تعداد خانه های خالی کشور کم شد - شعار سال
تعداد خانه های خالی کشور کم شد
سایر منابع:
سایر خبرها
دهک های متوسط حتی توان اجاره یک انباری را هم ندارند
به گزارش واحد اقتصادی خبرگزاری صبح اقتصاد خانه های خالی یکی از معضلاتی است که در بخش مسکن ایران مشاهده می شود. این موضوع باعث شده حتی صحبت از سلطان مسکن صحبت به میان بیاید و افرادی شناسایی شوند که صاحب صدها خانه در شهرها و مناطق مختلف هستند. سرشماری سال 1395 از وجود بیش از دو میلیون و 600 هزار ملک مسکونی خالی در کشور حکایت دارد.”دهک های متوسط حتی توان اجاره یک انباری را هم ندارند” با ...
عقبایی: دو برابر میانگین جهانی خانه خالی در کشور وجود دارد
خانه خالی در کشور وجود دارد که 500 هزار واحد آن در استان تهران و 300 هزار واحد آن در شهر تهران است. بخش عمده این واحدهای خالی لوکس ولاکچری است که طبقات متوسط یا پائین جامعه قادر به خرید آن نیستند. نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: مالیات بر خانه خالی در بسیاری از کشورهای دنیا در حال انجام است و می تواند انقلاب و دگرگونی خاصی در توازن مسکن ایجاد کند اما به اعتقاد من اخذ مالیات ...
افزایش بی حساب و کتاب اجاره مسکن در ایلام/دادستانی ایلام ورود کرد
شده ظرفیت طرح مسکن ملی در استان ایلام از پنج هزار و 148 واحد و 9 هزار و 200 واحد افزایش پیداکرده است. وی گفت: ساخت تعدادی از واحدهای مسکن ملی با همکاری نهادهای مختلف از جمله بنیاد مسکن استان شامل دو هزار و 681 واحد انجام می شود. کاظمی افزود: این تعداد واحد در تمامی شهرستان های استان ساخته خواهد شد و قطعاً تأثیر بسیار زیادی در کاهش فشار به مردم به خصوص افراد بدون خانه دارد ...
فرار از مالیات خانه های خالی این بار به نفع جوانان دَم بخت
مشترک خود را آغاز کنند سخت و گاهی ناممکن است. با این وجود آن ها به سراغ اجاره کردن یک خانه نقلی می روند، هر چند که اجاره چنین خانه ای در متوسط ترین منطقه شهر قیمت نسبتاً بالایی دارد. این روزها زوج های جوان به دلایل واضح و روشنی که همه ما می دانیم، با حجم عظیمی از مشکلات ریز و درشت اقتصادی دست به گریبان هستند و برای شروع زندگی مشترک چاره ای جز اجاره آپارتمان کوچک یا حتی آپارتمان زیر 40 ...
افزایش صد درصدی اجاره بها در آشفته بازار مسکن لرستان/ اینجا خبری از نظارت نیست
، مستاجرانی که از این بنگاه به آن بنگاه از این منطقه به آن منطقه گاهی تا دورترین و محروم ترین نقطه شهر می روند به امید خانه ی ارزان....التماس ها هم اثری ندارد مرغ مالکان در شهر ما یک پا دارد. گویی همه چیز دست به دست هم داده تا مستاجران بی نوا و از همه جا رانده و مانده در مقابل فرصت طلبی مالکان و نبود سیاست های درست در حوزه مسکن کوتاه بیایند، زیرا اگر غیر از این باشد باید در گوشه پارک ها و حاشیه ...
اجرا ی قانون مالیات بازار مسکن را آرام می کند؟
وجود 250 هزار واحد مسکونی خالی امری طبیعی است اما شواهد نشان می دهد تعداد خانه های خالی بسیار بیشتر از این ارقام است و به بیش از یک میلیون واحد می رسد. وی با تاکید بر این که اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی تاثیری بر قیمت مسکن نمی گذارد، تصریح کرد: این واحدها باید برای اجاره در دسترس مردم قرار بگیرد و دولت نمی تواند مالکان این خانه ها را مجبور به فروش کند. مالیات بر عایدی سرمایه مهم ...
برنامه های دولت برای بازار اجاره مسکن
بسیار تعیین کننده است و دولت تصمیم دارد به منظور حمایت از اقشار ضعیف و متوسط جامعه تصمیماتی را برای کنترل و ساماندهی بازار مسکن و اجاره با هدف کاهش فشار بر مستأجرین اتخاذ کند. در این جلسه که وزیر راه و شهرسازی، سرپرست وزارت صنعت معدن و تجارت، رئیس کل بانک مرکزی، شهردار تهران، رئیس سازمان امور مالیاتی، مدیرعامل سازمان حمایت مصرف کنندگان و رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور نیز حضور داشتند ...
اجاره مسکن ارزان می شود؟/ مقصر گرانی دولت است یا مشاوران املاک!
امروز می خواهد برنامه ای برای خانه دار شدن مردم و یا ساماندهی بازار اجاره مسکن ایجاد کند می توانست از همان ابتدای بر سر کار آمدن اینکار را انجام می داد نه اینکه در سال پایانی دولت. از سوی دیگر موضوع مالیات بر خانه های خالی موضوع مهمی است که هنوز اجرایی نشده زیرا اگر بر خانه خالی مالیات گرفته شود صاحبان املاک خالی مجبور به عرضه آن واحد مسکونی شده و با زیاد شدن عرضه مسکن قائدتا قیمت مسکن ...
2 هزار و 13 بافنده فرش دلفانی فاقد بیمه هستند
.... مدیر اداره صنعت، معدن و تجارت دلفان با بیان اینکه با توجه به افزایش غیرمتعارف اجاره و رهن مسکن، نظارت بر بنگاه مشاوران املاک در این شهرستان بیشتر می شود. رضا رضایی افزود: با توجه به ایام جابجایی مستاجرین نظارت بر واحد های مشاوره املاک باید به صورت مستمر توسط هیئت مدیره اتحادیه صورت گرفته و گزارش تخلفات به اداره صمت ارسال شود. وی با اشاره به وجود برخی دلالان در ...
اجحاف برخی مشاوران املاک زیر سایه بی قانونی
چند نکته اشاره کرده و اظهار می دارد: به دلیل همین عدم تناسب تعرفه ها با هزینه های موجود برخی از مشاوران املاک وارد لابیگری با طرفین معامله شده یا مبالغ بیشتری دریافت می کنند که ما نیز نسبت به آن گلایه داریم و با متخلفان برخورد می کنیم ولی لازم است با اصلاح تعرفه ها بهانه های ارتکاب تخلف را از بین ببریم. وی درباره تعرفه کمیسیون در مورد اجاره هم می گوید: بر اساس قانون موجود به میزان ...
ماجرای خانه مجلسی ها در شهرک غرب چیست؟
قانع کننده ای دریافت نکرده است. نماینده خمینی شهر تصریح کرد: برای نمونه، آن زمان 40 واحد خانه سازمانی مجلس در سعادت آباد تهران در دست افرادی که رأی لازم را کسب نکردند، باقی مانده بود و این واحد ها را تخلیه نمی کردند. ابطحی توضیح داد: واحد های مسکونی منطقه سعادت آباد 300 تا 350 متر مربع بود که به صورت قسطی و به قیمت ناچیز به آقایانی که دیگر نماینده نبودند، واگذار شد؛ همین واحد ...
شناسایی خانه های خالی تا دو ماه آینده تمام می شود
در سطح شهر تهران و تک تک واحد هایی که در یک پلاک است را شناسایی کنید و این پروسه زمانبری است. وی تصریح کرد: این کار زمان بر است و تلاش وزارت راه جمع آوری اطلاعات درست و جامع است که مبنای اقدام قانونی قرار بگیرد. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه اضافه کرد: پیش بینی می کنیم صدور قبض های مالیاتی برای مالکان احتکارکننده مسکن که خانه های خود را خالی نگه داشته اند در تابستان امسال ...
کف بازار
شهر تهران و حدود 250 هزار واحد خارج از شهر تهران است.نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: واحدهایی که خارج از شهر تهران است، به طورمعمول واحدهای کوچک و بدون امکانات یا کم امکانات است که خالی مانده است. واحدهای دیگری هم که در شهر تهران خالی مانده، عموما واحدهای لوکس، لاکچری و متراژ بزرگ در شمال تهران هستند که دهک های ضعیف و متوسط حتی نمی توانند انباری این خانه ها را هم اجاره کنند. ...
گزارش| افزایش افسارگسیخته اجاره بها و کم یابی رهن کامل مسکن در اصفهان / قیمت هایی که سر به فلک گذاشته اند
اجاره بها در بازار اصفهان هستیم. آمارهای رسمی و غیررسمی زیادی درباره افزایش جهشی اجاره بهای مسکن و خانه به دوشی بسیاری از مستاجران وجود دارد اما ظاهراً مسئولان به دنبال رفع این مشکل و نظارت بر نرخ های تعیین شده و سلیقه ای از سوی برخی از مالکان نیستند. رشد حباب گونه اجاره بها و نارضایتی اجاره نشین های نصف جهان یکی از مشاوران املاک شهر اصفهان گفت: گاهی افرادی که قصد ...
برآورد نرخ طبیعی خانه های خالی
خانه های خالی قرار گرفته است. روند تغییر تعداد خانه های خالی از سکنه در فاصله سال های 90 تا 95 در تهران نیز نشان می دهد در سال 90 (قبل از جهش قیمت) در تهران 327 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه وجود داشته است. این میزان در آبان 92 (که هنوز جهش قیمت تمام نشده و معاملات هنوز وارد فاز رکود نشده است) 132 هزار واحد مسکونی و در تیر 93 (بعد از اوج جهش قیمت و رویت خفیف علائم رکود مسکن) 195 هزار واحد بوده است ...
آیا مالیات بر خانه های خالی می تواند عرضه مسکن را تقویت کند؟+فیلم
گروه اقتصاد کلان بازارنیوز: با وجود این که قانون مالیات بر خانه های خالی در سال 1363 تصویب شده است، ولی با گذشت بیش از سه دهه تاکنون گزارشی از آثار اقتصادی این قانون در کشور ارائه نشده است. با این حال مجددا در سال 1395 و در قالب ماده 54 مکرر اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم به موضوع مالیات بر خانه های خالی به شرح زیر توجه شد؛ " ماده 54 مکرر - واحد های مسکونی واقع در شهر های با جمعیت بیش ...
واکنش بازار مسکن به مالیات خانه های خالی + برآورد نرخ/ برای دو میلیون خانه خالی برگه های مالیاتی صادر می ...
خانه های خالی از سکنه در فاصله سال های 90 تا 95 در تهران نیز نشان می دهد در سال 90 (قبل از جهش قیمت)در تهران 327 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه وجود داشته است. این میزان در آبان 92(که هنوز جهش قیمت تمام نشده و معاملات هنوز وارد فاز رکود نشده است) 132 هزار واحد مسکونی و در تیر 93 (بعد از اوج جهش قیمت و رویت خفیف علائم رکود مسکن) 195 هزار واحد بوده است. در شهریور 93 (دوره بعد از جهش و اوایل ...
اخذ مالیات از خانه های خالی منجر به رونق اجاره و خرید و فروش املاک خواهد شد
به گزارش بازار به نقل از اتاق اصناف تهران، مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به لزوم اخذ مالیات از خانه های خالی بیان داشت: این قانون بیش از هفت سال است که توسط مجلس شورای اسلامی به تصویب رسیده اما به مرحله اجرا نرسیده است؛ حال آنکه در تمامی کشورهای پیشرفته دنیا، این قانون سال هاست که اجرا می شود. قانون مالکیت، محترم است اما آن چیزی که عام المنفعه است نباید محدود، محصور و ...
تور مالیاتی این بار برای صاحبان خانه های خالی پهن شد
...: اگر این واحد ها در بازار عرضه شوند، بی تردید گشایشی در زندگی مردم و کسب وکار ها به وجود خواهد آمد. وزارت مسکن و شهر سازی درباره مالیات بر خانه های خالی اعلام کرده که از سال 95 باید ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم اجرا می شده و طبق آنچه اعلام شده است، در سال نخست خالی بودن این خانه ها از سال 95 به بعد، معافیت از مالیات مشمول خانه هایی که شناسایی می شوند، شده و در سال دوم 50 درصد ...
وابستگی تعرفه کمیسیون بنگاه های املاک به قیمت!
قیمت خرید و اجاره بهای واحد مسکونی، رقم دریافتی بنگاه های مشاور املاک تحت عنوان حق کمیسیون بسیار زیاد است. برای مثال یک بنگاه مشاور املاک برای معامله یک خانه 100 متری با قیمت متوسط شهر تهران، بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده، مبلغ 11 میلیون تومان را از طرفین قرارداد دریافت می کند. این درحالی است که برخی از بنگاه ها از نرخ مصوب نیز فراتر می روند و هزینه بیشتری دریافت می کنند. این مخاطب با اشاره به ...
مالیات خانه های خالی در ایستگاه آخر
بارگذاری اطلاعات لازم را در این سامانه آغاز کرده است. 2 میلیون واحد بدون استفاده در کشور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بسیار خوش بین هستیم که در همین تابستان برگه های مالیاتی برای کسانی که خانه های خالی دارند، صادر شود، افزود: خانه های خالی متعلق به هر فردی که باشد سرمایه ملی محسوب می شود .2 میلیون واحد مسکونی بدون استفاده در کشور وجود دارد که اگر این واحدها در بازار عرضه شوند بی ...
راه های دور زدن مالیات از خانه های خالی
اندرزگو اظهار کرد: اخیرا یک انبوه ساز که سه سال از ساخت یکی از مجتمع های مسکونی اش گذشته ولی نتوانسته تعدادی از واحدها را به فروش برساند، از این واسطه ملکی درخواست کرده تا با صدور قراردادهای اجاره صوری برای این چند واحد و ثبت آنها در سامانه املاک و مستغلات، از شمول مالیات بر خانه های خالی خارج شود. این مشاور املاک افزود: با توجه به اینکه لازم است برای تهیه قرارداد اجاره، کد ملی و کد ...
تأثیر اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر قیمت مسکن
درباره درستی یا نادرستی طرح مالیات از خانه های خالی برای کاهش قیمت مطرح شد، برخی بر این باور بودند که اصلا مشکل اصلی در بازار مسکن واحد های خالی نیست که در صورت اخذ مالیات از این واحد ها بخواهیم قیمت را کاهش دهیم. این گروه از تحلیل گران بر این باور بودند که بسیاری از واحد های مسکونی حداقل در شهر تهران در نقاط شمالی و گران قیمت واقع شده و این در حالی است که بیشتر افرادی که به دنبال خرید مسکن ...
مُسَکن مسکن با طرح مالیات بر خانه های خالی
قیمت مسکن در 2 سال اخیر در سراسر کشور مشکلات فراوانی را برای مردم به وجود آورده است. دولت در تلاش بود با راهکارهای مختلفی نظیر اجرای طرح مسکن ملی، اجرای کمپین های اجتماعی نظیر صاحبخانه خوب و... مانع از افزایش بی رویه قیمت ها شود اما در روزهای گذشته محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده از تابستان امسال و همزمان با آغاز فعالیت سامانه املاک و اسکان کشور که وزارت راه و شهرسازی آن را در اختیار سا ...
حذف تقاضای مصرفی از بازار مسکن
...، به همان نسبت در بازار مسکن تاثیر می گذارد. این در حالی است که این تورم در بخش های دیگر نیز تاثیر دارد؛ اما کمتر از بخش مسکن است، زیرا در بخش های دیگر برنامه تولید برای آن کالا دارند مثل خوراک، لوازم خانگی و خودرو؛ ولی برنامه تولید در 6 سال اخیر در بخش مسکن مستمر نبوده است. در این 6 سال ممکن است مردم عادی به سهم خودشان خانه هایی در سطح شهر ساخته باشند که در سال حدود 250 تا 300 هزار واحد ...
برآورد نرخ طبیعی خانه های خالی
گرفته است. روند تغییر تعداد خانه های خالی از سکنه در فاصله سال های 90 تا 95 در تهران نیز نشان می دهد در سال 90 (قبل از جهش قیمت) در تهران 327 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه وجود داشته است. این میزان در آبان 92 (که هنوز جهش قیمت تمام نشده و معاملات هنوز وارد فاز رکود نشده است) 132 هزار واحد مسکونی و در تیر 93 (بعد از اوج جهش قیمت و رویت خفیف علائم رکود مسکن) 195 هزار واحد بوده است. در ...
مافیای بنگاهداری شبکه ای در بنگاههای املاک
یکی دیگر از شگردهای بعضی از این بنگاه داران بزرگ مسکن استفاده از اتاق قرارداد و انعقاد قرارداد دور از چشم بقیه مشاوران است. سجاد عالیشاه کارشناس املاک در گفت وگو با خبرنگار فارس در این باره می گوید: وجود اتاق قرارداد در بعضی بنگاه های بزرگ مشاور املاک علیرغم بعضی محسنات اما مفسده هایی نیز دارد.
فهم مسئله خانه های خالی
حالا در بازار مسکن: هم فروشنده و هم خریدار (تملکی یا اجاره ای)، انگیزه دارند که مدتی صبر کنند یا بگردند. پس در تعادل همیشه تعدادی خانه خالی وجود خواهد داشت : فروشنده عرضه کرده است ولی هنوز جفت و جور بهینه برای طرفین رخ نداده است. ولی اگر فروشنده ببینید که پس از مدت طولانی صبر کردن، کسی پیدا نشد (به اصطلاح بازار بی رونق)، چه می کند؟ قیمت را پایین می آورد تا بلاخره کسی راضی به خرید شود. از آن طرف ...