رمزگشایی آماری از افزایش اجاره بها و هزینه وارد شده به مستاجران
سایر خبرها
بازار سیاه مسکن چه خبر است؟/ انتشار آگهی غیر واقع برای مسکن
بیش از 25 درصد باشد، اما مستاجران می گویند در برخی قرارداد ها حتی شاهد افزایش 100 درصدی اجاره بها نیز بوده اند. آمار های رسمی نیز که روز جمعه از سوی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی منتشر شد، نشان می دهد اجاره هر مترمربع واحد مسکونی در تهران طی اردیبهشت امسال به 126 هزار و 900 تومان رسیده که در مقایسه با رقم 84 هزار و 800 تومان پایان سال 1400 رشد نزدیک به 50 درصدی داشته است. اهمیت این آمار ...
فارس من| واکاوی مالیات بر اجاره بها/ صاحب خانه ها باید اظهارنامه مالیاتی اجاره را تکمیل کنند
اتخاذ شده در مجلس شوای اسلامی، میزان مالیات بر مستغلات و اجاره در سال 1401 افزایش نیافته و نرخ مالیات بر درآمد اجاره ملک در سال 1401 همانند سال گذشته است. در این راستا، نرخ مالیات بر درآمد اجاره املاک برای اشخاص حقوقی، به طور ثابت 25 درصد بوده و برای اشخاص حقیقی، مطابق ماده 131 قانون مالیات های مستقیم، برای درامد سالیانه تا 50 میلیون تومان معادل 15 درصد، درآمد بین 50 تا 100 میلیون تومان 20 درصد و ...
سنگینی اجاره بر دوش مستأجران
. قیمت مسکن در اصفهان، به طور میانگین، متری 13 میلیون و 281 هزار تومان شده است و روزبه روز بر این قیمت ها افزوده شده و در فصل جابه جایی مستأجران، بازار مسکن گران تر از قبل می شود تا جایی که تنها مستأجران قربانی این پروژه گران سازی شهرها وکلان شهرها می شوند. بازار اجاره در مواجهه با قشر حقوق بگیر، شمشیر را از روبسته و اغلب مستأجران ناچار به شکست در این مصاف هستند؛ قیمت اجاره نسبت به سال ...
قسط وام اجاره با فرمول جدید
مستاجرها به همراه دارد. اولین پیام مهم این اقدام برای مستاجرهای دریافت کننده و متقاضی این وام، کاهش مبلغ قسط ماهانه به دنبال کاهش 5 واحد درصدی سود تسهیلات ودیعه مسکن است. مبلغ قسط ماهانه وام 100 میلیونی ودیعه مسکن برای مستاجران تهرانی با نرخ سود 18 درصدی (نرخ سود قبلی) و دوره بازپرداخت 5 ساله، معادل حدود 2 میلیون و540 هزار تومان بود. این میزان با کاهش نرخ سود وام به 13 درصد هم اکنون حول و حوش 2 میلیون و ...
تمدید اجاره با 6 ا ستثناء
تابناک اقتصادی: جزئیات بسته سیاستی مصوب در جلسه شورای عالی سران قوا اعلام شد که بر همین پایه، افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 در شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد و در سایر شهرها حداکثر 20 درصد است. با توجه به افزایش قابل توجه رشد اجاره واحدهای مسکونی در بهار 1401 و چشم انداز رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرارسیدن فصل نقل و انتقال مستاجران و عدم ...
بی توجهی به مصوبه افزایش اجاره بها در همدان| گرانی اجاره خانه رمق مستأجر را گرفته است
بها بیشتر در قرارداد درج شود، مستأجر می تواند به دستگاه قضایی شکایت و تقاضای تعدیل اجاره کند، عنوان کرد: واحدهای مشاورین املاک و موجرین ملزم به رعایت مقررات مذکور و ثبت قراردادها در سامانه کد ره گیری متمرکز هستند. پور مجاهد با تأکید بر اینکه اگر افزایش اجاره بها نسبت به سال گذشته بیش از 20 درصد باشد باید مستأجر شکایت کند و از طرفی هم مشاورین املاک نباید قرارداد افزایش بیش از 20 درصد را ...
آیا اجاره بها با دستور پایین می آید؟/ شاهد ایجاد بحران برای مردم هستیم
شهرها را نیز ترک کنند. این وضعیت نشان می دهد که ما در کوتاه مدت اقدامی برای کنترل بازار مسکن انجام نداده ایم. نماینده مردم اهواز در مجلس، گفت: اینکه برای افزایش اجاره بها سقف 25 درصد و 20 درصد تعیین شود، راه حل مشکل نیست. مگر تاکنون با سیاست های دستوری توانسته ایم قیمت کالایی را مدیریت کنیم که امروز بتوانیم بازار مسکن را سامان دهیم. در حوزه ارز، طلا، فولاد و خودرو ...
نرخ های شوکه کننده اجاره بها
که در خانه ها و منازل مسکونی کوچک تر و پایین تر از نظر جغرافیایی و کم برخوردارتر زندگی کنند؛ چراکه کرایه های بالا اجازه نمی دهد که آن ها مسکنی همچون مسکن سال قبل و با کیفیت سال قبل شان را تهیه کنند. در شرایط کنونی شعارهای زیادی در خصوص بهبود وضعیت معیشت مردم و ایجاد شرایط مناسب ازجمله وام مسکن و یا تعیین نرخ دستوری اجاره بها مطرح می شود و مسؤولان چنین عنوان می کنند که هدف اصلی شان کاهش ...
مالیات بر درآمد اجاره؟ شاید وقتی دیگر
صفر درصد است. از این رو، می توان گفت که حدود 97 درصد از آپارتمان های تهران کمتر از 150 متر مربع متراژ دارند و از همین رو، این دسته از واحدهای مسکونی در صورتی که اجاره روند، معاف از مالیات بر درآمد خواهند بود. بر اساس سامانه داده نمای شهرداری تهران، در پایتخت ایران بیش از 2 میلیون و 867 هزار منزل مسکونی وجود دارد که حدود 87 درصد این خانه ها، واحد های آپارتمانی است. در حدود 2 میلیون و 500 واحد ...
مسکن در چنبره مشاورنماها!/ باز هم پای یک دلال در میان است
انفال در اختیار مردم قرار گیرد تا ساخت و ساز مسکن اقدام ملی در همدان آغاز شود؛ تهیه مسکن ارزان یکی از راه های برون رفت از این معضل اجتماعی است. ناگفته نماند برای ساخت مسکن ملی هم باید تجدید نظر لحاظ شود چراکه قیمت ساخت به ازای هر متر مربع 4 میلیون و 800 هزار تومان در نظر گرفته شده که افزایش چندبرابری هزینه ساخت همخوانی ندارد و مساعدت مسئولان را می طلبد. ایجاد سامانه درج اطلاعات ...
کلیات طرح کنترل اجاره خانه در مجلس تصویب شد + متن کامل طرح
سازمان تعزیرات حکومتی به جزای نقدی معادل سه برابر مبلغ دریافتی محکوم می شود. ماده2- چنانچه در قرارداد اجاره املاک، اجاره بهای تعیین شده در مقایسه با اجاره بهای سال قبل آن ملک که در سامانه ثبت شده، بیش از میزان تغییر شاخص سالانه قیمت ها مذکور در ماده (522) قانون آیین دادرسی مدنی افزایش یابد، علاوه بر لغو معافیت مالیاتی موضوع تبصره (11) ماده (53) قانون مالیات های مستقیم با رعایت مواد (53) و ...
بررسی طرح اجاره بها| لزوم حمایت دقیق تر حاکمیت از مستأجران/ سامانه املاک و اسکان شاه کلید است
قرار بگیرد. باتوجه به اینکه اکثر نمایندگان با مردم به صورت مستقیم و غیرمستقیم در ارتباط هستند، پیش بینی می شد که کلیات این طرح در مجلس رای بیاورد، البته طی ماه های اخیر مخاطبان فارس من نیز با ثبت کمپین های مختلفی اعم از دستورالعمل میزان اجاره بها را عملیاتی کنید ، رسیدگی به گرانی بی حد فروش و اجاره مسکن و وضعیت بازار اجاره مسکن را سامان دهید و درخواست مبارزه با احتکار مسکن با اخذ مالیات ...
فصل داغ اجاره های نجومی؛ کام مستأجران شیرین می شود؟
بیشتری از بسته دولت درباره اجاره بها ارائه کرد و توضیح داد: بسته مدیریت اجاره بهای مسکن شامل سه بخش است؛ بخش اول کمک یا تشدید عرضه خانه های خالی به بازار مسکن یا همان سامانه املاک و اسکان است. برای نخستین بار در دی ماه سال گذشته توانست بیش از 560 هزار واحد خالی را شناسایی کند. اقدام دوم در بسته فوق، بحث افزایش تولید است که در قالب پروژه های حمایتی مسکن، بیش از 567 هزار واحد در مسکن شهری ...
پیشنهاد ساخت خانه های 40 متری برای مستاجران
...> روایتی نو از رشد قیمت ها در بازار اجاره بر اساس آمار های رسمی که از سوی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی منتشر شد، اجاره هر متر مربع واحد مسکونی در تهران طی اردیبهشت امسال به 126 هزار و 900 تومان رسیده که در مقایسه با رقم 84 هزار و 800 تومان پایان سال 1400 تنها در 2 ماه رشد نزدیک به 50 درصدی داشته است. رضا قدسی پور، کارشناس حوزه مسکن در گفت وگو با فارس، اظهار کرد: از هر 100 ...
اعزام مستاجر به خارج از کشور!
گرفتیم سری به آشفته بازار مسکن و اجاره بها و حواشی آن بزنیم. لاکردار عین سوق الثلاثا یا همان سه شنبه بازار شنقیط می ماند و هر کس آمار و نرخ را خودش اعلام می کند تا جایی که تورم اجاره بها حتی از تورم عمومی بیشتر شده است و ساکنان شهرهای بزرگ به حاشیه نشینی یا مهاجرت به شهرهای کوچکتر روی آورده اند! دولت هم فقط بخشنامه کرده که سقف رشد اجاره بها در قراردادهای امسال برای پایتخت 25 درصد و ...
بی توجهی به مصوبه افزایش حداکثر 25 درصدی اجاره بها
به گزارش خبرگزاری صدا وسیمای استان تهران؛ مصوبه تعیین افزایش حداکثری 25 درصدی اجاره بهای مسکن در سال جاری، به دلیل نبود ضمانت اجرایی، این قانون روی زمین مانده است و موجران و املاکی ها به آن توجهی ندارند. هرچند مراجع قضایی و دولتی هرگونه افزایش رقم اجاره بها بیش از سقف تعیین شده، تخلف دانستند، اما عملا این مصوبه اجرا نمیشود. بر اساس جزئیات جلسه تنظیم بازار که به ریاست معاون ...
آیا خودروهای هندی شانسی در ایران دارند؟/ حذف تدریجی قرعه کشی خودرو پس از 4 سال/ آغاز فصل گرم بدون جدول ...
مسکونی در شهر تهران از سال 1390 تا سال 1401، رشد نجومی 880 درصد را تجربه کرده است. یک تعبیر دیگر از این آمار آن است که اگر خانواده بخواهد یک واحد مسکونی 75 متری اجاره کند، باید ماهانه 9 میلیون و 517 هزار تومان اجاره بدهد. رقمی که در سال 1390 تنها 671 هزار تومان بوده است. نکته جالب تر اینکه قیمت مسکن در سال 1390 برای هر متر مربع یک میلیون 800 هزار تومان بود، این یعنی با اجاره بهای یک ماه در سال 1401 می ...
خبر خوش وزیر برای دادن وام اجاره ارزان | وام ودیعه مسکن با نرخ سود یارانه ای
ودیعه مسکن تا سقف 40 هزار میلیارد تومان برای مستأجران تهرانی به رقم 100، کلانشهرها 70 و سایر شهرها 40 میلیون تومان و ا از طریق سامانه معرفی وزارت راه و شهرسازی خبر داده بود. رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی نیز از یارانه ای شدن 5 درصد از نرخ سود این تسهیلات و کاهش سود وام ودیعه مسکن از 18 به 13 درصد خبر داده بود. گفتنی است پیش از این در اواخر اردیبهشت امسال شورای پول و اعتبار ...
با ودیعه زیر 100 میلیون و اجاره زیر 2 میلیون کجا می توان خانه اجاره کرد؟ + جدول
افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تایید شورای عالی هماهنگ اقتصادی سران قوا قرار گرفت و مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب سران قوا و دیگر اعضا رسید. مدتی قبل بانک مرکزی طی گزارشی درباره وضعیت اجاره مسکن در شهر تهران اعلام کرد که در اردیبهشت 1401 میانگین نرخ اجاره بهای هر متر خانه در شهر تهران به 126 هزار و 900 تومان رسیده ا ...
بحران اجاره مسکن در ایران
20 درصد است. براساس این تصمیم گیری قراردادهای اجاره برای سال آینده تمدید می شوند به جز استثناهایی که در این مصوبه پیش بینی شده است .برخی فعالان حوزه مسکن موافق این نوع نرخ گذاری های دستوری نیستند و معتقدند دخالت دولت باعث افزایش بیشتر نرخ اجاره بها نیز شده است . اما گروهی از کارشناسان از حضور دولت در بازار اجاره با توجه به وضعیت بحرانی کنونی حمایت می کنند . حمید یاری کارشناس ...
۞ امام علی (ع) می فرماید:
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد: تجربه در حوزه های مختلف نشان داده که قیمت گذاری دستوری نمی تواند مانع رشد چشمگیر اجاره بهای مسکن شود.
قابل توجه مردم و مستاجرین؛ خانه ها را تخلیه نکنید!/ بر اساس مصوبه سران قوا، صرفاً اجاره بها 20 درصد ...
قابل توجه عموم مردم شریف استان کهگیلویه و بویراحمد؛ با توجه به مصوبه سران قوای سه گانه (رئیس قوه قضائیه، رئیس جمهور و رئیس مجلس شورای اسلامی)، برای کنترل بازار آشفته اجاره بها در کشور، مقرر شده است که در شهرهای استان های کشور (جز تهران)، اجاره بها صرفا 20 درصد افزایش یابد. بر اساس این مصوبه مستاجرین می توانند خانه های محل اجاره را تخلیه نکرده و جز در مواردی که در ذیل آمده و در مصوبه سران ذکر شده که قانونا باید توسط مالکان اقدام قانونی شود، از تخلیه خودداری نمایند و صرفا به افزایش 20 درصدی اجاره تن دهند. ...
بازار داغ رهن و اجاره با اقدامات دولت ساماندهی می شود؟
به گزارش خبرنگار ایمنا ، نگاه به روند بازار مسکن در سال های اخیر حکایت از بروز رکود تورمی در این بازار داشته که علی رغم وجود نیاز مبرم به جهت افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید مردم تقاضای مصرفی برای خرید مسکن روند کاهشی داشته است. در مقابل با توجه به کاهش درصد مالکیت مسکن در کشور نگاه به اجاره نشینی به عنوان عامل جایگزین مورد توجه ویژه قرار گرفته و تلاطمات این بازار بیشتر شده است. از طرفی دیگر ...
شفافیت و کاهش سوداگری؛ دو مزیت مهم سامانه املاک و اسکان
به گزارش راهبرد معاصر ؛ در فصل تابستان و اوج معامله املاک و جابه جایی مستأجران قرار داریم و بسیاری از آن ها با معضل افزایش سرسام آور اجاره بها مواجه هستند. با توجه به اینکه در سال جاری دولت همانند سال قبل برای مهار این معضل اقدام به تعیین سقف نرخ اجاره بها تا 25 درصد کرد، اما بسیاری از مستأجران می گویند مالکان بسیاری از مناطق سقف اجاره بها را رعایت نمی کنند و شاهد افزایش بیش از 30 تا 40 درصدی ...
تلاش مجلس برای تغییر بازی املاکی ها
...، اما چنانچه قرارداد اجاره با وساطت دلالان تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نشود، مجازات و جریمه سختی برای آنها درنظر گرفته شده است؛ به گونه ای که دلالان متخلف (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی)، توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی، علاوه بر جریمه نقدی معادل 3برابر حق الزحمه دریافتی، در مرتبه اول به محرومیت به مدت یک سال و در مرتبه دوم به محرومیت دائم از اشتغال به شغل املاک، محکوم ...
ببینید | سقف اجاره بها، مستاجران را نجات می دهد؟ | جهش اجاره، 5 بار در یک سال
دریافت 34 MB 265 69 کد خبر 1644378
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تصویب شد | متن کامل طرح
اساس مجموع اجاره بها و قرض الحسنه مندرج در ضمن قرارداد می باشد. در موارد مذکور موجر صرفاً تا سقف هزینه دادرسی مقرر در قوانین مربوط حق رجوع به مستاجر را خواهد داشت. رسیدگی به هر نوع دعوای موجر علیه مستاجر منوط به ارایه تسویه مالیاتی بر اساس احکام مقرر در این قانون خواهد بود. تبصره1: تعرفه کمیسیون دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) به وسیله وزارت راه و شهر ...