بهشت دلالان مسکن، جهنم شد - تیتر کوتاه
بهشت دلالان مسکن، جهنم شد
سایر منابع:
سایر خبرها
4میلیارد تومان؛ مالیات دریافتی خانه های خالی
لازم بوده اما کافی و بازدارنده نیست. سال گذشته دولت با دو اقدام، تعیین سقف افزایش 25 درصدی اجاره بها در تهران و 20درصدی در سایر شهرها و همچنین طرح مالیات برخانه های خالی به دنبال سروسامان دادن به بازار اجاره بها بود. کارشناسان حوزه مسکن معتقدند، برای کنترل بازار اجاره بها دو اقدام اساسی نیاز است به طوری که در ابتدا مسئولان با بالابردن عرضه مسکن به بازار، ضمن برگرداندن تعادل به ...
استقبال از قرارداد اجاره رایگان افزایش یافت/ساماندهی بازار اجاره بها
گذشته نرخ رشد اجاره بها در تهران 45.2 درصد و در کل کشور 52.4 درصد رشد داشته است؛ در حالی که سقف مجاز افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در دیگر شهرها 20 درصد تعیین شده بود. مهدی کرباسیان عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک – با اشاره به تاثیر سامانه خودنویس بر کم رونق شدن معاملات مسکن به ایسنا گفت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائما روی تبلیغات این سامانه مانور می دهند و به مردم می ...
بازار مسکن در خراسان رضوی کنترل می شود
با مروری بر اتفاقات روی داده در حوزه مسکن شاهدیم که در سال 1402 تشکیل کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان و برگزاری جلسات متعدد در مرکز استان، منجر به تهیه نسخه اولیه سامانه تعیین اجاره بها شد که این نسخه به صورت آفلاین بود و توسط اکثر دفاتر املاک نصب و اجرا شد. این مهم به صورت بنر آبی رنگی در ورودی دفاتر املاک نصب و به اطلاع مردم رسید. هرچند این نسخه در مرحله اجرا با ...
آخرین جزییات از مسکن چینی / دولت کار را تمام می کند؟
اساسی و ریشه ای مشکل مسکن و اجاره بها را رفع کنیم باید به سمت رونق تولید و سپس عرضه آن به بازار مسکن تلاش کرد. سابقه تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال نداریم فردین یزدانی مدیر علمی طرح جامع مسکن در پاسخ به این پرسش که در طرح جامع مسکن پیش بینی شده بود تا سالانه برای پاسخگویی به تقاضا یک میلیون واحد مسکونی تولید شود. اما آمارها نشان می دهد که سالانه به طور متوسط و در نهایت 350 ...
182 هزار خانه خالی به بازار مسکن عرضه شد
اختیار داشتند تماس گرفته شد. وی ادامه داد: با بیش از 300 شرکت حقوقی که گزارش خانه خالی از آنها داشتیم نامه نگاری و تذکرات لازم به این شرکت ها داده شد. این مقام مسئول تصریح کرد: راهکارهای اتخاذ شده توسط وزارت راه و شهرسازی منجر به آن شد تا 182 هزار واحد مسکونی که در مرحله اول در سامانه املاک و اسکان خالی شناسایی شده بود، به بازار مسکن در قالب اجاره یا خرید عرضه شود. ...
مستاجران در رویای خرید مسکن پایتخت می مانند؟
اجاره بها، قانون طرح ساماندهی بازار مسکن را مطرح کردند که وزیر راه و شهرسازی در این راستا به تازگی اعلام کرد قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره در شورای نگهبان تأیید شده و هم اکنون این قانون به مجلس ارسال سپس به دولت ابلاغ خواهد شد. همچنین وی با اشاره به اینکه با اجرای این قانون دلالان بازار مسکن نقره داغ خواهند شد، افزود: قانون مذکور موجب حمایت مالکان و مستأجران می شود و دست وزارت راه ...
خودنویس بساط املاکی های نجومی بگیر را جمع می کند؟
به گزارش آهن نیوز به نقل از ایرنا جمعیت مستاجران کشورمان در بیش از یک دهه گذشته به دلایل متعدد افزایش یافته است. هر چند آمار دقیق و رسمی به روز شده از خانوارهای مستاجر وجود ندارد اما آخرین بار آبان ماه سال گذشته عالی ترین مسئول وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که یک چهارم جمعیت کشور مستاجرند. به گفته مهرداد بذرپاش سهم اجاره در سبد خانوار بالا است که باید تلاش کنیم تا با تولید و عرضه مسکن ...
رونق معامله واحدهای کوچک و متوسط در بازار مسکن استان تهران
تا بر کاهش قیمت مسکن در کشور تاثیر بگذارد. البته دولت سیزدهم برای کنترل وضعیت قیمت و اجاره بها، قانون طرح ساماندهی بازار مسکن را مطرح کردند که وزیر راه و شهرسازی در این راستا به تازگی اعلام کرد قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره در شورای نگهبان تأیید شده و هم اکنون این قانون به مجلس ارسال سپس به دولت ابلاغ خواهد شد. ...
اجاره بها در 5 منطقه پایین شهر
این دو رقم بیانگر آن است که این واحدهای مسکونی اجاره ای با اجاره بهای پیشنهادی مترمربعی کمتر از 250 هزار تومان در این بازار فایل شده است که در مقایسه با آپارتمان های مناطق متوسط شهر -از جمله منطقه 5- با اجاره بهای پیشنهادی مترمربعی بالای 330 هزار تومان، نشان دهنده اختلاف سطح است. آنچه در فایل های اجاره مناطق 15 تا 19 قابل توجه است، ترکیب اجاره ماهانه و پول پیش است. البته در عمده فایل ها وزن پول پیش یا همان مبلغ رهن از وزن اجاره بهای ماهانه بیشتر است. ...
کتاب یار بی همتا/ از خروج بازار مسکن از سوداگری تا کتاب برای همه
وجود دارد، رفع خواهد شد. به تازگی هادی طحان نظیف، سخنگوی شورای نگهبان در نشست خبری از تایید طرح سامان دهی بازار اجاره بها توسط شورای نگهبان خبر داد. سخنگوی شورای نگهبان گفت: طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها از سال گذشته در رفت وآمد بین مجلس و شورای نگهبان بود که ایرادات و ابهاماتی وجود داشت و با رفع ابهامات این طرح مغایر موازین شرع و قانون اساسی شناخته نشد و امید است این ...
تصمیم دولت برای ادامه طرح یارانه تشویقی و کالابرگ الکترونیکی/ تکلیف سهام عدالت جاماندگان مشخص شد
تهیه شد اما مانع حقوقی انتقال سهام وجود داشت. او افزود هفته گذشته جلسات جدیدی را به ریاست معاون اول رییس جمهور شروع کردیم تا امسال به توافق حقوقی در داخل دولت برسیم که خبر آن به زودی اعلام می شود. وزیر اقتصاد و دارایی در خصوص بهبود وضعیت بازار اجاره بها طی گفت: قانون ساماندهی اجاره بهای مسکن طی امروز و فردا برای اجرا به دولت ابلاغ می شود؛ ابلاغ آن ظرفیت های جدیدی را به وزارت ...
موافقت عربستان با پیشنهادهای ایران برای توسعه روابط اقتصادی / جزئیات ادامه طرح کالابرگ الکترونیکی به ...
مرکزی امسال خبرهای خوشی در مورد کاهش ناترازی ها و مشخصاً موسساتی که برنامه های اصلاحی دولت را انجام نمی دهند، منتشر خواهد شد. سیاستهای مدیریت بازار مسکن در 1403 وزیر اقتصاد در پاسخ به سوال خبرنگار دیگری در خصوص تدابیر دولت برای کنترل بازار اجاره مسکن در آستانه فصل جابجایی ها هم با اشاره به تأیید قانون ساماندهی اجاره بهای مسکن در شورای نگهبان که ابزارهای بیشتری را برای مدیریت ...
فراگیری ویروس خانه های خالی در تهران / تکلیف این خانه ها چیست؟
را محقق نکرد. در حالی که وصول درآمد 2 هزار میلیارد تومانی از محل دریافت مالیات از خانه های خالی برای دولت در سال 1402 برنامه ریزی شده بود، اما عملا آمار های رسمی سازمان امور مالیاتی نشان می دهد سال گذشته تنها 5 میلیارد تومان از این محل عایدی مالیات ستانی دولت بوده است. بر این اساس در تازه ترین قانون ساماندهی بازار مسکن ، زمین و اجاره بها که به تازگی و پس از تایید شورای نگهبان لازم الاجرا شده ...
فقر مستأجر به ارث می ماند!
به گزارش قدس آنلاین، به طوری که بر پایه آمار سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، تورم این حوزه در فروردین امسال در شهر تهران 9/22درصد گزارش شده است؛ رقمی که تقریباً به اندازه نیمی از تورم 2/45درصدی اجاره بها و 5/55درصدی عمومی کشور ارزیابی می شود. برخی ناظران بازار معتقدند علاوه بر تدابیر مالیاتی دولت در حوزه خانه های خالی و عایدی سرمایه، نبود قدرت خرید در متقاضیان واقعی و جامعه ...
چرا روزنامه دولت نابسامانی بازار اجاره را گردن نمی گیرد؟
دهه گذشته در سال 99بوده که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 44.7 درصد افزایش داشته است. با بررسی روند تغییرات اجاره مسکن در سال های گذشته، می توان دریافت که بازار اجاره مسکن در این سال ها همواره افزایشی بوده ولی شدت آن به میزان تغییر قیمت مسکن وابسته بوده است. با جهش قیمت ها، اجاره بها نیز افزایش پیدا می کند و در بلندمدت رشد اجاره بها متناسب با قیمت مسکن خواهد بود که در دهه 90 این موضوع مشخص است. بیشتر بخوانید ...
طوفان اجاره بها در فصل جابه جایی ها
میلیون تومان و مبلغ اجاره حدود 38 الی 50 میلیون تومان است. مسکن سهم بالایی در سبد خانوار دارد و سیاست گذاری ها برای سامان دهی این بازار تاکنون راه به جایی نبرده است. نرخ رهن و اجاره در اصفهان امسال هم مانند سال گذشته از قدرت خرید مستأجران خارج است. اجاره یک آپارتمان بدون هیچ ودیعه ای سخت است؛ درصد زیادی از مالکان دست کم به اندازه اجاره یک سال از مستأجر پول رهن می گیرند. اگر ...
مالیات ستانی از خانه های خالی تغییر کرد
قانونی که فرمول مصوب دولتی برای افزایش اجاره بها را وارد بازار مسکن کرده است، مالیات ستانی از خانه های خالی را هم تغییر داد. براساس قانون تازه مصوب ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها ، مسئولیت شناسایی خانه های خالی از سکنه از وزارت راه و شهرسازی به شهرداری ها منتقل شد. شهرداری ها مکلف شده اند، واحدهای بدون استفاده در شهرها را شناسایی کنند و لیست آنها را به دولت بدهند. ...
کیش ومات سوداگران در بازار مسکن
رشد نرخ ها در بازار اجاره و تورم عمومی رسیده است. به نظر می رسد عواملی همچون تکمیل ظرفیت بازار مسکن، هزینه بر شدن نگهداری دارایی های ثابت با اعمال مالیات هایی همچون مالیات خانه های خالی و عایدی سرمایه، برنامه ساخت بیش از 2.5میلیون واحد مسکونی و تصویب طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها اثرات تورمی بر بازار ملک را تا حد زیادی از بین برده است.فروردین امسال نرخ رشد نقطه به نقطه بازار مسکن در ...
پیش از تابستان، اجاره نشین ها را دریابیم/ سقف جدید اجاره بها جواب می دهد؟
است به تصویب شورای نگهبان هم رسیده است و یکی از محور های مهم آن، بر تعیین سقف قیمتی برای اجاره بها تاکید دارد. موضوعی که حالا با توجه به شکست چهار سال اخیر در اجرای سقف اجاره بها، برای بسیاری از مستاجران با ابهام و سوال همراه شده است. بررسی ها نشان می دهد در قانون جدید بیان شده است: در شهر هایی که تورم عمومی سالانه در آن ها از 30 درصد بیشتر است، وزارت راه وشهرسازی نسبت به تعیین سقف ...
قانون ساماندهی اجاره بها دست دولت را برای مدیریت بازار باز می کند
به گزارش می متالز، اسماعیل حسین زهی، با اشاره به تایید مصوبه ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها توسط شورای نگهبان، گفت: در جلسه علنی مجلس شورای اسلامی، ایرادات شورای نگهبان بر طرح ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها مورد بررسی قرار گرفته و این طرح با هدف رفع ابهامات و ایرادات موجود اصلاح شد و خوشبختانه به تایید شورای نگهبان نیز رسید. این نماینده مردم در مجلس عنوان کرد: ممکن است در سال های ...
سرنوشت برخی از طرح های عدالتخواهانه مجلس یازدهم
بها که به تازگی به تائید شورای نگهبان رسیده، از سال 1401 در دستور مجلس قرار داشت که بالاخره بعد از گذشت دو سال تبدیل به قانون شد. ایجاد سازوکار لازم جهت کمک به شناسایی خانه های خالی توسط شهرداری ها، پیش بینی ضمانت ها و مشوق های لازم جهت ثبت تمامی قراردادها اعم از اجاره و خرید و فروش در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات، اخذ کد رهگیری برای رصد بهتر بازار مسکن و اجاره، پیش بینی حمایت های ...
قانون مجلس برای ساماندهی بازار مسکن
به گزارش گروه رسانه ای ایران ” گرا ” ، طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بهای مسکونی در مجلس تصویب و از امروز دوشنبه 17 اردیبهشت ماه با اعلام تایید مصوبه مذکور این طرح به قانون تبدیل شد. گرانی های پی
اجاره بها تابع قیمت مسکن؛ ملک گران نشده/ لزوم توسعه مسکن استیجاری
: وقتی تورم عمومی موجب گران شدن کالاها و در نهایت نهاده های تولید و قیمت مسکن می شود چه انتظاری می توان از بازار اجاره بها داشت که نرخ ها تغییری نکنند. سابقه تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال نداریم فردین یزدانی مدیر علمی طرح جامع مسکن در گفتگو با خبرنگار اقتصاد آنلاین در پاسخ به این پرسش که در طرح جامع مسکن پیش بینی شده بود تا سالانه برای پاسخگویی به تقاضا یک میلیون واحد ...
2 دلیل کاهش فایل اجاره در شرق تهران
به گزارش بولتن نیوز به نقل از اکوایران، هم اکنون بازار رهن و اجاره در محله تهرانپارس واقع در منطقه 4 و 8 و در محدوده شرق و شمال شرقی پایتخت فعال است. آنطور که واسطه گران ملکی می گویند در این محله موجران رهن و اجاره را بدون توجه به عرف منطقه و سقف اجاره بها تعیین کرده اند و برخی نیز نسبت به سال گذشته دوبرابر افزایش داده اند. به گفته مشاوران ملکی، عرضه فایل در بازار اجاره کاهش ...
پایش مداوم، الزام قانون مالیات خانه های خالی
برای اجاره یا فروش، قیمت ها کاهش یابد و این می تواند بهبودی برای بازار مسکن ایجاد کند. با این وجود قانون بودجه سال 1403 کل کشور نیز روی درآمدهای مالیاتی از محل خانه های خالی 1000 میلیارد تومان حساب باز کرده است اما این قانون نیاز به پایش و ارزیابی مداوم برای اطمینان از اثربخشی دارد تا با اعمال تغییرات لازم در صورت لزوم این امر با همکاری بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی صورت گیرد.در کل، قانون مالیات بر خانه های خالی می تواند یک ابزار موثر برای مقابله با مشکلات مسکن در شهرها باشد، اما نیاز به ارزیابی دقیق، پایش مداوم و تنظیمات لازم دارد تا به بهترین نتیجه ممکن برسد. ...
از رسانه ها/ افزایش قیمت مسکن همچنان بنای ایستادن ندارد
؟ دلشوره ای تکراری که از فرط تکرار اما هیچ گاه عادی نمی شود. بازاری که به هیچ قانون و تبصره و قاعده ای پایبند نیست و تنها و تنها به فراخور تورم موجود و انگیزه صاحبخانه ها تغییر می کند. دولت ها هم هر سیاستی به کار بسته اند نتیجه ای در این وضعیت نداشته است. از تعیین وام ودیعه گرفته و افزایش سالانه آن (گاه خود همین سیاست باعث افزایش عجیب قیمت ها شده) تا ادعای تکراری و هر ساله نظارت بر این بازار (بیشتر از آن که به عنوان یک سیاست کارگشا مطرح باشد شبیه یک شوخی تلخ است) تا حتی تصویب مصوباتی مبنی بر تعیین سقف اجاره بها که بنا به اعلام خود مسئولان در حداقلی ترین شکل ممکن اجرایی شده است. ...
پنج هزار واحد مشاور املاک استان کرمانشاه در آستانه تعطیلی است
برگردد و در بستر سامانه املاک و مستغلات انجام شود، علاوه بر جلوگیری از تخلفات متعددی که صورت می گیرد، معیشت بخش قابل توجهی از فعالان این صنف به خطر نمی افتد. به گزارش ایرنا ، سامانه خودنویس از ابتدای سال گذشته راه اندازی شد که از طریق آن متقاضیان و مستاجران خود می توانستند تمامی قراردادهای اجاره ای در حوزه املاک از جمله مسکن و مغازه را ثبت کنند که با راه اندازی این سامانه بسیاری از مردم ...