خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کدام صاحبخانه ها تنبیه مالیاتی می شوند؟/ دور زدن مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره بها
اجاره بها کارساز واقع نشد. در اواخر اردیبهشت ماه ستاد تنظیم بازار سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد؛ در این جلسه که به ریاست معاون اول رییس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 ، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. دور زدن مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره بها ...
دندان گردی صاحبخانه های یزد/سبقت رشد کرایه های یزد نسبت به پایتخت
شهر یزد فراتر از نرخ قانونی پیش بینی شده بر اساس ستاد تنظیم بازار یعنی 15 درصد خبر داد. محمدرضا دشتی نژاد گفت: در راستای بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش نرخ اجاره بها در سال جاری برای شهرهای کمتر از یک میلیون نفر جمعیت 15 درصد تعیین شده است. وی افزود: در همین شرایط شاهد افزایش 300 تا 400 درصدی افزایش نرخ اجاره بها در برخی از نقاط استان یزد هستیم ...
عدم تبعیت اجاره بها از نرخ نامه دولتی/ قانونی در حوزه اجاره بها نداریم
بیان نظرات خود پرداختند. وی عنوان کرد: ستاد ملی مقابله با کرونا در چند سال اخیر برای حمایت از مستاجران مواردی مصوب کرد که طبق آن برای افزایش نرخ اجاره بها سقف25 درصدی در شهر تهران، 20 درصدی در کلانشهرها و15 درصدی برای سایر شهرها تعیین شد اما در همه موارد و قرار دادها به درستی اجرایی نشد که علت آن نیز عدم وجود قانون دائمی مناسب در این حوزه است. رضایی تاکید کرد: طرح کنترل و ...
قراردادهای صوری مشکل تعزیرات در برخورد با متخلفان حوزه مسکن
آنها رویای شیرین صاحبخانه شدن به کابوس تبدیل شده است. مسکن از جمله اولویت های دولت سیزدهم است که در این حوزه اقدامات متعددی در دستورکار دارد و یکی از این موارد، مصوبه اخیر ستاد تنظیم بازار برای نظارت بر بازار اجاره بهای مسکن است. 29 اردیبهشت، این ستاد با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد و براساس این ...
تصویب طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی
طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی به منظور کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی به تصویب نمایندگان مجلس رسید. به گزارش روند بازار به نقل از تجارت نیوز ، نمایندگان مجلس به منظور کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی طرح دوفوریتی را مصوب کردند. براساس این طرح موجرانی که از قانون پیروی کنند تسهیلات مسکن با بازپرداخت آسان تر و موجرانی که سقف افزایش ...
بازار مسکن نیمه تاریک شد
همزمان با مسئولیت محمد اسلامی در وزارت راه و شهرسازی صورت گرفت. اما آمار نشان داد از زمان روی کار آمدن اسلامی در آبان 1397 تا زمان رفتن او در مرداد 1400 متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از متری 9 میلیون و 180 هزار تومان در هر متر مربع به 30 میلیون و 970 هزار تومان رسید و در واقع 237 درصد رشد کرد. از طرف دیگر دولت سیزدهم در ادامه برنامه دو سال گذشته دولت قبل برای بازار اجاره نرخ تعیین و ...
دولت اجازه نمی دهد سوداگران بازار مسکن را متلاطم سازند
، لزوم نظارت وزارت راه و شهرسازی بر بازار مسکن را مورد تأکید قرار داد و تصریح کرد: دولت باید علاوه بر تدبیر برای سامان دادن نرخ اجاره بها، اجازه ندهد سوداگران بازار مسکن را متلاطم و موجبات نگرانی مردم را فراهم کنند. رئیس جمهور همچنین به برخی گلایه ها درباره عدم اجرای کامل ضوابط تسهیل پرداخت وام براساس قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت از سوی بانک های عامل اشاره و خاطرنشان کرد: وقتی ...
اجاره داری حرفه ای؛ پیش نیاز مدیریت بازار اجاره بها
متولی تعیین نحوه محاسبه متوسط میزان اجاره بها باشد و دولت نیز مکلف می شود سقف افزایش اجاره بها را فروردین هر سال اعلام کند. از سوی دیگر، صاحب خانه ها نیز بایستی قرارداد اجاره را در سامانه معاملات املاک به ثبت برسانند تا مشمول جریمه نشوند. امکان دور زدن درصدهای تعیین شده توسط صاحبان املاک در همین زمینه حسین عبداللهی، کارشناس حوزه مسکن در گفت وگو با قدس در نقد و بررسی این طرح تصریح کرد: در حال حاضر ...
اجاره نشینی دیگر خوش نشینی نیست/کوچ اجباری خانواده ها به حاشیه شهر
16٫3 واحد درصد کمتر از میانگین کل کشور در بخش اجاره بها هزینه کرده اند. همچنین نرخ تورم اجاره بها در چهار فصل منتهی به فصل زمستان 1400 برابر 26٫9 درصد است، که استان لرستان با 37٫4 درصد، بیشترین و استان سیستان و بلوچستان با 12٫8 درصد، کمترین نرخ تورم اجاره بها را داشته اند. در جلسه ای که با حضور وزیر راه و شهرسازی برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال ...
کاهش ارزش ریالی مبلغ رهن مستأجران در 4 سال گذشته/ لزوم اصلاح خلأ قانونی در روند محاسبات اجاره بها در ...
مجید گودرزی کارشناس مسکن در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ درباره آخرین وضعیت بازار اجاره بها اظهار کرد: در یک رویه اشتباه سال هاست که در کشور ما درحالی که رهن مستأجران به صورت قرض الحسنه محاسبه می شود، قیمت ملک که پایه تعیین این رهن است، به صورت جاری و رها شده مورد محاسبه قرار می گیرد. وی ادامه داد: گاهی تنها در یک سال 43 درصد از ارزش پول ملی کاسته می شود و در ...
نرخ اجاره بها در یزد از نرخ مصوب هم بالاتر رفت
به گزارش خبرگزاری صداوسیمامرکز یزد ، ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. براین اساس، سقف افزایش اجاره بهای مسکن 1401 نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد به تصویب رسید. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک یزد گفت ...
افزایش بی رویه اجاره بها با تعیین سقف 20 درصدی کنترل می شود؟
مریم قمی در گفت و گو با ایسنا گفت: براساس قانونی که امسال مجلس و دولت ابلاغ کرده مالکان در کلانشهرها نباید بیش از 20 درصد افزایش اجاره بها داشته باشند. به همین صورت مشاورین املاک نیز نباید ثبت قرارداد اجاره با بیش از 20 درصد افزایش اجاره بها و ودیعه داشته باشند. قمی افزود: علاوه بر اتحادیه، تعزیرات نیز به این موضوع نظارت دارد و در صورت تخلف مالکین از این موضوع مستأجر می تواند به مراجع ...
مجلس درصدد تعیین چارچوب قانونی برای اجاره بهاست
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: مجلس درصدد تعیین چارچوب قانونی برای اجاره بهاست و در این زمینه مجلس درصدد است تا برای کنترل اجاره بها از ابزارهای ایجابی همچون مشوق های مالیاتی استفاده کند. وی بیان کرد: رفتن به سمت حمایت از شرکت های اجاره داری از راهکارهای مناسب برای تعادل بخشی به بازار اجاره بهای مسکن است که درصدد هستیم با تصویب دو فویت طرح ساماندهی اجاره مسکن شاهد تحقق اهداف مورد ...
جدول/ قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه تهرانسر
تهران تا بیش از 60 درصد هم رسیده است. لیست آپارتمان های مسکونی اجاره ای در منطقه تهرانسر به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. یک دستگاه واحد مسکونی 105 متری واقع در منطقه تهرانسر، به مبلغ 12 میلیون تومان اجاره و 100 میلیون تومان ودیعه معامله می شود. آخرین اخبار مربوط به مسکن را در صفحه اقتصادی نبض بازار بخوانید. ...
جولان دلالان مسکن در آشفته بازار اجاره !
. این روزها و با فرا رسیدن فصل جابه جایی اجاره نشین ها متاسفانه همانند سالیان گذشته شاهد رشد بی حد و اندازه و خارج از عرف قیمت اجاره بها در نقاط مختلف استان و به ویژه شهر خرم آباد هستیم چنانکه این روزها مالکان، دلالان و برخی بنگاه ها قیمت ها را نسبت به سال گذشته تا بیشتر از 2 برابر هم افزایش داده اند. برخی کارشناسان و مسوولان، جولان دلالان و بنگاه های زنجیره ای را عامل اصلی بالا ...
20 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در کیش تعیین تکلیف خواهد شد
درصدی سالیانه اجاره بها در کیش عنوان داده می شود، سبب بروز مشکلاتی فراوان برای ساکنان مستاجر شده است. طی روزهای گذشته نماینده غرب هرمزگان در مجلس شورای اسلامی خبر از اختصاص و اجرای طرح نهضت مسکن ملی در کیش داده بود و آنطور که بیان شده است گویا وزارت راه و شهرسازی قصد جانمایی لازم در این راستا را دارد. کیش 91 کیلومتر مربع مساحت و بیش از 40 هزار نفر جمعیت دارد، حساسیت محیط زیستی سواحل ...
درباره هزینه های میلیونی اسباب کشی | جابجایی اثاث و هزینه های بی اساس
طور که گفتیم، برای اینکه مبلغ کمیسیون با نرخ مصوب یکی شود، حداکثر مبلغ اجاره ماهانه باید 3 میلیون و 500 هزار تومان باشد که با بررسی های ما در سایت دیوار و تماس با چند بنگاه با این قیمت، درنهایت سوییت ها یا حداکثر خانه هایی با متراژ 70 متر با سن بنای بالا در انتهای بولوارتوس، خواجه ربیع، رسالت و حاشیه شهر پیدا خواهد شد؛ این یعنی به صورت معمول با مبالغ اجاره خانه در این روزها، کمیسیون ها میلیونی خواهد ...
شبیخون به زمین های شمال/ وقتی رشد افسارگسیخته قیمت ها عرصه را بر بومیان تنگ می کند
پایتخت نشینان صورت نمی گیرد؛ به گفته مردم محلی تقاضا برای خرید زمین از مناطق جنوبی کشور هم زیاد بوده است و حتی بازار مسکن مازندران از تهران پیشی خواهد گرفت و به حدی بالا خواهد رفت که بومیان توان خرید مسکن را ندارند. رشد بی ضابطه اجاره بها در غرب مازندران امسال هم بازار اجاره مسکن داغ بوده و با توجه به شرایط بد اقتصادی فشار زیادی به مستاجران وارد می شود. در شرایط ...
راهنمایی ثبت نام وام ودیعه مسکن | نحوه ثبت نام وام 100 میلیون تومانی ودیعه مسکن
به گزارش سلام نو، وام ودیعه مسکن وامی است که برای تامین تمام یا قسمتی از هزینه ودیعه واحد مسکونی مورد نیاز افراد پرداخت می شود و در طول دوره اجاره واحد مسکونی، مورد استفاده قرار می گیرد. وام ودیعه مسکن در جهت کمک به مستاجران کم درآمد از سوی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ارائه می شود. وام ودیعه مسکن تا سقف 70 میلیون تومان به متقاضیان برای اجاره و پول پیش مسکن پرداخت می شود. حال برای کنترل بازار اجاره ...
شرایط وام 600 میلیونی برای ساخت مسکن در تهران اعلام شد
به گزارش می متالز، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: کسانی که تمایل دارند می توانند در قالب طرح نهضت ملی مسکن تا سقف 600 میلیون تومان به ازای هر واحد، وام ساخت با مدت بازپرداخت 20 ساله دریافت کنند. خلیل محبت خواه اظهار کرد: تمام کسانی که در سطح شهر تهران قصد ساخت و ساز دارند، می توانند در صورت تمایل در قالب طرح نهضت ملی مسکن از تسهیلات تا سقف 600 میلیون تومانی با مدت بازپرداخت 20 ...
شروع مهاجرت معکوس به روستاها
کارشناسان معتقدند با توجه به شروع مهاجرت معکوس به روستاها طی سال های اخیر در نتیجه گرانی مسکن و اجاره بها در شهرها، آنچه می تواند به ثبات جمعیت در روستاها کمک کند، توزیع عادلانه خدمات و امکانات ازجمله اجرای طرح های هادی است. به گزارش روند بازار ، حدود نیمی از 62 هزار روستای کشور یعنی 30 هزار روستا در ایران خالی از سکنه هستند؛ این در حالی است که اوضاع سکونت در روستاهای دارای سکنه هم ...
ایست وام اجاره به دو گروه
بررسی های دنیای اقتصاد درباره جزئیات شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجرها در سال جاری نشان می دهد دو گروه از مستاجران که به خصوص تعداد آنها در شهرهای بزرگ و کلان شهرها و به ویژه در شهر تهران قابل توجه است و جزو متقاضیان اصلی بازار اجاره محسوب می شوند، امکان ثبت نام برای دریافت این تسهیلات را ندارند. این دو گروه که به دنبال رشد شدید اجاره بهای مسکن در سال جاری، در انتظار دریافت وام ...
وقتی اجاره بهاء سرسام آور در کرج مستاجران را مستاصل کرد/ از رهن های میلیاردی تا بی توجهی مالکان به مصوبه ...
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از تیتریک ، این روزها فصل نقل و انتقال مستاجران با قیمت های سر به فلک کشیده اجاره بها آغاز شده است. خانه 185 متری یک میلیارد و 200 میلیون تومان رهن کامل و 85 متری 200 میلیون تومان رهن و 6 میلیون تومان اجاره داده می شود. مستاجران در کنار تامین مایحتاج روزانه برای امرار معاش دغدغه تامین یک سرپناه را داشته و از این املاک به املاک دیگر ...
تفاوت اجاره بهای مسکن در ایران و سایر کشورها/ صعود بی سابقه اجاره بها
.... این نوع از مسکن یا با حمایت مالی از سوی برنامه خانه های مقرون به صرفه یا سایر برنامه ها به عنوان بخشی از سیاست های حمایتی در بازار مسکن ارائه می شود. در طرح جدید لندن الزام شده است که حداقل 30 درصد از مسکن مقرون به صرفه باید به صورت مسکن متوسط ارائه شود. محصولات اجاره این طرح به خانوار هایی با درآمد تا 60 هزار پوند در سال و محصولات با مالکیت، چون مالکیت مشترک و فروش با تخفیف به خانوار هایی ...
طرح 2 فوریتی مجلس برای کنترل اجاره بها| تنبیه مالیاتی موجرانی که سقف افزایش اجاره را رعایت نکنند
حال بررسی در کمیسیون مربوطه است. باید توجه داشت که کارشناسان همواره بر نقش مالیات به عنوان ابزار تنظیم گری دولت تاکید دارند. در این طرح نیز بر نقش مالیات در این حوزه تاکید شده است چرا که حاکمیت نمی تواند به صورت مستقیم در بحث اجاره وارد شود. در نتیجه از مالیات به عنوان یک ابزار تنبیهی برای موجرانی که از اجاره را از سقف تعیین شده بالاتر ببرند، استفاده خواهد شد. لازمه اجرای این طرح شفاف بودن قرارداد ...
هزینه 30 میلیون تومانی ساخت هر متر مسکن لاکچری| ودیعه های میلیاردی برای رهن در فرمانیه
بازار ؛ گروه راه و مسکن: بازار اجاره مسکن در تهران را باید در نوع خود بی نظیر و کم نظیر دانست. برخی از گزارش ها در این چند سال نشان می دهد که در آن مدعی می شوند یک خانه لوکس در فلان منطقه آمریکا کم تر از قیمت یک آپارتمان در تهران است. وقتی قیمت اجاره بها تابعی از قیمت مسکن است و وقتی قیمت ملک در تهران بسیار بالاتر از شهرهای تراز اول دنیا می باشد و هیچ توجیه اقتصادی ندارد مشخص است که اجاره بها در ...
کدام بازار در شرایط فعلی برای سرمایه گذاری مناسب است؟
...، در برخی موارد شاهد بالاتر بودن قیمت کارشناسی ملک نسبت به قیمت معامله شده آن در بازار بوده ایم. در مورد اجاره بها نیز با وجود محدودیت های رسمی چندگانه در مورد عدم امکان اجرای حکم تخلیه از یک طرف و عدم امکان رشد اجاره بها بیش از 25 درصد، ولی در عمل شاهد رشد قابل توجه نرخ اجاره بها در بازار هستیم که این خود باعث می شود لحظه به لحظه بر صرفه سرمایه گذاری در بخش ملک افزوده شود، تنها مشکل و ریسک ...
آزمون و خطای دولت برای خانه دار کردن مردم
شهرسازی برای اجاره داری حرفه ای برنامه ریزی هایی کرده است که بزودی اجرایی می شود. همچنین شهرداری ها همانند کشورهای پیشرفته می توانند به بخش اجاره داری حرفه ای ورود کرده و به به کمک بازار مسکن بیایند. خواجه دلویی در پایان گفت:بنابراین دولت ،هم باید در بخش حمایت از مستاجران برنامه ریزی کند و هم باید با برنامه ریزی صحیح برای بحث عرضه برای اجاره قدم بردارد و برای تحقق این اهداف وزارت راه و شهرسازی ، شهرداری ها و سایر سازمان های ذی ربط می توانند بسیار تاثیر گذار باشند. ...
