فیلم| کمبود مسکن؛ درد لاعلاج بازار مسکن /افزایش اجاره بها خانه ها ناشی از چیست؟ - بازار نیوز
فیلم| کمبود مسکن؛ درد لاعلاج بازار مسکن /افزایش اجاره بها خانه ها ناشی از ...
سایر خبرها
سخنان رئیسی قانع کننده نبود
جمهور حرف هایش زد و رفت اما اینکه مردم چقدر باور و اعتماد کردند، بحث دیگر و مهم تری است. وضعیت فعلی بازار و قیمت ها در واقع آنقدر جامعه را بدبین کرده که نمی توانند با این وعده وعیده ها دل خوش کنند و مطمئن شوند. به خصوص که سخنان اقتصاددانان نیز آنچه آقایان مسئول می گویند را تایید نمی کند. آلبرت بغزیان، اقتصاددان اما صحبت ها و وعده های رئیسی را قانع کننده نمی داند. او در گفت وگو با نامه نیوز ...
اعزام مستاجر به خارج از کشور!
پایگاه خبری آوای رودکوف - وحید حاج سعیدی :یادش به خیر چند سال قبل خبری منتشر شد با این مضمون که فردی در فرانسه در خانه استیجاری اش فوت می کند و مالک 9 سال بعد متوجه شد! به جزئیات ماجرا و سیستم بانکی پیشرفته که سر ماه اجاره را از حساب متوفی کم می کرد و به حساب مالک واریز می کرد، کاری نداریم. اینکه در طول این 9 سال به مبلغ اجاره بها چیزی اضافه نشده است، جالب است! با این مقدمه امروز تصمیم ...
طرح ساماندهی و کنترل اجاره بها املاک مسکونی به دنبال مدیریت بازار اجاره بها :: خبرگزاری خانه ملت
اجاره بها املاک مسکونی به دنبال مدیریت این بازار پر تلاطم بوده که الزام به ثبت اجاره نامه ها در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، رکن اصلی طرح مذکور است چرا که در حال حاضر موجران به دلایل مختلف از ثبت قرارداد در سامانه معاملات و دریافت کد رهگیری طفره می روند. همچنین اعلام میزان مجاز افزایش اجاره بها توسط دولت در ابتدای هر سال یکی دیگر از موضوعات مهم مندرج در طرح ساماندهی اجاره بها است. ...
آیا افزایش تورم در خرداد ماه، در ماه های بعد هم تکرار می شود؟
و بعد دستمزد و ... هنوز در ابتدای راه هست. مجید شاکری، اقتصاددان با اشاره به توییت بالا نوشت: واقعا این امکان وجود داشت که حذف 4200 منجر به رکورد تورم ماهانه نشود. واقعا این امکان وجود داشت که این حذف به نوعی اتفاق بیفتد که به جای تحریک انتظارات تورمی، باعث کنترل آن شود. تعریف برنامه حذف جداگانه( همزمان یا غیر همزمان) برای کالاهای باقیمانده با درک تفاوتهای مهم آنها درک نقاط حساس در طول ...
بازار سیاه مسکن چه خبر است؟/ انتشار آگهی غیر واقع برای مسکن
قانونی تحت عنوان تعدیل مال الاجاره است که در یک دی ماه 1317 تصویب شده است. پس از چند دهه رها کردن روابط استیجاری در بازار مسکن به حال خود، اخیرا دو اتفاق مهم در بازار مسکن کشور درحال رخ دادن است؛ اولی تعیین نرخ رشد سالانه اجاره بهای مسکن توسط دولت است. این مورد گرچه از زمان ورود کرونا به ایران توسط دولت مطرح شد، اما تاکنون تا این حد جدی نبوده است. در همین خصوص آن طور که محمود محمودزاده معاون مسکن و ...
صاحب خانه ها ملزم به تمدید قرار داد اجاره مستاجران خود هستند
اجاره نظارت داشته باشد و شورای حل اختلاف در صورت لزوم می تواند حکم تخلیه مستاجران را صادر کند. عضو کابینه دولت سیزدهم یادآور شد: پیشنهاد هایی نیز از سوی وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره تعیین و اعلام شده که مصوبه آن را در کوتاه مدت خواهیم گرفت. با این مصوبه و پیشنهادها، سامانه کد رهگیری که در اختیار وزارت صمت بوده به زودی به وزارت راه و شهرسازی منتقل می شود که با این ...
مالیات بر درآمد اجاره؟ شاید وقتی دیگر
گروه راه و شهرسازی| بر اساس قوانین موجود کشور، اخذ مالیات از واحدهای مسکونی اجاره ای در تهران و شهرستان ها به ترتیب تا متراژ 150 متر مربع و 200 مترمربع از پرداخت مالیات معاف هستند. این در حالی است که حدود 5 درصد از آپارتمان های پایتخت متراژی بین 151 تا 200 مترمربع و 2 درصد متراژی بین 201 مترمربع تا 300 مترمربع دارند و درصد آپارتمان های با متراژ بالاتر از 300 متر بسیار اندک و در حدود ...
سود مشاوران املاک در افزایش قیمت مسکن است
بازار مسکن به عنوان یکی از پرارزش ترین و مهم ترین بازار های موجود در اقتصاد ایران که تنها گردش مالی ساخت و تولید نیم میلیون مسکن در این بازار در سال چیزی حدود 400 هزار میلیارد تومان باید باشد، هنوز از سازوکار مشخص و شفافی برای نرخ گذاری در حوزه خرید و فروش و اجاره پیروی نمی کند، از این رو این شائبه در بین افکار عمومی شکل گرفته است که بازار مذکور تحت نفوذ صنف مشاوران املاک، صاحبان خانه های خالی و ...
سنگینی اجاره بر دوش مستأجران
قبل چندبرابر شده و عملاً قدرت خرید هیچ یک از مستأجران طبقه متوسط شهری با این میزان افزایش همخوانی ندارد. تمهیدات دولت نیز برای بهبود این شرایط تنها مسکنی موقتی برای بازار آشفته مسکن است نه راه حلی دائمی. این روزها حتی میزان و مبلغ وام ودیعه مسکن هم مشکلی را حل نمی کند.بنابراین اگر به دنبال راه حلی اساسی برای رفع این مشکل هستیم باید از راه حل های بلندمدت استفاده شود مانند قانون اجاره ...
صاحب خانه ها باید اظهارنامه مالیاتی اجاره را تکمیل کنند
تا صفر تا صد مسئله مالیات های مستاجران را از وی سوال کنیم. مشروح این گفت وگو به شرح ذیل است: مالیات بر اجاره، ابزار دولت جهت کنترل بازار نابه سامان اجاره بها به عنوان سوال ورود به مسئله، اساسا اخذ مالیات از اجاره بهای واحد های مسکونی به چه نحو است و چگونه می تواند ابزاری در راستای کنترل بازار باشد؟ قدس: مالیات یکی از مهم ترین منابع دولت، جهت کسب درآمد، به ...
وضعیت نابسامان اجاره نشینی در بیرجند/ بازار مسکن متلاطم است
پشت مستأجران را در زندگی شهرنشینی امروزی خم کرده است. شاید کسی فکرش را هم نمی کرد، روزگاری از راه برسد که اجاره نشین ها، خانه به دوش شوند و با نزدیک شدن به فصل جابجایی ها، لرزه بر تن آنها بیافتد. امروزه نبود ثبات قیمت در بازار مسکن و به دنبال آن تورم و افزایش افسارگسیخته میزان رهن و اجاره، باعث شده تا مستأجران وضعیت نابسامانی را تجربه کرده و بیش از گذشته خانه به دوش شوند. در ...
اجاره خانه ها سقف ندارد
طبق مصوبه تعیین شده در جلسه ستاد تنظیم بازار کشور، در شهر های بزرگ یا همان کلان شهر ها افزایش اجاره بهای مسکن باید 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد باشد. بررسی میدانی در بیرجند نشان می دهد که این مصوبه در بیرجند اجرا نمی شود و صاحبخانه ها، مستأجران را تحت فشار گذاشته اند تا اجاره بالاتری بپردازند. همین امر سبب شده تا مستأجرین راه حاشیه شهر ها را در پیش بگیرند و از سکونت در ...
وضعیت بازار مسکن از نگاه حاکمیت را چطور ارزیابی می کنید؟
بها را میزان تورم کشور اعلام کنیم و نه 25 درصد؛ نرخ اجاره بها و تورم از دهه 60 تا به امروز تقریبا هم راستا بوده، یعنی هر چقدر که ما تورم داشتیم دقیقا نرخ اجاره بها هم به همان نسبت رشد کرده است. قطعا افزایش عرضه مسکن به بازار راه حل اساسی است، اما بهتر است دولت تورم را کنترل کند، تفکیک بودجه ارزی و ریالی انجام شود، مالیات عایدی بر سرمایه، مالیات بر مجموع درآمد گرفته شود، اصلاح نظام بانکی ...
ساخت خانه های پیش ساخته ، پرداخت تسهیلات ارزان قیمت ، ارائه زمین های ارزان قیمت یا زمین های صفر و نوسازی ...
مسکن جلوگیری کرد و در عین حال کمک شایانی به خانه دار شدن افرادی میکند که بی بضاعت یا کم بضاعت هستند 1-با ساخت خانه های پیش ساخته و تحویل آنها به افراد کم کم بضاعت، بی بضاعت و قشر نیازمند با قیمت نازل و مناسب برای اجاره یا رهن در اطراف کلانشهر و شهرها. در بسیاری از کشورهای دنیا از این روش برای کنترل قیمت مسکن و تعادل در بازار مسکن استفاده میشود در کشور ما تولید انواع ان انجام می شود و نیاز ...
قیمت گذاری دستوری نمی تواند جلوی رشد نرخ اجاره بها بایستد
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تاکیدکرد: تجربه در حوزه های مختلف نشان داده که قیمت گذاری دستوری نمی تواند مانع رشد چشمگیر اجاره بهای مسکن شود. مجتبی یوسفی در گفت و گو با ایسنا، با اشاره به وضعیت بازار اجاره بهای مسکن، بیان کرد: متاسفانه سوءمدیریت یک وزیر در دولت قبلی سبب شد در طول چند سال هیچ اقدامی در این حوزه صورت نگیرد و تاثیر خود را اکنون با برهم خوردن تعادل بین عرضه و تقاضا و ...
پیشنهاد ساخت خانه های 40 متری برای مستاجران
اصلی حل مشکل مسکن غلامی یادآور شد: مهم ترین نکته در بازار مسکن اعم از خریدوفروش یا اجاره این است که در شرایط فعلی در عرضه مسکن تفاوت چندانی ایجاد نشده است. نه خبری از تکمیل و تحویل 400 هزار واحد طرح اقدام ملی است که قرار بود در دو سال آخر دولت قبل ساخته شود و نه از 250 هزار واحد مسکن مهر تکمیل نشده؛ ضمناً این انتظار وجود دارد که با پیشرفت مناسب طرح نهضت ملی مسکن، مستأجران امیدوار به خانه ...
اجاره چند بار در سال افزایش می یابد؟/ گلایه ها از طرح های دولت در بازار اجاره
یا تمدید خودکار قراردادها، بازار را کنترل کند. اما این اقدامات نگرانی برخی از مستاجران را برطرف نکرده است. – از دولت و مجلس به این سئوال را دارم ،وقتی حقوق کارمندان را ده درصد اضافه می کنید، چرا اجاره بها با مجوز شما باید 25٪ افزایش یابد؟ مابقی را کارمند بیچاره از کجا تامین کند؟ - وقتی دولت هر سال می آید اجاره مسکن را 25 درصد افزایش می دهد، از صاحب خانه ها چه انتظاری می توانیم ...
انتقال سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات به وزارت راه و شهرسازی
...: معاون وزیر صمت گفت: مهم ترین ابزار برای مدیریت بازار فروش و اجاره مسکن، سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که به وزارت راه و شهرسازی منتقل کردیم. به گزارش اقتصادتهران، علیرضا شاه میرزایی در دیدار جمعی از رؤسای اتحادیه های مشاورین املاک با وزیر راه و شهرسازی که با حضور معاون تجارت و خدمات وزارت صمت برگزار شد، بر اجرای مصوبات اخیر شورای هماهنگی سران قوا در جهت حمایت ...
۞ امام علی (ع) می فرماید:
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد: تجربه در حوزه های مختلف نشان داده که قیمت گذاری دستوری نمی تواند مانع رشد چشمگیر اجاره بهای مسکن شود.
رمزگشایی آماری از افزایش اجاره بها و هزینه وارد شده به مستاجران
به گزارش ایران اکونومیست، بازار مسکن و به خصوص اجاره در طی روزهای اخیر به صدر اخبار برگشته و انتشار خبرهای فشار ایجاد شده بر مستاجران به طور مستمر بیان می شود. دولت سیزدهم پس از تجربه دولت قبل باز هم به سراغ اتخاذ سیاست تعیین سقف افزایش اجاره بها رفت و تاکید کرد که هرگونه افزایش رقم اجاره بها بیش از سقف تعیین شده، تخلف است. بر اساس جزئیات جلسه تنظیم بازار که به ریاست معاون اول در تاریخ ...
حاشیه نشینی بهای افزایش اجاره بها
ماهه اش باید دغدغه تامین وجه اجاره مسکن را نیز داشته باشد . می گوید الان دو هفته است کل فکر و ذکرم شده است خانه جدید، هر لحظه دارم سایت های اجاره را چک می کنم مگر یک مورد باشد که بتوان از پس قیمتش بر بیایم، اما فکر نمی کنم با این پول رهن خانه بتوانم داخل شهر خانه ای پیدا کنم. می گوید: در طول 5 سال 5 خانه عوض کرده ام دیگر از تابستان و تیر ماه بدم می آید از بس که در این سال ها ...
نقش بانک ها در نابسامانی بازار مسکن
که اگر خانه ای در سال گذشته با هزینه 100 میلیون تومان هزینه پیش و 2 میلیون تومان اجاره ماهانه به مستاجر تحویل شده این مبلغ در سال جاری به 150 میلیون تومان هزینه رهن و 3 میلیون تومان هزینه اجاره رسیده که رقم بسیار قابل توجهی است. ساخت مسکن راهکار پایدار ساماندهی بازار با توجه به شرایط شکل گرفته، تسهیل عرضه و ایجاد مسکن یکی از مهم ترین سیاست هایی است که می تواند زمینه بهبود بازار مسکن و ...
نقره داغ مستأجر به دست املاکی و مالک
اگر این خانه های خالی به بازار مسکن عرضه شود، عرضه و تقاضا به تعادل می رسد و با تعادل عرضه و تقاضا در بازار، مشکل اجاره بها هم حل می شود. پیک جابه جایی ها آغاز شده و تغییرات نرخ اجاره در مقایسه با سال گذشته محسوس است. برخی مجلسی ها هم در واکنش به روند صعودی قیمت ها در بازار رهن و اجاره و در مضیقه قرارگرفتن مستأجران در اظهارنظرهایشان، مشاوران املاک و مالک ها را مقصر اعلام کرده اند. عضو کمیسیون عمران مجلس به رسانه ها گفته است: افزایش ولنگارانه اجاره بهای مسکن از سوی دفاتر مشاوران املاک صورت می پذیرد. حسین زهی این را هم متذکر شده است که نظارت بر بازار اجاره مسکن سال هاست که مغفول مانده، بازار اجاره مسکن هیچ متولی خاصی ندارد و صرفا مشاوران املاک در حال تنظیم قراردادهای اجاره بها هستند؛ حال آنکه باید دو وزارت راه و شهرسازی و صمت متولی آن باشند. املاکی ها به دنبال حق کمیسیون بالا مشاوران املاک به عنوان واسطه نوشتن قراردادهای اجاره با مبلغ بالا برایشان سود بیشتری دارد؛ چون کمیسیون بالاتری می گیرند. درمجموع نقش مشاوران املاک در تعیین قیمت های رهن و اجاره 25 تا 30د ...
فصل داغ اجاره های نجومی؛ کام مستأجران شیرین می شود؟
به گزارش گروه اقتصاد خبرگزاری آنا ؛ این روزها با توجه به کم شدن قدرت خرید مردم در بسیاری از موارد، درصد مالکیت مسکن در کشور نیز کاهش یافته و نگاه به اجاره نشینی به عنوان عامل جایگزین مورد توجه ویژه قرار گرفته و در این شرایط تلاطمات بازار نیز بیشتر شده است. بیشتر بخوانید: مالیات بر خانه های خالی؛ قانونی با اجرای کاملاً ناقص و بی تأثیر در مهار تورم اجاره بهای مسکن ...
با ودیعه زیر 100 میلیون و اجاره زیر 2 میلیون کجا می توان خانه اجاره کرد؟ + جدول
تهران (پانا) - این روزها با بحرانی شدن قیمت اجاره ها، پانا بررسی کرده است که در چه مناطقی و در چه متراژی با مبلغ کمتر از 100 میلیون ودیعه و ماهیانه کمتر از 2 میلیون تومان می توان خانه اجاره کرد. در جلسه شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران سه قوه به ریاست رئیس جمهوری، رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی به ارائه گزارشی از وضعیت بازار مسکن پرداخت و در آن نشست مصوبه دولت در زمینهٔ تعیین حداکثر ...
رکورد تورم ماهانه
بسیار بالا و نگران کننده ای است و ما در طول 5 سال گذشته میزان تورم ماهانه 10 درصد هم نداشته ایم و این رقم 12.2 درصدی رکورد زده است. این اقتصاددان خاطرنشان کرد: این اتفاقی که در اردیبهشت ماه رخ داده بی سابقه است که التهاب در بازار دارایی ها و بازار کالا و خدمات هم زمان شده، به گونه ای که در بازار دارایی ها قیمت دلار از حدود 25 هزار تومان ابتدای سال به 32 هزار تومان رسیده و حدود 30 درصد نرخ دلار رشد ...
نسخه های جهانی کنترل اجاره بها/ از مالیات های تنظیم گرانه تا حمایت های ویژه از مستأجر
راه برای مدیریت بازار اجاره بها متناسب کردن میزان عرضه واحدهای مسکونی نسبت به تقاضاست. نگاه اکثر سیاست گذاران این است که مالکان خانه ها با هدف دستیابی به سودهای به دور از منطق اقتصادی، اقدام به افزایش اجاره بها کرده اند، لذا باید جلوی این افزایش گرفته شود اما داده های مرکز آمار نشان می دهد بدون در نظر گرفتن تورم مسکن در هر سال، متوسط بازده دارایی سالانه اجاره املاک برای مالکان کل کشور در سال 1400 ...