افزایش بیش از 20 درصدی اجاره بها غیرقانونی است - خارگ نیوز
افزایش بیش از 20 درصدی اجاره بها غیرقانونی است
سایر منابع:
سایر خبرها
ترافیک طرح ها برای مهار اجاره بها
تمدید می شود و دوم این که سقف های رشد اجاره بها برای سال آینده در صورت اختلاف بین موجر و مستاجر برای افزایش اجاره بها، به شرح فوق بود. این مصوبه که استثنائاتی هم داشت برای سال 1400 نیز تمدید شد. به گزارش مهر، استثنائات طبق مصوبه سال گذشته ستاد کرونا به طور خلاصه به شرح زیر بود: 1- چنان چه مالک به منظور تخریب واحد مسکونی یا تعمیرات اساسی، پروانه ساختمانی یا تعمیرات اساسی را دریافت کرده باشد
قیمت ها در بازار اجاره عقب نشینی می کند؟ | تدوین آیین نامه کنترل بازار اجاره آغاز شد
به گزارش همشهری آنلاین، موافقت سران قوا با مصوبه تعیین قیمت اجاره بها، به دولت، این امکان را می دهد که بدون تصویب قانونی جدید یا اصلاح قوانین موجود، اقدامات مقدماتی برای محافظت از مستأجران در مقابل شوک های تورمی بازار اجاره را انجام دهد تا هم قوانین مورد نیاز این بازار به تصویب برسد و هم سایر برنامه های اجاره ای مانند مالیات ستانی از خانه های خالی، راه اندازی اجاره داری حرفه ای و... آماده اجرا
مستأجران در گرو بنگاه داران
که حتماً باید بلندمدت به این مسئله نگاه کرد. مسئله اینجاست سال های قبل بایستی کارهایی صورت می گرفت؛ اما انجام نشده و در حال حاضر که اجاره بها افزایش یافته است درصددیم آن را در کوتاه مدت حل کنیم. طبیعتاً مشکل چندساله را نمی توان در یک یا دو ماه اصلاح و رفع کرد؛ اما دولت به دنبال این است برای اجاره مسکن سقف قیمت حدود 25 درصد را در نظر بگیرد. وی ادامه داد: این در حالی است که تورم عمومی کشور در حال
هشتگ روز
. یا خب خانم ها و برادران توییتری. مجلس خیلی به مغزش فشار آورد و دو راهکار داد: یا همو زود پیدا کنید و ازدواج کنید یا ازدواج بین المللی. مگر مصوبه سقف افزایش اجاره بها در سال گذشته دستاوردی داشت که مجددا سقف 25درصدی را مصوب کرده اید؟ اگر واقعا نگران مستاجران هستید با آسیب شناسی سیاست های قبلی، برنامه عملیاتی و واقعی مصوب و اجرا کنید. فراموش هم نکنید که سامان دهی پایدار بازار اجاره، بدون
دستکاری نرخ سود و توهم کاهش اجاره بها
که تعداد این خانه های خالی در شهرهای توریستی مانند اصفهان و مشهد و شمال نیز ممکن است به 8 درصد برسد. این کارشناس بازار مسکن در خصوص تعیین حداکثر افزایش اجاره بهای سالانه تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در سراسر کشور نیز گفت: در قراردادی که بین دو نفر منعقد می شود چگونه دولت می تواند دخالت کند و با چه ابزاری می تواند این کار را انجام دهد، مطمئنا میان موجر و مستاجر ممکن است بسیاری از توافقات
سامان بدیع نوری، اقتصاددان در گفت وگو با ستاره صبح تشریح کرد:
صبح دراین ارتباط با دکتر سامان بدیع نوری، اقتصاددان گفت وگو کرده که در ادامه می خوانید. چرا باوجود رکود در بازار مسکن، شاهد افزایش اجاره بها هستیم؟ افزایش قیمت ها از چه الگویی تبعیت می کند؟ رکود در بازار مسکن در حوزه خریدوفروش است. اکنون بازار مسکن به شدت در بخش فروش دچار رکود است. می توان گفت بخش خرید مسکن از دسترس خارج شده و امکان خرید خانه نه تنها برای طبقه متوسط بلکه برای طبقه
اوضاع وحشتناک مستاجران
اگر درخواست کمک هم کنی، افکار حاکم بر جامعه که می گوید هیچکس به فکر من نیست چرا من به فکر دیگران باشم، شما را بیشتر غرق می کند. اما این کابوس را هر روز مردم دارند زندگی می کنند به خصوص کسانی که مستاجر هستند. آنقدر اجاره بها گران است که آن ها را مستاصل و درمانده کرده است
محتشم، کارشناس بازار مسکن:
حسن محتشم عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران درباره تاثیر مصوبه دولت مبنی بر تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد، می گوید که ممکن است این مصوبه به صورت موقت و مقطعی تاثیری بگذارد مبنی بر اینکه یک سری از مستاجرین بگویند که طبق مصوبه دولت تخلیه نمی کنند ولی کدورت و درگیری بین مالک و مستاجر بوجود می آید. یک عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران درباره تاثیر مصوبه دولت مبنی بر
پایان خون به دل کردن مستأجران رسیده است؟
داد مستأجر را وادار به تخلیه خانه کند، اما این قانون به درستی، یا اصلا اجرا نشد و موجران ساز خود را نواختند و مراجع قضایی نیز به این مصوبه کمترین توجه را کردند. پس از آن بود که دولت مصوب کرد سقف افزایش اجاره 25 درصد باشد و مالکان حق افزایش بیشتر از این درصد را ندارند. این تصمیم نیز ضمانت اجرایی نداشت و اکثر شوراهای حل اختلاف حق را به مالک دادند و احکام تخلیه صادر شد. افزایش سرسام آور
بازار اجاره سقف پیدا کرد
بازار اجاره دچار التهاب شدیدی شده است و کارشناسان اقتصادی دلایل مختلفی برای تورم ایجاد شده در این بازار ذکر می کنند. برخی از کارشناسان می گویند باید دید چه میزان از خانه های خالی متعلق به بانک های خصوصی، سازمان تأمین اجتماعی، بیمه ها و شرکت های تابعه و وابسته آنهاست، زیرا بخش زیادی از دارایی های بیش از یک میلیون شرکت ثبتی در ایران زمین و مستغلات است، برخی نیز معتقدند که علت رشد نرخ ها در بازار اجاره مسکن، بی ارزش شدن ریال است، در این بین نیز برخی از کارشناسان معتقدند با ادغام وزارت راه و مسکن عملاً دیگر ساماندهی بازار زمین و مسکن و اجاره رها شده است. ...
دولت حامی مستاجران
سخنگوی دولت درباره تعهد تامین سالانه یک میلیون مسکن توسط دولت سیزدهم و وضعیت اجاره بها در کشور یادآور شد: در بازه زمانی سال 98 رشد و جهش نرخ و قیمت مسکن را شاهد بودیم که افزایش آن منجر به نرخ اجاره بها نیز می شد و این افزایش با شیوع کرونا هم مصادف شد و ستاد کرونا نیز مجبور بود با شیوه نامه ای اجاره بها را کنترل کند، الان که بحران کرونا کنار رفته است، حالا فنر فشرده شده اجاره بها می خواهد
سوال مستاجرها از طراح سقف اجاره
سران قوا با تکیه بر نظر کارشناسی ارائه شده به آنها درباره نحوه تنظیم بازار اجاره تصمیم گیری کرده اند، اما سوال مستاجران اکنون این است که چطور کارشناسان در زمان تنظیم بسته کنترل بازار اجاره از اشکال بارز ارقام تعیین شده به عنوان سقف رشد اجاره بها که آمار رسمی بانک مرکزی نیز آن را تایید می کند، غفلت کرده اند؟ بر اساس آمارهای رسمی منتشر شده توسط بانک مرکزی درباره وضعیت بازار اجاره بها
افزایش بیش از 20 درصدی اجاره بها غیرقانونی است
رییس اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرستان کرج گفت: سامانه ای برای اتحادیه مشاورین املاک کرج طراحی شده که به زودی برای شهروندان قابل دسترس می شود و از طریق آن امکان انعکاس مشکلات و ثبت شکایات این حوزه فراهم می شود تا از این طریق مراجعه مردم به اتحادیه به حداقل برسد
افزایش نرخ اجاره بها در یزد حداکثر 15 درصد می تواند باشد
موضوع آنها رسیدگی می شود. با افرادی که بیش از سقف مصوب افزایش اجاره داشته باشند برخورد می شود وی خاطرنشان کرد: با کسانی که بیشتر از سقف مصوب اقدام به تحمیل اجاره بها به مردم کرده اند برخورد قانونی لازم صورت می گیرد و باید پاسخگوی تخلف خود باشند. استاندار یزد خواستار واگذاری خانه های سازمانی به خانواده های فاقد منزل شد و گفت: برخی از این منازل در لیست فروش قرار گرفته
افزایش 16 درصدی خانوارهای مستأجر در کشور| سیاست دستوری توان کنترل اجاره بها را ندارد
کنار هم سبب می شود تا قیمت مسکن استیجاری در کشور، روند صعودی داشته باشد. دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور در خصوص کنترل اجاره بها هم گفت: سیاست های دستوری برای کنترل اجاره بها در کشور ما پاسخگو نیست و اگر به صورت مقطعی هم جواب بدهد در بلندمدت نتایج عکس خواهد داشت، اتفاقی که هم اکنون در بازار اجاره مشاهده می کنیم. وی با اشاره به تعیین سقف افزایش اجاره بها، گفت: دولت در این
فارس من| مصوبه افزایش اجاره بها تا سقف 15 درصد لازم الاجراست
به گزارش خبرگزاری فارس از آباده، یکی از مطالبات بسیار مهم مردم شهرستان آباده در حوزه مسکن و افزایش سرسام آور نرخ رهن و اجاره بها در این شهر است. تا جایی که این سوژه با عنوان خواستار اجرای مصوبه سقف افزایش اجاره بها در شهرستان آباده هستیم در سامانه فارس من نیز به ثبت رسیده است. طبق مصوبه سال 1401 ستاد تنظیم بازار کشور در خصوص سقف اجاره بها، در شهرستان های با جمعیت زیر یک
دورخیز دولت برای مهار بازار اجاره | رشد 10 برابری اجاره بها مسکن طی 11 سال
/> چند سالی است که در وزارت راه و شهرسازی تحرکاتی برای اصلاح روابط موجر و مستأجر و همچنین تغییر کیفیت انتشار آمار حوزه مسکن انجام می شود. اخیراً معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گزارش هایی در حوزه مسکن و اجاره منتشر می کند که می تواند حاصل همین مطالعات کارشناسی باشد و احتمالاً برای تدوین بسته سیاستی بازار اجاره نیز به کار گرفته شود. اطلاعاتی که به تازگی این معاونت از نوسان قیمت در
برنامه جدید دولت برای حمایت از مستاجران چیست؟
پیدا کرده و نوسان آن اندک بوده است. ملزومات خروج از بحران اجاره بها جزئیاتی که معاون وزیر راه و شهرسازی درباره بسته مدیریت اجاره بهای مسکن ارائه داده حاکی از این است که بسته دوم در 3 بخش کلی تدوین شده که بخش نخست آن مربوط به تشدید عرضه خانه های خالی به بازار مسکن بوده و اقدام دوم بحث افزایش تولید در قالب پروژه های حمایتی مسکن است. همچنین اقدام سوم در این بسته، کنترل
قوانین پلیسی در مسکن جواب نمی دهد ا چرا مشکل مسکن در 50 سال اخیر حل نشده است ؟
. ستاریان سیاست تعیین سقف اجاره بها را غیرمنطقی می داند و می گوید: در هیچ جای دنیا نتوانسته اند برای اجاره قانون بنویسند که مبلغ اجاره را تعیین کنند. هر جایی هم برای اجاره چنین قوانین تصویب شده است برای اجاره داری اجتماعی است. یعنی یک سری سازمان هایی در کشورهای توسعه یافته هستند که در آنها مشکل مسکن حل شده ولی هنوز یک دهک پایینی از مردم نمی توانند مسکن تامین کنند. در واقع در هیچ جای دنیا
خبر مهم برای مستاجران/ بسته جدید دولت برای خروج بازار اجاره مسکن از بحران
به گزارش سلام نو به نقل از همشهری آنلاین؛ وزیر مسکن و شهرسازی از ارائه بسته جدید خروج بازار اجاره مسکن از بحران خبر داده و تاکید کرده که این بسته، حرکتی اساسی به جای مُسکن های زودگذر است . بر اساس بسته سیاستی قبلی این وزارتخانه، سقف افزایش اجاره بها نسبت به سال 1400 ، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرها 20 و سایر شهرها 15 درصد تعیین شده بود. بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف
کنترل نرخ اجاره بها معطل طرح خانه ملتی ها| گرانی به شهرک های حاشیه رسیده است
اجرایی نشده اما تعدادی بازرس با هزینه این صنف در اختیار اتاق اصناف قرار گرفته تا به صورت میدانی، موضوع افزایش اجاره بها را بررسی کنند. از دیدگاه رزمجو اجرای این مصوبه به عنوان یک عامل بازدارنده در تعدیل نرخ اجاره بها بسیار کارآمد خواهد بود و چون موضوع، حاکمیتی است هم موجر و مستاجر و هم مشاوران املاک باید این مسئله را بپذیرند. به قول این مقام صنفی اعلام نرخ اجاره بها توسط
جزئیات بسته پیشنهادی وزارت راه وشهرسازی برای مدیریت اجاره بها
شد. با همکاری ویژه ای که دستگاه های مختلف از جمله قوه قضاییه داشتند، سال 99 که سال ابتدای این طرح بود، ما 64 درصد کاهش جابه جایی مستاجر را داشتیم. محمودزاده در مورد علت عدم رعایت افزایش 25 درصدی اجاره بها نیز تاکید کرد: باید به آمار 22 درصدی که مرکز آمار ایران اعلام کرده است، استناد کرد. رشد اجاره بهای سال را که در حقیقت یک مرجع اصلی و قابل استناد است و آماری که بانک مرکزی اعلام می کند
دردسرهای عظیم اجاره نشینی
مصوبه ها برای اجاره بها تزئینی است! اوایل سال 1401 بود که معاون اول رئیس جمهور اعلام کرد: سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. اما کافی است سری به بنگاه های معاملات املاک بیندازید تا ببینید که تقریبا هیچ خبری از رعایت و توجه به نرخ های اعلام شده نیست و خیلی از اجاره خانه ها
بازار اجاره بها و نابسامانی عجیب
مسکن، دولت باید پاسخگو باشد که بر چه منطقی سقف افزایش اجاره بها در کلانشهرها را 25 درصد اعلام کرده، چراکه همین اجازه افزایش اجاره تا سقف 25 درصد، عامل افزایش قیمت ها شده است. وی ادامه داد: باید به این موضوع توجه شود که علاوه بر این اجازه رسمی دولت برای افزایش 25 درصدی اجاره بها، مالکان نرخ تورم عمومی را هم در نظر می گیرند. تنها در سه سال گذشته میزان افزایش اجاره بها به 300 درصد رسیده و بخش عمده ای
اجاره های نجومی در محله های جنوبی
نرسیده و از سوی دیگر به دلیل واقع شدن در دوره امتحانات مدارس و دانشگاه ها، هنوز خیلی از خانواده های مستأجر اقدام به جابه جایی نکرده اند که نشان دهنده شکست خورده بودن مصوبه تعیین سقف اجاره بها در سال جاری است. ضمن اینکه کارشناسان اقتصاد مسکن از احتمال ادامه روند افزایشی اجاره بها در ماه های پیش رو به دلیل تلاش بازار اجاره مسکن برای رسیدن به فاصله زیاد اجاره بها با ارزش ملک که در سال های اخیر
پول حاصل از کمیسیون ماده 100 پول کثیفی است/ صاحب خانه ها توقعات اضافه نداشته باشند؛ برکتی در آن نیست
رشد خارج از قاعده اجاره مسکن و ودیعه ها و آثار آن بر زندگی مردم گفت: خبر خوبی که شنیدیم این است که بسته مناسب و جدیدی تنظیم شده و قرار است در جلسه سران قوا و ستاد اقتصادی دولت مطرح شود. آرزو داریم این مسأله برطرف شود. توقعات عجیب و غریب در ودیعه و اجاره بها غیر قابل پذیرش است. این پول ها تمیز نیست و خرج دوا و درمان می شود. امام جمعه موقت تهران همچنین گفت که شما فکر می کنید در این پول
راهکار واقعی مهار اجاره بها
است. به گواه آمارهای رسمی 8 فصل گذشته، میانگین افزایش سقف اجاره بهای واحدهای تمدید شده بسیار فراتر از سقف های 25 درصدی در تهران، 20 درصدی در کلان شهرها و 15 درصدی در سایر شهرها بوده است و عملا تعیین دستوری سقف افزایش اجاره بها شکست خورده است. 5- برای حل هر مساله ای، شناخت صورت مساله ضروری است. نه تنها بحران مسکن که حالا بحران تامین هزینه حداقل معیشت به کابوس دست کم 50 درصد از جمعیت کشور
بسته ویژه دولت برای کنترل بازار اجاره
جدید خروج از این بحران را با همکاری صاحب نظران به رئیس جمهور تقدیم کردیم که ان شاءالله با تأیید سران قوا حرکتی اساسی به جای مُسکّن های زودگذر است . جزئیات بیشتر از بسته دولت در همین حال معاون وزیر راه و شهر سازی جزئیات بیشتری از بسته دولت درباره اجاره بها ارائه کرد. محمودزاده گفت: بسته مدیریت اجاره بهای مسکن شامل سه بخش است؛ بخش اول کمک یا تشدید عرضه خانه های خالی
مشاورین املاک متخلف کرج به تعزیرات معرفی می شوند/ ممنوعیت ثبت قرارداد بالای 20 درصد
کرایه را داشته و اعلام می کنند اگر مشاور املاک اقدم نکند شخصا با مستاجر قرارداد می بندند. وی اظهار داشت: اگر شکایتی مبنی بر انعقاد قرارداد بالای 20 درصد صورت گیرد با مشاور املاک متخلف برخورد می شود، در نظر گرفتن اهرم بازدارنده برای مالکین می تواند در راستای تکمیل قانون مذکور و جلوگیری از افزایش اجاره بها موثر باشد. قمی با اشاره به اینکه وزارت راه و شهرسازی و مجلس به دنبال
پول حاصل از کمیسیون ماده 100 پول کثیفی است/ صاحب خانه ها توقعات اضافه نداشته باشند؛ برکتی در آن نیست
شهرسازی اولین اقدام خود در بخش مسکن را ساماندهی بازار اجاره اعلام کرد و گفت که مسکن دغدغه دولت سیزدهم است و اولین گام در حوزه مسکن برداشتن تیغ تیز بی سروسامانی اجاره از گلوی نحیف اقشار آسیب پذیر است چراکه وضع موجود باعث شده مسکن که باید جایگاه سُکنی و آسایش باشد به بزرگ ترین دغدغه و گرفتاری مردم تبدیل شود. موضوع افزایش اجاره بهای مسکن در حالی است که بیست و نهم اردیبهشت امسال سقف افزایش