خانه
فشار به مالکان ، گره کور تنگنای مستاجران را باز می کند؟ / نمایندگان مجلس ...
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تصویب طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی
در طرح مجلس پیشنهاد شده که آن دسته از موجران که قرارداد اجاره خود را در دفتر اسناد رسمی یا در سامانه املاک و اسکان موضوع ماده (18) قانون جهش تولید مسکن ثبت نموده و میزان اجاره بهای آنها به میزان افزایش شاخص سالانه کالاها اعلامی از سوی بانک مرکزی به ترتیب مذکور در ماده (522) قانون آیین دادرسی مدنی باشد، از امتیاز دریافت تسهیلات خرید و بازسازی مسکن به صورت خارج از نوبت و با تضامین و نحوه بازپرداخت ...
تنبیه و تشویق مالیاتی صاحبخانه ها
آنان محسوب می شود، حاکمیت می تواند در راستای ساماندهی و تنسیق این موضوع، مبادرت به اتخاذ سیاست های تشویقی و تنبیهی کند تا بدین ترتیب موجران به اخذ اجاره بهای کمتر تشویق و از دریافت اجاره بهای غیرمتعارف بر حذر داشته شوند. در این راستا در طرح مجلس پیشنهاد شده که آن دسته از موجران که قرارداد اجاره خود را در دفتر اسناد رسمی یا در سامانه املاک و اسکان موضوع ماده (18) قانون جهش تولید مسکن ثبت ...
جولان دلالان مسکن در آشفته بازار اجاره !
مد نظر باشد، اما متاسفانه در سایه نبود نظارت بر عملکرد مشاوران املاک، این فرایند توسط دلالان و برخی مالکان بی انصاف صورت می گیرد و مالکان خوش انصاف نیز از طرف آنها تحت فشار و مورد هجمه قرار می گیرد تا مبادا قیمت ها منصفانه و بر مبنای قانون باشد. موضوع مهم دیگر در بحث فعالیت مشاوران املاک مربوط به عدم نظارت و کنترل قراردادهای آنان است. در حالی که باید تمام قراردادها در سامانه جامع ثبت و ...
سخنگوی تعزیرات: مصوبه میزان افزایش اجاره مسکن لازم الاجرا است/ قرارداد های صوری؛ مشکل تعزیرات در برخورد ...
نظر گرفته شود. فرار از قانون با تنظیم قرارداد های صوری اسفنانی تصریح کرد: البته ممکن است برخی برای فرار از قانون به تنظیم قرارداد های صوری اقدام کنند که اثبات این موضوع دشوار است بنابراین به طور حتم ثبت شکایت شاکی لازم است. اسفنانی درباره واکنش تعزیرات حکومتی به قرارداد های صوری که با واقعیت اختلاف دارد، گفت: رسیدگی به این موضوع منوط به ثبت شکایت است و اگر شکایتی در ...
اجاره داری حرفه ای؛ پیش نیاز مدیریت بازار اجاره بها
متولی تعیین نحوه محاسبه متوسط میزان اجاره بها باشد و دولت نیز مکلف می شود سقف افزایش اجاره بها را فروردین هر سال اعلام کند. از سوی دیگر، صاحب خانه ها نیز بایستی قرارداد اجاره را در سامانه معاملات املاک به ثبت برسانند تا مشمول جریمه نشوند. امکان دور زدن درصدهای تعیین شده توسط صاحبان املاک در همین زمینه حسین عبداللهی، کارشناس حوزه مسکن در گفت وگو با قدس در نقد و بررسی این طرح تصریح کرد: در حال حاضر ...
افزایش بی رویه اجاره بها با تعیین سقف 20 درصدی کنترل می شود؟
عنوان کرد و گفت: مشاورین املاک کاملا موافق این قانون هستند و نیاز به اصلاح ساختاری احساس می شد. اگر این موضوع با همت از سوی سیستم های نظارتی، مردم و دست اندرکاران پیگیری شود این مشکل حل می شود. وی همچنین در مورد وضعیت خرید و فروش مسکن گفت: خرید و فروش همیشه وجود دارد و شرایط بازار در زمان های مختلف متفاوت است. اکنون بیشتر فصل نقل و انتقالات و اجاره است ولی نمی توانیم بگوییم شرایط معاملات خرید و فروش کاهش یا افزایش محسوسی داشته است و تغییر خاصی نسبت به سال گذشته صورت نگرفته است. ...
اجاره نشینی دیگر خوش نشینی نیست/کوچ اجباری خانواده ها به حاشیه شهر
مسکن در استان ما این است که قاعده جدی وجود ندارد و دلالان در این میان از هر فرصتی سواستفاده می کنند که لازم است قوانین این کار اصلاح شود. لزوم نظارت در بخش مسکن وی بیان کرد: البته یک طرح دوفوریتی توسط مجلس در نظر گرفته شده که رای آورد و قرار شد بررسی های بیشتر برای نرخ اجاره بها صورت گیرد البته یکی دیگر از عوامل موثر در این مسئله، نظارت است چرا که با نظارت بیشتر می توان دست ...
ارجاع طرح دو فوریتی کنترل اجاره بها به کمیسیون عمران/ ضمانت های اجرایی خوبی در طرح مذکور پیش بینی شد
خوبی در طرح کنترل اجاره بها پیش بینی شده اما نیاز است بیشتر مورد بررسی قرار گیرد. نائب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: چندین سال است شاهد رشد روزافزون کرایه منزل هستیم و قیمت ملک هم افزایش یافته است که البته این موضوع در قانون جهش تولید مسکن هم پیش بینی شده بود. حسین زهی خاطرنشان کرد: مقرر شد وزارت راه و شهرسازی یک سامانه برای ثبت اجاره بها تعریف کند و همه افراد ...
از واکنش غلامرضا شریعتی به خبر فرارش از کشور تا ماجرای اضافه کاری و حق ماموریت عجیب نمایندگان مجلس
چنین اعداد و ارقامی در محاسبه حقوق نمایندگان وجود نداشته است. اطلاعات حقوق و دستمزد نمایندگان در سامانه حقوق و مزایای کارکنان دولت سازمان امور استخدامی ثبت شده است که خود نمایانگر کذب بودن اطلاعات اعلام شده می باشد. ثانیا براساس استفساریه ماده 6 قانون انتخابات سال 1378، مبنای محاسبه حقوق نمایندگان مانند کلیه کارکنان دولت است و نه بیشتر. ثالثا در خصوص اجاره دفاتر نمایندگان افزایش 25 درصدی مصوبه ...
کاهش ارزش ریالی مبلغ رهن مستأجران در 4 سال گذشته/ لزوم اصلاح خلأ قانونی در روند محاسبات اجاره بها در ...
. وی در پیشنهاد راه حل برای این مشکل اظهار کرد: امیدواریم مجلس شورای اسلامی ضمن اصلاح قوانین، اختیار عقد قرارداد اجاره را یا به صورت هر دو طرف معامله قرض الحسنه طولانی مدت و یا به صورت هر دو طرف به صورت جاری را تصویب و قانونی کند وگرنه تمام اقدامات و هزینه ها، برای جبران آسیب های اجتماعی ناشی از این نوع معاملات، بی نتیجه خواهد بود و هزینه های پرداخت وام در واقع یک مشکل فرعی را به صورت موقت ...
قولنامه نویسی مغازه چگونه است؟
آلودگی های خود را دارند و از قبل مؤجر را در جریان این موضوع قرار دهید تا بعداً در حین مدت اجاره با مشکلی مواجه نشوید. تعمیرات و هزینه های آن به موجب ماده 486 قانون مدنی، تعمیرات و کلیه مخارجی که در عین مستاجره برای امکان انتفاع از آن لازم است به عهده مالک است مگر آن که شرط خلاف شده یا عرف بلد بر خلاف آن جاری باشد و همچنین است آلات و ادواتی که برای امکان انتفاع از عین مستاجره لازم می باشد. بنابراین، در هر مورد برای تعیین مسوول پرداخت هزینه ها، باید ابتدا به قرارداد و سپس به عرف محل رجوع کرد. ...
متقاضیان زنجانی برای دریافت وام ودیعه مسکن ثبت نام کنند
اداره برنامه ریزی و مطالعات مسکن راه و شهرسازی استان زنجان اضافه کرد: بر این اساس پیرو تصمیم دولت برای پرداخت تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن در سال 1401 به مستاجران، ثبت نام برای دریافت تسهیلات مذکور از ساعت 10 صبح روز پنجشنبه 12 خردادماه از طریق سامانه وزارت راه و شهرسازی به نشانی http://saman.mrud.ir آغاز شده است. وی گفت: به موجب مصوبه شورای پول و اعتبار و از محل تسهیلات ماده 4 قانون ...
معاملات فردایی؛ شرط بندی روی اسب بازنده
ماده 13 قانون مقررات ناظر بر عملیات ارزی صرافی ها انجام هرگونه معاملات فردایی توسط اشخاص حقیقی و حقوقی ممنوع است و به استناد ماده 15 همین قانون متخلفین از این مقررات به استناد قانون پول و بانکی کشور، قانون تنظیم بازار غیر متشکل پولی، قانون اخلال در نظام اقتصادی و قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز تحت تعقیب قرار خواهند گرفت. تمام فرایندی که برای ارز گفته شد، در خصوص طلا هم صدق می کند ...
"اجاره داری حرفه ای" اسیر وعده های توخالی/ چرا موجران به مصوبه سقف اجاره مسکن عمل نمی کنند؟
رشد نرخ اجاره بها روند صعودی خود را طی کرده است. در این وضعیت یکی از بهترین مسیر های تعادل بخشی با بازار اجاره مسکن، اجرای طرح اجاره داری حرفه ای است. طرحی که معاون وزیر راه و شهرسازی از سال 98 به این سو وعده اجرای آنرا داده است. در صورت عملیاتی شدن این طرح طی یک بازه 3 ساله، دولت می تواند کنترل بازار مسکن را به طور واقعی در دست بگیرد و دیگر نیازی به مصوبه های تقریبا بی اثر در خصوص تعیین سقف اجاره بها نیست. منبع: خبرگزاری تسنیم ...
درباره هزینه های میلیونی اسباب کشی | جابجایی اثاث و هزینه های بی اساس
مبلغ هفت روز اجاره محل از هر طرف تا سقف حداکثر 800 هزار تومان است که با احتساب مالیات بر ارزش افزوده 872 هزار تومان تمام می شود. این یعنی مبلغ کمیسیون برای اجاره 3 میلیون و 500 هزار تومان به بالا نباید تغییر کند. اما برخی بنگاه های معاملات املاک در مشهد، قسمت دوم یعنی سقف حداکثری را نادیده می گیرند؛ مثلا اگر مبلغ اجاره یک واحد مسکونی 6 میلیون تومان باشد، مشاوران املاک از هر طرف حدود یک ...
مستاجران در اتاق های مرگ نامرئی
عنوان مستاجر در موقعیتی هستی که می خواهی زودتر ملکی را اجاره کنی. اما مدیر معاملات ملکی اجازه کارت کشیدن چه برای پرداخت بیعانه و چه برای پرداخت حق کمیسیون را نمی دهند. بعد شما ناگزیری بروی تا نزدیک ترین عابربانک و کارت به کارت وجه را منتقل کنی. این کار یکی از کار هایی است که بنگاه داران معاملات ملکی شما را در موقعیت اتاق گاز قرار می دهند. عملاً دستتان به هیچ جا بند نیست. جالب آنجاست که ...
توضیح روابط عمومی مجلس درباره حقوق، حق ماموریت و اضافه کاری نمایندگان
اضافه کار و 7 روز حق ماموریت دریافت کرده یا دریافت می کنند، واقعیت ندارد و تاکنون چنین اعداد و ارقامی در محاسبه حقوق نمایندگان وجود نداشته است. اطلاعات حقوق و دستمزد نمایندگان در سامانه حقوق و مزایای کارکنان دولت سازمان امور استخدامی ثبت شده است که خود نمایانگر کذب بودن اطلاعات اعلام شده می باشد. ثانیا براساس استفساریه ماده 6 قانون انتخابات سال 1378، مبنای محاسبه حقوق نمایندگان مانند ...
راهنمایی ثبت نام وام ودیعه مسکن | نحوه ثبت نام وام 100 میلیون تومانی ودیعه مسکن
گذشته در شبکه بانکی کشور باشند. معاونت مسکن و ساختمان در اطلاعیه ای از آغاز ثبت نام متقاضیان تسهیلات کمک ودیعه مسکن از روز پنجشنبه 12 خردادماه از طریق ثبت درخواست در سامانه طرح های حمایتی مسکن خبر داد. بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان، پیرو تصمیم دولت برای پرداخت تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن در سال 1401 به مستاجران، ثبت نام برای دریافت تسهیلات مذکور از ساعت 10 صبح روز ...
ثبت نام از متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن از 12 خرداد آغاز شده است
به گزارش خبرگزاری فارس از شیراز، محمودرضا طالبان از آغاز ثبت نام متقاضیان تسهیلات کمک ودیعه مسکن از روز پنج شنبه 12 خردادماه از طریق ثبت درخواست در سامانه طرح های حمایتی مسکن خبر داد. وی گفت: بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان، پیرو تصمیم دولت برای پرداخت تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن در سال 1401 به مستاجران، ثبت نام برای دریافت تسهیلات مذکور 10 صبح روز پنجشنبه 12 خردادماه از طریق ...
هزینه 30 میلیون تومانی ساخت هر متر مسکن لاکچری| ودیعه های میلیاردی برای رهن در فرمانیه
برخی نقاط شمالی تهران تعجب همگان را به همراه داشته باشد. اگر برخی از املاکی ها شمال تهران را سر بزنیم و قیمت ها را جویا شویم متوجه خواهیم شد که نباید اجاره بها در این مناطق تعجب انگیز باشد. در چند سال گذشته همزمان با افزایش جهشی قیمت ها، خرید مسکن برای بسیاری از متقاضیان تبدیل به یک آرزوی دست نیافتنی شده است به طوری که بسیاری از خریدارانی که تا چند سال قبل می توانستند با پس ...
طرح 2 فوریتی مجلس برای کنترل اجاره بها
نمایندگان مجلس به شرح زیر پیشنهاد شده است: عنوان طرح: طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی ماده 1 .موجران مکلفند هنگام تنظیم قرارداد اجاره آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) به آن متصل هستند به صورت رایگان مطابق ماده 18 قانون جهش تولید مسکن درج نمایند ...
دستگیری دو نفر از سر شاخه ها و اخلالگران در بازار ارزی و فردایی طلا و سکه
تعداد دیگری نیز از متهمان اخلالگران اقتصادی توسط پلیس شناسایی که سیر مراحل قضایی و دستگیری آنان در دستور کار پلیس قرار دارد اطلاعات تکمیلی متعاقبا اطلاع رسانی خواهد شد. براساس ویرایش جدید قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز که به تازگی توسط رییس مجلس به دولت ابلاغ شده است، معاملات فردایی ارز غیرقانونی و در حکم قاچاق خواهد بود. در ماده 12 این قانون آمده است که معامله ارز در صرافی یا غیرآن ...
مشوق های مالیاتی برای کنترل اجاره بها در نظر گرفته می شود/ افزایش 25 درصدی اجاره بهای مسکن
مسکن نیز اشاره شده است و با توجه به وضعیت اقتصادی که تمامی حوزه ها را تحت تاثیر قرار داده نیاز است تا برای حل مشکلات اجاره مسکن نیز تمهیدات اساسی اندیشیده شود. بدری افزود: ما باید نیاز سالانه کشور را در حوزه مسکن به خصوص دهک های پایین و تولید مسکن را محقق کنیم که در طول جندین سال گذشته برنامه ریزی های اجرایی وجود نداشته و این موضوع در افزایش اجاره بها تاثیرگذار بوده است. وی ...
وقتی اجاره بهاء سرسام آور در کرج مستاجران را مستاصل کرد/ از رهن های میلیاردی تا بی توجهی مالکان به مصوبه ...
می روند. روزها را برای پیدا کردن خانه به شب می رسانند اما واحد مسکونی که متناسب با آورده آنها باشد پیدا نمی کنند و سردرگم مانده اند. مالکینی هستند که 100 درصد اجاره و رهن را افزایش داده و مشاوران املاک هم متعقدند مالکان ملک خود را منبع درآمد می دانند. سیفی رئیس اتحادیه املاک فردیس به خبرنگار تیتریک، می گوید؛ اجاره بهای مسکن به عنوان کالای سرمایه ای عامل افزایش ...
تفاوت اجاره بهای مسکن در ایران و سایر کشورها/ صعود بی سابقه اجاره بها
به گزارش نبض بازار ، در دوران کرونا مسئولین به منظور حمایت از مستاجران، مصوبه تمدید خودکار قرارداد های اجاره و تعیین سقف برای اجاره بها را اجرایی کردند مصوبه تمدید خودکار قرارداد های اجاره و تعیین حدنصاب افزایش سالیانه برای اجاره بها را اجرایی شد. به این ترتیب اعلام شد که قرارداد های اجاره باید تمدید شود و صاحب خانه ها در تهران نمی توانند بیش از 25 درصد، مبلغ اجاره سالیانه را افزایش دهند. این ...
