سونامی اجاره مستاجران را بُرد
سایر منابع:
سایر خبرها
راهکارهایی برای مصرفی شدن مسکن
اقداماتی برای جذب سرمایه در بورس صورت گرفت، اما نتایج مثبتی به دنبال نداشت و این موضوع فشار را بر بازار مسکن افزایش داد. طرح مالیات بر واحد های خالی آغاز شده است و اجرای کامل آن می تواند عرضه مسکن در بازار را افزایش دهد و بخشی از تقاضای بازار را تامین کند. موفقیت این طرح می تواند در کوتاه مدت میزان اجاره بها را نیز کاهش دهد. طرح های تشویقی و اقدامات قهری دولت با هدف افزایش انگیزه ...
تعیین نرخ اجاره بها با رفتار سلیقه ای مالکان/افزایش کرایه خانه نجومی شد/کمبود فایل رهن و اجاره
ماهانه 4 میلیون تومان به بازار اجاره مسکن عرضه کند.واحد یک خوابه 55 متری 11 سال ساخت در پیروزی نیز بدون آسانسور واقع در طبقه 4 با 100 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه 3.3 میلیون تومانی فایل شده است. مالک سوئیت 12 متری در جیحون 22 سال ساخت بدون پارکینگ، آسانسور و انباری از مستأجران تقاضای 13 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه 3 میلیون تومانی کرده است. واحد 50 متری یک خوابه در سهروردی 27 ...
مستاجران نگران گرانی اجاره
در شرایطی که در یکی دو سال گذشته، سیاست حمایتی دولت از مستاجران بر دو محور تعیین سقف نرخ اجاره بها و تسهیلات ودیعه مسکن، متمرکز بوده است؛ حالا به نظر می رسد دولت باید به دنبال راهکار دیگری باشد. طبق آنچه بانک مرکزی اعلام کرده اجاره مسکن در شهر تهران طی اردیبهشت ماه سال جاری 46 و در کل کشور 50.6 درصد نسبت به اردیبهشت سال گذشته افزایش داشته است. همچنین اجاره بها در ماه گذشته ...
گزارش|فقدان نظارت و سایت ها عامل افزایش اجاره بهای مسکن در کردستان/ مردم به خودشان رحم کنند
شد و هیچ وقت آنچنان که باید به مرحله عملی نرسید. در تازه ترین طرح ارائه شده طرحی دو فوریتی به مجلس در راستای کنترل اجاره مسکن و اجاره حرفه ارائه شده است که هنوز نتایج آن مشخص نیست. در باره چگونگی اجاره بها مسکن به یکی از مشاوران املاک سطح شهر سنندج رفتیم تا از کم و کاست و چگونگی اجاره مسکن در سنندج بیشتر آشنا شویم. جمشید علی نیا، به عنوان مشاور املاک در گفت وگو با خبرنگار ...
رشد اجاره بها در یاسوج/ خوش نشینی مهاجران گره کور اجاره مسکن
مکان کنند. مردم معتقدند که منفعت طلبی و بی انصافی برخی از صاحبخانه ها در افزایش اجاره مسکن باعث شده تا بخش اعظمی از مستاجران در شرایط کنونی با مشکل مواجه شوند اما این موضوع را کارشناسان 100 درصد تایید نکرده و با بیان دلایل منطقی علت افزایش 100 درصدی اجاره بها را در کهگیلویه و بویراحمد عنوان کردند. رئیس اتحادیه مشاورین املاک و خودرو کهگیلویه و بویراحمد با تایید افزایش 100 درصدی ...
تمدید همه قراردادهای اجاره/افزایش وام اجاره تا 70 میلیون تومان
به گزارش روز دوشنبه ایرنا، بسته سیاستی دولت با هدف تنظیم گری بازار اجاره و جلوگیری از جابجایی مستاجران تابستان سال گذشته به ستاد مبارز با کرونا تقدیم شد که با تصویب پیشنهادات وزارت راه و شهرسازی در این ستاد، تاثیر مثبتی در افت قیمت ها در بازار اجاره و جلوگیری از جابجایی مستاجران داشت. تابستان سال گذشته برای موجران و مستاجران با سال های قبل تفاوت چشمگیری داشت. بهانه این تغییر بزرگ و ...
لرستان رکوردار اجاره بها در کشور
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز لرستان ، در آستانه فصل تابستان، فصل نقل و انتقالات نرخ اجاره بها در لرستان برای مستاجران بیش از حد داغ شده است و آن را رکوردار اجاره بها در کشور کرده است. هرج و مرج افسار گسیخته و تورم اجاره بهای مسکن در لرستان موجب شده تا در برخی از مناطق شاهد افزایش 4 برابری نرخ اجاره بها باشیم. حالا دولت قصد دارد با اجرای قانون تعیین سقف اجاره بهاء و ثبت قرارداد ها در سامانه اتحادیه مشاوران املاک عرصه را برای دلالان تنگ کند. از جمعیت یک میلیون و 660 هزار نفری لرستان بیش از 35 درصد مستاجر هستند. ...
تکرار تراژدی غمناک "خوش نشین ها" در تابستان های داغ
داشتن نرخ اجاره بها قوانین و طرح های متعددی اجرا شداوضاع مستاجران با هر نوع تغییر در شرایط اقتصاد کلان دگرگون می شود؛ چرا که عوامل مختلفی مثل نرخ سود بانکی، تورم عمومی، قیمت مسکن و نرخ رشد دستمزد بر این بازار اثرگذار است. نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی خارج از هرگونه قانون و مقررات خاص و تنها بر اساس تقاضای مالک تعیین می شود و از این رو مالکان هر ساله خارج از هرگونه ضابطه ای، اقدام به افزایش میزان اجاره بها با روند غیرمعقولی می نمایند. در این میان وجود مرجعی برای نظارت و یا قانونی برای رسیدگی به این معضل سوالی خواهد بود که ذهن ما و مستأجران را برای همیشه درگیر کرده است! ...
ترفند مستاجران برای دریافت وام ودیعه مسکن!
آن را تهیه کنیم مبلغ باتوجه به مکان خانه افزایش پیدا می کند. در مناطق پایین حدود سه میلیون تومان و در مناطق بالاتر تا پنج میلیون تومان. همچنین در در سایت دیوار نیز آگهی هایی وجود دارد که مستقیم برای اینکار ایجاد شده اند. آن ها نیز مبلغی بین 500 هزار تا دو میلیون تومان دریافت می کنند. به نظر می رسد مبلغ و شرایط بازپرداخت این وام، در شرایط اقتصادی موجود کشور، برخی افراد را برای دریافت آن، حتی به قیمت تقلب مجاب کرده است. منبع: تجارت نیوز ...
بهترین راه برای حل مشکل اجاره بها چیست؟
به گزارش اقتصاد آنلاین، حدود سه هفته پیش بود که مجلس دو فوریت طرح کنترل بازار اجاره بهای مسکن را تصویب کرد؛ بر این اساس نمایندگان مجلس برای کنترل بازار اجاره بهای مسکن به تقاضای بررسی دو فوریتی طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی رأی مثبت دادند؛ اقتصاد آنلاین در رابطه با تاثیر این موضوع بر بازار اجاره بها به گفت وگو با میثم مهرپور، کارشناس اقتصاد مسکن پرداخته است. وی به اقتصاد ...
راه حلی برای کنترل بازار اجاره ها از سوی کارشناس اقتصاد
به گزارش خبرگزاری رسا به نقل از خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، آیت الله رئیسی رئیس جمهوری دیروز در جلسه هیئت دولت با اشاره به فرارسیدن فصل تابستان و موعد جابجایی ها بر لزوم نظارت وزارت راه و شهرسازی بر بازار مسکن تاکید کرد و گفت: دولت باید علاوه بر تدبیر برای سامان دادن نرخ اجاره بها، اجازه ندهد سوداگران بازار مسکن را متلاطم و موجبات نگرانی مردم را فراهم کنند. در زمان حاضر وزارت راه و ...
نماینده مجلس: ضعف عملکرد دستگاه های نظارتی، عامل افزایش نامتعارف نرخ اجاره مسکن در یزد است
داده شده و این موضوع پس از آغاز بکار فعالیت مجلس در هفته آینده پیگیری می شود. ستاد تنظیم بازار در جلسه ای که به ریاست معاون اول رئیس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن در سال جاری نسبت به سال 1400 را در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رساند. ...
میزان افزایش اجاره بها در تهران و مناطق شهری
درصدی را در تورم ماهانه، نشان می دهد. نرخ تورم نقطه ای (درصد تغییر عدد شاخص قیمت، نسبت به ماه مشابه سال قبل) نیز، در دومین ماه سال جاری، 30٫4 درصد بوده است. این رقم در فروردین 28٫3 درصد اعلام شد. مقاسه دو عدد، افزایش 7٫42 واحد درصدی را در نرخ تورم نقطه ای بخش اجاره مسکن نشان می دهد. همچنین، نرخ تورم سالانه، نیز شاخص مهمی در بررسی تحولات بازار اجاره مسکن محسوب می شود. این رقم ...
اشکالات ثبت نام برای دریافت وام ودیعه مسکن
به ویژه در شهر تهران قابل توجه است و جزو متقاضیان اصلی بازار اجاره محسوب می شوند، امکان ثبت نام برای دریافت این تسهیلات را ندارند. این دو گروه که به دنبال رشد شدید اجاره بهای مسکن در سال جاری، در انتظار دریافت وام ودیعه برای استفاده از آن به عنوان مبلغ کمک هزینه اجاره بها بودند، هم اکنون با ورود به سایت ثبت نام شوکه شده اند. چراکه امکان ثبت نام برای آن ها به لحاظ شرایط سرپرستی وجود ندارد ...
ماجرای دیدار محرمانه ظریف و جان کری چه بود؟/شش روز گذشت؛ سایت های شهرداری و شورای شهر تهران، هنوز از ...
، گزارش داده که نرخ اجاره بها در این منطقه در ماه می نسبت به ماه می سال گذشته، 147 درصد رشد کرده و تقریبا دو و نیم برابر شده است. صاحبان خانه در استانبول تلاش کردند تا مستأجران قدیمی خود را بلند کرده و مستأجران جدیدی را با اجاره بهای بیشتر در خانه های خود ساکن کنند.
کدام مستاجران نمی توانند وام ودیعه مسکن بگیرند؟
های دانشجویی فعال نیستند و دانشجویان برای حضور در کلاس های درس دانشگاه مجبور به اجاره خانه در تهران و دیگر شهرها شده اند. از یک سو اجاره مسکن افزایش یافته و از طرف دیگر، این افراد امکان استفاده از خوابگاه و وام ودیعه مسکن را هم ندارند. به عبارتی به نظر می رسد که سیاستگذار در تعیین اولویت و امکان ثبت نام مستاجران این دو گروه را نادیده گرفته است. آن هم در حالی که اجاره مسکن ...
بازار مسکن دوباره سرمایه ها را به سمت خود کشید
معاملات در ماه های اخیر افزایش قابل توجهی داشته و می توان گفت در اردیبهشت سال جاری شاهد رشد 206 درصدی معاملات به نسبت ماه مشابه سال قبل بودیم. کارشناس بازار سرمایه ادامه داد: رشد معاملات مسکن تاثیرات خود را بر بازار اجاره گذاشته و موجران مبالغ هنگفتی را از مستاجران درخواست می نمایند. وی افزود: بازار اجاره هیچ تبعیتی از قوانین دستوری ندارد و مستاجران با مشکلات بسیاری دست و پنجه نرم می کنند. وی با اشاره به پایان رکود در بازار مسکن خاطر نشان کرد: با توجه به روند معاملات، ما در ماه های آتی نیز رکودی در این بازار نخواهیم داشت. ...
وام ودیعه مسکن و مشکلات پیش روی مستأجران
های یکی از استادان دانشگاهی مشخص شده که در دهه 90 شمسی تعداد مستأجران و افراد نیازمند مسکن، بیش از دو برابر شده است و سهم مسکن در سبد هزینه خانوار در سال های 1380 تا 1400 هم از 21 درصد به حدود 40 درصد رسیده است که این عدد برای تهران حدود 50 درصد شده و در دهک های پایین جامعه و افراد آماده ازدواج به 70 تا 80 درصد هم می رسد. همچنین بیشتر افراد به سن ازدواج رسیده و خانوارها درگیر تأمین مسکن، اجاره ...
افزایش چند برابری اجاره بها در دوره پساکرونایی / دهن کجی به مصوبه دولت و نبود نظارت در بازار مسکن گچساران
به نسبت اینکه مرکز استان هم نیست شهر گرانی محسوب می شود، بهبهان در همسایگی گچساران شهری با قیمت های مناسبت تری است، اما در اینجا نظارتی وجود ندارد، چه در بازار و چه در بازار مسکن نظارتی نمی شود و سلایق و کوتاهی ها جای ضوابط را می گیرند. بی قانونی در افزایش رهن و اجاره بنگاه دارها نیز از افزایش بیش از 30 درصد و تا 100 درصد قیمت اجاره می گویند. یکی از بنگاه دارها می گوید: خیلی از خانه ...
دندان گردی صاحبخانه های یزد/سبقت رشد کرایه های یزد نسبت به پایتخت
یزدی تاکید کرد: اگر سیاست دولت افزایش جمعیت و افزایش نرخ ازدواج است باید در این راستا از جوانان حمایت صورت گیرد. نارضایتی مشاوران املاک یکی از مشاوران املاک یزدی نیز از بی سامانی بازار اجاره بها در یزد از گلایه کرد و افزود: مستأجران واقعاً در این شرایط درمانده هستند چرا که چاره ای جز تن دادن به نرخ مورد نظر مالکان ندارند و مالکان هستند که نرخ اجاره و رهن را تعیین می کنند. ...
پای مالکان و دلالان روی گلو مستاجران!
نواندیش- رضا امیری : بازار اجاره بها این روزها به ویژه در تهران وضعیت وحشتناک یا بهتر بگوییم اسفناکی را پیدا کرده است، با مراجعه به بنگاه های معاملاتی مسکن یا بررسی آگهی های اینترنتی احتمالا هوش از سرتان خواهد پرید، قیمت های نجومی که مشخص نیست با چه ملاک و معیاری از سوی این بنگاه ها یا بهتر بگوییم دلالان مسکن تعیین می شود. قیمت اجاره بها متاسفانه علیرغم اینکه دولت هر سال سقف 25 درصد را ...
عقب ماندگی در تولید مسکن باید جبران شود/ عرضه و تقاضای مسکن همخوانی ندارد
محمد صالح جوکار در گفتگو با خبرنگار پارلمانی افکارنیوز ، با اشاره به افزایش اجاره بهای مستاجران در کشور گفت: در این بخش مجلس طرحی قانونی را پیش بینی کرده و دو فوریت آن هم در صحن علنی به تصویب رسیده است. این نماینده مجلس ادامه داد: حتماً تنها تصویب قوانین نمیتواند از افزایش قیمت اجاره بها در کشور جلوگیری کند. وی با بیان اینکه متاسفانه اجاره های تعیین شده، ثبت قانونی نمی شود ...
چرا تعیین سقف اجاره بها از سوی دولت جواب نمی دهد؟
ایجاد نشده، سیاست تعیین اجاره بها شکست می خورد. وی در ادامه افزود: به بیان بهتر، هر فعالیت رگولاتوری که دولت مایل به انجام آن باشد بدون تامین زیر ساخت ها راه به جایی نمی برد و موفق نمی شود. این موضوع درحوزه مسکن و اجاره بها نیز مصداق عینی دارد. کارشناسان بازار مسکن بارها بر این موضوع تاکید کردند که موضوع قیمت گذاری دستوری و بحث کشف قیمت به هیچ وجه در حیطه کاری دولت نیست، ضمن اینکه دولت ...
قیمت مسکن به کدام سو می رود؟ | جزئیات طرح جدید مجلس برای قیمت مسکن
خالی محسوب نمی شود. از سویی برای تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان، حدود هزار میلیارد تومان نیاز است. این استاد دانشگاه ادامه داد: با توجه به چنین هزینه ای، به نظر نمی رسد، که اهداف طرح اخذ مالیات از خانه های خالی محقق شود، هرچند که نفس این کار مناسب است و به منظور افزایش عرضه واحد های ساخته شده در بازار مسکن انجام می شود، با توجه به این هزینه، اجرای این طرح به آن صورت موفقیت آمیز نخواهد ...
قراردادهای صوری مشکل تعزیرات در برخورد با متخلفان حوزه مسکن
آنها رویای شیرین صاحبخانه شدن به کابوس تبدیل شده است. مسکن از جمله اولویت های دولت سیزدهم است که در این حوزه اقدامات متعددی در دستورکار دارد و یکی از این موارد، مصوبه اخیر ستاد تنظیم بازار برای نظارت بر بازار اجاره بهای مسکن است. 29 اردیبهشت، این ستاد با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد و براساس این ...
ضرورت توجه ویژه به اصل مالکیت در طرح کنترل اجاره بها
کرونایی کشور با توجه به مصوبه ستاد کرونا و رعایت مسئله بهداشت محدودیت هایی در رفت و آمد ها ومشاغل ایجاد کردیم که بسیاری از بخش ها را تحت تاثیر قرار داد. سوال: به نظر می رسد، دولت در این زمینه خیلی فعالیت لازم رو نداشته. وقتی عرضه زیاد می شود مسلماً بازار هم به آرامش می رسد. آن طرف هم وظایف انجام نشده، در فصل افزایش جابه جایی ها و بحث اجاره نشینی ها در همین تابستان، اواخر خرداد، دولت یا مجلس یک ...
مشاورین املاک باید با در نظر گرفتن قرارداد سال گذشته نسبت به افزایش بهای اجاره تا سقف 20 درصد اقدام کنند
مریم قمی اظهارداشت: علاوه بر اتحادیه، تعزیرات نیز به این موضوع نظارت دارد و در صورت تخلف مالکین از این موضوع مستأجر می تواند به مراجع قضایی شکایت و پرونده به شورای حل اختلاف ارجاع داده شود. وی ادامه داد: موضوعی که در مورد مبلغ قیمت اجاره بها ابلاغ شده، لازم الاجرا است و اهرم های نظارتی برای این امر وجود دارد. مشاورین املاک باید با در نظر گرفتن قرارداد سال گذشته نسبت به افزایش بهای ...
بازار مسکن در ساری راکد است
عرضه می شود و این سبب شده تا حتی تقاضا هم برای خرید وجود نداشته باشد و حدود 20 درصد معاملاتی که انجام می شود بیشتر در قالب تهاتر و معاوضه است. وی گفت: بیشتر ارباب رجوع که به دفتر مشاور املاک مراجعه می کنند تقاضای فروش املاک دارند و از سوی دیگر تقاضای اجاره مسکن نیز بالا است اما به دلیل افزایش اجاره ها، مستاجران توان پرداخت اجاره را ندارند. نایب رئیس اتحادیه املاک مازندران ...
افزایش اجاره بها مسکن در تهران
اجاره بها مسکن در شهر تهران نسبت به ماه مشابه قبل 46 درصد افزایش یافته است. به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم ، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران در اردیبهشت امسال نشان دهنده افزایش 46 درصدی نسبت به ماه مشابه قبل است. این رقم برای کل مناطق شهر تهران به 50.6 درصد می رسد. رشد ماهانه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و مناطق شهری در دومین ماه بهار به ترتیب معادل 1.9 و 2 درصد گزارش شده است. ...