تاثیر مالیات بر عایدی املاک در بازار مسکن - بهار نیوز
تاثیر مالیات بر عایدی املاک در بازار مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
ملّاک و سفته باز در تور دولت
شد کف نرخ مالیاتی در این نوع مالیات معادل 10 درصد ارزش مازاد زمان فروش نسبت به قیمت زمان خرید برای آن دسته از املاک مسکونی است که بعد از 7 سال یا بیشتر از زمان خرید برای فروش به بازار مسکن عرضه می شوند. سومین نکته در ارتباط با این مالیات ثبت قیمت روز معاملات خرید مسکن در سند رسمی است. پیش از این قیمت خرید مسکن در سند رسمی درج نمی شد اما مطابق با پیش نویس این لایحه، قرار است به منظور ...
6 پیشنهاد به مجلس یازدهم برای اصلاح نظام بانکی
دچار زیان شد ه اند، سرفصل تسهیلات کارکنان را که نسبت NPL پایینی دارد و محل درج آن مصارف مشاع نبوده را در بخش تسهیلات مشاع درج کرده و این نوع تخلفات در صورت های مالی جهت نشان دادن مصارف بانک ها نیز جای بررسی دارد. همچنین درک برطرف نشدن نیازهای فوری جامعه ما از تسهیلات بانکی کار سختی نیست، چراکه متاسفانه نرخ بهره بازار غیررسمی در چند سال اخیر با سرعت بالایی حرکت کرده است. لزوم تسریع در ...
گروه زیلو میلیون ها دلار از دارایی خود را دست داد!
بازاریابی منازل استفاده می کنند و بازار تبلیغات آنلاین املاک و مستغلات 19.9 میلیارد دلار ارزش دارد. این شرکت که در سال 2019 معادل 1.3 میلیارد دلار درآمد از تبلیغات آنلاین کسب کرده و نزدیک به 200 میلیون کاربر ماهانه مشغول به فعالیت هستند، به عنوان یکی از پر دادو ستدترین سیستم عامل آنلاین املاک و مستغلات در امریکا است . بر اساس گفته های تحلیلگر پیشرو اینترنت در بازارهای RBC (یک بانک ...
سیاست های غلط بانکی و مالیاتی، نقدینگی بی خاصیت تورم زا را افزایش می دهد
به گزارش خبرگزاری رسا ، بانک مرکزی حجم نقدینگی در آذر ماه 98 را بیش از 2 هزار و 262 هزار میلیارد تومان اعلام کرد که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 2/28 درصد رشد داشته است. عبور حجم نقدینگی از عددهای بالا موضوع نگران کننده ای است که شتاب آن هر روز بر دامنه تبعات نگران کننده آن می افزاید. بررسی اجزا و عوامل نقدینگی نشان می دهد مقدار بدهی دولت به بانک مرکزی موضوع مهم و تأثیرگذاری در افزایش نقدینگی است ...
نبض ناهماهنگ اقتصاد
سال جاری منتشر کرده که طبق آن نرخ رشد اقتصادی در مدت ذکر شده بهبود یافته است؛ به گونه ای که این نرخ بدون نفت به صفر درصد و با احتساب نفت به منفی 7.6 درصد رسیده است.همچنین رشد اقتصادی در 9 ماهه سال 1398 در بخش کشاورزی مثبت 3.2 درصد، در گروه صنایع و معادن معادل مثبت دو درصد، بخش خدمات منفی 0.2 درصد و بخش ساختمان معادل مثبت 9.6 درصد بوده است.علاوه براین، گروه های صنایع و معادن، ساختمان، مستغلات ...
دارایی های راکد دولت 9 برابر نقدینگی
حداقلی این میزان در ایران 206 درصد و در برآورد حداکثری این میزان 741 درصد است. همچنین برآوردهای مراکز پژوهشی دولتی نشان می دهد ارزش دارایی های شمارش شده دولت در ایران 5000 هزار میلیارد تومان و ارزش کل دارایی های فهرست شده و نشده دولت حدود 18000 هزار میلیارد تومان است. برای تصور درشتی این رقم کافی است بدانیم این میزان 9 برابر حجم نقدینگی امسال و 14 برابر رقم نقدینگی سال 96 (سال شمارش دارایی های دولت ...
بورس و فرابورس چیست؟
این تفاوت که در آن سهم بازار همه شرکت ها یکسان در نظر گرفته می شود. تغییرات شاخص کل هم وزن در بورس تهران از ابتدای امسال تا بهمن امسال بنابراین، یک شرکت با ارزش بازار 20 هزار میلیارد تومان اثر یکسانی با شرکتی با ارزش بازار 500 میلیارد تومان در این نوع شاخص بورس تهران دارد. سایت دنیای بورس تمامی شاخص های بورس را ذخیره و به مخاطبان عرضه می کند و آنها می توانند در بخش های مختلف ...
ارزش صادرات غیر نفتی از آذربایجان غربی 66درصد افزایش یافت
به گزارش بازار به نقل از ایسنا، ناصر برکابیان با اعلام این خبر افزود: از آغاز سال جاری تاکنون میزان صادرات قطعی کالاهای غیرنفتی استان بالغ بر یک میلیون و 125هزارتن به ارزش یک میلیون و 603 میلیون دلار بوده که نسبت به مدت زمان مشابه سال گذشته در بخش وزنی 19 درصد کاهش و در بخش دلاری 66درصد افزایش داشته است. برکابیان با اشاره به اینکه بیشترین اقلام صادر شده از گمرک پیرانشهر بوده است، تصریح ...
پیش بینی رشد ارزش طلا در بازارهای جهانی / نظر متفاوت کارشناسان بانکی و فعالان بخش خصوصی در مورد اثرات ...
اقتصاد گردان - روز شنبه 3 اسفند ماه 98 در بازارهای جهانی نرخ اونس طلا با ادامه افزایش قیمت خود با 4 دلار افزایش نسبت به روز جمعه با قیمت 1644 دلار معامله شد. در بازار آزاد و معاملات نقدی نیز قیمت دلار به 15220 تومان افزایش یافت. برخی کارشناسان و فعالان بازار، دلیل رشد همزمان نرخ اونس جهانی طلا و دلار در بازار ایران را به دو موضوع شیوع ویروس کورنا، و همچنین اضافه شدن ایران به لیست گروه اقدام مالی و نزدیک شدن به ایام تعطیلات نوروز و سال جدید خورشیدی مرتبط می دانند. کارشناسان بازار طلا می گویند که موضوع ویروس کورنا می تواند روی کاهش رشد اقتصادی و رونق بازارهای مالی در بخش عمده ای از اقتصا ...
6 مزیت و 5 عیب تجدید ارزیابی ها در بورس
ظرفیت تامین مالی، واقعی تر شدن نسبت های مالی و قابلیت مقایسه بهتر صورت های مالی می تواند از مزایای این امر باشد. در مقابل مواردی از جمله کاهش قیمت سهام شرکت ها به زیر ارزش دفتری، کاهش کیفیت اطلاعات مالی در برخی از شرکت ها و افزایش هزینه های بنگاه ها می تواند از معایب این نوع افزایش سرمایه باشد. سید امید موسوی | کارشناس بازار سرمایه بازار سرمایه در یک سال اخیر شاهد ...
پذیره نویسی چه فرقی با عرضه اولیه سهام دارد؟
فرآیند تا زمانی که تمام اوراق مورد نظر شرکت مورد عرضه قرار گیرد ادامه پیدا می کند. این فرآیند ممکن است در همان روز اول پذیره نویسی به اتمام رسیده یا تا پایان مهلت مقرر شده تداوم یابد. مهمترین تفاوت پذیره نویسی و عرضه اولیه سهام اما زمان قابل معامله شدن سهم شرکت در بازار سهام است. در عرضه اولیه بلافاصله در روز بعد از عرضه، نماد شرکت باز شده و با دامنه نوسان 5 درصدی آماده معامله می َشود ...
شهرداری گرگان به مبارزه با کرونا می رود
سرمایه گذار خصوصی در اجرای پروژه های عمرانی و اقتصادی شهر گفت: در 2 سال اخیر هزار و 800 میلیارد ریال بر ارش املاک این نهاد افزوده شده است. عبدالرضا دادبود اظهار داشت: در سالهای 97 و 98 بخشی از املاک و مستغلات شهرداری به مبلغ 800 میلیارد ریال را با هدف جبران نقدیندگی مورد نیاز اتمام پروژه های عمرانی به فروش رساندیم اما در مقابل با دو طرح اجرایی در زمین قدیم چهارشنبه بازار و یکی از املاک در ...
رفت و برگشت پرقدرت شاخص بازار سهام
درحالی ریزش شدید شاخص کل بورس در ابتدای معاملات دیروز تحت تاثیر اخبار مربوط به قرارگیری ایران در لیست سیاه FATF و ورود کرونا به ایران و بالطبع هیجانات ناشی از این موضوع بود که برگشت آن نیز بیشتر از ناحیه رشد دلار رقم خورد؛ در این میان سازمان بورس و اوراق بهادار پس از انتشار خبر مربوط به اقدام ضدایرانی گروه ویژه اقدام مالی، به سهامداران هشدار داد تا به شایعات فضای مجازی توجه نکنند. در این میان تداوم رشد سریع نرخ دلار در بازار آزاد، سبب شد تا سهامداران به ...
نقد نمایندگان بخش خصوصی بر بسته حمایت از صادرات
شصت و ششمین جلسه شورای گفت وگوی استان تهران برگزار شد. در این نشست که به بررسی بسته حمایتی مشوق های صادرات غیرنفتی سال 1398 اختصاص داشت، این نکته مورد تاکید قرار گرفت که دولت به جای صرف زمان و انرژی برای تدوین مشوق های صادراتی که در نهایت عایدی مشخصی برای صادرکنندگان ندارد، موانع و ضوابط دست و پاگیر را به حداقل برساند و فرآیند تجارت را تسهیل کند؛ از جمله استرداد به موقع مالیات بر ارزش افزوده، تسهیل واردات در مقابل صادرات، تسهیل ورود موقت و پرهیز از اعمال ممنوعیت های ناگهانی و مقطعی در برابر ...
انتظارات از عملیات بازار باز
افزایش یا کاهش نرخ سود در عملیات بازار باز، هر دو مستعد بالا نگه داشتن سطح رشد نقدینگی است. کاهش نرخ سود سیاست متعارف انبساطی است که بر انگیزه های وام ستانی افزوده و هزینه وجوه نقد برای بانک ها را هم کاهش می دهد. اما افزایش نرخ سود به عنوان روال انقباضی مرسوم، به سبب سهم بالای سپرده های سرمایه گذاری مدت دار در ایران، باز هم استعداد این را دارد که با فشار بر هزینه بانک ها در پرداخت سود، این بار رشد نقدینگی را از محل پرداخت مستقیم سود سپرده بالا نگه دارد. این همان مکانیزم شناخته شده تأثیر نرخ سود بر افزایش نقدینگی در سال های اخیر بوده است ...
سودآوری سنگین صادرات محورها
هزار تومان به قیمت دلار افزوده شود در حالی که رئیس بانک مرکزی همیشه اظهار می داشت که قرار گرفتن در لیست سیاه FATF هیچ اثری بر کاهش ارزش پول ملی نخواهد داشت. آن چه که واضح است دولت تمامی کنترل ها و نظارت ها را در تمامی بازار ها برداشته و در واقع کاسب و سفته باز اصلی بازار های مالی در حال حاضر دولت، وزارت اقتصاد و مجموعه های دولتی هستند. در پی این اقدام بازار بورس نیز با واکنش مثبت سهامداران روبرو شد ...
چرا دولت ها در ایران به سمت چاپ پول می روند؟
های دولت متناسب با نرخ ارز، می رود و به سمت خلق پول روی می آورد. حق شناس با اشاره به رشد اقتصادی کشور در دهه 70، عنوان کرد: در دهه 70 رشد اقتصادی در کشور بیش از سه درصد بوده که به مرور زمان این رشد کاهش یافته و در پایان منفی می شود که در دهه 80 رشد اقتصادی 4.6 درصد بوده است و در دهه 90 یعنی در سال 91 تا 98 رشد اقتصادی منفی داشته ایم و مفهوم آن این است که بدون اینکه کالا در اقتصاد ایران ...
بررسی لایحه بودجه در صحن علنی مجلس
به صورت 3 شیفت در صحن علنی حضور خواهند یافت. از نکات مثبت اقدامات کمیسیون تلفیق نسبت به بودجه 99 می توان به ایجاد پایه مالیاتی خانه و ماشین های لوکس، شفاف شدن عملکرد نظام بانکی و افزایش مبلغ وام ازدواج اشاره کرد. در عین حال کاهش مبلغ مجموع یارانه نقدی و معیشتی و حذف پله 35 درصدی مالیات بر درآمد به نوعی به عقب برگرداندن لایحه بودجه دولت بود. *** یادداشت های شفاهی نمایندگان مجلس ...
بورسی ایزوله در برابر تهدیدها
و بازگشت به کار نیرو های تعلیق شده در صنعت قطعه سازی کمک کنیم. 15) نتایج اقدامات اکتشافاتی توسط شرکت معدنی و صنعتی گل گهر، خبر از شناسایی 54 محدوده امید بخش می دهد. بر اساس نتایج اولیه حفاری های انجام شده، ذخایر تخمینی کشف شده در محدوده بین معادن گل گهر به 143 میلیون تن می رسد. 16) در سال 2019 کل تقاضای آلومینیوم اولیه جهان در حدود 62 میلیون تن بود که نسبت به سال قبل 1.6 درصد کاهش ...
پیگیری فروش اموال مازاد بانک ها در بورس کالا
و در قالب مواد 16 و 17 قانون رفع موانع تولید توسط مجلس تصویب شده اعلام کرده بود درحالی طبق مصوبه شورای پول و اعتبار، مازاد اموال تملیکی بانک ها باید حداکثر طی دو سال به فروش برسد که زمینه عرضه املاک مازاد بانک ها از طریق بورس کالا فراهم شده و طی یک ماه آینده عملی می شود. مذاکرات متعددی هم با سازمان بورس انجام شده و انتظار می رود طی یک ماه آینده عملی شود.به گفته وی، این اموال شامل سهام شرکت ها و املاک مازاد بانک ها بوده که باید سالانه 33 درصد به فروش برسند. تا قبل از حضور دژپسند 8 هزار میلیارد تومان و طی یک سال اخیر 11 هزار میلیارد تومان از اموال هم به فروش رسیده است. ...
دسترسی بی واسطه به داده های مالی
منافع کمتری نصیب دولت و جامعه می شود و از طرفی در برخی موارد جرایم نیز مشمول بخشودگی می شوند. شاید اخذ مالیات بر اساس شاخص عمومی قیمت ها در مواردی که فرار مالیاتی سال های گذشته مطرح است اقدامی بجا باشد. علاوه بر موارد کلی بالا مواردی نیز به صورت خاص به شرح زیر قابل ذکر است: در بند 43 موضوع اصلاح ماده 105: به نظر می رسد عبارت سهام در ابتدای بند یک حذف شده و عبارت ...
مختصات دست اندازهای صادراتی
در میان مباحث مختلف، نحوه حمایت از صادرکنندگان و همچنین سیستم مشوق دهی به این بخش از تجارت، در کانون انتقادهای فعالان قرار گرفت. در این خصوص، بسته حمایت از صادرات غیرنفتی سال 98 که به تازگی از سوی معاون اول رئیس جمهور ابلاغ شده است، به عنوان یکی از مصداق های حمایت از صادرات مورد آسیب شناسی قرار گرفت. بر این اساس و در یک تصویر کلی، ابلاغ این بسته حمایتی از سوی سیاست گذار بسیار دیرهنگام و فاقد اثرگذاری لازم ارزیابی شد. به ...
کدام گوشت بهتر است؟ شترمرغ، بوقلمون یا بلدرچین؟
...: در بین گوشت های سفید، شتر مرغ کلسترول و چربی پایین تری دارد. گوشت به علت آهنی که دارد، برای بدن بسیارمهم است. آهن بدن ابتدا توسط گوشت و سپس سبزیجات تامین می شود. گوشت های مختلفی در بازار موجود است از جمله شترمرغ، بوقلمون و بلدرچین که در ادامه به مقایسه ویژگی ها و ارزش غذایی این سه نوع گوشت می پردازیم. آیا می توان از وعده های بیشتر گوشت سفید استفاده کرد؟ به طورکلی ...
حل مشکل دارایی های سمی از طریق بازار سرمایه
انتظار می رود مدیریت کلان اقتصاد ایران با توجه به اینکه نقدینگی قابل ملاحظه ای در سال جاری وارد بازار سرمایه شده است و بخشی از سهام شرکت ها با مقوله حباب قیمتی مواجه شده اند، حداقل به نوعی برنامه ریزی شود که دارایی های سمی مجموعه های اقتصادی، چون بانک ها، سازمان تأمین اجتماعی، صندوق های بازنشستگی که در بازار مسکن نقد نشدند ذیل ترازنامه شرکت های بورسی قرار گیرند و بدین طریق نقدینگی موجود در بازار سرمایه را در بازار ماندگار کنند ...
امیدهای جدید اقتصاد پس از کرونا
ابتلا به کرونا ثبت شد تا 22 ژانویه، یک روز قبل از آغاز تعطیلات سال جدید چینی، تغییر آنچنانی را ثبت نکرد، اما با شروع تعطیلات و شیوع روزافزون این بیماری در چین نگرانی ها نسبت به بازار سهام بیشتر شد به طوری که در روز سوم فوریه و بازگشایی بورس شانگهای، این بازار افت منفی 8 درصدی را ثبت کرد. در ادامه با حمایت های 174 میلیارد دلاری دولت، بازار شانگهای روند صعودی خود را در پیش گرفت و در حال حاضر با اخبار ...
پیش بینی مکانیزمی برای حل مشکلات اخذ ارزش افزوده از تولید صادراتی
اساسی کشور را وارد کرد. زیرساخت های لازم برای جلوگیری از فرار مالیاتی وجود دارد معاون امور استان ها و تشکل های اتاق بازرگانی ایران با تاکید بر ضرورت عدالت مالیاتی در کشور گفت: سازمان امور مالیاتی زیرساخت های قانونی و لازم را برای جلوگیری از فرار مالیاتی در اختیار دارد. قوانینی مانند مالیات بر ارزش افزوده اکنون در حال اصلاح است و سامانه هایی نیز در اختیار سازمان امور مالیاتی ...
دریافت مالیات از خودرو روش مناسبی نیست
دانست و تاکید کرد: طرح این موضوع در شرایط فعلی و باتوجه به التهاب بازار خودرو خطرناک بوده و ممکن است عدد و رقم های فعلی خودرو را نیز افزایش دهد؛ البته طی چند روز گذشته با طرح این موضوع عده ای به سمت فروش خودروهایشان رفتند که آن هم موقتی و کوتاه مدت بود. این کارشناس بازار خودرو گفت: به طور حتم هر زمان طرح اخذ مالیات اجرا شود در ابتدای کار مشکلاتی ایجاد خواهد کرد اما در نهایت نتیجه آن منوط به روش اجرای آن است؛ ولی در شرایط فعلی، قیمت و التهاب بازار خودرو با این ترفندها قابل کنترل نیست. ...
داستان برند وستینگهاوس؛ قهرمان فراموش شده صنعت برق
سال 2006 تاحدودی فروش شرکت به توشیبا تأیید شده بود و ارزش 5/4 میلیارد دلاری برای آن عنوان می شد. تلویزیون 110 اینچی وستینگهاوس بسیاری از متخصصان و تحلیل گران بازار، از تصمیم فروش وستینگهاوس توسط BNFL متعجب شدند، چون تمامی شواهد نشان دهنده ی تصمیم جدی کشورهای بزرگ به سرمایه گذاری در صنایع هسته ای بود. در آن زمان وستینگهاوس هنوز به عنوان یکی از بزرگ ترین تولیدکننده های رآکتور ...
فروش تراکم در بافت ارزشمند ؟
به گزارش دنیای اقتصاد ، تغییر محسوس چهره ساختمان ها در محلات خاص شهر تهران که با عنوان بافت مسکونی ارزشمند پایتخت پیش بینی شده اند بیانگر آغاز صدور مجوزهای خاموش به بساز وبفروش هایی است که سال ها آرزوی ورود به این محدوده از شهر را داشته اند. هرچند به لحاظ کمیت، این نوع مجوزهای ساختمانی فقط محصول یکی، دو سال اخیر نبوده اما روند جدیدی درخصوص تغییر چهره ساختمان های محلات ارزشمند شهر شکل گرفته است ...
افت جذابیت بازار خودرو با وضع مالیات
کاهشی پیدا کند و دلالانی که تاکنون به خرید خودرو مشغول بودند برای فرار از پرداخت مالیات، اتومبیل های انبار کرده را در بازار عرضه کرده اند. احمد نعمت بخش، دبیر انجمن خودروسازان ایران درباره تاثیر تصویب مالیات خرید و فروش خودرو بر وضعیت بازار گفت: چند ماه است که سرمایه گذاران برای خرید خودرو هجوم آورده اند و اکنون که متوجه شده اند ممکن است دولت مالیات کلانی از آنها دریافت کند، نگران شده و هم زمان با این ...