گلایه ها از طرح های دولت در بازار اجاره / مالکان می توانند دو بار در سال کرایه ها را افزایش دهند؟ - سلام نو
سایر منابع:
سایر خبرها
بررسی طرح اجاره بها| لزوم حمایت دقیق تر حاکمیت از مستأجران/ سامانه املاک و اسکان شاه کلید است
...> تا زمانی که دولت بحث وام های رهنی را احیا نکند، نباید به سمت حذف این تقاضاهای سرمایه ای برود، چرا که این اتفاق به معنی نابودی بازار مسکن در چند سال آینده است، وقتی تولید و عرضه مسکن به دلیل افزایش ریسک بازار مسکن کاهش یابد، سرمایه گذار از این بازار فرار خواهد کرد؛ امروز اگر خانه هست ولی اجاره اش گران است، اگر تغییری در روند فعلی اتفاق نیوفتند، در آینده خانه ای نیست مستاجر بخواهد اجاره کند و بازهم ...
بی توجهی به مصوبه افزایش اجاره بها در همدان| گرانی اجاره خانه رمق مستأجر را گرفته است
تهیه خانه باشم و منزلی که هم اکنون در آن ساکن هستم را تخلیه کنم اما نمی دانم واقعاً به کجا و کدام نقطه از شهر باید مراجعه کنم تا یک منزل اجاره ای با حداقل امکانات نصیبم شود تا زن و بچه ام آواره کوچه و خیابان نشوند. متأسفانه طی چندین سال اخیر قیمت اجاره بها در همدان به شکل باورنکردنی رو به افزایش است به طوری که امسال این قیمت ها آن چنان بالا رفته است که مستأجران را دچار استیصال و درماندگی ...
بازار پرالتهاب مسکن و صاحب خانه هایی که رنج مردم را می فهمند + فیلم
سیدمحمدرضا هاشمی | شهرآرانیوز؛ موضوع افزایش هزینه اجاره بها و رهن خانه های مسکونی این روز ها نقل میهمانی های خانوادگی و دیدار های دوستانه است. این روز ها هرکسی به یک آدم دیگر می رسد، درباره افزایش قیمت ها به ویژه در حوزه مسکن باهم سخن می گویند و آن وسط صاحب خانه ها را هم مورد عنایت قرار می دهند، البته تجربه نشان داده که بعضی صاحب خانه ها واقعا هوای مستأجر های خود را ندارند و همه تلاش خود را می ...
افزایش سرسام آور اجاره بها، تاثیر گرانی ها یا مهاجرت!/وقتی موجر و مستاجر هر دو ناراضی اند!
به گزارش خبرگزاری فارس از زنجان، هر چند این روزها تورم و گرانی همه اقلام و خدمات را شامل شده، ولی در بین این گرانی ها بحث مسکن به دلیل تاثیرگذاری قابل توجه در سطح زندگی بسیار جلب توجه می کند، این موضوع به این دلیل مهم است که اگر این روزها یک چهار دیواری از خودت نداشته باشی هر چه قدر هم درآمد داشته باشی باید تنت بلرزد که آیا می توانی سقف بالای سرت را برای سال آینده حفظ کنی، یا باید کوله بارت را ببندی و ...
روایت های خواندنی مستأجران از مالکان با انصاف
مجانی در یک خانه می گوید: خانم اصلاحی صاحب خونه ماست. قرار شده دو ماه اضافه بمونیم و هیچی پول اجاره پرداخت نکنیم. خدا خیرش بده. خانه های نیم بها! کاربر دیگری نوشته: تو این دو سال پول رهن رو یک ریال هم اضافه نکرد. حتی برای اجاره خونه مبلغ 250 هزارتومن می گرفت که گفت نداشتی بدی هم فدای سرت. با خیال راحت زندگی کن. علی جعفریان در مورد صاحبخانه اش آقای عقابی می گوید ...
بازار سیاه مسکن چه خبر است؟/ انتشار آگهی غیر واقع برای مسکن
اد های اجاره ارجاع دهند. 10- در لهستان هیچ کنترل اداری ای در تعیین میزان اجاره بها وجود ندارد، ولی اگر اجاره سالانه از سه درصد ارزش واحد مسکونی فراتر رود، مستاجر می تواند درمورد اجاره بها به دادگاه شکایت کند. 11- در اسپانیا اجاره بها به صورت آزادانه براساس توافق میان صاحبخانه و مستاجر تعیین می شود، با این حال برای دوره های پنج یا هفت ساله درصورتی که صاحب خانه نهاد حقوقی باشد، نرخ اجاره نمی ...
قیمت گذاری دستوری نمی تواند جلوی رشد نرخ اجاره بها بایستد
به دنبال دارد. با این سیاست ها قطعا قراردادها از حالت رسمی به حالت غیر رسمی و زیر میزی تبدیل می شود که فردا روز مشکلات حقوقی بین موجر و مستاجر ایجاد خواهد کرد. یوسفی در پایان بیان کرد: از سوی دیگر این سیاست ها بازار را ملتهب می کند، ما اگر بخواهیم نرخ رشد تورم با نرخ رشد اجاره بها را در 10 سال گذشته مقایسه کنیم، نرخ تورم خیلی رشد بالاتری داشته است و بازار مسکن دیگر کشش نداشت. ...
اجاره سنگین خانه برای تهرانی ها
شعار سال: تحولات اقتصاد کلان، تغییرات قیمتی بازار مسکن و تغییر سهم کالا های اساسی در سبد مصرفی خانوار ها شرایطی فراهم آورده که دیگر جایی برای اضافه شدن سهم اجاره از هزینه های خانوار وجود ندارد. به همین دلیل است که سیاستگذاری برای کنترل بازار اجاره قوت گرفته و بعد از مصوبه سران قوا مبنی بر تمدید خودکار قرارداد های اجاره با نرخ مصوب 25 درصد در تهران و کلانشهر ها و نرخ 20درصد در سایر نقاط شهری ...
کلیات طرح کنترل اجاره خانه در مجلس تصویب شد + متن کامل طرح
سال قبل وی کمتر از قیمت عادله روز بوده است، حداکثر اجاره قابل تعیین برای آن ملک نمی تواند از ده درصد متوسط میزان اجاره بها در قرارداد های اجاره تنظیمی در آن سال بر اساس مساحت و منطقه مربوط، بیشتر تعیین شود و الا مشمول مالیات مذکور خواهد بود. تبصره2: قراداد اجاره برای مدت دوسال و بیشتر مشمول حکم این ماده نخواهد بود. ماده 3- موجرانی که مبادرت به تنظیم قرارداد اجاره خود در دفاتر ...
نسخه های جهانی کنترل اجاره بها/ از مالیات های تنظیم گرانه تا حمایت های ویژه از مستأجر
سندها هر چند سال یک بار مورد بازنگری قرار می گیرد و یکی از مسؤولیت های اصلی قانونگذاران مجلس و شهرداری های آلمان، اصلاح و بهبود و به روز کردن این قوانین است. در این کشور مستاجر تا هر زمان که مایل باشد، با پرداخت اجاره بهای مشخص می تواند در خانه زندگی کند و صاحبخانه تا زمانی که مستاجر نخواهد، نمی تواند مستاجر را از خانه بیرون کند. صاحب خانه تنها در صورتی می تواند مستاجر را از خانه بیرون و قرارداد را ...
اعزام مستاجر به خارج از کشور!
گرفتیم سری به آشفته بازار مسکن و اجاره بها و حواشی آن بزنیم. لاکردار عین سوق الثلاثا یا همان سه شنبه بازار شنقیط می ماند و هر کس آمار و نرخ را خودش اعلام می کند تا جایی که تورم اجاره بها حتی از تورم عمومی بیشتر شده است و ساکنان شهرهای بزرگ به حاشیه نشینی یا مهاجرت به شهرهای کوچکتر روی آورده اند! دولت هم فقط بخشنامه کرده که سقف رشد اجاره بها در قراردادهای امسال برای پایتخت 25 درصد و ...
فصل داغ اجاره های نجومی؛ کام مستأجران شیرین می شود؟
بیشتری از بسته دولت درباره اجاره بها ارائه کرد و توضیح داد: بسته مدیریت اجاره بهای مسکن شامل سه بخش است؛ بخش اول کمک یا تشدید عرضه خانه های خالی به بازار مسکن یا همان سامانه املاک و اسکان است. برای نخستین بار در دی ماه سال گذشته توانست بیش از 560 هزار واحد خالی را شناسایی کند. اقدام دوم در بسته فوق، بحث افزایش تولید است که در قالب پروژه های حمایتی مسکن، بیش از 567 هزار واحد در مسکن شهری ...
حاشیه نشینی بهای افزایش اجاره بها
افسارگسیخته قیمت اجاره مسکن عنوان می کنند. احمد آقا یکی از صاحب خانه هایی است که در طبقه سوم ساختمان ما زندگی می کند معلم بوده و چند سالی هست بازنشته شده است در یک خانه خودش زندگی می کند و خانه روبروییش را اجاره داده است. از او در ارتباط با مستاجر و افزایش اجاره می پرسم می گوید: نمیدانم باید چه کار کنم از یک رو با این اوضاع دلم به حال مستاجر می سوزد از سوی دیگر مگر چه قدر حقوق می گیرم که با ...
۞ امام علی (ع) می فرماید:
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد: تجربه در حوزه های مختلف نشان داده که قیمت گذاری دستوری نمی تواند مانع رشد چشمگیر اجاره بهای مسکن شود.
فارس من| وقتی صاحبخانه ها فقط زوج می پذیرند!
سرویس زندگی؛ مژده پورمحمدی: همه چیز از یک عبارت ساده شروع شد: فقط زوج . البته بیشتر که می گشتیم، عبارت های دیگری هم خودنمایی می کردند: خانواده نهایت 3 نفر ، خانواده فقط بچه بزرگ ، بدون فرزند . صاحبخانه به همسرم گفته بود می خواهد خانه ای که ما در آن زندگی می کردیم را بفروشد. گفته بود ناچار است، وگرنه دلش نمی آید ما را با سه تا بچه که آخری شان هم تازه دو ماهه شده بود، آلاخون والاخون کند. آدم خوبی بود. می دانستیم که راست می گوید. ...
نکاتی در رابطه با تمدید قرارداد اجاره در سال 1401
شرف ازدواج است، بخواهد. شرایطی که مستاجر برای چند ماه اجاره بها را پرداخت نکرده باشد. شرایطی که مستاجر مشکلاتی همچون اخلاقی و یا مشکلاتی برای ملک ایجاد کرده باشد. بر طبق این شرایط موجر در قرارداد اجاره 1401 نیز می تواند از موجر تخلیه عین مستاجره را بخواهد. نرخ افزایش اجاره بها در قرارداد اجاره 1401 همان طور که می دانید، مبلغ اجاره را نمی توان تا پایان مدت اجاره تغییر ...
لابی بانک ها برای دور زدن قانون مجلس
... شاکری در خصوص تمدید خودکار اجاره خانه ها گفت: در هشت سال گذشته کاری نکردیم و لذا تکمیل طرح های تولید مسکن باید در دستور کار قرار گیرد. همچنین مالکینی که زمین دارند باید مورد حمایت قرار گیرند و از طرفی بانک ها باید به تعهدات خود عمل کرده و مردم را دچار مشکل نکنند. وی ادامه داد: در این صورت تعهد تولید یک میلیون مسکن در سال برقرار خواهد شد. همچنین ستاد تنظیم بازار و ...
قیمت های اجاره بهای مسکن در کل شهر اراک غیرواقعی است
تسهیلات با سود بسیار بالا در اختیار مستاجر قرار می گیرد و مستاجری که درآمد ماهانه 6 میلیون تومان دارد، چندین سال باید اقساط آن را پرداخت کند و هیچ دردی از او دعوا نشود. وی راهکار کاهش اجاره بها را در درجه اول فعال شدن تعاونی های مسکن در ادارات دانست و بیان کرد: ادارات باید به صورت جهادی تعاونی های مسکن را راه اندازی کرده و نسبت به ساخت و واگذاری مسکن به افراد فاقد مسکن زیرپوشش خود اقدام کنند ...
بالاترین فشار تاریخی به اقشار مستاجر در دولت روحانی به جامعه وارد شد/چرا اراک هفتمین شهر گران است؟
افزایش قیمت ها در این بازار شده است . از سوی دیگر جهش تورم نیز یکی از دلایل اساسی و اصلی در افزایش قیمت مسکن در سال های اخیر بوده و سبب ایجاد قیمت های چند برابری در نرخ مسکن شهر تهران شده است. اما در این بین سیاست گذاری و نوع نگاه دولت ها به مسئله مسکن نکته بسیار حائز اهمیتی است، روحانی از ابتدای دولتش اعلام کرد که وظیفه دولت ساخت مسکن نیست و دولت او با تمسخر طرح مسکن مهر، این ...
نقره داغ مستأجر به دست املاکی و مالک
اگر این خانه های خالی به بازار مسکن عرضه شود، عرضه و تقاضا به تعادل می رسد و با تعادل عرضه و تقاضا در بازار، مشکل اجاره بها هم حل می شود. پیک جابه جایی ها آغاز شده و تغییرات نرخ اجاره در مقایسه با سال گذشته محسوس است. برخی مجلسی ها هم در واکنش به روند صعودی قیمت ها در بازار رهن و اجاره و در مضیقه قرارگرفتن مستأجران در اظهارنظرهایشان، مشاوران املاک و مالک ها را مقصر اعلام کرده اند. عضو کمیسیون عمران مجلس به رسانه ها گفته است: افزایش ولنگارانه اجاره بهای مسکن از سوی دفاتر مشاوران املاک صورت می پذیرد. حسین زهی این را هم متذکر شده است که نظارت بر بازار اجاره مسکن سال هاست که مغفول مانده، بازار اجاره مسکن هیچ متولی خاصی ندارد و صرفا مشاوران املاک در حال تنظیم قراردادهای اجاره بها هستند؛ حال آنکه باید دو وزارت راه و شهرسازی و صمت متولی آن باشند. املاکی ها به دنبال حق کمیسیون بالا مشاوران املاک به عنوان واسطه نوشتن قراردادهای اجاره با مبلغ بالا برایشان سود بیشتری دارد؛ چون کمیسیون بالاتری می گیرند. درمجموع نقش مشاوران املاک در تعیین قیمت های رهن و اجاره 25 تا 30د ...
پیشنهاد ساخت خانه های 40 متری برای مستاجران
اصلی حل مشکل مسکن غلامی یادآور شد: مهم ترین نکته در بازار مسکن اعم از خریدوفروش یا اجاره این است که در شرایط فعلی در عرضه مسکن تفاوت چندانی ایجاد نشده است. نه خبری از تکمیل و تحویل 400 هزار واحد طرح اقدام ملی است که قرار بود در دو سال آخر دولت قبل ساخته شود و نه از 250 هزار واحد مسکن مهر تکمیل نشده؛ ضمناً این انتظار وجود دارد که با پیشرفت مناسب طرح نهضت ملی مسکن، مستأجران امیدوار به خانه ...
ادعایی که در خصوص سرمربی پرسپولیسی صحت نداشت/ گل محمدی مستاجر نیست
یکی از همبازیان سابق گل محمدی که در پرسپولیس با او همبازی بود در جایی گفته یحیی هنوز مستاجر است و از خودش خانه ندارد!پیگیری های ما در این مورد نشان می دهد که این قضیه اصلا صحت ندارد و مشخص نیست که آن بازیکن قدیمی بر چه اساسی این حرف را زده است؟ شاید هم او اطلاعات لازم را نداشته و اصلا شاید نیتش زدن این حرف نبوده اما واقعیت این است که گل محمدی صاحب خانه است و مستاجر نیست. همین چند روز ...
برکت مهربانی روی سفره صاحبخانه عیال وارها
خانه دار شود و در این زمینه صاحب خانه باید هوای مستاجرش را داشته باشد. خانم مولایی، این صاحب خانه که در این روزها تجلی مهربانی است در گفت وگو با فارس می گوید: 30 سال است که منزلم را اجاره می دهم، طی این سال ها 5 مستاجر داشتم و نکته مهم اینکه همه مستاجران وقتی خانه دار شدند از منزلم رفتند. سر سال که می شد دنبال این نبودم بازار پول پیش و اجاره چگونه است قیمت اجاره براساس وسع ...
حق فسخ اجاره از سوی موجر
گزارش ندهد که حشرات وارد ساختمان شده اند و در آنجا پراکنده شده اند، مسئول خواهد بود و این اجازه را به موجر می دهد که از نظر قانونی اجاره نامه را فسخ کند. • مستأجر مسئولیت دارد تا برای نمونه به منظور انجام تعمیرات، به مالک اجازه ورود به آپارتمان را بدهد. اگر مستأجر بدون دلیل موجه از این کار خودداری کند یا اگر مستأجر نسبت به آپارتمان سهل انگاری کند و از آن مراقبت نکند و وظایف خود را بر اساس قرارداد اجاره انجام نداده باشد موجر حق فسخ قرارداد را دارد. ...
سیاست هایی که توان مهار افزایش اجاره بها را ندارد
دلیل شرایط بد اقتصادی و افزایش تورم در بازار اقتصادی کشور، شاهد افزایش افسار گسیخته اجاره بها در جامعه هستیم. براساس آمارهای رسمی مستاجرین بیش از 70 درصد درآمد خود را به اجاره بها اختصاص می دهند و مستاجرین دیگر توان پرداخت چنین هزینه هایی را ندارند و به ناچار به حاشیه شهرها هجوم می برند. در اصل 31 قانون اساسی، داشتن مسکن مناسب برای اقشار مختلف مردم به عنوان یک حق نام برده و دولت را به ...
نظرات برگزیده مخاطبان الف: درست کردن تبعیض در حقوق ها هم به برجام ربط دارد؟/ مسئولان از حال اجاره نشینان ...
5 دادم اجاره بعد اومدم پایین شهر اجاره کردم که از مابه التفاوت اجاره گذران زندگی کنم. الان این چی قانون من درآوردی است که دولت گذاشته. *(پاسخ به کامنت بالا)برو کار کن زندگیت بگذره قیمت خونت از تورم بیشتر رشد کرده بروخدا رو شکر کن خدا روزیتو زیاد کنه نه این که با دست کردن تو جیب مردم بخوای گذران زندگی کنی *دولت نه تنها در این مورد بلکه در موارد دیگر هم توفیقی نخواهد داشت . کل ...
دولت پای عملیاتی شدن مصوبه حمایت از مستاجرین بایستد
حمایت از مستاجرین، دخالت دولتها و تورم افسارگسیخته را دو عاملی دانست که باعث افزایش سرسام آور اجاره بهای خانوار شده است. خطیب نماز جمعه داراب افزود: بازار اجاره مسکن با بخشنامه و دستور و مصوبه جهت کنترل قیمت ها به سامان نمی رسد و تا این مصوبات عملیاتی نشوند نمی توان از موفقیت آنها سخن گفت. وی عدم پیش بینی لازم جهت نظارت بر اجرای این قبیل مصوبات و نبود تصریح بر حمایت از مستاجر را ...
نقش بانک ها در نابه سامانی بازار مسکن
کشور 50.6 درصد افزایش را تجربه کرده است. معنای دیگر واکاوی این آمار بیانگر فشار قابل توجه به مردم به ویژه مستاجران به منظور تامین مهمترین نیاز اساسی آن ها است. این آمار در بیان روزمره مردم به معنای آن است که اگر خانه ای در سال گذشته با هزینه 100 میلیون تومان هزینه پیش و 2 میلیون تومان اجاره ماهانه به مستاجر تحویل شده این مبلغ در سال جاری به 150 میلیون تومان هزینه رهن و 3 میلیون تومان ...