سایر منابع:
سایر خبرها
خضریان: وزارت راه میزان اجاره بهای املاک مسکونی را تعیین می کند
اجاره نامه جدید در سامانه اقدام نماید حداکثر سقف مجاز برای افزایش اجاره بها می تواند تا پنج درصد بیشتر از میزان مقرر در این ماده افزایش پیدا کند. خضریان اضافه کرد: چنانچه ملک سابقه اجاره ثبت شده در سال قبل را نداشته باشد موجر می تواند با حضور مستاجر قبل در بنگاههای مشاوران املاک و ارایه اجاره نامه سال قبل ضمن ثبت اطلاعات آن در سامانه به تناسب نسبت تعیین سقف افزایش اجاره بها در سال جدید ...
طرح بهارستان نشینان دوباره اجاره نشین ها را خوش نشین خواهد کرد؟
...> نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس اضافه کرد: چنانچه ملک سابقه اجاره ثبت شده در سال قبل را نداشته باشد، موجر می تواند با حضور مستاجر قبل در بنگاه های مشاوران املاک و ارایه اجاره نامه سال قبل ضمن ثبت اطلاعات آن در سامانه به تناسب نسبت تعیین سقف افزایش اجاره بها در سال جدید اقدام کند. این نماینده مردم در مجلس خاطرنشان کرد: چنانچه ملک سابقه اجاره قبل نداشته باشد ...
قرارداد های صوری و غیررسمی برای فرار از مصوبه افزایش اجاره بها/ قانون 25 درصد اجاره خانه چگونه اجرا می ...
رویداد24 سقف افزایش کرایه خانه نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد اعلام شده است. اما اینکه تعیین سقف اجاره تا چه اندازه می تواند بازار را کنترل کند پرسشی است که کارشناسان پاسخ های متفاوتی را برای آن مطرح می کنند. برخی از فعالان بازار بر این باورند که تعیین سقف برای اجاره بها توسط دولت می تواند اقدامی مناسب باشد ...
فرار مالیاتی عجیب خانه های لاکچری
کسانی که خانه های خود را برای اجاره دادن به سرمایه داران خارجی آگهی می کنند، مبلغ اجاره را معادل متوسط نرخ اجاره بهای محل در نظر می گیرند تا بالابودن مبلغ اجاره دستاویز مودیان مالیاتی قرار نگیرد، ولی شرط اجاره دادن به مستاجران خارجی باعث می شود خانه های لاکچری بدون پرداخت مالیات خالی بمانند. به گفته آزادی در هیچ یک از قوانین اجاره املاک، برای ایرانی یا خارجی بودن مستاجرین قانون و شرطی گذاشته نشده و مالکان می توانند با قرار دادن شرط خارجی بودن مستاجر، بدون پرداخت مالیات مدت ها از اجاره دادن خانه لاکچری خود طفره بروند. منبع: همشهری آنلاین ...
دلیل افزایش قیمت اجاره بها چیست؟/ حق الزحمه املاکی ها نباید درصدی از قیمت اجاره باشد/ لزوم ساماندهی ...
جهش تولید مسکن و ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی به عنوان یکی از گام های مجلس برای ساماندهی بازار مسکن، بخشی دیگری از کمبود واحد مسکونی بر طرف خواهد شد. *** تعرفه بنگاه ها اصلاح شود وی با بیان اینکه عدم تعادل در عرضه و تقاضا و کمبود فایل اجاره موجب رشد فزاینده قیمت کرایه خانه شده است؛ افزود: با توجه اینکه حق و الزحمه مشاوران املاک و بنگاه های معلامات ملکی در صدی ...
افزایش درد مستاجران با آزمایش دوباره طرح های شکست خورده
گروه اقتصادی - فخری سادات مسچی: هر سال با نزدیک شدن به فصل جابجایی مستاجران، دغدغه میزان افزایش اجاره بها تمام ذهن مستاجران را درگیر می کند؛ اتفاقی که اگرچه همیشه وجود داشته اما در سال های اخیر بسیار بیش از گذشته شده است. افزایش اجاره ها که گاه حتی به بالاتر از صد در صد هم می رسد حاصل گرانی بیش از هفت برابری مسکن در سال های 97 و 98 است. به طور میانگین نرخ رهن در تهران حدود یک چهارم قیمت مسکن است ...
بنگاه های املاک، اجاره نامه ها را ثبت نکنند، جریمه می شوند/ سقف مجاز افزایش اجاره بها باید فروردین هرسال ...
سامانه اقدام نماید حداکثر سقف مجاز برای افزایش اجاره بها می تواند تا پنج درصد بیشتر از میزان مقرر در این ماده افزایش پیدا نماید. نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس اضافه کرد: چنانچه ملک سابقه اجاره ثبت شده در سال قبل را نداشته باشد موجر می تواند با حضور مستاجر قبل در بنگاه های مشاوران املاک و ارایه اجاره نامه سال قبل ضمن ثبت اطلاعات آن در سامانه به تناسب نسبت تعیین ...
هیچ کاری برای حوزه مسکن انجام نشده است
مواجه اند و از سوی دیگرهم افزایش نرخ اجاره بها نیز داغ دلشان را تازه تر کرده است چرا که نمی دانند در کدام منطقه خانه مناسب پیدا کنند، حتی دربعضی از موارد مشاهده شده که چند خانواده باهم دریک مساحت کوچک زندگی می کنند. به گزارش جهان اقتصاد، نگاهی به وضعیت مسکن درچند سال اخیردر کشور به خصوص در کلانشهرها نشان می دهد با افزایش نرخ اجاره بها هزینه تأمین سرپناه به طور روزافزون در حال دور شدن از ...
فقر مسکن عمیق تر شده است
نرخ اجاره بها مواجه هستند. به گفته عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک مستأجران با پول رهن امسال، سه سال پیش (1398) خانه دار می شدند. از سوی دیگر مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن می گوید: بخشی از دریافتی های اجاره بها از کانال غیررسمی و ثبت نشده انجام می شود و سرمایه گذاران بازار اجاره به دلیل کنترل دولت از این بازار خارج خواهند شد. مشکل مسکن و اجاره بها در ایران این است که قیمت مسکن و اجاره ...
عدم اجرای مصوبه سقف اجاره بها در بیرجند
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز خراسان جنوبی ، رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهر بیرجند با اشاره به مصوبه دولت برای تمدید خودکار قرارداد های اجاره و تعیین سقف افزایش 15 درصدی برای اجاره بها، گفت: با توجه به شروع فصل جابه جایی مستاجران، همه بنگاه های املاک تنظیم قرارداد ها را در محدوده سقف تعیین شده پیشنهاد می دهند، اما با این حال حدود 90 درصد مالکان این مصوبه را اجرا نمی کنند. اربابی افزود ...
دروغ هایی برای نقره داغ کردن مستاجران
مویرگی مالکان حقیقی اداره می شود، مشاوران املاک معاملات را به صورت غیررسمی ثبت می کنند؛ قولنامه و اسناد عادی دارای اعتبار بوده و مجازاتی برای متخلفان درنظر گرفته نمی شود، تبعات شکست بازار برای مستاجران به قدری سهمگین بوده که ممکن است خانوار ها با افزایش نجومی اجاره بها در بهترین شرایط به مناطق جنوبی تر شهر یا حاشیه شهر ها پرتاب شوند یا اینکه به زیر خط فقر سقوط کنند؛ چراکه براساس گزارش مرکز آمار ...
اتحادیه املاک: مستاجران سه سال پیش، با پول رهن امسال، خانه دار می شدند
عضو اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه افزایش تقاضا در حاشیه تهران باعث افزایش اجاره بها ی حاشیه نشین ها شده، گفت: در این شرایط دولت پیشنهاد وام 100 میلیون تومانی برای ودیعه را مطرح کرده و نه تنها که این مبلغ امروز کفاف پول رهن را نمی دهد بلکه اساسا مستاجران دسترسی به این وام را ندارند و در سال گذشته کمتر از 10 درصد مستاجران موفق به دریافت وام ودیعه شدند. سعید لطفی در گفت و گو با ...
سقف اجاره مسکن 25 درصد اما تورم اجاره بیشتر از آن/ ثبت اجاره در سامانه مشکل گشاست؟
خانه و مشاوران املاک هشدار داده است. آقای قاسمی می گوید: اگر قرار دادی بیش از سقف تعیین شده بسته و مستاجری بیش از این نرخ افزایش اجاره داشته باشد، یک تخلف آشکار است و تعزیرات حکومتی و نهاد های نظارتی با آن برخورد جدی خواهند داشت. از سال 99 تا کنون برای کنترل بازار اجاره تهران، سقف اجاره 25 درصدی هم در نظر گرفته شده که به گفته بسیاری از مستاجران، مالکان این سقف اجاره را قبول نمی کنند و ...
با پول رهن امسال، سه سال پیش خانه دار می شدید
اجاره؟ عضو هیات عامل اتحادیه املاک تهران، تبعات 8 سال عدم ساخت وساز، خاک خوردن طرح اجاره داری حرفه ای، ورود بانک ها به مسکن و بروکراسی اداری را عامل اصلی وضع فعلی بازار اجاره دانست و گفت: فشار تقاضا در بازار اجاره با ساخت مسکن استیجاری و هم زمان طرح نهضت ملی مسکن کاهش می یابد.لطفی درباره راهکارهای کنترل بازار اجاره گفت: اگر بازار عرضه و تقاضا را کنترل کرده بودیم، اکنون مجبور نبودیم با ...
افزایش اجاره خانه بیش از 20 درصد ممنوع است/ مستاجر می تواند ملک را تخلیه نکند
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ علی اصغر مرادزاده، کارشناس مسکن در گفت وگو با صبح توس ، اظهار کرد: بر اساس قانون صاحبان خانه تنها می توانند 20 درصد بر مبلغ اجاره بها بیفزایند از این رو هر مبلغی که سال گذشته مورد توافق طرفین قرارداد بوده مبنایی برای افزایش قیمت است به طوری که افزایش این مبنا در مشهد 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد اعلام شده است. وی افزود: درصورتی که صاحبان خانه این ...
افزایش 25 درصدی اجاره اجرایی می شود؟/ چه تاثیری بر بازار دارد؟
به گزارش تجارت نیوز ، طبق مصوبات ستاد تنظیم بازار، مالکان در تهران برای تمدید اجاره تنها حق افزایش 25 درصدی مبلغ را دارند. براساس این مصوبه موجران در کلان شهرها نیز می توانند 20 درصد و در دیگر شهرها 15 درصد به مبلغ اجاره بها اضافه کنند. اما این مصوبه برای سقف اجاره قابلیت اجرایی دارد؟ و چه تاثیراتی می تواند بر روی بازار مسکن داشته باشد؟ او ادامه داد: به طور کلی راه های زیادی ...
برخی مشاوران املاک ماهی هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه می دهند
تمدیدی اجاره مسکن در زمستان 1400 اعلام کرد: در فصل مورد اشاره متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوار هایی که تمدید قرارداد داشته اند، برابر با 50.9 درصد بوده است. بانک مرکزی نیز در آخرین گزارش خود از وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال اعلام کرد: بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در فروردین ماه سال 1401 نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 45.6 و 50.1 درصد نسبت به ماه ...
تعیین سقف 25 درصدی بر کاهش اجاره بهاء بی تاثیر است
بهانه شیوع کرونا و حمایت از مستاجران، سقف برای افزایش اجاره بها تعیین کرد، افزایش حداقل 20 درصدی اجاره بها در بازار اجرا شده است. دلالی بانک ها در بازار مسکن عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک گفت: تورمی که داریم هم در هر سال به این عدد اضافه می شود. با افزایش تورم و افزایش قیمت ها، از دو سال گذشته تا کنون اجاره بها بیش از 100 درصد افزایش یافته و طی 4 سال گذشته قیمت مسکن بیش ...
آخرین تغییر اجاره بها در سال1401
و در صورت بروز تخلف، طبق مصوبات ستاد تنظیم بازار با متخلفان برخورد می شود. بازار مسکن بی توجه به سیاست تعیین سقف اجاره سیاست تعیین سقف برای اجاره بها با هدف تنظیم بازار اجاره مسکن برای سومین سال پیاپی اجرایی خواهد شد. از سال 99، دولت برای حمایت از مستاجرها، اقدام به سقف گذاری برای افزایش اجاره بهای مسکن مطابق با درصدهای اعلام شده کرد. این در شرایطی است که تجربه ...
الزام ثبت قرارداد های اجاره در سامانه املاک و اسکان
قرار دادیم. عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: موضوع اجاره بها تاکنون قانونمند نبوده و ضمانت اجرایی نداشته، اما باید قانونمند شود. اکنون فقط طرح قانون کنترل قیمت مسکن را برای ورود به مجلس در نظر گرفته ایم. شاکری افزود: دولت به عنوان متولی تنظیم بازار، مدت ها به بازار اجاره بی تفاوت بوده است در حالی که این موضوع حداقل 40 میلیون نفر جمعیت کشور را در بر می گیرد و معظلاتی مانند حاشیه ...
برخی مشاوران املاک ماهی هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه می دهند
مسکن در زمستان 1400 اعلام کرد: در فصل مورد اشاره متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته اند، برابر با 50.9 درصد بوده است. بانک مرکزی نیز در آخرین گزارش خود از وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال اعلام کرد: بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در فروردین ماه سال 1401 نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 45.6 و 50.1 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل ...
راه اندازی کمپین "نه به اجاره های نامتعارف"/ مشاوران املاک: بانک ها بازار مسکن را به هم ریخته اند نه ما
نام در این طرح محدودیت نداشته باشد، در غیراین صورت کسانی که ثبت نام کرده اند امتیاز خود را می فروشند، این ها عموماً دلال هستند. وی با اشاره به مالیات بر ارزش افزوده در بخش اجاره مسکن، اظهار کرد: سازمان امور مالیات می گوید "کاری نداریم که از مستأجران بگیرید یا خیر. "، مستأجری که هر سال جابه جا می شود چه دلیلی دارد مالیات ارزش افروده پرداخت کند؟ این مالیات بابت چیست؟ عضو هیات ...
برخورد با توافق موجر و مستاجر
. ، مستأجری که هر سال جابه جا می شود چه دلیلی دارد مالیات ارزش افروده پرداخت کند؟ این مالیات بابت چیست؟ عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک با یادآوری اینکه طی دو سال اخیر سقف افزایش نرخ اجاره 25درصدی برای تهران اعلام شده است، اضافه کرد: آیا این سقف رعایت شده است؟ در دولت های قبل بین 7 تا 13 درصد با توافق مالک و مستأجر نرخ اجاره مسکن افزایش یافت. مالکان با توجه به تورم کشور ملکی را که امسال یک میلیارد ...
راه اندازی کمپین نه به اجاره های نامتعارف | سوداگری بانک ها در بازار مسکن
و بستری فراهم شود قیمت گذاری مناسبی در این رابطه صورت گیرد. اوتادی همچنین با اشاره به مالیات بر ارزش افزوده در بخش اجاره مسکن، اظهار کرد: سازمان امور مالیات می گوید "کاری نداریم که از مستأجران بگیرید یا خیر."، مستأجری که هر سال جابه جا می شود چه دلیلی دارد مالیات ارزش افروده پرداخت کند؟ این مالیات بابت چیست؟ عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک با یادآوری این که طی دو سال ...
مسکن برای مستاجران کابوس شده/قوه قضائیه با افزایش دهندگان بی رویه اجاره بها برخورد کند
اجاره بها مهم است البته مالکان خانه هم حقی دارند اما باید منطقی باشد. هم توقع داریم به لحاظ قانونی تقویت شود و هم از دولت توقع داریم تدابیر ویژه ای داشته باشد و تعزیرات هم کنترل بازار اجاره را در دستور کار قرار داد و تسهیل افزایش وام ودیعه هم انجام شود. دیروز بود که ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین ...
استثمار مستاجران
نظر گرفته شد اما با افزایش سود، دیگر گرفتن این وام آن هم با شرایط سخت و دشوار بانک ها چندان جذابیت ندارد. از سوی دیگر میزان این وام نیز با تورم موجود همخوانی ندارد. بحث دریافت اجاره بها با دلار از سال گذشته مطرح شده بود و حتی برخی مالکان اجاره را بر مبنای سکه و نیم سکه دریافت می کنند. این تصمیم اثرات کاهش ارزش پول ملی را برای مالکان ازبین می برد اما سنگینی آن بر جیب مستاجران تحمیل خواهد شد. البته ...