پرسش که ملاک 25 درصد اعلامی برای اجاره بها در تهران چیست، تصریح کرد: کار کارشناسی ستاد تنظیم بازار صورت گرفته است، در ...
آخرین وضعیت رهن و اجاره املاک در 1خرداد
5/5 (1 نظر) 5/5 (1 نظر) برچسب ها آخرین وضعیت رهن و اجاره املاک در 1خرداد افزایش رهن افزایش قیمت رهن رهن و اجاره برچسب ها
افزایش اجاره خانه بیش از 20 درصد ممنوع است/ مستاجر می تواند ملک را تخلیه نکند
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ علی اصغر مرادزاده، کارشناس مسکن در گفت وگو با صبح توس ، اظهار کرد: بر اساس قانون صاحبان خانه تنها می توانند 20 درصد بر مبلغ اجاره بها بیفزایند از این رو هر مبلغی که سال گذشته مورد توافق طرفین قرارداد بوده مبنایی برای افزایش قیمت است به طوری که افزایش این مبنا در مشهد 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد اعلام شده است. وی افزود: درصورتی که صاحبان خانه این ...
پرونده اجاره نشینان در بهارستان
برای کنترل بازار اجاره اندیشیده و پیشنهادهایی برای تصویب به دولت ارسال کرده است. پیرو این اقدام، اواخر هفته گذشته، ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران، کلانشهرها و سایر نقاط شهری به ترتیب 25، 20 و 15درصد تعیین کرد. پیش از این مصوبه، در مجلس نیز برخی نمایندگان طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را ارائه دادند که پس از تصویب دو ...
گام های دولت و مجلس برای تنظیم بازار اجاره
خبرنگاران جوان، ستاد تنظیم بازار در پنج شنبه گذشته، سقف اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 (خراسان: برای قراردادهای تمدیدی) را در تهران حداکثر 25 درصد، کلان شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و دیگر شهرها 15 درصد تصویب کرد. بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شده تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف را رعایت نکنند، برخورد کند. همچنین وزارت راه و شهرسازی نیز موظف شده به انعکاس ...
مالکان مستاجران سال قبل را جواب می کنند| شهرداری یک طبقه نسبت به سال های قبل از جوازها کم کرد
بازار ؛ گروه راه و مسکن: جهانبخش مالکی عضو اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار بازار در پاسخ به این پرسش که به چه دلیل شاهد رشد و تورم قیمت مسکن در روزهایی که بازار مسکن در رکود معاملاتی قرار دارد هستیم؟ اصلا دلیل رکود معاملات مسکن چه بود؟ گفت: یکی از دلایلی که اکثر خریداران در سال 1400 میل به خرید ملک نداشتند در انتظار به سرانجام رسیدن مذاکرات برجام بود اما با به طول کشیدن و عدم توافق که ...
افزایش اجاره بها بیش از قانون ممنوع
...: سخنگوی سازمان تعزیرات حکومتی با اشاره به ممنوعیت افزایش اجاره بهای بیش از قانون مصوب گفت: با صاحبخانه های متخلف برخورد می شود. اسفنانی درباره برخورد با متخلفان بازار مسکن افزود: چنانچه صاحبخانه ای برای اجاره بها رقمی بیش از 25 درصد از مستاجر بگیرد تخلف کرده و 2 تا 4 برابر مازاد دریافتی جریمه خواهد شد. ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها را برای در تهران 25 درصد، کلانشهر ها 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد تعیین کرده است. منبع: خبرگزاری صدا و سیما ...
بازار اجاره بها مسکن نیازمند قانون است/ توجه طرح دو فوریتی ساماندهی اجاره بها املاک به منافع موجران و ...
سال اخیر برای حمایت از مستاجران مواردی مصوب کرد که طبق آن برای افزایش نرخ اجاره بها سقف 25 درصدی در شهر تهران، 20 درصدی در کلانشهر ها و 15 درصدی برای سایر شهر ها تعیین شد، اما در همه موارد و قرار داد ها به درستی اجرایی نشد که علت آن نیز عدم وجود قانون دائمی مناسب در این حوزه است. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی نیز دارای ...
خط و نشان وزیر راه برای بنگاه های املاک
به گزارش صبح اقتصاد وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تعیین سقف افزایش نرخ اجاره مسکن در سال 1401، گفت: با توافق پشت پرده بین موجر و مستاجر به شدت برخورد خواهیم کرد.به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: یکی از موضوعات بسیار مهم افزایش اجاره بها مسکن است. آنچه مشخص شده حداکثر افزایش نرخ اجاره مسکن در تهران 25 درصد است.وی در پاسخ به این پرسش که ملاک این 25 ...
جزئیات طرح مالیات براجاره؛ تعیین کف و سقف مجاز برای افزایش اجاره بها
هزینه دادرسی قانونی خواهد بود. همچنین دعوای تخلیه او علیه مستأجر مشمول هزینه دادرسی بر اساس مجموع اجاره بها و قرض الحسنه مندرج در ضمن قرارداد است. در موارد مذکور موجر صرفاً تا سقف هزینه دادرسی مقرر در قوانین مربوط حق رجوع به مستأجر را خواهد داشت. • رسیدگی به هر نوع دعوای موجر علیه مستأجر منوط به ارائه تسویه مالیاتی بر اساس احکام مقرر در این قانون خواهد بود. تبصره 1: تعرفه کمیسیون ...
دو فوریت طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تصویب شد
. در موارد مذکور موجر صرفاً تا سقف هزینه دادرسی مقرر در قوانین مربوط حق رجوع به مستاجر را خواهد داشت. رسیدگی به هر نوع دعوای موجر علیه مستاجر منوط به ارایه تسویه مالیاتی بر اساس احکام مقرر در این قانون خواهد بود. تبصره1: تعرفه کمیسیون دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی) به وسیله وزارت راه و شهر سازی و بر اساس معیارهای زیر تعیین خواهد شد ...
بانک ها بزرگ ترین دلالان و سوداگران بازار مسکن هستند
سایت ها هم همین کار را انجام دهند تا شرایط و بستری فراهم شود قیمت گذاری مناسبی در این رابطه صورت گیرد. چالش سقف رشد اجاره بها عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک با یادآوری این که طی دو سال اخیر سقف افزایش نرخ اجاره 25 درصدی برای تهران اعلام شده است، اضافه کرد: آیا این سقف رعایت شده است؟ در دولت های قبل بین 7 تا 13 درصد با توافق مالک و مستأجر نرخ اجاره مسکن افزایش یافت. مالکان با ...
جدیدترین نرخ اجاره بهای مسکن در تهران
مسکن نمی توان افزایش اجاره بها را محدود به 25 درصد کرد. به گفته آن ها همچنین برخی موجران که سال های قبل اقدام به عرضه واحدهای خود به بازار اجاره کرده بودند به دلیل ضوابط سختگیرانه انگیزه خود را برای ادامه حضور در بازار اجاره و عرضه واحد خود به این بازار از دست داده اند و بعضی از آن ها امسال قصد عرضه ملک به این بازار را ندارند. هر چند هنوز مشخص نیست این واحدها قرار است به صورت خالی نگهداری ...
الزام ثبت قرارداد های اجاره در سامانه املاک و اسکان
این طرح گفت: در این طرح بنگاهدار در صورت عدم ثبت اطلاعات در سامانه، برای بار اول باید جریمه بدهد و یک سال هم محرومیت از کسب خواهد داشت و برای بار دوم، محرومیت دائم از کسب شامل چنین املاکی می شود. وی افزود: در مورد صاحبخانه هم، دیگر نمی تواند به راحتی مستاجر را تخلیه کند؛ زیرا دادگاه به اطلاعات ثبت شده در سامانه رجوع می کند. امیدواریم این طرح بتواند 60 تا 70 درصد بازار اجاره را کنترل کند. ...
طرح مجلس برای کنترل بازار اجاره بهای مسکن چیست؟
به گزارش راهبرد معاصر ؛ بسیاری از کارشناسان اقتصادی بر این باورند با توجه به اینکه بازار مسکن بازاری تقریباً 100 درصد غیر دولتی است، مداخله دولت در این بازار و اقتصاد دستوری در آن نتیجه نمی دهد. با این حال در شرایط کنونی و بحرانی بازار مسکن خصوصاً بازار اجاره بها، به نظر می رسد اقدام اخیر دولت در تعیین سقف اجاره مسکن، فرآیند مؤثری باشد. ...
متخلفان گران کردن اجاره بها مجازات می شوند
بالای یک میلیون نفر جمعیت، سقف افزایش اجاره مسکن 20 درصد تعیین شد. همچنین سقف افزایش کرایه ها برای ساکنان دیگر شهرها به میزان 15 درصد تعیین شد. سابقه مداخله دولت در روابط موجر و مستاجر و تعیین سقف اجاره بهای مسکن به دوران بعد از پاندمی کرونا باز می گردد. ------------------ بیشتر بخوانید سقف اجاره بها تعیین شد/آغاز ثبت نام متقاضیان وام ودیعه مسکن ...