خانه های خالی را عرضه نکنند، نامشان را فاش می کنیم - 55آنلاین
خانه های خالی را عرضه نکنند، نامشان را فاش می کنیم
سایر خبرها
احتکار خانه های خالی توسط بانک ها واقعیت دارد؟
پایگاه خبری تحلیلی بانک مردم: طبق آخرین آمار سرشماری نفوس و مسکن سال 95، چیزی حدود دو میلیون و 500 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد. آماری که البته چهار سال از زمان انتشار آن می گذرد. به گزارش بانک مردم به نقل از رویداد24 در آن سال تهران با حدود 490 هزار واحد خالی به تن هایی یک پنجم تعداد خانه های خالی در سراسر کشور را به خود اختصاص داده بود. آماری که به نظر می رسد در
مشکل 45 ساله خانه های خالی
صورت گرفته در طرح اخذ مالیات از خانه های خالی، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر در نظر گرفته شده است. آن گونه که سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس نیز اعلام کرده: بر اساس متوسط درآمد ماهیانه برای ارزش اجاره خانه در شهر تهران حدود 54 میلیون تومان در نظر گرفته شده است که مالیات آن طبق ماده 131 قانون مالیات های مستقیم حدود 8 میلیون و 300 هزار تومان می
خبرهای خوش از تغییرات وام ودیعه در راه است
میلیون و 220 هزار نفر در این طرح ثبت نام کردند؛ وزارت راه و شهرسازی مسئول شناسایی افراد مشمول با استفاده از سامانه های مختلف در اختیار این وزارت خانه و وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی تعیین شد. شرایط متقاضیان دریافت تسهیلات ودیعه مسکن افراد متقاضی نیز می بایست فرم ج آنها سیز باشد یعنی از تسهیلات مسکنی دولت در سال های گذشته استفاده نکرده و از سال 84 به بعد مالک هیچ واحد مسکونی
بار مالیات بر خانه های خالی به دوش مستاجران نمی افتد
و اجاره بها در کشور بیش از توان مالی اغلب مردم بوده است و مردم را با مشکل جدی مواجه کرده است. وی افزود: یکی از دلایل این افزایش قیمت ها را باید در عدم عرضه مناسب مسکن جستجو کرد. طبق آمارها باید سالانه حداقل حدود 900 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شود تا تقاضای جدید به واسطه ازدواج جوانان و ... را پوشش دهد؛ این در حالی است که در حال حاضر حدود 300 هزار واحد آن تأمین می شود که این کاهش در
کاهش عرضه در بازار مسکن با اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی!
که طبق آن واحد های مسکونی واقع در شهر های بالای 100 هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور خانه خالی شناسایی شوند و چنانچه بیش از 12 ماه از پایان عملیات ساخت (برای واحد های نوساز) یا بیش از شش ماه از آخرین نقل و انتقال یا آخرین زمان سکونت (برای واحد های غیرنوساز) گذشته باشد، در سال نخست مشمول مالیاتی به ازای هر ماه دو برابر ارزش اجاری ماهانه ملک می شود که این مالیات در سال های
مصوبات مالیات بر خانه های خالی: تحریک به اجاره یا تشویق به دور زدن؟
شعار سال : احسان خاندوزی نایب رئیس سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در برنامه گفتگوی ویژه خبری شبکه دو سیما درباره طرح مالیات بر خانه های خالی که در کمیسیون اقتصادی مجلس در حال بررسی است افزود: سیاست گذاری حوزه اقتصادی مسکن فاجعه بار است و بار آن را جامعه به دوش می کشد. وی افزود: با بررسی نمونه چهار میلیون نفری متوجه شدیم 250 فرد زیر 18 سال هر کدام بیش از پنج واحد مسکونی به نام خود دارند. خاندوزی گفت: این در
تغییرات طرح جدید کمیسیون اقتصادی برای دریافت مالیات از خانه های خالی با قوانین قبلی/ 3 پیشنهاد مهم مرکز ...
به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری آنا ، در ماه های اخیر بحث ها و بررسی های بسیاری حول طرح اخذ مالیات از خانه های خالی که توسط برخی از نمایندگان مجلس تدوین شده، انجام شده است. هدف از این طرح دریافت مالیات از منازلی است که مالکان آن در مدتی مشخص به بازار عرضه نکرده اند. البته از سال 52 برای نخستین بار در ماده 8 قانون تعدیل و تثبیت اجاره بها مشابه مالیات بر خانه های خالی تصویب شد که طبق آن خانه
اسامی واجدین شرایط وام کمک ودیعه اجاره تا 20 مرداد به بانک ها اعلام می شود
بازدارنده باشد. معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی درباره طرح اقدام ملی گفت : این طرح با توجه به اهتمام ویژه دولت و مجلس بر این موضوع، مراحل اولیه را به خوبی طی می کند. حدود 240 هزار واحد از پروژه های اقدام ملی در حال ساخت هستند و طی مراسم واگذاری اراضی، اراضی قابل ساخت به گروه های کوچک واگذار خواهند شد که در جلسه ای سراسری اعلام می شود. متقاضیان این طرح بایستی آورده های خود را به موقع واریز
مالیات خانه خالی تا 18 برابر اجاره
بر اساس آخرین اصلاحات صورت گرفته در طرح مالیات بر خانه های خالی، این واحد ها در سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر درآمد اجاره مشمول مالیات می شوند. وقتی ارزش سرمایه حبس شده در 2 میلیون و 600 هزار خانه خالی در ایران با کل نقدینگی 2600 هزار میلیارد تومانی اقتصاد ایران برابری می کند، کاملاً مشخص است که خروج این حجم از سرمایه تحت قالب مسکن از اقتصاد بسیاری از تعادل ها
زیر و بم چرایی اصلاحیه قانون مالیات بر خانه های خالی / تبدیل سوداگری کوتاه مدت مسکن به تقاضای مصرفی ...
این باورند با توجه به افزایش بیش از پیش قیمت مسکن در سال های اخیر و افزایش جذابیت این بازار برای سودآوری تعداد خانه های خالی به بیش از 3 میلیون واحد در کشور رسیده است. طراحان معتقدند با توجه به نیاز سالانه حدود 900 هزار واحدی به مسکن در کشور، اگر مالیات بر خانه های خالی به طور موثر اجرا شود و بتواند حداقل 60 درصد خانه های خالی را به بازار عرضه کند، نیاز دو سال کشور به مسکن تامین خواهد شد و در کاهش
محمودزاده : تسهیلات ودیعه مسکن تا 20 مرداد پرداخت می شود
نیاز اولیه خانوار ها نباید واحد های خالی در حوزه مسکن وجود داشته باشد و این واحد های خالی باید برای خرید و یا اجاره به متقاضیان عرضه شود. محمودزاده گفت: مالیات توسط سازمان امور مالیاتی و وزارت اقتصاد و امور دارایی تعیین می شود و وزارت راه و شهرسازی در این بخش تنها مسئولیت و برنامه ریزی برای عرضه این واحد ها به بازار را دارد. محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و
فرمول تعیین اجاره مسکن در شهرهای مختلف
بازار مسکن کرج نشان می دهد درحال حاضر اجاره واحد مسکونی در این شهر متری 340 هزار تومان پول پیش و 11هزار تومان اجاره ماهانه احتیاج دارد. اگر قرار بود نسبت یک به 4 که مربوط به سال ها پیش است، همچنان مورد استفاده قرار بگیرد، اجاره خانه در کرج متری 650 تومان پول پیش و 20 هزار تومان اجاره ماهیانه لازم داشت. قیمت مسکن در شیراز بر اساس آخرین آمارها به حدود پنج میلیون و 500هزار تومان رسیده است. پنج
مسکن ملی پایین تر از نرخ بازار عرضه می شود
واحدهایی را که در قالب طرح ملی با مشارکت بخش خصوصی در دست ساخت قرار دارد را با قیمت مناسب تر از قیمت های فعلی بازار به متقاضیان واقعی مسکن ، عرضه کند. گفتنی است، میانگین قیمت هر مترمربع واحد آپارتمانی مسکونی پایتخت در تیر امسال نسبت به خرداد افزایش در حدود 2 میلیون تومانی را تجربه کرد. خرداد امسال هر مترمربع واحد مسکونی آپارتمانی در پایتخت با قیمت بیش از 19 میلیون تومان معامله شد که این رقم در تیر به حدود 21 میلیون تومان، افزایش یافت. منبع:مهر
آیا خانه های خالی پر می شوند؟!
درصد خانه های خالی در همان سال اول به بازار مسکن عرضه شود. در کشور ما اگر حتی به اندازه 20 درصد به میزان عرضه افزوده شود، به معنای افزایش قابل توجه عرضه مسکن خواهد بود که در نهایت با ایجاد تعادل در بازار عرضه و تقاضا به کنترل نرخ اجاره می انجامد. وی درباره مدت اثربخشی این قبیل طرح ها در حوزه مسکن تاکید کرد: این سیاست کوتاه مدت است؛ یعنی پویایی بلندمدت ندارد و نمی توان برای 5 یا 10 سال
مهار قیمت مسکن منوط به تعادل عرضه و تقاضا است
جلال رشیدی کوچی در گفتگو با خبرنگار فارس در شیراز پیرامون طرح تسهیلات اجاره مسکن اظهار داشت: با کلیات طرح تسهیلات اجاره مسکن موافق هستم اما در عین حال ایرادی اساسی به آن وارد است. وی با اشاره به عدم تطابق عرضه و تقاضا در حوزه خانه و مسکن عنوان کرد: دولت در 7 سال گذشته خانه ای نساخته و عرضه ای در بازار نبوده در حالی که جمعیت متقاضی مسکن افزایش یافته و تقاضا بالا رفته و در نتیجه تعادل
پناهگاه فرعی خانه های خالی | 4 حفره بزرگ طرح ملکی مجلس؛ مالکان واحدهای خالی از سکنه پاتک زدند
طرح تهیه شده از سوی گروهی از نمایندگان مجلس برای اصلاح ماده قانونی مربوط به دریافت مالیات از خانه های خالی که یک بار به صحن ارسال شد اما قبل از بررسی جزئیات آن برای رفع ایرادات از سوی کمیسیون اقتصادی پس گرفته شد،در حالی که حاوی یک پناهگاه فرعی برای خانه های خالی است، قرار است به صورت مجدد به صحن برگردد. بررسی های دنیای اقتصاد درباره جزئیات طرح ملکی مجلس که بنا بر اذعان طراحان آن با هدف مقابله با احتکار مسکن وعرضه واحدهای مسکونی خالی به بازار مسکن در قالب فروش این واحدها یا عرضه آنها به بازار اجاره تهیه شده است نشان می دهد این ...
نماینده مجلس ، خانه خالی یا شهر هرت ؟ + فیلم
شعار سال : سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: با تغییراتی که در قانون و پیش نویس اتفاق افتاده، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول شش برابر، سال دوم 12برابر و سال سوم 18برابر در نظر گرفته شده است. مهدی طغیانی در ارتباط تصویری با بخش خبری 21 شبکه یک سیما افزود: بر اساس متوسط درآمد ماهیانه برای ارزش اجاره خانه در شهر تهران حدود 54 میلیون تومان در نظر گرفته شده است که مالیات آن طبق ماده 131 قانون مالیات های مستقیم حدود 8 میلیون و سیصد هزار تومان می شود که در سال اول حدود 50 میلیون تومان و در سال دوم یکصد میلیون تومان و در سال سوم ...
دلایل نوسان قیمت مسکن چیست؟
ستاره صبح - چندی پیش دولت سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی برای شهر تهران تا 25 درصد، برای کلان شهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد را اعلام کرد. موضوعی که به نظر نمی رسید ضمانت اجرایی داشته باشد و چندان عملی شود. کارشناسان بازار مسکن هم بارها بر همین موضوع تأکید کردند و آنچه در بازار رخ داد بر این موضوع صحه گذاشت. لزوم کنترل تورم مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن در گفت وگو با ستاره صبح در خصوص تعیین سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی گفت: افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی کمابیش هم پای نرخ تورم بوده و میانگین افزایش نرخ هردو مورد در طول سه دهه گذشته در حدود 20 درصد بوده است. بنابراین یک راه ساده، منطقی و بنیادی برای رفع مشکل افزایش سالانه اجاره بها، کنترل تورم است؛ اگر تورم یک رقمی و نزدیک صفر باشد، افزایش نرخ اجاره بها هم کمابیش نزدیک به صفر خواهد بود. درواقع تا زمانی که تورم وجود داشته باشد، نه تنها نرخ اجاره بها، بلکه سایر قیمت ها در بازارها ازجمله بازار سهام، طلا و سکه، ارز، خودرو، پوشاک، لوازم خانگی و... نیز روند افزایشی خواهند داشت. درنتیجه نرخ اجاره بها نیز هم پای تورم تغییر می کند و افزایش می یابد. به نظر می رسد افزایش 25 درصدی که دولت برای نرخ اجاره بها در نظر گرفته، مداخله ای برای کنترل وضعیت تورمی بازار مسکن در شرایط کرونایی بوده و ضرورت حضور دولت در این بازار را ایجاب کرده است. هرچند این مسئله چندان شفاف اعلام نشده است. تغییر قوانین اجاره این کارشناس فعال ...
50 میلیون تومان مالیات سالیانه برای واحدهای مسکونی خالی درنظر گرفته شد
پس از راه اندازی سامانه ملی املاک به منظور شناسایی خانه های خالی از سکنه، اکنون مجلس، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول به میزان 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر را تصویب کرده است. به گفته ی مهدی طغیانی ، سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس، حدود 54 میلیون تومان براساس متوسط درآمد ماهیانه برای ارزش اجاره خانه در شهر تهران درنظر گرفته شده که مالیات آن طبق ماده 131 قانون مالیات های
بازار داغ خرید و فروش مستاجر! همیشه اجرای برخی قوانین در ایران نصفه و نیمه بوده و متخلفان راهکاری برای ...
سویی دیگر سامانه املاک و اسکان کشور که قرار بود در سال 94 راه اندازی شود، اواخر سال 98 آغاز به کار کرد و اکنون فقط کمتر از یک سوم رکورد های واحد های مسکونی در این سامانه ثبت شده است و اگر مدیر یا کارمند دستگاه ها برای ارائه اطلاعات به سامانه املاک و اسکان کشور همکاری نکنند به انفصال از خدمت محکوم می شوند. بر اساس طرح جدید مالیات بر خانه های خالی و سه ماه پس از لازم الاجرا شدن آن، همه
حلقه محاصره خانه های خالی تنگ تر می شود
بودند و در سال های بعد، این مبلغ به صورت پلکانی افزایش می یافت؛ اما حالا، پس از رایزنی و هم فکری هایی که کمیسیون اقتصاد مجلس با مجموعه وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی انجام داده است، مالیات بر خانه های خالی تعدیل شده و به مضربی از مالیات متعلقه به اجاره هر واحد تبدیل شده است. این رقم گرچه در مقایسه با قانون سال94 (معادل یک دوم مالیات بر اجاره در سال اول) بسیار بالاتر است، اما در مقایسه
اصلاح وام ودیعه در شورای فقهی بانک مرکزی
پیامکی طرح ودیعه انجام شد و بنابر برخی آمارها حدود یک میلیون و 800 هزار نفر (خانوار) در این طرح ثبت نام کرده اند. در این حال، غلامرضا مصباحی مقدم، عضو شورای فقهی بانک مرکزی اعلام کرد: با تصمیم شورای فقهی این بانک قرار شد بانک ها به منظور کمک مالی به مستأجران به جای وام ودیعه مسکن، تسهیلات مرابحه خرید کالا و خدمات اعطا کنند. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، او افزود: در پی
فرافکنی مدیران وزارت راه کم کاری های تاریخی
در قالب طرح ملی با مشارکت بخش خصوصی در دست ساخت قرار دارد را با قیمت مناسب تر از قیمت های فعلی بازار به متقاضیان واقعی مسکن، عرضه کند. میانگین قیمت هر مترمربع واحد آپارتمانی مسکونی پایتخت در تیر امسال نسبت به خرداد افزایش در حدود 2 میلیون تومانی را تجربه کرد. خرداد امسال هرمترمربع واحد مسکونی آپارتمانی در پایتخت با قیمت بیش از 19 میلیون تومان معامله شد که این رقم در تیر به حدود 21 میلیون تومان، افزایش یافت. شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از خبرگزاری دانشجویان ایران، تاریخ انتشار 10 مرداد 99، کد خبر: 99051007046، www.isna. ...
ایرادات و ابهامات طرح تسهیلات ودیعه مسکن / وام دولت، فقط 7 درصد مستاجران را پوشش می دهد
مستاجر باید ماهیانه حدود 530 هزار تومان اقساط تسهیلات 50 میلیون تومانی را نیز به بانک بپردازد. موضوع دوم علاوه بر رقم ناچیز تسهیلات ودیعه مسکن، میزان پوشش این طرح است. یعنی طرح تسهیلات ودیعه می تواند نیاز چه تعدادی از مستاجران متقاضی دریافت ودیعه را پوشش دهد و شامل چه درصدی از مستاجران در سطح کشور می شود؟ طبق این طرح قرار است 20 هزار میلیارد تومان تحت عنوان تسهیلات ودیعه مسکن تخصیص داده شود، رقم 20
1000 واحد خالی متعلق به یک بانک شناسایی شده است/ شناسایی همه واحدهای خالی با سامانه املاک و اسکان
/> در ادامه این ماجرا محمودزاده، معاون وزارت راه در خصوص اینکه کدام دستگاه اجرایی است که هزار واحد مسکونی خالی احتکار کرده اعلام کرده بود که برخی از همکاران ما از واژه نهاد نام برده بودند که شائبه ایجاد شده بود؛ مجموعه ای که هزار واحد خالی دارد و به بازار عرضه نکرده، یکی از بانک های شبه دولتی است. در همین راستا محمد اسلامی، وزیر مسکن، راه و شهرسازی در گفتگو با خبرنگار اقتصادی شبکه
احتکار 4000 واحد مسکونی توسط 8 بانک
داریم در سال نخست اجرای آن بر قیمت ها و عرضه مسکن اثر بگذارد. او گفت: در سال 94 قانون مالیات بر خانه های خالی تصویب شد، اما نرخ آن قانون، بازدارنده نبود و اکنون در این طرح نرخ مالیات 12 برابر در مقایسه با قانون سال 94 افزایش یافته است. وی افزود: سامانه املاک و اسکان کشور که قرار بود در سال 94 راه اندازی شود، اواخر سال 98 آغاز به کار کرد و اکنون فقط کمتر از یک سوم رکورد های واحد های مسکونی در این
قیمت پایین واحدهای طرح ملی مسکن
به گزارش سازه نیوز به نقل از تسنیم، بر اساس جدیدترین آمار منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22گانه تهران 20 میلیون و 986 هزار تومان افزایش یافته است؛ یعنی رشد حدود 10 درصدی. روند افزایش قیمت مسکن طی ماه های اخیر به دلیل نابسامانی اقتصادی و بر هم خوردن عرضه و تقاضا به واسطه عدم تولید مسکن به اندازه کافی طی 7 سال اخیر به صورت افزایش یافته است
چه کسانی باید مالیات خانه های خالی پرداخت کنند؟
مالیات بر خانه های خالی برخلاف چیزی که بعضی ها می گویند یک طرح ابتکاری نیست و قبلا در بسیاری کشور های دنیا امتحان شده است. به عنوان نمونه دولت ویکتوریای استرالیا به منظور کاهش خانه های خالی و سوداگری در املاک، در مارس 2017 قانون اخذ مالیات بر خانه های خالی را تصویب کرد. مطابق این قانون در صورتی که بیش از شش ماه خانه ای خالی باشد، صاحبان ملک موظف هستند یک درصد از ارزش آن را به عنوان مالیات به دولت بپردازند. همچنین پس از افزایش قیمت مسکن و نرخ اجاره بها در ایالت هاوایی آمریکا، شهرداری و مسئولان، اخذ مالیات از خانه های خالی را به عنوان راهکاری ضروری برای س ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه 11 مرداد 99
در تابستان جاری و الزام به دریافت کد رهگیری نیز در افزایش معاملات مسکن شهر تهران بی تاثیر نبوده است. فرمول تعیین اجاره برای تابستان 99 روش محاسبه اجاره خانه بر اساس قیمت مسکن در سال های گذشته کلی تغییر کرده است. پنج سال پیش رهن کامل یک واحد مسکونی با نسبت یک به شش محاسبه می شد. یعنی اگر ارزش یک خانه یک میلیارد تومان بود، آن را به عدد 6 تقسیم می کردند تا رهن کامل آن به دست