خانه
چه کسانی باید مالیات خانه های خالی پرداخت کنند؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تغییرات طرح جدید کمیسیون اقتصادی برای دریافت مالیات از خانه های خالی با قوانین قبلی/ 3 پیشنهاد مهم مرکز ...
خانه ای که بیش از شش ماه خالی نگه داشته شود، مشمول عوارض 30 درصدی ارزش جاری واحد مسکونی می شود. این ماده در سال 66 با اصلاحاتی وارد قانون مالیات مستقیم شد؛ همچنین این قانون در سال 80 تغییراتی داشت. با این حال در اصلاحیه قانون مالیات مستقیم در سال 94 دریافت مالیات از خانه خالی منوط به استقرار سامانه املاک و اسکان کشور شد. اما در سال های اخیر این طرح اجرایی نشد. طبق طرح جدید مجلس قرار است 4 ...
مالیات خانه خالی تا 18 برابر اجاره
بر اساس آخرین اصلاحات صورت گرفته در طرح مالیات بر خانه های خالی، این واحد ها در سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر درآمد اجاره مشمول مالیات می شوند. وقتی ارزش سرمایه حبس شده در 2 میلیون و 600 هزار خانه خالی در ایران با کل نقدینگی 2600 هزار میلیارد تومانی اقتصاد ایران برابری می کند، کاملاً مشخص است که خروج این حجم از سرمایه تحت قالب مسکن از اقتصاد بسیاری از تعادل ها ...
تغییر معادلات ودیعه و اجاره مسکن
تا یک سوم ارزش واحد مسکونی می رسد. از آنجا که هم اکنون در بازار خرید و فروش ملک در تهران، بیشتر تقاضاهای خرید در بخش خانه های مصرفی و کوچک است و سایر واحدهای مسکونی که قیمت بالایی برای خرید و فروش دارند، از گردونه معاملات حذف شده اند، در نتیجه اخذ ودیعه نیز محدود به همین خانه هاست که بخش کوچکی از واحدهای مسکونی تهران را تشکیل می دهند و مالکان سایر خانه ها متمایل به گرفتن اجاره هستند. ...
مصوبات مالیات بر خانه های خالی: تحریک به اجاره یا تشویق به دور زدن؟
شعار سال : احسان خاندوزی نایب رئیس سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در برنامه گفتگوی ویژه خبری شبکه دو سیما درباره طرح مالیات بر خانه های خالی که در کمیسیون اقتصادی مجلس در حال بررسی است افزود: سیاست گذاری حوزه اقتصادی مسکن فاجعه بار است و بار آن را جامعه به دوش می کشد. وی افزود: با بررسی نمونه چهار میلیون نفری متوجه شدیم 250 فرد زیر 18 سال هر کدام بیش از پنج واحد مسکونی به نام خود دارند. خاندوزی گفت: این در ...
مشکل 45 ساله خانه های خالی
تصویب قانون هر کسی که خانه مسکونی در شهر و روستا(اعم از زیر 100 هزار نفر و بالای 100 هزار نفر) دارد باید اطلاعات خود را در سامانه ثبت کند که همین اقدام موجب شفافیت اقتصادی در کشور خواهد شد. او تصریح کرد: مالیات و جرایم مربوط به طرح اخذ مالیات از خانه های خالی فقط به مالکان بالای 100 نفر تعلق می گیرد. سردرگمی در اطلاعات وزارت راه و شهرسازی می گوید 8 میلیون و 300 هزار واحد مسکونی ...
دو روش پرداخت وام ودیعه مسکن مستاجران
24 روز پنجشنبه 9 مرداد ماه به اتمام می رسد و زمان تکمیل اطلاعات و پرداخت تسهیلات پس از تدوین دستور العمل مرتبط توسط وزارت راه و شهرسازی، از طریق سامانه طرح اقدام ملی مسکن و بخشنامه بعدی این معاونت در همان تاریخ اعلام خواهد شد. این احتمال وجود دارد که مانند باقی ثبت نام های انجام شده به این شیوه، مهلت تعیین شده تمدید شود اما شما نباید ریسک کنید و کار ثبت نام را به روزهای پایانی موکول ...
زیر و بم چرایی اصلاحیه قانون مالیات بر خانه های خالی / تبدیل سوداگری کوتاه مدت مسکن به تقاضای مصرفی ...
های خالی با احتکار مسکن مقابله می کند و موجب افزایش عرضه خواهد شد ادامه داد: تصویب این طرح، قانون دائمی را ایجاد می کند که انتظار داریم در سال نخست اجرای آن بر قیمت ها و عرضه مسکن اثر بگذارد. نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: هر خانه مسکونی مستقل با هر متراژی مشمول طرح جدید مالیات بر خانه های خالی می شود و بر اساس این طرح، به ازای سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر ...
وام ودیعه اجاره؛ طرحی برای مستأجر ماندن مردم؟!/ سیاست های مالیاتی می تواند بهترین مرهم بر زخم بازار مسکن ...
...> یکی از شهروندان بیرجندی در این باره می گوید: از یک ماه گذشته برای اجاره کردن یک واحد آپارتمان به تعداد زیادی از املاکی ها سر می زنم. غفور صادقی با بیان این که بیشتر صاحبان خانه ها تمایل به رهن دارند که مبلغ را هم بسیار بالا پیشنهاد می دهند، گفت: با شرایط پیش رو جوانان از ازدواج روی می گردانند چراکه توانی برای تامین مسکن نخواهند داشت. وی ادامه داد: سال گذشته یک واحد آپارتمان ...
گزیده اخبار ایران و جهان/اخبار اقتصادی آمریکا وارد بزرگ ترین رکود اقتصادی خود شد
مکرر- واحدهای مسکونی واقع در کلیه شهرهای بالای یکصد هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش ازچهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت های تبصره (11) ماده (53) این قانون، بصورت ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح زیر می شود: سال اول ...
مالیات های سنگین برای خانه های خالی
قانون عادلانه ای باشد، زیرا همانطور که هر مغازه و کسب و کار مشمول اجاره بر اساس میزان درآمد و مکان مورد نظر کسب است برای کسی هم که یک واحد مسکونی برای اجاره دارد هم این موضوع مصداق دارد. شواهد و بررسی ها نشان می دهد؛ در همان سال های اولیه مطرح شدن قانون دریافت مالیات های مستقیم از خانه های خالی و برای تسریع در اجرای کار مقرر شد سامانه ملی املاک و اسکان کشور توسط وزارت مسکن و شهرسازی ...
درخواست متقاضیان وام اجاره از امروز بررسی می شود
نامه اجرایی قانون ساماندهی را داشته باشند. این شرایط عبارتند از: داشتن فرم (ج) سبز، نداشتن سابقه مالکیت از سال 1384 به بعد، متاهل یا سرپرست خانوار بودن، داشتن سابقه 5 سال سکونت در شهر مورد تقاضا. هم چنین متقاضیان باید دارای اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری باشند. گروه های مشمول دریافت تسهیلات موضوع این مصوبه، کارگران و حقوق بگیران ثابت، (با اولویت ازدواج های جدید و خانواده های 5 نفره و بیشتر)، مشمولین تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره)، سازمان بهزیستی کشور و زنان سرپرست خانوار هستند. ...
آیا خانه های خالی پر می شوند؟!
که نمی خواهند مشمول مالیات خانه های خالی شوند باید اطلاعات واحدهای تحت مالکیت خود را در سامانه ثبت کنند. البته موضوع دیگری که در این باره مطرح می شود، راستی آزمایی مربوط به این خوداظهاری هاست. خاندوزی درباره نحوه راستی آزمایی اطلاعات ثبت شده گفت: هر زمان مشخص شود که اطلاعات ثبت شده در سامانه، غیرواقعی است، واحد تحت مالکیت، مشمول مالیات خانه خالی می شود. همچنین دستگاه های دولتی، تمامی ...
فرمول تعیین اجاره برای تابستان 99
...> با این حال اجاره ماهانه در مشهد امسال متری شش هزار و 500تومان در کنار پول پیش 215 تومانی برای هر متر واحد مسکونی است. پنج سال قبل قیمت خانه 5،7 برابر رهن کامل بود و اگر همچنان این فرمول برای تایین اجاره در نظر گرفته می شد، امسال مستاجران مشهدی باید برای هر متر خانه 360هزار تومان پول پیش و 11هزار تومان اجاره ماهیانه پرداخت می کردند. اگر صاحبخانه شما هنوز از فرمول قدیمی یک به شش استفاده کند، بعید ...
گزارش کمیسیون اقتصادی مجلس درباره طرح مالیات بر خانه های خالی
اصلاحات و الحاقات بعدی می شود؛ ماده 54 مکرر- واحدهای مسکونی واقع در کلیه شهرهای بالای یکصدهزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره (7) ماده (169) مکرر این قانون، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت های تبصره (11) ماده (53) این قانون، به صورت ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای ...
4 حفره بزرگ طرح ملکی مجلس؛ مالکان واحدهای خالی از سکنه پاتک زدند پناهگاه فرعی خانه های خالی راه و ساختمان
طرح تهیه شده از سوی گروهی از نمایندگان مجلس برای اصلاح ماده قانونی مربوط به دریافت مالیات از خانه های خالی که یک بار به صحن ارسال شد اما قبل از بررسی جزئیات آن برای رفع ایرادات از سوی کمیسیون اقتصادی پس گرفته شد،در حالی که حاوی یک پناهگاه فرعی برای خانه های خالی است، قرار است به صورت مجدد به صحن برگردد. بررسی ها درباره جزئیات طرح ملکی مجلس که بنا بر اذعان طراحان آن با هدف مقابله با احتکار مسکن وعرضه واحدهای مسکونی خالی به بازار مسکن در قالب فروش این واحدها یا عرضه آنها به بازار اجاره تهیه شده است نشان می دهد این ...
طرح مالیات بر خانه های خالی نهایی شد
...، به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت های تبصره (11) ماده (53) این قانون، بصورت ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح زیر می شود: سال اول- معادل شش برابر مالیات متعلقه سال دوم- معادل دوازده برابر مالیات متعلقه سال سوم به بعد- معادل هجده برابر مالیات متعلقه واحد های نوساز پس از دوازده ماه و در پروژه های انبوه سازی پس ...
خانه های خالی را عرضه نکنند، نامشان را فاش می کنیم
با اتمام شناسایی واحدهای مسکونی خالی توسط سامانه اسکان و املاک به منظور دریافت مالیات، حالا به مالکان این واحدها به مدت سه ماه مهلت داده شده تا واحدهای خود را عرضه کنند، در غیر اینصورت فهرست آنها اعلام عمومی خواهد شد. پیش از این، پیش بینی شده بود که در مرحله نخست اجرای این طرح، 30 تا 50 درصد از خانه های خالی به بازار مسکن بازگشت داده شوند. همچنین اعلام شد که در صورتی که صاحبان خانه های خالی ، واحدهایشان را به پروژه اقدام ملی مسکن تحویل دهند، وزارت راه شهرسازی تسهیلات و زمین مرغوب در اختیار آنها قرار خواهد داد. گفتنی است، با راه اندازی سامانه یادشده؛ تاکنون هشت میلیون و 300 هزار واحد مسکونی شناسایی و اطلاعات آنها آنالیز شده است و به زودی پیامک آن برای مالکان ارسال می شود. بر اساس این گزارش، حدود 35 درصد واحد های خالی زیر 100 متر و بقیه بالای 100 متر هستند. نیاز کشور به مسکن سالانه حدود 900 هزار واحد است که هم اکنون بخش خصوصی اقدام به تولید حدود 300 هزار واحد در سال می کند که در این میان عرضه واحدهای ...
آغاز پالایش اطلاعات ثبت نام کنندگان وام اجاره از امروز
... مهلت ثبت نام در ساعت 24 روز پنج شنبه (9 مرداد) پایان یافت و از امروز راستی این اطلاعات مورد پالایش قرار میگیرد. پس از این مرحله زمان تکمیل اطلاعات و پرداخت تسهیلات از طریق سامانه طرح اقدام ملی مسکن به آدرس www.Tem.mrud.ir اعلام خواهد شد. شرایط اعطای تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن سقف تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن در تهران50 میلیون تومان است و تسهیلات بانکی موضوع این ...
چه کسانی باید مالیات خانه های خالی پرداخت کنند؟
اگر بیش از شش ماه خالی بمانند، به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، مشمول مالیاتی معادل مالیات بر درآمد اجاره به صورت ماهانه هستند. هزینه ها و استهلاک از این رقم کسر می شود. شش: واحدهای نوساز، شش ماه پس از پایان کار و واحدهای نوساز واقع در پروژه های انبوه سازی شده، 12ماه پس از پایان مهلت اتمام عملیات ساختمانی، مشمول قانون مالیات خانه های خالی می شوند. مالیات برای خانه های خالی م ...
حلقه محاصره خانه های خالی تنگ تر می شود
.... فرایند شناسایی خانه های خالی پس از تصویب نهایی طرح مجلس برای اصلاح ماده54 قانون مالیات های مستقیم، همه مالکان و مستأجران مکلف می شوند مشخصات مالکیت یا اجاره نشینی خود را در سامانه املاک و اسکان اظهار کنند و بر مبنای همین خود اظهاری، بانک اطلاعاتی جامعی از وضعیت بازار مسکن کشور مهیا خواهد شد. براساس طرح مجلس، پس از خود اظهاری مردم، آن دسته از واحد های مسکونی که اطلاعات ...
محتکران مسکن در تکاپوی فرار مالیاتی
میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، آنچه مشخص است این است که مجلس با تصویب طرح مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول به میزان 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر قصد دارد تا به ساماندهی بازار اجاره بپردازد دریغ از اینکه به گفته نماینده مردم رشت، این کار، یک کار تعجیلی و بدون کارشناسی است و به سمتی می رود که هم اجرای عدالت را در بر ندارد و هم روی قاعده نیست. آنچه از این طرح ...
بازار داغ خرید و فروش مستاجر! همیشه اجرای برخی قوانین در ایران نصفه و نیمه بوده و متخلفان راهکاری برای ...
مستقل با هر متراژی مشمول طرح جدید مالیات بر خانه های خالی می شود و بر اساس این طرح، به ازای سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر درآمد، مالیات بر اجاره اخذ می شود. بر اساس قانون بین چهار تا پنج درصد ارزش ملک، سالانه به عنوان مالیات بر خانه خالی دریافت می شود و سازمان مالیاتی موظف است هر سال اطلاعات پایه مالیاتی را در این زمینه به روز کند. حال اگر احتکار واحد های مسکونی ...
آغاز پالایش اطلاعات ثبت نام کنندگان وام اجاره از 11 مرداد
اطلاعات ثبت نام کنند. متقاضیان دریافت این تسهیلات باید شرایط مندرج در ماده یک آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی را داشته باشند. این شرایط عبارتند از: داشتن فرم (ج) سبز، نداشتن سابقه مالکیت از سال 1384 به بعد، متاهل یا سرپرست خانوار بودن، داشتن سابقه 5 سال سکونت در شهر مورد تقاضا. هم چنین متقاضیان باید دارای اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک ...
احتکار 4000 واحد مسکونی توسط 8 بانک
اول 5 برابر، سال دوم 10 برابر و سال سوم 15 برابر مالیات بر اجاره، مالیات برخانه خالی اخذ خواهد شد. همچنین حدود چهارهفته پیش، در ابتدای ارایه طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم، مبنای دریافت مالیات از خانه های خالی، ارزش اجاره ماهانه ملک معرفی شده بود و مقرر بود که به ازای هر ماه خالی ماندن یک واحد مسکونی، دو برابر ارزش اجاره، از مالک مالیات دریافت شود. به نظر می رسید که این ایده از ...
مالیات بر خانه های خالی تنها اقدام لازم برای بهبود بازار مسکن نیست
مصطفی طاهری در گفت وگو با خبرنگار بازار، در خصوص طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن، افزود: در سال های اخیر تعداد خانه های خالی افزایش چشم گیری داشته است؛ به طوری که طبق سرشماری سال 95 تعداد آن ها به 2.6 میلیون واحد رسیده، یعنی رشد 310 درصدی نسبت به سال 85 را تجربه کرده است. وی اظهار کرد: این موضوع موجب افزایش قیمت مسکن و اجاره بها شده و ...
50 میلیون تومان مالیات سالیانه برای واحدهای مسکونی خالی درنظر گرفته شد
پس از راه اندازی سامانه ملی املاک به منظور شناسایی خانه های خالی از سکنه، اکنون مجلس، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول به میزان 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر را تصویب کرده است. به گفته ی مهدی طغیانی ، سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس، حدود 54 میلیون تومان براساس متوسط درآمد ماهیانه برای ارزش اجاره خانه در شهر تهران درنظر گرفته شده که مالیات آن طبق ماده 131 قانون مالیات های ...
معرفی مستاجران مشمول وام ودیعه مسکن به بانک
شهرسازی ضمن تاکید بر اینکه قطعا تولید مسکن، نیاز کشور است و سیاستگذاری ها بر مبنای افزایش تولید مسکن پایه گذاری شده است، افزود: بر اساس آمار ها در حال حاضر، تعداد واحد های مسکونی موجود در کشور از تعداد خانوار بیشتر است اما در عین حال مساله کمبود مسکن در کشور وجود دارد که بزرگ ترین علت آن این است که بخش عمده ای از مسکن های موجود در توان خرید گروه های هدف نیست. به همین دلیل، وزارت راه و شهرسازی ...
مرحله دیگری از طرح حمایتی آقا حساب کرده اند آغاز شد؛ پرداخت کرایه خانه بانوان سرپرست خانوار
به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از مشهد ، امین بهنام دبیر کانون های خدمت خراسان رضوی گفت: در آستانه فرا رسیدن دهه ولایت، مرحله دیگری از اجرای طرح حمایتی آقا حساب کرده اند از امروز با پرداخت بدهی اجاره بهای مسکن بانوان بی سرپرست از سوی آستان قدس رضوی آغاز شد. او افزود: در گام اول این طرح کانون های خدمت رضوی محله ای مستقر در حاشیه شهر مشهد، افراد مشمول را در منطقه خود ...
