امین قنبری: بازار مسکن دوباره سرمایه ها را به سمت خود کشید - پایگاه اطلاع رسانی رادیو
سایر منابع:
سایر خبرها
مسکن از رکود خارج شده است؟
معامله شده که این تعداد 206.1 درصد نسبت به ماه قبل و 166.4 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش نشان می دهد. هم زمان میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران نیز با جهش 6.1 درصدی نسبت به ماه قبل به 36 میلیون و 351 هزار تومان رسیده است. این رقم 26.2 درصد بالاتر از اردیبهشت سال قبل است و بالاترین میانگین قیمت در تاریخ بازار مسکن تهران محسوب می شود. از نکات مهم در معاملات اردیبهشت ماهی مسکن ...
راه حلی برای کنترل بازار اجاره ها از سوی کارشناس اقتصاد
مسکن در ادامه با تاکید بر این که بازار اجاره مسکن نه با تعیین سقف افزایش نرخ کنترل می شود نه با دستور، اضافه کرد: نمی توانیم این انتظار را داشته باشیم که امروز تصمیمی برای بازار اجاره مسکن بگیریم و 2 ماه دیگر جواب بدهد. یزدانی با اشاره به این که تنها راه کنترل بازار اجاره مسکن و حمایت از مستأجران "تولید و عرضه واحدهای استیجاری در استطاعت" است، بیان کرد: این برنامه را در طرح جامع مسکن پیش ...
میزان افزایش اجاره بها در تهران و مناطق شهری
درصدی را در تورم ماهانه، نشان می دهد. نرخ تورم نقطه ای (درصد تغییر عدد شاخص قیمت، نسبت به ماه مشابه سال قبل) نیز، در دومین ماه سال جاری، 30٫4 درصد بوده است. این رقم در فروردین 28٫3 درصد اعلام شد. مقاسه دو عدد، افزایش 7٫42 واحد درصدی را در نرخ تورم نقطه ای بخش اجاره مسکن نشان می دهد. همچنین، نرخ تورم سالانه، نیز شاخص مهمی در بررسی تحولات بازار اجاره مسکن محسوب می شود. این رقم ...
حباب گیری دوباره قیمت مسکن
....1 درصد نسبت به فروردین افزایش پیدا کرد. البته نرخهای پیشنهادی بالاتر از این رقم بود اما لزوما قیمتی که مدنظر فروشنده است در معاملات تحقق پیدا نمی کند. این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه به نظر نمی رسد رشد هیجان گونه بازار در ماه های آینده ادامه یابد، گفت: چیزی که ما از کف بازار مشاهده می کنیم در خردادماه بازار افت کرده است. با توجه به جهش سنگین قیمت خانه طی چهار سال گذشته بازار ملک ...
مستاجران نگران گرانی اجاره
در شرایطی که در یکی دو سال گذشته، سیاست حمایتی دولت از مستاجران بر دو محور تعیین سقف نرخ اجاره بها و تسهیلات ودیعه مسکن، متمرکز بوده است؛ حالا به نظر می رسد دولت باید به دنبال راهکار دیگری باشد. طبق آنچه بانک مرکزی اعلام کرده اجاره مسکن در شهر تهران طی اردیبهشت ماه سال جاری 46 و در کل کشور 50.6 درصد نسبت به اردیبهشت سال گذشته افزایش داشته است. همچنین اجاره بها در ماه گذشته ...
رشد 147 درصدی اجاره بها در استانبول
به گزارش خبرگزاری اقتصادایران به نقل از بلومبرگ، موسسه sahibinden که در زمینه اجاره خانه در استانبول فعالیت می کند گزارش داده که نرخ اجاره بها در این منطقه در ماه می نسبت به ماه می سال گذشته 147 درصد رشد کرده و تقریبا دو و نیم برابر شده است. صاحبان خانه در استانبول تلاش کردند تا مستأجران قدیمی خود را بلند کرده و مستأجران جدیدی را با اجاره بهای بیشتر در خانه های خود ساکن کنند. روزنامه ...
آخرین تغییرات قیمت مسکن به روایت بانک مرکزی
فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 363/5 میلیون ریال بود که حاکی از افزایش 6/1 درصدی نسبت به ماه قبل می باشد. گفتنی است، این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل معادل 26/2 درصد افزایش داشته که در مقایسه با رشد نقطه به نقطه اردیبهشت ماه سال 1400 (معادل 69/7 درصد) به مراتب کمتر بوده و مبین کند شدن آهنگ رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن در اردیبهشت ماه ...
تعیین نرخ اجاره بها با رفتار سلیقه ای مالکان/افزایش کرایه خانه نجومی شد/کمبود فایل رهن و اجاره
ماهانه 4 میلیون تومان به بازار اجاره مسکن عرضه کند.واحد یک خوابه 55 متری 11 سال ساخت در پیروزی نیز بدون آسانسور واقع در طبقه 4 با 100 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه 3.3 میلیون تومانی فایل شده است. مالک سوئیت 12 متری در جیحون 22 سال ساخت بدون پارکینگ، آسانسور و انباری از مستأجران تقاضای 13 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه 3 میلیون تومانی کرده است. واحد 50 متری یک خوابه در سهروردی 27 ...
قیمت خودرو
بازار در ماه های آینده ادامه یابد، گفت: چیزی که ما از کف بازار مشاهده می کنیم در خردادماه بازار افت کرده است. با توجه به جهش سنگین قیمت خانه طی چهار سال گذشته بازار ملک ظرفیت افزایش شدید قیمت را ندارد. به گفته لطفی، نرخ رشد قیمت مسکن کمتر از تورم عمومی است. تورم نقطه به نقطه مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه 26 درصد اعلام شد در حالی که تورم عمومی در محدوده 40 درصد قرار دارد. در واقع مسکن ...
خریداران خانه های کهنه ساز بخوانند/افزایش تقاضای خانه های کهنه ساز
ماه در اردیبهشت ماه سال 1401، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 36 میلیون و 350 هزار تومان بود که حاکی از افزایش 6.1 درصدی نسبت به ماه قبل است. همچنین این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل معادل 26.2 درصد افزایش داشته که در مقایسه با رشد نقطه به نقطه اردیبهشت ماه سال 1400 (معادل 69.7 درصد) به مراتب کمتر بوده و مبین کند ...
خیز تورم مسکن اردیبهشت
به دنبال افزایش نرخ ارز بازار مسکن را به عنوان مقصد سرمایه گذاری خود انتخاب کرده اند معمولا واحدها را برای مدت زمان بیش از دو تا سه سال نگه داشته و آن را به بازار اجاره عرضه می کنند. اما نمی توان انکار کرد که بخشی از خریدهای بازار مسکن در اردیبهشت ماه نیز از سوی سرمایه گذارانی انجام شده که با پیش بینی رشد قیمت در ماه های آینده اقدام به ورود به بازار و خرید مسکن برای فروش در کوتاه مدت به انگیزه کسب سود کرده اند. با این حال مشخص نیست که این شرایط تا چه زمانی در بازار مسکن ادامه داشته باشد. منبع: دنیای اقتصاد ...
قیمت خودرو
سعید لطفی کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: معمولا در ماههای پایانی و ابتدایی هر سال بازار مسکن رونق می گیرد و غالبا با مقداری افزایش قیمت همراه است. به همین خاطر رشد معاملات مسکن در اردیبهشت 1401 قابل پیش بینی بود. امسال یک عامل محرک در هیجان بازار تاثیرگذار بود. وی افزود: با توجه به تغییر قیمتی که در کالاهای اساسی ایجاد شد و انتظارات تورمی، قیمت مسکن در تهران به طور میانگین 6.1 درصد نسبت ...
راهکارهایی برای مصرفی شدن مسکن
برای عرضه مسکن است، اما در صورتی که دولت برای سرمایه های سرگردان مردم، محلی مناسب تعریف نکند و در کنار آن دریافت مالیات از خانه های خالی را دنبال نکند، موفقیت بازار مسکن دور از ذهن است. اجاره بهای مسکن نیز متاثر از کمبود عرضه است و اقدامات قهری به دلیل عدم ضمانت اجاره بها باعث شکل گیری بازار سیاه خواهد شد و مستاجران به همین دلیل ناچار هستند با قیمتی بالاتر، واحدی که در آن ساکن است را دوباره تمدید ...
وام ودیعه مسکن و مشکلات پیش روی مستأجران
کلید خورد. بیشتر بخوانید: آغاز ثبت نام از متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن از فردا بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان، پیرو تصمیم دولت برای پرداخت تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن در سال 1401 به مستأجران، ثبت نام برای دریافت این تسهیلات از ساعت 10 صبح روز پنجشنبه 12 خرداد ماه از طریق سامانه وزارت راه و شهرسازی به نشانی http://saman.mrud.ir آغاز شد. پرداخت 40 ...
سونامی اجاره مستاجران را برد
...> طبق اعلام بانک مرکزی، در اردیبهشت امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران 36 میلیون و 350 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب 6.1 و 26.2 درصد افزایش یافته است. گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در اردیبهشت ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ...
قیمت مسکن در تهران اعلام شد/ اجاره بها 50 درصد رشد کرد + جدول قیمت
معاملات ملکی شهر تهران 363/5 میلیون ریال بود که حاکی از افزایش 6/1 درصدی نسبت به ماه قبل می باشد. گفتنی است، این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل معادل 26/2 درصد افزایش داشته که در مقایسه با رشد نقطه به نقطه اردیبهشت ماه سال 1400 (معادل 69/7 درصد) به مراتب کمتر بوده و مبین کند شدن آهنگ رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن در اردیبهشت ماه 1401 است. در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین ...
تورم مسکن دوباره مثبت شد/ علت رشد محسوس قیمت و حجم معاملات مسکن چیست؟
مسکونی در این ماه (36 میلیون و 350 هزار تومان) معامله شده و 51.3 درصد از معاملات نیز به واحد های مسکونی با ارزش هر واحد کمتر از 2.5 میلیارد تومان اختصاص داشته است. مستأجران همچنان زیر فشار تورمی اجاره بها بر اساس اطلاعات منتشره توسط بانک مرکزی، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در تهران و کل مناطق شهری در اردیبهشت ماه سال 1401 نشان دهنده رشد (به ترتیب) معادل 46 و 50.6 درصد نسبت به ...
رشد 206درصد معاملات آپارتمان در تهران در اردیبهشت
مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 363.5 میلیون ریال بود که حاکی از افزایش 6.1 درصدی نسبت به ماه قبل است. همچنین این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل معادل 26.2 درصد افزایش داشته که در مقایسه با رشد نقطه به نقطه اردیبهشت ماه سال 1400 (معادل 69.7 درصد) به مراتب کمتر بوده و بیانگر کند شدن آهنگ رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن در اردیبهشت ماه 1401 است. ...
گزارش تحولات بازار معاملات مسکن تهران منتشر شد
تهران 363/5 میلیون ریال بود که حاکی از افزایش 6/1 درصدی نسبت به ماه قبل می باشد. همچنین این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل معادل 26/2 درصد افزایش داشته که در مقایسه با رشد نقطه به نقطه اردیبهشت ماه سال 1400 (معادل 69/7 درصد) به مراتب کمتر بوده و مبین کند شدن آهنگ رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن در اردیبهشت ماه 1401 است. گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه سال 1401 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است. (Visited 1 times, 1 visits today) ...
افزایش 206 درصدی تعداد معاملات مسکن در شهر تهران
...> رشد 6 درصدی قیمت مسکن در اردیبهشت ماه در اردیبهشت ماه سال 1401، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 36 میلیون و 350 هزار تومان بود که حاکی از افزایش 6.1 درصدی نسبت به ماه قبل است. همچنین این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل معادل 26.2 درصد افزایش داشته که در مقایسه با رشد نقطه به نقطه اردیبهشت ماه سال 1400 (معادل 69. ...
رشد تند معاملات مسکن با نرخ دلار
22 ماه یعنی از تیرماه 99 تاکنون بی سابقه بوده است. در تیرماه 99 حدود 12 هزار فقره معامله خرید مسکن در شهر تهران به ثبت رسید. بازیگردان اصلی بازار مسکن در آن زمان هیجانات بورسی و رشد محسوس شاخص کل در بازار معاملات سهام بود. اما از مردادماه 99 و همزمان با کاهش این هیجانات، خریدهای سرمایه ای در بازار مسکن نیز رفته رفته کمتر شد و همزمان با کاهش انتظارات تورمی در اواخر 99 و در ادامه در سال 1400، بازار ...
اشکالات ثبت نام برای دریافت وام ودیعه مسکن
به ویژه در شهر تهران قابل توجه است و جزو متقاضیان اصلی بازار اجاره محسوب می شوند، امکان ثبت نام برای دریافت این تسهیلات را ندارند. این دو گروه که به دنبال رشد شدید اجاره بهای مسکن در سال جاری، در انتظار دریافت وام ودیعه برای استفاده از آن به عنوان مبلغ کمک هزینه اجاره بها بودند، هم اکنون با ورود به سایت ثبت نام شوکه شده اند. چراکه امکان ثبت نام برای آن ها به لحاظ شرایط سرپرستی وجود ندارد ...
چرا تعیین سقف اجاره بها از سوی دولت جواب نمی دهد؟
شروع فصل جابه جایی ها از سوی دولتمردان ابلاغ می شود، بدون اینکه طبق تجارب سال های قبل کمترین کارآمدی از خود نشان داده باشد. به کار گرفتن روش های منسوخ شده در اقتصاد به هیچ وجه بازار مسکن و اجاره بها را تنظیم نمی کند و به آرامش واقعی نمی رساند. عبور از شعار درمانی و ساخت و ساز مسکن تنها راهکار کاهش اجاره بها وبرداشتن فشار از روی دوش مستاجران است. ...
رکورد شکنی بازار مسکن در اردیبهشت 1401| رشد قیمت ها ادامه دارد؟
. رشد 50 درصدی نرخ اجاره بها در تهران گزارش بانک مرکزی حکم سطل آب یخی را دارد که روی سر مسئولان وزارت راه و شهرسازی می ریزد. بر اساس این گزارش متوسط رشد نرخ اجاره بها مسکن در تهران در اردیبهشت 1401 نسبت به ماه مشابه سال قبل 46 درصد و در کل مناطق شهری 50.6 درصد است. این در حالی است که در آخرین روز اردیبهشت سال جاری در جلسه ستاد تنظیم بازار که به ریاست محمد مخبر معاون ...
پای مالکان و دلالان روی گلو مستاجران!
نواندیش- رضا امیری : بازار اجاره بها این روزها به ویژه در تهران وضعیت وحشتناک یا بهتر بگوییم اسفناکی را پیدا کرده است، با مراجعه به بنگاه های معاملاتی مسکن یا بررسی آگهی های اینترنتی احتمالا هوش از سرتان خواهد پرید، قیمت های نجومی که مشخص نیست با چه ملاک و معیاری از سوی این بنگاه ها یا بهتر بگوییم دلالان مسکن تعیین می شود. قیمت اجاره بها متاسفانه علیرغم اینکه دولت هر سال سقف 25 درصد را ...
تمدید همه قراردادهای اجاره/افزایش وام اجاره تا 70 میلیون تومان
به گزارش روز دوشنبه ایرنا، بسته سیاستی دولت با هدف تنظیم گری بازار اجاره و جلوگیری از جابجایی مستاجران تابستان سال گذشته به ستاد مبارز با کرونا تقدیم شد که با تصویب پیشنهادات وزارت راه و شهرسازی در این ستاد، تاثیر مثبتی در افت قیمت ها در بازار اجاره و جلوگیری از جابجایی مستاجران داشت. تابستان سال گذشته برای موجران و مستاجران با سال های قبل تفاوت چشمگیری داشت. بهانه این تغییر بزرگ و ...
تغییر فاز بازار مسکن در میانه بهار
به عرضه آن به بازار اجاره با شرایط رهن کامل می کند. این گروه از سرمایه گذاران که به دنبال افزایش نرخ ارز بازار مسکن را به عنوان مقصد سرمایه گذاری خود انتخاب کرده اند معمولا واحدها را برای مدت زمان بیش از دو تا سه سال نگه داشته و آن را به بازار اجاره عرضه می کنند. اما نمی توان انکار کرد که بخشی از خریدهای بازار مسکن در اردیبهشت ماه نیز از سوی سرمایه گذارانی انجام شده که با پیش بینی رشد قیمت در ماه های آینده اقدام به ورود به بازار و خرید مسکن برای فروش در کوتاه مدت به انگیزه کسب سود کرده اند. با این حال مشخص نیست که این شرایط تا چه زمانی در بازار مسکن ادامه داشته باشد. ...
تداوم روند نزولی نرخ تورم سالیانه و کاهش نقدینگی/ افزایش 25 درصدی صادرات در فروردین ماه
در بازار مسکن و بر اساس اطلاعات اخذ شده از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران طی فروردین ماه 1401 نسبت به ماه قبل 2.4 درصد کاهش یافت و نسبت به ماه مشابه سال قبل 16.9 درصد افزایش را تجربه نمود. این مقدار در مقایسه با رشد نقطه به نقطه فروردین ماه سال 1400 (معادل 91.7 درصد) به مراتب کمتر بوده و ...
تکرار تراژدی غمناک "خوش نشین ها" در تابستان های داغ
داشتن نرخ اجاره بها قوانین و طرح های متعددی اجرا شداوضاع مستاجران با هر نوع تغییر در شرایط اقتصاد کلان دگرگون می شود؛ چرا که عوامل مختلفی مثل نرخ سود بانکی، تورم عمومی، قیمت مسکن و نرخ رشد دستمزد بر این بازار اثرگذار است. نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی خارج از هرگونه قانون و مقررات خاص و تنها بر اساس تقاضای مالک تعیین می شود و از این رو مالکان هر ساله خارج از هرگونه ضابطه ای، اقدام به افزایش میزان اجاره بها با روند غیرمعقولی می نمایند. در این میان وجود مرجعی برای نظارت و یا قانونی برای رسیدگی به این معضل سوالی خواهد بود که ذهن ما و مستأجران را برای همیشه ...