خانه
قیمت های اجاره بهای مسکن در کل شهر اراک غیرواقعی است
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار موّاج اجاره بهای مسکن و دلواپسی مستاجران همدانی
با رعایت افزایش اجاره بها بین 15 و 20 درصد، خاطرنشان کرد:باید مبلغ اجاره بهای پارسال و سال های گذشته موجر و مستاجر جایی ثبت شود که توافقات طرفین چه بوده تا مشاورین املاک بتوانند به راحتی نسبت به رعایت 15 تا 20درصد اقدام کنند متاسفانه در این رابطه یک مرکز و یا سامانه ای یکپارچه وجود ندارد. وی ادامه داد:در دو سال گذشته دستور ستاد کرونا و تاکید دادستان مبنی بر اجرای این قانون بود که به ...
الزام موجران به رعایت مصوبات سران قوا در خصوص تمدید خودکار اجاره یکساله
و شهرسازی، بر اساس مصوبه سران قوا، موجر در این موارد مجاز به فسخ قرارداد با مستاجر است: چنانچه مالک، ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانده و کد رهگیری دریافت کرده باشد. مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد. مستاجر در دوره های اجاره قبلی با تشخیص مرجع قضایی نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها ...
بررسی طرح اجاره بها| لزوم حمایت دقیق تر حاکمیت از مستأجران/ سامانه املاک و اسکان شاه کلید است
بررسی در مجلس است، مجدداً به صورت کلی و بدون ملاحظه حقوقی و حتی اقتصادی در مصوبه سران قوا قراردادهای اجاره به صورت اتوماتیک وار تمدید می شود؛ از جهت شرعی، اولیات حوزه عقود و قراردادها، ایجاب و قبول است مسلماً؛ یعنی چه که قرارداد به صورت خودکار تمدید می شود، ما منکر اختیارات دولت و مجلس نیستیم، دولت قطعاً اختیاراتی دارد مجلس قطعا اختیاراتی دارد ولی نحوه اعمالش و تاثیرش در عرصه عمل تعیین کننده است ...
اجاره مسکن در خراسان جنوبی تا 40 درصد افزایش یافت
اجاره بها را نیز به همان نسبت در نظر می گیرند. رییس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند گفت: برنامه دولت برای تمدید خود به خود اجاره بها نیز زمانی کارساز است که مستاجر هنوز در محل حضور داشته باشد لذا این طرح شامل حال مستاجران جدید نمی شود. وی با تاکید بر اینکه مشاوران املاک در تعیین نرخ اجاره نقشی ندارند افزود: حق الزحمه مشاور املاک درخصوص اجاره ثابت است لذا فرقی نمی کند که با چه ...
وضعیت نابسامان اجاره نشینی در بیرجند/ بازار مسکن متلاطم است
خبرگزاری مهر ، گروه استان ها: مستأجران و افرادی که از نعمت یک سرپناه محروم هستند این روزها شرایط سخت تری نسبت به دیگر اقشار جامعه دارند چرا که در این بحران اقتصادی و رکود بازار مسکن و به ویژه آشفتگی بازار اجاره بها، مبالغی نجومی را بابت اجاره و یا رهن یک خانه پرداخت می کنند که در سال های گذشته با چنین مبلغی می توانستند خانه دار شوند. فشارهای اقتصادی یک طرف و بحران کرونا از طرفی دیگر ...
مسکن درد کهنه قشم شده است/ قیمت ها با کلانشهرها برابری می کند
مشاورین املاک شهرستان قشم گفت و افزود: با اتمام حجت با مشاورین املاک و دلالان این حوزه در چند روز آینده امیدواریم شاهد بهبود روند قیمتی اجاره بها و ودیعه مسکن در سطح شهرستان باشیم. وی ادامه داد: متاسفانه برخی افراد سودجو به بهانه های غیرواقعی و بدون پشتوانه عقلانی و منطقی در سال جاری اقدام به افزایش قیمت اجاره بها و ودیعه مسکن کرده اند. مهدوی مجد اظهار داشت: گرچه قیمت گذاری امری ...
اجاره دلاری خانه های لوکس در تهران +جدول
، نحوه تنظیم قراردادهای اجاره این املاک هم مقرارت خاص خود را دارد . اما به تازگی آپارتمان هایی معمولی با متراژ متوسط در محلات میانه تهران مانند یوسف آباد هم به لیست خانه های دلاری اضافه شده اند. مالکان این آپارتمان ها تاکیدی بر مستاجر ایرانی و خارجی ندارند اما اصرار به دریافت دلاری اجاره بها دارند . هر چند که معامله با ایرانی ها نمی تواند به صورت دلاری باشد اما این توافق میان مستاجران ...
بی توجهی به مصوبه افزایش اجاره بها در همدان| گرانی اجاره خانه رمق مستأجر را گرفته است
...، آن ها بین خود و یا در جای دیگر نسبت به تنظیم قرارداد اقدام خواهند کرد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک همدان بابیان اینکه در فصل جابه جایی قرار داریم و هرساله نسبت به سال قبل بر اساس تورم ایجادشده اجاره بها نیز افزایش می یابد که نرخ معمول آن 20 تا 30 درصد است، گفت: متأسفانه این افزایش در همدان به 50 درصد و یا بیشتر رسیده است. جمالی با اشاره به اینکه این اتفاق به واسطه مالک ها ...
افزایش سرسام آور اجاره بها، تاثیر گرانی ها یا مهاجرت!/وقتی موجر و مستاجر هر دو ناراضی اند!
ه بها توسط کارشناسان پیش بینی شده بود، اظهار کرد: دلیل این افزایش قیمت هم عدم اقدام جدی دولت قبل برای تامین نیازهای جامعه در حوزه مسکن بود که تقریباً هیچ کاری انجام نشده است. عضو کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه علاوه بر نیازهای امروز جامعه به مسکن جدید نیازهای 8 سال گذشته هم انباشته شده است، تصریح کرد: در مقطع کنونی با توجه به عدم اقدام جدی در چند سال گذشته بروز مش ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک تصویب شد
...> وی تاکید کرد: این مساله باعث خواهد شد مالکان اصلاً خانه ای اختیار مستأجران قرار ندهند. باید بپرسیم سال گذشته چه اقدامات و گام هایی برای ایجاد سالی یک میلیون مسکن برداشته شده است. واقع ما با تصویب چنین طرحی کاری می کنیم که قراردادها زیرزمینی شوند و بدون نظارت دقیقی بین موجر و مستأجر منعقد شوند. آصفری عنوان کرد: این سال ها بیش از 50 صد رشد اجاره بها را کشور شاهد بوده ایم اما اگر می ...
تمدید اجاره با 6 ا ستثناء
تابناک اقتصادی: جزئیات بسته سیاستی مصوب در جلسه شورای عالی سران قوا اعلام شد که بر همین پایه، افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 در شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد و در سایر شهرها حداکثر 20 درصد است. با توجه به افزایش قابل توجه رشد اجاره واحدهای مسکونی در بهار 1401 و چشم انداز رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرارسیدن فصل نقل و انتقال مستاجران و عدم ...
یوسفی: قیمت گذاری دستوری نمی تواند جلوی رشد نرخ اجاره بها بایستد
به گزارش نماینده ، مجتبی یوسفی با اشاره به وضعیت بازار اجاره بهای مسکن، بیان کرد: متاسفانه سوءمدیریت یک وزیر در دولت قبلی سبب شد در طول چند سال هیچ اقدامی در این حوزه صورت نگیرد و تاثیر خود را اکنون با برهم خوردن تعادل بین عرضه و تقاضا و افزایش قیمت های آن چنانی در بازار مسکن نشان دهد بنابراین برای حل این مساله با دو موضوع مواجه هستیم؛ یکی برنامه ریزی در بلند مدت است که باید در طول بلندمدت برای ...
بازار سیاه مسکن چه خبر است؟/ انتشار آگهی غیر واقع برای مسکن
آمریکا کنترل اجاره بها درمورد بخشی از واحد های مسکونی اعمال می شود. 5- در فرانسه قانون اصلاح وضعیت مسکن (ELAN) مصوب سال 2018 به شهر های بزرگ که تقاضا برای مسکن اجاره ای در آن ها بسیار بالاست، اجازه داده تا به صورت آزمایشی برای پنج سال مقررات کنترل اجاره بها را به اجرا بگذارند. در این شهر ها میزان اجاره اولیه (به جز موارد استثنایی) در محدوده معینی مشخص می شود. 6- در آلمان مقررات مربوط ...
اجاره داری حرفه ای و مالیات خانه های خالی در کنار سقف اجاره بها
نیز کاهشی بوده است. کارشناس اقتصاد مسکن: استفاده از جرایم یا مشوق هایی که بازار اجاره مسکن را بهبود می دهد در همین راستا مهدی غلامی کارشناس اقتصاد مسکن در گفت و گو با خبرنگار مهر با بیان اینکه مداخله دولت در بازار اجاره مسکن در شرایط کنونی می تواند اقدام مؤثری باشد گفت: به نظر می رسد این مصوبه برای جبران کم کاری هایی است که سال های گذشته در بازار مسکن انجام شده و البته اکنون هم ...
تعداد مشاوران املاک در اصفهان 15 برابر شده است/نباید از اجاره بها مالیات گرفته شود
رسول جهانگیری در گفت وگو با خبرنگار ایمنا ، اظهار کرد: از کسی که خانه خالی دارد باید مالیات گرفته شود، اما در حوزه رهن و اجاره باید برای کمک به مستأجر از مالکان حمایت کرد. وی با بیان اینکه اخذ مالیات از اجاره بها اقدام نادرستی است، افزود: اینکه مالکان از مالیات معاف شوند، کمک به مستأجر است؛ نه اینکه هم سقف برای افزایش نرخ اجاره بها مشخص شود و هم از مالکان مالیات گرفته شود. وقتی تعادل ...
دستگاه های دولتی با پرداخت اجاره بهای غیرمتعارف نرخ را بالا می برند
نظر بگیرند و در حد توان با مستاجرین همراهی کنند، برخی از صاحبخانه هرچه دهنشان باز می شود، می گویند و متاسفانه برخی از مشاورین املاک نیز بر این آتش بنزین می ریزند. سلیمی گفت: کم کاری های بسیاری طی سال های گذشته در حوزه مسکن صورت گرفته که که همه باید دست به دست هم دهیم از شدت گرفتن مشکلات ناشی از آن بکاهیم، دولت نیز باید نظارت خود را در این بخش بیشتر کند و سازوکارهای مناسب برای جلوگیری ...
افزایش اجاره بها در شهر قشم حداکثر تا سقف 20 درصد
به گزارش مشرق، افشار فتح اللهی رئیس هیئت مدیره و مدیرعامل سازمان منطقه آزاد قشم در توییتی نوشت: در جلسه ساماندهی وضعیت اجاره بها واحدهای مسکونی در شهر قشم، مصوب شد افزایش اجاره بها حداکثر تا سقف 20 درصد نسبت به سال گذشته باشد. این مصوبه لازم الاجراست و گشت های مشترک برای نظارت بر قراردادها از فردا فعال خواهند شد. ...
آزموده رو آزمودن خطا است!
فرارو- رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی با هشدار به مالکان مختلف اعلام کرد: اگر صاحبخانه ها اطلاعات معاملات و اجاره املاک خود را ثبت نکنند دچار مشکل می شوند. رستم قاسمی در اینباره اظهار کرد: با توجه به شرایطی که امروز در حوزه اجاره مسکن در کشور وجود دارد مصوباتی در خصوص کنترل اجاره بها توسط سران قوا به تصویب رسیده است که بر اساس آن اجاره واحد های مسکونی در صورت داشتن شرایطی به شکل خودکار تمدید می ...
کلیات طرح کنترل اجاره خانه در مجلس تصویب شد + متن کامل طرح
به گزارش می متالز، متن کامل طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی برای حل مشکل مستاجران منتشر شد. در نشست علنی امروز- یکم تیرماه- مجلس شورای اسلامی بررسی طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در دستو رکار صحن علنی مجلس قرار گرفت. جزئیات و مواد این لایحه باید به تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی برسد. متن کامل این طرح به شرح زیر است ...
اعزام مستاجر به خارج از کشور!
پایگاه خبری آوای رودکوف - وحید حاج سعیدی :یادش به خیر چند سال قبل خبری منتشر شد با این مضمون که فردی در فرانسه در خانه استیجاری اش فوت می کند و مالک 9 سال بعد متوجه شد! به جزئیات ماجرا و سیستم بانکی پیشرفته که سر ماه اجاره را از حساب متوفی کم می کرد و به حساب مالک واریز می کرد، کاری نداریم. اینکه در طول این 9 سال به مبلغ اجاره بها چیزی اضافه نشده است، جالب است! با این مقدمه امروز تصمیم ...
اجاره بها با دستور پایین نمی آید
به اطراف آن رفتند و اکنون باید حاشیه شهرها را نیز ترک کنند. این وضعیت نشان می دهد که ما در کوتاه مدت اقدامی برای کنترل بازار مسکن انجام نداده ایم. نماینده مردم اهواز در مجلس، گفت: اینکه برای افزایش اجاره بها سقف 25 درصد و 20 درصد تعیین شود، راه حل مشکل نیست. مگر تاکنون با سیاست های دستوری توانسته ایم قیمت کالایی را مدیریت کنیم که امروز بتوانیم بازار مسکن را سامان دهیم. در حوزه ...
مالکیت خصوصی؛ چالش طرح کنترل اجاره بها
10 سال قبل که مثلاً ما در حد 600 هزار واحد مسکونی در سال تولید داشتیم، الان رسیده به زیر 200 هزار واحد مسکونی. با این فرآیند کاهشی با توجه به افزایش جمعیت ما قطعاً خود به خود پاسخگوی نیاز های واقعی جمعیت نمی توانیم باشیم و از طرفی شما مستاجرین را در نظر بگیرید که با مصوبه ستاد ملی کرونا در طی دو سال قبل جهت رعایت الزامات بهداشتی و عدم حضور در سرکار و عدم حضور در فضا هایی که دنبال کسب درآمد بودند و ...
دولت پای عملیاتی شدن مصوبه حمایت از مستاجرین بایستد
حمایت از مستاجرین، دخالت دولتها و تورم افسارگسیخته را دو عاملی دانست که باعث افزایش سرسام آور اجاره بهای خانوار شده است. خطیب نماز جمعه داراب افزود: بازار اجاره مسکن با بخشنامه و دستور و مصوبه جهت کنترل قیمت ها به سامان نمی رسد و تا این مصوبات عملیاتی نشوند نمی توان از موفقیت آنها سخن گفت. وی عدم پیش بینی لازم جهت نظارت بر اجرای این قبیل مصوبات و نبود تصریح بر حمایت از مستاجر را ...
نسخه های جهانی کنترل اجاره بها/ از مالیات های تنظیم گرانه تا حمایت های ویژه از مستأجر
راه برای مدیریت بازار اجاره بها متناسب کردن میزان عرضه واحدهای مسکونی نسبت به تقاضاست. نگاه اکثر سیاست گذاران این است که مالکان خانه ها با هدف دستیابی به سودهای به دور از منطق اقتصادی، اقدام به افزایش اجاره بها کرده اند، لذا باید جلوی این افزایش گرفته شود اما داده های مرکز آمار نشان می دهد بدون در نظر گرفتن تورم مسکن در هر سال، متوسط بازده دارایی سالانه اجاره املاک برای مالکان کل کشور در سال 1400 ...
۞ امام علی (ع) می فرماید:
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد: تجربه در حوزه های مختلف نشان داده که قیمت گذاری دستوری نمی تواند مانع رشد چشمگیر اجاره بهای مسکن شود.
فصل داغ اجاره های نجومی؛ کام مستأجران شیرین می شود؟
، اقشار پایین جامعه با توجه به درآمد اندکی که دارند، درصد زیادی از درآمد خود را برای اجاره مسکن هزینه می کنند. رشد نرخ اجاره بها و رهن مسکن دغدغه بزرگی برای درصد زیادی از افراد جامعه است. متأسفانه نرخ رشد اجاره بها به صورت ساعتی در حال افزایش است و همین موضوع پای دولت، کابینه و مجلس را به موضوع باز کرده به طوری که برنامه ساماندهی بازار مسکن روز گذشته در هیئت دولت بررسی شد. مسکن ...
نکاتی در رابطه با تمدید قرارداد اجاره در سال 1401
قرارداد اجاره، عقدی موقت در قانون مدنی است که باید در ضمن آن مدت آغاز و پایان آن ذکر شود. پس از پایان اجاره و در صورت عدم تمدید قرارداد، مستاجر باید مال مورد اجاره را تخلیه کرده و به موجر تحویل دهد. البته در قرارداد اجاره 1401 به طور اجباری این قرارداد تمدید خواهد شد. بعد از پایان قرارداد مستاجر موظف نیست خانه را تخلیه کند و مالک آن نمی تواند مستاجر خود را بیرون کند. همچنین حکم تخلیه نیز توسط ...
نقره داغ مستأجر به دست املاکی و مالک
اگر این خانه های خالی به بازار مسکن عرضه شود، عرضه و تقاضا به تعادل می رسد و با تعادل عرضه و تقاضا در بازار، مشکل اجاره بها هم حل می شود. پیک جابه جایی ها آغاز شده و تغییرات نرخ اجاره در مقایسه با سال گذشته محسوس است. برخی مجلسی ها هم در واکنش به روند صعودی قیمت ها در بازار رهن و اجاره و در مضیقه قرارگرفتن مستأجران در اظهارنظرهایشان، مشاوران املاک و مالک ها را مقصر اعلام کرده اند. عضو کمیسیون عمران مجلس به رسانه ها گفته است: افزایش ولنگارانه اجاره بهای مسکن از سوی دفاتر مشاوران املاک صورت می پذیرد. حسین زهی این را هم متذکر شده است که نظارت بر بازار اجاره مسکن سال هاست که مغفول مانده، بازار اجاره مسکن هیچ متولی خاصی ندارد و صرفا مشاوران املاک در حال تنظیم قراردادهای اجاره بها هستند؛ حال آنکه باید دو وزارت راه و شهرسازی و صمت متولی آن باشند. املاکی ها به دنبال حق کمیسیون بالا مشاوران املاک به عنوان واسطه نوشتن قراردادهای اجاره با مبلغ بالا برایشان سود بیشتری دارد؛ چون کمیسیون بالاتری می گیرند. درمجموع نقش مشاوران املاک در تعیین قیمت های رهن و اجاره 25 تا 30د ...
