خانه
افزایش بی رویه اجاره بها با تعیین سقف 20 درصدی کنترل می شود؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تکرار تراژدی غمناک "خوش نشین ها" در تابستان های داغ
ساختمان مالکان نیز افزایش اجاره بها را در نظر گرفته اند. وی با تاکید بر لزوم ثبت قانونی و دریافت کد رهگیری برای قولنامه های تدوین شده، گفت: دیده می شود برخی از مالکان بصورت دست نویس با شهود قرارداد می نویسند و یا در فضای مجازی منزل را برای فروش یا اجاره می گذارند و به صورت دست نویس هم قرارداد نوشته می شود که این قراردادها به هیچ عنوان، وجهه قانونی ندارد. تنها قراردادهای هلوگرامی ...
چرا تعیین سقف اجاره بها از سوی دولت جواب نمی دهد؟
زمان کافی برای نظارت نسبت به بازار بزرگ مسکن را ندارد که موفق به اجرای سیاست های مورد نظر خود شود. فرهاد بیضایی در این باره خاطر نشان کرد: برای اجرایی شدن دستوری که از بالا به پایین ابلاغ می شود باید ساختار و مکانیزمی وجود داشته باشد، یعنی برای اجرای درست، جرائم و قوانینی باید وجود داشته باشد، مواردی که در حوزه مسکن به هیچ وجه وجود ندارد و نیازهای این بازار از قبل بررسی و عرضه نشده است ...
سونامی اجاره مستاجران را برد
هر واحد نشان دهنده آن است که واحدهای مسکونی با ارزش یک میلیارد تا یک میلیارد و 500 میلیون تومان با اختصاص سهم 17.7 درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را داشته اند. وضعیت اجاره خانه در تهران همچنین، توزیع معاملات انجام شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه 5 با 16 درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است. علاوه بر این، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در اردیبهشت امسال نشان دهنده رشدی معادل 46 و 50.6 درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است. ...
آقای حاجی دلیگانی در برابر پرسش های جریانات انقلابی و عدالت خواه شفاف سازی نمایند
... لذا نخستین ابهامی که پیش می آید اینکه شرکت مخابرات اعلام نماید، اولاً چگونه می خواهند ساختمانی که حدود 30 میلیارد تومان ارزش دارد را به بهای ناچیزی واگذار نمایند؟! دوم اینکه چگونه و با چه مجوزی این ساختمان حدود 10 سال است که در اختیار آقای حاجی دلیگانی قرار دارد و با وجود قرارداد اجاره نصفه نیمه ای که منعقد گردیده است، فقط چند ماه از اجاره بهای سال 1391 تا اکنون را که آن هم مبلغ ...
ضرورت توجه ویژه به اصل مالکیت در طرح کنترل اجاره بها
به گزارش خبرگزاری صدا وسیما ، آقای عبد الجلال ایری در گفتگو با شبکه افق در تشریح طرح کنترل و سازماندهی اجاره بهاء اظهار داشت: با توجه به مباحثی که به لحاظ زیر ساختی و به دلیل عدم تامین مسکن در طی سال های قبل رخ داد و با توجه به اینکه طی 8 سال با کاهش ساخت و ساز مواجه بودیم و انباشت تقاضا ها و نیاز های تامین نشده مسکن صورت گرفت، متعاقباً نیاز به تامین مسکن را افزایش داده است. از طرفی در شرایط ...
تمدید همه قراردادهای اجاره/افزایش وام اجاره تا 70 میلیون تومان
قرارداد اجاره با نرخ های مصوب را تمدید می کردند. وام ودیعه مسکن نیز به ارزش 50 میلیون تومان برای تهرانی ها تصویب شد تا قدرت موجران را برای پرداخت سقف تعیین شده اجاره افزایش دهد. امسال نیز بسته حمایتی مستاجران با افزایش ارزش وام ودیعه مسکن در ستاد مبارزه با کرونا تصویب شد و سقف تعیین اجاره بها نیز به همان میزان سال گذشته تعیین شده است. محمود محمودزاده امروز در خصوص مصوبات روز گذشته ...
قیمت مسکن به کدام سو می رود؟ | جزئیات طرح جدید مجلس برای قیمت مسکن
در این خصوص صورت نگرفته و لازم است مطابق با اصول و قواعد حقوقی و فقهی راهکار مناسبی در این زمینه اندیشیده شود. در این طرح پیشنهاد شده آن دسته از موجران که قرارداد اجاره خود را در دفتر اسناد رسمی یا در سامانه املاک و اسکان موضوع ماده 18 قانون جهش تولید مسکن ثبت کرده و میزان اجاره بهای آن ها به میزان افزایش شاخص سالانه کالا های اعلامی از سوی بانک مرکزی به ترتیب مذکور در ماده (522) قانون ...
رمزگشایی از صندوق امانت بانک ها
بین دو طرف وجود ندارد. جمشیدی گفت: موضوع این است که کل ساختمان بانک بیمه است نه هر صندوقی به تنهایی. از این رو نمی توان خسارتی برابر خسارت هر یک از صندوق ها از بیمه مطالبه کرد و خود بانک بابت خسارت ایجادشده باید جوابگو باشد و جبران خسارت برای مشتریان هم کاملا توافقی است. وی افزود: اگر مشتری نتواند بانک را قانع کند که دارایی با یک مقدار مشخصی در این صندوق داشته، به طور قطع مشتری ...
کلاهبرداری در اجاره و رهن
را انجام دهد. اجاره یا رهن خانه، از طرف شخصی که وکالت نامه دارد، امری رایج است. کلاهبرداران، از این موضوع، سوء استفاده کرده و با ساخت وکالت نامه جعلی، اقدام به کلاهبرداری در اجاره یا رهن املاک می نمایند. این روش، یکی از روش های کلاهبرداری در خرید و فروش ماشین نیز هست. اجاره یا رهن دادن ملک با وکالت نامه منقضی شده: اعطای وکالت به شخص دیگر، می تواند به صورت بلاعزل یا مدت دار باشد. در ...
کدام صاحبخانه ها تنبیه مالیاتی می شوند؟/ دور زدن مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره بها
اجاره بها کارساز واقع نشد. در اواخر اردیبهشت ماه ستاد تنظیم بازار سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد؛ در این جلسه که به ریاست معاون اول رییس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 ، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. دور زدن مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره بها ...
دندان گردی صاحبخانه های یزد/سبقت رشد کرایه های یزد نسبت به پایتخت
. افزایش افسارگسیخته رهن و اجاره در یزد یکی از شهروندان یزدی با بیان اینکه سال گذشته خانه اش را با مبلغ 10 میلیون تومان رهن و ماهانه 1.5 میلیون تومان اجاره کرده بود، گفت: صاحبخانه امسال از او خواستار 60 میلیون تومان رهن و ماهانه مبلغ 4 میلیون تومان برای اجاره شده است. مریم میرجلیلی با بیان اینکه نرخ تورم بالا و افزایش قیمت های مواد غذایی و سایر اقلام اساسی کمر مردم ...
مجلس درصدد تعیین چارچوب قانونی برای اجاره بهاست
اساسی اندیشیده شود. بدری افزود: ما باید نیاز سالانه کشور را در حوزه مسکن به خصوص دهک های پایین و تولید مسکن را محقق کنیم که در طول جندین سال گذشته برنامه ریزی های اجرایی وجود نداشته و این موضوع در افزایش اجاره بها تاثیرگذار بوده است. وی تصریح کرد: افزایش 25 درصد اجاره بها را شاهد هستیم و مشخصا کوتاهی هایی در این زمینه وجود دارد و با توجه به اجرای جهش تامین و تولید مسکن که با ...
افزایش چند برابری اجاره بها در دوره پساکرونایی / دهن کجی به مصوبه دولت و نبود نظارت در بازار مسکن گچساران
تقدیم کردند که براساس آن موجرانی که در قرارداد اجاره نرخ اجاره بها را به میزان بیش از سقف تعیین شده افزایش داده باشند در ازای مبلغ مازاد، مکلف به پرداخت مالیات بر درآمد اجاره به نحو مضاعف می شوند تا موضوع اجاره بها را که ورود ممنوع دولت به صورت مستقیم است را با ابزار مالیات و به عنوان تنبیهی برای موجران متخلف بتواند استفاده کند. به گزارش کبنا به نقل از آرمان ملی، این درحالی است که با طرح این ...
عدم تبعیت اجاره بها از نرخ نامه دولتی/ قانونی در حوزه اجاره بها نداریم
به گزارش شبکه اطلاع رسانی مرصاد ،به نقل از صبح توس ؛ با توجه به وضعیت نامناسب اجاره بها مسکن در سال جاری و رشد سرسام آور اجاره در سال های اخیر امسال هم کماکان این افزایش ها ادامه دار بوده که این موضوع تبدیل به یکی از گلایه های جدی اقشار متوسط و رو به پایین جامعه شده است چراکه در خلا نظارتی متولیان امر روز به روز اجاره بها در حال افزایش است. حسن محتشم، کارشناس حوزه مسکن و انبوه سازی در ...
افزایش اجاره بها مسکن در تهران
اجاره بها مسکن در شهر تهران نسبت به ماه مشابه قبل 46 درصد افزایش یافته است. به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم ، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران در اردیبهشت امسال نشان دهنده افزایش 46 درصدی نسبت به ماه مشابه قبل است. این رقم برای کل مناطق شهر تهران به 50.6 درصد می رسد. رشد ماهانه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و مناطق شهری در دومین ماه بهار به ترتیب معادل 1.9 و 2 درصد گزارش شده است. ...
سخنگوی تعزیرات: مصوبه میزان افزایش اجاره مسکن لازم الاجرا است/ قرارداد های صوری؛ مشکل تعزیرات در برخورد ...
برخورد با تخلفات بازار اجاره بهای مسکن گفت: حضور تعزیرات در برخورد با تخلفات بازار اجاره مسکن باید با احتیاط باشد، زیرا برای نخستین بار این که این اقدام انجام می شود و طبیعی است که هر طرح در ابتدای اجرا ممکن است فراز و فرود هایی به همراه داشته باشد. وی ادامه داد: تاکنون مبنایی برای برخورد با تخلفات بازار اجاره مسکن وجود نداشته و اکنون با اعلام ستاد تنظیم بازار این موضوع در دستورکار ...
دلایل افزایش نرخ اجاره؛ ضعف نظارت و طمع بنگاه داران
مردم در مجلس با اشاره به اینکه بر نرخ اجاره منازل همانند سایر کالا ها نظارتی وجود ندارد، تصریح کرد: بنگاه های املاک هم یکی دیگر از دلایل افزایش نرخ اجاره بها به شمار می آیند چرا که سهمی از اجاره بها متعلق به آنان است و هر چه قرارداد بیشتر باشد، سود بیشتری دریافت می کنند. وی ادامه داد: در این زمینه برنامه های ارائه شده که همچنان به قانون تبدیل نیافته و بر این اساس شاهد افزایش نرخ اجاره بها ...
دستور نظارت به وزارت صمت برای سامان دهی نرخ اجاره بها توسط رئیس جمهور
قرار داد و تصریح کرد: دولت باید علاوه بر تدبیر برای سامان دادن نرخ اجاره بها، اجازه ندهد سوداگران بازار مسکن را متلاطم و موجبات نگرانی مردم را فراهم کنند. رئیس جمهور همچنین به برخی گلایه ها درباره عدم اجرای کامل ضوابط تسهیل پرداخت وام بر اساس قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت از سوی بانک های عامل اشاره و خاطرنشان کرد: وقتی دستورالعملی ابلاغ می شود، باید کامل اجرا شود تا باعث گرفتاری و بدبینی مردم به بانک ها نشود. رئیسی در بخش دیگری از سخنانش بر ضرورت حذف تشریفات زائد در دستگاه ها تاکید کرد. منبع: ایرنا ...
دستورات جدید رئیسی در خصوص مسکن و اجاره خانه ها
حل مشکلات تولید و تولیدکنندگان ارائه کرده که اجرای دقیق آن موجب رونق و جهش واقعی تولید به ویژه تولیدات دانش پایه در کشور می شود. رئیسی در بخش دیگری از سخنانش با اشاره به فرارسیدن فصل تابستان و موعد جابجایی ها، لزوم نظارت وزارت راه و شهرسازی بر بازار مسکن را مورد تاکید قرار داد و تصریح کرد: دولت باید علاوه بر تدبیر برای سامان دادن نرخ اجاره بها، اجازه ندهد سوداگران بازار مسکن را متلاطم و ...
خط و نشان مجلس برای صاحبخانه ها
هایی که از صاحبخانه ها می شود یا محدودیت های قانونی که پیش بینی شده نرخ اجاره بها را کنترل می کند .و اگر قانونی بیش از 60 درصد درست انجام شود، زمینه اش برای صد درصد هم فراهم می شود. ما می خواهیم از رها شدگی بازار اجاره آن جلوگیری کنیم. اصلا نمی توانیم بگوییم که ما هیچ کاری با اجاره بها نداریم. ما 30-40 سال است که حمایتی از مستاجرین نکردیم و همه در همه کشورها هم به این موضوع ورود پیدا کردند و برای آن قانون دارند. ...
رئیس مجمع نمایندگان استان اصفهان:هرچه سریع تر بودجه های عمرانی ابلاغ شود
حجت الاسلام و المسلمین سید ناصر موسوی لارگانی در گفت و گو با خبرنگار تسنیم در اصفهان اظهار داشت: در جلسه ای که با معاون اجرایی رئیس جمهور داشتیم، موضوع آب را به این صورت مطرح کردیم که اگر مشکل آب استان حل شود، همه مشکلات استان حل شده و درغیر این صورت هیچ مشکلی از استان حل نشده است. وی بیان کرد: بیش از 80 درصد بودجه اوراق است و پیمانکارانی که در استان مشغول به کار هستند باتوجه به اینکه ...
کاهش ارزش ریالی مبلغ رهن مستأجران در 4 سال گذشته/ لزوم اصلاح خلأ قانونی در روند محاسبات اجاره بها در ...
مجید گودرزی کارشناس مسکن در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ درباره آخرین وضعیت بازار اجاره بها اظهار کرد: در یک رویه اشتباه سال هاست که در کشور ما درحالی که رهن مستأجران به صورت قرض الحسنه محاسبه می شود، قیمت ملک که پایه تعیین این رهن است، به صورت جاری و رها شده مورد محاسبه قرار می گیرد. وی ادامه داد: گاهی تنها در یک سال 43 درصد از ارزش پول ملی کاسته می شود و در ...
همه دانشگاهها دارای خوابگاه متاهلی می شوند
دانشجویان متاهل و دانشجویانی که قصد ازدواج دارند حل شود. رئیس صندوق رفاه دانشجویان تاکید کرد: هم اکنون وام ودیعه مسکن متأهلان تهران 32 میلیون و پانصد هزار تومان که این مبلغ به بیش از 100 میلیون تومان خواهد رسید، وام ودیعه مسکن متأهلان بقیه شهر ها هم به نسبت میزان اجاره بها در هر شهری افزایش پیدا خواهد کرد. این مبالغ وام ودیعه مسکن متأهلان به شرطی افزایش خواهد یافت که سازمان برنامه و بودجه آن 4 ...
"اجاره داری حرفه ای" اسیر وعده های توخالی/ چرا موجران به مصوبه سقف اجاره مسکن عمل نمی کنند؟
، رعایت سقف تعیین شده برای اجاره بها به خصوص برای مالکانی که "اجاره" منبع درآمد آنهاست، سخت خواهد بود. بی توجهی برخی مالکان به مصوبه تعیین سقف وضعیت کنونی بازار مسکن نیز گواهی بر این واقعیت است که بسیاری از مالکان نرخ اجاره بها را نسبت به سال گذشته تا 200 درصد افزایش داده اند. به عنوان مثال در در خیابان هاشمی رهن یک واحد 85 متری سال گذشته 210 میلیون تومان بوده که مالک امسال به ...
اجاره نشینی دیگر خوش نشینی نیست/کوچ اجباری خانواده ها به حاشیه شهر
.... رئیس اتاق اصناف لرستان تصریح کرد: همچنین در تلاش هستیم تا سهم نیم درصد مشاوره های املاک را کاهش دهیم چرا که مسکن یکی از مهمترین دغدغه های مردم است و به هر اندازه که بتوانیم این نیم درصد را کاهش می دهیم. رحیمی با اشاره به افزایش قیمت اجاره بها گفت: طی بررسی های صورت گرفته بیش از 100 درصد قیمت اجاره بها نسبت به سال گذشته افزایش یافته که بخشی از این افزایش قیمتها به صورت ...
اجاره داری حرفه ای؛ پیش نیاز مدیریت بازار اجاره بها
فزایش قیمت در بازار مسکن را شاهدید که آن هم ناشی از ارتباط مستقیم میان خرید مسکن و بازار اجاره بهاست، به طوری که هر گاه قیمت مسکن بالا رفته متناسب با آن میزان اجاره بها نیز افزایشی بوده است. همچنین بخشی از افزایش قیمت ها نیز به دلیل سوداگری در بازار مسکن است، البته نبود تعادل میان تقاضا و عرضه و تولید مسکن نیز بر شدت بحران افزوده است. اگر ما به دنبال کنترل بازار اجاره بها به صورت اساسی هستیم، با ...
قولنامه نویسی مغازه چگونه است؟
کنید که در دوره های بعد در صورت افزایش اجاره بها، بتوانید آن را بپردازید. شرایط کار حتماً قبل از بستن قرارداد اجاره مغازه صاحب ملک را از جزییات دقیق شرایط کار و نوع اجناسی که می خواهید بفروشید، مطلع کنید. ممکن است صاحب ملک حساسیت های ویژه ای داشته باشد و مغازه اش را تنها برای برخی از کاربری ها اجاره دهد. قولنامه نویسی مغازه شغل هایی مانند رستوران و فست فود ...
جولان دلالان مسکن در آشفته بازار اجاره !
. این روزها و با فرا رسیدن فصل جابه جایی اجاره نشین ها متاسفانه همانند سالیان گذشته شاهد رشد بی حد و اندازه و خارج از عرف قیمت اجاره بها در نقاط مختلف استان و به ویژه شهر خرم آباد هستیم چنانکه این روزها مالکان، دلالان و برخی بنگاه ها قیمت ها را نسبت به سال گذشته تا بیشتر از 2 برابر هم افزایش داده اند. برخی کارشناسان و مسوولان، جولان دلالان و بنگاه های زنجیره ای را عامل اصلی بالا ...
مستاجران در اتاق های مرگ نامرئی
کس حاضر نیست آن را بخرد. در تهران، ولی وضع تفاوت دارد. اما الان ما از رویاهایمان چیزی نمی گوییم. از تلاش برای زندگی می گوییم. اعداد و ارقام می گویند نرخ اجاره نشینی شهری در کل ایران در سال 1365 تنها 18 درصد بودە، اما اکنون شمار مستاجران پایتخت از تعداد مالکان پیشی گرفته است. نرخ رشد اجاره بها در پایتخت به 51 درصد و در کل کشور به 54 درصد رسیده است. براساس گزارشی که ایرنا در سال 1400 ...
امام جمعه همدان: توجه به آرمان های انقلاب و امام راحل راهگشای مشکلات است
طور طبیعی دشمن مسائل را وارونه جلوه داده و خطای افراد را به پای نظام و اسلام می گذارد. وی افزود: مردم انتظار دارند با افرادی که به مقدسات توهین می کنند برخوردی قاطع و جدی شود چراکه ملت ایران توهین به مقدسات را به هیچ عنوان نمی پذیرد. امام جمعه همدان همچنین به موضوع گرانی مسکن و اجاره بها در استان اشاره کرد و گفت: میزان افزایش اجاره و قیمت مسکن در استان بسیار بالا و حتی در ...
