خانه
کدام بازار در شرایط فعلی برای سرمایه گذاری مناسب است؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کدام صاحبخانه ها تنبیه مالیاتی می شوند؟/ دور زدن مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره بها
نگارعلی_ بنابر گزارش های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، نرخ تورم ماهانه این بخش در حال افزایش است به طوری که نرخ تورم ماهانه بخش اجاره مسکن از 2 درصد در فروردین ماه به 2.5 درصد در اردیبهشت ماه رسیده است. بازار مسکن مانند سایر بازارهای خودرو و ارز هدف اقدامات گسترده کنترلی از سوی دولت و مجلس قرار گرفت اما بررسی های میدانی حاکی از آن است که هیچ یک از این اقدامات در افسارگسیختگی نرخ ...
عدم تبعیت اجاره بها از نرخ نامه دولتی/ قانونی در حوزه اجاره بها نداریم
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از صبح توس ؛ با توجه به وضعیت نامناسب اجاره بها مسکن در سال جاری و رشد سرسام آور اجاره در سال های اخیر امسال هم کماکان این افزایش ها ادامه دار بوده که این موضوع تبدیل به یکی از گلایه های جدی اقشار متوسط و رو به پایین جامعه شده است چراکه در خلا نظارتی متولیان امر روز به روز اجاره بها در حال افزایش است. حسن محتشم، کارشناس حوزه مسکن و انبوه سازی ...
بازار مسکن نیمه تاریک شد
اعلام کرد که در سال 1401 سقف مجاز افزایش اجاره بها در شهر تهران 25 درصد، دیگر کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرهای کشور 15 درصد خواهد بود. همسویی سیاست های نرخ گذاری و عدم اعلام قیمت، این گمانه را تقویت می کند که دولت قصد دارد از طریق نشانگرهای آماری، انتظارات تورمی در بازار مسکن را کنترل کند. از آذرماه سال 1396 که به نوعی آغاز رشد بازارهای ارز، طلا و مسکن محسوب می شود رقابت منفی در تعیین قیمت ...
دستورات جدید رئیسی در خصوص مسکن و اجاره خانه ها
خوبی برای حل مشکلات تولید و تولیدکنندگان ارائه کرده که اجرای دقیق آن موجب رونق و جهش واقعی تولید به ویژه تولیدات دانش پایه در کشور می شود. رئیسی در بخش دیگری از سخنانش با اشاره به فرارسیدن فصل تابستان و موعد جابجایی ها، لزوم نظارت وزارت راه و شهرسازی بر بازار مسکن را مورد تاکید قرار داد و تصریح کرد: دولت باید علاوه بر تدبیر برای سامان دادن نرخ اجاره بها، اجازه ندهد سوداگران بازار مسکن ...
دستورات جدید رئیسی در خصوص مسکن و اجاره خانه ها
حل مشکلات تولید و تولیدکنندگان ارائه کرده که اجرای دقیق آن موجب رونق و جهش واقعی تولید به ویژه تولیدات دانش پایه در کشور می شود. رئیسی در بخش دیگری از سخنانش با اشاره به فرارسیدن فصل تابستان و موعد جابجایی ها، لزوم نظارت وزارت راه و شهرسازی بر بازار مسکن را مورد تاکید قرار داد و تصریح کرد: دولت باید علاوه بر تدبیر برای سامان دادن نرخ اجاره بها، اجازه ندهد سوداگران بازار مسکن را متلاطم و ...
تصویب طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی
... این مسئله نیز توسط قانون گزاران مورد توجه قرار گرفته و مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی مکلفند یک نسخه از قرارداد اجاره تنظیمی را به اداره امور مالیاتی محل ارسال نمایند. در غیر اینصورت در مالیات متعلقه مسئولیت تضامنی دارند. براساس متن فعلی طرح فعلی ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در صورتی که یک موجور اجاره را بیش از حد تعیین شده بر اساس افزایش قیمت های اعلامی از سوی بانک ...
حذف ارز ترجیحی، به کاهش تورم در بلندمدت منجر می شود
...> در مورد هدف دولت قبل از تخصیص ارز 4200 تومانی برای کنترل بازار می توان به این موضوع اشاره کرد که عملاً این کنترل اتفاق نیفتاده و تنش در افزایش قیمت برخی از محصولات به وضوح قابل دیدن بوده برای مثال قیمت گوشت قرمز در اکثر کشورهای همسایه ایران با نرخ دلاری روز برابر با قیمت گوشت قرمز در ایران بوده باوجوداینکه نهاده های دامی از ارز 4200 تومانی برخوردار بودند، همچنین در سال های گذشته به رغم اختصاص ...
اجاره داری حرفه ای اسیر وعده های توخالی/ چرا موجران به مصوبه سقف اجاره مسکن عمل نمی کنند؟
...؛ گزارشی که در آن احتمالا نمودار رشد نرخ اجاره بها روند صعودی خود را طی کرده است. در این وضعیت یکی از بهترین مسیرهای تعادل بخشی با بازار اجاره مسکن، اجرای طرح اجاره داری حرفه ای است. طرحی که معاون وزیر راه و شهرسازی از سال 98 به این سو وعده اجرای آنرا داده است. در صورت عملیاتی شدن این طرح طی یک بازه 3 ساله، دولت می تواند کنترل بازار مسکن را به طور واقعی در دست بگیرد و دیگر نیازی به مصوبه های تقریبا بی اثر در خصوص تعیین سقف اجاره بها نیست. انتهای پیام/ ...
سرمایه گذاری در طلا یا مسکن؟ کدام یک برای افزایش سرمایه بهتر است؟
مستغلات می تواند یک فرصت سرمایه گذاری سودآور و قابل اعتماد برای ایجاد بازدهی قابل توجه باشد. می تواند جریان درآمدی منظمی ایجاد کند و درعین حال پرتفوی شما را با مزایای استثنایی مانند مزیت مالیاتی، تنوع و انتخاب سرمایه گذاری کم خطر تکمیل کند. از طرف دیگر، دلایل متعددی وجود دارد که چرا مردم به ویژه ایرانی ها سرمایه گذاری در طلا را به هر نوع سرمایه گذاری پر سود دیگری ترجیح می هند. بسیاری از ...
کار ناتمام / تمام ماجراهای حذف ارز 4200 تومانی از اقتصاد ایران
اصلاح نرخ این کالاها پیش بینی و در بخش دیگر چهار هزار میلیارد تومان برای یارانه نهاده های کشاورزی ، تنظیم بازار کالاهای اساسی و ضروری و تادیه تعهدات مربوطه پیش بینی شده بود. پس از این موضوع بود که کشمکش دولت و مجلس شورای اسلامی بر سر حذف ارز 4200 تومانی آغاز شد. اما این ارز از چه زمانی به اقتصاد ایران ورود پیدا کرد؟ تاریخچه ارز ترجیحی ماه های ابتدایی سال 1397 بود که بازار ارز در کشور ...
حمایت از تشکیل کنسرسیوم یا سرمایه گذاری برای افزایش تولید خودرو در تبریز/ سود بازرگانی واردات گندم صفر ...
مصوبه مجلس مخالفت کردیم، اما بلاخره مجلس آن را تصویب کرد. کاهش سود بازرگانی و مشمول تخفیف شدن نرخ ارز ETS فاطمی امین در خصوص مبنای ارزی محاسبه واردات بیان کرد: این ارز از نرخ 4 هزار و200 تومان به نرخ سامانه معاملات الکترونیک (ETS) تغییر کرد که با وجود منظور شدن در قانون بودجه 1400 اجرایی نشد، زیرا این مصوبه دولت دوازدهم بود که ابتدای سال اجرا نکرد و در میانه سال نیز قابل اجرا نبود ...
وضعیت شرکت های وب در بورس
شرکت داده گستر عصر نوین از سال 1382 به عنوان یکی از شرکت های ارائه دهنده خدمات انتقال داده (PAP) آغاز به کار کرده است . در سال 1388 مالکیت این شرکت به بخش خصوصی واگذار شد و در سال 1391 نام تجاری های وب را در بازار مخابرات و ارتباطات کشور معرفی کرد. در دوره فعالیت جدید، این شرکت توانست به سرعت در بازار رقابتی خدمات دسترسی به دیتا و اینترنت رشد کند، به نحوی که با ارائه سرویس ...
معاملات فردایی ارز و طلا
فعالان بازار در پایان یک روز معاملاتی در رابطه با قیمت طلای آب شده در روز بعد، وارد معامله می شوند. دلار فردایی نیز به دلاری گفته می شود که در همان روز معامله می شود، اما تحویل آن فردا انجام می شود . فروشندگان دلار فردایی معمولا دلاری در اختیار ندارند و این معاملات تنها به صورت صوری انجام پذیرفته و صرفا تفاوت قیمت آن به صورت ریالی تسویه می شود. در میان انواع مختلف ارز و طلا، طلای آب شده به دلیل عدم وجود اجرت در محاسبات قیمتی، طرفداران بیشتری در معاملات فردایی دارد . ...
اجاره داری حرفه ای؛ پیش نیاز مدیریت بازار اجاره بها
ستی قانون مالیات بر خانه های خالی را اجرایی کنیم که علت تسریع در اجرای آن هم به وجود مسئله سوداگری در بازار مسکن برمی گردد. سامانه املاک از سال 94 تاکنون تکمیل نشده در حالی که این سامانه پیش نیاز مالیات بر خانه های خالی محسوب می شود. بخش دیگری از مسائل بازار اجاره ناشی از عدم تکمیل و پیگیری پروژه های مسکن مهر و طرح های حمایتی دولت است. تقریباً حدود 250 هزار واحد مسکن مهر تکمیل نشده است در حالی که م ...
ساعت فعالیت بازار متشکل ارزی افزایش یافت
امیر هامونی؛ مدیر عامل بازار متشکل ارز ایران گفت: برای ارائه خدمات بیشتر به فعالان بازار ارز، بازار متشکل ارز ایران از روز دوشنبه 16 خرداد لغایت پنجشنبه 19 خرداد، تا ساعت 18 فعالیت خواهد کرد. بازار متشکل ارزی مکانی برای عرضه و تقاضای بی واسطه ارز است که بر معاملات آنی و نقدی اسکناس متمرکز خواهد شد. با ایجاد این بازار و مشخص شدن نرخ در داخل کشور، عناوینی مانند دلار سلیمانیه یا دلار هرات به حاشیه خواهد رفت و فشار های بیرونی برای تعیین نرخ ارز به حداقل می رسد. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی بانک و بیمه ...
جولان دلالان مسکن در آشفته بازار اجاره !
آمدن به خانوارها را بگیرند. نکته قابل توجه در خصوص قیمت گذاری برای رهن و اجاره مسکن این بوده که بر اساس مصوبه دولت افزایش بیش از 20 درصد قیمت نسبت به سال قبل در هیچ جای استان پذیرفته نیست و در شهرهای کوچک این افزایش نهایتا باید 15 درصد باشد؛ موضوعی که با گذر از بازار و نگاهی به قیمت های موجود مشخص می شود به هیچ عنوان رعایت نشده و قیمت ها کماکان بر حسب میل دلالان و برخی مالکان کم انصاف ...
سیاست های پوپولیستی در دولت سیزدهم با بخش تولید چه می کند؟
به این سیاست مطرح کردند و برخی از تعبیر مارپیچ تورم دستمزد استفاده کرده اند که می تواند هم به کارگران مشغول در واحدها و هم به مدیران بنگاه ها و حرکت چرخ تولید آسیب بزند و عملاً تولید را به عقب ببرد و باعث افزایش نرخ بیکاری در سال 1401 شود. البته بحث پیرامون رویکردهای تعیین حداقل دستمزد و اثرات آن بر اقتصاد از زوایای مختلف قابل بررسی است. ازجمله این زوایای مختلف می توان به مواردی چون اثرات حداقل ...
مقصد جدید مهاجرت نقدینگی
است و شاهد بازشدن واحدهای جدید از سوی برخی از صندوق های سرمایه گذاری طلا هستیم، ورود نقدینگی به این بازارها افزایش یافته است، بنابراین مسیری جذاب برای هدایت نقدینگی سرگردان افراد، به این اوراق مهیا شده است که با توجه به تکانه های مثبت قیمت در بازار آزاد ارز مورد استقبال این افراد قرار گرفته است. گواه این ادعا نیز رشد محسوس حجم معاملات به نسبت میانگین ماهانه هر نماد از صندوق های سرمایه گذاری و گواهی ...
اختیارات ارزی جدید سران قوا به بانک مرکزی در حمایت از برخورد پلیس امنیت اقتصادی با اخلال گران و ایجاد ...
و بخش عمده افزایش قیمت ها، نوسانات قیمتی، التهاب ها در بازار ارز و کالاهای مختلف، حاصل ایجاد جو بدبینی و سودجویی و فرصت طلبی عده ای و سوء مدیریت برخی مدیران بوده است. در نتیجه با اقدامات پلیس امنیت اقتصادی و بانک مرکزی و مصوبات سران قوا در مقابله با اخلال گران می توان از رشد بی رویه قیمت طلا و ارز، و کالاهای مصرفی مورد نیاز مردم جلوگیری کرد. در نتیجه باید ضمن جلب اعتماد مردم به برنامه های ...
منتظر کاهش نرخ ارز نباشید!
خروجی های آن هم مثبت نبوده است. قطعاً صرف واگذاری بلوک خودروسازان، دوای درد این صنعت نیست و چه بسا به واسطه این واگذاری، رانت و فساد جدیدی هم در این صنعت شکل بگیرد! این کارشناس بازار سرمایه در ادامه گفتگو در پیش بینی نرخ ارز با فرض توافق اظهار کرد: در شرایط خوشبینانه انتظار می رود در صورت توافق و احیای برجام، ایران امکان فروش 2.5 میلیون بشکه نفت را داشته باشد، مشروط بر آنکه توان استخراج ...
دلار امروز چند قیمت خورد؟
امروز قیمت هر اسکناس یورو براساس نرخ صرافی ملی ایران 28 هزار و 391 تومان است. دلار امروز چند قیمت خورد؟| قیمت دلار امروز یکشنبه| قیمت دلار 15 خرداد ریزش قیمت دلار همچنان ادامه دارد. کارشناسان بازار ارز معتقدند حباب قیمت دلار روز به روز خالی تر می شود و در چند ماه آینده قیمت دلار به رقم واقعی می رسد. از این رو توصیه اکید مسئولان و صاحب نظران در حوزه بازار ارز این است که مردم به ...
دلار بالای 31 هزار تومان، با نفت 120 دلاری غیر واقعی است| بانک مرکزی بازار ارز را ساماندهی کند
بازار ؛ گروه بانک وبیمه: هرچند افزایش قیمت ارز طی چند هفته اخیر موجب شده است تا نرخ سکه نیز در بازار حبابی رشد کند اما با توجه به غیر واقعی بودن قیمت این کالاها، بی تردید اجرای سیاستگذاری ارزی و تصمیم گیری بانک مرکزی در ساماندهی چنین بازاری قیمت ها طی روزهای آینده منطقی می شوند. بازاری که هیجانی و درپی اخبار منتشره از مذاکرات برجام دچار تغییر شده تا خیلی ها را برای تهیه ارز راهی بازار کند ...
تفاوت اجاره بهای مسکن در ایران و سایر کشورها/ صعود بی سابقه اجاره بها
تسهیلات و مشوق هایی برای خرید مسکن، عملا به افزایش تقاضای غیرمصرفی در این بازار منجر شد و این در حالی بود که شرایط قرنطینه، روند طبیعی و همیشگی تولید مسکن را دچار اختلال کرده و از حجم عرضه کاسته بود. مجموعه این شرایط به افزایش بی سابقه تورم مسکن در آمریکا در پایان سال گذشته میلادی انجامید، طوری که این نرخ حتی از مقداری که در سال های 2007 و 2008 که بحران جهش مسکن در این کشور بازار مسکن را ...
مشوق های مالیاتی برای کنترل اجاره بها در نظر گرفته می شود/ افزایش 25 درصدی اجاره بهای مسکن
شود بلکه باید از ظرفیت های موجود برای تحقق اهداف مورد نظر استفاده شود تا شاهد تحقق اهداف مورد نظر باشیم. بدری تصریح کرد: در چندین سال گذشته مسکن در کشور تبدیل به کالای سرمایه ای شده است و با توجه به این که در هیچ کجای دنیا جهان بازار مسکن به اندازه متلاطم نیست سبب شده برخی بازارها همچون بازار مسکن با چالش های جدی در بحث خرید و فروش و اجاره تبدیل شود و شاهد افزایش مشکلات در این زمینه باشیم ...
هزینه 30 میلیون تومانی ساخت هر متر مسکن لاکچری| ودیعه های میلیاردی برای رهن در فرمانیه
سازی در آن مناطق به وفور دیده می شود سر بزنیم و ببینیم اجاره بها در این مناطق در چه حدی است و چرا تا این حد قیمت ها بالا است. یکی از این مناطق، منطقه فرمانیه است که از سال های دور همواره مورد توجه متقاضیان پردرآمد بوده است. فَرمانیه منطقه ای مرفه نشین در شمیران واقع در شمال کلانشهر تهران است. این محله که در در منطقه یک شهرداری تهران و شمیرانات قرار دارد، به عنوان یکی از گران قیمت ترین ...
کدام صاحبخانه ها تنبیه مالیاتی می شوند؟ | برنامه مجلس برای کنترل بازار اجاره
به گزارش همشهری آنلاین، یکی از مشکلات اساسی مردم به ویژه در موارد بروز بحران های اقتصادی رشد افسار گسیخته نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی است که بخش قابل توجهی از هزینه خانوارها را به خود اختصاص می دهد. علیرغم این موضوع تا کنون هیچ راهکار کنترلی و یا قیمت گذاری در خصوص این موضوع مهم صورت نگرفته و صرفاً ستاد ملی کرونا چندی قبل مصوبه ای در این خصوص داشت که به دلیل فقدان ضمانت اجرای کافی توفیق قابل ...
چون کشتی بی لنگر / آیا اقتصاد ایران در سال جدید به ثبات می رسد؟
...> ثبات ارز (نوسان حداکثر 3 درصدی) قیمت دلار تا دهه 90 با شیب نسبتاً ملایمی در حال افزایش بوده است اما از سال 1390 با جهش های شدید همراه شده به طوری که قیمت دلار طی سه سال (1399-1396) حدود 6 برابر شد. به نظر می رسد باوجود عواید نفتی دولت می توانسته نرخ ارز را در بازار کنترل کند (حداقل به میزان قابل توجهی ارز ترجیحی و کمتر از نرخ بازار در اختیار متقاضیان قرار دهد) اما در دهه نود با سیاست های غلط ...
تصمیمات یک شبه سیاستگذار چه بر سر صنعت فولاد می آورد؟
) ابلاغ کرد. براساس این مصوبه صادرات کامودیتی ها به صورت پلکانی و با توجه به رشد نرخ فوب ایران از تاریخ مبنا (دی ماه 1400 - ابتدای سال 2022) مشمول دریافت عوارض صادراتی شد. انتشار این مصوبه زمینه اعتراض بسیاری از فعالان صنعتی به ویژه در میان فعالان زنجیره فولاد کشور را فراهم کرد. این دستورالعمل بر عملکرد بازار سهام شرکت های فعال در بخش معدن و صنایع معدنی نیز اثرگذار بود. تا جایی که مجید عشقی ...
