سایر منابع:
سایر خبرها
فارس من| وقتی صاحبخانه ها فقط زوج می پذیرند!
سرویس زندگی؛ مژده پورمحمدی: همه چیز از یک عبارت ساده شروع شد: فقط زوج . البته بیشتر که می گشتیم، عبارت های دیگری هم خودنمایی می کردند: خانواده نهایت 3 نفر ، خانواده فقط بچه بزرگ ، بدون فرزند . صاحبخانه به همسرم گفته بود می خواهد خانه ای که ما در آن زندگی می کردیم را بفروشد. گفته بود ناچار است، وگرنه دلش نمی آید ما را با سه تا بچه که آخری شان هم تازه دو ماهه شده بود، آلاخون والاخون کند. آدم خوبی بود. می دانستیم که راست می گوید. ...
دستگاه های دولتی با پرداخت اجاره بهای غیرمتعارف نرخ را بالا می برند
اینکه چنانچه وضعیت اجاره بهای املاک مسکونی ساماندهی نشود، باید نسبت به آینده مسکن نگران شد، خاطرنشان کرد: متاسفانه اجاره بهای مسکن در شهرهای مختلف بین تا 60 درصد افزایش قیمت پیدا کرده و به دلیل کمبود عرضه مردم ناچار به پرداخت این افزایش هستند. برخی از صاحبخانه هرچه به دهنشان می آید، می گویند عضو هیات رئیسه مجلس شورای اسلامی گفت: از صاحبخانه ها خواهش داریم اخلاق و انصاف را در ...
جزییات پرداخت مالیات اجاره توسط صاحبخانه ها / کدام املاک از مالیات بر درآمد اجاره معاف هستند؟
بر اجاره املاک، دو نوع محاسبه مالیات دست اول و دست دوم وجود دارد و تفاوت این دو محاسبه در آن است که ماخذ مالیات بر اجاره دست اول 75 درصد اجاره بهای سالیانه بوده، در حالیکه این ماخذ برای اجاره دست دوم توسط مستاجر، تفاوت اجاره بهای پرداختی توسط او به مالک و اجاره بهای دریافتی توسط او از مستاجر دوم است. نرخ مالیات بر درآمد اجاره ملک در سال 1400 نیز به شرح زیر است: درصد مالیات ...
بازار پرالتهاب مسکن و صاحب خانه هایی که رنج مردم را می فهمند + فیلم
کنند تا آخر سال با افزایش بدون حساب و کتاب هزینه اجاره بها و رهن خانه یا کم کردن هزینه های عجیب و غریب از پول رهن به بهانه تخریب، معوقات برق و گاز و دلایل این چنینی دیگر مستأجر بیچاره را نوازش کنند. در همین حال هستند صاحب خانه های شریفی که با برخورد خوب و از سر مهربانی شان با مستأجر ها هم یک عمر برای خودشان دعای خیر می خرند و هم گره از کار خلق خدا باز می کنند. مثل حاج محمد کبابی صاحب خانه ...
وضعیت قرمز اجاره و رهن مسکن در مازندران/خانه به دوشی ادامه دارد
خبرگزاری مهر ، گروه استان ها: هر روز و ماه دلهره و اضطراب مستأجران در مازندران بیشتر می شود و با پول دیروز و پارسالی، امروز و امسال نمی توانند همان آلونکی را که اجاره کرده اند، تمدید کنند. سر به فضای مجازی و تبلیغات در سامانه های مختلف برای پیدا کردن خانه ای مناسب و متناسب با جیب اقشار کم درآمد و ضعیف می زنیم، هرچه بیشتر جستجو می کنیم، کمتر یافت می شود. گرانی اجاره خانه و ...
نقره داغ مستأجر به دست املاکی و مالک
اگر این خانه های خالی به بازار مسکن عرضه شود، عرضه و تقاضا به تعادل می رسد و با تعادل عرضه و تقاضا در بازار، مشکل اجاره بها هم حل می شود. پیک جابه جایی ها آغاز شده و تغییرات نرخ اجاره در مقایسه با سال گذشته محسوس است. برخی مجلسی ها هم در واکنش به روند صعودی قیمت ها در بازار رهن و اجاره و در مضیقه قرارگرفتن مستأجران در اظهارنظرهایشان، مشاوران املاک و مالک ها را مقصر اعلام کرده اند. عضو کمیسیون عمران مجلس به رسانه ها گفته است: افزایش ولنگارانه اجاره بهای مسکن از سوی دفاتر مشاوران املاک صورت می پذیرد. حسین زهی این را هم متذکر شده است که نظارت بر بازار اجاره مسکن سال هاست که مغفول مانده، بازار اجاره مسکن هیچ متولی خاصی ندارد و صرفا مشاوران املاک در حال تنظیم قراردادهای اجاره بها هستند؛ حال آنکه باید دو وزارت راه و شهرسازی و صمت متولی آن باشند. املاکی ها به دنبال حق کمیسیون بالا مشاوران املاک به عنوان واسطه نوشتن قراردادهای اجاره با مبلغ بالا برایشان سود بیشتری دارد؛ چون کمیسیون بالاتری می گیرند. درمجموع نقش مشاوران املاک در تعیین قیمت های رهن و اجاره 25 تا 30د ...
افزایش قراردادهای دلاری اجاره خانه؛ شگردی برای دور زدن مصوبه دولت!
به گزارش اقتصادنیوز آپارتمان های لوکس در محلات شمالی تهران معمولا مقصد مستاجران خارجی است .معمولا سفارت خانه ها برای کارمندان خود از میان آپارتمان های خاص شمال تهران که دارای امکاناتی مانند سالن های ورزشی ، استخر،کارواش ،کترینگ و ... است را اجاره کرده و اجاره بهای این آپارتمان های مبله به صورت دلاری تعیین می شود . اکوایران در این باره نوشت: نحوه تنظیم قرار دادهای اجاره این املاک هم مقرارت خاص خود را دارد . اما به تازگی آپارتمان هایی معمولی با متراژ متوسط در مح ...
بازار سیاه مسکن چه خبر است؟/ انتشار آگهی غیر واقع برای مسکن
سال 1400 به 20.2 درصد رسیده است. این مقدار در زمستان 1399 حدود 14.5 درصد بوده است. مفهوم رقم 20.2 درصد این است که قیمت مسکن در حومه هر چه باشد، مستاجر باید معادل 20.2 درصد آن را برای اجاره پرداخت کند. بر این اساس اگر میانگین قیمت مسکن در حومه تهران را همان 9 میلیون و 903 هزار تومان در نظر بگیریم، مستاجران در حومه باید 20 درصد از آن معادل 2 میلیون تومان را به صاحبخانه بدهند. به عبارتی برای رهن یک ...
اجاره چند بار در سال افزایش می یابد؟/ گلایه ها از طرح های دولت در بازار اجاره
یا تمدید خودکار قراردادها، بازار را کنترل کند. اما این اقدامات نگرانی برخی از مستاجران را برطرف نکرده است. – از دولت و مجلس به این سئوال را دارم ،وقتی حقوق کارمندان را ده درصد اضافه می کنید، چرا اجاره بها با مجوز شما باید 25٪ افزایش یابد؟ مابقی را کارمند بیچاره از کجا تامین کند؟ - وقتی دولت هر سال می آید اجاره مسکن را 25 درصد افزایش می دهد، از صاحب خانه ها چه انتظاری می توانیم ...
مسکن در چنبره مشاورنماها!/ باز هم پای یک دلال در میان است
خبرگزاری فارس-همدان: یکی دو ماه است که باز هم سقف یا همان نیاز اولیه زندگی خبرساز شده بدان معنا که آدمیان سرخورده از آنچه در سر دارند و در بَر ندارند، خیابان به خیابان دنبال خانه گز می کنند تا شاید از این بنگاه تا آن بنگاه فرجی شود و صاحبخانه ای پیدا شود و انسانیت خرج کند. اما راستش را بخواهید معادله کمی پیچیده تر از رافت صاحبخانه و نیاز مستاجر است و گویی معادله ای چندمجهولی که حل آن ...
آیا اجاره بها با دستور پایین می آید؟/ شاهد ایجاد بحران برای مردم هستیم
تجربه ثابت کرد که قیمت گذاری دستوری هیچ گاه جواب نمی دهد بلکه مانند فنری انرژی را در خود جمع کرده و وقتی رها می شود آثار مخرب تری برجای می گذارد. تجربه مقابل چشم ما برای یک سال قبل است. سال 1399 و 1400 در ستاد کرونا مصوب شد که افزایش اجاره بها 25 و 20 درصد باشد آیا واقعا محقق شد؟ این عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد: در کوتاه مدت نیز باید برای ساماندهی بازار اجاره چاره ای اندیشیده شود ...
بی توجهی به مصوبه افزایش اجاره بها در همدان| گرانی اجاره خانه رمق مستأجر را گرفته است
تهیه خانه باشم و منزلی که هم اکنون در آن ساکن هستم را تخلیه کنم اما نمی دانم واقعاً به کجا و کدام نقطه از شهر باید مراجعه کنم تا یک منزل اجاره ای با حداقل امکانات نصیبم شود تا زن و بچه ام آواره کوچه و خیابان نشوند. متأسفانه طی چندین سال اخیر قیمت اجاره بها در همدان به شکل باورنکردنی رو به افزایش است به طوری که امسال این قیمت ها آن چنان بالا رفته است که مستأجران را دچار استیصال و درماندگی ...
روایتی از سقف های ناامن حسن آباد/وقت اضافه اسکان اضطراری
. اما مگر با این وضعیت سنگینی اجاره خانه ها می شود با پولی که من دارم، خانه گرفت؟! من به اندازه پولم در این محله و خانه ساکن شدم. امکان اضافه کردن پول رهن را هم ندارم. کاش بگذارند به خانه ام برگردم. نه پول دارم نه ضامن برای وام خانمی دیگر می گوید که گرفتن وام هم هزار جور داستان دارد و ضامن میخواهد که ما ضامن هم نداریم. فرماندار کرج به بانک دستور داده که به ما وام بدهد اما "بانک ...
اجاره سنگین خانه برای تهرانی ها
نشان می دهد با شرایط اردیبهشت امسال، بار دیگر سهم اجاره از هزینه خانوار های متوسط تهران به مرز 70درصد رسیده است. بررسی های آماری مبتنی بر اطلاعات رسمی مرکز آمار ایران نشان می دهد، در دوره 5 ساله 1390 تا 1395، میانگین رشد درآمد خانوار ها بیش از تورم، قیمت مسکن و هزینه اجاره بوده و شرایط برای خوش نشینی مستأجران فراهم شده است؛ در نتیجه سهم هزینه اجاره از درآمد خانوار های مستأجر از 70 درصد در سال 1390 به ...
ساخت خانه های پیش ساخته ، پرداخت تسهیلات ارزان قیمت ، ارائه زمین های ارزان قیمت یا زمین های صفر و نوسازی ...
به گزارش سلام نو به نقل از پایگاه خبری بهارستان پرس ، خشایار نادی دبیرکل حزب ایران قوی مصاحبه مفصلی درحوزه مسکن و اجاره بها انجام داده است که مشروح آن را در زیر میخوانید. آقای نادی راهکار شما برای جلوگیری از افزایش سرسام آور قیمت مسکن چیست و چگونه میتوانیم قیمت مسکن یا اجاره بهاء را کنترل کنیم؟ به اعتقاد بنده میتوان با در نظر گرفتن این شش مورد تا حد زیادی از رشد کاذب قیمت ...
فارس من| واکاوی مالیات بر اجاره بها/ صاحب خانه ها باید اظهارنامه مالیاتی اجاره را تکمیل کنند
کسر 25 درصد، بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک، نسبت به مورد اجاره؛ این یعنی مطابق قانون مالیات بر درآمد اجاره ملک، به 75 درصد اجاره بهای تعیین شده تعلق خواهد گرفت. * جزئیات رقم مالیات بر اجاره مسکن در سال 1401 فارس: با توجه به جزئیاتی که بیان کردید، میزان رقم مالیات بر اجاره در سال 1401 چه میزان است؟ قدس: بنا بر اعلام سخنگوی کمیسیون تلفیق مجلس بر اساس تصمیم ...
کوچ اجاره نشینان به حاشیه
املاکی گفته، خانه 45 متری که سال پیش به ما 200 میلیون تومان رهن کامل داده، امسال همین قیمت با ماهیانه 3 میلیون تومان اجاره گذاشته است. این شهروند که کارمند یک شرکت در میدان ونک است، می گوید: هر روز برای رسیدن به منزل، یک ساعت در بی آر تی و در فشار جمعیت هستم و صبح ها وضعیت بدتر است. امیدوارم دولت فکری به حال ما کند. امیدوارم روزی مجبور نشوم به پردیس بروم. سکته قلبی برای افزایش اجاره ...
آزموده رو آزمودن خطا است!
غیر رسمی و سیاه را فراهم خواهد آورد، به بیان دیگر در بنگاه و بر روی کاغذ مالک و مستاجر با توجه به نرخ نامه دولت یک عددی را توافق می کنند، اما در مقابل نیز مالک مبلغ بیشتری را برای اجاره طلب خواهد کرد که این موضوع زیر میزی را در جامعه رواج خواهد داد. این کارشناس مسائل اقتصادی اضافه کرد: با توجه به این دو مورد، به اعتقاد بنده این طرح دولت با شکست همراه خواهد بود، به مانند طرحی که در دولت ...
جزییات وام اجاره 100 میلیونی با فرمول جدید
یکی از مهم ترین اقشار آسیب پذیر جامعه به تصویب رسید، امسال در حالی برای سومین سال متوالی انجام خواهد شد که سقف این تسهیلات برای شهر تهران به 100میلیون تومان، کلان شهر ها 70 میلیون تومان و سایر شهر ها 40 میلیون تومان افزایش یافت. در ابتدا سود این تسهیلات، معادل نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار یعنی 18 درصد اعلام شد. اما به تازگی مسوولان بخش مسکن از اختصاص سود یارانه ای 13 درصدی برای این ...
اعزام مستاجر به خارج از کشور!
پایگاه خبری آوای رودکوف - وحید حاج سعیدی :یادش به خیر چند سال قبل خبری منتشر شد با این مضمون که فردی در فرانسه در خانه استیجاری اش فوت می کند و مالک 9 سال بعد متوجه شد! به جزئیات ماجرا و سیستم بانکی پیشرفته که سر ماه اجاره را از حساب متوفی کم می کرد و به حساب مالک واریز می کرد، کاری نداریم. اینکه در طول این 9 سال به مبلغ اجاره بها چیزی اضافه نشده است، جالب است! با این مقدمه امروز تصمیم ...
نسخه های جهانی کنترل اجاره بها/ از مالیات های تنظیم گرانه تا حمایت های ویژه از مستأجر
سندها هر چند سال یک بار مورد بازنگری قرار می گیرد و یکی از مسؤولیت های اصلی قانونگذاران مجلس و شهرداری های آلمان، اصلاح و بهبود و به روز کردن این قوانین است. در این کشور مستاجر تا هر زمان که مایل باشد، با پرداخت اجاره بهای مشخص می تواند در خانه زندگی کند و صاحبخانه تا زمانی که مستاجر نخواهد، نمی تواند مستاجر را از خانه بیرون کند. صاحب خانه تنها در صورتی می تواند مستاجر را از خانه بیرون و قرارداد را ...
برکت مهربانی روی سفره صاحبخانه عیال وارها
خانه دار شود و در این زمینه صاحب خانه باید هوای مستاجرش را داشته باشد. خانم مولایی، این صاحب خانه که در این روزها تجلی مهربانی است در گفت وگو با فارس می گوید: 30 سال است که منزلم را اجاره می دهم، طی این سال ها 5 مستاجر داشتم و نکته مهم اینکه همه مستاجران وقتی خانه دار شدند از منزلم رفتند. سر سال که می شد دنبال این نبودم بازار پول پیش و اجاره چگونه است قیمت اجاره براساس وسع ...
حاشیه نشینی بهای افزایش اجاره بها
دلخوشی بزنند تا پول اجاره دربیاید مثل همسایه بالایی ما، همین سال پیش بود که اسباب کشی کرده بود حالا صاحب خانه عذرش را خواسته و باید دنبال جای دیگری باشد . می گوید: پارسال با 250 میلیون تومان اینجا را رهن کامل کردیم حالا یکدفعه می گوید باید 3 میلیون اجاره هم بدهیم. دلم برایش می سوزد چند سالی است ازدواج کرده و امسال هم پسرش به دنیا آمده است حالا او به علاوه خرج و مخارج فرزند دو ...
مشاورین املاک زیر ذره بین نظارت می روند/ صاحبخانه ها رعایت حال مستاجران را بکنند
تسهیلات 70 میلیون تومانی اجاره مسکن دریافت کنند. وی در ادامه از صاحبخانه ها نیز خواست تا در این شرایط نامناسب اقتصادی رعایت حال مستاجران را داشته باشند و از افزایش نامتعارف قیمت های اجاره مسکن صرف نظر کنند. فرماندار کرمانشاه اشاره ای هم به آمار اجاره نشینان شهر کرمانشاه داشت و گفت: هم اکنون در شهر کرمانشاه 258 هزار واحد مسکونی وجود دارد که 150 هزار واحد معادل 44 درصد خانه ها واحدهای استیجاری هستند. انتهای پیام ...
عوارض کرونایی
*یکی از عوارض وحشتناک کرونا افسردگی وبی حالیه. شوهر من که صبح تا شب به قول خودش برای یه لقمه نون جون می کند و زحمت می کشید و بازم می گفت: هر چی جون می کنم حریف تورم و گرونی نمیشم پس از ابتلا به کرونا دچار بی حالی و بی حسی شده. دیگه مثل سابق دور از جون، جون نمی کنه کار نمی کنه. قبلا روزی سه شیف کار می کرد تا به قول خود ...
نظرات برگزیده مخاطبان الف: درست کردن تبعیض در حقوق ها هم به برجام ربط دارد؟/ مسئولان از حال اجاره نشینان ...
دانست . متاسفانه تنها خاصیت مخرب زمین بالا بردن بی رویه قیمت ملک است . دوما زمین در طول زمان هیچ گونه ارتقاء کیفی هم ندارد که به قیمت ان اضافه شود لذا با استناد به موارد فوق میتوان گفت ارزش زمین باید از ارزش تمام شده واحد مسکونی حذف شود . *تو محلات وسط شهر خونه های بین 40 تا 70 متر نزدیک صد درصد افزایش اجاره بها داشتند. صد درصد کجاش منصفانه است ؟؟ *من می خوام خانه ام رو بدم ...
فصل داغ اجاره های نجومی؛ کام مستأجران شیرین می شود؟
به گزارش گروه اقتصاد خبرگزاری آنا ؛ این روزها با توجه به کم شدن قدرت خرید مردم در بسیاری از موارد، درصد مالکیت مسکن در کشور نیز کاهش یافته و نگاه به اجاره نشینی به عنوان عامل جایگزین مورد توجه ویژه قرار گرفته و در این شرایط تلاطمات بازار نیز بیشتر شده است. بیشتر بخوانید: مالیات بر خانه های خالی؛ قانونی با اجرای کاملاً ناقص و بی تأثیر در مهار تورم اجاره بهای مسکن ...