اقتصاد کلان بلای جان خریداران/ قیمت مسکن حباب دارد؟ - صنایع
اقتصاد کلان بلای جان خریداران/ قیمت مسکن حباب دارد؟
سایر منابع:
سایر خبرها
مقاومت بازار مسکن در برابر ریزش قیمت ها
، ولی پس از افزایش قیمت مسکن در سه سال گذشته و به خصوص امسال، این شاخص به بیش از 30 افزایش پیدا کرده است. به گفته این افراد، این اعداد نشان می دهد که بازار مسکن دچار حباب است و احتمال ریزش قیمت ها در ماه های آینده وجود دارد. البته درکنار این مسئله، کارشناسان به کاهش هزینه های ساخت وساز در ماه های گذشته اشاره می کنند و آن را یکی دیگر از دلایل ترکیدن حباب قیمت در آینده می دانند. داده های ...
حباب مسکن تهران از کجا نشات گرفته است؟
افزایش پیدا کرده است و حتی بر اساس رشد تورم یا نقدینگی و رشد قیمت دلار، باز هم افزایش قیمت ها در بازار مسکن فراتر از انتظارها بوده است. حباب مسکن از کجا نشات گرفته است؟ عباس اکبرپور کارشناس بازار مسکن معتقد است؛ سیاست بنگاه های املاک و دلالان موجب افزایش قیمت زمین و مسکن و وجود حباب در املاک شده است و این افراد با اعلام قیمت های غیر واقعی دلیل اصلی ناتوانی مردم در خرید مسکن شده ...
ابتکار چگونگی وضعیت بازار مسکن در ماه های آتی را بررسی کرد مسکن گرفتار حباب قیمتی؟
، اینها تقاضای بالقوه ایجاد کرده اند و چون نتوانسته اند وارد بازار رسمی مسکن شوند، در بازار غیر رسمی بروز می کنند. وقتی قیمت مسکن افزایش یافت، تقاضای خرید و اجاره مسکن در شهرهای پیرامونی تهران افزایش یافت چون این دسته از متقاضیان در شهر تهران امکان خرید مسکن نداشتند؛ حال وقتی در بازارهای موازی مانند ارز و سکه و طلا و بورس اتفاقاتی رخ می دهد که حباب می ترکد، این تصور به وجود می آید که در بازار مسکن ...
خانه در تهران متری 27.1 میلیون تومان/ مسکن هنوز حباب دارد؟
ماه قبل 1.8 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 118 درصد رشد نشان می دهد. این کمترین میزان افزایش ماهیانه قیمت از اردیبهشت سال جاری تا کنون بوده است. معاملات نیز در هشتمین ماه از سال جاری به طور محسوسی کاهش یافت. در آبان ماه 1399 تعداد 4466 فقره معامله مسکن در شهر تهران به امضا رسید که در مقایسه با ماه قبل 48 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 1.8 درصد افزایش پیدا کرد. ...
افزایش قیمت مسکن ناشی از عدم نظارت کافی بر قیمت ها / طرح اقدام ملی مسکن مرهمی بر زخم خانه به دوش هاست
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از کُردتودی ، گرانی سرسام آور و در پی آن رکود خریدوفروش نزدیک یک سالی است دامن گیر بازار مسکن استان کردستان شده و این تداوم به گونه ای است که گویی قصد تمامی ندارد؛ قیمت خانه چراغ خاموش روزبه روز در حال افزایش است و اجاره بها به چند ده برابر افزایش یافته و صداها به جایی نمی رسد. بازار مسکن همچنان به حال خود رهاشده و اجرای طرح هایی چون کاهش ...
تاثیر بازارهای جهانی بر بورس تهران؛ سهامداران نگاهشان به داخل باشد
این مورد نادیده گرفت. دوم؛ ریسک تغییر قوانین زیاده، سرمایه گذاران بمباران خبری می شوند و با یک حجم زیادی از قوانین روبه است که ناخودآگاه آن را به سمت شورتکات(میانبر) و رفتارهای هیجانی سوق می دهد، به هیمن خاطر کم نیست زمان هایی که واگرای هایی بین رشد قیمت جهانی و رشد قیمت سهام شرکت ها وجود دارد، مثلا ارزش شمش cis در بازارهای جهانی بالا می رود اما نمادهای فولادی در بازاری بورس تهران در حال منفی خوردن ...
فرابورس در هر سه فصل امسال رشد داشته
مشاهده می شود که با وجود افت شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران در پاییز اما روایت آماری شاخص کل فرابورس ایران از روندی صعودی حکایت دارد که این مهم به دلیل هم وزن بودن شاخص فرابورس از نکات حائزاهمیت آمار معاملات این بازار محسوب خواهد شد. کما اینکه شاخص هم وزن بورس تهران نیز در مجموع سه ماهه سوم سال روندی مثبت را نشان می دهد که این مهم در جای خود سیگنال چرخ مطلوب نقدینگی در اغلب سهم های بورسی و ...
شرایط تمدید اجاره نامه چیست؟
سررسید قرارداد آن ها از تاریخ 9 تیرماه به بعد است با حداکثر 25 درصد افزایش برای شهر تهران، 20 درصد برای کلان شهرها و 15 درصد برای سایر شهرها اعمال می شود. همچنین معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی هم در این رابطه تصریح کرد: این مصوبه دارای چند شرط (الزام) است شرط اول اینکه مستأجر در دوره اجاره فعلی به تعهدات خود عمل کرده باشد و مستأجری که موجب ضرر و زیان مالک شده باشد مشمول این تمدید ...
اهالی جنوب تهران از مصوبات کرونایی اجاره مسکن استفاده نکردند | مستاجران با مرام
طرفین و تمایل مستأجر تا 3 ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی نسبت به پایان شیوع کرونا و اتمام شرایط اضطراری تمدید می شود. حداکثر افزایش میزان اجاره بها یا مبلغ رهن برای شهر تهران تا 25 درصد، کلانشهرهای دیگر (مشهد، تبریز، اصفهان، شیراز، کرج، اهواز، قم و کرمانشاه) 20 درصد و سایر شهرهای کشور تا 15 درصد خواهد بود. تبصره 1. املاک مورد اجاره که قبلاً یا در مدت تمدید قرارداد به ...
تقویت جریان ورود پول به بورس
عمده نقدینگی در این ماه وارد بازار سهام شده؛ زیرا در این مدت بازده بازار سهام، تحت تأثیر ورود نقدینگی جدید با افزایش مواجه شده است. این اطلاعات نشان می دهد در این مدت شاخص کل بورس تهران هم با ورود پول های تازه نزدیک به 94هزار واحد رشد کرده و از یک میلیون و345 هزار واحد به یک میلیون و439 هزار واحد در پایان آذر ماه رسیده؛ یعنی سهامداران توانسته اند در آذر ماه به طور متوسط 7درصد بازده در بورس را به دست ...
حباب قیمت مسکن روی قله 30ساله
مسکن نیز بیشتر تقویت می شود. در هشت ماه امسال، براساس محاسبات دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، نسبت میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی نسبت به میانگین اجاره بهای سالانه آن (P/R) به عدد 30رسیده است. رقم محاسبه شده برای این شاخص در شهر تهران برای آبان امسال معادل37 بوده درحالی که میانگین بلندمدت این شاخص از 18فراتر نمی رود. معیارهای حباب سنجی مسکن در استفاده از نسبت قیمت ...
قیمت مسکن میل به کاهش ندارد
حاکی از افزایش قابل ملاحظه اجاره بها دارد. بنا بر اعلام کارشناسان، یکی از شاخص های نشان دهنده وجود حباب قیمتی در بازار مسکن، نسبت میانگین قیمت به میانگین اجاره بها هر مترمربع مسکن است. بر اساس مطالعات انجام شده از سال 98، این شاخص افزایش قابل ملاحظه ای داشته و به عدد 23 رسیده است.در هشت ماهه نخست سال جاری نیز معادل 37 درصد بوده است که بیش از دو برابر میانگین بلندمدت است. براساس آمارها ...
اقبال مردم نسبت به بازارسرمایه
رقیه ندایی| شروع سال جاری برای بازار سرمایه بسیار مطلوب بود و بورس تهران توانست در فصل بهار بازدهی بیش از 300 درصدی عاید سهامداران خود کند واین روند تا میانه های تابستان ادامه دار بود اما از میانه های مردادماه شاهد نزول و افت بازار بودیم ولی در فصل پاییز بازار سهام باتوجه به اخبار سیاسی و اقتصادی وضعیت ناگواری به خود گرفت. رشد قیمت ها در بازارهای موازی و ریزش قیمت ها در بورس و همچنین ...
بازار سوت و کور مسکن؛ همچنان در رکود تورمی
نوآوران آنلاین - طی ماه های اخیر علت اصلی گرانی در بازار مسکن را بالا بودن نوسانات ارزی عنوان کردند. حال این سؤال مطرح است در حال حاضر که بازار ارز نوسانات شدیدی را در زمینه قیمت ها تجربه نمی کند پس چرا قیمت مسکن همچنان صعودی است. در همین خصوص به گفت و گو با مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک پرداختیم. قلی خسروی طی گفت و گویی با خبر ...
مقصد پایانی تورم 99 در 6 سناریو
و انتظار عمومی این است که با برداشته شدن احتمالی تحریم ها، بازارها به ثبات می رسند و قیمت ها آرام می گیرند. با این حال، نکته مهم آن است که زمینه رشد تورم همچنان مساعد است، نرخ رشد نقدینگی در اقتصاد ایران همچنان بالاست، عدم قطعیت ها زیاد است، دولت با کسری بودجه سنگین 170تا 200هزار میلیارد تومانی مواجه است و مولفه های دیگری که می تواند رؤیای کاهش تورم را به کابوس سخت تبدیل کند. ...
خطر سونامی قیمت مسکن با انباشت تقاضا
اگر منفردا این گونه به تحلیل بازار مسکن بپردازیم که اجاره نشینان تهرانی برای خرید خانه به حاشیه شهر ازجمله پرند رفته اند و در حال حاضر به دلیل افت انتظارات تورمی در حال بازگشت به تهران هستند، داستان را خودمان بریده ایم و دوخته ایم! نه آن کسی که رفته، به این سادگی برمی گردد و نه این امکان برای او دوباره به این سادگی فراهم می شود که جای گیری کند. بنابراین اگر تمام شاخص ها و المان های موثر در اقتصاد ...
سرمای معاملات و گرمای قیمت ها
اگرچه روند رو به رشد قیمت اغلب کالاهای پایه در بازارهای جهانی، دلیل اصلی رشد ارزش معاملات بورس کالای کشور، در عین کاهش حجم معاملات به شمار می رود و درواقع تا حد زیادی گریزناپذیر تلقی می شود، اما وضعیت فعلی می تواند بخشی از صنایع تکمیلی کشور و مصرف کننده نهایی را دچار چالش جدی کند؛ آن هم در شرایطی که در ماه های ابتدایی سال نیز بازارها با رشد قیمتی قابل توجهی به علت انتظارات تورمی و افزایش نرخ ارز ...
سهم های سودده بورس در روز سه شنبه
تقاضای بورس در پایان معاملات امروز، ارزش صف های خرید 2 هزار و 667 میلیارد تومان شد که نسبت به روز گذشته رشد 14 درصدی را نشان می دهد. همچنین ارزش صف های فروش نیز 43 درصد کاهش یافت و به رقم 440 میلیارد تومان رسید. امروز شرکت پتروشیمی بوعلی با صف خرید 402 میلیارد تومان برای نهمین روز پیاپی در صدر جدول تقاضای بازار قرار گرفت. پس از بوعلی، پدیده شیمی قرن (قرن) و شرکت دارویی برکت (برکت ...
مسکن بر مدار صعود قیمت
از شاخص های نشان دهنده وجود حباب قیمتی در بازار مسکن، نسبت میانگین قیمت به میانگین اجاره بها هر مترمربع مسکن است. بر اساس مطالعات انجام شده از سال 98، این شاخص افزایش قابل ملاحظه ای داشته و به عدد 23 رسیده است.در هشت ماهه نخست سال جاری نیز معادل 37 درصد بوده است که بیش از دو برابر میانگین بلندمدت است. براساس آمارها میانگین بلندمدت این شاخص برای شهر تهران 18 است. همه این شواهد نشان می دهد که خانه ...
برگ ریزان پاییزی بازارها
بازارها در سه فصل نخست سال 99، قصه متفاوتی داشتند. در فصل اول سال، شدت حرکت میان بازارها متناسب نبود؛ بازار سهام با شیب و قدرت زیادی در مسیر صعودی حرکت کرد، حال آنکه میزان رشد در بازار ارز و سکه به شدت محدودتر بود. شاخص کل بورس در بهار حدود 147 درصد تقویت شد، ولی میزان رشد دلار و سکه تنها 18 و 31 درصد بود. در فصل دوم سال، سکه و دلار سعی کردند عقب ماندگی قیمتی خود را نسبت به بازار سهام جبران کنند و روند قیمتی در تابستان حکایت از رشد 65 درصدی سکه و 43 درصدی دلار داشت. این در حالی بود که میزان بازدهی بازار سهام تا 25 درصد کاهش پیدا کرد. به این ترتیب، می توان گفت که تمام بازارها در نیم سال اول افزایشی بودند، ولی شدت حرکتی آنها در بهار و تابستان متفاوت بود. فصل سوم سال، زمانی برای جبران اضافه پرشی بود که در بهار و تابستان رخ داد. در پاییز قیمت ها در هر سه بازار عقب نشینی کردند تا میل به تعادل آشکارتر شود؛ از لحاظ روند قیمتی، بورس، دلار و سکه، در پاییز همگرایی در جهت نزول را تجربه کردند. ...
متوسط قیمت مسکن و زمین 100 درصد افزایش یافت
کاهش قیمت مسکن در آذر است؛ البته آمار بانک مرکزی هم نشان می داد که در آبان ماه شتاب رشد قیمت مسکن کند شده است. به گفته فعالان بازار مسکن ، افت قیمت در این بازار ابتدا خود را با کاهش معاملات نشان می دهد اکنون نیز آمار رسمی حاکی از کاهش معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل است. اجاره بها براساس گزارش مرکز آمار قیمت اجاره بهای مسکن هم در بازه زمانی تابستان سال گذشته تا تابستان امسال ...
رشد 151درصدی تعداد معاملات زمین و کلنگی
بهار افزایش یافته است. در این میان تورم فصلی بازار اجاره نیز با افزایش 12.7درصدی مواجه شده که تقریباً دو برابر تورم عمومی کشور است. بازارگرمی زمین یکی از نکات جالب گزارش مرکز آمار ایران از تحولات بازار املاک کشور این است که در تابستان امسال، تعداد معاملات زمین یا زمین ساختمان کلنگی 86.7درصد نسبت به فصل بهار بیشتر شده است. همچنین این شاخص در مقایسه با تابستان سال قبل از افزایش ...
برگ ریزان پاییزی بازارها
فصل اول سال، شدت حرکت میان بازارها متناسب نبود؛ بازار سهام با شیب و قدرت زیادی در مسیر صعودی حرکت کرد، حال آنکه میزان رشد در بازار ارز و سکه به شدت محدودتر بود. شاخص کل بورس در بهار حدود 147 درصد تقویت شد، ولی میزان رشد دلار و سکه تنها 18 و 31 درصد بود. در فصل دوم سال، سکه و دلار سعی کردند عقب ماندگی قیمتی خود را نسبت به بازار سهام جبران کنند و روند قیمتی در تابستان حکایت از رشد 65 درصدی سکه و 43 ...
شیب تند گرانی مسکن در کرمان| 124 درصد افزایش قیمت در یک سال
سال گذشته در کرمان 34.1 درصد افزایش داشته. این شاخص نسبت به بهار هم 7.2 درصد رشد داشته. افزایش اجاره بها در شرایطی است که بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی و سرشماری سال 95، بیش از 30 درصد مردم استان کرمان (حدود یک میلیون نفر) اجاره نشین هستند. جمعیتی که احتمالا تاکنون به تعداد آن ها اضافه هم شده. در همین حال گزارش های پیشین مرکز آمار هم حکایت از این دارد که بیشترین سهم از سبد هزینه خانوار به اجاره مسکن مربوط است. این سهم بین 33 درصد از هزینه ها (در خانوارهای پردرآمد) تا 39 درصد از هزینه ها (در خانوارهای کم درآمد) متغیر است. ...
سرآغاز تورم های افسار گسیخته
علی عمادی دهه 70 با تورم بالا شروع کرد و هر سال بر آن افزود. نرخ تورم در سال 70 بیش از دوبرابر شد و به 20.7درصد رسید. شاخص کل بورس در این سال معادل 472.1 بود و قیمت دلار در بازار آزاد 142تومان معامله می شد. سکه هم کمتر از 12هزار و 500تومان قیمت داشت. قیمت هرمترمربع واحد مسکونی در کشور، به طور میانگین 22هزار و 400تومان بود. غیراز تهران، شیراز گران ترین متوسط قیمت را با 29هزار و ...
قرمز کم رنگ بورس در نخستن روز زمستان/ افت 2700 واحدی شاخص کل
تحریریه پارسینه|محمد مهدی حاتمی: بورس تهران نخستین روز زمستان را با یک افت کم رنگ آغاز کرد و به این ترتیب، نماگر اصلی بازار سرمایه همچنان در ابرکانال یک میلیون و 400 هزار واحدی قرار گرفته است. این، اما در حالی است که بازار سرمایه به عنوان پر بازده ترین بازار سرمایه گذاری در ایران در سال جاری، به عقیده بسیاری اکنون به حالت تحلیل پذیری بازگشته است و بسیاری از نمادها، در حال تجربه بازگشت به میانگین ...
دولت عامل ایجاد حباب قیمت مسکن شد
سرویس اقتصادی وقایع اتفاقیه - سام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور در گفت وگو با راه دانا؛ در مورد اینکه وزیر راه و شهرسازی عنوان کرده که قیمت مسکن حبابی است، اظهار کرد: قیمت مسکن در سال 99 و 98 رشد غیرمنطقی، سونامی گونه و جهشی داشت. افزایش 100 درصدی قیمت مسکن در 11 ماه/ افزایش 200 درصد قیمت مصالح ساختمانی وی با بیان اینکه بازار مسکن در 10 الی 15 سال اخیر چنین ...
کورس قیمت خانه بین تهران و سایر شهرها
. بررسی ها نشان می دهد تا قبل از پاییز 98، تورم نقطه ای مسکن در تهران از تورم نقطه ای مسکن در کشور جلوتر بود اما از پاییز 98 به بعد این روند معکوس شد و بازار مسکن با سبقت تورم کشوری نسبت به تورم مسکن تهران مواجه شد. تابستان 98، تورم نقطه ای مسکن در کشور 64 درصد بود اما سرعت رشد قیمت مسکن در این فصل در مقایسه با فصل مشابه سال قبل یعنی تابستان 97 در تهران برابر با 81 درصد گزارش شد. با این حال ...