جهش پنج برابری قیمت مسکن در 3 سال - شهرآٰرا نیوز
سایر خبرها
تغییر ذائقه مالک و مستاجر؛ مالکان خواهان رهن کامل | مستاجرها متمایل به پرداخت اجاره
بازار اجاره تبدیل می شود، لازم است. در این بین میانگین اجاره بها در مناطق غیرلوکس و مصرفی شمال شهر شامل مناطق 2 تا 5 نیز ماهانه 5 میلیون و 200 هزار تومان و در مناطق جنوب شهر (محدوده منطقه 10 تا 20) ماهانه 2 میلیون و 600 هزار تومان است. دنیای اقتصاد پیش تر کف هزینه های خانوار در تیر ماه 99 را بر پایه ارزش ریالی حداقل کالری مطلوب یک خانوار سه نفره محاسبه و با توجه به وزن هزینه های خوراکی ...
قیمت مسکن در محله اقدسیه/ رکود بازار مسکن در پی افزایش نجومی قیمت ها
: قیمت مسکن در این منطقه بیش از 100درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است. البته تقاضا در ماه های اخیر برای خرید و فروش خوب بود اما با رشد نجومی قیمت ها در ماه جاری، معاملات شدیدا با رکود مواجه شده و خرید و فروش تقریبا متوقف شده است. وی در ادامه اظهار داشت: هرچند قیمت مسکن در محله اقدسیه بسیار متنوع است و حتی با 30میلیون تومان سرمایه برای هر متر مربع امکان یافتن واحد مناسب و دلخواه ...
خانه نیم میلیاردی من
...> البته خیابان بسیار خیابان امنی بود، واقعا استرس سرقت وجود نداشت، گواه این مدعا آن 2-3 باری است که شیشه ها پایین ماندند و فردا صبحش متوجه میشدم، و یا آن شب که درب ها قفل نبودند و به خیر گذشت. 10 ماه گذشت. وارد سال 1394 شده بودیم. جستجو برای رهن خانه جدید را آغاز کرده بودم. 12 میلیون مبلغ رهن خانه، نزدیک به 4 میلیون تومان پس انداز که نهایت پولم را به 16 میلیون می رساند. آن روزها مبلغ رهن یک ...
کاهش التهاب بازار اجاره مسکن در تابستان
التهاب بازار مسکن و شیب نسبتا آرام رشد قیمتها در بازار اجاره مسکن باشیم. در حالیکه این روزها شاهد اجرای برنامه های ویژه از سوی دولت برای بازار اجاره و آرام بودن بازار مسکن هستیم اما گزارش مرکز آمار نشان می دهد که متوسط اجاره بهای هر مترمربع مسکن در بهار امسال به 55 هزار و 700 تومان رسید که در مقایسه با بهار سال گذشته، 38 درصد افزایش پیدا کرده است. این آمار را اگر با وضعیت کنونی ...
کمک مؤمنانه| از کمک به درمان کودکان دارای بیماری خاص تا وام قرض الحسنه به کارگران
چنین مبلغ 4 میلیون و 500 هزار تومان نیز برای یک کودک دیگر که مبتلا به بیماری صعب العلاج بود و لازم بود هر ماه آمپول هایی با هزینهٔ 1 میلیون و 200 هزار تومان تزریق کند، با کمک های مردمی فراهم کردیم تا سیر تکمیلی درمان خود را طی کند. کمک به مستأجرانی که در گیر و دار گرانی رهن و اجارهٔ مسکن به مشکل خورده اند این روزها به دلیل افزایش قیمت افسارگسیختهٔ رهن و اجارهٔ مسکن و عدم رونق ...
رشد بی رویه قیمت زمین در تهران از مسکن پیشی گرفت
تغییر و اثرگذاری را روی تقاضا و عرضه خواهد داشت چراکه زمین(ملک کلنگی) جزء اصلی ساخت وساز و تعیین کننده قیمت واحدهای مسکونی نوساز در هر منطقه شهری است که درنهایت می تواند در تعیین نرخ اجاره بها نیز اثرگذار باشد. علاوه بر این، تغییرات قابل توجه تورم فصلی در بازار زمین، دو تحول دیگر در این بازار را نیز رقم زده است.اتفاق نخست آنکه تحت فشار مدل رشد قیمت در این بازار که منجر به ثبت رکورد 5 ...
قیمت مسکن در محله ونک تهران/ تغییر لحظه ای قیمت مسکن از سوی فروشندگان به دلیل عدم وجود نهاد نظارتی
تومان معامله شد. وی در ادامه اظهار داشت: البته اگر فروشنده واقعا نیاز به فروش ملک خود داشته باشد، واحدهایی با قیمت مناسب تر نیز وجود دارد. مثلا یک واحد 70متری 15سال ساخت در خیابان بشارتی متری 30میلیون تومان قیمت گذاشته شده است و قیمت اعلامی برای یک واحد 90متری10سال ساخت در شیخ بهایی جنوبی متری 35میلیون تومان است. این کارشناس مشاور املاک در پاسخ به این سوال که تقاضا برای خرید ...
تمدید قرارداد اجاره تا سه ماه بعد از پایان کرونا
خود قرار داده است و از سوی دیگر سیاست مدیریت و انتظام بخشی در کل کشور توانسته به این بازار کمک کند. تحویل اولین واحدهای مسکن ملی تا دو هفته آینده وزیر راه وشهرسازی بیان کرد: امیدواریم تا یک الی دو هفته آینده اولین واحد های طرح اقدام ملی مسکن در شهر های مختلف به متقاضیان تحویل دهیم. اسلامی همچنین در مورد بازار اجاره هم گفت: دولت و ستاد ملی مبارزه با کرونا در ج ...
هزینه ماهانه اجاره نشینی در 22 منطقه تهران چقدر است؟
.... نکته مهم این است که در مجموع فایل های ترکیب رهن و اجاره که وزنشان نسبت به کل فایل های یک روز بازار اجاره، 53 درصد بوده نیز، قیمت پیشنهادی عمده فایل ها با وزن 70 درصدی مبلغ ودیعه نسبت به وزن 30 درصدی اجاره بها از سوی موجر اعلام شده است، ضمن اینکه فرمول تبدیل اجاره همچون گذشته یک میلیون تومان ودیعه معادل 30 هزار تومان اجاره ماهانه بوده و تغییری نکرده است. این تغییر ذائقه ...
رشد 262 درصدی نرخ اجاره بها در 3 سال اخیر | خزان مستأجران در بهار ویروسی
آمار ها طی 3 سال گذشته نشان می دهد عمر ساختمان ها در معاملات اجاره افزایش یک ساله داشته است. آمار های مرکز آمار ایران در سال 95 نشان می دهد که متوسط مبلغ اجاره بها به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی در سال مذکور 21 هزار و 213 تومان با میانگین 76 مترمربع و متوسط عمر بنای 13 سال بوده است. بدین ترتیب می توان محاسبه کرد که در سال 95 متوسط نرخ اجاره بها آپارتمان 76 متری در تهران یک میلیون و 612 هزار تومان ...
متوسط قیمت یک متر زمین در تهران 25 میلیون تومان شد
کمترین معاملات در منطقه 19 انجام شد. وضعیت اجاره بها در تهران متوسط مبلغ اجاره ماهیانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای یک مترمربع زیربنای مسکونی تهران در بهار امسال 55 هزار و 730 تومان است که نسبت به فصل قبل 9.8 درصد و نسبت به بهار سال گذشته 38.4 درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات اجاره بها در بهار 99 نسبت به فصل قبل 17.8 درصد افزایش یافت و این در حالی است که با شیوع بیماری کرونا اعلام شد که قرارداد مستاجران در زمستان 98 تمدید شود. ...
مجازت اجاره نامه صوری برای فرار از مالیات چیست؟
...: مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اظهار کرد: قانون مالیات بر خانه های خالی که از سوی مجلس مصوب شده لازم الاجرا است و ما نیز به نوبه خود منافذ فرار از قانون را می بندیم. وی افزود: بر این اساس به تمامی مشاوران املاک بخشنامه کرده ایم که چنانچه محرز شود مشاوری اقدام به انعقاد اجاره نامه صوری برای واحد های خالی کرده است، دفتر مذکور پلمب و پروانه صاحب املاک باطل می شود ...
مسکن معلولان دچار معلولیت است
مسئولان افزون بر پنج هزار مددجو در استان اصفهان فاقد منزل و واحد اقامتی بوده و مستأجر هستند که بنا بر اجبار یا در خانه پدری خود اقامت داشته و یا به دلیل گرانی به محله های حاشیه شهرپناه آوردند. دخل وخرجی که جور نمی شود راضیه یکی از والدین اصفهانی که دو معلول ذهنی را در خانه پدری خود دریکی از محلات پائین شهر نگهداری می کند در گفت وگو با خبر ما می گوید: همسرم کارگر ساختمانی است ...
درخواست بسیج دانشجویی دانشگاه علم و فرهنگ از قوه قضائیه برای محاکمه عباس آخوندی
...، تورم سالیانه مسکن در سال 98، به رقم 24٪ رسید و متاسفانه وزارت مسکن در این فاجعه، قصوری دو چندان داشته است. برهم خوردگی نظام عرضه و تقاضا در بازار مسکن، به دو دلیل توقف ساخت واحد های مسکونی از طرف وزارت مسکن، راه و شهرسازی (کاهش عرضه) و همچنین سوداگری محتکران مسکن که منتج به افزایش تقاضا بصورت کاذب شد، قیمت مسکن دچار رشد بی سابقه ای کرد که اثرات آن بر زندگی و معیشت مردم، غیرقابل جبران ...
نرخ اجاره بها در بافت تاریخی تهران
هزار تومان به بالا است . بیشتر آپارتمان های این محدوده بیش از 9 سال از سن بنایشان می گذرد و فراوانی خانه های بالای 30 سال دراین منطقه زیادتر از سایر مناطق است و نشان می دهد تمایل به نوسازی ملک در این منطقه چندان نیست . منطقه 12 را نمی توان در لیست مناطقی آورد که نرخ اجاره بهای پایینی دارند و به نسبت مناطق هم مرز خود مانند 11 و 14 ،15 ،اجاره آپارتمان های مسکونی بالاتر است . به طور مثال آپارتمانی 70 متری در خیابان خورشید 260 میلیون تومان رهن کامل پیشنهاد شده است . این مطلب برایم مفید است بلی 10 نفر این پست را پسندیده ان ...
متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی
معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 20.9 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 18.9 درصد کاهش داشته است. در میان مناطق 22 گانه ی شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده در حدود 549,241 هزار ریال با میانگین مساحت 278 مترمربع در منطقه ی 3 و کمترین آن در حدود ...
قبل از اجاره خانه این نکات را حتما چک کنید
بسیاری از عیبهای خانه را از دید شما پنهان کنند. نکات مهم دیگر در رهن و اجاره منزل : اولین نکته برای انتخاب ساختمان، بعد از قیمت این است که صاحب خانه در خانه نباشد تا آزادی عمل بیشتری داشته باشید. اصل سند و شناسنامه مالک را هنگام عقد قرارداد ببینید تا مالکیت او برای شما اثبات شود. اگر تنها به دنبال خانه های نوساز باشید ممکن است سال آینده مجبور به ترک این ...
نسخه هایی از جنس نوشدارو
البته همه از بی سامانی بازار مسکن می نالند. عرق ریزان و نفس زنان وارد بنگاه می شود، کمی که از خستگی اش در می رود، از قیمت خانه می پرسد، خانه ای برای 2 نفر. درد دلش سر باز می کند، می گوید: صاحبخانه ام ساکن تهران است، ماه بعد قراردادم تمام می شود و می خواهد خانه ای را که پارسال 50 میلیون ودیعه و 500 هزار تومان ماهیانه اجاره داده بود به 80 میلیون و یک میلیون تومان افزایش دهد و م ...
قوانین و نکات مهم در رهن و اجاره منزل
برترین ها: وقتی از اجاره کردن خانه حرف می زنیم، مهم ترین مسئله مبلغ و ودیعه و اجاره آن است. مخصوصاً در این اوضاع اقتصادی که همه چیز روزبه روز در حال گران تر شدن است. علاوه بر قیمت اجاره خانه باید به نکات دیگری هم توجه کنید تا بتوانید مناسب ترین خانه را اجاره کنید. در این مطلب به تعدادی از ا ...
قیمت رهن و اجاره در منطقه آذری تهران + جدول قیمت
به گزارش نبض بازار ؛ در این گزارش قیمت رهن و اجاره را در منطقه آذری تهران گرد آوری کرده ایم.برای رهن و اجاره یک دستگاه آپارتمان در آذری بسته به امکانات باید مبالغ مختلفی را پرداخت کرد. از پشت پرده ها بیشتر خواهید شنید با ما همراه باشید .
آخرین وضعیت معاملات مسکن در تهران
قیمت مسکن در تهران به ویژه در مناطق شمالی تهران در طول یک سال اخیر 5 برابر شده است. به طوری که نرخ هر متر مربع واحد آپرتمانی نوساز در منطقه زعفرانیه بین 70 تا 130 میلیون تومان رسیده است. نرخ آرپاتمان های قدیمی هم بین 50 تا 75 میلیون تومان عنوان می شود. قیمت رهن و اجاره هم در این منطقه هم افزایش چشم گیری داشته است به طوری که در زعفرانیه برای رهن کامل یک آپارتمان یک هفتم ارزش فروش ملک از ...
قیمت زمین گرانتر از مسکن شد
اجاره ای هم هزینه ماهانه اجاره اش 300 هزار تومان در هر مترمربع بوده است که رقم قابل توجهی به حساب می آید. در بازار زمین نیز گرانترین ملک کلنگی فروخته شده در اولین فصل از سال 99 در منطقه یک تهران معامله شده است. این ملک با قیمت هر مترمربع 92 میلیون تومان به فروش رفته است. مساحت زمین هایی که در این مدت زمانی در تهران فروخته شده 186 مترمربع بوده است. این قطعات برای ساختمان های مسکونی از ظرفیت ساخت و ساز حدود 8 تا 10 واحد برخوردار است. ...
بازار مسکن در انتظار شوک مالیاتی/ اخذ مالیات از خانه های خالی بخش مسکن را به رونق می رساند؟
بازار و ناکارایی نظام تسهیلات دهی برای خرید واحد های مسکونی، اصلی ترین موانع بر سر راه بازدهی طرح مالیاتی جدید هستند. اما آیا میزان مالیات اخذ شده از خانه های خالی آن اندازه هست که مالکان را به فروش یا اجاره آن ها تشویق کند؟ اطلاعات منتشر شده از جزئیات طرح مالیات جدید نشان می دهد که خانه های خالی در نخستین سال از اجرای طرح، شش برابر اجاره سالیانه، در سال دوم 12 برابر و در سال سوم 18 برابر ...
افزایش اجاره بها بیش از سقف دستوری
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، نتایج اجرای منع درج قیمت و اجاره بها در وب سایت های مشهور انتشار آگهی های املاک در بازه زمانی 22 اردیبهشت امسال تا 20 مرداد سال جاری که دوباره این وب سایت ها اقدام به بازگرداندن نرخ ها در بخش اجاره بهای مسکن کرده اند، نه تنها شاهد آرامشی در بازار اجاره مسکن نبوده ایم، بلکه نرخ ها همچنان سیر صعودی دارد. درحالی که هدف اولیه طراحان سانسور قیمت از آگهی های مجازی فروش مسکن در ا ...
تب داغ اجاره بها در قزوین
باشد اما با تورمی که امروز در کشور شاهد هستیم صاحب خانه ها در استان قزوین به هیچ وجه زیر بار افزایش 15 درصدی اجاره بها نمی روند. کشاورز اضافه کرد: بسیاری از معاملاتی که امروز در مشاورین املاک به ثبت می رسد جنبه صوری داشته یا این که همه واقعیت به ثبت نمی رسد و صاحب خانه و مستاجر در منزل به توافق می رسند و مابقی هزینه را پرداخت می کنند. این فعال صنفی خاطرنشان کرد: هنوز نمی توان ...
میانگین اجاره بها، 4.6 میلیون و مسکن، 1.7 میلیارد تومان!
به گزارش گروه رسانه های دیگر خبرگزاری آنا، تازه ترین داده های فصلی بازار املاک تهران، حاکی از ادامه روند تند صعود قیمت فروش و اجاره مسکن است.به گزارش مرکز آمار ایران ، در بهار امسال، متوسط اجاره بهای ماهانه یک متر مربع زیربنای مسکونی 55 هزار و 730 تومان بوده و اجاره نشین ها در این فصل به طور متوسط رو به واحدهای 83 متری با متوسط عمر 14 سال آورده اند. بدین ترتیب می توان محاسبه کرد که ...
عبور اجاره بها از سقف دولتی/ دو نشانه رسمی از کم محلی موجران به نرخ 25 درصد
رفت داده های مورد نیاز برای تهیه گزارش مربوط به تحولات بازار اجاره تامین شود و گزارش مربوط به این بخش از بازارمسکن نیز مانند گزارش تحولات بازار معاملات خرید و فروش به صورت ماهانه از تیرماه منتشر شود که در تیرماه این اتفاق به وقوع نپیوست. میانگین اجاره بهای هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران در تیرماه امسال به 52 هزار تومان رسیده است. این موضوع دومین نشانه عدم موفقیت سقف گذاری دولتی ...
کلاهبرداری 3 میلیاردی یک املاکی غیرمجاز
عقیل رحمانی/ مرد شیادی که در پوشش فعالیت دفتر خرید و فروش املاک نقشه کلاهبرداری میلیاردی را رقم زده بود، در حالی در یکی از شهرهای مرکزی کشور دستگیر شد که بررسی پرونده توسط مقام قضایی نشان می داد عامل اصلی رقم خوردن این سلسله کلاهبرداری ها، بی توجهی مستأجران به برخی نکات حین انعقاد قراردادهای رهن و اجاره بود. چندی پیش پرونده ای به دادسرای ناحیه 6 مشهد منعکس و روی میز قاضی ...