خانه
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه 11 مرداد 99
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تغییر معادلات ودیعه و اجاره مسکن
تا یک سوم ارزش واحد مسکونی می رسد. از آنجا که هم اکنون در بازار خرید و فروش ملک در تهران، بیشتر تقاضاهای خرید در بخش خانه های مصرفی و کوچک است و سایر واحدهای مسکونی که قیمت بالایی برای خرید و فروش دارند، از گردونه معاملات حذف شده اند، در نتیجه اخذ ودیعه نیز محدود به همین خانه هاست که بخش کوچکی از واحدهای مسکونی تهران را تشکیل می دهند و مالکان سایر خانه ها متمایل به گرفتن اجاره هستند.
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز یکشنبه 12 مرداد 99
به گزارش راهبرد معاصر قیمت مسکن در تهران در طول یک ماه گذشته 10 درصد افزایش یافته و 19 میلیون تومان برای هر متر مربع به نزدیک 21 میلیون تومان رسیده است کخ نسبت به مدت مشابه سال گذشته 57 درصد افزایش داشته است. بنا بر آمار بانک مرکزی بیشتر میانگین قیمت مسکن در تهران 45 میلیون و 300 هزار تومان در منطقه یک تهران است . کمترین میانگین قیمت ان مربوط به منطقه 18 و معادل 9 میلیون و 630 هزار تومان اعلام
وام ودیعه اجاره؛ طرحی برای مستأجر ماندن مردم؟!/ سیاست های مالیاتی می تواند بهترین مرهم بر زخم بازار مسکن ...
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از خاورستان ، براساس آخرین گزارش مرکز آمار در فصل بهار متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته اند، بیش از 33 درصد بوده و درصد تغییرات شاخص نرخ اجاره بها در بهار 1399 نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، 23.3 درصد بوده است. باید در نظر داشته باشیم که افزایش 33 درصدی اجاره بها در سه ماه اول سال ثبت شده
عزم کیلید برای تصاحب 40 درصد از بازار تبلیغات آنلاین مسکن
مصاحبه با علیرضا ذوالفقاری ، بنیانگذار استارتاپ کیلید کیلید یکی از بسترهای توانمند در حوزه معاملات املاک است که با رویکرد تحلیل داده به بازار آنلاین مسکن ورود کرده است. این استارتاپ در واقع یک سامانه هوشمند مسکن در قالب وبسایت و اپلیکیشن باهدف جستجو و ثبت آگهی خرید، فروش، رهن و اجاره ملک است. علیرضا ذوالفقاری بنیانگذار این استارتاپ 35ساله و متولد تهران است که تا 22سالگی تهران زندگی
چرا مردم خانه نمی خرند؟
نسبت به ماه قبل، یعنی خردادماه، قیمت خانه ها بیشتر از 10 درصد گران شده است. از آن سو اخبار عجیبی از اجاره های چند هزار دلاری منازلی در شمال تهران می شنویم و صاحبخانه هایی که اصولاً به پول رسمی مملکت معامله نمی کنند. در تیرماه متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران به حدود 22 میلیون تومان رسیده و در همان حال می شنویم با آنکه تهران 17 درصد بازار مسکن کشور را تشکیل می دهد، اما در دو سال اخیر 46 درصد
رصد بورس از قله 2 میلیون
سرانجام طلسم عبور شاخص کل بورس تهران از مرز روانی 2میلیون واحد شکسته شد. به این ترتیب روز یکشنبه نماگر اصلی بازار سهام با رشد 49 هزار و 870 واحدی به ارتفاع بی سابقه 2 میلیون و 11 هزار واحد رسید. از این رو رشد دماسنج تالار شیشه ای در تنها 88 روز کاری سپری شده از سال 99 از 292 درصد فراتر رفت. این روزهای تاریخی درحالی پشت سر گذاشته می شوند که نه تنها از عطش خرید در بازار سهام کاسته نشده؛ بلکه سخن از سودهای قابل کسب در بورس نقل هر محفلی است و عموم مردم که خود را جامانده می بینند، به امید کسب سود روانه کارگزاری ها شده اند. از این رو دیروز ارزش معاملات خرد سهام در مجموع بورس و فرابورس نیز به نزدیک 28 هزار میلیارد تومان رسید که هر چند نتوانست رکورد قبلی را جابه جا کند اما در سطوح قابل توجهی قرار دارد. ضمن آنکه سهامداران خرد برای بیست و چهارمین روز متوالی جایگاه خود در زمین خرید را حفظ کردند و ارزش کل بازار سهام نیز به مرز 9هزار هزار میلیارد تومان نزدیک شد. دیروز اکثر سهام بو ...
مجموع معاملات فرابورس به بیش از 29 هزار و 517 میلیارد تومان رسید
کارشناسان نسبت به رشد بی رویه و رکوردشکنی پیاپی شاخص بورس ابراز نگرانی می کنند، اما در مقابل برخی نیز می گویند بازار بورس در سال های قبل رشد کافی پیدا نکرده بود و اکنون فرصت رشد یافته است. به هر حال امروز در پایان معاملات بورس اوراق بهادار تهران شاخص کل با جهش 49 هزار و 870 واحدی به رقم 2 میلیون و 11 هزار و 492 واحد رسید. معامله گران بورس امروز بیش از 13.5 میلیارد سهام، حق تقدم و اوراق
فرمول تعیین اجاره برای تابستان 99
اجاره ماهیانه به صاحبخانه کنار بگذاریم. حالا آن فرمول یک به شش دیگر در بازار مسکن جایی ندارد. قیمت خانه آنقدری بالا رفته که نمی توان همچنان از فرمول قدیم برای محاسبه اجاره استفاده کرد. بررسی ها نشان می دهد در طول پنج سال اخیر نسبت یک به شش حالا تا یک به 10 رسیده و این یعنی رهن کامل یک خانه، 10 درصد از قیمت خرید و فروش آن را تشکیل می دهد. این نسبت شهر به شهر متفاوت است. مثلا تهرانی
ارزان ترین آپارتمان های زیر 60 متر را چند اجاره می دهند؟
سال قبل 56.6 درصد افزایش داشته است. همگام با افزایش قیمت هر مترمربع واحد مسکونی، شاهد رشد قیمت ودیعه و اجاره بها هم هستیم و همین موضوع موجب شده که مستاجران به دنبال ارزان ترین واحدهای مسکونی کوچک متراژتر و همچنین محله های ارزان قیمت تر نسبت به سال های قبل باشند. در این میان بازار رهن و اجاره در مناطق 7، 9، 10، 12، 14 و 15 نسبتا گرم تر از سایر مناطق است، همانطور که مناطق 2، 4 و 5 از سوی
نرخ معاملات ملکی و نمایشگاههای خودرو در سراسر گیلان یکسان است
و تجارت گیلان خاطر نشان کرد: بر اساس قانون نظام صنفی؛ افرادی که در رأس اتحادیه های صنفی قرار می گیرند، هم باید پروانه کسب معتبر داشته باشند هم به صورت واقعی در آن رسته فعالیت نمایند وگرنه صلاحیت حضور در اتحادیه را ندارند. به گزارش ایرنا؛ بر اساس مصوبه ستاد تنظیم بازار و کمیسیون نظارت استان، نرخ خدمات حق العمل کاری فروش معاملات ملکی تا مبلغ 500 میلیون تومان در مجموع یک درصد از دو طرف
شاخص بورس تهران کانال 2 میلیون واحدی را هم رد کرد
بورس اوراق بهادار تهران این روزها به مدد پول های سرگردان جامعه، افزایش نرخ ارز، تجدید ارزیابی دارایی شرکتها و استقبال بی نظیر مردم از سرمایه گذاری در این بازار هر روز رکورد می شکند و امروز برای اولین بار در طول تاریخ وارد کانال 2 میلیون واحدی شده و حدود 7 هزار واحد از آن عبور کرد. ارزش بازار در بورس اوراق بهادار تهران بیش از 7 میلیون و 518 هزار میلیارد تومان رسید. تا این
افزایش معاملات مسکن با وجود ماندگاری کرونا
به مناطق حاشیه شهر تهران کوچ کرده اند، چون توان پرداخت اجاره بها در مناطق داخل شهر را ندارند. با این حال براساس اعلام اتحادیه املاک، قراردادهای اجاره مسکن در کل کشور طی تیرماه99 در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته 25درصد افزایش یافته است. براساس این آمار در ماه گذشته تعداد کل قراردادهای مسکن کشور 181هزار و 324فقره بوده که در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته با 119هزار و 935فقره بالغ بر 51درصد افزایش داشته است. در تهران نیز کل قراردادهای مسکن طی تیرماه امسال 36هزار و 567فقره بود که در مقایسه با 26هزار و 561فقره تیرماه 98 بالغ بر 38درصد افزایش یافته است. ...
قیمت دلار گران شد، سکه ریخت (99/05/12)
تومان بوده که بیانگر کاهش 15.8 درصدی در مدت بازه یکساله است. این آمار همچنین نسبت به اسفند ماه سال گذشته رشد 2.3 درصدی داشته است. قیمت بیت کوین برای نخستین بار در یکسال گذشته قیمت بیت کوین به 12 هزار دلار رسید. در معاملات امروز (یکشنبه) بازار جهانی ارزهای مجازی قیمت هر توکن بیت کوین 11 هزار و 980 دلار به فروش رسیده است که نسبت به دیروز 5.41 درصد رشد کرده است. بانک
بازگشت معاملات ملکی به حالت عادی
، 2 و 10 از بین مناطق 22 گانه 40.6 درصد معاملات را به خود اختصاص دادند و البته شاهد جهش چندانی در مقیاس بالاتر از میانگین قیمت شهر در این مناطق نبودیم. بازار مسکن شهر تهران در تیرماه 1399 تغییر معاملات و قیمت را نسبت به خرداد امسال و تیر ماه پارسال تجربه کرد. متوسط قیمت حدوداً 21 میلیون تومانی شد که رشد 57 درصد نسبت به سال قبل و افزایش 10 درصد را نشان داد. معاملات نیز با 14 هزار و 47 فقره به حالت
دلایل نوسان قیمت مسکن چیست؟
ستاره صبح - چندی پیش دولت سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی برای شهر تهران تا 25 درصد، برای کلان شهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد را اعلام کرد. موضوعی که به نظر نمی رسید ضمانت اجرایی داشته باشد و چندان عملی شود. کارشناسان بازار مسکن هم بارها بر همین موضوع تأکید کردند و آنچه در بازار رخ داد بر این موضوع صحه گذاشت. لزوم کنترل تورم مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن در گفت وگو با ستاره صبح در خصوص تعیین سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی گفت: افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی کمابیش هم پای نرخ تورم بوده و میانگین افزایش نرخ هردو مورد در طول سه دهه گذشته در حدود 20 درصد بوده است. بنابراین یک راه ساده، منطقی و بنیادی برای رفع مشکل افزایش سالانه اجاره بها، کنترل تورم است؛ اگر تورم یک رقمی و نزدیک صفر باشد، افزایش نرخ اجاره بها هم کمابیش نزدیک به صفر خواهد بود. درواقع تا زمانی که تورم وجود داشته باشد، نه تنها نرخ اجاره بها، بلکه سایر قیمت ها در بازارها ازجمله بازار سهام، طلا و سکه، ارز، خودرو، پوشاک، لوازم خانگی و... نیز روند افزایشی خواهند داشت. درنتیجه نرخ اجاره بها نیز هم پای تورم تغییر می کند و افزایش می یابد. به نظر می رسد افزایش 25 درصدی که دولت برای نرخ اجاره بها در نظر گرفته، مداخله ای برای کنترل وضعیت تورمی بازار مسکن در شرایط کرونایی بوده و ضرورت حضور دولت در این بازار را ایجاب کرده است. هرچند این مسئله چندان شفاف اعلام نشده است. تغییر قوانین اجاره این کارشناس فعال ...
نرخ مالیات خانه های خالی معادل 5/ 1 برابر فرمول جهانی
مالیات بسته به اینکه اجاره بهای هر واحد مسکونی به چه اندازه است از واحدی به واحد دیگر متفاوت است. نرخ مالیات بر درآمد اجاره در شهر تهران هم اکنون 30 درصد اجاره بهای روز است. بنابراین در سال اول خالی ماندن واحدهای مسکونی مالک واحد خالی از سکنه باید معادل 5/ 1 برابر درآمد حاصل از اجاره آن واحد مسکونی را به عنوان مالیات خانه خالی پرداخت کند. هم اکنون اجاره سالانه یک واحد مسکونی متوسط براساس میانگین قیمت
تپش بازار مسکن در چهار منطقه تهران
به گزارش ایسنا ، بازار مسکن شهر تهران در تیرماه 1399 تغییر معاملات و قیمت را نسبت به خرداد امسال و تیر ماه پارسال تجربه کرد. متوسط قیمت حدوداً 21 میلیون تومانی شد که رشد 57 درصد نسبت به سال قبل و افزایش 10 درصد را نشان داد. معاملات نیز با 14 هزار و 47 فقره به حالت نرمال برگشت و از جهش 193 درصد نسبت به تیرماه پارسال و افزایش 30 درصد نسبت به خرداد امسال حکایت داشت. از نمایه های معنی دار
بازگشت دلار به کانال 21 هزار تومانی/ قیمت جهانی طلا بهترین رشد ماهانه خود از 2016 را ثبت کرد/ شاخص کل ...
معاملات را به خود اختصاص دادند و البته شاهد جهش چندانی در مقیاس بالاتر از میانگین قیمت شهر در این مناطق نبودیم. به گزارش ایسنا، بازار مسکن شهر تهران در تیرماه 1399 تغییر معاملات و قیمت را نسبت به خرداد امسال و تیر ماه پارسال تجربه کرد. متوسط قیمت حدوداً 21 میلیون تومانی شد که رشد 57 درصد نسبت به سال قبل و افزایش 10 درصد را نشان داد. معاملات نیز با 14 هزار و 47 فقره به حالت نرمال برگشت و از جهش 193
بیشترین معاملات مسکن در کدام مناطق تهران انجام شد؟
سهم مناطق 4، 2 و 10 نیز به ترتیب 8.7 درصد 8.6 درصد و 8.4 درصد از کل تعداد معاملات شهر تهران بوده است. نرخ رشد سالیانه نرخ در این مناطق نیز به ترتیب 60، 62، 55 و 48 درصد بود. نکته دیگر اینکه هم اکنون فقط دو منطقه از شهر تهران شامل 18 و 19 دارای میانگین نرخ مسکن کمتر از 10 میلیون تومان در هر متر مربع هستند در حالیکه تیرماه سال گذشته تعداد مناطقی که نرخ مسکن در آنجا کمتر از متری 10 میلیون
تپش بازار مسکن در چهار منطقه تهران
/> از طرف دیگر با اینکه نرخ رشد سالیانه قیمت 57 درصد بوده است، شاخص بیشترین تقاضا بر اساس ارزش هر واحد مسکونی رشد 88 را نشان می دهد. تیر ماه سال قبل واحدهای 300 تا 450 میلیون تومان بالاترین تقاضا را در شهر تهران داشتند در حالی که تیرماه سال جاری این رتبه به واحدهای 600 تا 850 میلیون تومان رسید.”تپش بازار مسکن در چهار منطقه تهران” تغییر دیگر می تواند به رشد 2 واحد درصدی خانه های بالای
توزیع معاملات بازار مسکن در تیرماه منتشر شد
. تحولات بازار مسکن شهر تهران در چهارماهه نخست 99 تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در چهارماهه نخست سال 1399 به حدود 37 هزار و 400 واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، 42 درصد افزایش نشان می دهد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 18 میلیون و 30 هزار تومان بوده است که نسبت به دوره
وام اجاره، التهاب بازار مسکن را بیشتر می کند
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از خاورستان ، حسن روحانی رئیس جمهور چهارشنبه یکم مرداد سال جاری در نشست هیئت دولت اعلام کرد که سقف وام ودیعه مسکن برای مستأجران از هفته آینده اجرایی شده و سقف این وام برای مستأجران تهرانی، 50، شهرهای بزرگ 30 و سایر شهرها 15 میلیون تومان است. وی نرخ سود این تسهیلات را 13 درصد اعلام کرده است؛ این در حالی است که پیش از این زمزمه هایی مبنی بر
رهن و اجاره آپارتمان های تا60 متر در تهران چند؟+جدول
به گزارش اقتصادنیوز البته واقعیت دیگری نیز در این رابطه وجود دارد و آن قیمت های پیشنهادی منصفانه تر واحدهای نقلی نسبت به واحدهای میان و بزرگ متراژ است. به نظر می رسد موجران با علم به قدرت خرید متقاضیان اجاره این املاک، قیمت های پیشنهادی خود را اعلام کرده اند که در نتیجه دوره انتظار آنها برای انعقاد قرارداد اجاره کاهش یافته است. این مطلب برایم مفید است بلی 12 نفر این پست را پسندیده ان
افزایش 56 درصدی قیمت مسکن در یک سال اخیر
قبل 56٫6 درصد افزایش نشان می دهد. در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معاملات شده معادل 45 میلیون و 300 هزار تومان به منطقه 1وکمترین آن با 9 میلیون و 360 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 1398 به ترتیب 51٫8 و 58٫2 درصد افزایش نشان می دهند. *** تحولات بازار مسکن شهر تهران
گزارش اقتصادنیوز از بازار ارز و طلای تهران؛ معرفی عوامل بومی افزایش قیمت طلا در روزهای اخیر/ پیش بینی ...
. رشد دلار پشت خطی دلار در هفته گذشته 3/7 درصد افزایش قیمت را تجربه کرد و سهم مهمی در رشد طلا و سکه بازار داخلی داشت. روز پنج شنبه دلار در ادامه روند افزایشی خود 100 تومان افزایش یافت و به بهای 23 هزار و 450 تومان رسید. به گفته فعالان، روز جمعه در معاملات پشت خطی هم نوسان گیران با جوسازی به دنبال بالا بردن قیمت ها بودند و گفته می شد که قیمت در مقطعی حتی به بالای 23 هزار و 500
بررسی پرداخت وام به مستاجران؛ حمایت یا اضافه کردن مشکلات
امر را می تواند از طریق قانون های سفت و سخت به اجرا در بیاریم. قلی خسروی گفت: هم باید خانه های بیشتری ساخته شود هم بیشتر عرضه کنیم و بر سرمایه های اشخاص مالیات وضع کنیم تا وضع بازار مسکن التیام یابد چون وام رهن مسکن کمکی به مستجرین نمی کند و سبب افزایش بهای خانه ها نیز می شود. 20 هزار میلیارد تومان برای وام ودیعه مستاجرین اختصاص داده ایم به گفته محمد اسلامی، وزیر راه و
شعب حل اختلاف در جریان نیستند، پیگیری می کنیم
ستاد ملی کرونا طی مصوبه ای از تمدید قرارداد های اجاره تا پایان خردادماه 99 خبر داد. در ادامه 8 تیر نیز این ستاد طی مصوبه ای سقف مجاز افزایش اجاره بها را اعلام کرد که بر اساس آن سقف افزایش قیمت در تهران 25 درصد، کلانشهر ها 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد تعیین شد. در این راستا معاون وزیر راه و شهرسازی سه روز بعد از مصوبه ستاد ملی مبارزه با ویروس کرونا گفت: قرارداد های اجاره مسکن با افزایش
مظنه اجاره بهای خانه نقلی در تهران
خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد: برای رهن و اجاره آپارتمان در بازار مسکن باتوجه به متراژ، امکانات و موقعیت دسترسی باید هزینه های متفاوتی پرداخت که در جدول زیر به برخی از آن ها اشاره شده است. بیشتر بخوانید: متقاضیان اقدام ملی مسکن چه روزهایی به بنیاد مسکن مراجعه کنند؟ انتهای پیام/ خبرگزاری میزان : انتشار مطالب و اخبار تحلیلی سایر رسانه های داخلی و خارجی لزوماً به معنای تایید محتوای آن نیست و صرفاً جهت اطلاع کاربران از فضای رسانه ای منتشر می شود.
ایرادات و ابهامات طرح تسهیلات ودیعه مسکن / وام دولت، فقط 7 درصد مستاجران را پوشش می دهد
. برای بررسی موضوع اول کافیست به چند عدد توجه کنیم: طبق آخرین مار اعلام شده میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران چیزی حدود 19 میلیون تومان است، یعنی قیمت یک واحد مسکونی 75 متری در تهران به طوز میانگین چیزی حدود یک میلیارد و 400 میلیون تومان است، حالا اگر یک پنجم یا یک ششم قیمت هر واحد را به عنوان رقم مورد نیاز برای رهن آن ملک در نظر بگیریم می توان گفت میانگین پول مورد نیاز یک خانوار برای
