خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار موّاج اجاره بهای مسکن و دلواپسی مستاجران همدانی
مهم و نیز تصویب شدن کلیات طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در مجلس امیدواریم با ایجاد یک پشتوانه قانونی و ظابطه مند بتوان نسبت به حل این معضل اقدام و کمک کرد. مبنایی برای رعایت 20 درصدی اجاره بها در قراردادها نیست رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان هم به ایسنا گفت: یک مرکز و سامانه یکپارچه که بخواهیم برای انعقاد قرارداد بین موجر و مستاجر به قراردادهای قبل ...
مهمترین بخش اجاره نامه از نظرحقوقی
.... قانون مدنی در ماده 501 بیان داشته است : اگر مدت اجاره در اجاره نامه قید نشود و اجاره بها بر اساس روز یا ماه یا سال معین شده باشد، بنابراین مدت اجاره یک روز یا یک ماه یا یک سال خواهد بود. و اگر هیچ مدتی در اجاره نامه تعیین نشده باشد یعنی نه کل مدت قرارداد و نه اجاره بها بر اساس روز یا ماه ذکر نشود، این قرارداد از نظر قانون باطل است. مدت اجاره باید بر اساس روز ماه و سال ...
یوسفی: قیمت گذاری دستوری نمی تواند جلوی رشد نرخ اجاره بها بایستد
بلندمدت برای ساخت و ساز برنامه ریزی شود تا فاصله بین عرضه و تقاضا کاهش یابد. وی در ادامه با بیان اینکه باید قانون جهش تولید مسکن که مجلس پای آن ایستاده است اجرایی گردد، اظهار کرد: ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در اولویت حرکت دولت قرار گرفته است که این برنامه برای بلند مدت است. اما در موضوع اجاره بها و رهن منازل مسکونی امروز شاهد ایجاد بحران برای مردم هستیم گروهی از مستاجران از شهرهای بزرگ به ...
الزام موجران به رعایت مصوبات سران قوا در خصوص تمدید خودکار اجاره یکساله
مصوبات سران قوا در خصوص اجاره نظارت داشته باشد و شورای حل اختلاف در صورت لزوم می تواند حکم تخلیه مستاجران را صادر کند. عضو کابینه دولت سیزدهم یادآور شد: پیشنهادهایی نیز از سوی وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره تعیین و اعلام شده که مصوبه آن را در کوتاه مدت خواهیم گرفت. با این مصوبه و پیشنهادها، سامانه کد رهگیری که در اختیار وزارت صمت بوده به زودی به وزارت راه و شهرسازی ...
افزایش 50 تا 100 درصدی اجاره بها در مشهد| حرف دولت گوش شنوایی ندارد
می شود و آیا ضمانت اجرایی دارد؟ اینکه دولت اخیراً عدم افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها را در کلان شهرها اعلام داشته است می توان گفت که به نوعی موجر مکلف به اجراشده و مستأجر مستند به ابلاغ دولت بیش از آن پرداخت نخواهد کرد و حاضر به تخلیه مکان نیز نخواهد بود درنتیجه طرفین ملزم به اجرا خواهند بود مگر در مواقعی که منجر به نارضایتی موجر و اختلاف طرفین شده و مستأجر به دلایل آرامش روحی داوطلبانه ...
از بسته حمایتی دولت برای مستاجران تا راهکار حمایتی دولت از موجران
...، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. راهکار حمایتی دولت برای موجران در ماده 2 نیز آمده است: موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها به این شرح تعیین می شود: 1- درصورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات ...
کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد
آفتاب نیوز : مدیریت فوری بازار اجاره توسط دولت و مجلس در حال پیگیری است. دولت مشابه دو سال گذشته تعیین سقف برای اجاره بها را در دستور کار قرار داد و امسال این طرح را به تایید سران قوا رساند. بدین ترتیب اعلام شد که حد مجاز افزایش اجاره بهای سالیانه در تهران 25 درصد و دیگر شهرها 20 درصد خواهد بود. قراردادهای اجاره نیز به طور خودکار تمدید می شود. به طور مثال اگر نرخ قرارداد اجاره یک واحد مسکونی در شهر تهران در سال گذشته 100 ...
چرا اجاره خانه ها تا این حد گران شد؟
متأسفانه با تصویب جدید و شتاب زده کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی با حمایت دولت از سوی نمایندگان مجلس وضعیت گرانی اجاره بها در کشور تشدید خواهد شد. وی تأکید داشت: امروز ابزار ها و مولفه های تثبیت و تنظیم بازار اجاره بها به درستی اجرا نمی شود. در حالیکه یکی از ابزار های مهم برای ثبات قیمت مسکن، تولید مسکن برای کاهش فاصله میان تقاضا و عرضه است. به گفته باقرپور؛ با تصمیمات و سیاست گذاری های فعلی در بخش مسکن، اجاره بها همچنان روند صعودی خواهد داشت. ...
متناسب سازی عرضه و تقاضا در بازار مسکن با ایجاد یک سامانه جامع
افزایش اجاره مطرح نباشد و واقعا هدف یکسال اجاره باشد . وی افزود: با این مصوبه اختلافات ایجاد شده بین موجر و مستاجر افزایش می یابد و طبیعتا یک بخش قابل توجهی از این اختلافات به شوراهای حل اختلاف و دستگاه قضایی راه پیدا می کند که تبعاتی برای کشور دارد. این کارشناس مسکن گفت: اصل این طرح برای حمایت از مستاجران بد نیست با اینکه قطعا قابلیت اجرای آن با موانعی رو به رو است و از طرفی با ...
مصوبه ای که مردم را به جان هم می اندازد!
از اجرای آن نیست؛ ظاهرا قد علم کردن مقابل مردم ساده تر از قد علم کردن مقابل مافیایی است که مانع اجرای این قانون می شود. بعد از گذشت یک سال و نیم نه تنها این قانون اجرا نشده بلکه هنوز حتی سامانه املاک و اسکان کشور نیز اطلاعات درستی در این خصوص ندارد تا حداقل بتوان بر اساس آن برای بازار مسکن و رهن و اجاره سیاستگذاری کرد. همچنین برای وزارت راه و وزیر آن، تحمیل تمدید اجاره نامه به ...
نابسامانی اجاره خانه در قم و اجحافی که به مستأجران می شود
به گزارش شهر بیست به نقل از ایرنای قم، فصل جابه جایی مستأجران فرارسیده و افزایش افسارگسیخته اجاره بها همانند هر سال به معضلی لاینحل در حوزه مسکن تبدیل شده است؛ مستأجران از بالا بودن نرخ اجاره بها شکایت دارند و موجران نیز با دلخوری، نابسامانی در وضعیت اقتصادی را عامل این قیمت های نجومی می دانند. این روزها التهاب بازار مسکن در همه شهرهای کشور خبرساز شده، استان قم نیز از این موضوع مستثنی ...
تخلف مشاوران املاک و تاثیر بد آن بر زندگی مردم
با پشتوانه اجرایی محکم، زمینه را برای کاهش تخلفات در زمینه صدور قراردادهای اجاره گران، فراهم کرده است. مردم در دو ماه اردیبهشت و خرداد از گرانی قراردادهای اجاره گلایه داشتند و هم زمان با ارسال گزارش های فراوان از گرانی اجاره بها، وزارت راه پیشنهاد قانونی شدن مصوبه سقف اجاره بها را در جلسه سران قوا مطرح و به عنوان طرح دو فوریتی در مجلس به تصویب رساند. سعید لطفی ، عضو هیات مدیره ...
باز طرح های حمایتی مسکن برای متقاضیان جدید از 15 تیر
به مرحله اجرا رسیده و در حال اجراست. قاسمی در حاشیه این نشست نیز در خصوص الزام موجران به رعایت مصوبه سران قوا در خصوص اجاره بها تاکید کرد و افزود: بر اساس مصوبه سران قوا توافق شده است تا اجاره در تمامی استان های کشور بر اساس سقف افزایشی باشد که میزان سقف مجاز افزایش اجاره ها در تهران و سایر کلان شهرها 25 درصد و در سایر شهرها حداکثر 20 درصد است. وزیر راه و شهرسازی با تاکید مجدد ...
دستوراتی که برای مستاجر خانه نمی شود
تا پایان سال هم وضع به همین منوال ادامه داشته باشد. مشکلات بازار مسکن با راه حل های دستوری قابل حل نیست براساس گفته های رسول جهانگیری رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک اصفهان، با وجود تصویب قانون سقف افزایش اجاره بها، هنوز زیرساخت های اجرای آن کامل نیست. او می گوید: مجلس قانون خوبی وضع کرده و در اصلِ قانون تردید نیست؛ اما زیرساخت هایی که بتوان به کمک آن چنین قانونی را ...
گرانی وحشتناک اجاره بها
. موضوع افزایش نامتعارف اجاره بها و به طور کلی تامین مسکن، از مهم ترین و جدی ترین مطالبات مردم ایران در چند دهه گذشته بوده که بازتاب آن در فضای مجازی و در ماه های اخر به طور ویژه تری قابل رصد بوده است. دولت سیزدهم که در آزمون مهار کرونا و تزریق واکسن نمره قبولی گرفت و اعتماد مردم را تاحدزیادی بالا برده است، با مهار گرانی ها و کنترل بازار مسکن تاحد زیادی می تواند سرمایه های اجتماعی خود را تقویت و ...
قیمت کالاها در تاریخ 31 اردیبهشت؛ مبنای قیمت گذاری است
خودکار قراردادشان به مدت یک سال تمدید خواهد شد. برای تمدید قرارداد موجر مجاز به افزایش اجاره بها تا سقف 25درصد در تهران و دیگر کلان شهرها است. برای سایر شهرستان ها نیز سقف مجاز افزایش اجاره بها 20درصد درنظر گرفته شده است. دکتر" امین حسین رحیمی" اظهار داشت: اگر برای تمدید اجاره به بنگاه ها رجوع شود و بنگاه داران به هر طریقی بیش از 25 درصد به اجاره بهای سابق اضافه کنند، سازمان تعزیرات در پی گزارش بازرسان وزارت راه و شهرسازی با بنگاه داران برخورد قانونی خواهد کرد. ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک تصویب شد
بررسی مجدداً به صحن علنی مجلس ارائه می شود. حجت الاسلام علیرضا سلیمی نماینده مردم محلات مجلس شورای اسلامی مخالفت با طرح مذکور گفت: متأسفانه نظارتی بر بازار بی سر و سامان اجاره بها صورت نمی گیرد. اما آیا این طرح می تواند ما را به مقصد و هدفی که این حوزه داریم، برساند؟ جان این طرح ماده دوم آن به ویژه تبصره یک و دو است. ما به دنبال کنترل اجاره بها این طرح هستیم و اینکه بتوانیم سر و سامانی به ...
برای تقویت تولید مسکن چه باید کرد؟
در اختیار تولید کننده قرار دهد تا بعد از ساخت و ساز، آن را برای اجاره عرضه کند. تنها با ایجاد فضای رقابتی می توانیم تولید و عرضه را افزایش دهیم. این کارشناس مسکن با بیان اینکه مصوبه 25 درصدی دولت برای سقف اجاره بها به همراه تمدید خودکار یک ساله قرارداد و گذاشتن ضمانت اجرا برای آن ممکن است تعهدات موجر و مستأجر را زیاد کند، تصریح کرد: این اقدام ممکن است سبب افزایش پرونده های قضایی در ...
ادامه تیره روزی های مستاجران / سقف اجاره بها کار ساز نیست!
نبوده است. بی توجهی موجران به قانون سقف افزایش اجاره بها که گاهی تا 100 درصد اجاره ها را افزایش می دهند در کنار جیب خالی مستاجران که حتی توان تامین مایحتاج روزانه زندگی خود را ندارند اوضاع بازار مسکن را بیمار کرده است. حال باید دید گره کور بازار مسکن چگونه باز خواهد شد تا مستاجران یک نفس راحت بکشند. در رابطه با این موضوع جواد خوانساری کارشناس مسکن ، به گسترش نیوز می گوید: برای ...
افزایش سرسام آور اجاره بها، تاثیر گرانی ها یا مهاجرت!/وقتی موجر و مستاجر هر دو ناراضی اند!
به گزارش خبرگزاری فارس از زنجان، هر چند این روزها تورم و گرانی همه اقلام و خدمات را شامل شده، ولی در بین این گرانی ها بحث مسکن به دلیل تاثیرگذاری قابل توجه در سطح زندگی بسیار جلب توجه می کند، این موضوع به این دلیل مهم است که اگر این روزها یک چهار دیواری از خودت نداشته باشی هر چه قدر هم درآمد داشته باشی باید تنت بلرزد که آیا می توانی سقف بالای سرت را برای سال آینده حفظ کنی، یا باید کوله بارت را ببندی و ...
مشوق های مالیاتی برای موجرانی که سقف اجاره را رعایت کنند افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد ممنوع!
مجلس) اگر موجری اجاره بها را بیش از سقف تعیین شده در هر سال افزایش دهد، از معافیت مالیات بر اجاره بها حذف شده و مشمول دریافت مالیات بر اجاره مسکن موضوع ماده 53 مکرر قانون مالیات های مستقیم می شود. بانک مرکزی: تورم اجاره مسکن 50 درصد معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گزارشی که اخیراً منتشر کرده، متوسط اجاره بهای هر متر مربع واحد مسکونی در تهران طی ماه اردیبهشت را 126 هزار و ...
کلیات طرح کنترل اجاره خانه در مجلس تصویب شد + متن کامل طرح
مبالغ دریافتی در نتیجه عقد اجاره (اعم از قرض الحسنه ضمن عقد یا اجاره بها) به عنوان درآمد خالص مشمول مالیات موضوع ماده (53) قانون مالیات های مستقیم محسوب می شود. هزینه دادرسی رسیدگی به دعاوی او در خصوص رابطه استیجاری علیه مستاجر 4 برابر هزینه دادرسی قانونی خواهد بود. همچنین دعوای تخلیه او علیه مستاجر مشمول هزینه دادرسی بر اساس مجموع اجاره بها و قرض الحسنه مندرج در ضمن قرارداد می باشد. در ...
فارس من| واکاوی مالیات بر اجاره بها/ صاحب خانه ها باید اظهارنامه مالیاتی اجاره را تکمیل کنند
جزئیات آن به کمیسیون عمران مجلس ارجاع شد، بر اساس این طرح اگر موجری اجاره بها را بیش از سقف تعیین شده در هر سال افزایش دهد، از معافیت مالیات بر اجاره بها حذف شده و مشمول دریافت مالیات بر اجاره مسکن موضوع ماده 53 مکرر قانون مالیات های مستقیم می شود. قدس: این بخش از قانون در جهت اصلاح مالیات بر اجاره قدم رو به جلو اما ناقصی به حساب می آید. از اقداماتی که موجران در صورت انجام آن به عنوان ...
بازار سیاه مسکن چه خبر است؟/ انتشار آگهی غیر واقع برای مسکن
و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در برنامه میز اقتصاد گفته است، کنترل بازار مسکن نیاز به قانون دارد که روز شنبه در جلسه سران مطرح می شود و مصوبات برای کوتاه مدت اخذ می شود که بتوانیم این کنترل را برای تابستان امسال و اجاره امسال داشته باشیم. محمودزاده عنوان کرده است همزمان مجلس شورای اسلامی یک طرح دوفوریتی دارد که برای تبدیل شدن به قانون، زمان بر است و حتما به تابستان امسال نمی رسد، ولی موضوع از طریق ...
مالکیت خصوصی؛ چالش طرح کنترل اجاره بها
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما آقای عبدالجلال ایری در مصاحبه با رادیو گفتگو توضیحاتی در خصوص فرآیند بررسی طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در مجلس و اقدامات نظارتی درباره وضعیت کنونی اجاره بها توضیحاتی ارائه کرد. مشروح مصاحبه: مجری: مطلع هستید موضوع اجاره بهای مسکن این روز ها چالش جدی برای هموطنان است. مجلس شورای اسلامی در این زمینه چه روندی را دنبال می کند و برای ...
بی توجهی به مصوبه افزایش اجاره بها در همدان| گرانی اجاره خانه رمق مستأجر را گرفته است
قراردادها عنوان کرد: گفته شده مشاورین املاکی که قانون 20 درصد را در قراردادها رعایت نمی کنند، پروانه کسب آن ها به حالت تعلیق درخواهد آمد. ابراهیم جمالی با تأکید بر اینکه بنگاه ها و مشاورین املاک تعیین کننده قیمت نیستند و وقتی که موجر و مستأجر با یکدیگر در رابطه با اجاره بها توافق دارند، بنگاه ها و مشاورین املاک نمی توانند دخالت داشته باشند، افزود: حتی اگر مشاورین املاک قرارداد را تنظیم ...
اعزام مستاجر به خارج از کشور!
گرفتیم سری به آشفته بازار مسکن و اجاره بها و حواشی آن بزنیم. لاکردار عین سوق الثلاثا یا همان سه شنبه بازار شنقیط می ماند و هر کس آمار و نرخ را خودش اعلام می کند تا جایی که تورم اجاره بها حتی از تورم عمومی بیشتر شده است و ساکنان شهرهای بزرگ به حاشیه نشینی یا مهاجرت به شهرهای کوچکتر روی آورده اند! دولت هم فقط بخشنامه کرده که سقف رشد اجاره بها در قراردادهای امسال برای پایتخت 25 درصد و ...
قیمت های اجاره بهای مسکن در کل شهر اراک غیرواقعی است
تسهیلات با سود بسیار بالا در اختیار مستاجر قرار می گیرد و مستاجری که درآمد ماهانه 6 میلیون تومان دارد، چندین سال باید اقساط آن را پرداخت کند و هیچ دردی از او دعوا نشود. وی راهکار کاهش اجاره بها را در درجه اول فعال شدن تعاونی های مسکن در ادارات دانست و بیان کرد: ادارات باید به صورت جهادی تعاونی های مسکن را راه اندازی کرده و نسبت به ساخت و واگذاری مسکن به افراد فاقد مسکن زیرپوشش خود اقدام کنند ...
