مستاجران؛ قربانیان پنهان کرونا - الف
سایر منابع:
سایر خبرها
قراردادهای اجاره باید بدون افزایش قیمت 2 ماه تمدید شود
اجاره مسکن استفاده کرده، اما باید به این نکته اشاره شود دولت به لحاظ قانونی نمی تواند صاحبخانه ها را مجبور به تمدید بدون افزایش قیمت کند. موضوعی که به نظر می رسد باعث افزایش تمدید این قراردادها با شرایط مورد نظر موجران و خارج از بنگاه های املاک می شود تا اینکه بتواند از مستاجران حمایتی به عمل آورد. درست شبیه اتفاقی که در دوره وزارت علی نیکزاد برای طرح تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها در سال 90 و 91 افتاد.
تمدید 2 ماهه اجاره نامه مشمول چه کسانی می شود؟
خبرنگاران با اشاره به تصویب تمدید دو ماهه اجاره نامه های دارای تاریخ انقضای اعتبار قرارداد در اردیبهشت 99، گفت: با توجه به شیوع ویروس کرونا، مشاوران املاک در 2 ماه پایانی سال گذشته و ابتدایی سال جاری تعطیل بودند؛ لذا با توجه به اینکه نه موجر امکان پیدا کردن مستأجر را داشت و نه مستأجران فرصتی برای پیدا کردن واحد مسکونی جدید داشتند، مالکان ملزم به تمدید دو ماهه قراردادهای اجاره ای شده اند که موعد
تمدید اجباری و 2 ماهه اجاره نامه ها تصمیمی عاقلانه ولی دیرهنگام بود
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، دیروز علی ربیعی سخنگوی دولت، از مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا در مورد قراردادهای اجاره خبر داد و گفت: بر اساس تصمیم ستاد ملی مقابله با کرونا، با توجه به اینکه دفاتر مشاور املاک تعطیل شده بودند و موعد برخی قرارداد های اجاره و رهن رسیده بود، تصمیم گرفته شد سررسید قرارداد های رسمی و عادی واحد های مسکونی در فاصله زمانی اول اسفند سال 1398 تا پایان اردیبهشت سال
کلاهبرداری با شگرد جدید رهن و اجاره خانه
خانه پس از مراجعه به سایت های خرید و فروش کالا به فایل ها یا آگهی هایی برخورد می کردند که قیمت آنها بسیار پایین تر از قیمت واقعی در بازار مسکن بود. این مقام انتظامی اظهار کرد: پایین بودن قیمت اجاره بها نسبت به بازار، مشتریان را ترغیب به تماس با شخص آگهی دهنده کرده و پس از توافقات اولیه به دفتر املاک مراجعه کرده و به اتفاق یکی از کارکنان املاک برای بازدید ملک رفته و مبلغی را در ابتدا به
وضعیت مبهم طرح های سه گانه برای بازار اجاره
ماه و نیم تا شروع فصل جابجایی مستاجرها باقی مانده و نرخ اجاره هنوز چندان افزایش نیافته است. با این حال به نظر می رسد امسال طرح تاثیر ویروس کرونا، وضعیت بازار اجاره متفاوت تر از سال های قبل باشد. بازار مسکن بیشترین تاثیر را از ویروس کرونا گرفته است. از یک طرف قیمت ها به ثبات نسبی رسیده و از سوی دیگر نسبت به سالهای قبل، تمایل مستاجران و حتی موجران به تمدید قراردادهای اجاره افزایش یافته است
تشریح مصوبات ستاد ملی کرونا از زبان ربیعی | صاحبخانه ها قراردادهای اجاره را باید تا 2 ماه تمدید کنند
ر تعطیل بودند به عنوان تعطیلات اجباری و رسمی محسوب شود. وی درباره دیگر تصمیم ستاد ملی مبارزه با کرونا افزود: این تصمیم مربوط به مسکن بود؛ چون طبق تصمیم دولت دفاتر مشاوره املاک تعطیل شده بودند و موعد پایانی قراردادهای اجاره و رهن سررسیده بود ولی مشاوران املاک تعطیل بودند و مشکلاتی ایجاد شده بود در ستاد ملی مقابله با کرونا تصمیم گرفته شد که قراردادهای واحدهای مسکونی اعم از رسمی و عادی
مصائب مستاجران در بهار کرونایی
به گزارش دنیای اقتصاد ، بررسی ذخیره فایل های اجاره موجود نزد بنگاه های ملکی نشان می دهد تعداد این آپارتمان ها که آماده انعقاد قرارداد هستند نسبت به بهار سال گذشته کاهش چشمگیری دارد که متاثر از همزمانی ماه رمضان با رکود ناشی از شیوع کروناست، هر چند هنوز تا فصل رونق بازار اجاره فاصله داریم و پایان سال تحصیلی که ارتباط تنگاتنگی با جابه جایی های ملکی دارد، فرا نرسیده است، اما انتظار واسطه ها این است
تمدید قراردادهای اجاره مسکن تا خرداد 99 در پی تعطیلی بنگاه های مشاور املاک
مجبور به تمدید بدون افزایش قیمت کند. موضوعی که به نظر می رسد باعث افزایش تمدید این قراردادها با شرایط مورد نظر موجران و خارج از بنگاه های املاک می شود تا اینکه بتواند از مستاجران حمایتی به عمل آورد. درست شبیه اتفاقی که در دوره وزارت علی نیکزاد برای طرح تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها در سال 90 و 91 افتاد. انتهای پیام/
خوب و بدِ کاهش نرخ سود بانکی
شود که در شرایط رکودی فعلی، شاهد افزایش تقاضا و رشد قیمتها باشیم. اما با افزایش نرخ سود بانکی می توان افراد را به سپرده گذاری در بانکها تحریک کرد. البته برای نیل به این هدف باید نرخ سود با تورم قابل مقایسه باشد؛ یعنی مثلا در حالتی که تورم انتظاری 30 درصد است، باید نرخ سود بانکی حدود 30 درصد باشد. اما ابتدا باید به چند سؤال پاسخ داد: به نظر می رسد افزایش نرخ سود بانکی باعث
پیشنهادی برای هدایت نقدینگی به تولید
حسین عبده تبریزی در گفت وگو با ایسنا، درباره نرخ سود بانکی اظهار کرد: هر چند این نرخ را در بسیاری از موارد و به ویژه در بلندمدت نیروهای بازار تعیین می کنند، اما معمولاً این نرخ با نرخ اعطای تسهیلات بانک مرکزی به بانک ها نیز مرتبط است؛ نرخ سود سپرده ها نمی تواند فاصله ی زیادی با نرخ اعطای منابع به بانک ها از سوی بانک مرکزی داشته باشد. به گفته این کارشناس اقتصادی نرخ تسهیلات اعطایی بانک
تورم در بازار اجاره؛آتش زیر خاکستر
استیجاری از بازدید افراد غریبه، به دلیل ترس از شیوع ویروس کروناست که عملاً دایره انتخاب آنها را محدود می کند و مشکل دوم و احتمالاً بزرگ تر، رشد روزافزون نرخ اجاره بها در همین بازار راکد است که براساس رشد سنگین قیمت مسکن در سال گذشته، به روزرسانی و تعیین می شود و مستأجران در برابر آن کاملاً بی سلاح هستند. پایان باز برای قیمت اجاره بررسی های میدانی همشهری از دفاتر مشاور املاک حاکی از
راه اندازی بورس مستقل املاک و مسکن
با بیان اینکه یک بنگاه اقتصادی به من گفت سال گذشته 400 درصد سود کرده ام و این حرف را به وزیر اقتصادی می گوید که مالیات اخذ می کند، یادآور شد: البته برخی سودهای صادرکنندگان به دلیل افزایش نرخ ارز است و چون درآمدهای صادراتی از مالیات معاف هستند به راحتی سود خود را اعلام می کنند هر چند باید در کنار سود از محل افزایش نرخ ارز از محل نوسازی و مدرن سازی فناوری ها و توسعه بازارهای بین المللی محقق شود
دولت مشوق های مالیاتی برای ترغیب مالکان ارائه دهد
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، سیدابوالفضل موسوی بیوکی نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی به دولت برای تصویب آیین نامه اجبار موجران به تمدید 6 ماهه قراردادهای اجاره مسکن، گفت: به نظر من اجبار مالکان به تمدید قراردادهای اجاره مستأجران به هیچ وجه امکان پذیر نیست، زیرا این رویکرد عملا حق مالکیت افراد را نقض خواهد کرد. نماینده مردم یزد و صدوق در مجلس
تخلف محرز، متخلف حاضر چرا با گران فروشان برخورد نمی شود؟
همچنان تقاضای مسکن به طور طبیعی و سالانه رشد می کند و هر سال شاهد گرانی بیشتر مسکن و در پی آن افزایش نرخ اجاره بها هستیم. در حال حاضر دولت باید پاسخگو باشد که چرا در طول این هفت سال به بخش مسکن بی توجهی کرده و زمینه ساز گرانی مسکن شده است؛ ضمن اینکه همین الان هم متاسفانه اقدامی در جهت بهبود فضای اجاره نشینی و کمک به اجاره نشینان انجام نمی شود. در این زمینه، حسام عقبایی، نایب رئیس
پیشنهاد اعطای وام به مستاجران + جزئیات
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران با پیش بینی رشد معقول اجاره بها (زیرخط تورم) در سال 99، گفت: سال گذشته که مسکن تجربه رشد صددرصدی را داشت، اجاره بها تا سقف 30 درصد رشد کرد. البته امسال پیش بینی می کنیم که رشد اجاره بها به مرز تورم نخواهد رسید و زیرخط تورم خواهد بود. گسترش نیوز: حسام عقبایی گفت: بازار مسکن چه در حوزه اجاره و چه خرید و فروش با تورم و افزایش قیمت ها مواجه است اما افزایش قیمت
دولتمردان یک ماه مستاجر شوند / حرکت مستاجران به سمت خودرو خوابی و حاشیه نشینی
به گزارش گروه خبرنگار اجتماعی رکنا، شیوع کوئید 19 همه اقشار جامعه را مستاصل کرده است .یک سو مالکان هستند که به اجاره هایشان نیازمندند و با افزایش قیمت کالاهای اساسی که هفتگی شده، مجبورند اجاره بها را افزایش دهند تا زندگی شان را تامین کند. از طرف دیگر مستاجرانی که با افزایش اجاره بها توان پرداخت ندارند و باید خانه دیگری برای زندگی پیدا کنند و افزایش اجاره بها بسیاری از این مستاجران را به حاشیه
نرخ سود بانکی افزایش می یابد/ تعطیلی مشاغل خرد در پی کاهش نرخ سود بانکی
به گزارش خبرنگار بازار، عزت الله یوسفیان ملا با بیان اینکه کاهش نرخ سود بانکی در شرایط کنونی مقطعی است و نرخ سود به احتمال زیاد پس از گذر از بحران کرونا افزایش می یابد، افزود: توافق بانک های خصوصی در رعایت نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار ( 15 درصد) منابع بانکها را روانه بازار سرمایه کرد، این رویکرد موجب شد تا بنیه بانک ها هم در جذب منابع هم پرداخت تسهیلات و هم در حفظ سپرده ها کم شود.
تمدید 6 ماهه قراردادهای اجاره مسکن ضمانت اجرایی ندارد / سیاست های دستوری نتیجه بخش نیست
سیداحسن علوی نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، با اشاره به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی به دولت برای تصویب آیین نامه اجبار موجران به تمدید 6 ماهه قراردادهای اجاره مسکن، گفت : قطعا مستأجران در سال های اخیر با مشکلات بسیاری برای تأمین مسکن مورد نیازشان مواجه شده اند، متأسفانه قیمت اجاره در دهه اخیر روند افزایشی به خود گرفته و در سال های اخیر نیز سرعت رشد قیمت ها
نسخه دولت برای مستاجران و صاحبخانه ها روی میز ستاد ملی مقابله با کرونا؛ گمانه زنی ها درباره سرنوشت سومین ...
قانون لازم الاجرا برای موجران درخواهد آمد، آن است که مستاجران وموجرانی که قراردادهای اجاره مسکن فی مابین آنها که در سال گذشته همین موقع نوشته شده و هم اکنون زمان سررسید آن فرا رسیده است، در صورت خواست و تمایل مستاجر باید اقدام به تمدید قرارداد برای مدت 6 ماه با همان نرخ درج شده در اجاره نامه سال گذشته کنند. این راهکار هم اکنون در قالب پیشنهاد دولت برای کمک ضدکرونایی به مستاجرها وارد ستاد
تامین مالی 12 هزار میلیارد ریالی شرکت معدنی و صنعتی گل گهر با صکوک اجاره
خریداری شده و سپس بصورت اجاره به شرط تملیک به وی واگذار می شود. این اوراق 4 ساله و با نرخ اجاره بهای 21 درصد است که این اجاره بها هر سه ماه یک بار توسط شرکت سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه به حساب دارندگان اوراق واریز می شود. همچنین، عرضه این اوراق در صورت دریافت مجوز انتشار، از طریق شرکت بورس اوراق بهادار تهران صورت خواهد گرفت. این اوراق فاقد ضامن است و برای ضمانت
مستاجران؛ قربانیان پنهان کرونا
رونق بورس در این روزها، اما به علت اثر روانی نرخ سود سپرده های بانکی در بازار اجاره نمی توان امید داشت که کاهش سود بانکی موجب بدتر شدن شرایط برای مستأجران نشود. در سال گذشته که نرخ اجاره بها در سطح تهران و شهرهای حومه به شدت افزایش یافت، وزارتخانه های اقتصاد و راه طرح هایی برای حمایت از مستأجران مطرح کردند که البته عملیاتی نشد. یکی از این طرح ها راه اندازی صندوق رهن با هدف اعطای وام به
راه نجات اقتصاد و صنعت مسکن ایران چیست؟
، ادامه داد: زمانی که که سود سپرده بانکی کاهش می یابد، عده ای از موجران که از مستأجران خود پول پیش (رهن) دریافت می کنند و آن را در بانک سپرده گذاری می کنند. وقتی سود این سپرده ها کاهش می یابد،توقع موجران از مستأجران افزایش می یابد. نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به این که صاحب خانه های با کاهش نرخ سود سپرده بانکی انتظار افزایش پول پیش را دارند، افزود: این که می گویم کاهش سود سپرده بانکی
شیوع کرونا چه تاثیری بر قراردادهای اجاره مسکن خواهد گذاشت؟
سالهاست که اجاره نشین ها معمولا در تلاطمی دائمی هستند. هر سال باید تکلیف ماندن یا رفتن را مشخص کنند. هر سال باید ببینند در مذاکره با صاحب ملک چقدر باید بر مبلغ اجاره اضافه کنند. اما امسال شیوع ویروس کرونا موجب شد تا گرفتاری و مشغولیت ذهنی مستاجران بیش از سالهای گذشته باشد. به گزارش تابناک پس از شیوع ویروس کرونا همانگونه که پیش بینی می شد بسیاری از مشاغل و اصناف با کاهش چشمگیر در آمدی
دولت سیاست های اقتصادی را وارونه اجرا می کند
قوانینی را تصویب کند تا علاوه بر تورم، جلوی پولشویی را بگیرد، افزود: در این صورت کاهش سود سپرده های بانکی، توأم با کاهش سود تسهیلات، می تواند عامل بازدارنده ای در کنترل تورم کشور و بخصوص کنترل تورم مسکن و نرخ اجاره بهای مسکن باشد. عقبایی در پاسخ به این پرسش که آیا عزمی در دولت برای اصلاح سیاست های اقتصادی و اجرای آن از بالا به پایین می بینید، گفت: متأسفانه چنین عزمی که دولت برای اجرای سیاست
اجاره مسکن در سال 99 جهش نخواهد داشت
وجود گمانه زنی ها مبنی بر افت قیمت ناشی از شیوع ویروس کرونا، رشد 8.7 درصدی ماهیانه قیمت اتفاق افتاد که از اردیبهشت ماه که نرخ ماهیانه 11.4 درصد بالا رفت بی سابقه بود. همچنین سال گذشته به دنبال افزایش قیمت مسکن قیمت اجاره بهای مسکن نیز گران شد. حال سوالی که مطرح می شود این است که آیا امسال قیمت اجاره بهای مسکن همانند سال گذشته هیجانی است؟ در همین حال یک کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این
آمار خانه خالی های ایران دو برابر میانگین جهانی/ مجلس نگران وضعیت مستاجران نیست
دریافت مالیات ازمالکان خانه خالی ها محمودزاده در پاسخ به این سوال که چرا مالیات های سنگین برای واحدهای مسکونی خالی جهت کاهش قیمت مسکن و اجاره بها اعمال نمی شود؟ گفت: اخذ مالیات ها جهت ورود بخشی از خانه های خالی به بازار وظیفه به عهده سازمان مالیاتی است. قرار بود شهرسازی سامانه ای را طراحی کند تا جهت شناسایی این واحدها اقدام شود. این سامانه در بهمن ماه سال گذشته تهیه و رونمایی شد و در حال
رکود تورمی مسکن در استان مرکزی؛ افزایش قیمت املاک بدون مشتری
/> وی در مورد بازار رهن و اجاره نیز گفت: در این بازار نیز مستأجران ترجیح می دهند، پول کمتری برای پیش پرداخت بدهند و کرایه بیشتر را می پسندند و توجیه این امر نیز جذابیت های بازارهای دیگر است و از سویی دیگر اجاره ها به شدت رشد داشته و گمان کنم، بازار رهن و اجاره از اواخر خردادماه داغ شود. سرمایه گذاری در بورس هدف نیمی از فروشنده های مسکن فعال مسکن دیگری که بیشتر در تفرش معامله
بزرگ ترین اعتصاب قرن مستأجران در نیویورک/ میلیون ها آمریکایی پولی برای پرداخت اجاره خود ندارند
های تاریخی قرن بیستم که به برخی از نخستین قوانین کنترل اجاره در نیویورک منجر شد، خواسته های مشخصی دارد. به نقل از طوماری از سوی عدالت مسکن برای همه، اعتصاب کنندگان خواهان موارد زیر هستند: لغو اجاره بها در سراسر کشور به مدت چهار ماه، "یا در طول بحران سلامت عمومی، هر کدام که طولانی تر باشد"؛ ثبات اجاره بها و اطمینان مستأجران از داشتن حق تمدید قرارداد خود با قیمت قبلی؛ اینکه دولت