سایر منابع:
سایر خبرها
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک خاک می خورد؟ | کنترل بازار اجاره بها با قرارداد های بلند مدت
درصد رعایت می کنند شلوغی شوراهای حل اختلاف نیز بحران افزایش تنش بین موجر و مستاجرها را تایید می کند. شرایط آن قدر نامناسب است که مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران نیز در گفت وگو در جام جم آنلاین عنوان می کند: در نظر گرفتن میزان 25درصدی افزایش اجاره بها سبب شده است که این روزها پای موجر و مستاجران زیادی به شوراهای حل اختلاف باز شود. به گفته او، کم نیستند ...
رشد 260 درصدی اجاره مسکن در 5 سال
اقتصاد24 - متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران در سال 1395 معادل 4 میلیون و 372 هزار تومان، در سال 1396 معادل 4 میلیون و 822هزار تومان، در سال 1397 معادل 8 میلیون و 241 هزار تومان، در سال 1398معادل 13 میلیون و 330 هزار تومان، در سال 1399 معادل 24 میلیون و 29 هزار تومان و در سال 1400 معادل 31 میلیون و 296 هزار تومان ثبت شده است. همچنین طبق اطلاعات بانک مرکزی، متوسط اجاره ...
افزایش تورم سالانه مسکن
اردیبهشت افزایش دادند، اما برآوردها گویای آن است که بازار در خرداد با افت مواجه شده و در واقع واکنش خاصی به این اتفاق نداشته است. به گزارش ایسنا، بازار مسکن شهر تهران پس از یک هیجان کوتاه مدت یک ماهه با افت روبه رو شد. گزارش های میدانی نشان می دهد برخی فروشندگان به بهانه حذف ارز ترجیحی، نرخ های پیشنهادی را در اردیبهشت افزایش دادند. این اقدام به ایجاد فضای کاذب در بازار و رشد قیمت ها خارج از ظرفیت ...
وام ودیعه مسکن دست مستاجران را نمی گیرد
... در ادامه نیز باید دید دولت چه روشی را برای کنترل بازار و مهار تورم بخش مسکن در پیش خواهد گرفت. به طورکلی می توان گفت شاهد یک رهاشدگی غیرقابل باور در بازار مسکن هستیم. دولت نه تنها طرح مناسبی برای کنترل بازار ندارد، بلکه قوانین مناسبی نیز برای مدیریت این بخش تدوین نکرده است. دولت به عنوان مسئول اصلی کنترل بازارهای اقتصادی، باید جلوی هرگونه جهش قیمتی در بحث مسکن و اجاره بها را بگیرد ...
مسئولان کهگیلویه و بویراحمد در منازل خوش نشین به فکر اجاره نشین ها هستند؟ / چرا مصوبه دولت اجرا نمی شود؟ ...
قطعاً این رسانه ها دغدغه های دیگری برای گزارش نویسی داشته اند. مسئولان استان کهگیلویه و بویراحمد که عموماً در منازل دولتی یا منازل لاکچری خود نشسته اند و برایشان فرقی نمی کند که اجاره خانه ها چقدر افزایش پیدا کنند، اگر وقتی در میان جلسات چند ساعته شان پیدا کنند، کاش قانونی که در خصوص اجاره بها در هفته های اخیر مصوب شد را اجرا می کردند و بر آن نظارت داشتند. مصوبه دولت در 29 اردیبهشت ماه 1401 ...
میانگین فاصله خانوار تهرانی با خرید مسکن؛ اندکی کمتر از یک قرن!
تجربه کرده و میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی شهر تهران در پایان سال 1400 رقم 31 میلیون و 296 هزار تومان ثبت شده است. براساس این آمارها، میانگین قیمت مسکن شهر تهران در سال 1400 حدود 616 درصد بالاتر از میانگین قیمت آن در سال 1395 بوده است. شتاب تورمی بازار اجاره در سایه وقوع موج تورمی شدید در بازار مسکن ، تورم بازار اجاره نیز به عنوان تابعی از قیمت مسکن وارد روند صعودی شده ...
پیش بینی نرخ اجاره بها مسکن در آینده
سال 95 تا اردیبهشت امسال خبر داد. این در حالی است که افزایش اجاره بها از سال 95 تا سال گذشته 3٫6 برابر بوده است که به مراتب کمتر از رشد قیمت مسکن بوده و می تواند به معنای افزایش بیشتر اجاره بها به نسبت قیمت مسکن در ماه ها و سال های پیش رو باشد. به گزارش تسنیم ، مطابق اعلام معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی سال 95 متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران 4 میلیون و 372 ...
وضعیت قرمز در بازار اجاره
اطلاعات به دست آمده نشان می دهد در برخی از محلات تهران اجاره بها امسال بیش از 50 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. در برخی دیگر از فایل ها و محله ها این افزایش بیش از این میزان است. هر چند هنوز آمار رسمی مربوط به تغییرات بازار اجاره مسکن در شهر تهران مربوط به خرداد منتشر نشده است اما هم اکنون و در آستانه شروع تابستان، تب اجاره بها بالا رفته و این بازار در وضعیت قرمز برای مستاجرها قرار گرفته است. این در حالی است که تعداد فایل های رهن کامل نیز در این بازار زیاد شده است که شواهد نشان می دهد این وض ...
اجاره بها در دو سال دو برابر شد / دو فوریت کنترل اجاره بها؛ طرحی به نفع مستاجران؟
بیش از 95درصد افزایش داشته است. این در حالی است که سقف مجاز افزایش اجاره بها در تهران برای هر سال فقط 25درصد بوده است. از سویی دیگر نیز مشاهدات میدانی و صحبت های مردم در این دو سال حاکی از آن است که مصوبه سقف افزایش اجاره بها نتوانسته در کنترل اجاره بها تاثیری داشته باشد و حال مشخص نیست این طرح دو فوریتی جدید چه مزیتی نسبت به مصوبه قبلی دارد؟ آیا نتیجه این طرح چیزی جز غیرشفاف شدن معاملات و شکل گیری بازار غیررسمی خواهد شد؟ ...
پای مالکان و دلالان روی گلو مستاجران!
...> به طور کلی مشخص نیست افزایش اجاره بها براساس چه ملاک و معیاری از سوی مالکان یا حتی روند بازار تعیین می شود چرا که با هر نوع تورمی هم که حساب کنیم بازار مسکن معمولا فرسنگ ها از تورم هم جلو تر است و هیچ قانون و عرفی در آن وجود ندارد. در این شرایط تنها امید مستاجران شاید طرح جدید مجلس باشد، طرحی که اگر واقعا به صورت درست و دقیق اجرا شود شاید بتواند آرامش نسبی به این بازار برگرداند و از ...
روند رو به افزایش بهای مسکن در آمریکا و ترک شهرهای بزرگ
بیشتر از دوره پیش از همه گیری کرونا هستند و بیشترین تعداد مردم، درحال نقل مکان به شهرهای کوچک و متوسط در جنوب و کوهستان غربی آمریکا هستند. بر اساس اعلام وزارت کار آمریکا، تورم در ماه می در این کشور به 8.6 درصد رسیده است و افزایش سرسام آور قیمت ها همچنان در بالاترین سطح خود در 40 سال گذشته قرار دارد. این نرخ تورم، فشار هزینه ها را به خانوارهای آمریکایی حفظ کرده و بحران سیاسی ...
حمایت مجلس از مصوبه اجاره بها
ساماندهی بازار اجاره به کمک دولت آمده است. بر اساس طرح مجلس، دولت موظف است تا پایان فروردین ماه هر سال طبق نرخ تورم میزان مجاز افزایش اجاره خانه ها را اعلام کند. هر صاحب خانه ای که سقف را رعایت نکند معافیت مالیاتی سالیانه اش لغو شده و به اندازه 10 درصد مبلغ ودیعه جریمه مالیاتی می شود. با این حال بازه قیمتی بازار اجاره از کمبود ساخت وساز در هشت سال گذشته (دولت قبل) و به تبع آن کمبود واحدهای ...
هزینه اجاره بها، نیمی از درآمد یک خانوار را شامل می شود/ مستأجران چاره ای جز همکاری با موجر را ندارند
: وقتی دستورالعملی ابلاغ می شود، باید کامل اجرا شود تا باعث گرفتاری و بدبینی مردم به بانک ها نشود. طرح دوفوریتی مجلس برای کنترل اجاره بها همه این اخبار در حالی است که مجلس هم با طرح دوفوریتی ساماندهی بازار اجاره، دولت را موظف کرده تا پایان فروردین ماه هرسال طبق نرخ تورم میزان مجاز افزایش اجاره خانه ها را اعلام کند اما بااین حال بازه قیمتی بازار اجاره از کمبود ساخت وساز در هشت ...
از نبود اطلس شهرسازی تا تسهیلاتی که کارآمد نیست/ بی توجهی به هشدارهای دهه 90 به رکود خانه سازی دامن زد
اجاره بها و قیمت مسکن مشکلات زیادی برای مردم ایجاد کرده است. در ابتدای دهه 90 در خصوص تورم اجاره بها و کمبود مسکن هشدار داده بودیم محسن شهریاری رییس اتحادیه مشاوران املاک کرمان در گفتگو با راه ارمان عنوان کرد: وضعیت اجاره بها به عرضه و تقاضا بر می گردد و تعیین نرخ دست ما نیست. وی ادامه داد: درابتدای سال 90 ما به تمام مسولان اعلام کردیم که با کاهش ساخت و از دهه بعدی ...
با متوسط اجاره خانه حدود 100 هزار تومان چطور می شود در تهران زندگی کرد آقایان دولت سیزدهم!
شعار سال: سه روز قبل گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران توسط بانک مرکزی اعلام و مشخص شد در اردیبهشت 1401 متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران به 36 میلیون و 312 هزار تومان رسیده که نسبت به فروردین امسال 6.1 درصد و در مقایسه با اردیبهشت پارسال 26.2 درصد افزایش یافته است. همچنین رشد سالیانه اجاره بها در تهران 46 درصد و در کل کشور 50.6 درصد اعلام شد. امروز هم معاونت مسکن و ساختمان ...
دولت قبل دوره انتظار خرید خانه را 32 ساله کرد+ جزئیات
1400 معادل 82 هزار و 900 ثبت شده است. قیمت اجاره بها امسال نیز افزایشی است. آمار بانک مرکزی از بازار اجاره می گوید در اردیبهشت امسال شاخص کرایه مسکن در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب معادل 46 و 50.6 درصد رشد نشان می دهد. رشد ماهانه این شاخص در اردیبهشت ماه در شهر تهران و کل مناطق شهری به ترتیب معادل 1.9 و 2 درصد است. معاملات مسکن افزایش ...
ساحل ناامن مسکن
شهری پیشروی کرده است. این هزینه و درآمد باعث شده اجاره نشین های تهرانی، میهمان ناخوانده استان های مجاور چون البرز شوند. به نظر می رسد متوسط مبلغ اجاره بها در مناطق متوسط نشین کرج، تقریبا به اندازه نصف مبلغ اجاره آپارتمان در مناطق میانی پایتخت است. اما با نگاهی به سیر مهاجرت اجاره نشین ها از تهران مشخص می شود که در سال1397 نخستین جهش قیمت مسکن در تهران، مستأجرهای جنوب شهر را روانه حومه ارزان ...
زور عرف به قانون می چربد!
روزگاری که خانه دار شدن برای بسیاری از اقشار جامعه به آرزو تبدیل شده، قرار است نرخ های افزایش اجاره خانه کنترل و نظارت جدی شده و با خاطیان هم برخورد شود. سوالی که جوابش را در فایل های بنگاه ها باید پیدا کرد حداکثر 25درصد؛ نرخ مصوب افزایش اجاره بها در تهران این رقم اعلام شده. نرخی که روزهای آخر اردیبهشت امسال از سوی معاون اول ریاست جمهوری اعلام شد و البته تاکید شده که سازمان ...
آمریکا در گرداب تورم؛ چین روی ریل پیشرفت
واقعیت های بازار اجاره بها را با تاخیر بیان کنند و بنابراین هزینه مسکن ممکن است در ماه های آینده بیش از حدانتظار بالا رود. این واقعیت را در نظر بگیرد که اجاره ها در منطقه منهتن نیویورک در ماه می برای چهارمین ماه متوالی رکورد زد. اجاره بهای متوسط یک آپارتمان به بالاتر از چهار هزار دلار در ماره رسید که 25 درصد افزایش را نسبت به سال گذشته، پیش از فصل اوج گرفتن قیمت ها در تابستان نشان می دهد ...
اجاره هر متر خانه در تهران 84 هزار تومان
به گزارش جام جم آنلاین ، سه روز قبل گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران توسط بانک مرکزی اعلام و مشخص شد در اردیبهشت 1401 متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران به 36 میلیون و 312 هزار تومان رسیده که نسبت به فروردین امسال 6.1 درصد و در مقایسه با اردیبهشت پارسال 26.2 درصد افزایش یافته است. همچنین رشد سالیانه اجاره بها در تهران 46 درصد و در کل کشور 50.6 درصد اعلام شد. امروز هم معاونت مسکن ...
اجاره هر متر خانه در تهران 84 هزار تومان
به گزارش صدای بورس ،سه روز قبل گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران توسط بانک مرکزی اعلام و مشخص شد در اردیبهشت 1401 متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران به 36 میلیون و 312 هزار تومان رسیده که نسبت به فروردین امسال 6.1 درصد و در مقایسه با اردیبهشت پارسال 26.2 درصد افزایش یافته است. همچنین رشد سالیانه اجاره بها در تهران 46 درصد و در کل کشور 50.6 درصد اعلام شد. امروز هم معاونت مسکن و ...
فاصله زمانی خرید خانه برای تهرانی ها
... شتاب تورمی بازار اجاره در سایه وقوع موج تورمی شدید در بازار مسکن، تورم بازار اجاره نیز به عنوان تابعی از قیمت مسکن وارد روند صعودی شده و میانگین قیمت های این بازار در بازه سال های 1395تا 1400معادل 262.4درصد افزایش پیدا کرده است. براساس اطلاعات بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران متوسط اجاره بهای یک مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران در سال 1395 معادل 23 هزار و 400 تومان بوده و با 20. ...
نظرات برگزیده مخاطبان الف: دولت رئیسی در بازار اجاره مسکن دخالت کند/ چرا برخی به دنبال تخریب زندگی پس از ...
بفرمایید میلیون ها مسکنی که قول دادید چه شد؟ *شما قیمت مصالح ساختمانی بیارید پایین ملت بدبخت بتونن یه خونه درست کنن قیمت اجاره ها خود به خود درست میشه اخه تو مملکتی که شهرداریها برای یه مجوز ساخت پدر مردم در میارن سیمان اهن اجر دقیقه ای داره بالا میره توقع داری با فرمان جنابعالی قیمت رهن و اجاره بیاد پایین واقعا این دیگه ازون حرفا هست *علت گرانی اجاره بها افزایش تورم و گران شدن ...
میزان افزایش اجاره بها در تهران و مناطق شهری
. این ارقام در فروردین، معادل 45،6 و 50،1 درصد بودند. افزایش تورم ماهانه، نقطه ای و سالانه اجاره مسکن مرکز آمار نیز چندی پیش گزارش شاخص قیمت مصرف کننده در اردیبهشت 1401 را منتشر کرد. بر اساس این گزارش، در ماهی که گذشت، هر سه نوع تورم ماهانه، نقطه ای و سالانه بازار اجاره مسکن ، برای خانوارها در سطح کشور، مناطق شهری و روستاها افزایشی بوده. البته به جز نرخ تورم ماهانه ...
راهکارهایی برای مصرفی شدن مسکن
تعداد خانوار و خانه های موجود در کشور نشان می دهد بازار با کمبود مسکن مواجه نیست، اما به دلیل سیاست گذاری های غلط قیمت مسکن نسبت به سایر کالا ها بیشتر شده و به جای این که به عنوان یک کالای مصرفی شناخته شود، به یک کالای سرمایه ای تبدیل شده است. دولت باید با اقداماتی، زمینه را برای هدایت سرمایه گذاری مردم به بازار های دیگر فراهم کند تا این بازار از حباب تقاضا برای خرید خالی شود. در دولت گذشته ...
تعیین نرخ اجاره بها با رفتار سلیقه ای مالکان/افزایش کرایه خانه نجومی شد/کمبود فایل رهن و اجاره
این حال نزدیک به 40 درصد مالکان مصوبات را قبول نداشته و با تعیین سلیقه ای اجاره بها، بازار را نابسامان می کنند. به گفته وی، قوانین مربوط به مالکیت محترم است و وقتی مالکان تصمیم می گیرند ملک خود را چند برابر قیمت های مصوبه اجاره دهند، نقش واسطه های ملکی برای کاهش قیمت بسیار ناچیز است. تعادل قیمت ها در بازار منجر به افزایش تعداد معاملات می شود و درآمد واسطه های ملکی را بالا می برد. بنابراین این گمان که واسطه های ملکی عامل افزایش قیمت ها هستند اشتباه است. ...
بهترین راه برای حل مشکل اجاره بها چیست؟
به گزارش اقتصاد آنلاین، حدود سه هفته پیش بود که مجلس دو فوریت طرح کنترل بازار اجاره بهای مسکن را تصویب کرد؛ بر این اساس نمایندگان مجلس برای کنترل بازار اجاره بهای مسکن به تقاضای بررسی دو فوریتی طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی رأی مثبت دادند؛ اقتصاد آنلاین در رابطه با تاثیر این موضوع بر بازار اجاره بها به گفت وگو با میثم مهرپور، کارشناس اقتصاد مسکن پرداخته است. وی به اقتصاد ...
ترکش های جراحی اقتصادی به بازار مسکن خورد
با تورم انتظاری مواجه بوده و از سوی دیگر سایه پررنگ دلالان و بنگاه های مسکن در این بازار که برای سود بیشتر بر آتش التهابات بازار می دمند باعث شده تا ضمن افزایش تقاضای خرید و کاهش عرضه قیمت ها نیز در مسیر صعود لحظه ای قرار گیرند. به گزارش شفاآنلاین : البته این روند در بازار اجاره بها با شیب بیشتری همراه بوده به گونه ای که آمار بانک مرکزی نرخ تورم این حوزه را بیش از 46 درصد عنوان کرده است ...
رشد 2 میلیون و 90 هزار تومانی متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران
شعار سال: بر اساس تازه ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات مسکن شهر تهران طی اردیبهشت سال جاری، متوسط قیمت هر متر آپارتمان 6.1 درصد نسبت به فروردین ماه سال جاری افزایش داشته است. نرخ تورم عمومی، اما 3.5 درصد بوده است. از این رو، پس از تعدیل قیمت اسمی مسکن با تورم عمومی، نرخ رشد قیمت واقعی مسکن در اردیبهشت ماه به میزان 2.6 درصد حاصل می شود که آشکارا از تورم سبقت گرفته است. در همین حال، در یک قاب زمانی بزرگ تر، می توان روند قیمت واقعی مسکن را همچنان کاهشی دید و امیدوار بود که در صورت تغییر مناسبات در عرصه سیاست خارجی به نفع توافق هسته ای، غرش ق ...