خانه
چرا تعیین سقف اجاره بها از سوی دولت جواب نمی دهد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مستاجران نگران گرانی اجاره
در شرایطی که در یکی دو سال گذشته، سیاست حمایتی دولت از مستاجران بر دو محور تعیین سقف نرخ اجاره بها و تسهیلات ودیعه مسکن، متمرکز بوده است؛ حالا به نظر می رسد دولت باید به دنبال راهکار دیگری باشد. طبق آنچه بانک مرکزی اعلام کرده اجاره مسکن در شهر تهران طی اردیبهشت ماه سال جاری 46 و در کل کشور 50.6 درصد نسبت به اردیبهشت سال گذشته افزایش داشته است. همچنین اجاره بها در ماه گذشته ...
افزایش نرخ اجاره ها براساس تمایل مالکان
به گزارش خبرنگار مهر ، بررسی های میدانی از وضعیت اجاره بها نشان می دهد که واحدهای مسکونی با متراژ کم در محله های متوسط نشین تهران علی رغم آنکه با افزایش عجیب قیمت در 45 روز ابتدایی سال جاری نسبت به سال گذشته مواجه شده، اما به دلیل کم بودن فایل های رهن و اجاره همچنان با اقبال خانوارهای با بُعد کم مواجه است. واحد مسکونی 40 متری 16 سال ساخت یک خوابه طبقه همکف در مجیدیه جنوبی با پارکینگ و ...
بهترین راه برای حل مشکل اجاره بها چیست؟
آنلاین گفت: مساله سقف اجاره بها در دولت قبل هم مطرح شد و چیز جدید نیست؛ در گذشته به صورت مصوبه بود و حال دو فوریتی شده و حتی اگر تصویب هم شود، قاعده، قانون یا مصوبه خاص جدیدی نیست. در مورد بحث اجرایی شدن نیز به صورت کلی این اقدامات و تعیین سقف برای فروش و عرضه دارایی شخصی افراد، به لحاظ علمی، اقتصادی و منطقی خیلی شدنی نیست و نمونه موفقی از آن هم وجود ندارد. مهرپور افزود: مناسب ترین ...
رشد اجاره بها در یاسوج/ خوش نشینی مهاجران گره کور اجاره مسکن
قیمت اجاره بها در شهر یاسوج و به نسبت در سایر شهرهای استان گفت: صاحبخانه ها زیر بار افزایش قیمت مشخص شده از سوی دولت نمی روند و این موضوع باید به صورت جدی در دستور کار دولت قرار بگیرد تا مستاجران متضرر نشوند زیرا بی انصافی در افزایش قیمت ها حاکم است. عنایت رضایی با اشاره به عرفی بودن قیمت اجاره بها گفت: در 3 ماهه تابستان بدون شک وضعیت قیمت ها بحرانی خواهد شد اما در حال حاظر با توجه به ...
راهکارهایی برای مصرفی شدن مسکن
اقداماتی برای جذب سرمایه در بورس صورت گرفت، اما نتایج مثبتی به دنبال نداشت و این موضوع فشار را بر بازار مسکن افزایش داد. طرح مالیات بر واحد های خالی آغاز شده است و اجرای کامل آن می تواند عرضه مسکن در بازار را افزایش دهد و بخشی از تقاضای بازار را تامین کند. موفقیت این طرح می تواند در کوتاه مدت میزان اجاره بها را نیز کاهش دهد. طرح های تشویقی و اقدامات قهری دولت با هدف افزایش انگیزه ...
لزوم حذف قراردادهای صوری/ برخورد با مشاوران املاکی که اجاره بالای سقف 25 درصد ثبت کنند
تسهیلات به مستاجران با نرخ سود کم و همچنین تعیین سقف نرخ اجاره تا حدودی می تواند این بازار را کنترل کند اما برای کنترل بازار باید دولت طرح مسکن استیجاری را هم در دستور کار خود قرار دهد. به گفته عقبایی مشاوران املاک قوه قهریه ندارند، البته نباید هیچ یک از مشاوران املاک بالای 25 درصد افزایش قیمت اجاره را ثبت کنند و در صورت ثبت اجاره با آن ها برخورد خواهد شد. او می گوید: علی رغم ...
میزان افزایش اجاره بها در تهران و مناطق شهری
درصدی را در تورم ماهانه، نشان می دهد. نرخ تورم نقطه ای (درصد تغییر عدد شاخص قیمت، نسبت به ماه مشابه سال قبل) نیز، در دومین ماه سال جاری، 30٫4 درصد بوده است. این رقم در فروردین 28٫3 درصد اعلام شد. مقاسه دو عدد، افزایش 7٫42 واحد درصدی را در نرخ تورم نقطه ای بخش اجاره مسکن نشان می دهد. همچنین، نرخ تورم سالانه، نیز شاخص مهمی در بررسی تحولات بازار اجاره مسکن محسوب می شود. این رقم ...
وام ودیعه مسکن و مشکلات پیش روی مستأجران
.... بررسی های آماری نشان می دهد که اقشار کم درآمدی مانند مستمری بگیران، بازنشستگان و کارگران اگر مستأجر باشند از دو سال گذشته تاکنون برای پرداخت اجاره مسکن با بحران های خیلی جدی روبه رو شده اند. با وجود اینکه دولت پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و همچنین تسهیلات ساخت مسکن برای اقشار کم درآمد را در دستورکار دارد؛ ولی وام این دو طرح برای این اقشار دو مشکل بزرگ دربر دارد، نخست اینکه ...
لرستان رکوردار اجاره بها در کشور
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز لرستان ، در آستانه فصل تابستان، فصل نقل و انتقالات نرخ اجاره بها در لرستان برای مستاجران بیش از حد داغ شده است و آن را رکوردار اجاره بها در کشور کرده است. هرج و مرج افسار گسیخته و تورم اجاره بهای مسکن در لرستان موجب شده تا در برخی از مناطق شاهد افزایش 4 برابری نرخ اجاره بها باشیم. حالا دولت قصد دارد با اجرای قانون تعیین سقف اجاره بهاء و ثبت قرارداد ها در سامانه اتحادیه مشاوران املاک عرصه را برای دلالان تنگ کند. از جمعیت یک میلیون و 660 هزار نفری لرستان بیش از 35 درصد مستاجر هستند. ...
سونامی اجاره مستاجران را بُرد
... یکی از راهکار های موجود برای کاهش قیمت اجاره بها افزایش ساخت مسکن است که این طرح در درازمدت می تواند نسبت به مدیریت تقاضا اقدام کند، اما ساخت مسکن به تن هایی گره گشا نیست و باید تمهیداتی اندیشیده شود تا میزان عرضه این واحد ها به بازار تسهیل گردد. متاسفانه سوداگری در مسکن طی سال های اخیر میزان انباشت واحد های مسکونی را افزایش داد و برخی از صاحبان خانه ها ترجیح می دهند با خالی نگه داشتن خانه ...
در برنامه عیار شبکه افق عنوان شد انتقاد عضو کمیسیون عمران مجلس از تعلل در پرداخت وام ودیعه مسکن
به گزارش الف اقبال شاکری در گفت وگوی ویژه برنامه عیار شبکه افق سیما که سه شنبه شب روی آنتن رفت با اشاره به اینکه دولت قبلی طی هشت سال اعلام می کرد خانه ای نمی سازیم و حالا نیازهای انباشته آن دوره، به الان رسیده اظهار کرد: آواربرداری از ترک فعل هشت ساله، کار سنگینی است. وی افزود: تجربه دیگر کشورها نشان می دهد دولت ها در مورد نیازی مثل اجاره مسکن، برنامه هایی دارند ولی در ایران جز تسهیلات ...
تمدید همه قراردادهای اجاره/افزایش وام اجاره تا 70 میلیون تومان
قرارداد اجاره با نرخ های مصوب را تمدید می کردند. وام ودیعه مسکن نیز به ارزش 50 میلیون تومان برای تهرانی ها تصویب شد تا قدرت موجران را برای پرداخت سقف تعیین شده اجاره افزایش دهد. امسال نیز بسته حمایتی مستاجران با افزایش ارزش وام ودیعه مسکن در ستاد مبارزه با کرونا تصویب شد و سقف تعیین اجاره بها نیز به همان میزان سال گذشته تعیین شده است. محمود محمودزاده امروز در خصوص مصوبات روز گذشته ...
تکرار تراژدی غمناک "خوش نشین ها" در تابستان های داغ
داشتن نرخ اجاره بها قوانین و طرح های متعددی اجرا شداوضاع مستاجران با هر نوع تغییر در شرایط اقتصاد کلان دگرگون می شود؛ چرا که عوامل مختلفی مثل نرخ سود بانکی، تورم عمومی، قیمت مسکن و نرخ رشد دستمزد بر این بازار اثرگذار است. نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی خارج از هرگونه قانون و مقررات خاص و تنها بر اساس تقاضای مالک تعیین می شود و از این رو مالکان هر ساله خارج از هرگونه ضابطه ای، اقدام به افزایش میزان اجاره بها با روند غیرمعقولی می نمایند. در این میان وجود مرجعی برای نظارت و یا قانونی برای رسیدگی به این معضل سوالی خواهد بود که ذهن ما و مستأجران را برای همیشه ...
دلایل افزایش نرخ اجاره؛ ضعف نظارت و طمع بنگاه داران
محمدرضا صباغیان در گفتگو با خبرگزاری صدا و سیما مرکز یزد گفت: نرخ اجاره منازل در استان یزد بدون توجه به نرخ مصوب دولت و وضعیت اقتصادی مردم افزایش یافته است. وی یکی از عوامل این افزایش قیمت را نبود نظارت عنوان کرد و افزود: متاسفانه دستگاه های مربوطه نظارتی بر این مساله نداشته و با وجود اعلام دولت مبنی بر سقف 15 درصدی، گاهی شاهد افزایش 50 درصدی اجاره بها هستیم. این نماینده ...
اشکالات ثبت نام برای دریافت وام ودیعه مسکن
به ویژه در شهر تهران قابل توجه است و جزو متقاضیان اصلی بازار اجاره محسوب می شوند، امکان ثبت نام برای دریافت این تسهیلات را ندارند. این دو گروه که به دنبال رشد شدید اجاره بهای مسکن در سال جاری، در انتظار دریافت وام ودیعه برای استفاده از آن به عنوان مبلغ کمک هزینه اجاره بها بودند، هم اکنون با ورود به سایت ثبت نام شوکه شده اند. چراکه امکان ثبت نام برای آن ها به لحاظ شرایط سرپرستی وجود ندارد ...
ثبت نام متقاضیان زنجانی دریافت ودیعه مسکن آغاز شد
اجاره مسکن در سال 1401 به مستاجران، ثبت نام برای دریافت تسهیلات مذکور از ساعت 10 صبح روز 12 خردادماه آغاز شده است. رئیس اداره برنامه ریزی و مطالعات مسکن راه و شهرسازی استان زنجان گفت: به موجب مصوبه شورای پول و اعتبار و از محل تسهیلات ماده چهار قانون جهش تولید مسکن به منظور حمایت از مستاجران در سال جاری تا سقف 40 هزار میلیارد تومان تسهیلات کمک ودیعه مسکن از طریق معرفی وزارت راه و شهرسازی ...
کدام مستاجران نمی توانند وام ودیعه مسکن بگیرند؟
زیر 35 سال وجود ندارد و این دو گروه نمی توانند برای وام ودیعه مسکن ثبت نام کنند. این محدودیت و ممنوعیت ثبت نام وام اجاره مسکن برای این دو گروه در حالی است که بسیاری از زنان و مردان مجرد در شهرهای دیگر و جدا از خانواده زندگی می کنند. زندگی مستقل دختران و پسران دانشجو به خصوص در ایام شیوع کرونا افزایش پیدا کرده است. بازگشایی دانشگاه ها در حالی رخ داده که هنوز بسیاری از خوابگاه ...
بیش از 100 هزار نفر برای دریافت وام اجاره ثبت نام کردند
مسکن امسال چهار برابر سال گذشته شده است و امکان پوشش تعداد بسیار زیادی از مستاجران وجود دارد و فعلا متقاضیان واجد شرایط امکان ثبت نام و دریافت وام ودیعه مسکن را دارند. تفاوت مهم منابع وام اجاره در سال گذشته و امسال بر اساس اعلام شورای پول و اعتبار، 40 هزار میلیارد عدد تخصیص داده شده برای پرداخت وام اجاره مستاجران است. البته سال گذشته این رقم 10 هزار میلیارد تومان بود اما فقط 8. ...
رکورد شکنی بازار مسکن در اردیبهشت 1401| رشد قیمت ها ادامه دارد؟
. رشد 50 درصدی نرخ اجاره بها در تهران گزارش بانک مرکزی حکم سطل آب یخی را دارد که روی سر مسئولان وزارت راه و شهرسازی می ریزد. بر اساس این گزارش متوسط رشد نرخ اجاره بها مسکن در تهران در اردیبهشت 1401 نسبت به ماه مشابه سال قبل 46 درصد و در کل مناطق شهری 50.6 درصد است. این در حالی است که در آخرین روز اردیبهشت سال جاری در جلسه ستاد تنظیم بازار که به ریاست محمد مخبر معاون ...
دندان گردی صاحبخانه های یزد/سبقت رشد کرایه های یزد نسبت به پایتخت
یزدی تاکید کرد: اگر سیاست دولت افزایش جمعیت و افزایش نرخ ازدواج است باید در این راستا از جوانان حمایت صورت گیرد. نارضایتی مشاوران املاک یکی از مشاوران املاک یزدی نیز از بی سامانی بازار اجاره بها در یزد از گلایه کرد و افزود: مستأجران واقعاً در این شرایط درمانده هستند چرا که چاره ای جز تن دادن به نرخ مورد نظر مالکان ندارند و مالکان هستند که نرخ اجاره و رهن را تعیین می کنند. ...
افزایش چند برابری اجاره بها در دوره پساکرونایی / دهن کجی به مصوبه دولت و نبود نظارت در بازار مسکن گچساران
تقدیم کردند که براساس آن موجرانی که در قرارداد اجاره نرخ اجاره بها را به میزان بیش از سقف تعیین شده افزایش داده باشند در ازای مبلغ مازاد، مکلف به پرداخت مالیات بر درآمد اجاره به نحو مضاعف می شوند تا موضوع اجاره بها را که ورود ممنوع دولت به صورت مستقیم است را با ابزار مالیات و به عنوان تنبیهی برای موجران متخلف بتواند استفاده کند. به گزارش کبنا به نقل از آرمان ملی، این درحالی است که با طرح این ...
عدم تبعیت اجاره بها از نرخ نامه دولتی/ قانونی در حوزه اجاره بها نداریم
به گزارش شبکه اطلاع رسانی مرصاد ،به نقل از صبح توس ؛ با توجه به وضعیت نامناسب اجاره بها مسکن در سال جاری و رشد سرسام آور اجاره در سال های اخیر امسال هم کماکان این افزایش ها ادامه دار بوده که این موضوع تبدیل به یکی از گلایه های جدی اقشار متوسط و رو به پایین جامعه شده است چراکه در خلا نظارتی متولیان امر روز به روز اجاره بها در حال افزایش است. حسن محتشم، کارشناس حوزه مسکن و انبوه سازی در ...
پای مالکان و دلالان روی گلو مستاجران!
نواندیش- رضا امیری : بازار اجاره بها این روزها به ویژه در تهران وضعیت وحشتناک یا بهتر بگوییم اسفناکی را پیدا کرده است، با مراجعه به بنگاه های معاملاتی مسکن یا بررسی آگهی های اینترنتی احتمالا هوش از سرتان خواهد پرید، قیمت های نجومی که مشخص نیست با چه ملاک و معیاری از سوی این بنگاه ها یا بهتر بگوییم دلالان مسکن تعیین می شود. قیمت اجاره بها متاسفانه علیرغم اینکه دولت هر سال سقف 25 درصد را ...
قراردادهای صوری مشکل تعزیرات در برخورد با متخلفان حوزه مسکن
آنها رویای شیرین صاحبخانه شدن به کابوس تبدیل شده است. مسکن از جمله اولویت های دولت سیزدهم است که در این حوزه اقدامات متعددی در دستورکار دارد و یکی از این موارد، مصوبه اخیر ستاد تنظیم بازار برای نظارت بر بازار اجاره بهای مسکن است. 29 اردیبهشت، این ستاد با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد و براساس این ...
مشاورین املاک باید با در نظر گرفتن قرارداد سال گذشته نسبت به افزایش بهای اجاره تا سقف 20 درصد اقدام کنند
مریم قمی اظهارداشت: علاوه بر اتحادیه، تعزیرات نیز به این موضوع نظارت دارد و در صورت تخلف مالکین از این موضوع مستأجر می تواند به مراجع قضایی شکایت و پرونده به شورای حل اختلاف ارجاع داده شود. وی ادامه داد: موضوعی که در مورد مبلغ قیمت اجاره بها ابلاغ شده، لازم الاجرا است و اهرم های نظارتی برای این امر وجود دارد. مشاورین املاک باید با در نظر گرفتن قرارداد سال گذشته نسبت به افزایش بهای ...
خبر خوش به مستاجران/ وام ودیعه مسکن 70 میلیونی شد
مرکزی است، متقاضیان ثبت نام و پیگیری امور دریافت وام توسط بانکهای عامل را به لحاظ زمانی مدیریت کنند. معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان سیستان و بلوچستان تصریح کرد: افرادی که متقاضی دریافت تسهیلات ودیعه و اجاره مسکن هستند باید دارای اجاره نامه و کد رهگیری باشند. مهدیار با اشاره به اینکه نرخ سود تسهیلات ودیعه مسکن 18 درصد و طول دوره بازپرداخت پنج ساله است، خاطر نشان کرد: در حال حاضر افرادی در اولویت دریافت وام ودیعه مسکن و معرفی به بانک هستند که سال های گذشته وام ودیعه را دریافت نکرده اند. انتهای پیام/ ...
عقب ماندگی در تولید مسکن باید جبران شود/ عرضه و تقاضای مسکن همخوانی ندارد
اساسی ترین راهی که وجود دارد این است که تولید مسکن در کشور افزایش پیدا کند. نماینده مردم یزد با بیان اینکه ما در دولت قبل در زمینه مسکن دچار عقب ماندگی شدیم، اظهار کرد: روز به روز تقاضای مسکن در کشور افزایش پیدا می کند و اما ما در دولت گذشته دچار عقب ماندگی در حوزه مسکن شدیم و مشکلات در این بخش چندین برابر شد. وی تاکید کرد: اگر ساخت مسکن در کشور را افزایش دهیم تعادل در بهای اجاره مسکن ایجاد خواهد شد اما با توجه به عرضه و تقاضای زیاد حتماً با گرانی اجاره بها مواجه خواهیم شد. ...
بازار مسکن در ساری راکد است
علیرضا برزگر در گفتگو با خبرنگار بازار با اشاره به رکود بازار مسکن در ساری و مردد بودن مردم برای خرید گفت: مردم تصور می کنند قیمت ملک و آپارتمان با اجرای طرح ملی مسکن توسط دولت یا اشخاص حقیقی تاثیر به سزائی در کاهش نرخ تورم و قیمت می گذارد، از این رو برای خرید مردد هستند. وی با انتقاد از گرانی و رکود در بازار مسکن گفت:متاسفانه مسکن توسط مالکان یا سازندگان با قیمت گزاف وبالا در بازار ...
