خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سونامی اجاره مستاجران را برد/ میانگین اجاره بها در کشور 50 تا 60درصد افزایشی شد
موجر و مستاجر هزینه دادرسی آن افزایش خواهد یافت.علی خضریان به عنوان یکی از مدافعان این طرح، سقف افزایش اجاره بها تا پایان سال 1401 در کلان شهر تهران را تا 25درصد، سایر کلان شهرها تا 20درصد و برای سایر مناطق شهری کشور تا 15درصد نسبت به سال قبل عنوان کرد. وجه اشتراک مصوبه مجلس و وزارت راه وشهرسازی ضمانت اجرایی نداشتن و دور زدن آسان این قانون است به طوری که بسیاری از مستاجران به دلیل امکان اجرایی نبودن ...
پای مالکان و دلالان روی گلو مستاجران!
نواندیش- رضا امیری : بازار اجاره بها این روزها به ویژه در تهران وضعیت وحشتناک یا بهتر بگوییم اسفناکی را پیدا کرده است، با مراجعه به بنگاه های معاملاتی مسکن یا بررسی آگهی های اینترنتی احتمالا هوش از سرتان خواهد پرید، قیمت های نجومی که مشخص نیست با چه ملاک و معیاری از سوی این بنگاه ها یا بهتر بگوییم دلالان مسکن تعیین می شود. قیمت اجاره بها متاسفانه علیرغم اینکه دولت هر سال سقف 25 درصد را ...
افزایش چند برابری اجاره بها در دوره پساکرونایی / دهن کجی به مصوبه دولت و نبود نظارت در بازار مسکن گچساران
میلیون است، هزینه ساخت به دلیل گران شدن مصالح ساختمانی افزایش پیدا کرده است. ایزدی بیان کرد: قبلا سنگ نما حول و حوش 200 میلیون تومان بود، الان یک میلیون تومان شده است، قیمت سیمان و ... افزایش پیدا کرده است. همه اینها دخیل هستند. مصوبه جدید مجلس / چشم اجاره نشینان به اجرایی شدن قانون نمایندگان مجلس درآخرین اقدام خود برای کنترل بازار اجاره بها مسکن طرح دوفوریتی را به هیات رئیسه ...
لزوم حذف قراردادهای صوری/ برخورد با مشاوران املاکی که اجاره بالای سقف 25 درصد ثبت کنند
نرخ اجاره تا حدودی می تواند این بازار را کنترل کند اما برای کنترل بازار باید دولت طرح مسکن استیجاری را هم در دستور کار خود قرار دهد. به گفته عقبایی مشاوران املاک قوه قهریه ندارند، البته نباید هیچ یک از مشاوران املاک بالای 25 درصد افزایش قیمت اجاره را ثبت کنند و در صورت ثبت اجاره با آن ها برخورد خواهد شد. او می گوید: علی رغم کنترل و نظارت باید بر اهرم هایی مانند تسهیلات کارا ...
مشاورین املاک باید با در نظر گرفتن قرارداد سال گذشته نسبت به افزایش بهای اجاره تا سقف 20 درصد اقدام کنند
مریم قمی اظهارداشت: علاوه بر اتحادیه، تعزیرات نیز به این موضوع نظارت دارد و در صورت تخلف مالکین از این موضوع مستأجر می تواند به مراجع قضایی شکایت و پرونده به شورای حل اختلاف ارجاع داده شود. وی ادامه داد: موضوعی که در مورد مبلغ قیمت اجاره بها ابلاغ شده، لازم الاجرا است و اهرم های نظارتی برای این امر وجود دارد. مشاورین املاک باید با در نظر گرفتن قرارداد سال گذشته نسبت به افزایش بهای ...
جزئیات طرح جدید مجلس برای بازار مسکن
...> علیرغم این موضوع تاکنون هیچ راهکار کنترلی و یا قیمت گذاری در این خصوص صورت نگرفته و لازم است مطابق با اصول و قواعد حقوقی و فقهی راهکار مناسبی در این زمینه اندیشیده شود. در این طرح پیشنهاد شده آن دسته از موجران که قرارداد اجاره خود را در دفتر اسناد رسمی یا در سامانه املاک و اسکان موضوع ماده 18 قانون جهش تولید مسکن ثبت کرده و میزان اجاره بهای آن ها به میزان افزایش شاخص سالانه کالا های ...
چرا تعیین سقف اجاره بها از سوی دولت جواب نمی دهد؟
به گزارش راهبرد معاصر ؛ گرمای تابستان وقتی به تب تند اجاره بها یا همان کرایه منزل مسکونی افزوده می شود، غیر قابل تحمل می شود. افزایش نرخ مسکن به دلیل افزایش نرخ تورم و ارز در سال های اخیر به شدت بخش مسکن را از خود متاثر کرده، با توجه به ارتباط معنا دار و پیوستگی افزایش نرخ تورم و ارز و بالا رفتن قیمت مسکن، اجاره بها را نیز از خود بی نصیب نگذاشته، به حدی که دولت ها در سال های گذشته تلاش کرده اند ...
آفتابه لگن هفت دست، شام و نهار هیچی و ماجرای پیگیری طرح دو فوریتی حمایت از مستاجران؟
حذر داشته شوند. در این راستا در طرح مجلس پیشنهاد شده که آن دسته از موجران که قرارداد اجاره خود را در دفتر اسناد رسمی یا در سامانه املاک و اسکان موضوع ماده (18) قانون جهش تولید مسکن ثبت نموده و میزان اجاره بهای آن ها به میزان افزایش شاخص سالانه کالا ها اعلامی از سوی بانک مرکزی به ترتیب مذکور در ماده (522) قانون آیین دادرسی مدنی باشد، از امتیاز دریافت تسهیلات خرید و بازسازی مسکن به صورت خارج از نوبت ...
افزایش اجاره بها مسکن در تهران
اجاره بها مسکن در شهر تهران نسبت به ماه مشابه قبل 46 درصد افزایش یافته است. به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم ، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران در اردیبهشت امسال نشان دهنده افزایش 46 درصدی نسبت به ماه مشابه قبل است. این رقم برای کل مناطق شهر تهران به 50.6 درصد می رسد. رشد ماهانه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و مناطق شهری در دومین ماه بهار به ترتیب معادل 1.9 و 2 درصد گزارش شده است. ...
رکورد شکنی بازار مسکن در اردیبهشت 1401| رشد قیمت ها ادامه دارد؟
. رشد 50 درصدی نرخ اجاره بها در تهران گزارش بانک مرکزی حکم سطل آب یخی را دارد که روی سر مسئولان وزارت راه و شهرسازی می ریزد. بر اساس این گزارش متوسط رشد نرخ اجاره بها مسکن در تهران در اردیبهشت 1401 نسبت به ماه مشابه سال قبل 46 درصد و در کل مناطق شهری 50.6 درصد است. این در حالی است که در آخرین روز اردیبهشت سال جاری در جلسه ستاد تنظیم بازار که به ریاست محمد مخبر معاون ...
دلایل افزایش نرخ اجاره؛ ضعف نظارت و طمع بنگاه داران
مردم در مجلس با اشاره به اینکه بر نرخ اجاره منازل همانند سایر کالا ها نظارتی وجود ندارد، تصریح کرد: بنگاه های املاک هم یکی دیگر از دلایل افزایش نرخ اجاره بها به شمار می آیند چرا که سهمی از اجاره بها متعلق به آنان است و هر چه قرارداد بیشتر باشد، سود بیشتری دریافت می کنند. وی ادامه داد: در این زمینه برنامه های ارائه شده که همچنان به قانون تبدیل نیافته و بر این اساس شاهد افزایش نرخ اجاره بها ...
ایست وام اجاره به دو گروه
، وام ودیعه مسکن برای سومین سال متوالی به مستاجرهای واجد شرایط پرداخت می شود. سقف این وام امسال در شهر تهران 100میلیون تومان است. این رقم در سال گذشته 70میلیون تومان بود. این وام با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار (18درصد) به متقاضیان پرداخت می شود و مدت بازپرداخت آن 5 سال است. برآوردها نشان می دهد وام گیرنده ها باید اقساط ماهانه 2میلیون و 500هزار تومانی پرداخت کنند. ...
ضرورت توجه ویژه به اصل مالکیت در طرح کنترل اجاره بها
توجیهی هم نمی شود مطرح کرد. ایری: این اتفاق افتاد، چون عملیاتی و اجرا نشد. ما انتظارمان این بود که دولت ورود کند. خوب دولت قبل استحضار دارید که ورود نکرد و دولت آقای رئیسی هم استحضار دارید که هنوز در این سمت و سو ورود نکرده و در حال برنامه ریزی است برای تامین نیاز یک میلیون مسکن. مجلس در راستای کمک به دولت طرحی رو تحت عنوان طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تدوین کرد. کلیت طرح به این ...
دندان گردی صاحبخانه های یزد/سبقت رشد کرایه های یزد نسبت به پایتخت
هر یزد فراتر از نرخ قانونی پیش بینی شده بر اساس ستاد تنظیم بازار یعنی 15 درصد خبر داد. محمدرضا دشتی نژاد گفت: در راستای بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش نرخ اجاره بها در سال جاری برای شهرهای کمتر از یک میلیون نفر جمعیت 15 درصد تعیین شده است. وی افزود: در همین شرایط شاهد افزایش 300 تا 400 درصدی افزایش نرخ اجاره بها در برخی از نقاط استان یزد هستیم ...
عدم تبعیت اجاره بها از نرخ نامه دولتی/ قانونی در حوزه اجاره بها نداریم
بیان نظرات خود پرداختند. وی عنوان کرد: ستاد ملی مقابله با کرونا در چند سال اخیر برای حمایت از مستاجران مواردی مصوب کرد که طبق آن برای افزایش نرخ اجاره بها سقف25 درصدی در شهر تهران، 20 درصدی در کلانشهرها و15 درصدی برای سایر شهرها تعیین شد اما در همه موارد و قرار دادها به درستی اجرایی نشد که علت آن نیز عدم وجود قانون دائمی مناسب در این حوزه است. رضایی تاکید کرد: طرح کنترل و ...
میزان افزایش اجاره بهای مسکن طبق قانون لازم الاجرا است
جایی که برای بسیاری از آنها رویای شیرین صاحبخانه شدن به کابوس تبدیل شده است. مسکن از جمله اولویت های دولت سیزدهم است که در این حوزه اقدامات متعددی در دستورکار دارد و یکی از این موارد، مصوبه اخیر ستاد تنظیم بازار برای نظارت بر بازار اجاره بهای مسکن است. 29 اردیبهشت ماه، این ستاد با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها ...
دولت اجازه نمی دهد سوداگران بازار مسکن را متلاطم سازند
، لزوم نظارت وزارت راه و شهرسازی بر بازار مسکن را مورد تأکید قرار داد و تصریح کرد: دولت باید علاوه بر تدبیر برای سامان دادن نرخ اجاره بها، اجازه ندهد سوداگران بازار مسکن را متلاطم و موجبات نگرانی مردم را فراهم کنند. رئیس جمهور همچنین به برخی گلایه ها درباره عدم اجرای کامل ضوابط تسهیل پرداخت وام براساس قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت از سوی بانک های عامل اشاره و خاطرنشان کرد: وقتی ...
نرخ اجاره بها در یزد از نرخ مصوب هم بالاتر رفت
به گزارش خبرگزاری صداوسیمامرکز یزد ، ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. براین اساس، سقف افزایش اجاره بهای مسکن 1401 نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد به تصویب رسید. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک یزد گفت ...
مجلس درصدد تعیین چارچوب قانونی برای اجاره بهاست
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: مجلس درصدد تعیین چارچوب قانونی برای اجاره بهاست و در این زمینه مجلس درصدد است تا برای کنترل اجاره بها از ابزارهای ایجابی همچون مشوق های مالیاتی استفاده کند. وی بیان کرد: رفتن به سمت حمایت از شرکت های اجاره داری از راهکارهای مناسب برای تعادل بخشی به بازار اجاره بهای مسکن است که درصدد هستیم با تصویب دو فویت طرح ساماندهی اجاره مسکن شاهد تحقق اهداف مورد ...
راهکار مجلس برای کنترل بازار اجاره
. گفتیم میزان اجاره را دولت باید برود اعلام کند. شاکری درخصوص اینکه آیا این طرح به بازار تابستانی امسال می رسد؟می گوید : الان دو فوریت آن در صحن است و به تابستان می رسد . شاکری معتقد است حمایت هایی که از صاحبخانه ها می شود یا محدودیت های قانونی که پیش بینی شده نرخ اجاره بها را کنترل می کند .و اگر قانونی بیش از 60 درصد درست انجام شود، زمینه اش برای صد درصد هم فراهم می شود. ما می ...
بازار مسکن نیمه تاریک شد
اعلام کرد که در سال 1401 سقف مجاز افزایش اجاره بها در شهر تهران 25 درصد، دیگر کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرهای کشور 15 درصد خواهد بود. همسویی سیاست های نرخ گذاری و عدم اعلام قیمت، این گمانه را تقویت می کند که دولت قصد دارد از طریق نشانگرهای آماری، انتظارات تورمی در بازار مسکن را کنترل کند. از آذرماه سال 1396 که به نوعی آغاز رشد بازارهای ارز، طلا و مسکن محسوب می شود رقابت منفی در تعیین قیمت ...
درباره هزینه های میلیونی اسباب کشی | جابجایی اثاث و هزینه های بی اساس
و سکنا گزیدن در منزل جدید ادامه دارد. اگر قرار باشد از اجاره نشین ها حمایت شود، اولین گام تلاش برای خانه دار کردن آن هاست. بعد از آن هم باید بر اجرای قوانینی مانند سقف افزایش مجاز اجاره بها توسط موجران، نظارت دقیق شود. در گزارش های بی شماری بار ها به این موضوعات پرداخته ایم و بی اعتنایی مسکن به سقف اجاره بها ، تیتر آخرین گزارشی بود که در این باره نوشتیم. اکنون می خواهیم با ...
چرا موجران به مصوبه سقف اجاره مسکن عمل نمی کنند؟
؛ گزارشی که در آن احتمالا نمودار رشد نرخ اجاره بها روند صعودی خود را طی کرده است. در این وضعیت یکی از بهترین مسیرهای تعادل بخشی با بازار اجاره مسکن، اجرای طرح اجاره داری حرفه ای است. طرحی که معاون وزیر راه و شهرسازی از سال 98 به این سو وعده اجرای آنرا داده است. در صورت عملیاتی شدن این طرح طی یک بازه 3 ساله، دولت می تواند کنترل بازار مسکن را به طور واقعی در دست بگیرد و دیگر نیازی به مصوبه های تقریبا بی اثر در خصوص تعیین سقف اجاره بها نیست. تسنیم ...
چه کسانی می توانند وام اجاره مسکن دریافت کنند؟
ودیعه مسکن صرف کمک ودیعه اجاره مسکن شود و نه صرف خرید کالاها و خدمات دیگر که آثار تورمی دارند. وی ادامه داد: تصمیم بر آن است که حتما پس از دریافت کد رهگیری وام ودیعه مسکن پرداخت شود. بنابراین می توان مراحل اولیه توافقات بین موجر و مستاجر در دفاتر مشاوران املاک انجام بشود و در نهایت وام ودیعه به متقاضیان واجد شرایط تعلق بگیرد. اصلانی در خصوص افرادی که سال های گذشته وام ودیعه دریافت کرده اند ...
تنبیه مالیاتی موجرانی که سقف افزایش اجاره را رعایت نکنند
بر حذر داشته شوند. در این راستا در طرح مجلس پیشنهاد شده که آن دسته از موجران که قرارداد اجاره خود را در دفتر اسناد رسمی یا در سامانه املاک و اسکان موضوع ماده (18) قانون جهش تولید مسکن ثبت نموده و میزان اجاره بهای آنها به میزان افزایش شاخص سالانه کالاها اعلامی از سوی بانک مرکزی به ترتیب مذکور در ماده (522) قانون آیین دادرسی مدنی باشد، از امتیاز دریافت تسهیلات خرید و بازسازی مسکن به صورت خارج از ...
اجاره داری حرفه ای؛ پیش نیاز مدیریت بازار اجاره بها
به گزارش قدس آنلاین ، در حالی شاهد افزایش 43 درصدی اجاره نشینی در کشور هستیم که کمبود تولید مسکن نیز بر نابسامانی بازار اجاره نشینی و رشد تصاعدی اجاره افزوده است. در همین راستا، نمایندگان مجلس به تازگی کلیات طرح ساماندهی و کنترل اجاره بهای املاک مسکونی را در کمیسیون عمران به تصویب رسانده اند تا اندکی از آشفتگی های مربوط به بازار اجاره بهای املاک بکاهند. بر اساس این طرح بناست وزارت راه و شهرسا ...
جولان دلالان مسکن در آشفته بازار اجاره !
آمدن به خانوارها را بگیرند. نکته قابل توجه در خصوص قیمت گذاری برای رهن و اجاره مسکن این بوده که بر اساس مصوبه دولت افزایش بیش از 20 درصد قیمت نسبت به سال قبل در هیچ جای استان پذیرفته نیست و در شهرهای کوچک این افزایش نهایتا باید 15 درصد باشد؛ موضوعی که با گذر از بازار و نگاهی به قیمت های موجود مشخص می شود به هیچ عنوان رعایت نشده و قیمت ها کماکان بر حسب میل دلالان و برخی مالکان کم انصاف ...
اجاره نشینی دیگر خوش نشینی نیست/کوچ اجباری خانواده ها به حاشیه شهر
16٫3 واحد درصد کمتر از میانگین کل کشور در بخش اجاره بها هزینه کرده اند. همچنین نرخ تورم اجاره بها در چهار فصل منتهی به فصل زمستان 1400 برابر 26٫9 درصد است، که استان لرستان با 37٫4 درصد، بیشترین و استان سیستان و بلوچستان با 12٫8 درصد، کمترین نرخ تورم اجاره بها را داشته اند. در جلسه ای که با حضور وزیر راه و شهرسازی برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال ...
