سایر خبرها
اجاره داری حرفه ای؛ پیش نیاز مدیریت بازار اجاره بها
متولی تعیین نحوه محاسبه متوسط میزان اجاره بها باشد و دولت نیز مکلف می شود سقف افزایش اجاره بها را فروردین هر سال اعلام کند. از سوی دیگر، صاحب خانه ها نیز بایستی قرارداد اجاره را در سامانه معاملات املاک به ثبت برسانند تا مشمول جریمه نشوند. امکان دور زدن درصدهای تعیین شده توسط صاحبان املاک در همین زمینه حسین عبداللهی، کارشناس حوزه مسکن در گفت وگو با قدس در نقد و بررسی این طرح تصریح کرد: در حال حاضر ...
افزایش چند برابری اجاره بها در دوره پساکرونایی / دهن کجی به مصوبه دولت و نبود نظارت در بازار مسکن گچساران
تقدیم کردند که براساس آن موجرانی که در قرارداد اجاره نرخ اجاره بها را به میزان بیش از سقف تعیین شده افزایش داده باشند در ازای مبلغ مازاد، مکلف به پرداخت مالیات بر درآمد اجاره به نحو مضاعف می شوند تا موضوع اجاره بها را که ورود ممنوع دولت به صورت مستقیم است را با ابزار مالیات و به عنوان تنبیهی برای موجران متخلف بتواند استفاده کند. به گزارش کبنا به نقل از آرمان ملی، این درحالی است که با طرح این ...
اجاره نشینی دیگر خوش نشینی نیست/کوچ اجباری خانواده ها به حاشیه شهر
16٫3 واحد درصد کمتر از میانگین کل کشور در بخش اجاره بها هزینه کرده اند. همچنین نرخ تورم اجاره بها در چهار فصل منتهی به فصل زمستان 1400 برابر 26٫9 درصد است، که استان لرستان با 37٫4 درصد، بیشترین و استان سیستان و بلوچستان با 12٫8 درصد، کمترین نرخ تورم اجاره بها را داشته اند. در جلسه ای که با حضور وزیر راه و شهرسازی برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال ...
کاهش ارزش ریالی مبلغ رهن مستأجران در 4 سال گذشته/ لزوم اصلاح خلأ قانونی در روند محاسبات اجاره بها در ...
مجید گودرزی کارشناس مسکن در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ درباره آخرین وضعیت بازار اجاره بها اظهار کرد: در یک رویه اشتباه سال هاست که در کشور ما درحالی که رهن مستأجران به صورت قرض الحسنه محاسبه می شود، قیمت ملک که پایه تعیین این رهن است، به صورت جاری و رها شده مورد محاسبه قرار می گیرد. وی ادامه داد: گاهی تنها در یک سال 43 درصد از ارزش پول ملی کاسته می شود و در ...
نرخ اجاره بها در یزد از نرخ مصوب هم بالاتر رفت
به گزارش خبرگزاری صداوسیمامرکز یزد ، ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. براین اساس، سقف افزایش اجاره بهای مسکن 1401 نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد به تصویب رسید. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک یزد گفت ...
مشاورین املاک باید با در نظر گرفتن قرارداد سال گذشته نسبت به افزایش بهای اجاره تا سقف 20 درصد اقدام کنند
مریم قمی اظهارداشت: علاوه بر اتحادیه، تعزیرات نیز به این موضوع نظارت دارد و در صورت تخلف مالکین از این موضوع مستأجر می تواند به مراجع قضایی شکایت و پرونده به شورای حل اختلاف ارجاع داده شود. وی ادامه داد: موضوعی که در مورد مبلغ قیمت اجاره بها ابلاغ شده،
مجلس درصدد تعیین چارچوب قانونی برای اجاره بهاست
اساسی اندیشیده شود. بدری افزود: ما باید نیاز سالانه کشور را در حوزه مسکن به خصوص دهک های پایین و تولید مسکن را محقق کنیم که در طول جندین سال گذشته برنامه ریزی های اجرایی وجود نداشته و این موضوع در افزایش اجاره بها تاثیرگذار بوده است. وی تصریح کرد: افزایش 25 درصد اجاره بها را شاهد هستیم و مشخصا کوتاهی هایی در این زمینه وجود دارد و با توجه به اجرای جهش تامین و تولید مسکن که با ...
عدم تبعیت اجاره بها از نرخ نامه دولتی/ قانونی در حوزه اجاره بها نداریم
بیان نظرات خود پرداختند. وی عنوان کرد: ستاد ملی مقابله با کرونا در چند سال اخیر برای حمایت از مستاجران مواردی مصوب کرد که طبق آن برای افزایش نرخ اجاره بها سقف25 درصدی در شهر تهران، 20 درصدی در کلانشهرها و15 درصدی برای سایر شهرها تعیین شد اما در همه موارد و قرار دادها به درستی اجرایی نشد که علت آن نیز عدم وجود قانون دائمی مناسب در این حوزه است. رضایی تاکید کرد: طرح کنترل و ...
دولت اجازه نمی دهد سوداگران بازار مسکن را متلاطم سازند
، لزوم نظارت وزارت راه و شهرسازی بر بازار مسکن را مورد تأکید قرار داد و تصریح کرد: دولت باید علاوه بر تدبیر برای سامان دادن نرخ اجاره بها، اجازه ندهد سوداگران بازار مسکن را متلاطم و موجبات نگرانی مردم را فراهم کنند. رئیس جمهور همچنین به برخی گلایه ها درباره عدم اجرای کامل ضوابط تسهیل پرداخت وام براساس قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت از سوی بانک های عامل اشاره و خاطرنشان کرد: وقتی ...
درباره هزینه های میلیونی اسباب کشی | جابجایی اثاث و هزینه های بی اساس
مبلغ هفت روز اجاره محل از هر طرف تا سقف حداکثر 800 هزار تومان است که با احتساب مالیات بر ارزش افزوده 872 هزار تومان تمام می شود. این یعنی مبلغ کمیسیون برای اجاره 3 میلیون و 500 هزار تومان به بالا نباید تغییر کند. اما برخی بنگاه های معاملات املاک در مشهد، قسمت دوم یعنی سقف حداکثری را نادیده می گیرند؛ مثلا اگر مبلغ اجاره یک واحد مسکونی 6 میلیون تومان باشد، مشاوران املاک از هر طرف حدود یک ...
ارجاع طرح دو فوریتی کنترل اجاره بها به کمیسیون عمران/ ضمانت های اجرایی خوبی در طرح مذکور پیش بینی شد
خوبی در طرح کنترل اجاره بها پیش بینی شده اما نیاز است بیشتر مورد بررسی قرار گیرد. نائب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: چندین سال است شاهد رشد روزافزون کرایه منزل هستیم و قیمت ملک هم افزایش یافته است که البته این موضوع در قانون جهش تولید مسکن هم پیش بینی شده بود. حسین زهی خاطرنشان کرد: مقرر شد وزارت راه و شهرسازی یک سامانه برای ثبت اجاره بها تعریف کند و همه افراد ...
20 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در کیش تعیین تکلیف خواهد شد
دلایل افزایش اجاره بها و ساخت واحدهای جدید و همچنین شناسایی افراد خاص و دچار مشکل در باب تامین اجاره بهای مسکن هستیم. وی تاکید کرد: با هماهنگی هایی که با مقامات قضایی و سایر مقام های مربوطه در جزیره صورت گرفته متعادل سازی اجاره ها و توجه به اجرای دقیق قانون افزایش 15 درصدی و جلوگیری از تخطی از این قانون مدنظر قرار گرفته است که در این راه از کیشوندان نیز توقع می رود که تابع این قانون باشند ...
بازار مسکن نیمه تاریک شد
اعلام کرد که در سال 1401 سقف مجاز افزایش اجاره بها در شهر تهران 25 درصد، دیگر کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرهای کشور 15 درصد خواهد بود. همسویی سیاست های نرخ گذاری و عدم اعلام قیمت، این گمانه را تقویت می کند که دولت قصد دارد از طریق نشانگرهای آماری، انتظارات تورمی در بازار مسکن را کنترل کند. از آذرماه سال 1396 که به نوعی آغاز رشد بازارهای ارز، طلا و مسکن محسوب می شود رقابت منفی در تعیین قیمت ...
شروع مهاجرت معکوس به روستاها
برنامه 10ساله هر سال باید 10 درصد روستاها هم در برنامه بازنگری طرح های هادی قرار گیرند. رئیس بنیاد مسکن کشور می گوید: امسال 1100 میلیارد تومان به اجرای طرح هادی در روستاهای کشور اختصاص داده شد. اکبر نیکزاد با بیان اینکه در همه استان های کشور بیش از 8 درصد از اعتبار استانی به طرح های هادی روستاهای همان مناطق اختصاص داده شده است، می افزاید: مجلس شورای اسلامی به علت توجه به روستاها و اجرای طرح ...
ایست وام اجاره به دو گروه
بررسی های دنیای اقتصاد درباره جزئیات شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجرها در سال جاری نشان می دهد دو گروه از مستاجران که به خصوص تعداد آنها در شهرهای بزرگ و کلان شهرها و به ویژه در شهر تهران قابل توجه است و جزو متقاضیان اصلی بازار اجاره محسوب می شوند، امکان ثبت نام برای دریافت این تسهیلات را ندارند. این دو گروه که به دنبال رشد شدید اجاره بهای مسکن در سال جاری، در انتظار دریافت وام ...
سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن درسیستان و بلوچستان مشخص شد
تسهیلات ودیعه و اجاره مسکن هستند باید دارای اجاره نامه و کد رهگیری باشند. وی، گفت: با توجه به اینکه این تسهیلات دارای سقف تعیین شده توسط بانک مرکزی است، متقاضیان ثبت نام و پیگیری امور دریافت وام توسط بانکهای عامل را به لحاظ زمانی مدیریت کنند. مهدیار با اشاره به اینکه نرخ سود تسهیلات ودیعه مسکن 18 درصد و طول دوره بازپرداخت پنج ساله است عنوان کرد: در حال حاضر افرادی در اولویت دریافت وام ودیعه مسکن و معرفی به بانک هستند که سال های گذشته وام ودیعه را دریافت نکرده اند. ...
راهنمایی ثبت نام وام ودیعه مسکن | نحوه ثبت نام وام 100 میلیون تومانی ودیعه مسکن
پنجشنبه 12 خردادماه از طریق سامانه وزارت راه و شهرسازی به نشانی http://saman.mrud.ir آغاز می شود. به موجب مصوبه شورای پول و اعتبار و از محل تسهیلات ماده 4 قانون جهش تولید مسکن به منظور حمایت از مستاجران در سال جاری تا سقف 40 هزار میلیارد تومان تسهیلات کمک ودیعه مسکن از طریق معرفی وزارت راه و شهرسازی توسط بانک های عامل پرداخت می شود. سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن در تهران، مراکز استان ها و سایر نقاط شهری به ترتیب 100، 70 و 40 میلیون تومان مصوبه و به شبکه بانکی کشور ابلاغ شده است. نرخ سود تسهیلات ودیعه مسکن 18 درصد و طول دوره بازپرداخت 5ساله است. ...
اعلام شهریه مدارس غیردولتی/سهم برنامه های فوق برنامه
احمد محمودزاده گفت: ملاک اصلی دریافت شهریه شاخص های آموزشی و پرورشی مدارس است و امسال 35 امتیاز برای موضوعات کیفیت بخشی و اجرایی کردن سند تحول بنیادین در الگوی تعیین شهریه در نظر گرفته شده است. وی اظهار کرد: بر اساس ماده 15 قانون مدارس غیردولتی، الگوی شهریه از سال های گذشته تدوین شده است و به دنبال این هستیم هر مدرسه ای که فعالیت آموزشی و پرورشی خوب دارد شهریه بیشتری از خانواده ها ...
آفتابه لگن هفت دست، شام و نهار هیچی و ماجرای پیگیری طرح دو فوریتی حمایت از مستاجران؟
شعار سال: یکی از مشکلات اساسی مردم به ویژه در موارد بروز بحران های اقتصادی رشد افسار گسیخته نرخ اجاره بهای واحد های مسکونی است که بخش قابل توجهی از هزینه خانوار ها را به خود اختصاص می دهد. علیرغم این موضوع تا کنون هیچ راهکار کنترلی و یا قیمت گذاری در خصوص این موضوع مهم صورت نگرفته و صرفاً ستاد ملی کرونا چندی قبل مصوبه ای در این خصوص داشت که به دلیل فقدان ضمانت اجرای کافی توفیق قابل توجهی در ...
جزئیات طرح جدید مجلس برای بازار مسکن
طرحی از سوی مجلس با امضای 52 نفر از نمایندگان به هیئت رئیسه مجلس تقدیم شده که براساس آن اجاره بهای املاک مسکونی از طریق ابزار مالیاتی کنترل و ساماندهی شود، طراحان درخصوص دلایل توجیهی طرح مالیات براجاره گفته اند یکی از مشکلات اساسی مردم، به ویژه در موارد بروز بحران های اقتصادی، رشد افسارگسیخته نرخ اجاره بهای واحد های مسکونی است که بخش قابل توجهی از هزینه خانوار ها را به خود اختصاص می دهد. ...
شرایط دریافت وام فوری بدون ضامن بانک ملی
2 میلیون تومان بوده و نرخ کارمزد آن 2 درصد است. مشتریان برای دریافت وام قرض الحسنه لازم است 30 گرم طلای تزئینی در بانک کارگشایی به رهن بگذارند. حداکثر زمان پرداخت وام قرض الحسنه کارگشایی در یک سال و تنها یک قسط است. اما وام 20 میلیون تومانی در قالب قرارداد جعاله و با سود 18 درصدی پرداخت می شود. متقاضیان این تسهیلات باید 100 گرم طلای تزئینی در اختیار داشته باشند و به بانک کارگشایی ارائه دهند ...
محرز بودن خطای حرفه ای در سرقت از صندوق های امانت/ جبران خسارت برعهده بانک است
به گزارش ایرنا، برخی کاربران فضای مجازی روز گذشته (دوشنبه 16 خرداد) از سرقت نزدیک به یک هزار صندوق امانت و بخشی از تجهیزات اتاق سرور و مرکز مانیتورینگ شعبه بانک ملی رو به روی دانشگاه تهران در تعطیلات اخیر خبر دادند. بانک ملی در اطلاعیه ای با تایید این اتفاق در شعبه دانشگاه خود، افزوده بود که این حادثه به بروز برخی خسارات محدود به صندوق اجاره ای منجر شده که از سوی پلیس و مراجع ذیربط در ...
شرایط وام 600 میلیونی برای ساخت مسکن در تهران اعلام شد
به گزارش می متالز، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: کسانی که تمایل دارند می توانند در قالب طرح نهضت ملی مسکن تا سقف 600 میلیون تومان به ازای هر واحد، وام ساخت با مدت بازپرداخت 20 ساله دریافت کنند. خلیل محبت خواه اظهار کرد: تمام کسانی که در سطح شهر تهران قصد ساخت و ساز دارند، می توانند در صورت تمایل در قالب طرح نهضت ملی مسکن از تسهیلات تا سقف 600 میلیون تومانی با مدت بازپرداخت 20 ...
جولان دلالان مسکن در آشفته بازار اجاره !
آمدن به خانوارها را بگیرند. نکته قابل توجه در خصوص قیمت گذاری برای رهن و اجاره مسکن این بوده که بر اساس مصوبه دولت افزایش بیش از 20 درصد قیمت نسبت به سال قبل در هیچ جای استان پذیرفته نیست و در شهرهای کوچک این افزایش نهایتا باید 15 درصد باشد؛ موضوعی که با گذر از بازار و نگاهی به قیمت های موجود مشخص می شود به هیچ عنوان رعایت نشده و قیمت ها کماکان بر حسب میل دلالان و برخی مالکان کم انصاف ...
کدام صاحبخانه ها تنبیه مالیاتی می شوند؟
بازارهای خودرو و ارز هدف اقدامات گسترده کنترلی از سوی دولت و مجلس قرار گرفت اما بررسی های میدانی حاکی از آن است که هیچ یک از این اقدامات در افسارگسیختگی نرخ اجاره بها کارساز واقع نشد. در اواخر اردیبهشت ماه ستاد تنظیم بازار سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد؛ در این جلسه که به ریاست معاون اول رییس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال ...
هزینه 30 میلیون تومانی ساخت هر متر مسکن لاکچری| ودیعه های میلیاردی برای رهن در فرمانیه
بازار ؛ گروه راه و مسکن: بازار اجاره مسکن در تهران را باید در نوع خود بی نظیر و کم نظیر دانست. برخی از گزارش ها در این چند سال نشان می دهد که در آن مدعی می شوند یک خانه لوکس در فلان منطقه آمریکا کم تر از قیمت یک آپارتمان در تهران است. وقتی قیمت اجاره بها تابعی از قیمت مسکن است و وقتی قیمت ملک در تهران بسیار بالاتر از شهرهای تراز اول دنیا می باشد و هیچ توجیه اقتصادی ندارد مشخص است که اجاره بها در ...
طرح دو فوریتی مجلس برای کنترل اجاره بها
نمایندگان مجلس به منظور کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی طرح دوفوریتی را مصوب کردند که براساس آن موجرانی که از قانون پیروی کنند تسهیلات مسکن با بازپرداخت آسان تر و موجرانی که سقف افزایش اجاره را رعایت نکنند با مالیات مضاعف روبه رو خواهند شد. به گزارش تسنیم، یکی از مشکلات اساسی مردم به ویژه در موارد بروز بحران های اقتصادی رشد افسار گسیخته نرخ اجاره بهای واحد های مسکونی است که ...
کدام بازار در شرایط فعلی برای سرمایه گذاری مناسب است؟
...، در برخی موارد شاهد بالاتر بودن قیمت کارشناسی ملک نسبت به قیمت معامله شده آن در بازار بوده ایم. در مورد اجاره بها نیز با وجود محدودیت های رسمی چندگانه در مورد عدم امکان اجرای حکم تخلیه از یک طرف و عدم امکان رشد اجاره بها بیش از 25 درصد، ولی در عمل شاهد رشد قابل توجه نرخ اجاره بها در بازار هستیم که این خود باعث می شود لحظه به لحظه بر صرفه سرمایه گذاری در بخش ملک افزوده شود، تنها مشکل و ریسک ...
وام کمک ودیعه مسکن در اصفهان 70 میلیون تومان شد
نقاط شهری به ترتیب 70 و 40 میلیون تومان است، همچنین بسته به اینکه تقاضاها در کدام شهرها و چه تعداد باشد قطعاً روی تعدادی که می توانند از این تسهیلات استفاده کنند تاثیر می گذارد. به گزارش ایسنا، مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان تاکید کرد: افرادی که متقاضی دریافت تسهیلات ودیعه و اجاره مسکن هستند باید دارای اجاره نامه و کد رهگیری باشند. وی با اشاره به اینکه نرخ سود تسهیلات ...