خانه
کاهش عرضه در بازار مسکن با اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سازو کار اخذ مالیات از خانه های خالی تعیین شد
هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره (7) ماده (169) مکرر این قانون، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت های تبصره (11) ماده (53) این قانون، بصورت ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح زیر می شود: سال اول- معادل شش برابر مالیات متعلقه سال دوم ...
سازو کار اخذ مالیات از خانه های خالی تعیین شد
چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت های تبصره (11) ماده (53) این قانون، بصورت ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح زیر می شود: سال اول- معادل شش برابر مالیات متعلقه سال دوم- معادل دوازده برابر مالیات متعلقه سال سوم به بعد- معادل هجده برابر مالیات متعلقه واحدهای نوساز پس از ...
تعیین سازو کار اخذ مالیات از خانه های خالی
مجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت های تبصره (11) ماده (53) این قانون، بصورت ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح زیر می شود: سال اول- معادل شش برابر مالیات متعلقه سال دوم- معادل دوازده برابر مالیات متعلقه سال سوم به بعد- معادل هجده برابر مالیات متعلقه واحدهای نوساز پس از دوازده ماه و ...
مناطق آزاد مشمول پرداخت مالیات شوند
.... براساس این مواد واحدهای مسکونی در مراکز استانها و شهرهای بالای 100 هزار نفر در صورتی که بیش از شش ماه بدون داشتن موانع قانونی خالی و بلااستفاده باشند ،مشمول مالیات بر خانه های خالی معادل 2 در هزار ارزش معاملاتی واحد مسکونی به ازای هر ماه برای سال اول و چهار در هزار ارزش معاملاتی واحد مسکونی به ازای هر ماه برای مازاد بر یک سال میشوند. فصل دوم باب دوم قانون مالیاتهای مستقیم با ...
اخذ مالیات از خانه های خالی در مجلس تصویب شد
- معادل شش برابر مالیات متعلقه سال دوم- معادل دوازده برابر مالیات متعلقه سال سوم به بعد- معادل هجده برابر مالیات متعلقه واحدهای نوساز پس از دوازده ماه و در پروژه های انبوه سازی پس از هجده ماه از پایان مهلت اتمام عملیات ساختمانی مندرج در پروانه ساخت موضوع ماده (100) قانون شهرداری، مشمول مالیات موضوع این ماده می شوند. سازمان امور مالیاتی موظف است با همکاری ...
سازو کار اخذ مالیات از خانه های خالی تعیین شد
سال مالیاتی در مجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت های تبصره (11) ماده (53) این قانون، بصورت ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح زیر می شود: سال اول- معادل شش برابر مالیات متعلقه سال دوم- معادل دوازده برابر مالیات متعلقه سال سوم به بعد- معادل هجده برابر مالیات متعلقه ...
تصویب قانون مالیات بر خانه های خالی
...: سال اول- معادل شش برابر مالیات متعلقه سال دوم - معادل دوازده برابر مالیات متعلقه سال سوم به بعد - معادل هجده برابر مالیات متعلقه واحد های نوسازی پس از دوازده ماه و در پروژه های انبوه سازی پس از هجده ماه از پایان مهلت اتمام عملیات ساختمانی مندرج در پروانه ساخت موضوع ماده (100) قانون شهرداری مصوب 1344/04/11، مشمول مالیات موضوع این ماده می شوند. سازمان امور ...
مالیات بر خانه های خالی و ماجرای قرار دادهای صوری اجاره
در شرایط کنونی گفت: اخذ مالیات بر خانه های خالی و همچنین اخذ هزینه انرژی در بالاترین پله قیمتی، دو ابزاری است که محتکر مسکن را وادار به عرضه این واحد مسکونی به بازار خواهد کرد. همتی ضمن اشاره به این نکته که سازوکار خوداظهاری و اخذ اطلاعات از دستگاه ها با در نظر گرفتن ضمانت های اجرایی،تشویقی و تنبیهی از جمله سیاست های مغفول در تصویب مالیات بر خانه های خالی در سال 1394 بوده است و این امر ...
به جای افزایش مالیات، هزینه نگهداری خانه های خالی بیشتر شود
خانه های خالی با 11 تبصره را تصویب کرد که طبق آن واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور خانه خالی شناسایی شوند و چنانچه بیش از 12 ماه از پایان عملیات ساخت (برای واحدهای نوساز) یا بیش از شش ماه از آخرین نقل و انتقال یا آخرین زمان سکونت (برای واحدهای غیرنوساز) گذشته باشد، در سال نخست مشمول مالیاتی به ازای هر ماه دو برابر ارزش اجاری ماهانه ...
پیشنهاداتی برای افزایش بازدارندگی مالیات بر خانه های خالی/مناطق آزاد مشمول پرداخت مالیات شوند
قرار گرفت. براساس این مواد واحدهای مسکونی در مراکز استانها و شهرهای بالای 100 هزار نفر در صورتی که بیش از شش ماه بدون داشتن موانع قانونی خالی و بلااستفاده باشند ،مشمول مالیات بر خانه های خالی معادل 2 در هزار ارزش معاملاتی واحد مسکونی به ازای هر ماه برای سال اول و چهار در هزار ارزش معاملاتی واحد مسکونی به ازای هر ماه برای مازاد بر یک سال میشوند. فصل دوم باب دوم قانون مالیاتهای مستقیم با ...
روایت خاندوزی از احتکار 500 واحد مسکونی توسط هشت بانک
، هزینه ساخت مسکن را نیز کاهش می دهد، زیرا بر اساس این طرح، واحد مسکونی باید تا پایان تاریخ مندرج در پروانه ساخت، ساخته شود و هر چه در ساخت آن تأخیر انجام شود از نظر قانون گذار در بخش خانه های خالی که مشمول مالیات می شوند قرار می گیرد. نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: هر خانه مسکونی مستقل با هر متراژی مشمول طرح جدید مالیات بر خانه های خالی می شود و بر اساس این طرح، به ازای سال اول شش ...
درد مزمن مسکن؛ ریشه ها و راه حل ها
های تنظیمی است که در این حوزه به مالیات بر عایدی سرمایه و به طور مشخص عایدی مسکن است. بر اساس این مالیات، آنچه از قبل افزایش قیمت مسکن به مالک می رسد، با شرایطی، مشمول مالیات می شود. این کار می تواند دلالی در بازار و همچنین احتکار خانه را تا حدودی کنترل نماید. در طول سال های گذشته طرح ها و لوایح مختلفی از سوی برخی دولتی ها یا نمایندگان مجلس ارائه شده که این مالیات را عملیاتی کنند اما ...
مالیات بر خانه های خالی از سکنه، موانع و چالش ها
اجرا شود. در همین تیر 1399 بود که بحث مالیات واحدهای خالی در صحن علنی مجلس مطرح شد ولی برای بررسی بیش تر به کمیسیون تخصصی مربوط یعنی عمران ارجاع داده شد. * بر اساس اصلاحات سال 1394، واحدهای خالی در سال اول اجرای قانون معاف از مالیات بودند و در سال دوم، نصف مبلغ اجاره را باید مالیات می دادند و در سال سوم و چهار، برابر با مبلغ اجاره و یک و نیم برابر مبلغ اجاره. اگر شناسایی در 12 ماهه سال ...
بی توجهی رئیس جمهور به حفظ قدرت خرید مسکن/کاهش چشمگیر ارزش تسهیلات نسبت به بهای ملک
توجه به توضیحی که داده شد، سیاستگذار پولی سه ابزار برای ایجاد تعادل در بازار مسکن دارد؛ یکم، تعیین سقف تسهیلات و نسبت آن با قیمت یک واحد مسکونی متعارف، دوم، نرخ سود و سوم دوره بازپرداخت. هر چه نسبت تسهیلات به قیمت یک واحد مسکونی متعارف بیشتر باشد و هر چه نرخ سود کمتر و هر چه دوره بازپرداخت طولانی تر باشد، امکان رقابت اقساط ماهانه با اجاره بها بیشتر خواهد شد. در این میان البته محصولات پولی دیگری همچون ...
مشکل 45 ساله خانه های خالی
. در واقع جریمه هایی که برای دارندگان خانه های خالی در نظر گرفته شده در صورت تصویب نهایی 6 تا 8 برابر خواهد شد. تا پیش از این قرار بود مالکان واحد های خالی در سال اول معاف از مالیات، سال دوم برابر با مبلغ اجاره سالیانه، سال سوم 1.5 برابر و سال چهارم دو برابر اجاره سالیانه مالیات بپردازند. اما سیداحسان خاندوزی، نماینده تهران و نایب رییس کمیسیون اقتصادی مجلس گفته است که بر اساس اصلاحات ...
بار مالیات بر خانه های خالی به دوش مستاجران نمی افتد
عرضه باعث گرانی های اخیر و عدم تعادل بین عرضه و تقاضا شده است. آقای نیک بین با اشاره به دلیل دیگر گرانی مسکن و اجاره بها گفت: علاوه بر مورد بیان شده، بحث خانه های خالی نیز باعث تشدید این موضوع شده است؛ بر اساس سرشماری سال 1395، بیش از 2.5 میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد که متاسفانه روند بازار نشان می دهد که تاکنون این رقم اگر کاهش نیافته باشد حتما بیشتر شده است. وی افزود ...
افزایش مالیات بر خانه های خالی در هاله ای از ابهام
چهارم دو برابر اجاره سالیانه مالیات بپردازند. اما اخیراً سید احسان خاندوزی - نماینده تهران - گفته است که بر اساس اصلاحات صورت گرفته در طرح اخذ مالیات از خانه های خالی، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر در نظر گرفته شده است. ارسال اولین پیامک ها به مالکان در هفته آینده این قانون که در سال 1394 تصویب شده به دلیل نبود زیرساخت های لازم ...
مالیات خانه خالی تا 18 برابر اجاره
بر اساس آخرین اصلاحات صورت گرفته در طرح مالیات بر خانه های خالی، این واحد ها در سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر درآمد اجاره مشمول مالیات می شوند. وقتی ارزش سرمایه حبس شده در 2 میلیون و 600 هزار خانه خالی در ایران با کل نقدینگی 2600 هزار میلیارد تومانی اقتصاد ایران برابری می کند، کاملاً مشخص است که خروج این حجم از سرمایه تحت قالب مسکن از اقتصاد بسیاری از تعادل ها ...
تغییرات طرح جدید کمیسیون اقتصادی برای دریافت مالیات از خانه های خالی با قوانین قبلی/ 3 پیشنهاد مهم مرکز ...
خانه ای که بیش از شش ماه خالی نگه داشته شود، مشمول عوارض 30 درصدی ارزش جاری واحد مسکونی می شود. این ماده در سال 66 با اصلاحاتی وارد قانون مالیات مستقیم شد؛ همچنین این قانون در سال 80 تغییراتی داشت. با این حال در اصلاحیه قانون مالیات مستقیم در سال 94 دریافت مالیات از خانه خالی منوط به استقرار سامانه املاک و اسکان کشور شد. اما در سال های اخیر این طرح اجرایی نشد. طبق طرح جدید مجلس قرار است 4 ...
زیر و بم چرایی اصلاحیه قانون مالیات بر خانه های خالی / تبدیل سوداگری کوتاه مدت مسکن به تقاضای مصرفی ...
های خالی با احتکار مسکن مقابله می کند و موجب افزایش عرضه خواهد شد ادامه داد: تصویب این طرح، قانون دائمی را ایجاد می کند که انتظار داریم در سال نخست اجرای آن بر قیمت ها و عرضه مسکن اثر بگذارد. نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: هر خانه مسکونی مستقل با هر متراژی مشمول طرح جدید مالیات بر خانه های خالی می شود و بر اساس این طرح، به ازای سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر ...
آیا خانه های خالی پر می شوند؟!
اجاره دریافت می شود. علیزاده با بیان اینکه از خانه هایی که از سال 95 خالی هستند، مالیات دریافت می شود، گفت: به موجب قانون اگر خانه ای یک سال خالی باشد، مشمول پرداخت مالیات نمی شود و از سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاره ملک، سال سوم 100 درصد ارزش اجاره و سال چهارم یک و نیم برابر ارزش اجاره مشمول مالیات می شود. البته پیشنهاد مجلس این است که مالک به ازای هر واحد مشمول پرداخت مالیات، در سال اول 5 ...
فرمول تعیین اجاره برای تابستان 99
به گزارش رادیو سهام ، روش محاسبه اجاره خانه بر اساس قیمت مسکن در سال های گذشته کلی تغییر کرده است. پنج سال پیش رهن کامل یک واحد مسکونی با نسبت یک به شش محاسبه می شد. یعنی اگر ارزش یک خانه یک میلیارد تومان بود، آن را به عدد 6 تقسیم می کردند تا رهن کامل آن به دست بیاید. بعد از آن می توانستیم با فرمول های تبدیل رهن و اجاره بفهمیم چقدر باید برای پول پیش سرمایه داشته باشیم و ماهانه چه مقدار ...
مالیات های سنگین برای خانه های خالی
شهر های با جمعیت بیش از 100 هزار نفر مشمول قانون مالیات خواهند شد. طبق قانون، خانه های خالی تا 150 متر در سال اول معاف از مالیات هستند، ولی از سال دوم باید معادل یک دوم مالیات اجاره واحد را به عنوان مالیات بر خانه خالی بپردازند. این مالیات در سال سوم، برابر با مالیات متعلق به اجاره و از سال چهارم به بعد معادل یک و نیم برابر مالیات متعلق به اجاره آن واحد خواهد بود. ولی بنابر دلایل مختلف که مهمترین ...
مشکل 45 ساله خانه های خالی
خالی در صحن علنی مجلس قرائت شد تا نمایندگان وارد فاز تصویب نهایی این طرح شوند. آن گونه که از آخرین اصلاحات صورت گرفته در طرح مالیات بر خانه های خالی برمی آید و با تغییراتی که در قانون و پیش نویس اتفاق افتاده، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر در نظر گرفته شده است. در واقع جریمه هایی که برای دارندگان خانه های خالی در نظر گرفته شده در صورت تصویب نهایی 6 ...
سیاست های مبتنی بر عرضه می تواند به بازار مسکن کمک شایانی بکند/ وام ودیعه مستاجرین؛ عامل تحریک بازار
کند و سبب می شود زمان بیشتری آنها مستاجر بمانند بنابراین و با وضعیت فعلی مستاجرین هیچوقت توانمند نشده و صاحبخانه نمی شوند چون معمولا سیاست گذاری در بازار اجاره به این سمت است که از مستاجرین حمایت محدودی طی بازه زمانی محدوده شود. غلامی با اشاره به این که با کاهش قیمت تمام شده و اتخاذ سیاست های مختلف دولت باید تلاش کند قشر مستاجر را صاحب خانه کند، افزود: دولت قرار است در طرح اقدام ملی خود ...
جزئیات نحوه دریافت مالیات از صاحبان املاک خالی
ه یا فروش در بازار مسکن عرضه نشود و فاقد مالک باشد از طریق قانونگذار به عنوان خانه خالی محسوب می شود و در این صورت صاحبان آن هر سال چهار ماه فرصت فروش یا اجاره دارند. وی ادامه داد: یکی از مهمترین نکاتی که در جلسه روز گذشته مجلس شورای اسلامی مطرح شد، این بود که مصوبه کمیسیون اقتصادی مجلس در مورد نرخ مالیات بر خانه های خالی از طرف نمایندگان سازمان امور مالیاتی با مخالفت رو به رو شد و سا ...
کاهش عرضه مسکن زمینه ساز افزایش قیمت شد
به گزارش سازه نیوز به نقل از فارس، جلال رشیدی کوچی پیرامون طرح تسهیلات اجاره مسکن اظهار داشت: با کلیات طرح تسهیلات اجاره مسکن موافق هستم اما در عین حال ایرادی اساسی به آن وارد است. وی با اشاره به عدم تطابق عرضه و تقاضا در حوزه خانه و مسکن عنوان کرد: دولت در هفت سال گذشته خانه ای نساخته و عرضه ای در بازار نبوده در حالی که جمعیت متقاضی مسکن افزایش یافته و تقاضا بالا رفته و در نتیجه تعادل ...
افزایش بدون هزینه عرضه مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
دکتر مهدی طغیانی نماینده محترم مردم اصفهان و ورزنه در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن خصوصا افزایش عرضه خانه ها به بازار سخن گفت. دکتر طغیانی با اشاره به افزایش اجاره بها و قیمت مسکن گفت: نگاه سرمایه ای به بخش مسکن از جمله دلایل افزایش نرخ اجاره ها بوده است؛ این بدان معناست که بخشی از ...
جولان دلال ها در بازار بی در و پیکر مسکن
زندگی بی دغدغه زیر یک سقف را برای خانواده های طبقه مستضعف و حتی بخشی از طبقه متوسط هم دور از دسترس کرده و مردم را حسابی به زحمت انداخته است. مستاجرانی که تا دیروز در مرکز شهر بودند، با سر رسیدن موعد قرارداد، اغلب راهی جز حاشیه نشینی پیدا نمی کنند و حاشیه نشین ها باید جای دیگری برای خود دست و پا کنند! نسبت دادن این حجم از تلاطم در بازار مسکن و اجاره بها به وضع کلی اقتصاد و مسائلی چون ...
