سایر خبرها
کدام صاحبخانه ها تنبیه مالیاتی می شوند؟
اقدامات در افسارگسیختگی نرخ اجاره بها کارساز واقع نشد. در اواخر اردیبهشت ماه ستاد تنظیم بازار سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد؛ در این جلسه که به ریاست معاون اول رییس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد به تصویب رسید. دور زدن ...
نرخ اجاره بها در یزد از نرخ مصوب هم بالاتر رفت
به گزارش خبرگزاری صداوسیمامرکز یزد ، ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. براین اساس، سقف افزایش اجاره بهای مسکن 1401 نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد به تصویب رسید. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک یزد گفت ...
کاهش ارزش ریالی مبلغ رهن مستأجران در 4 سال گذشته/ لزوم اصلاح خلأ قانونی در روند محاسبات اجاره بها در ...
مجید گودرزی کارشناس مسکن در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ درباره آخرین وضعیت بازار اجاره بها اظهار کرد: در یک رویه اشتباه سال هاست که در کشور ما درحالی که رهن مستأجران به صورت قرض الحسنه محاسبه می شود، قیمت ملک که پایه تعیین این رهن است، به صورت جاری و رها شده مورد محاسبه قرار می گیرد. وی ادامه داد: گاهی تنها در یک سال 43 درصد از ارزش پول ملی کاسته می شود و در ...
افزایش بی رویه اجاره بها با تعیین سقف 20 درصدی کنترل می شود؟
مریم قمی در گفت و گو با ایسنا گفت: براساس قانونی که امسال مجلس و دولت ابلاغ کرده مالکان در کلانشهرها نباید بیش از 20 درصد افزایش اجاره بها داشته باشند. به همین صورت مشاورین املاک نیز نباید ثبت قرارداد اجاره با بیش از 20 درصد افزایش اجاره بها و ودیعه داشته باشند. قمی افزود: علاوه بر اتحادیه، تعزیرات نیز به این موضوع نظارت دارد و در صورت تخلف مالکین از این موضوع مستأجر می تواند به مراجع ...
مجلس درصدد تعیین چارچوب قانونی برای اجاره بهاست
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: مجلس درصدد تعیین چارچوب قانونی برای اجاره بهاست و در این زمینه مجلس درصدد است تا برای کنترل اجاره بها از ابزارهای ایجابی همچون مشوق های مالیاتی استفاده کند. وی بیان کرد: رفتن به سمت حمایت از شرکت های اجاره داری از راهکارهای مناسب برای تعادل بخشی به بازار اجاره بهای مسکن است که درصدد هستیم با تصویب دو فویت طرح ساماندهی اجاره مسکن شاهد تحقق اهداف مورد ...
عدم تبعیت اجاره بها از نرخ نامه دولتی/ قانونی در حوزه اجاره بها نداریم
بیان نظرات خود پرداختند. وی عنوان کرد: ستاد ملی مقابله با کرونا در چند سال اخیر برای حمایت از مستاجران مواردی مصوب کرد که طبق آن برای افزایش نرخ اجاره بها سقف25 درصدی در شهر تهران، 20 درصدی در کلانشهرها و15 درصدی برای سایر شهرها تعیین شد اما در همه موارد و قرار دادها به درستی اجرایی نشد که علت آن نیز عدم وجود قانون دائمی مناسب در این حوزه است. رضایی تاکید کرد: طرح کنترل و ...
دولت اجازه نمی دهد سوداگران بازار مسکن را متلاطم سازند
، لزوم نظارت وزارت راه و شهرسازی بر بازار مسکن را مورد تأکید قرار داد و تصریح کرد: دولت باید علاوه بر تدبیر برای سامان دادن نرخ اجاره بها، اجازه ندهد سوداگران بازار مسکن را متلاطم و موجبات نگرانی مردم را فراهم کنند. رئیس جمهور همچنین به برخی گلایه ها درباره عدم اجرای کامل ضوابط تسهیل پرداخت وام براساس قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت از سوی بانک های عامل اشاره و خاطرنشان کرد: وقتی ...
درباره هزینه های میلیونی اسباب کشی | جابجایی اثاث و هزینه های بی اساس
و سکنا گزیدن در منزل جدید ادامه دارد. اگر قرار باشد از اجاره نشین ها حمایت شود، اولین گام تلاش برای خانه دار کردن آن هاست. بعد از آن هم باید بر اجرای قوانینی مانند سقف افزایش مجاز اجاره بها توسط موجران، نظارت دقیق شود. در گزارش های بی شماری بار ها به این موضوعات پرداخته ایم و بی اعتنایی مسکن به سقف اجاره بها ، تیتر آخرین گزارشی بود که در این باره نوشتیم. اکنون می خواهیم با ...
20 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در کیش تعیین تکلیف خواهد شد
درصدی سالیانه اجاره بها در کیش عنوان داده می شود، سبب بروز مشکلاتی فراوان برای ساکنان مستاجر شده است. طی روزهای گذشته نماینده غرب هرمزگان در مجلس شورای اسلامی خبر از اختصاص و اجرای طرح نهضت مسکن ملی در کیش داده بود و آنطور که بیان شده است گویا وزارت راه و شهرسازی قصد جانمایی لازم در این راستا را دارد. کیش 91 کیلومتر مربع مساحت و بیش از 40 هزار نفر جمعیت دارد، حساسیت محیط زیستی سواحل ...
بازار مسکن نیمه تاریک شد
همزمان با مسئولیت محمد اسلامی در وزارت راه و شهرسازی صورت گرفت. اما آمار نشان داد از زمان روی کار آمدن اسلامی در آبان 1397 تا زمان رفتن او در مرداد 1400 متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از متری 9 میلیون و 180 هزار تومان در هر متر مربع به 30 میلیون و 970 هزار تومان رسید و در واقع 237 درصد رشد کرد. از طرف دیگر دولت سیزدهم در ادامه برنامه دو سال گذشته دولت قبل برای بازار اجاره نرخ تعیین و ...
شروع مهاجرت معکوس به روستاها
کارشناسان معتقدند با توجه به شروع مهاجرت معکوس به روستاها طی سال های اخیر در نتیجه گرانی مسکن و اجاره بها در شهرها، آنچه می تواند به ثبات جمعیت در روستاها کمک کند، توزیع عادلانه خدمات و امکانات ازجمله اجرای طرح های هادی است. به گزارش روند بازار ، حدود نیمی از 62 هزار روستای کشور یعنی 30 هزار روستا در ایران خالی از سکنه هستند؛ این در حالی است که اوضاع سکونت در روستاهای دارای سکنه هم ...
ایست وام اجاره به دو گروه
بررسی های دنیای اقتصاد درباره جزئیات شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجرها در سال جاری نشان می دهد دو گروه از مستاجران که به خصوص تعداد آنها در شهرهای بزرگ و کلان شهرها و به ویژه در شهر تهران قابل توجه است و جزو متقاضیان اصلی بازار اجاره محسوب می شوند، امکان ثبت نام برای دریافت این تسهیلات را ندارند. این دو گروه که به دنبال رشد شدید اجاره بهای مسکن در سال جاری، در انتظار دریافت وام ...
تصویب طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی
طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی به منظور کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی به تصویب نمایندگان مجلس رسید. به گزارش روند بازار به نقل از تجارت نیوز ، نمایندگان مجلس به منظور کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی طرح دوفوریتی را مصوب کردند. براساس این طرح موجرانی که از قانون پیروی کنند تسهیلات مسکن با بازپرداخت آسان تر و موجرانی که سقف افزایش ...
اجاره داری حرفه ای؛ پیش نیاز مدیریت بازار اجاره بها
به گزارش قدس آنلاین ، در حالی شاهد افزایش 43 درصدی اجاره نشینی در کشور هستیم که کمبود تولید مسکن نیز بر نابسامانی بازار اجاره نشینی و رشد تصاعدی اجاره افزوده است. در همین راستا، نمایندگان مجلس به تازگی کلیات طرح ساماندهی و کنترل اجاره بهای املاک مسکونی را در کمیسیون عمران به تصویب رسانده اند تا اندکی از آشفتگی های مربوط به بازار اجاره بهای املاک بکاهند. بر اساس این طرح بناست وزارت راه و شهرسا ...
اجاره نشینی دیگر خوش نشینی نیست/کوچ اجباری خانواده ها به حاشیه شهر
16٫3 واحد درصد کمتر از میانگین کل کشور در بخش اجاره بها هزینه کرده اند. همچنین نرخ تورم اجاره بها در چهار فصل منتهی به فصل زمستان 1400 برابر 26٫9 درصد است، که استان لرستان با 37٫4 درصد، بیشترین و استان سیستان و بلوچستان با 12٫8 درصد، کمترین نرخ تورم اجاره بها را داشته اند. در جلسه ای که با حضور وزیر راه و شهرسازی برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال ...
جولان دلالان مسکن در آشفته بازار اجاره !
آمدن به خانوارها را بگیرند. نکته قابل توجه در خصوص قیمت گذاری برای رهن و اجاره مسکن این بوده که بر اساس مصوبه دولت افزایش بیش از 20 درصد قیمت نسبت به سال قبل در هیچ جای استان پذیرفته نیست و در شهرهای کوچک این افزایش نهایتا باید 15 درصد باشد؛ موضوعی که با گذر از بازار و نگاهی به قیمت های موجود مشخص می شود به هیچ عنوان رعایت نشده و قیمت ها کماکان بر حسب میل دلالان و برخی مالکان کم انصاف ...
میزان افزایش اجاره بهای مسکن طبق قانون لازم الاجرا است
جایی که برای بسیاری از آنها رویای شیرین صاحبخانه شدن به کابوس تبدیل شده است. مسکن از جمله اولویت های دولت سیزدهم است که در این حوزه اقدامات متعددی در دستورکار دارد و یکی از این موارد، مصوبه اخیر ستاد تنظیم بازار برای نظارت بر بازار اجاره بهای مسکن است. 29 اردیبهشت ماه، این ستاد با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها ...
راهنمایی ثبت نام وام ودیعه مسکن | نحوه ثبت نام وام 100 میلیون تومانی ودیعه مسکن
به گزارش سلام نو، وام ودیعه مسکن وامی است که برای تامین تمام یا قسمتی از هزینه ودیعه واحد مسکونی مورد نیاز افراد پرداخت می شود و در طول دوره اجاره واحد مسکونی، مورد استفاده قرار می گیرد. وام ودیعه مسکن در جهت کمک به مستاجران کم درآمد از سوی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ارائه می شود. وام ودیعه مسکن تا سقف 70 میلیون تومان به متقاضیان برای اجاره و پول پیش مسکن پرداخت می شود. حال برای کنترل بازار اجاره ...
وام کمک ودیعه مسکن در مرکز اصفهان 70 میلیون تومان شد
اصفهان و سایر نقاط شهری به ترتیب 70 و 40 میلیون تومان است. همچنین بسته به اینکه تقاضا ها در کدام شهر ها و چه تعداد باشد قطعا روی تعدادی که می توانند از این تسهیلات استفاده کنند تاثیر می گذارد. افرادی که متقاضی دریافت تسهیلات ودیعه و اجاره مسکن هستند باید دارای اجاره نامه و کد رهگیری باشند. او نرخ سود تسهیلات ودیعه مسکن 18 درصد و طول دوره بازپرداخت 5ساله است؛ و در حال حاضر افرادی ...
طرح 2 فوریتی مجلس برای کنترل اجاره بها| تنبیه مالیاتی موجرانی که سقف افزایش اجاره را رعایت نکنند
حال بررسی در کمیسیون مربوطه است. باید توجه داشت که کارشناسان همواره بر نقش مالیات به عنوان ابزار تنظیم گری دولت تاکید دارند. در این طرح نیز بر نقش مالیات در این حوزه تاکید شده است چرا که حاکمیت نمی تواند به صورت مستقیم در بحث اجاره وارد شود. در نتیجه از مالیات به عنوان یک ابزار تنبیهی برای موجرانی که از اجاره را از سقف تعیین شده بالاتر ببرند، استفاده خواهد شد. لازمه اجرای این طرح شفاف بودن قرارداد ...
ثبت نام از متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن از 12 خرداد آغاز شده است
به گزارش خبرگزاری فارس از شیراز، محمودرضا طالبان از آغاز ثبت نام متقاضیان تسهیلات کمک ودیعه مسکن از روز پنج شنبه 12 خردادماه از طریق ثبت درخواست در سامانه طرح های حمایتی مسکن خبر داد. وی گفت: بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان، پیرو تصمیم دولت برای پرداخت تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن در سال 1401 به مستاجران، ثبت نام برای دریافت تسهیلات مذکور 10 صبح روز پنجشنبه 12 خردادماه از طریق ...
وقتی اجاره بهاء سرسام آور در کرج مستاجران را مستاصل کرد/ از رهن های میلیاردی تا بی توجهی مالکان به مصوبه ...
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از تیتریک ، این روزها فصل نقل و انتقال مستاجران با قیمت های سر به فلک کشیده اجاره بها آغاز شده است. خانه 185 متری یک میلیارد و 200 میلیون تومان رهن کامل و 85 متری 200 میلیون تومان رهن و 6 میلیون تومان اجاره داده می شود. مستاجران در کنار تامین مایحتاج روزانه برای امرار معاش دغدغه تامین یک سرپناه را داشته و از این املاک به املاک دیگر ...
تفاوت اجاره بهای مسکن در ایران و سایر کشورها/ صعود بی سابقه اجاره بها
به گزارش نبض بازار ، در دوران کرونا مسئولین به منظور حمایت از مستاجران، مصوبه تمدید خودکار قرارداد های اجاره و تعیین سقف برای اجاره بها را اجرایی کردند مصوبه تمدید خودکار قرارداد های اجاره و تعیین حدنصاب افزایش سالیانه برای اجاره بها را اجرایی شد. به این ترتیب اعلام شد که قرارداد های اجاره باید تمدید شود و صاحب خانه ها در تهران نمی توانند بیش از 25 درصد، مبلغ اجاره سالیانه را افزایش دهند. این ...
هزینه 30 میلیون تومانی ساخت هر متر مسکن لاکچری| ودیعه های میلیاردی برای رهن در فرمانیه
بازار ؛ گروه راه و مسکن: بازار اجاره مسکن در تهران را باید در نوع خود بی نظیر و کم نظیر دانست. برخی از گزارش ها در این چند سال نشان می دهد که در آن مدعی می شوند یک خانه لوکس در فلان منطقه آمریکا کم تر از قیمت یک آپارتمان در تهران است. وقتی قیمت اجاره بها تابعی از قیمت مسکن است و وقتی قیمت ملک در تهران بسیار بالاتر از شهرهای تراز اول دنیا می باشد و هیچ توجیه اقتصادی ندارد مشخص است که اجاره بها در ...
جدول/ قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه تهرانسر
تهران تا بیش از 60 درصد هم رسیده است. لیست آپارتمان های مسکونی اجاره ای در منطقه تهرانسر به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. یک دستگاه واحد مسکونی 105 متری واقع در منطقه تهرانسر، به مبلغ 12 میلیون تومان اجاره و 100 میلیون تومان ودیعه معامله می شود. آخرین اخبار مربوط به مسکن را در صفحه اقتصادی نبض بازار بخوانید. ...
چرا حق مسکنِ 650 هزار تومانی تصویب نشد؟/ بیش از 80 درصد دستمزد کارگران پایِ اجاره خانه می رود
1390 تا 1400 سهم مستاجران و افراد نیازمند مسکن از 18 درصد به حدود 40 درصد افزایش یافته است. سهم مسکن در سبد هزینه خانوار طی سالهای 1380 تا 1400 از 21 درصد به حدود 40 درصد رسیده است. این عدد برای تهران حدود 50 درصد شده و در دهکهای پایین جامعه و افراد آماده ازدواج به 70 تا 80 درصد هم می رسد. اکثر افراد به سن ازدواج رسیده و خانوارها درگیر تامین مسکن و یا اجاره بها یا اقساط وام خانه خود هستند. شاخص ...
کدام بازار در شرایط فعلی برای سرمایه گذاری مناسب است؟
...، در برخی موارد شاهد بالاتر بودن قیمت کارشناسی ملک نسبت به قیمت معامله شده آن در بازار بوده ایم. در مورد اجاره بها نیز با وجود محدودیت های رسمی چندگانه در مورد عدم امکان اجرای حکم تخلیه از یک طرف و عدم امکان رشد اجاره بها بیش از 25 درصد، ولی در عمل شاهد رشد قابل توجه نرخ اجاره بها در بازار هستیم که این خود باعث می شود لحظه به لحظه بر صرفه سرمایه گذاری در بخش ملک افزوده شود، تنها مشکل و ریسک ...