خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تمدید همه قراردادهای اجاره/افزایش وام اجاره تا 70 میلیون تومان
به گزارش روز دوشنبه ایرنا، بسته سیاستی دولت با هدف تنظیم گری بازار اجاره و جلوگیری از جابجایی مستاجران تابستان سال گذشته به ستاد مبارز با کرونا تقدیم شد که با تصویب پیشنهادات وزارت راه و شهرسازی در این ستاد، تاثیر مثبتی در افت قیمت ها در بازار اجاره و جلوگیری از جابجایی مستاجران داشت. تابستان سال گذشته برای موجران و مستاجران با سال های قبل تفاوت چشمگیری داشت. بهانه این تغییر بزرگ و ...
تکرار تراژدی غمناک "خوش نشین ها" در تابستان های داغ
داشتن نرخ اجاره بها قوانین و طرح های متعددی اجرا شداوضاع مستاجران با هر نوع تغییر در شرایط اقتصاد کلان دگرگون می شود؛ چرا که عوامل مختلفی مثل نرخ سود بانکی، تورم عمومی، قیمت مسکن و نرخ رشد دستمزد بر این بازار اثرگذار است. نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی خارج از هرگونه قانون و مقررات خاص و تنها بر اساس تقاضای مالک تعیین می شود و از این رو مالکان هر ساله خارج از هرگونه ضابطه ای، اقدام به افزایش میزان اجاره بها با روند غیرمعقولی می نمایند. در این میان وجود مرجعی برای نظارت و یا قانونی برای رسیدگی به این معضل سوالی خواهد بود که ذهن ما و مستأجران را برای همیشه درگیر کرده است! ...
دندان گردی صاحبخانه های یزد/سبقت رشد کرایه های یزد نسبت به پایتخت
... محمد رضایی ادامه داد: در شرایطی که دولت تعیین کرده که افزایش نرخ اجاره بها در یزد نباید بیشتر از 15 درصد باشد اما زمانی که صاحبخانه مستأجر را تحت فشار قرار می دهد که یا اجاره را افزایش دهد و یا خانه را خالی کند و در همین شرایط خانه مناسبی برای اجاره وجود ندارد مستأجر ناچار می شود، این افزایش نرخ را بپذیرد. وی افزود: نظارت در این حوزه بسیار ضعیف است و مشاوران املاک در این میان نقشی ...
افزایش نرخ اجاره ها براساس تمایل مالکان
به گزارش بولتن نیوز ، بررسی های میدانی از وضعیت اجاره بها نشان می دهد که واحدهای مسکونی با متراژ کم در محله های متوسط نشین تهران علی رغم آنکه با افزایش عجیب قیمت در 45 روز ابتدایی سال جاری نسبت به سال گذشته مواجه شده، اما به دلیل کم بودن فایل های رهن و اجاره همچنان با اقبال خانوارهای با بُعد کم مواجه است. واحد مسکونی 40 متری 16 سال ساخت یک خوابه طبقه همکف در مجیدیه جنوبی با پارکینگ و ...
پای مالکان و دلالان روی گلو مستاجران!
...> به طور کلی مشخص نیست افزایش اجاره بها براساس چه ملاک و معیاری از سوی مالکان یا حتی روند بازار تعیین می شود چرا که با هر نوع تورمی هم که حساب کنیم بازار مسکن معمولا فرسنگ ها از تورم هم جلو تر است و هیچ قانون و عرفی در آن وجود ندارد. در این شرایط تنها امید مستاجران شاید طرح جدید مجلس باشد، طرحی که اگر واقعا به صورت درست و دقیق اجرا شود شاید بتواند آرامش نسبی به این بازار برگرداند و از ...
سونامی اجاره مستاجران را بُرد
افزایش خواهد یافت. علی خضریان به عنوان یکی از مدافعان این طرح، سقف افزایش اجاره بها تا پایان سال 1401 در کلان شهر تهران را تا 25درصد، سایر کلان شهر ها تا 20درصد و برای سایر مناطق شهری کشور تا 15درصد نسبت به سال قبل عنوان کرد. وجه اشتراک مصوبه مجلس و وزارت راه وشهرسازی ضمانت اجرایی نداشتن و دور زدن آسان این قانون است به طوری که بسیاری از مستاجران به دلیل امکان اجرایی نبودن آن و ترس از این که ...
افزایش چند برابری اجاره بها در دوره پساکرونایی / دهن کجی به مصوبه دولت و نبود نظارت در بازار مسکن گچساران
بندند و در قراردادی که با مالک بسته می شود افزایش اجاره بها از سقف 25درصدی گذر کرده است. براساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد کند. از سوی دیگر طرح های دیگر دولت مانند تعیین سقف افزایش اجاره بها در دوران کرونا و یا مالیات بستن بر خانه های خالی عملا با شکست مواجه شد و بهبودی در اوضاع مستاجران نشد که این امر نشان دهنده این است ...
لرستان رکوردار اجاره بها در کشور
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز لرستان ، در آستانه فصل تابستان، فصل نقل و انتقالات نرخ اجاره بها در لرستان برای مستاجران بیش از حد داغ شده است و آن را رکوردار اجاره بها در کشور کرده است. هرج و مرج افسار گسیخته و تورم اجاره بهای مسکن در لرستان موجب شده تا در برخی از مناطق شاهد افزایش 4 برابری نرخ اجاره بها باشیم. حالا دولت قصد دارد با اجرای قانون تعیین سقف اجاره بهاء و ثبت قرارداد ها در سامانه اتحادیه مشاوران املاک عرصه را برای دلالان تنگ کند. از جمعیت یک میلیون و 660 هزار نفری لرستان بیش از 35 درصد مستاجر هستند. ...
قیمت مسکن به کدام سو می رود؟ | جزئیات طرح جدید مجلس برای قیمت مسکن
و به نوعی با نگاه درآمدی به مرحله اجرا در می آید، در وهله دوم نیز ابزار مالیاتی برای اجرای سیاست گذاری های دولت در بخش مسکن به منظور کنترل بازار و کاهش قیمت ها انجام می شود. وی افزود: در این زمینه ابزار های مالیاتی متنوعی وجود دارد، اما اخذ مالیات از خانه های خالی و مالیات بر اجاره مسکن در اینباره مورد توجه سیاست گذاران بخش مسکن قرار گرفته، در مورد اخذ مالیات از بخش اجاره، می توان گفت ...
دلایل افزایش نرخ اجاره؛ ضعف نظارت و طمع بنگاه داران
مردم در مجلس با اشاره به اینکه بر نرخ اجاره منازل همانند سایر کالا ها نظارتی وجود ندارد، تصریح کرد: بنگاه های املاک هم یکی دیگر از دلایل افزایش نرخ اجاره بها به شمار می آیند چرا که سهمی از اجاره بها متعلق به آنان است و هر چه قرارداد بیشتر باشد، سود بیشتری دریافت می کنند. وی ادامه داد: در این زمینه برنامه های ارائه شده که همچنان به قانون تبدیل نیافته و بر این اساس شاهد افزایش نرخ اجاره بها ...
اشکالات ثبت نام برای دریافت وام ودیعه مسکن
به ویژه در شهر تهران قابل توجه است و جزو متقاضیان اصلی بازار اجاره محسوب می شوند، امکان ثبت نام برای دریافت این تسهیلات را ندارند. این دو گروه که به دنبال رشد شدید اجاره بهای مسکن در سال جاری، در انتظار دریافت وام ودیعه برای استفاده از آن به عنوان مبلغ کمک هزینه اجاره بها بودند، هم اکنون با ورود به سایت ثبت نام شوکه شده اند. چراکه امکان ثبت نام برای آن ها به لحاظ شرایط سرپرستی وجود ندارد ...
قراردادهای صوری مشکل تعزیرات در برخورد با متخلفان حوزه مسکن
آنها رویای شیرین صاحبخانه شدن به کابوس تبدیل شده است. مسکن از جمله اولویت های دولت سیزدهم است که در این حوزه اقدامات متعددی در دستورکار دارد و یکی از این موارد، مصوبه اخیر ستاد تنظیم بازار برای نظارت بر بازار اجاره بهای مسکن است. 29 اردیبهشت، این ستاد با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد و براساس این ...
نحوه دریافت وام ودیعه مسکن، به چه کسانی تعلف نمیگیرد
اصلی این وام، زنان سرپرست خانوار، حقوق بگیران، کارگران، مستمری بگیران و بازنشستگان هستند و در اولویت پرداخت این وام قرار دارند. خانواده های 5 نفره، خانه اولی ها و کسانی که امسال ازدواج کرده اند، نیز می توانند برای وام ودیعه مسکن اقدام کنند. سقف وام اجاره مسکن در تهران و شهرستان ها این وام از منابع بانکی تا سقف 40 هزار میلیارد تومان در سال 1401 اعطا می شود و بر اساس آخرین ...
رکورد شکنی بازار مسکن در اردیبهشت 1401| رشد قیمت ها ادامه دارد؟
. رشد 50 درصدی نرخ اجاره بها در تهران گزارش بانک مرکزی حکم سطل آب یخی را دارد که روی سر مسئولان وزارت راه و شهرسازی می ریزد. بر اساس این گزارش متوسط رشد نرخ اجاره بها مسکن در تهران در اردیبهشت 1401 نسبت به ماه مشابه سال قبل 46 درصد و در کل مناطق شهری 50.6 درصد است. این در حالی است که در آخرین روز اردیبهشت سال جاری در جلسه ستاد تنظیم بازار که به ریاست محمد مخبر معاون ...
کدام صاحبخانه ها تنبیه مالیاتی می شوند؟!
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی رادیو گفت وگو، سعید لطفی، عضو هیئت مدیره و خرانه دار اتحادیه مشاوران املاک تهران و دکتر محمودیان، کارشناس مسائل اقتصادی درمورد موضوع اجاره بهای مسکن با برنامه صبح و گفتگو مصاحبه تلفنی کرد. لطفی در پاسخ به این پرسش که کدام صاحبخانه ها تنبیه مالیاتی می شوند گفت: طبق مصوبات، مالکانی که بیشتر از 15 و 25 درصد اجاره بهای مصوب، دریافت کنند قرار است که جریمه شوند ...
کلاهبرداری در اجاره و رهن
کلاهبرداری در خصوص آن ها، مال خود را از دست بدهند. با توجه به وضعیت گرانی مسکن، موارد کلاهبرداری در اجاره و رهن، یکی از موضوعاتی بوده که از بیشترین تعداد پرونده، در مراجع دادگستری برخوردار است. بر اساس ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس، ارتشا و کلاهبرداری، در تعریف این جرم، می توان گفت: زمانی که شخصی، با توسل به حیله، نیرنگ و اعمال و مانور های متقلبانه، مردم را فریب دهد و اقدام به ...
ماجرای دیدار محرمانه ظریف و جان کری چه بود؟/شش روز گذشت؛ سایت های شهرداری و شورای شهر تهران، هنوز از ...
، گزارش داده که نرخ اجاره بها در این منطقه در ماه می نسبت به ماه می سال گذشته، 147 درصد رشد کرده و تقریبا دو و نیم برابر شده است. صاحبان خانه در استانبول تلاش کردند تا مستأجران قدیمی خود را بلند کرده و مستأجران جدیدی را با اجاره بهای بیشتر در خانه های خود ساکن کنند.
تورم مسکن دوباره مثبت شد/ علت رشد محسوس قیمت و حجم معاملات مسکن چیست؟
مسکونی در این ماه (36 میلیون و 350 هزار تومان) معامله شده و 51.3 درصد از معاملات نیز به واحد های مسکونی با ارزش هر واحد کمتر از 2.5 میلیارد تومان اختصاص داشته است. مستأجران همچنان زیر فشار تورمی اجاره بها بر اساس اطلاعات منتشره توسط بانک مرکزی، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در تهران و کل مناطق شهری در اردیبهشت ماه سال 1401 نشان دهنده رشد (به ترتیب) معادل 46 و 50.6 درصد نسبت به ...
چشم اجاره نشینان به اجرایی شدن قانون
نمایندگان مجلس درآخرین اقدام خود برای کنترل بازار اجاره بها مسکن طرح دوفوریتی را به هیات رئیسه تقدیم کردند که براساس آن موجرانی که در قرارداد اجاره نرخ اجاره بها را به میزان بیش از سقف تعیین شده افزایش داده باشند در ازای مبلغ مازاد، مکلف به پرداخت مالیات بر درآمد اجاره به نحو مضاعف می شوند تا موضوع اجاره بها را که ورود ممنوع دولت به صورت مستقیم است را با ابزار مالیات و به عنوان تنبیهی برای موجران متخلف بتواند استفاده کند. ...
اجاره داری حرفه ای اسیر وعده های توخالی
پیش و اجاره ماهانه 10 میلیون تومانی افزایش داده است. طی روزهای آینده بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن طی اردیبهشت 1401 را منتشر می کند؛ گزارشی که در آن احتمالا نمودار رشد نرخ اجاره بها روند صعودی خود را طی کرده است. در این وضع یکی از بهترین مسیرهای تعادل بخشی با بازار اجاره مسکن، اجرای طرح اجاره داری حرفه ای است. طرحی که معاون وزیر راه و شهرسازی از سال 98 به این سو وعده اجرای آنرا داده است. در صورت عملیاتی شدن این طرح طی یک بازه 3 ساله، دولت می تواند کنترل بازار مسکن را به طور واقعی در دست بگیرد و دیگر نیازی به مصوبه های تقریبا بی اثر در خصوص تعیین سقف اجاره بها نیست. ...
کاهش ارزش ریالی مبلغ رهن مستأجران در 4 سال گذشته/ لزوم اصلاح خلأ قانونی در روند محاسبات اجاره بها در ...
مجید گودرزی کارشناس مسکن در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ درباره آخرین وضعیت بازار اجاره بها اظهار کرد: در یک رویه اشتباه سال هاست که در کشور ما درحالی که رهن مستأجران به صورت قرض الحسنه محاسبه می شود، قیمت ملک که پایه تعیین این رهن است، به صورت جاری و رها شده مورد محاسبه قرار می گیرد. وی ادامه داد: گاهی تنها در یک سال 43 درصد از ارزش پول ملی کاسته می شود و در ...
درباره هزینه های میلیونی اسباب کشی | جابجایی اثاث و هزینه های بی اساس
و سکنا گزیدن در منزل جدید ادامه دارد. اگر قرار باشد از اجاره نشین ها حمایت شود، اولین گام تلاش برای خانه دار کردن آن هاست. بعد از آن هم باید بر اجرای قوانینی مانند سقف افزایش مجاز اجاره بها توسط موجران، نظارت دقیق شود. در گزارش های بی شماری بار ها به این موضوعات پرداخته ایم و بی اعتنایی مسکن به سقف اجاره بها ، تیتر آخرین گزارشی بود که در این باره نوشتیم. اکنون می خواهیم با ...
مستاجران در اتاق های مرگ نامرئی
کس حاضر نیست آن را بخرد. در تهران، ولی وضع تفاوت دارد. اما الان ما از رویاهایمان چیزی نمی گوییم. از تلاش برای زندگی می گوییم. اعداد و ارقام می گویند نرخ اجاره نشینی شهری در کل ایران در سال 1365 تنها 18 درصد بودە، اما اکنون شمار مستاجران پایتخت از تعداد مالکان پیشی گرفته است. نرخ رشد اجاره بها در پایتخت به 51 درصد و در کل کشور به 54 درصد رسیده است. براساس گزارشی که ایرنا در سال 1400 ...
جزئیات طرح جدید مجلس برای بازار مسکن
وجود دارد، اما اخذ مالیات از خانه های خالی و مالیات بر اجاره مسکن در اینباره مورد توجه سیاست گذاران بخش مسکن قرار گرفته، در مورد اخذ مالیات از بخش اجاره، می توان گفت این کار برای کسب درآمد برای دولت انجام می شود، زیرا تنها یک واحد با متراژ زیر 150 متر از پرداخت مالیات معاف است و فردی که دو واحد بیشتر برای اجاره داشته باشد، باید مالیات آن را نیز پرداخت کند. سلطان محمدی گفت: این در صورتی ...
نرخ اجاره بها در یزد از نرخ مصوب هم بالاتر رفت
به گزارش خبرگزاری صداوسیمامرکز یزد ، ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. براین اساس، سقف افزایش اجاره بهای مسکن 1401 نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد به تصویب رسید. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک یزد گفت ...
مجلس درصدد تعیین چارچوب قانونی برای اجاره بهاست
و پول های سرگردان از بازار خارج شود که سایر بازارها نیز همچون خودرو و سکه و ارز را تحت تاثیر قرار خواهد داد. نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: تدوین طرح دو فوریتی که توسط نمایندگان تدوین شده به شرکت های اجاره داری در زمینه اجاره مسکن نیز اشاره شده است و با توجه به وضعیت اقتصادی که تمامی حوزه ها را تحت تاثیر قرار داده نیاز است تا برای حل مشکلات اجاره مسکن نیز تمهیدات ...
شبیخون به زمین های شمال/ وقتی رشد افسارگسیخته قیمت ها عرصه را بر بومیان تنگ می کند
تا قانع شود و با قیمت پایین تر ساکن شویم. این شهروند چالوسی به افزایش 6 برابری اجاره مسکن طی 3 سال اشاره کرد و افزود: حدود 3 سال پیش با مبلغ 20 میلیون تومان خانه ای را رهن کردم اما در حال حاضر با 150 میلیون تومان هم نمی توانم خانه مناسب مثل قبل اجاره کنم. این شهروند چالوسی به کنترل روند اجاره بها و عدم نظارت در شهرستان اشاره کرد و گفت: ثبات در اقتصاد کشور، تنظیم قوانین و ...
دستورات جدید رئیسی در خصوص مسکن و اجاره خانه ها
خوبی برای حل مشکلات تولید و تولیدکنندگان ارائه کرده که اجرای دقیق آن موجب رونق و جهش واقعی تولید به ویژه تولیدات دانش پایه در کشور می شود. رئیسی در بخش دیگری از سخنانش با اشاره به فرارسیدن فصل تابستان و موعد جابجایی ها، لزوم نظارت وزارت راه و شهرسازی بر بازار مسکن را مورد تاکید قرار داد و تصریح کرد: دولت باید علاوه بر تدبیر برای سامان دادن نرخ اجاره بها، اجازه ندهد سوداگران بازار مسکن ...
دستورات جدید رئیسی در خصوص مسکن و اجاره خانه ها
حل مشکلات تولید و تولیدکنندگان ارائه کرده که اجرای دقیق آن موجب رونق و جهش واقعی تولید به ویژه تولیدات دانش پایه در کشور می شود. رئیسی در بخش دیگری از سخنانش با اشاره به فرارسیدن فصل تابستان و موعد جابجایی ها، لزوم نظارت وزارت راه و شهرسازی بر بازار مسکن را مورد تاکید قرار داد و تصریح کرد: دولت باید علاوه بر تدبیر برای سامان دادن نرخ اجاره بها، اجازه ندهد سوداگران بازار مسکن را متلاطم و ...
بازار مسکن نیمه تاریک شد
همزمان با مسئولیت محمد اسلامی در وزارت راه و شهرسازی صورت گرفت. اما آمار نشان داد از زمان روی کار آمدن اسلامی در آبان 1397 تا زمان رفتن او در مرداد 1400 متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از متری 9 میلیون و 180 هزار تومان در هر متر مربع به 30 میلیون و 970 هزار تومان رسید و در واقع 237 درصد رشد کرد. از طرف دیگر دولت سیزدهم در ادامه برنامه دو سال گذشته دولت قبل برای بازار اجاره نرخ تعیین و ...
