کاهش نرخ سود بانکی چه اثری بر بازار مسکن و اجاره بها دارد؟ - خبرگزاری مهر
سایر منابع:
سایر خبرها
کاهش سود بانکی؛ تکرار یا اصلاح خطا
وجود دارد که با کاهش نرخ سود سپرده های بانکی، موجران و مالکانی که با درآمد حاصل از اجاره داری گذران زندگی می کنند، اقدام به کاهش ودیعه مسکن (پول پیش) کرده و خواهان افزایش رقم اجاره ماهانه پرداختی از سوی مستأجران شوند؛ به خصوص که این اقدام بانک مرکزی با آغاز فصل جابه جایی مستأجران همزمان شده و ممکن است برخی موجران برای جبران مابه التفات نرخ سود بانکی با تورم، رقم ودیعه مسکن را به طور نامتعارفی ...
موانع قانونی طرح تمدید 6 ماهه اجاره نامه ها
حال منابع درآمدی اکثریت مردم کاهش چشمگیری داشته است که این مساله به ویژه در کلانشهرها مشکلات عدیده ای را برای شهروندان ایجاد کرده است. به همین منظور این پیشنهاد از سوی وزارت راه و شهرسازی برای تصویب در دولت و الزام آور شدن آن در دست بررسی قرار گرفته است. طرح هایی که شکست خوردند حسام عقبایی، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت وگو با تعادل می گوید: در سال های گذشته ...
کاهش سود سپرده های بانکی؛ آیا بازار مسکن بار دیگر با سیل سرمایه های سرگردان مواجه می شود؟
سیداحسن علوی نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، درباره کاهش سود سپرده های بانکی به 15 درصد، گفت: یکی از بازارهای اقتصادی که همواره تحت تأثیر نرخ سود سپرده های بانکی قرار دارد، بازار خرید و فروش و اجاره مسکن است، زمانی که نرخ سود بالا باشد، میزان ورود نقدینگی سرگردان به بازار مسکن کاهش می یابد و این مسئله موجب کاهش تنش و تلاطم در بازار می شود اما این نکته مهم را ...
عقبگرد مسکن زیر سایه بورس
مناطق شهری معادل 31درصد بوده است. البته به واسطه ماهیت قراردادهای اجاره که عمدتاً به صورت 12ماهه تنظیم می شود و تمدید اغلب آنها به صورت توافقی و بدون ثبت در سامانه املاک و مستغلات انجام می پذیرد، محاسبه تغییرات شاخص اجاره همواره با خطاهایی روبه روست و امکان ناهمخوانی آمارها با واقعیت بازار و رشد اجاره کمتر یا بیشتر از این ارقام هم وجود دارد. به گزارش همشهری، جدا از میزان رشد اجاره بها در یک سال ...
احتمال تمدید شش ماهه اجاره نامه مستأجران
به گزارش ایسنا، بازار فروش و اجاره مسکن در هفته های اخیر تحت تاثیر نگرانی از اپیدمی ویروس کرونا قرار گرفته و عمده اجاره نشین ها حاضر به پذیرش متقاضیان خرید یا اجاره ملکی که در آن سکونت دارند نیستند. از سوی دیگر تمایل به تمدید اجاره از طرف مستأجران و حتی موجران افزایش پیدا کرده است. با توجه به اینکه فصل جابجایی هنوز فرا نرسیده نرخ ها نیز رشد چندانی نشان نمی دهد. با این حال معاون وزیر ...
پیشنهاد تشکیل صندوق ویژه حمایت از مستاجران به دولت
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، سیدهادی بهادری اظهار کرد: اجاره مسکن یکی از نخستین بخش هایی است که با بروز تلاطم در بازار مسکن دچار آسیب می شود. وی با یادآوری این که طی 3 سال اخیر با افزایش قیمت مسکن، نرخ اجاره بها نیز افزایش چشمگیری داشته است، ادامه داد: عدم برنامه ریزی درست در سال های اخیر برای تولید مسکن، باعث تشدید تلاطم و افزایش قیمت ها در بازار اجاره شده است. وی ...
کاهش سود سپرده بانکی و نگرانی از آشفتگی بازارهای موازی بانک
شورای عالی بانک ها و موسسات اعتباری مصوبه ای تصویب کردند که در آن از اول اردیبهشت سود سپرده های بانکی حداکثر 15 درصد سالانه باشد، نرخ سود سپرده های کوتاه مدت کمتر از 6 ماه نیز 8 درصد خواهد بود. این مصوبه شورای پول و اعتبار بود که در سال 96 تصویب شد اما در آن زمان به این مصوبه عمل نشده و قرار است در سال 99 این مصوبه اجرایی شود. همچنین بانک ها می توانند سپرده های بالای 6 ماه را نیز با ...
دستور دولتی برای موجران صادر می شود؟
شده از شرایط بازار اجاره در شهرهای بزرگ کشور طی چند روز گذشته نشان می دهد مالکان با بررسی شرایط خود دست به کار شده و به اجرای مدل هایی با لحاظ شرایط اقتصادی پرداخته اند. به گونه ای که برخی موجران اجاره نامه ها را با نرخ صفر درصد تمدید کرده یا آنکه با افزایش حداقلی نرخ اجاره(حدود 10 درصد) برای دوره بعد اقدام کرده اند.گروه دیگر از موجران نیز تصمیم گیری برای تغییر شرایط قرارداد اجاره را به چندماه آتی و ...
تمدید خودکار 6 ماهه اجاره نامه مستأجران؛ وعده سرخرمن یا مصوبه قابل اجرا؟
به گزارش خبرنگار اقتصادی قدس آنلاین ؛ در هفته های اخیر و تحت تأثیر نگرانی از اپیدمی ویروس کرونا بازار فروش و اجاره مسکن نیز همچون بسیاری از بخش های اقتصادی کشور تحت تأثیر قرار گرفته است و عمده اجاره نشین ها حاضر به پذیرش متقاضیان خرید یا اجاره ملکی که در آن سکونت دارند، نیستند. از سوی دیگر تمایل به تمدید اجاره از طرف مستأجران و حتی موجران افزایش پیدا کرده است. با توجه به اینکه فصل ...
وضعیت بازار مسکن/بخریم یا بفروشیم؟
.... در شرایط کنونی صاحبخانه ها به بهانه بحران ویروس کرونا و آسیب های اقتصادی، قیمت اجاره و رهن مسکن را بالا برده اند تا از این طریق بتوانند بخشی از سودی که به آنها تعلق نگرفته را جبران کنند. این موارد باعث شده بازار مسکن نسبت به سال گذشته تغییر کند. مهدی سلطان محمدی کارشناس مسکن وضعیت این بازار را بررسی کرده و می گوید: این روز ها تماس ها و جستجو ها برای خرید و اجاره مسکن کاهش ...
سه اثر کاهش نرخ سود بانکی بر بازار مسکن؛ پیش بینی روزگاری سخت برای مستاجران
تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بر بازار اجاره بها گفت: با کاهش نرخ سود سپرده های بانکی، موجران و مالکانی که با درآمد حاصل از اجاره داری، گذران زندگی می کنند، اقدام به کاهش پول پیش (ودیعه مسکن) کرده و خواهان افزایش رقم اجاره ماهانه پرداختی از سوی مستأجران شوند؛ به خصوص که این اقدام بانک مرکزی مبنی بر کاهش سود سپرده ها، با آغاز فصل جابه جایی مستأجران یا تمدید قراردادهای اجاره مسکن همزمان شده است. ...
روش های مواجهه با معضل اجاره نشینی در جهان و ملاحظات استفاده از این روش ها در ایران
انضباط بانک ها شروع کرده است. یکی از نتایج آن، که خبرش همین چند روزه رسانه ای شد، توافق بانک ها برای رعایت واقعی نرخ سود 15 درصد در قرارداد سپرده های بانکی است. بدین ترتیب پیش بینی می شود در بازار اجاره، صاحبخانه هایی که با سود پول قرض گرفته شده از مستاجران، کسب درآمد می کنند، انگیزه کمتری برای گرفتن قرض الحسنه (پول پیش) در قراردادهای اجاره داشته باشند و در عوض مبلغ اجاره را بالاتر ببرند. با این اوصاف ...
مردم پای قراردادها حاضر نمی شوند
مصطفی قلی خسروی با بیان اینکه کرونا در بازار مسکن نیز تاثیر داشته است، گفت: زیرا مردم برای حفظ سلامت خود پای قراردادها حاضر نمی شوند، با توجه به اینکه کلید ملک در دست مشاوران املاک است، بنابراین امکان بازدید از ملک فراهم است، اما متاسفانه صاحبان املاک به دلیل ترس از ابتلا به بیماری در زمان عقد قرارداد اجاره ملک، پای امضای آن حاضر نمی شوند . وی با بیان اینکه اعضای این صنف از امروز ...
نرخ سود سپرده کاهش یافته ولی خبری از کاهش نرخ سود تسهیلات نیست/ رشد بورس حبابی است
رود و مردم امروز سهامی را خریداری می کنند که بعدا نمی شود فروخت و یک سقوط سنگین در انتظار بورس است که حتما رخ خواهد داد و این اتفاق اجتناب ناپذیر است و دولت به رشد قیمت ها در بازار سرمایه دامن می زند. بهرامی تاکید کرد: دولت با بازی که با نرخ ارز و نرخ سود سپرده بانکی انجام می دهد باعث شدت بخشیدن استقبال مردم از بازار سهام و هجوم نقدینگی به بورس می شود که اثری در بخش واقعی اقتصاد و تولید ...
شرط موفقیت کاهش سود سپرده های بانکی چیست؟
، شاهد تاثیر مثبت کاهش سود سپرده ها و سرازیر شدن نقدینگی به بازار خواهیم بود. این کارشناس اقتصادی ادامه داد: اما اگر عرضه های بیشتری صورت نگیرد با حباب بازار سرمایه مواجه می شویم. وی گفت: بنابراین تعیین قیمت سپرده و تسهیلات نباید مستقل از عوامل مهم دیگری مثل قابلیت جذب منابع در بازارهای پرکشش، نرخ تورم، نرخ اوراق بانکی در بازار سرمایه و ... صورت گیرد. ** نیاز بالای ...
ابتکار تاثیر کاهش سود سپرده های بانکی بر بازارهای اقتصادی را بررسی کرد نقدینگی سرگردان میان خانه ، حافظ ...
گفته می شود با کاهش سود سپرده های بانکی تمایل برای دریافت پول پیش از سوی صاحب خانه ها کمتر می شود و مالکان ترجیح می دهند به جای مبلغ رهن، اجاره دریافت کنند؛ بنابراین ما با افزایش اجاره بها در بخش مسکن روبه رو خواهیم بود. این در حالی است برخی دیگر از صاحب نظران از نابسامان شدن بازار خرید و فروش صحبت می کنند. طبق گفته آنها ممکن است با کاهش سود سپرده های بانکی، بخشی از نقدینگی سرگردان وارد بازار مسکن ...
کرونا معاملات مسکن در خراسان جنوبی را به صفر رساند
نرسیده است. افزایش اجاره بها در سال گذشته اربابی در زمینه وضعیت اجاره مسکن نیز گفت: وضعیت اجاره مسکن نیز تقریباً مشابه خرید و فروش است و البته به واسطه افزایش مالیات بر املاک در سال گذشته، اجاره بها مقداری افزایش داشته است. وی با بیان اینکه ساخت و ساز نیز از ابتدای شروع کرونا در خراسان جنوبی به شدت کاهش داشته است، ادامه داد: همه این موارد نشان از رکود بازار مسکن در ماه ...
بازار اجاره تحت پروتکل های بهداشتی کرونا
.... اخلاق مداری؛ بهترین توصیه مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اما تأکید دارد که بازار مسکن شرایط متفاوتی نسبت به بازارهای دیگر دارد و به خاطر قوانینی که برای محترم شمردن حق مالکیت داریم نمی توان مالکان را به تمدید قرارداد یا نگرفتن اجاره بها مجبور کرد. او توصیه و تقاضا را بهترین راهکار دانست تا از مالکان خواسته شود در شرایط بحرانی اخلاقیات را در نظر بگیرند. ...
افزایش بی رویه قیمت مسکن در هیاهوی کرونا
به گزارش ایرنا، شهر مراغه با بیش از 180 هزار نفر جمعیت و با چندین شهرک اقماری در سال های اخیر با تورم فزاینده در زمینه قیمت مسکن روبرو بوده که این امر زمینه ساز تشدید مشکلات معیشتی برای اقشار متوسط و کم درآمد در روزهایی شده که جامعه با غول بیماری زای کرونا دست و پنجه نرم می کند. خلاء قیمت گذاری و نظارت بر قیمت زمین و مسکن و نیز ضعف قوانین نظارتی بر بازار، زمینه ساز تورم سرسام آور اجاره ...
بازنگری در فرآیند تعیین نرخ سود
به دنبال مطرح شدن خبرهایی در فضای مجازی در مورد تغییر نرخ سود سپرده های بانکی، بانک مرکزی رسما اعلام کرد که برنامه ای برای تعیین نرخ سود سپرده ندارد. آن سوی ماجرا اما انتشار این گونه اخبار بیانگر تمایل بانکداران و همچنین بخش های مختلف مردم به تغییر فرآیند نرخ سود سپرده و همین طور نرخ سود تسهیلات بانکی است. چندان مهم نیست که در بستر این تغییرات، نرخ سود و تسهیلات بانکی کم یا زیاد شود، بلکه فراتر ...
شرط موفقیت کاهش سود سپرده های بانکی چیست؟
مثبت کاهش سود سپرده ها و سرازیر شدن نقدینگی به بازار خواهیم بود. این کارشناس اقتصادی ادامه داد: اما اگر عرضه های بیشتری صورت نگیرد با حباب بازار سرمایه مواجه می شویم. وی گفت: بنابراین تعیین قیمت سپرده و تسهیلات نباید مستقل از عوامل مهم دیگری مثل قابلیت جذب منابع در بازارهای پرکشش، نرخ تورم، نرخ اوراق بانکی در بازار سرمایه و ... صورت گیرد. نیاز بالای صنایع به تسهیلات ...
بررسی پیامد های کاهش سود بانکی بر بازار مسکن افزایش 35 درصدی قیمت مسکن/ سال سخت برای مستأجر ها
می کنند با کاهش نرخ سود بانکی، دیگر سپرده گذاری برایشان نفع اقتصادی ندارد و این در حالی است طبق عرف معمول همچنان هر یک میلیون تومان رهن معادل 30 هزار تومان اجاره در نظر گرفته می شود. جایگزینی اجاره به جای رهن پیامد کاهش سود بانکی صادق عابدزاده که مدت 11 سال رییس و عضو هیات مدیره اتحادیه املاک مشهد بوده است، در تحلیل وضعیت کنونی بازار مسکن و تأثیر کاهش سود بانکی بر آن، می گوید: در ...
کاهش نرخ سود تاثیر چندانی بر جابجایی سپرده ها ندارد/ قول بانک ها بر رعایت نرخ 15 درصدی
در پاسخ به این سوال که چه شرایطی فراهم شد تا بانک ها به این توافق رسیدند، گفت: یکی از بسترهایی که برای اجرای مصوبه شورای پول و اعتبار به وجود آمد، کاهش نرخ سود در بازار بین بانکی به 15-16 درصد بود و همین باعث شد بانک ها بتوانند نرخ سود سپرده بلندمدت را در سطح 15 درصد قرار دهند. وی در واکنش به این پرسش که در سال های گذشته معمولا تعداد معدودی از بانک ها توافق نرخ سود را رعایت نمی کردند و ...
اصلاح سیاستهای پولی و بانکی اولین مطالبه مجلس یازدهم
جذاب و امن یکی از بازارهایی که همیشه برای سرمایه گذاران یک بازار جذاب و امن بوده بازار مسکن است.فعالان بازار مسکن بر این باور هستند که رابطه مناسبی میان کاهش نرخ سود بانکی و بازار مسکن به خصوص بازار اجاره وجود دارد اما اینکه بگوییم تمام مالکان و موجران منتظر بالا بردن نرخ اجاره بها به محض کاهش نرخ سود بانکی هستند به هیچ وجه صحیح نیست.برخی کارشناسان اقتصاد مسکن نیز می گویند که کاهش نرخ سود ...
دولت تدبیر و امید برنامه ای برای مسکن نداشت/ مستاجران چوب بی برنامگی دولت را می خورند/ کاهش نرخ سود ...
به گزارش خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا ، با ورود به اردیبهشت ماه، کم کم فصل جابجایی اجاره نشین ها آغاز می شود. مسکن به دلیل نبود تعادل در عرضه و تقاضا و کمبود عرضه به یک کالای سرمایه ای تبدیل شده و قیمت آن در دو سال اخیر به شدت افزایش یافته است. در شرایط کرونایی مراقب مستاجران باشیم/ کاهش نرخ سود بانکی باعث تعدیل مبلغ رهن با اجاره می شود براساس گزارش بانک مرکزی ...
رهن و اجاره های سر سام آور در اصفهان / صاحبان ملکی که نرخ گذار میشوند
گرانبهای مسکن که از الزامات اصلی زندگی هر فردی است با وجود نرخ بالای بیکاری و تورم باعث بسیاری از فروپاشی های خانواده ها و کاهش آمار ازدواج و تولدها در زوج های جوان شده است. یکی از بنگاه داران املاک در اصفهان وقتی دلیل نرخ بالای رهن و اجاره ها را می پرسیم، می گوید: نرخ ها را صاحب ملک ها تعیین می کنند و دیگر مثل سابق نیست که هر ناحیه ای یا منطقه ای نرخ گذاری شود. وی با اشاره به ...
کاهش سود بانکی و امکان تکانه تورمی بازار
تأکید کرده است: در سال جهش تولید بایستی منابع بانک ها و مؤسسات اعتباری آزاد و صرف حمایت از فعالیت های مولد تولیدی شود. در این میان بازار های ارز و طلا و سکه با اندکی تعدیل منفی روبه رو شدند و باید دید در روز های آتی اثر کاهش نرخ سود بانکی بر سایر بازار های به چه شکل خواهد بود، زیرا در گذشته ارزیابی هایی انجام گرفت که نشان می داد تبدیل 5 درصد از شبه پول 1898 هزار میلیارد تومان به پول و ورود به بازار های موازی می تواند تکانه ای در کلیه بازار ها پدید آورد./1360/ منبع: روزنامه جوان ...
اخذ مالیات از سود سپرده های بانکی موضوعیت ندارد
به گزارش بازار به نقل از صداوسیما، امید علی پارسا که با رادیو اقتصاد گفت وگو می کرد، درباره اینکه دلیل تمکین بانک ها از سود سپرده 15 درصدی اخذ مالیات از سود سپرده های بالای 15 درصد است، توضیح داد: سیستم بانکی به هر دلیل سودهای سپرده بیشتر از 15 درصد را پرداخت و دریافت می کردند که سازمان امور مالیاتی برای تامین هدف شورای پول و اعتبار و استفاده از ابزار مالیاتی برای اعمال قانون، سود سپرده های ...