سایر خبرها
دندان گردی صاحبخانه های یزد/سبقت رشد کرایه های یزد نسبت به پایتخت
خبرگزاری مهر – گروه استان ها - سمیه گلابگیریان : افزایش نرخ اجاره بها در شهر یزد باعث اعتراض بسیاری از مستأجران ، مشاوران املاک و حتی اتحادیه مزبور شده و شهروندان یزدی از نبود نظارت بر بازار رهن و اجاره مسکن گلایه دارند. شرایط اقتصادی چنان عرصه را بر مردم تنگ کرده که صاحبخانه های یزدی که همیشه منصف بوده و با مستأجر خوب تا می کردند هم دوام نیاورده و شمشیر را برای مستأجران از رو بسته اند ...
سونامی اجاره مستاجران را برد/ میانگین اجاره بها در کشور 50 تا 60درصد افزایشی شد
کرد و به صاحبان خانه ها هشدار داد افزایش بیش از این میزان می تواند جرایمی را به مالکان تحمیل کند. در اوایل خرداد نیز مجلس شورای اسلامی با طرح دوفوریتی ساماندهی اجاره بها، برای کنترل بازار مسکن وارد عمل شد. علی خضریان، نماینده تهران ثبت معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک را الزامی دانست و عنوان کرد در صورت ثبت نکردن معاملات در این سامانه علاوه بر وضع جرایم مالی، در صورت بروز مشکل میان ...
پای مالکان و دلالان روی گلو مستاجران!
مجلس باشد، طرحی که اگر واقعا به صورت درست و دقیق اجرا شود شاید بتواند آرامش نسبی به این بازار برگرداند و از این پس شاهد افزایش معقولی در اجار بها باشیم. بر اساس این طرح موجران مکلفند هنگام تنظیم قرارداد اجاره آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) به آن متصل هستند به صورت ...
افزایش چند برابری اجاره بها در دوره پساکرونایی / دهن کجی به مصوبه دولت و نبود نظارت در بازار مسکن گچساران
تقدیم کردند که براساس آن موجرانی که در قرارداد اجاره نرخ اجاره بها را به میزان بیش از سقف تعیین شده افزایش داده باشند در ازای مبلغ مازاد، مکلف به پرداخت مالیات بر درآمد اجاره به نحو مضاعف می شوند تا موضوع اجاره بها را که ورود ممنوع دولت به صورت مستقیم است را با ابزار مالیات و به عنوان تنبیهی برای موجران متخلف بتواند استفاده کند. به گزارش کبنا به نقل از آرمان ملی، این درحالی است که با طرح این ...
نماینده مجلس: ضعف عملکرد دستگاه های نظارتی، عامل افزایش نامتعارف نرخ اجاره مسکن در یزد است
داده شده و این موضوع پس از آغاز بکار فعالیت مجلس در هفته آینده پیگیری می شود. ستاد تنظیم بازار در جلسه ای که به ریاست معاون اول رئیس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن در سال جاری نسبت به سال 1400 را در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رساند. ...
ضرورت توجه ویژه به اصل مالکیت در طرح کنترل اجاره بها
کرونایی کشور با توجه به مصوبه ستاد کرونا و رعایت مسئله بهداشت محدودیت هایی در رفت و آمد ها ومشاغل ایجاد کردیم که بسیاری از بخش ها را تحت تاثیر قرار داد. سوال: به نظر می رسد، دولت در این زمینه خیلی فعالیت لازم رو نداشته. وقتی عرضه زیاد می شود مسلماً بازار هم به آرامش می رسد. آن طرف هم وظایف انجام نشده، در فصل افزایش جابه جایی ها و بحث اجاره نشینی ها در همین تابستان، اواخر خرداد، دولت یا مجلس یک ...
تکرار تراژدی غمناک "خوش نشین ها" در تابستان های داغ
داشتن نرخ اجاره بها قوانین و طرح های متعددی اجرا شداوضاع مستاجران با هر نوع تغییر در شرایط اقتصاد کلان دگرگون می شود؛ چرا که عوامل مختلفی مثل نرخ سود بانکی، تورم عمومی، قیمت مسکن و نرخ رشد دستمزد بر این بازار اثرگذار است. نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی خارج از هرگونه قانون و مقررات خاص و تنها بر اساس تقاضای مالک تعیین می شود و از این رو مالکان هر ساله خارج از هرگونه ضابطه ای، اقدام به افزایش میزان اجاره بها با روند غیرمعقولی می نمایند. در این میان وجود مرجعی برای نظارت و یا قانونی برای رسیدگی به این معضل سوالی خواهد بود که ذهن ما و مستأجران را برای همیشه درگیر کرده است! ...
تمدید همه قراردادهای اجاره/افزایش وام اجاره تا 70 میلیون تومان
ستاد ملی کرونا با توجه به اپیدمی ویروس کووید 19 در مصوبه ای سقف مجاز افزایش اجاره بها در تهران را 25 درصد، سایر کلانشهرها 20 درصد و دیگر شهرها 15 درصد اعلام کرد. روز گذشته 23 خردادماه 1400 نیز در هفتاد و دومین جلسه ستاد ملی کرونا حداکثر سقف افزایش نرخ اجاره که صاحبخانه باید افزایش دهند دقیقا به همین میزان تعیین شد. مرداد ماه سال گذشته آغاز اعطای وام اجاره به مستاجرانی بود که واجد شرایط بودند و تا دی ماه سال گذشته نظام بانکی وام اجاره را پرداخت کرد. منبع : ایرنا قم پرس منتظر دریافت اخبار و پیام های هموطنان عزیز می باشد. ...
کدام صاحبخانه ها تنبیه مالیاتی می شوند؟!
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی رادیو گفت وگو، سعید لطفی، عضو هیئت مدیره و خرانه دار اتحادیه مشاوران املاک تهران و دکتر محمودیان، کارشناس مسائل اقتصادی درمورد موضوع اجاره بهای مسکن با برنامه صبح و گفتگو مصاحبه تلفنی کرد. لطفی در پاسخ به این پرسش که کدام صاحبخانه ها تنبیه مالیاتی می شوند گفت: طبق مصوبات، مالکانی که بیشتر از 15 و 25 درصد اجاره بهای مصوب، دریافت کنند قرار است که جریمه شوند ...
جزئیات طرح جدید مجلس برای بازار مسکن
...> علیرغم این موضوع تاکنون هیچ راهکار کنترلی و یا قیمت گذاری در این خصوص صورت نگرفته و لازم است مطابق با اصول و قواعد حقوقی و فقهی راهکار مناسبی در این زمینه اندیشیده شود. در این طرح پیشنهاد شده آن دسته از موجران که قرارداد اجاره خود را در دفتر اسناد رسمی یا در سامانه املاک و اسکان موضوع ماده 18 قانون جهش تولید مسکن ثبت کرده و میزان اجاره بهای آن ها به میزان افزایش شاخص سالانه کالا های ...
میزان افزایش اجاره بهای مسکن طبق قانون لازم الاجرا است
می شود و طبیعی است که هر طرح در ابتدای اجرا ممکن است فراز و فرودهایی به همراه داشته باشد. وی ادامه داد: تاکنون مبنایی برای برخورد با تخلفات بازار اجاره مسکن وجود نداشته و اکنون با اعلام ستاد تنظیم بازار این موضوع در دستورکار تعزیرات حکومتی قرار گرفته است بدین ترتیب که حداکثر افزایش کرایه مسکن در تهران در مقایسه با سال گذشته 25 درصد، در کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد است. ...
لزوم حذف قراردادهای صوری/ برخورد با مشاوران املاکی که اجاره بالای سقف 25 درصد ثبت کنند
تسهیلات به مستاجران با نرخ سود کم و همچنین تعیین سقف نرخ اجاره تا حدودی می تواند این بازار را کنترل کند اما برای کنترل بازار باید دولت طرح مسکن استیجاری را هم در دستور کار خود قرار دهد. به گفته عقبایی مشاوران املاک قوه قهریه ندارند، البته نباید هیچ یک از مشاوران املاک بالای 25 درصد افزایش قیمت اجاره را ثبت کنند و در صورت ثبت اجاره با آن ها برخورد خواهد شد. او می گوید: علی رغم ...
در برنامه عیار شبکه افق عنوان شد انتقاد عضو کمیسیون عمران مجلس از تعلل در پرداخت وام ودیعه مسکن
بازار را از طریق ثبت در سامانه ملی املاک مورد توجه قرار دهیم از نظر روانی هم روی کاهش قیمت تاثیر می گذارد. این نماینده مجلس تصریح کرد: اگر تسهیلاتی برای مستاجران در نظر گرفته می شود باید به موقع باشد نه اینکه در چرخه قوانین بانکی بیفتد و تا به دست مردم برسد، آنها سه بار قراردادشان را تمدید کرده باشند. وی افزود: دولت و وزیر راه و شهرسازی وعده داده اند 4 میلیون مسکن را تا پایان همین دولت تحویل می دهند؛ مطالبه گری در اینباره باید داشته باشیم و مجلس نباید در این زمینه کوتاه بیاید. ...
افزایش بی رویه اجاره بها با تعیین سقف 20 درصدی کنترل می شود؟
مریم قمی در گفت و گو با ایسنا گفت: براساس قانونی که امسال مجلس و دولت ابلاغ کرده مالکان در کلانشهرها نباید بیش از 20 درصد افزایش اجاره بها داشته باشند. به همین صورت مشاورین املاک نیز نباید ثبت قرارداد اجاره با بیش از 20 درصد افزایش اجاره بها و ودیعه داشته باشند. قمی افزود: علاوه بر اتحادیه، تعزیرات نیز به این موضوع نظارت دارد و در صورت تخلف مالکین از این موضوع مستأجر می تواند به مراجع ...
افزایش نرخ اجاره ها براساس تمایل مالکان
به گزارش بولتن نیوز ، بررسی های میدانی از وضعیت اجاره بها نشان می دهد که واحدهای مسکونی با متراژ کم در محله های متوسط نشین تهران علی رغم آنکه با افزایش عجیب قیمت در 45 روز ابتدایی سال جاری نسبت به سال گذشته مواجه شده، اما به دلیل کم بودن فایل های رهن و اجاره همچنان با اقبال خانوارهای با بُعد کم مواجه است. واحد مسکونی 40 متری 16 سال ساخت یک خوابه طبقه همکف در مجیدیه جنوبی با پارکینگ و ...
نحوه دریافت وام ودیعه مسکن، به چه کسانی تعلف نمیگیرد
...، وام اجاره مسکن یا ودیعه مسکن در سال 1401 از این قرار است؛ کلانشهر تهران: 100 میلیون تومان سایر کلانشهرها (مراکز استان ها): 70 میلیون تومان سایر شهرهای بالای 200 هزار نفر: 40 میلیون تومان مهلت ثبت نام وام ودیعه مسکن هنوز مهلت ثبت نام وام ودیعه مسکن در سال 1401 اعلام نشده ولی سال پیش همه مشمولان تا 31 شهریور فرصت داشتند تا در این طرح ثبت نام کنند و با مراجعه به سایت طرح ...
کدام صاحبخانه ها تنبیه مالیاتی می شوند؟
قلم | qalamna.ir : گروه اقتصادی: بنابر گزارش های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، نرخ تورم ماهانه این بخش در حال افزایش است به طوری که نرخ تورم ماهانه بخش اجاره مسکن از 2 درصد در فروردین ماه به 2.5 درصد در اردیبهشت ماه رسیده است.بازار مسکن مانند سایر بازارهای خودرو و ارز هدف اقدامات گسترده کنترلی از سوی دولت و مجلس قرار گرفت اما بررسی های میدانی حاکی از آن است که هیچ یک از این اقدامات ...
عدم تبعیت اجاره بها از نرخ نامه دولتی/ قانونی در حوزه اجاره بها نداریم
قانونی در حوزه اجاره بها نداریم محمدرضا رضائی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در ادامه ضمن اشاره به بررسی طرح دوفوریتی طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک در کمیسیون متبوع خود، گفت : در آستانه ورود به فصل تابستان که به نوعی فصل نقل و انتقال مستاجران است، قرار داریم اما متاسفانه قانونی در حوزه اجاره بها نداریم و مستاجران که عموما از اقشار ضعیف جامعه هستند، در این برهه زمانی با ...
جزئیات طرح جدید مجلس برای بازار مسکن
. به گزارش فرارو، علیرغم این موضوع تاکنون هیچ راهکار کنترلی و یا قیمت گذاری در این خصوص صورت نگرفته و لازم است مطابق با اصول و قواعد حقوقی و فقهی راهکار مناسبی در این زمینه اندیشیده شود. در این طرح پیشنهاد شده آن دسته از موجران که قرارداد اجاره خود را در دفتر اسناد رسمی یا در سامانه املاک و اسکان موضوع ماده 18 قانون جهش تولید مسکن ثبت کرده و میزان اجاره بهای آن ها به میزان ...
دولت خود را اولین مخاطب فرامین رهبر انقلاب می داند/ ضرورت نظارت بر بازار مسکن و نرخ اجاره بها در فصل ...
مسکن را مورد تاکید قرار داد و تصریح کرد: دولت باید علاوه بر تدبیر برای سامان دادن نرخ اجاره بها، اجازه ندهد سوداگران بازار مسکن را متلاطم و موجبات نگرانی مردم را فراهم کنند. رئیس جمهور همچنین به برخی گلایه ها درباره عدم اجرای کامل ضوابط تسهیل پرداخت وام بر اساس قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت از سوی بانک های عامل اشاره و خاطرنشان کرد: وقتی دستورالعملی ابلاغ می شود، باید کامل اجرا شود ...
نرخ اجاره بها در یزد از نرخ مصوب هم بالاتر رفت
: قصد دولت کنترل بازار نابه سامان اجاره بها است، اما به نظر می رسد با قوانین دستوری امکان اجرای این هدف وجود نداشته باشد. دشتی نژاد افزود:در برخی از نقاط شهر یزد برای سالجاری اجاره بها بین 300 تا 400 درصد افزایش یافته است. وی، علت اصلی افزایش اجاره بها در یزد را کمبود مسکن و طمع بی نهایت بعضی صاحبخانه ها دانست. نبود نظارت سازمانی بر فعالیت مالکان یکی دیگر از ضعف های موجود در این زمینه است. ...
مجلس درصدد تعیین چارچوب قانونی برای اجاره بهاست
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: مجلس درصدد تعیین چارچوب قانونی برای اجاره بهاست و در این زمینه مجلس درصدد است تا برای کنترل اجاره بها از ابزارهای ایجابی همچون مشوق های مالیاتی استفاده کند. وی بیان کرد: رفتن به سمت حمایت از شرکت های اجاره داری از راهکارهای مناسب برای تعادل بخشی به بازار اجاره بهای مسکن است که درصدد هستیم با تصویب دو فویت طرح ساماندهی اجاره مسکن شاهد تحقق اهداف مورد ...
اجاره داری حرفه ای؛ پیش نیاز مدیریت بازار اجاره بها
به گزارش قدس آنلاین ، در حالی شاهد افزایش 43 درصدی اجاره نشینی در کشور هستیم که کمبود تولید مسکن نیز بر نابسامانی بازار اجاره نشینی و رشد تصاعدی اجاره افزوده است. در همین راستا، نمایندگان مجلس به تازگی کلیات طرح ساماندهی و کنترل اجاره بهای املاک مسکونی را در کمیسیون عمران به تصویب رسانده اند تا اندکی از آشفتگی های مربوط به بازار اجاره بهای املاک بکاهند. بر اساس این طرح بناست وزارت راه و شهرسا ...
جولان دلالان مسکن در آشفته بازار اجاره !
مد نظر باشد، اما متاسفانه در سایه نبود نظارت بر عملکرد مشاوران املاک، این فرایند توسط دلالان و برخی مالکان بی انصاف صورت می گیرد و مالکان خوش انصاف نیز از طرف آنها تحت فشار و مورد هجمه قرار می گیرد تا مبادا قیمت ها منصفانه و بر مبنای قانون باشد. موضوع مهم دیگر در بحث فعالیت مشاوران املاک مربوط به عدم نظارت و کنترل قراردادهای آنان است. در حالی که باید تمام قراردادها در سامانه جامع ثبت و ...
اجاره نشینی دیگر خوش نشینی نیست/کوچ اجباری خانواده ها به حاشیه شهر
مسکن در استان ما این است که قاعده جدی وجود ندارد و دلالان در این میان از هر فرصتی سواستفاده می کنند که لازم است قوانین این کار اصلاح شود. لزوم نظارت در بخش مسکن وی بیان کرد: البته یک طرح دوفوریتی توسط مجلس در نظر گرفته شده که رای آورد و قرار شد بررسی های بیشتر برای نرخ اجاره بها صورت گیرد البته یکی دیگر از عوامل موثر در این مسئله، نظارت است چرا که با نظارت بیشتر می توان دست ...
ارجاع طرح دو فوریتی کنترل اجاره بها به کمیسیون عمران/ ضمانت های اجرایی خوبی در طرح مذکور پیش بینی شد
خوبی در طرح کنترل اجاره بها پیش بینی شده اما نیاز است بیشتر مورد بررسی قرار گیرد. نائب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: چندین سال است شاهد رشد روزافزون کرایه منزل هستیم و قیمت ملک هم افزایش یافته است که البته این موضوع در قانون جهش تولید مسکن هم پیش بینی شده بود. حسین زهی خاطرنشان کرد: مقرر شد وزارت راه و شهرسازی یک سامانه برای ثبت اجاره بها تعریف کند و همه افراد ...
نحوه ثبت نام وام اجاره خانه مشخص شد + آدرس سایت
به گزارش می متالز، متقاضیان ابتدا باید وارد سامانه amlak.mrud.ir شوند. در مرحله بعد متقاضی باید کد ملی و شماره موبایل خود را وارد کند. در گام بعدی افراد باید اطلاعات محل سکونت (شهر و استان) و برخی از اطلاعات شخصی خود را وارد کنند. پس از ثبت نام در سامانه املاک و اسکان، افراد برای ارائه درخواست وام ودیعه مسکن باید به سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir مراجعه و ...