رشد بی رویه قیمت زمین در تهران از مسکن پیشی گرفت
سایر منابع:
سایر خبرها
تغییر ذائقه مالک و مستاجر
افزایش داده است. متوسط هزینه اجاره نشینی در مناطق تهران با نرخ های بهار 99 تصویر شد. ذائقه بورسی مالک و مستاجر با تغییرات عمده نسبت به روال بیش از یک دهه گذشته روبه رو شده است. این ششمین تاثیری است که از ناحیه رونق بازار سرمایه در بازار مسکن ملموس می شود. در بهار امسال موجران بر خلاف سنت همیشگی اقبال زیادی به دریافت اجاره بهای ماهانه نشان نداده و به دنبال انعقاد قرارداد های رهن کامل بودند ...
چه کسانی از اوراق نفتی استقبال می کنند: ریسک پذیران یا ریسک گریزان؟
سود بانکی ( که در سال های گذشته به میزان 20درصد انجام میشد) خواهد داد. وی ادامه داد: حال باید دید که تاثیر آن بر بورس اوراق بهادار چه میزان است و کسانی که در یک سال گذشته در بورس اوراق بهار به سود رسیده اند، آیا نسبت به شناسایی سود این اوراق نیز اقدام خواهند کرد؟ چراکه این اوراق مانند دیگر اوراق قرضه دولتی نیست که برای مدت 3 ماه یا 6 ماه بتوان برای آن سود دریافت کرد، بلکه در پایان 2 سال ...
نرخ سود سپرده جدید در بانک ها چقدر خواهد بود؟
دامنه نرخ سود در بازه 22-14 درصد قرار گرفت. به دنبال این انتظار می رود نرخ سود سپرده نیز افزایش یابد. ابتدای سال جاری سود سپرده های بانکی با چراغ سبز دولت به بازار سرمایه، برای هدایت نقدینگی به آن بازار، کاهش یافت. این در حالی بود که تا پایان همان فصل رقم کل نقدینگی به 2657 هزار میلیارد تومان رسید و در سه ماه 185 هزار میلیارد تومان به نقدینگی افزوده شد. از آنجا که بالا بودن نرخ رشد ...
سفره مردم در سال گذشته 5 درصد کوچک شد
مربوط به کاهش شدید مصرف نهایی خانوار در فصل بهار 98 است. درباره دلایل کاهش بیشتر مصرف نهایی خانوار در فصل بهار 98، نسبت به سه فصل تابستان، پاییز و زمستان 98 آمده است: رشد مصرف نهایی خانوار در فصل بهار سال گذشته یعنی بهار سال 97 رقمی مثبت و معادل سه و هفت دهم درصد است، بدین خاطر که در این فصل نرخ تورم تک رقمی بوده و هنوز روند کاهشی مصرف خانوار به قیمت حقیقی شروع نشده بود. روند افزایش قیمت ها در ...
اوراق نفتی؛ درد یا درمان؟
نقطه که ازسوی مرکز آمار اعلام شده حکایت از نرخ 27 درصدی تورم دارد و انتظارات تورمی هم اعداد بالاتری را نشان می دهد و مشخص نیست چگونه نرخ اعلامی در بازار حکایت از نرخ بهره واقعی منفی دارد. تازه در شرایطی که نرخ بازدهی در بازار های مالی و سایر بازار های دارایی یه شدت بالاست، نرخ های سود هم باید از آن متاثر شوند که اثری از آن در نرخ های کشف شده دیده نمی شود. مساله دیگر آنکه بانک ها در ...
دولت نتوانسته بازدارنده سوداگری جریان سرمایه در اقتصاد ملی باشد
بانک می رود و در خدمت نرخ فزاینده تورم در حوزه مسکن قرار می گیرد؛ کسی که صاحب خانه است و مالک به حساب می آید و منابع مورد نیاز خود را از افزایش تورم بهره برداری می کند و در بانک قرار می دهد و بانک هم به سود قابل دسترس خود می رسد. کارشناس اقتصادی عنوان کرد: می گویند سود 13 درصد ولی قطعا دولت مناقصه ای با بانک ها خواهد داشت و ما به التفاوت آن را نسبت به سود سپرده و تسهیلات حتما از محلی ...
حفظ ارزش پول ملی شاید وقتی دیگر!
جمله آن بازار ارز بود. با شیوع بیماری کرونا و وقوع کسری بودجه، دولت برای حل آن با افزایش تنخواه گردان و افزایش خالص دارایی خارجی بانک مرکزی، میزان پایه پولی و نقدینگی را افزایش داد. افزایش میزان پایه پولی و نقدینگی در مقایسه با سال های قبل بی سابقه بود. رشد پایه پولی نسبت به زمان مشابه 39/6 درصد و نقدینگی نسبت به بهار سال قبل 34/2 درصد افزایش یافت. یکی از تصمیمات دولت برای ...
ریشه یابی تورم 99، علت کجاست؟
ها و مختل شدن طرف عرضه بوده است. دقیق تر آنکه هرچند مقدار نقدینگی نسبت به سال های گذشته بیشتر شده، اما مقایسه قدرت نقدینگی (مثلا تبدیل نقدینگی به نرخ ارز) در سال 99 با سال 93 درحدود 25 درصد کاهش را نشان می دهد. از سوی دیگر از آنجا که بازارهای کشور علاوه برافزایش قیمت با کاهش تقاضا نیز روبه رو هستند، نمی توان تورم را به افزایش نقدینگی و فشار تقاضای (مصرف + سرمایه گذاری) مرتبط دانست، چراکه براساس ...
آخرین نرخ سود سپرده در شهریور 99
مؤسسات اعتباری غیربانکی نزد بانک مرکزی را با 1 واحد درصد افزایش، 14 درصد تعیین کرد و بدین ترتیب دامنه نرخ سود در بازه 22-14 درصد قرار گرفت. این تصمیم با هدف کاهش دامنه دالان نرخ سود، افزایش نرخ سود در بازار بین بانکی و هدایت نرخ تورم به سمت نرخ تورم هدف اتخاذ شده است و از روز شنبه 25 مردادماه 1399 اجرا می شود. پیش از این هیئت عامل بانک مرکزی در روز پنجشنبه مورخ 12 تیرماه 1399 ، کف دالان ...
قیمت زمین ، رهن و اجاره مسکن در مناطق 22 گانه تهران
20 با حداقل 900 میلیون تومان آغاز می شود. بیشترین معاملات انجام شده در منطقه 2 بود. منطقه 19 تهران کمترین سهم معامله زمین را در بهار 99 ثبت کرد. اوضاع آپارتمان هم نشان می دهد که شاهد رشد قیمت عجیبی هستیم. متوسط قیمت فروش هر متر مربع آپارتمان در بهار 99 طبق گزارش بانک مرکزی در تهران، معادل 188 میلیون ریال بود که نسبت به بهار سال 98 بیش از 43 درصد رشد را نشان می دهد. بیش ترین رشد قیمتی ...
چرا شاخص بورس ریخت؟ / زمان معاملات بورس از فردا تغییر می کند/ کشوری که تورم آن به 837 درصد رسید/ ...
، می توان گفت حبابی که طی هفته های گذشته، خصوصا در مورد سکه تمام بهار آزادی، در این بازار ایجاد شده بود، شدیدا کاهش یافته و در حال از بین رفتن است، چرا که این محدوده قیمتی نشان دهنده بهای حقیقی سکه است. کشوری که تورم آن به 837 درصد رسید دفتر آمار ملی زیمبابوه گزارش داد نرخ تورم سالانه در این کشور در ماه جولای به 837.53 درصد رسیده است. این رقم برای ماه ژوئن هم 737.3 درصد بود ...
تضعیف 5/4 درصدی سفره مردم در سال 98/ کاهش نرخ بیکاری سال 98 نسبت به سال 97
نهایی خانوار در فصل بهار 98، نسبت به سه فصل تابستان، پاییز و زمستان 98 قابل ملاحظه است: اول آنکه رشد مصرف نهایی خانوار در فصل بهار سال گذشته یعنی بهار سال 97 رقمی مثبت و معادل 3٫7 درصد است، بدین خاطر که در این فصل نرخ تورم تک رقمی بوده و هنوز روند کاهشی مصرف خانوار به قیمت حقیقی شروع نشده بود. همانگونه که در نمودار ذیل مشاهده می شود روند افزایش قیمت ها در بهار97 افزایشی نبود و شتاب ...
رفتار سینوسی بازار طلا ادامه دارد
معاملات روز جمعه پس از دو روز معامله متوالی افزایش، همزمان با بهبود بازده اوراق خزانه آمریکا، کاهش پیدا کرد. هر اونس طلا در معاملات بازار نیویورک 20 دلار و 60 سنت معادل 1.1 درصد سقوط کرد و در 1949 دلار و 80 بسته شد و برای کل هفته حدود 3.9 درصد کاهش ثبت کرد که نخستین کاهش هفتگی در 10 هفته گذشته بود. طلا به دلار روز سه شنبه بزرگترین کاهش قیمت روزانه از 15 آوریل سال 2013 تاکنون را ثبت کرد. ...
روی موج خبر
، افزایش نرخ سود در بازار بین بانکی و هدایت نرخ تورم به سمت نرخ تورم هدف اتخاذ شده است و از روز شنبه 25 مردادماه 1399 اجرا می شود. لازم به یادآوری است بانک مرکزی برای دستیابی به تورم هدف از تمام ابزارهای پولی در اختیار استفاده خواهد کرد. پیش از این هیات عامل بانک مرکزی در روز پنجشنبه مورخ 12 تیرماه 1399، کف دالان نرخ سود را از 12 به 13 درصد افزایش داده بود. افزایش فروش سفته و برات نسبت به سال ...
افزایش 38درصدی اجاره بها در فصل بهار نسبت به سال گذشته در شهر تهران/ دهک های پایین درآمدی قربانی سیاست ...
آمار و اطلاعات بازار مسکن شهر تهران در فصل بهار از سوی مرکز آمار حاکی از آن است که میانگین هزینه رهن هر مترمربع آپارتمان در شهر تهران به بیش از یک میلیون و 850 هزار تومان رسیده است. به بیان دیگر، هزینه رهن کامل یک آپارتمان 60 متری در شهر تهران در بهار امسال به طور میانگین بیش از 111 میلیون تومان برای خانوار هزینه در بر خواهد داشت که حاکی از رشد بیش از 38 درصدی نسبت به بهار سال گذشته است. یعنی ...
تغییر ذائقه مالک و مستاجر؛ مالکان خواهان رهن کامل | مستاجرها متمایل به پرداخت اجاره
افزایش داده است. متوسط هزینه اجاره نشینی در مناطق تهران با نرخ های بهار 99 تصویر شد. ذائقه بورسی مالک و مستاجر با تغییرات عمده نسبت به روال بیش از یک دهه گذشته روبه رو شده است. این ششمین تاثیری است که از ناحیه رونق بازار سرمایه در بازار مسکن ملموس می شود. در بهار امسال موجران بر خلاف سنت همیشگی اقبال زیادی به دریافت اجاره بهای ماهانه نشان نداده و به دنبال انعقاد قراردادهای رهن کامل بودند ...
جولان سوداگران زمین در نبود قوانین مالیاتی/ رشد 22 درصدی قیمت زمین
...> بر اساس اطلاعات جدید مرکز آمار، متوسط قیمت هر مترمربع زمین یا همان بنای کلنگی در بهار امسال در شهر تهران به 25 میلیون و 510 هزار تومان رسید که در مقایسه با میانگین قیمت در زمستان پارسال، 22.6 درصد رشد کرده است. سطح بهاری قیمت زمین در تهران 50.4 درصد نسبت به بهار سال گذشته گرانتر شده است. اما این گرانی در بازار زمین مسکونی فقط به تغییرات نقطه ای قیمت ها محدود نمی شود بلکه ارزش ...
بررسی وضعیت بنیادی و تکنیکال پتایر؛ بنیادی ضعیف اما تکنیکالی خوب
طبق آنچه در ترازنامه آمده 75 درصد افزایش داشته است. سود خالص شرکت در سال 98 برابر با 863.016 میلیون ریال بوده که نسبت به سال 97 حدود 150 درصد رشد داشته است. سود هر سهم این شرکت برای سال 97 برابر با 1.178 ریال بوده که این رقم با افزایش 156 درصدی در سال 98 به 3.013 ریال رسید. جمع دارایی های این شرکت برای سال 98 برابر با 3.503.521 میلیون ریال بوده که این رقم برای سال 97 برابر با 2.119. ...
بورس فرصت است اگر مراقبت شود (یادداشت روز)
اقتصادی سال 98 طبق آمارهای رسمی منفی بوده نمی توان شاهد رشد 10 یا 20برابری قیمت سهام برخی شرکت های بورسی که اتفاقا در سال گذشته زیان ده هم بوده اند، باشیم. البته برخی معتقدند این رشد قیمت سهام تابعی از تورم سالیانه است و نباید به آن خرده گرفت ولی به هرحال اشکال حباب قیمتی در بسیاری از سهام ها بجایی است که نهاد ناظر باید نسبت به آن حساس باشد زیرا در حالی که شاخص بورس از ابتدای سال جاری از 500 هزار ...
بیشترین و کمترین مانده تسهیلات به سپرده ها در استان ها/عرضه ساینا.اس و کوییک.اس سایپا با شیوه مشارکت در ...
... بیشترین و کمترین مانده تسهیلات به سپرده ها در استان ها معاونت بررسی های اقتصادی اتاق بازرگانی تهران در گزارشی به روند نسبت مانده تسهیلات به سپرده ها پس از کسر سپرده قانونی در اردیبهشت ماه 1399 پرداخته و نوشته است: این نسبت که در فروردین ماه برابر با 78.5 درصد بود، در اردیبهشت ماه با 1.5 درصد کاهش به 77.0 درصد رسیده که کمترین رقم طی سه سال اخیر است. براین اساس مانده ...
ابلاغ نرخ جدید سپرده های بانکی نزد بانک مرکزی
واحد درصد افزایش، 13 درصد تعیین کرد در این زمان بانک مرکزی اعلام کرد آخرین اطلاعات به دست آمده از عملکرد بخش واقعی اقتصاد نشان می دهد، رشد اقتصادی بدون نفت در مسیر صعودی قرار گرفته است. از طرف دیگر، نرخ تورم از تورم هدف اعلام شده (22 درصد) فاصله دارد. بر این اساس، هیئت عامل بانک مرکزی در راستای اجرای قانون پولی و بانکی کشور برای حفظ ارزش پول ملی در جلسه پنج شنبه مورخ 12 تیرماه 1399، ترتیبات ...
نرخ ارز، دلار، سکه، طلا و یورو امروز جمعه 24 مرداد 99
برای چهارمین روز متوالی دلار ریزش کرد. به گزارش وقت نیو ز به نقل از رویترز، همان طور که پیشتر نیز انتظار می رفت، با بازگشایی مجدد کسب و کار ها و افزایش تزریق نقدینگی توسط بانک مرکزی به بازار های مالی، تورم آمریکا صعودی محسوس را تجربه کرد تا جایی که متوسط نرخ تورم بزرگ ترین اقتصاد جهان در 12 ماه منتهی به ژوییه با 0.4 درصد افزایش نسبت به دوره مشابه منتهی به ماه قبل به سطح یک درصد رسید. این نرخ تورم که بالاترین سطح تورمی ثبت شده در آمریکا در هفت ماهه اخیر بوده، همچنین بزرگ ترین افزایش ماهانه تورم آمریکا از ژانویه 1991 بدین سو نیز محسوب می شود ...
رشد تقاضای سرمایه گذاری
این نشان می دهد که پول کافی برای خرید این کالاها در این قیمت های جهش یافته هنوز وجود دارد که می تواند به معنای رشد زیاد پایه پولی در طول این دوره باشد. کاهش ارزش ریال و چشم انداز تورمی همراه آن باعث شده افراد تمایل بسیار کمی به نگهداری پول نقد حتی در سپرده های بانکی با سود بالا داشته باشند و در اولین فرصت ممکن بخواهند ریال را به کالایی دیگر تبدیل کنند. طبیعتاً در چنین شرایطی یکی از بازارهای مقصد نقدینگی موجود بازار مسکن است که به طور تاریخی ریسک کمی هم داشته و از جهت حجم و عمق نیز می تواند پذیرای بخش بزرگی از این نقدینگی باشد. به همین دلیل در طول این مدت تقاضای سرمایه ای مسکن رشد کرده و تعداد متقاضیانی که مسکن را با هدف غیرمصرفی خریداری می کنند افزایش یافته است. با این حال این رونق و گرمای بازار عمدتاً در خرید ...
سهم عمده سمت عرضه از تورم فعلی کشور/ کاهش محدود پایه پولی منجر به کاهش تورم نمی شود
بانک مرکزی دارد. درودیان در پاسخ به این سوال که اطلاعات به دست آمده از بانک مرکزی نشان می دهد نرخ سود اوراق ودیعه متناسب با نرخ تورم، (احتمالا نرخ تورم هدف بانک مرکزی برای سال 99) منتشر می شود. به نظر شما این نرخ مناسب است؟ اظهارداشت: باتوجه به اینکه الان نرخ تورم بالای 30 درصد است، موجه نیست نرخ سود به اندازه نرخ تورم بالا برود. هرچند که در شرایط عادی و در سطح پایین تر تورم، تناسب بین ...
وتجارت در سال های 98 و 99 به سود دهی رسید / گزارش عملکرد بانک تجارت در سال 98 و سه ماه نخست 99
گزارش هیات مدیره بانک تجارت به سهامداران ارائه شد که مهمترین نکات آن، ورود بانک تجارت به سود آوری در سال های 98 و 99 و همچنین افزایش سهم سپرده های بدون هزینه و رشد 18.5 درصدی آن، افزایش قابل توجه درآمدهای کارمزدی و بهبود درآمد تسهیلات و سپرده، کاهش قابل توجه 5 درصدی تسهیلات غیرجاری، کاهش 6.8 درصدی نرخ جذب پول و سپرده ها، سهم بانک تجارت از یک سوم اعتبارات اسنادی کشور و 40 درصد ضمانت نامه های شبکه بانکی کشور و برنامه های بانک در سال 99 است ...
عرصه بر خریداران سکه تنگ شد
جزو خریداران خرد قرار گیرد و از پرداخت مالیات معاف باشد. افزایش رقم مالیات تغییر بعدی که در بخشنامه امسال نسبت به سال گذشته رخ داده، افزایش محسوس رقم مالیات است. در سال گذشته، کف مالیات، که برای خریداران بیش از 20 سکه در نظر گرفته شده بود، معادل 150 هزار تومان به ازای هر قطعه سکه مازاد بود. این عدد در امسال با 33 درصد افزایش به 200 هزار تومان رسیده است. افزایش نرخ مالیات، در ...