خانه
مهار قیمت مسکن منوط به تعادل عرضه و تقاضا است
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رابطه طلایی اجاره بهای ماهانه و قسط وام مسکن
درگیر پیامدهای خرید خانه شوند در نتیجه بار تقاضا در بازار اجاره مدام متورم می شود. در گزارش آخوندی به ظرافت سیاست گذاری پولی در کشورها از منظر توجه به تغییرات روند نرخ های اجاره و اقساط تسهیلات مسکن اشاره شده است و اینکه، دولت ها به موقع با تنظیم رابطه بین این دو شاخص، جهت تعادل بخشی به بازار مسکن اقدام می کنند. البته در این گزارش، موضوع خانه دار شدن با وام مسکن به عنوان راه اصلی تنظیم
بار مالیات بر خانه های خالی به دوش مستاجران نمی افتد
حجت الاسلام و المسلمین جواد نیک بین نماینده محترم مردم شریف کاشمر، بردسکن، خلیل آباد و کوهسرخ در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن سخن گفت. حجت الاسلام و المسلمین جواد نیک بین در مقدمه بحث با اشاره به رشد فزاینده قیمت مسکن و اجاره بها گفت: در سال های اخیر و به خصوص سال گذشته رشد قیمت مسکن
صندوق تامین مسکن ارزان راه اندازی می شود
به گزارش صبحانه ، محمد محمدرضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس از راه اندازی صندوق مسکن برای مرتفع کردن نیاز های خرید، رهن و اجاره مسکن دهک های پائین و اقشار ضعیف و مستضعف جامعه در طرح تامین مسکن که در این کمیسیون نهایی شده خبر داد و اظهار داشت: عمده عامل مؤثر در کنترل نرخ مسکن، تولید مسکن و تعادل سازی مناسب بین عرضه و تقاضا است. وی گفت: متأسفانه در چند سال گذشته با رویکردی که دولت در
وام ودیعه اجاره؛ طرحی برای مستأجر ماندن مردم؟!/ سیاست های مالیاتی می تواند بهترین مرهم بر زخم بازار مسکن ...
را بدتر کند. وقتی قیمت اجاره بها غیر منطقی بالاست باید دنبال راه حل های اساسی باشیم. کارشناس مسکن و عضو سابق شورای عالی مسکن یادآور شد: با این حال دولت انگیزه حل مسئله افزایش قیمت رهن و اجاره را ندارد و می خواهد به مستاجرین وام بدهد این در حالی است که این تسهیلات سبب تحریک تقاضا می شود و ممکن است وضعیت روانی بازار را بدتر کند و باعث شود که افزایش قیمتی در این زمینه هم ایجاد شود.
مالیات خانه خالی تا 18 برابر اجاره
راستا سیدامیرحسین قاضی زاده هاشمی، نایب رئیس مجلس شورای اسلامی در صفحه شخصی خود در فضای مجازی نوشت: منابع مالی هنگفتی از کشور صرف ساخت و ساز مسکن می شود، اما این حجم از منابع توسط گروهی محبوس شده است. مجلس در طرح مالیات بر خانه های خالی به دنبال آن است که مالیات ها در سطحی دریافت شود تا مالکانی که خانه های خود را محبوس نگه داشته اند، وادار به عرضه مسکن به بازار شوند. عرضه این بخش از خانه های خالی
خراسان نوشت: قطب نمای معیوب بازار مسکن
رسد طرح مجلس درباره خانه های خالی می تواند این خلاء اطلاعاتی درباره مسکن را پر کند چرا که همه مالکان ملزم به ثبت اطلاعات ملک خود در سامانه ملی املاک و اسکان خواهند بود لذا اهمیت طرح مجلس برای مالیات بر خانه های خالی، صرفا در اخذ مالیات از این بخش نیست بلکه در افزایش اشراف دولت به بازار مسکن است.لذا باید گفت تا زمانی که سیاست گذاری بخش مسکن، بدون توجه به الزامات حکمرانی موثر ادامه پیدا کند، برندگان
تعادل قیمت ها و خروج آرام سوداگران
در کنار تحریم های آمریکا علیه اقتصاد کشور، تعادل تقاضا و عرضه در بازار ارز را طی ماه های آغازین سال 1399 به هم ریخت و به همین دلیل بانک مرکزی با تعیین مشوق هایی برای صادرکنندگان، آن ها را به بازگشت هر چه سریعتر ارزهای حاصل از صادرات خود به بازارهای داخلی تشویق کرد. البته صادرگنندگان متخلفی هم که تا 31 تیر نسبت به بازگرداندن تعهدات ارزی سال های گذشته خود اقدام نکرده بودند نیز با معرفی بانک مرکزی
با مردم
هنگفتی از این نابسامانی به جیب می زنند. شیرافکن از تهران اقساط وام کمک معیشت را به مددجویان ببخشند از مسئولان تقاضا داریم اقساط وام یک میلیون تومانی کمک معیشت را که طبیعتا به افراد کم بضاعت پرداخت شده است حداقل به مددجویان کمیته امداد، بهزیستی و افراد تحت پوشش ببخشند. مشکین از خرم آباد حقوقم به اندازه اجاره خانه ام است حقوق من به 2میلیون و 600هزار
دولت عرضه و تقاضا را در بورس متوازن نگه دارد
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، محمد صفائی با اشاره به رونق بورس در چند ماهه اخیر، گفت: بورس نسبت به شاخص های دیگری مانند ارز، طلا و خودرو جایگاه بهتری برای سرمایه گذاری دارد و منفعت سرمایه گذاری در بورس به ویژه شرکت های تولیدی برای کشور به مراتب بیشتر است اما دولت باید عرضه را در بورس مدیریت و متوازن کند تا تقاضا بیشتر از عرضه نباشد چراکه درصورت تشدید تقاضا بدون شکل گیری عرضه جدید، امکان
بی توجهی رئیس جمهور به حفظ قدرت خرید مسکن/کاهش چشمگیر ارزش تسهیلات نسبت به بهای ملک
بازار؛ گروه راه و مسکن: وزیر سابق راه و شهرسازی در حالی سیاست متعارف کشورها برای تنظیم حجم تقاضای اجاره و پیشگیری از رشد شدید اجاره بها را تشریح کرد که در دوره وزارت خود اعتقادی به دخالت دولت و یا بانک مرکزی در بخش مسکن نداشت. وزیر سابق راه و شهرسازی در گزارشی خطاب به مردم از رابطه معنادار اقساط وام خرید مسکن و اجاره بهای ماهانه گفته است. میزان اجاره بها و اقساط تسهیلات مسکن تاثیر و
ضعف نظارتی وزارت صمت بر بازار فولاد
جعفر قادری عضو کمیسیون برنامه و بودجه و محاسبات مجلس، با اشاره به نوسان قیمت کالاها به خصوص در حوزه فولاد و پتروشیمی گفت: ضعف نظارتی وزارت صمت در مورد عرضه شرکت های بزرگ تولیدی در بورس کالا از عوامل رشد قیمت هاست در این میان باید با بررسی اوضاع و مشکلات فعلی تولیدکنندگان، زمینه عرضه بیشتر کالاها در بورس را فراهم کرد. این اقتصاددان اظهار داشت: بهره گیری از سازوکار بورس کالا در تعادل
بهانه غیرمنطقی بانک ها برای وام ندادن
تولیدکنندگان ظرفیت تولید خود را بین 30 تا 50 درصد کاهش دهند، بنابراین تولید قارچ در بهار کاهش یافت و معضل دیگری به وجود آمد. محمدحسن افشار در تشریح بیشتر این موضوع گفت: خانه نشینی اجباری مردم و فرصت بیشتر خانم های خانه دار برای آشپزی باعث شد که نیاز به قارچ بیشتر شود اما همان طور که گفته شد تولید کاهش یافته بود بنابراین تعادل عرضه و تقاضا از میان رفت. قیمت قارچ در فروردین بالا رفت و به
مزیت های ساخت مسکن ارزان قیمت چیست؟
بخش فعال می شود و اشتغالزایی برای جوانان بیکار به وجود می آید و کاهش قیمت مسکن اتفاق می افتد. عدم تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن به اعتقاد این فعال حوزه کار، عدم تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن موجب بهم ریختگی بازار مسکن شده و رونق ساخت وسازها و تحرک بخش مسکن، جلوی افزایش قیمت ها و اجاره بها را گرفته و تعادل را به بازار مسکن برمی گرداند. منبع: ایسنا
زیر و بم چرایی اصلاحیه قانون مالیات بر خانه های خالی / تبدیل سوداگری کوتاه مدت مسکن به تقاضای مصرفی ...
گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو- سینا احدیان ؛ با افزایش التهابات بازار مسکن و اجاره بها مجلس یازدهم شورای اسلامی طرح ها و اقداماتی را برای بهبود بازار مسکن ارائه داد. یکی از مهم ترین طرح ها، ارائه طرح دوفوریتی اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی موضوع ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم است. کلیات این طرح دو هفته ی پیش در صحن علنی مجلس به تصویب نمایندگان رسید. طراحان اصلاحیه این قانون
سیاست های مبتنی بر عرضه می تواند به بازار مسکن کمک شایانی بکند/ وام ودیعه مستاجرین؛ عامل تحریک بازار
اجاره نشینی اش است به راحتی پرداخت کند به همین دلیل دولت با یک سیاست گذاری صحیح می تواند مردم را صاحب خانه بکند چون ابزارش را دارد. این کارشناس حوزه مسکن یادآور شد: اگر در بازار تولید مسکن داشته باشیم چون عمده تقاضاها برای مسکن تقاضای سرمایه ای است این واحد های مسکونی ساخته شده به دست مصرف کننده واقعی نمی رسد، افزایش قیمت آنها گریبانگیر مستاجرین می شود. غلامی در پایان با اشاره به
راهکار کاهش قیمت مسکن در قزوین چیست؟
یوسف عبدی در گفت وگو با ایسنا، اظهار کرد: با توجه به شرایط پیش آمده در حال حاضر شاهد تورم در بخش مسکن هستیم و به دلیل کاهش قدرت خرید مردم رکود تورمی همچنان بر بازار حاکم است. وی ادامه داد: برای مناطق با قیمت متوسط تقاضای بالایی وجود دارد و افزایش قیمت مصالح ساختمانی روی مسکن نیز تأثیرگذار بو
طرح های زودگذر دردی از مستاجران دوا نمی کند؛ ضرورت اعطای وام های آسان عرضه
خاص نمی تواند به صورت فراگیر موثر باشد، ابراز داشت: دولت به جای این طرح ها باید با اعطای وام های بانکی آسان عرضه را در بازار افزایش دهد تا باعث فروکش کردن تب اجاره منازل در فصل جابجایی ها که همان تابستان است، شود. این استاد دانشگاه با اشاره به اینکه طرح مالیات برای خانه های خالی از طرف مجلس در حال پیگیری و انجام است، تصریح کرد: این طرح باید از طرف مجلس به طور جدی پیگیری شود چراکه باعث
آیا خانه های خالی پر می شوند؟!
درصد خانه های خالی در همان سال اول به بازار مسکن عرضه شود. در کشور ما اگر حتی به اندازه 20 درصد به میزان عرضه افزوده شود، به معنای افزایش قابل توجه عرضه مسکن خواهد بود که در نهایت با ایجاد تعادل در بازار عرضه و تقاضا به کنترل نرخ اجاره می انجامد. وی درباره مدت اثربخشی این قبیل طرح ها در حوزه مسکن تاکید کرد: این سیاست کوتاه مدت است؛ یعنی پویایی بلندمدت ندارد و نمی توان برای 5 یا 10 سال
زمان پرداخت وام ودیعه مسکن مشخص شد
وام و شیوه پرداخت و نحوه بازگرداندن آن، موضوعی است که بانک مرکزی در خصوص آن تصمیم گیری می کند. معاون وزیر راه وشهرسازی با اشاره به اینکه در تمامی مدتی که وام ودیعه اجاره مسکن در حال برنامه ریزی بود، جلسات متعددی بین وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی برگزار شد، بیان کرد: پرداخت وام به مستاجران واجد شرایط تصمیم مشترک وزارت راه و بانک مرکزی بود. محمودزاده توضیح داد: امروز با
تعزیرات حکومتی و صنعت و معدن با دلالان مسکن برخورد کنند
، اتحادیه های مسکن در سطح استان و کشور به صورت عملی باید وارد کار شوند تا این موضوعات سبب کاهش قیمت ها شود. معاون عمرانی استاندار در ادامه افزود: صنعت و معدن و تعزیرات حکومتی با اصناف متخلف و همچنین دلالان حوزه مسکن برخورد کنند و کنترل و نظارت بیشتری داشته باشند. وی گفت: بازار مسکن تحت تاثیر عرضه و تقاضا است و بر اثر این موضوع تعادل قیمت ها حاصل می شود از طرفی قیمت ها امکان
دلایل نوسان قیمت مسکن چیست؟
ستاره صبح - چندی پیش دولت سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی برای شهر تهران تا 25 درصد، برای کلان شهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد را اعلام کرد. موضوعی که به نظر نمی رسید ضمانت اجرایی داشته باشد و چندان عملی شود. کارشناسان بازار مسکن هم بارها بر همین موضوع تأکید کردند و آنچه در بازار رخ داد بر این موضوع صحه گذاشت. لزوم کنترل تورم مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن در گفت وگو با ستاره صبح در خصوص تعیین سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی گفت: افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی کمابیش هم پای نرخ تورم بوده و میانگین افزایش نرخ هردو مورد در طول سه دهه گذشته در حدود 20 درصد بوده است. بنابراین یک راه ساده، منطقی و بنیادی برای رفع مشکل افزایش سالانه اجاره بها، کنترل تورم است؛ اگر تورم یک رقمی و نزدیک صفر باشد، افزایش نرخ اجاره بها هم کمابیش نزدیک به صفر خواهد بود. درواقع تا زمانی که تورم وجود داشته باشد، نه تنها نرخ اجاره بها، بلکه سایر قیمت ها در بازارها ازجمله بازار سهام، طلا و سکه، ارز، خودرو، پوشاک، لوازم خانگی و... نیز روند افزایشی خواهند داشت. درنتیجه نرخ اجاره بها نیز هم پای تورم تغییر می کند و افزایش می یابد. به نظر می رسد افزایش 25 درصدی که دولت برای نرخ اجاره بها در نظر گرفته، مداخله ای برای کنترل وضعیت تورمی بازار مسکن در شرایط کرونایی بوده و ضرورت حضور دولت در این بازار را ایجاب کرده است. هرچند این مسئله چندان شفاف اعلام نشده است. تغییر قوانین اجاره این کارشناس فعال ...
مستأجران برای دریافت وام چه موقع به بانک ها مراجعه کنند؟
به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم ، مسکن در حال حاضر مهمترین دغدغه مردم در شرایط بد و سخت اقتصادی است. دولت هم برای تامین منابع مالی مستاجرانی که با کم بود نقدینگی برای اجاره خانه مواجه هستند بنا را بر پرداخت وام ودیعه ودیعه مسکن گذاشته است. محمود محمودزاده با اشاره به اینکه موضوع مسکن یک موضوع چندوجهی است و باید از زوایای مختلف مورد بررسی قرار بگیرد، اظهار کرد: کاهش قیمت مسکن به وجوه
وام اجاره، التهاب بازار مسکن را بیشتر می کند
: با این حال دولت انگیزه حل مسئله افزایش قیمت رهن و اجاره را ندارد و می خواهد به مستأجران وام بدهد این در حالی است که این تسهیلات سبب تحریک تقاضا می شود و ممکن است وضعیت روانی بازار را بدتر کند و باعث شود که افزایش قیمتی در این زمینه نیز ایجاد شود. پروین پور در خصوص دلایل افزایش قیمت خرید و رهن مسکن گفت: به نظر بنده دلایل این امر همه قابل حل بوده با این حال دولت هیچ کنترل، مدیریت و
تخلف وزارت راه در ایجاد نکردن سامانه املاک
عدم عرضه آن است که در مجلس به دنبال اصلاح قانون برای تعادل بخشی به عرضه و تقاضا هستیم. طاهری با اشاره به برنامه های مجلس برای بهبود بازار مسکن اظهار داشت: مسلما مالیات بر خانه های خالی تنها اقدام لازم برای بهبود بازار مسکن نیست و باید اقدامات دیگری نیز انجام داد. مجلس برای بهبود بازار مسکن برنامه دارد و مالیات بر خانه های خالی اقدام اولیه مجلس است. بحث تولید مسکن و نحوه تامین مالی آن بحث ها و دغدغه های دیگری است که باید در این موارد هم پیگیری های لازم انجام گیرد.
ابهامات شرعی وام ودیعه مسکن عرصه را بر اقشار کم درآمد تنگ می کند
ببینیم چه اتفاقاتی در بازار اجاره منزل رخ می دهد: 1. تقاضا برای اجاره زیاد می شود و برخی کسانی که تا پارسال مستأجر نبودند، ترجیح می دهند به جای خانه های نه چندان مرغوب خود، جایی را اجاره کنند. افزایش تقاضا با توجه به کم کشش بودن عرضه خانه ها، بیشتر باعث افزایش شدید قیمت اجاره بها خواهد شد. 2. اعطای این وام – که قرار است حداکثر به یک ششم مستأجران برسد- تأییدی دولتی بر افزایش بهای
عرضه مسکن باید متناسب با تقاضا افزایش یابد/ ساخت 1میلیون مسکن با سود تسهیلات تک رقمی و زمین ارزان
نماینده مردم نکا، بهشهر و گلوگاه در مجلس شورای اسلامی با اشاره به تلاش مجلس برای حل مشکلاتی که در بازار اجازه و خریدمسکن وجود دارد، گفت: اعضای کمیسیون عمران و نمایندگان مجلس در قالب یک طرح که دوفوریت آن قرار است طی هفته جاری در صحن مجلس مطرح شود، تلاش می کنند تا بخشی از مطالبات مردم در حوزه مسکن را پاسخ دهند. مشکلی که به نظر می رسد بخش مسکن با آن دست به گریبان است، عدم تعادلی است که در نظام عرضه و تقاضای مسکن به بوجود آمده است، یعنی اینکه طی سالهای
عرضه اولیه جدید در راه است
کند؟ چند میلیون نفر برای وام اجاره ثبت نام کردند؟ افت ارزش دلار پس از اعلام ایده ترامپ بورس املاک و مستغلات؛ لازم، اما نه کافی خساپا را بخریم، بفروشیم یا تنها نظاره گر باشیم؟ آخرین اخبار و اطلاعات در مورد عرضه اولیه قیمت دلار و یورو در بازار تهران
دلایل سیاسی- امنیتی افزایش نرخ دلار
یابد و قیمت ماست و اجاره خانه و کرایه تاکسی را با دلار نسنجیم بلکه با پول خودمان بسنجیم. نکته دوم موضوع التهاب و نوسان بازار ارز است که تنها دلایل اقتصادی ندارد و دلایل امنیتی و سیاسی نیز روی این بازار حساس مالی و پولی اثرگذار است. براین اساس، لازم است که نهادهای مختلف همکاری لازم را با بانک مرکزی داشته باشند و تنها از بانک مرکزی و دولت انتظار نداشته باشیم که بازار ارز را به ثبات برساند
بررسی پرداخت وام به مستاجران؛ حمایت یا اضافه کردن مشکلات
با خبرنگار بازار در خصوص اعطای وام رهن و اجاره توسط دولت به مستاجران اظهار داشت: اجرایی شدن این طرح تیشه به ریشه مردم است چون بنده معتقدم این مدیریت که در بدنه دولت صورت می گیرد مدیریتی نیست که مردم را صاحبخانه کند و این طرح های مسکن در شان ملت ایران نیست و وضعیت اسفناکی را برای آن ها به دنبال دارد. محمد مهدی افتخاری با بیان اینکه باید زیرساخت های یک منطقه ابتدا باید ایجاد و سپس در آن
