سایر منابع:
سایر خبرها
دستوراتی که برای مستاجر خانه نمی شود
می شود تا پایان سال هم وضع به همین منوال ادامه داشته باشد. مشکلات بازار مسکن با راه حل های دستوری قابل حل نیست براساس گفته های رسول جهانگیری رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک اصفهان، با وجود تصویب قانون سقف افزایش اجاره بها، هنوز زیرساخت های اجرای آن کامل نیست. او می گوید: مجلس قانون خوبی وضع کرده و در اصلِ قانون تردید نیست؛ اما زیرساخت هایی که بتوان به کمک آن چنین ...
نابسامانی اجاره خانه در قم و اجحافی که به مستأجران می شود
از 71 تا 100 درصد و در 26 مورد از 105 درصد تا 400 درصد ثبت شده است. به گفته کارشناسان، عدم تولید مسکن در سال های گذشته و انباشت آن از دلایل افزایش اجاره بها به شمار می رود؛ در حالی که باید هر سال تعداد مشخصی مسکن احداث شود تا پاسخگوی نیاز جامعه باشد. کارشناسان معتقدند با توجه مشکلات موجود، اجرای طرح نهضت ملی مسکن باید سرعت بیشتری بگیرد و تسهیلات قابل قبولی به متقاضیان پرداخت ...
افزایش اجاره بهای مسکن تا سقف 20 درصد در مشهد اجرایی شد
محمد عیدی در گفت وگو با خبرنگار تسنیم در مشهدمقدس با بیان این مطلب که با تصویب قانون افزایش اجاره بها تا سقف 20 درصد در مشهد، بنگاه های املاک و موجران موظف اند این قانون را از امروز هفتم تیر 1401 اجرا و در قرارداد های تمدید ملک، برای مستأجران لحاظ کنند اظهارداشت: باتوجه به نشست اخیر سران قوا در روز های گذشته و تصویب قانون رعایت نرخ اجاره مسکن، اجرای آن قطعی است و از همین امروز قابل اجراست. موجران ...
پروانه 260 مشاور املاک در همدان باطل شد/ نبود صنعت عامل افزایش مشاوران املاک
بنگاه های جدید اقدام به تنظیم قرارداد اجاره می کنند افزود: با این تفاسیر مشاور املاک جدید از قیمت سال گذشته و روند تنظیم قرارداد بی اطلاع خواهد بود و این قانون به نحوی اجرا نمی شود. نیاز به بانک اطلاعاتی داریم رئیس اتحادیه مشاوران املاک همدان تأکید کرد: گاها پنهان کاری مالکان سبب می شود با قیمت جدید و دلخواه ملک اجاره رود و فشار مازاد به مستاجر وارد شود که به نظر می رسد بانک ...
اجاره بهای غیرواقعی، بلای جان شهروندان قزوینی
حباب کاذبی را در این آشفته بازار ایجاد کنند. از طرفی با افزایش میزان تسهیلات مسکن و افزایش قیمت خرید اوراق بهادار، توان خرید ملک از مردم گرفته شده و اجاره نشینی افزایش پیدا کرده است. متاسفانه طرح مالیات بر خانه های خالی که قرار بود یکی از ابزارهای کنترل قیمت در خصوص مسکن باشد، به خوبی اجرا نشده و این موضوع نیز در کنار سایر عوامل کلاف سردرگمی در حوزه مسکن به وجود آورده است. ...
رعایت افزایش اجاره بها تا سقف 20 درصد از امروز در مشهد لازم الاجراست (7 تیرماه 1401)
...، از افزایش 63.7درصدی معاملات مسکن در این ماه نسبت به فروردین1400 خبر می دهد. فعالان حوزه مسکن می گویند میانگین افزایش اجاره خانه در مشهد 40 تا 60درصد است، اما کمی خوش بینانه به نظر می رسد؛ چون مشاهده های ما نشان می دهد در بیشتر محله ها، افزایش مبلغ اجاره بیش از 80درصد بوده است. هیچ قانون و منطقی هم برای میزان اجاره بها در مشهد و هیچ جای کشور وجود ندارد. مصوبه ای که به تصویب ...
اجاره مسکن در خراسان جنوبی 40 درصد افزایش یافت
...> اربابی راه اندازی پویش های مردمی برای کمک به مستاجران را اثرگذار دانست و ادامه داد: تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره سال 1401 با تعیین سقف افزایش هنوز در خراسان جنوبی اجرایی نشده و ما نیز این خبر را از رسانه ها شنیدیم. وزیر راه و شهرسازی 31 خرداد امسال با اشاره به مصوبات سران قوا برای ساماندهی بازار مسکن اعلام کرد: طبق این مصوبه مستاجران می توانند در واحدهای مسکونی که سکونت دارند ...
بازار موّاج اجاره بهای مسکن و دلواپسی مستاجران همدانی
با رعایت افزایش اجاره بها بین 15 و 20 درصد، خاطرنشان کرد:باید مبلغ اجاره بهای پارسال و سال های گذشته موجر و مستاجر جایی ثبت شود که توافقات طرفین چه بوده تا مشاورین املاک بتوانند به راحتی نسبت به رعایت 15 تا 20درصد اقدام کنند متاسفانه در این رابطه یک مرکز و یا سامانه ای یکپارچه وجود ندارد. وی ادامه داد:در دو سال گذشته دستور ستاد کرونا و تاکید دادستان مبنی بر اجرای این قانون بود که به ...
تعیین دستوری سقف اجاره بها؛ مؤثر یا شکست خورده؟
عامل کمبود فایل اجاره ای مناسب در دفاتر مشاوران املاک و نیز افزایش تمایل موجران به دریافت اجاره ماهانه به جای ودیعه ، سبب شده تا این سختی در یافتن مسکن مناسب اجاره ای، دو چندان شود. علیرضا زاکانی شهردار تهران عصر روز گذشته 6 تیر ماه گفته بود: شهرداری تلاش می کند بازار اجاره را در دست بگیرد تا شرایط اجاره داری را که 51 درصد مردم شهر با آن درگیر هستند، بهبود ببخشد و تا ظرف 6 تا 7 سال آینده ...
تنظیم اجاره نامه ها در بنگاه های املاک، زیر ذره بین
را مورد بررسی قرار داد. از همین رو مصوب شد مالکان واحدهای مسکونی که در اجاره دیگران قرار دارد، مکلف اند در کلانشهرها و در هنگام تمدید قرارداد اجاره فقط تا میزان 25درصد به رقم قرارداد سال گذشته اضافه کنند. این رقم برای شهرهای کم جمعیت مانند تربت حیدریه و... تا سقف 20درصد قابل افزایش است و نه بیشتر، از همین رو اعلام می کنم در صورتی که خلاف مصوبه ستاد تنظیم بازار کشوری که مدتی یک ساله ...
وام ودیعه 4 برابر شد اما به مستأجران نرسید!
وزارت راه و شهرسازی عنوان شده است، اما بسیاری از شروط جزیی که مشخص می کند کدام طبقه از مستأجران شامل دریافت وام ودیعه می شوند، عنوان نشده است و همین موضوع سؤالات زیادی را برای متقاضیان وام ودیعه مسکن به وجود آورده است اما معاونت مسکن و ساختمان پاسخی به این سؤالات نداده است. با توجه به شروع فصل جابه جایی، بسیاری از مستأجران در روزهای اخیر قرادادهای اجاره را تمدید یا قرارداد جدید را باید ثبت ...
44 درصد از واحدهای مسکونی در کرمانشاه استیجاری است/ دو اکیپ برای بازرسی مشاوران املاک
فضل الله رنجبر در گفتگو با شبکه اطلاع رسانی مرصاد ، اظهار داشت: بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی در کلانشهرها باید قراردادهای مستاجرین حداکثر 25 درصد اضافه شود. فرماندار کرمانشاه افزود: مهمترین ضمانت اجرایی بحث اجاره مسکن مصوبه سران سه قوه است این مصوبه یک ضمانت اجرایی است که برای اجرای آن از طریق دستگاه قضایی موضوع به شوراهای حل اختلاف ارجاع داده میشود به مدت یک سال اجاره خانه ها ...
اجاره خانه ها سقف ندارد
را اجرا نمی کنند اربابی رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند در اول خرداد امسال گفته بود: با توجه به شروع فصل جابه جایی مستأجران، همه بنگاه های املاک تنظیم قرارداد ها را در محدوده سقف تعیین شده پیشنهاد می دهند، اما با این حال حدود 90 درصد مالکان این مصوبه را اجرا نمی کنند. به گفته او بازار مسکن تابع سایر بازار ها است و کنترل آن در گرو توانمند کردن مستأجران با پرداخت تسهیلات ...
بازی باخت- باخت وام ودیعه
البته درهفته گذشته مسوولان بخش مسکن از کاهش 5درصدی نرخ سود این وام خبر داده اند و به این ترتیب نرخ سود وام ودیعه به 13درصد کاهش یافته است. این عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک معتقد است، بانک ها، بزرگ ترین سوداگران و دلالان بازار مسکن هستند و با دخالت در بازار باعث شده اند تا خرید مسکن برای بسیاری از افراد جامعه به ویژه جوانان به یک آرزوی دست نیافتنی تبدیل شود. به گفته وی پیش از این خرید ملک یک آرزو بود اما پس از این اجاره نشینی در شهرها به یک آرزوی دست نیافتنی تبدیل خواهد شد. وام ودیعه، مسکّن درد بی مسکنی اگرچه مشک ...
الزام موجران به رعایت مصوبات سران قوا در خصوص تمدید خودکار اجاره یکساله
مصوبات سران قوا در خصوص اجاره نظارت داشته باشد و شورای حل اختلاف در صورت لزوم می تواند حکم تخلیه مستاجران را صادر کند. عضو کابینه دولت سیزدهم یادآور شد: پیشنهادهایی نیز از سوی وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره تعیین و اعلام شده که مصوبه آن را در کوتاه مدت خواهیم گرفت. با این مصوبه و پیشنهادها، سامانه کد رهگیری که در اختیار وزارت صمت بوده به زودی به وزارت راه و شهرسازی ...
بررسی طرح اجاره بها| لزوم حمایت دقیق تر حاکمیت از مستأجران/ سامانه املاک و اسکان شاه کلید است
طرح به ثبت قرارداد اجاره توسط دفترخانه ها/ دفترخانه ها دسترسی به سامانه کدرهگیری ندارند برخی اشکالات ماده یک را به اختصار بیان می کنم؛ ماده یک، در باب الزام موجران به ثبت قراردادهای اجاره است؛ یک ابهام که در ماده یک و دیگر مواد وجود دارد، بحث قراردادهای اجاره ای که در دفاتر اسناد تنظیم می شود است، در عموم مردم و در عرف بازار خیلی رایج نیست که شما قرارداد اجاره را در دفترخانه تنظیم کنید ...
تعیین سقف اجاره بها، مستلزم راه حل اجرایی است
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما آقای عقبایی، در گفتگو با رادیو سلامت، تمدید خودکار اجاره نامه ها را از نظر حقوقی غیر قابل اجرا خواند و میانگین کنونی افزایش اجاره بها را 30 تا 35 درصد اعلام کرد. وی یکی از مهم ترین راهکار های کاهش دغدغه مستاجران را، ساخت مسکن استیجاری دانست و با انتقاد از رویکرد بانک های دولتی و خصوصی و شرکت های خصولتی که تمایلات مالی خود را وارد حوزه ساخت و ساز کرده اند گفت: بسیاری از بانک ها، در رویکردی سوداگرانه، ده ها واحد مسکونی خالی را در اختیار گرفته اند و به شبکه عرضه نمی کنند و سطح قیمت را نامتعارف بالا می برند که مستلزم برخورد قضایی است. ...
از بسته حمایتی دولت برای مستاجران تا راهکار حمایتی دولت از موجران
به گزارش پارسینه، در شرایط اقتصادی کنونی که فشار زیادی به مردم در بخش مسکن وارد شده است، آگهی های اجاره خبر از افزایش قیمت و ارائه پیشنهادات نجومی و بالایی از سوی مالکان در بهار و تابستان امسال می دهد. از این رو با توجه به افزایش قابل توجه رشد اجاره واحد های مسکونی در بهار 1401 و چشم انداز رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرا رسیدن فصل نقل و انتقال مستاجران و عدم تمکن مالی کافی ...
سقفی برای زندگی؛ رویای مستاجران در بجنورد
به خود گرفته به گونه ای که پرس و جوی مستاجران از این روستاها باعث شد تا مشاوران املاک در روستاها نیز فعال شوند و کرایه خانه در این مناطق نیز افزایش یابد. بر اساس گزارش مرکز آمار، بازار رهن و اجاره در تابستان سال قبل برای اولین بار در طی 5 سال نرخ تورم فصلی بیش از 10درصد را تجربه کرد و این نرخ در مقایسه با تابستان سال قبل تر از آن نیز 30 درصد افزایش داشت و بهار امسال نیز تورم با افزایش ...
افزایش 50 تا 100 درصدی اجاره بها در مشهد| حرف دولت گوش شنوایی ندارد
هم چنین مردم اجاره بها در تمامی نقاط شهری مشهد حداقل 50 درصد افزایش یافته است و در حال حاضر فشار مضاعفی را به ویژه به طبقه کارمند و کارگر وارد می کند. بنا بر مشاهدات خبرنگار بازار نرخ اجاره بها یک واحد آپارتمان دو الی سه خوابه نوساز در محلات خوب مانند بلوار فلسطین، قدس، فرهاد و یا بلوار سجاد در حال حاضر از مبالغ 8 میلیون آغاز و تا 16 میلیون تومان بنا بر متراژ و متریال عرضه می شود و این ...
ضرورت تنظیم قراردادهای اجاره با کد رهگیری| 15 درصد اعتبار بانک ها به مسکن می رسد
رهگیری بسته شود، تخلف بوده و بدیهی است که کنترل بازار از دست مسئولان ذیربط خارج و مبالغ غیرمعقول از مستاجر اخذ می شود. وی همچنین در خصوص عملیات اجرایی طرح نهضت ملی مسکن، اظهارکرد: هم اکنون در مرحله تامین زمین برای اجرای این طرح در استان هستیم و بیشترین تمرکز ما ایجاد زیرساخت های مناسب در مناطق روستایی استان است. معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری گلستان در خصوص اختصاص تسهیلات از سوی بانک های عامل برای طرح نهضت ملی مسکن گفت: تمامی بانک ها موظف هستند 15 درصد از اعتبارات خود به حوزه مسکن اختصاص دهند. ...
بی توجهی به مصوبه افزایش اجاره بها در همدان| گرانی اجاره خانه رمق مستأجر را گرفته است
...، آن ها بین خود و یا در جای دیگر نسبت به تنظیم قرارداد اقدام خواهند کرد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک همدان بابیان اینکه در فصل جابه جایی قرار داریم و هرساله نسبت به سال قبل بر اساس تورم ایجادشده اجاره بها نیز افزایش می یابد که نرخ معمول آن 20 تا 30 درصد است، گفت: متأسفانه این افزایش در همدان به 50 درصد و یا بیشتر رسیده است. جمالی با اشاره به اینکه این اتفاق به واسطه مالک ها ...
کلیات طرح کنترل اجاره خانه در مجلس تصویب شد + متن کامل طرح
قرارداد اجاره بین طرفین آن ده درصد حسب مورد تعرفه و حق التحریر اعلامی مراجع ذی ربط برای انعقاد و ثبت قرارداد اجاره خواهد بود. همچنین است هرگاه طرفین قرارداد اجاره بدون وساطت دلالان مذکور بخواهند قرارداد خود را تنظیم نموده و صرفا برای درج قرارداد خود در سامانه مشاوران املاک به این مشاوران مراجعه کنند. دریافت مبلغ بیشتر از حکم این تبصره به وسیله دلالان معاملات املاک تخلف بوده و متخلف با حکم شعب ...
بازار سیاه مسکن چه خبر است؟/ انتشار آگهی غیر واقع برای مسکن
.... داده های مرکز آمار ایران نشان می دهد تا پایان سال 99 در مناطق شهری کشور 43 درصد و در تهران50 درصد از هزینه مستاجران مربوط به مسکن بوده است. در سطح جهان این مقدار 23 درصد بوده و اگر از 30 درصد عبور کند، دولت ها دخالت گسترده در بازار مسکن و اجاره می کنند؛ چراکه مستاجران دچار فقر شدید مسکن شده و امکان شورش های اجتماعی، فقر گسترده و انواع بیماری های روحی و جسمی و... وجود دارد ...
برخورد با مشاوران املاکی که بیش از سقف تعیین شده قرارداد اجاره تنظیم کنند
به قانون احترام بگذراند و خارج از درصد تعیین شده قراردادی تنظیم نکنند. دولت برای حمایت از مستاجران افزایش حدود بیست درصدی سالانه اجاره بهاء را مصوب کرده است ، اما این روزها زیاده خواهی برخی از صاحبان املاک و همکاری مشاوران املاک در تنظیم قرارداد مطابق میل این صاحبان املاک ، به دردسر بزرگ اجاره نشینان تبدیل شده است. ...
افزایش سرسام آور اجاره بها، تاثیر گرانی ها یا مهاجرت!/وقتی موجر و مستاجر هر دو ناراضی اند!
به گزارش خبرگزاری فارس از زنجان، هر چند این روزها تورم و گرانی همه اقلام و خدمات را شامل شده، ولی در بین این گرانی ها بحث مسکن به دلیل تاثیرگذاری قابل توجه در سطح زندگی بسیار جلب توجه می کند، این موضوع به این دلیل مهم است که اگر این روزها یک چهار دیواری از خودت نداشته باشی هر چه قدر هم درآمد داشته باشی باید تنت بلرزد که آیا می توانی سقف بالای سرت را برای سال آینده حفظ کنی، یا باید کوله بارت را ببندی و ...
اجاره سنگین خانه برای تهرانی ها
شعار سال: تحولات اقتصاد کلان، تغییرات قیمتی بازار مسکن و تغییر سهم کالا های اساسی در سبد مصرفی خانوار ها شرایطی فراهم آورده که دیگر جایی برای اضافه شدن سهم اجاره از هزینه های خانوار وجود ندارد. به همین دلیل است که سیاستگذاری برای کنترل بازار اجاره قوت گرفته و بعد از مصوبه سران قوا مبنی بر تمدید خودکار قرارداد های اجاره با نرخ مصوب 25 درصد در تهران و کلانشهر ها و نرخ 20درصد در سایر نقاط شهری ...