خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
هزینه اجاره بها، نیمی از درآمد یک خانوار را شامل می شود/ مستأجران چاره ای جز همکاری با موجر را ندارند
سال گذشته (دولت قبل) و به تبع آن کمبود واحدهای اجاره ای خبر می دهد که باتوجه به افزایش تقاضای اجاره، موجب افزایش قیمت و به تبع آن افزایش هایی بیش از نرخ مصوب و در حدود میزان افزایش تورم را به دنبال داشته است. مستأجران چاره ای جز همکاری با موجر را ندارند خبرنگار دانا ؛ در گفت وگو با تعدادی از مشاوران املاک در حاشیه تهران دریافت که بر اساس اظهارات این مشاوران املاک، بسیاری از ...
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک خاک می خورد؟ | کنترل بازار اجاره بها با قرارداد های بلند مدت
قیمت های نجومی در بازار ملک بیداد می کند. درآمد مستاجران با اجاره بهایی که موجرها طلب می کنند همخوانی ندارد. نقشه های دولت و در نظر گرفتن سقف افزایش 25درصدی اجاره بها نیز راه به جایی نبرده است. از طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تعدادی از نمایندگان مجلس نیز دیگر خبری نیست. همه این شرایط دست به دست همه داده تا شرایط بازار مسکن بحرانی تر از هر زمانی شود. فقط 40 ...
پای مالکان و دلالان روی گلو مستاجران!
نواندیش- رضا امیری : بازار اجاره بها این روزها به ویژه در تهران وضعیت وحشتناک یا بهتر بگوییم اسفناکی را پیدا کرده است، با مراجعه به بنگاه های معاملاتی مسکن یا بررسی آگهی های اینترنتی احتمالا هوش از سرتان خواهد پرید، قیمت های نجومی که مشخص نیست با چه ملاک و معیاری از سوی این بنگاه ها یا بهتر بگوییم دلالان مسکن تعیین می شود. قیمت اجاره بها متاسفانه علیرغم اینکه دولت هر سال سقف 25 درصد را ...
اجاره بها در دو سال دو برابر شد / دو فوریت کنترل اجاره بها؛ طرحی به نفع مستاجران؟
بیش از 95درصد افزایش داشته است. این در حالی است که سقف مجاز افزایش اجاره بها در تهران برای هر سال فقط 25درصد بوده است. از سویی دیگر نیز مشاهدات میدانی و صحبت های مردم در این دو سال حاکی از آن است که مصوبه سقف افزایش اجاره بها نتوانسته در کنترل اجاره بها تاثیری داشته باشد و حال مشخص نیست این طرح دو فوریتی جدید چه مزیتی نسبت به مصوبه قبلی دارد؟ آیا نتیجه این طرح چیزی جز غیرشفاف شدن معاملات و شکل گیری بازار غیررسمی خواهد شد؟ ...
وام ودیعه؛ به اسم مستأجر به کام صاحب خانه/ ضرورت تعیین پایه معاملاتی و جدول محاسباتی اجاره بهای مسکن
ملی مقابله با کرونا در چند سال اخیر برای حمایت از مستاجران مواردی مصوب کرد ه طبق آن برای افزایش نرخ اجاره بها سقف25 درصدی در شهر تهران، 20 درصدی در کلانشهرها و15 درصدی برای سایر شهرها تعیین شد اما در همه موارد و قرار دادها به درستی اجرایی نشد که علت آن نیز عدم وجود قانون دائمی مناسب در این حوزه است. رضایی تاکید کرد: طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی نیز دارای ایرادات بوده و ...
مسئولان کهگیلویه و بویراحمد در منازل خوش نشین به فکر اجاره نشین ها هستند؟ / چرا مصوبه دولت اجرا نمی شود؟ ...
که باحضور مخبر معاون اول رئیس جمهور انجام گرفت، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 در شهرهای کوچک را 15 درصد و در شهرهای بزرگ را 25 درصد تصویب کرده است . حال سؤال ما این است که این مصوبه در کجای استان کهگیلویه و بویراحمد اجرا شده است؟ برخی از نظرات مردم استان در خصوص افزایش اجاره بها را که در کزارش های گذشته منتشر شده است بخوانید. 1. قیمت رهن و اجاره منزل ...
تختِ گاز قیمت ها در بازار رهن و اجاره
یک میلیون تومان، کف قیمت اجاره کف قیمت ها در بازار اجاره یک میلیون تومان است. تعداد آپارتمان های با اجاره یک میلیون تومان انگشت شمار است و مستأجران در ازای پرداخت یک میلیون تومان اجاره، باید ودیعه بالایی پرداخت کنند؛ ودیعه ای که از قدرت خرید قشر پایین و متوسط جامعه خارج است. یک آپارتمان 150متری در ملک شهر با یک میلیون تومان اجاره و 400میلیون تومان رهن در بازار عرضه شده است. آپارتمانی دیگر با اندکی اختلاف در متراژ؛ یعنی 195متر در همین منطقه، با اجاره یک میلیون تومان و ودیعه 650میلیون تومان در اختیار مستأجران قرار می گیرد. امسال خبری از عرضه سوئیت و آپارتمان ها ...
اولویت در پرداخت وام ودیعه مسکن
اعلام شورای پول و اعتبار، 40 هزار میلیارد تومان عدد تخصیص داده شده برای پرداخت وام اجاره در سال 1401 مستاجران است. البته سال گذشته این رقم 10 هزار میلیارد تومان بود، اما فقط 8.5 میلیارد تومان آن پرداخت شد. دلیل اینکه وام ودیعه در سال گذشته به طور کامل اختصاص نیافت نیز این بود که پرداخت آن فقط از منابع بانک ها در نظر گرفته شده بود، اما امسال با تدبیر دولت این رقم از سرفصل اعتبارات حوزه ...
بازار اجاره در انتظار ضابطه
مصوبه ستاد مقابله مبنی بر تمدید خودکار قراردادهای اجاره با تعیین سقف افزایش قیمت و البته ممنوعیت مراجع قضایی برای صدور حکم تخلیه بدون دلیل محکمه پسند، بخشی از مستأجران آسیب پذیر از گزند تورم واقعی این بازار در امان ماندند. باوجود این، از اواخر سال گذشته که موج های شیوع کرونا خفیف تر شد، بازار اجاره نیز پایبندی به قواعد کرونایی را کنار گذاشت و از همان زمان تخلیه تورم مسکن در قیمت های پیشنهادی در ...
قیمت گذاری مسکن، چاره کنترل اجاره ها است
به گزارش قدس آنلاین ، سید علیرضا علویان افزود: افزایش نرخ تورم روی همه بخشهای اقتصادی تاثیر گذاشته است و در این شرایط کمتر خانه ای خالی می شود که نسبت به اجاره مجدد آن اقدام شود. وی اضافه کرد: دولت سیزدهم امسال و در ادامه برنامه 2 سال گذشته برای بازار اجاره، نرخ پیشنهادی را برای تمدید قراردادها تعیین و اعلام کرد که در سال 1401 سقف مجاز افزایش اجاره بها در شهر تهران 25 درصد، در دیگر کلان شهرها 20 ...
داغ 8 میلیون خانوار اجاره نشین / افزایش آسیب های اجتماعی با کاهش توان تهیه مسکن مناسب
کبنا ؛ بازار معاملات اجاره مسکن در روزهای اخیر در وضعیت قرمز برای مستاجرها قرار گرفته است. بررسی ها و تحقیقات میدانی از تازه ترین تحولات بازار اجاره مسکن در مناطق مختلف شهر تهران نشان می دهد هم اکنون مستاجرها با شرایط دشواری به لحاظ تغییرات نرخ اجاره مسکن و افزایش شدید اجاره بها مواجه شده اند. این تغییرات قیمت بنا بر اعلام فعالان بازار اجاره بیشترین اثرپذیری را از تورم های اخیر داشته است و بیش از ...
ساحل ناامن مسکن
زهرا رستگارمقدم، روزنامه نگار دغدغه مستأجران در فصل جابه جایی با افزایش بی رویه قیمت اجاره هاوگرانی بی سابقه مسکن دیگر صاحبخانه شدن را به رویایی دست نیافتنی تبدیل کرده است. محمدعلی اسفنانی، سخنگوی سازمان تعزیرات حکومتی حداکثر افزایش کرایه مسکن در تهران در مقایسه با سال گذشته را 25درصد، در سایر کلانشهرها 20درصد و سایر شهرها 15درصد اعلام کرده است. اما باید دید چقدر چنین تصمیمی محقق خواهد ...
خوش نشینی دیپلمات نشین ها روی رهن های میلیاردی؛ مالکان با انتشار عکس های واقعی در فضای مجازی مخالفند
...> اما گزارش امروز ما موضوع کمیسیون املاکی ها نیست. بلکه موضوع گزارش ما هزینه های میلیاردی رهن و اجاره برخی واحدهای مسکونی در مناطق شمال شهر تهران است. هفته گذشته منطقه فرمانیه را مد نظر خود قرار دادیم و اتفاقا مورد استقبال برخی متقاضیان و مستاجران قرار گرفت. محمد علی احمدی یکی از املاکی های منطقه نیاوران در گفتگو با خبرگزاری بازار می گوید: این روزها دادن اجاره مسکن در منطقه نیاوران سخت ...
هشدار جدی آقای وزیر ؛ محدودیت افزایش سالانه اجاره بها
25 درصد قیمت اجاره بهای سال قبل بیشتر نشود. بوزداغ افزود: مقامات، بند جدیدی را در آیین نامه تعهدات شامل این تغییر اعمال خواهند کرد که می تواند از ماه جولای و به مدت یک سال اجرا شود. بر اساس قانون فعلی، افزایش قیمت یک بار در سال برای مستاجران فعلی با میانگین نرخ تورم سالانه در 12 ماه گذشته محدود شده است. این سطح در ماه مه به 39.3 درصد رسید. نرخ تورم سالانه ترکیه در ...
کرایه خانه به اتباع غیرمجاز جرم است/برخورد با افزایش بی رویه اجاره بها
...: اگر مشاور املاکی قرارداد غیررسمی تنظیم کند با عواقب قانونی روبرو می شود. وحید ترکاشوند ادامه داد: هیات دولت سقف مشخصی برای افزایش نرخ اجاره بها ابلاغ کرده است و در صورتی که مالک اصرار بر افزایش بیش از حد میزان اجاره بهای مقرر شده داشته باشد، بهتر است مشاورین املاک از تنظیم قرارداد خودداری کنند. وی تاکید کرد: مالکین و مستاجرین حتما از تنظیم قراردادهای بدون کد رهگیری ...
بازار داغ دلالی منزل/ مستأجران دلواپس فرا رسیدن تابستا ن اند
استیجاری شد اما باز هم عده ای سود جو از آب گل آلود ماهی گرفتند و مستاجران را در بزنگاه خفت کردند. امسال هم فرصت طلبان پیش از موعد، نرخ کرایه ها را افزایش دادند تا رکورد همیشگی را در نرخ گذاری های غیر واقعی بشکنند هرچند که بهارستان نشینان مجلس درصدد تصویب قانون جدیدی در حمایت از مستاجران هستند که باید دید به کجا خواهد رسید. ارجاع طرح دو فوریتی کنترل اجاره بها به کمیسیون عمران ...
دلالان همیشه ناراضی
، شاهد گسترش فساد خواهیم بود. در بحث میزان حق معامله مشاوران املاک نیز چنین قانونی حاکم است. به طورکلی در ایران حقوق مشاوران املاک نادیده گرفته شده و تمامی نهادهای دولتی در تلاش هستند تا مشاوران املاک، حقوق حداقلی خود را نیز دریافت نکنند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران بااشاره به میزان درصد کمیسیون کشورهای همسایه گفت: در سال های اخیر دولت ها میزان حق کمیسیون مشاوران املاک را به پایین ترین حد کاهش ...
طرح بهره مند تسهیلات ویژه برای مستاجران موقوفات رضوی
و همراهی با مستاجران، این بدهی ها به نرخ گندم سال 1391 و از سال 1391 تا سال زراعی 1399 بر مبنای نرخ سال به سال گندم، تعیین تکلیف شود. وی با اشاره به اجاره های جاری سال زراعی 1400 -1401 اظهار کرد: مستاجران در صورت پرداخت مبلغ کل اجاره تا پایان تیر امسال، مشمول تخفیف 15 درصد خواهند شد و درصورت پرداخت تا پایان شهریور، تخفیف 10 درصد مبنای نرخ تسعیری سال 1401 ملاک تسویه قرار می گیرد. ...
افزایش تورم سالانه مسکن
اما ارائه این گزارش ها از زمان محمد اسلامی، وزیر سابق راه و شهرسازی که معتقد بود اعلام نرخ مسکن در تهران می تواند به تنش بازار در دیگر شهرهای کشور بینجامد، متوقف شد و آخرین آن مربوط به تیر 1399 است و از آن زمان تاکنون تنها بانک مرکزی آمار رسمی مربوط به بخش مسکن را منتشر می کند. آمار معاملات سقف بالای سر گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت سال 1401 که ...
دولت چرا مسکن استیجاری نمی سازد؟
تورم مصالح ساختمانی و کاهش قدرت خرید مردم میزان تولید مسکن به شدت کاهش یافته و بازار رکودی است و باعث شده در برخی مناطق شمال تهران که حباب زیادی داشته، شاهد کاهش قیمت هم باشیم؛ اما در مجموع وقتی میزان عرضه مسکن با تقاضای موثر همخوانی ندارد، رشد قیمت ها اتفاق می افتد. حسام عقبایی با بیان اینکه بین قیمت مسکن و اجاره ها ارتباط مستقیمی وجود دارد، تصریح کرد: در سال های گذشته قیمت مسکن به شدت ...
بازار اجاره مسکن در تنور داغ عدم نظارت/ اقدام خوب مشاوران املاک بیرجندی در عدم اجاره های نامتعارف
اینکه قانون افزایش 15 تا 25 درصدی اجاره خانه برای هر سال را تعیین کرده است متاسفانه خیلی از صاحب خانه های بی انصاف این نرخ را تا 70 درصد افزایش داده اند. علاوه بر افزایش بی حد و حساب اجاره خانه، عدم نظارت بر بازار رهن و اجاره خود شرایط را برای مستاجرین مضاعف کرده است. محمدپور یکی دیگر از شهروندان بیرجندی در گفت و گو با خاورستان، اظهار کرد: متاسفانه اوضاع رهن و اجاره خانه در ...
خبرخوش برای متقاضیان وام فوری | پرداخت وام فوری به این افراد با شرایط ویژه
مستاجران در سال جاری تا سقف 40 هزار میلیارد تومان تسهیلات کمک ودیعه مسکن از طریق معرفی وزارت راه و شهرسازی توسط بانک های عامل پرداخت می شود. سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن در تهران، مراکز استان ها و سایر نقاط شهری به ترتیب 100، 70 و 40 میلیون تومان مصوب و به شبکه بانکی کشور ابلاغ شده است. نرخ سود تسهیلات ودیعه مسکن 18 درصد و طول دوره بازپرداخت 5 ساله است. از آنجا که سهام شرکت های سهامی عام ...
خبرخوش برای متقاضیان وام فوری | پرداخت وام فوری به این افراد با شرایط ویژه
مستاجران در سال جاری تا سقف 40 هزار میلیارد تومان تسهیلات کمک ودیعه مسکن از طریق معرفی وزارت راه و شهرسازی توسط بانک های عامل پرداخت می شود. سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن در تهران، مراکز استان ها و سایر نقاط شهری به ترتیب 100، 70 و 40 میلیون تومان مصوب و به شبکه بانکی کشور ابلاغ شده است. نرخ سود تسهیلات ودیعه مسکن 18 درصد و طول دوره بازپرداخت 5 ساله است. از آنجا که سهام شرکت های سهامی عام ...
رشد 260 درصدی اجاره مسکن در 5 سال
دسترسی نسبت قیمت به درآمد در سال های 1395 معادل 13.8، در سال 1396 معادل 13.1، در سال 1397 معادل 19، در سال 1398 معادل 24.6 و در سال 1399 معادل 32.2 سال ثبت شده است. در گزارش وزارت راه و شهرسازی شاخص سال 1400 اعلام نشده است. میزان افزایش اجاره بها کمتر از نرخ تورم است عباس اکبرپور، کارشناس بازار مسکن در واکنش به افزایش اجاره بهای یک مترمربع واحد مسکونی در پایتخت از 62 هزار و 900 ...
زور عرف به قانون می چربد!
بازار مبنی بر تعیین میزان افزایش اجاره بهای مسکن را طبق قانون لازم الاجرا می داند: رسیدگی به تخلفات این حوزه مستلزم ثبت شکایت شاکی خصوصی است. بیست و نهم اردیبهشت ماه، این ستاد با بررسی بسته سیاستی وزارت راه وشهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد و براساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شده تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند ...
استقبال مالکان اصفهانی از پویش نه به گرانی اجاره بها
به گزارش خبر گزاری صداو سیما،مرکز اصفهان ؛ در این پویش خداپسندانه با همراهی خبرگزاری صداوسیمای مرکز اصفهان مالکان اصفهانی از این حرکت نوعدوستانه در حمایت از مستاجران استقبال کردند و منزل خود را حتی کمتر از اجاره تعیین شده در اختیار آنان قرار دادند. خبرگزاری صداوسیمای مرکز اصفهان مالکانی را که واحد مسکونی خود را با قیمتی کمتر از مصوب تعیین شده اجاره دهند به مردم معرفی می کند تا به عنوان ...
از نبود اطلس شهرسازی تا تسهیلاتی که کارآمد نیست/ بی توجهی به هشدارهای دهه 90 به رکود خانه سازی دامن زد
اجاره بها و قیمت مسکن مشکلات زیادی برای مردم ایجاد کرده است. در ابتدای دهه 90 در خصوص تورم اجاره بها و کمبود مسکن هشدار داده بودیم محسن شهریاری رییس اتحادیه مشاوران املاک کرمان در گفتگو با راه ارمان عنوان کرد: وضعیت اجاره بها به عرضه و تقاضا بر می گردد و تعیین نرخ دست ما نیست. وی ادامه داد: درابتدای سال 90 ما به تمام مسولان اعلام کردیم که با کاهش ساخت و از دهه بعدی ...
میزان اجاره بها خارج از قدرت مالی مردم است
نوآوران آنلاین - بر کسی پوشیده نیست که این روزها شرایط بازار مسکن بحرانی است، البته طی سال های اخیر وضعیت بازار مسکن بحرانی شده است، اما در حال حاضر نرخ اجاره بها به گونه ای است که مشکلات بسیاری را برای خانوارها ایجاد کرده است که باید بر این امر تأکید داشته باشیم که مسؤولان سیاستی را در پیش گیرند که وضعیت بازار اجاره بها سامان دهی شود، متأسفانه در حال حاضر مستأجران با اجاره بهای بسیار بالایی ...
