تفاوت اجاره بهای مسکن در ایران و سایر کشورها/ صعود بی سابقه اجاره بها - نبض بازار
تفاوت اجاره بهای مسکن در ایران و سایر کشورها/ صعود بی سابقه اجاره بها
سایر منابع:
سایر خبرها
اجاره نشینی دیگر خوش نشینی نیست/ کوچ اجباری خانواده ها به حاشیه شهر
اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. این در حالیست که گرانی اجاره بها، داد بسیاری از مستاجران را درآورده و از بی نظارتی بر بازار مسکن گلایه دارند، مستاجرانی که هر ساله به دلیل گران شدن اجاره بها، مجبور هستند خانه هایی کوچکتر را اجاره کنند اما با گذری بر بازار مشاوران املاک می ...
کاهش ارزش ریالی مبلغ رهن مستأجران در 4 سال گذشته/ لزوم اصلاح خلأ قانونی در روند محاسبات اجاره بها در ...
مجید گودرزی کارشناس مسکن در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ درباره آخرین وضعیت بازار اجاره بها اظهار کرد: در یک رویه اشتباه سال هاست که در کشور ما درحالی که رهن مستأجران به صورت قرض الحسنه محاسبه می شود، قیمت ملک که پایه تعیین این رهن است، به صورت جاری و رها شده مورد محاسبه قرار می گیرد. وی ادامه داد: گاهی تنها در یک سال 43 درصد از ارزش پول ملی کاسته می شود و در ...
"اجاره داری حرفه ای" اسیر وعده های توخالی/ چرا موجران به مصوبه سقف اجاره مسکن عمل نمی کنند؟
مسکن اجاری طی فروردین 1401 در شهر تهران و کل مناطق شهری یکسان و معادل 8 صدم درصد بوده است. *تعیین سقف افزایش قراردادهای اجاره بها مسکن در این شرایط دولت سیزدهم برای حمایت از اجاره نشین ها 2 برنامه را اجرایی کرد؛ تعیین سقف برای افزایش نرخ اجاره بها و افزایش سقف کمک ودیعه وام مسکن. بر اساس برنامه اول ستاد تنظیم بازار مصوب کرد سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال ...
اجاره داری حرفه ای؛ پیش نیاز مدیریت بازار اجاره بها
، بایستی قانون مالیات بر خانه های خالی را اجرایی کنیم که علت تسریع در اجرای آن هم به وجود مسئله سوداگری در بازار مسکن برمی گردد. سامانه املاک از سال 94 تاکنون تکمیل نشده در حالی که این سامانه پیش نیاز مالیات بر خانه های خالی محسوب می شود. بخش دیگری از مسائل بازار اجاره ناشی از عدم تکمیل و پیگیری پروژه های مسکن مهر و طرح های حمایتی دولت است. تقریباً حدود 250 هزار واحد مسکن مهر تکمیل نشده است در حالی که ...
جولان دلالان مسکن در آشفته بازار اجاره !
. این روزها و با فرا رسیدن فصل جابه جایی اجاره نشین ها متاسفانه همانند سالیان گذشته شاهد رشد بی حد و اندازه و خارج از عرف قیمت اجاره بها در نقاط مختلف استان و به ویژه شهر خرم آباد هستیم چنانکه این روزها مالکان، دلالان و برخی بنگاه ها قیمت ها را نسبت به سال گذشته تا بیشتر از 2 برابر هم افزایش داده اند. برخی کارشناسان و مسوولان، جولان دلالان و بنگاه های زنجیره ای را عامل اصلی بالا ...
شبیخون به زمین های شمال/ وقتی رشد افسارگسیخته قیمت ها عرصه را بر بومیان تنگ می کند
پایتخت نشینان صورت نمی گیرد؛ به گفته مردم محلی تقاضا برای خرید زمین از مناطق جنوبی کشور هم زیاد بوده است و حتی بازار مسکن مازندران از تهران پیشی خواهد گرفت و به حدی بالا خواهد رفت که بومیان توان خرید مسکن را ندارند. رشد بی ضابطه اجاره بها در غرب مازندران امسال هم بازار اجاره مسکن داغ بوده و با توجه به شرایط بد اقتصادی فشار زیادی به مستاجران وارد می شود. در شرایط ...
مستاجران در اتاق های مرگ نامرئی
کس حاضر نیست آن را بخرد. در تهران، ولی وضع تفاوت دارد. اما الان ما از رویاهایمان چیزی نمی گوییم. از تلاش برای زندگی می گوییم. اعداد و ارقام می گویند نرخ اجاره نشینی شهری در کل ایران در سال 1365 تنها 18 درصد بودە، اما اکنون شمار مستاجران پایتخت از تعداد مالکان پیشی گرفته است. نرخ رشد اجاره بها در پایتخت به 51 درصد و در کل کشور به 54 درصد رسیده است. براساس گزارشی که ایرنا در سال 1400 ...
کدام بازار در شرایط فعلی برای سرمایه گذاری مناسب است؟
...، در برخی موارد شاهد بالاتر بودن قیمت کارشناسی ملک نسبت به قیمت معامله شده آن در بازار بوده ایم. در مورد اجاره بها نیز با وجود محدودیت های رسمی چندگانه در مورد عدم امکان اجرای حکم تخلیه از یک طرف و عدم امکان رشد اجاره بها بیش از 25 درصد، ولی در عمل شاهد رشد قابل توجه نرخ اجاره بها در بازار هستیم که این خود باعث می شود لحظه به لحظه بر صرفه سرمایه گذاری در بخش ملک افزوده شود، تنها مشکل و ریسک ...
مصوبه میزان افزایش اجاره مسکن لازم الاجراست
برای نخستین بار این که این اقدام انجام می شود و طبیعی است که هر طرح در ابتدای اجرا ممکن است فراز و فرودهایی به همراه داشته باشد. تاکنون مبنایی برای برخورد با تخلفات بازار اجاره مسکن وجود نداشته و اکنون با اعلام ستاد تنظیم بازار این موضوع در دستورکار تعزیرات حکومتی قرار گرفته است بدین ترتیب که حداکثر افزایش کرایه مسکن در تهران در مقایسه با سال گذشته 25 درصد، در کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد ...
درباره هزینه های میلیونی اسباب کشی | جابجایی اثاث و هزینه های بی اساس
...، باید نزدیک به یک میلیون و 600 هزار تومان کمیسیون پرداخت کنید یا کمیسیون اجاره یک خانه 90 متری در صیادشیرازی به مبلغ ماهانه 6 میلیون و 500 هزار تومان، برایتان بیش از یک میلیون و 500 هزار تومان آب می خورد. اجاره یک واحد آپارتمان 70 متری در ابوطالب، 4 میلیون و 500 هزار تومان است که کمیسیون تنظیم قرارداد برای آن، معادل یک میلیون و 50 هزار تومان خواهد شد. این مبالغ، کمترین رقم متوسط اجاره های شهر ...
تصویب طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی
اجاره را رعایت نکنند با مالیات مضاعف روبه رو می شوند. بر اساس گزارش تسنیم، با توجه به اینکه وصول اجاره بها توسط موجران، یکی از راه های درآمدزایی توسط آنان محسوب می گردد، حاکمیت می تواند در راستای ساماندهی این موضوع به اتخاذ سیاست های تشویقی و تنبیهی مبادرت ورزد. به این ترتیب موجران به اخذ اجاره بهای کمتر تشویق و از دریافت اجاره بهای غیرمتعارف بر حذر داشته می شوند. در این راستا ...
افزایش 40 درصدی قیمت پارچه| رونق بازار پنج پیکر کمتر شده است
مازندران به این روستا می آیند، هرچند که مشتریانی از قزوین، اردبیل، تهران و دیگر نقاط هم داشته ایم. وی ادامه داد: رونق بازار و تعداد مشتریان نسبت به قبل از شیوع کرونا حدود 30 درصد کمتر شده البته در ماه های اخیر جنب و جوش و تکاپویی دوباره در بازار ایجاد شده است. بهشتی گفت: کرونا خسارات زیادی به مغازه دار های این روستا وارد کرد، بسیاری از مستاجران با وجود بسته بودن مغازه اجاره های چند میلیونی پرداخت کردند که مشکلات زیادی به آنها تحمیل شد. گفتنی است طی سال های اخیر فروش پارچه در روستای پنج پیکر رونق گرفته و بیش از 220 باب مغازه در این روستا راه اندازی شده است. ...
نحوه ثبت نام وام ودیعه مسکن مستاجران+ لینک ثبت نام وام مسکن
خرداد ماه برای ثبت نام وام ودیعه مسکن به سامانه saman.mrud.ir مراجعه و ثبت نام کنند. مبلغ وام ودیعه مسکن مبلغ وام اجاره مسکن بر اساس شهر مجل سکونت افراد متفاوت است. مبلغ این وام در تهران 100 میلیون تومان است. اما در شهرهای بالای 200 هزار نفر، مستاجران می توانند از وام 70 میلیون تومانی استفاده کنند و در سایر شهرها مبلغ این وام 40 میلیون تومان است. اما سوال دیگری که وجود ...
سامسونگ گلکسی فولد لایت با قیمت گذاری رقابتی در راه است
شد و از آنجا که گلکسی فولد لایت یک مدل اقتصادی محسوب می شود؛ لذا احتمالا از قیمت گذاری ارزان تری برخوردار بوده و می تواند به رقیبی جدی برای بهترین گوشی تاشو مقرون به صرفه در جهان تبدیل شود. رقابت در بازار گوشی های تاشو شروع به گرم شدن کرده است و اگرچه سامسونگ 74 درصد از فروش جهانی هندست های تاشو طی 3 ماهه نخست سال 2022 را به خود اختصاص داد؛ اما هواوی نیز به نوبه خود سهم قابل توجهی از ...
از واکنش غلامرضا شریعتی به خبر فرارش از کشور تا ماجرای اضافه کاری و حق ماموریت عجیب نمایندگان مجلس
به نقل از پارسینه| درست در لحظاتی که در کوران مشغله روزانه گرفتار و یا در حال استراحت بودید، خبر های مهمی بر روی خروجی خبرگزاری ها و سایت های خبری قرار گرفته است، پارسینه تلاش می کند هر بامداد مهم ترین اخبار ایران و جهان در طی ساعات گذشته را به اطلاع مخاطبانش برساند. پارسینه هیچگونه دخل و تصرفی در اخبار بامدادی ندارد و صحت و سقم رویداد ها و انتشار مطالب و اخبار ...
هزینه 30 میلیون تومانی ساخت هر متر مسکن لاکچری| ودیعه های میلیاردی برای رهن در فرمانیه
انداز اندک خود و دریافت تسهیلات بانکی خانه نقلی خریداری کنند، اما هم اکنون با رشد بیش از 100 درصدی قیمت مسکن خرید ارزان ترین ملک برایشان مقدور نیست. حال که قیمت ملک در تهران به خصوص در مناطق شمالی تهران به شکل باور نکردنی رشد داشته است اجاره بهای مسکن با رکود اقتصادی حاکم بر بازار و تورم بالای 30 درصد نمی تواند عجیب و غریب باشد. می خواهیم به چند منطقه شمال شهر تهران که لاکچری ...
فشار به مالکان ، گره کور تنگنای مستاجران را باز می کند؟ / نمایندگان مجلس طرح 2 فوریتی دادند
عادله روز بوده است، حداکثر اجاره قابل تعیین برای آن ملک نمی تواند از ده درصد متوسط میزان اجاره بها در قراردادهای اجاره تنظیمی در آن سال بر اساس مساحت و منطقه مربوط، بیشتر تعیین شود و الا مشمول مالیات مذکور خواهد بود. تبصره2 :قرارداد اجاره برای مدت دو سال و بیشتر مشمول حکم این ماده نخواهد بود. ماده 3 -موجرانی که مبادرت به تنظیم قرارداد اجاره خود در دفاتر اسناد رسمی و یا اقدام به ...
جدول/ قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه تهرانسر
به گزارش نبض بازار ، در دوره ای که تورم سنگین بر اقتصاد کشور سایه انداخته، اجاره مسکن هم در امان نبوده است و رشد های تند و تیزی را تجربه کرده است. این اتفاق منجر شده تا سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار های ایرانی به سطوح بی سابقه ای برسد و نزدیک به نیمی از هزینه های خانوار ها را به خود اختصاص دهد. البته برآورد ها حاکی از آن است که سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار های کلان شهر هایی از جمله ...
وقتی اجاره بهاء سرسام آور در کرج مستاجران را مستاصل کرد/ از رهن های میلیاردی تا بی توجهی مالکان به مصوبه ...
به گزارش گروه استانی تیتریک ، این روزها فصل نقل و انتقال مستاجران با قیمت های سر به فلک کشیده اجاره بها آغاز شده است. خانه 185 متری یک میلیارد و 200 میلیون تومان رهن کامل و 85 متری 200 میلیون تومان رهن و 6 میلیون تومان اجاره داده می شود. مستاجران در کنار تامین مایحتاج روزانه برای امرار معاش دغدغه تامین یک سرپناه را داشته و از این املاک به املاک دیگر می روند. روزها ...
چرا حق مسکنِ 650 هزار تومانی تصویب نشد؟/ بیش از 80 درصد دستمزد کارگران پایِ اجاره خانه می رود
1390 تا 1400 سهم مستاجران و افراد نیازمند مسکن از 18 درصد به حدود 40 درصد افزایش یافته است. سهم مسکن در سبد هزینه خانوار طی سالهای 1380 تا 1400 از 21 درصد به حدود 40 درصد رسیده است. این عدد برای تهران حدود 50 درصد شده و در دهکهای پایین جامعه و افراد آماده ازدواج به 70 تا 80 درصد هم می رسد. اکثر افراد به سن ازدواج رسیده و خانوارها درگیر تامین مسکن و یا اجاره بها یا اقساط وام خانه خود هستند. شاخص ...
مشوق های مالیاتی برای کنترل اجاره بها در نظر گرفته می شود/ افزایش 25 درصدی اجاره بهای مسکن
توجه به وضعیت اقتصادی که تمامی حوزه ها را تحت تاثیر قرار داده نیاز است تا برای حل مشکلات اجاره مسکن نیز تمهیدات اساسی اندیشیده شود. بدری افزود: ما باید نیاز سالانه کشور را در حوزه مسکن به خصوص دهک های پایین و تولید مسکن را محقق کنیم که در طول جندین سال گذشته برنامه ریزی های اجرایی وجود نداشته و این موضوع در افزایش اجاره بها تاثیرگذار بوده است. وی تصریح کرد: افزایش 25 درصد اجاره ...
کاهش تقاضای مشتریان اغذیه فروشی ها؛ گرانی ذائقه مردم را تغییر داد
روغن 500 درصد افزایش یافت و همین امر موجب کاهش چشمگیر مشتریان شده است: سایر مواد اولیه مانند همبرگر و سوسیس که هم افزایش یافته و اگر با این شرایط تعرفه ساندویچ را حداقل 20 تا 30 درصد افزایش ندهیم عملاً فروش ساندویچ هیچ صرفه اقتصادی نخواهد داشت.افزایش قیمت مواد اولیه، دستمزد کارگران و اجاره بها باعث تعطیلی اصناف و بیکاری کارگران و کارفرمایان این حوزه می شود یک اغذیه فروش علی آبادی نیز در ...
شرایط ثبت نام وام ودیعه مستأجران در سال جدید
... سال گذشته نرخ سود وام اجاره مسکن کمتر بود اما امسال افزایش پیدا کرده است. مشمولان وام ودیعه مسکن اما همه مستاجران نمی توانند وام ودیعه مسکن را دریافت کنند. دریافت این وام سه شرط دارد، اول اینکه وام اجاره مسکن تنها به افرادی پرداخت می شود که متقاضی سرپرست خانوار باشد. دومین شرط این است که متقاضی نباید مالک خانه باشد. سومین شرط پرداخت این وام بانکی هم داشتن اجاره نامه با کد ...
آنچه باید درباره وام ودیعه مسکن بدانید | برای دریافت وام ودیعه مسکن چه کنیم؟
تسهیلات ودیعه مسکن 18 درصد و طول دوره بازپرداخت پنج ساله است. هم اکنون برای تسهیلات 100 میلیون تومانی ودیعه مسکن در شهر تهران با نرخ سود 18 درصد و مدت بازپرداخت 5 ساله ، میزان اقساط ماهانه حدود 2 میلیون و 539 هزار تومان است. سود این تسهیلات نیز حدود 52 میلیون تومان می شود؛ به طوریکه باید در مدت 5 سال، 152 میلیون تومان بازگردانده شود. همچنین برای تسهیلات 70 میلیون تومانی هم باید ...
مسؤولان جلوی گرانی اجاره بها را بگیرند/ گاهی تا 80 درصد افزایش داشتیم
به گزارش خبرگزاری فارس از همدان، آیت الله حبیب الله شعبانی امام جمعه همدان ظهر امروز در خطبه های عبادی سیاسی این هفته نماز جمعه در جمع نمازگزاران با بیان اینکه اجرای حدود الهی در جامعه در دوران غیبت بر عهده ولایت فقیه است اظهار کرد: در 1400 سال گذشته مسأله ولایت فقیه مطرح بوده و علمای بسیاری در دوران مختلف به آن اشاره کردند. وی با بیان اینکه امام خمینی(ره) توانست این اصل مترقی را به ...
امام جمعه بجنورد: صاحبخانه ها هوای مستاجران را داشته باشند
بجنورد افزود: آن که کالا را در دسترس مرم قرار نمی دهد از رحمت الهی به دور است. نماینده ولی فقیه در خراسان شمالی با انتقاد از اینکه برخی از گرانی لذت می برند و از شرایط سوء استفاده می کنند با اشاره به افزایش اجاره بهای مسکن توسط برخی موجران اظهار داشت: با هوشمندسازی یارانه ها که با تلاش دولت در دست پیگیری است، شنیده می شود خیلی از موجرها کرایه خانه را بیشتر کردند، این اجاره بسیار گران، برای مستاجران بسیار مشکل است در این باره از موجران انتظار می رود هوای مستاجران را داشته باشند، از حد متعارف خارج نشود و انصاف را رعایت کنند. انتهای پیام/ ...
بازار مسکن در تابستان امسال به کدام سو می رود؟
شهر تهران و سپس در سایر شهرها متوقف شد و براساس آمارهای موجود، در شهر تهران قیمت واقعی مسکن (تفاضل قیمت اسمی از تورم عمومی) حدود 10 درصد کاهش یافت و در سه ماه از سال هم، قیمت اسمی با کاهش همراه شد. بااین حال بازار معاملات مسکن در سال گذشته، بیشترین نرخ بازدهی را در میان بازارهای دارایی شامل بازار معاملات سهام، سکه، طلا و ارز به دست آورد. حال مهم ترین سؤالی که در ارتباط با وضعیت بازار معاملات مسکن در ...
متقاضیان زنجانی برای دریافت وام ودیعه مسکن ثبت نام کنند
جهش تولید مسکن به منظور حمایت از مستاجران در سال جاری تا سقف 40 هزار میلیارد تومان تسهیلات کمک ودیعه مسکن از طریق معرفی وزارت راه و شهرسازی توسط بانک های عامل پرداخت می شود. کردلو با اشاره به اینکه سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن در تهران، مراکز استان ها و سایر نقاط شهری به ترتیب 100، 70 و 40 میلیون تومان مصوب و به شبکه بانکی کشور ابلاغ شده است، بیان داشت: نرخ سود تسهیلات ودیعه مسکن 18 درصد و ...