مطرح شدن مالیات بر خانه های خالی بازار اجاره مسکن را بهبود بخشید - تازه ترین ها
مطرح شدن مالیات بر خانه های خالی بازار اجاره مسکن را بهبود بخشید
سایر خبرها
ویترین روزنامه ها/ تحلیل آرمان ملی از دلایل کاهش قدرت خرید مسکن /تاثیر کشمکش های سیاسی بر اقتصاد کشور به ...
ها را اجاره نشین کرد بلکه باعث شد بسیاری از افراد از خانه دار شدن دور شوند و خرید خانه به یک رویا به ویژه برای خانواده هایی با توانایی پایین بدل شود. بازار مسکن در ماه های گذشته دچار تغییر و نوسانات بسیار زیادی شده است، رشد قیمت ها که از ابتدای سال 99 رقم خورد تا امروز بیشترین افزایش را نسبت به سال های گذشته ثبت کرده است. این روزنامه در ادامه انتقاد کرد: کاهش قدرت خرید مسکن مردم باعث شده است ...
تاثیرات وام ودیعه اجاره مسکن در بازار مسکن
توان هر ساله در راستای بهبود شرایط اجاره ها اقدام کرد؛ این گونه که افزایش اجاره ها بر اساس تورم سالانه باشد نه آنکه به یک باره چند برابر شود چون اجاره بها تأثیر زیادی در سرانه هزینه خانوارها دارد و باید به طور جدی به این مسئله توجه شود. وی ادامه داد: حال اگر دولت با ابلاغیه ای افزایش قانونمند اجاره ها را تعیین کند و قوه قضائیه هم ضمانت اجرایی دهد، اتحادیه ها نیز مبنای اجاره ها را ...
اجاره نشینی گران تر از خرید مسکن
...، بازار اجاره رونق بگیرد. بازار اجاره پیش از این شاید کمتر مورد توجه قرار می گرفت، اما حالا براساس آماری که اتحادیه مشاوران املاک کشور در دی ماه منتشر کرده نشان می دهد که بیش از 92 درصد معاملات ملکی انجام شده در 10 ماهه سال جاری به اجاره اختصاص پیدا کرده است و در این مدت تا ابتدای دی ماه بیش از 587 هزار قرارداد اجاره بسته شده است که به نسبت مدت مشابه سال گذشته معاملات اجاره 33 درصد بیشتر شده است ...
افزایش نرخ اجاره نشینی چقدر واقعی است؟
آلبرت بغزیان اقتصاددان و عضو هیئت علمی دانشگاه تهران در گفت وگو با راهبرد معاصر در واکنش به انتشار اخباری مبنی بر افزایش 92 درصدی مستاجران در سال 99 ابهامات این موضوع را برای ما اینگونه تشریح کرد و گفت: آنچه به عنوان افزایش اجاره نشینی در رسانه ها مطرح شده حاکی از آن است که میزان اجاره نشینی در سال جاری به بیش از 90درصد رسیده اما این آمار منتشره با واقعیت همخوانی نداشته و انتشار این گونه اخبار در ...
آیا می خواهید در سریع ترین زمان با مقدمات کار در املاک آشنا شوید؟ 6 نکته مهم که باید بدانید
میزان رهن کامل ملک تعیین می شود. در این حالت برای قرارداد هایی که اجاره ماهیانه دارند شما باید مبلغ اجاره را به رهن (به ازای هر 30 هزار تومان اجاره برابر یک میلیون تومان رهن) تبدیل و میزان رهن هر ماه را در سال حساب کنید. حق کمیسیون در این روش برابر با 7 تا 10 روز رهن در یک ماه خواهد بود که بین موجر و مستاجر نصف می شود. بنابر این اگر شما خانه ای را به مبلغ 120 میلیون تومان رهن کنید باید در مجموع حق ...
کاهش قیمت سیب زمینی در بازار
به گزارش گروه اقتصادی یکتا پرس، رحیم نیازی رئیس هیئت مدیره انجمن ملی سیب زمینی از کاهش قیمت سیب زمینی در بازار خبر داد و گفت: علی رغم افزایش هزینه های تولید، قیمت سیب زمینی به سبب عرضه بیش از تقاضا افت کرده است. وی افزود: هم اکنون هزینه های تولید به حدی بالاست که ادامه روند با قیمت های فعلی ورشکستگی سیب زمینی کاران را به همراه دارد. نیازی قیمت هر کیلو سیب زمینی در میادین را ...
2 هزار و 408 هزار میلیارد تومان اوراق بدهی در هفته جاری به فروش می رسد
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه ایران کالا ، در ادامه اقدامات وزارت امور اقتصادی و دارایی برای تأمین مالی اقتصاد کشور با هدف کاهش تبعات تورمی، خزانه داری کل کشور طی ماه های اخیر نسبت به انتشار و عرضه اوراق بهادار دولتی با استفاده از روش های مختلف از جمله انتشار اسناد خزانه اسلامی و برگزاری سی و شش هفته عرضه اوراق بدهی میان بانک ها، مؤسسات اعتباری غیربانکی و نهادهای مالی فعال در بازار سرمایه (از ...
طرح غنی سازی سرمایه راکد
.... این کار عرضه واحدهای مسکونی در بازار اجاره را تقویت می کند. ضمن آنکه دولت با درآمد حاصل از این نوع مالیات می تواند سیاست های حمایتی مختص مستاجرهای کم درآمد را نیز به اجرا دربیاورد. در برخی کشورهای توسعه یافته، مستاجران دهک های پایین از درآمد حاصل از مالیات های ملکی، یارانه اجاره بها دریافت می کنند. اما آنچه در بودجه امسال و لایحه بودجه سال آینده آمده است، قانون مالیات ...
بی رحمی بازار اجاره با مستاجران
دادن خانه های خود باقیمت پایین ندارند و تردیدی نیست که در این شرایط اقتصادی و قیمت های نجومی اجاره مسکن، شرایط را برای مستأجران سخت و طاقت فرسا می کند. با شیوع ویروس کرونا و تعطیلی اکثریت مشاغل، بسیاری کار خود را از دست داده اند و توان پرداخت اجاره بها را ندارند و هنگامی که فرصتی از صاحب خانه برای پرداخت اجاره می خواهند، با مخالفت شدید و... رو به رو می شوند. درهرحال این روزها انتظار می رود نهاد و ارگان هایی که مسئول ساماندهی به وضعیت بازار مسکن در استان هستند پای کار باشند و تدبیری مناسب برای مشکلات اقتصادی مردم بیندیشند. http://barishnews. ...
روحانی اجاره نشینی در پایتخت را هم لاکچری کرد/ کف نرخ اجاره یک واحد مسکونی در پایتخت به 3 میلیون تومان ...
.... برای پرداخت اجاره کمتر، ودیعه باید بیشتر باشد. به عنوان مثال مالک آپارتمانی در همین منطقه و در شهرری، با 50 میلیون تومان ودیعه، ماهانه یک میلیون تومان از مستاجر خود دریافت می کند. دو سال تغییرات غیر قابل باور بر اساس آن چه بنگاه های معاملات املاک از اجاره نامه ها در سال 97 منتشر کرده اند، میانگین نرخ اجاره برای خانه ای صد متری در منطقه یک بین 6 تا 7 میلیون تومان گزارش ...
وب سایت مشاوران املاک ایرانی مرجعی کامل برای خرید ملک در آمریکا
به گزارش بازار ، در هر کشور، کارهای مربوط به خرید خانه و ملک متفاوت انجام می شود و این قطعاً در مورد خرید خانه در آمریکا حتی در ایالت های مختلف نیز دیده می شود. هر کدام از ایالت های آمریکا با قوانین خاص خود اداره می شوند و مطمئنا این قوانین در مورد خرید و اجاره خانه نیز، ایالت به ایالت متفاوت می شود. حال، فکر کنید که این قوانین برای افراد خارجی و مهاجر پیچیده تر می شود و مطمئنا افراد ...
بازگشت به سنت همیشگی؛ صاحب خانه ها تمایل به دریافت اجاره دارند/ جدول قیمت
میلیون تومان دارند. نتیجه تحقیقات میدانی و بررسی های صورت گرفته از برخی فایل های عرضه شده در بازار رهن و اجاره حاکی از آن است که در برخی محلات مناطق شرقی، مرکزی و جنوبی شهر تهران، تعداد بیشتری از واحدهای مسکونی با ودیعه 100 میلیون تومان و کمتر پیشنهاد شده است. در عین حال برخی واسطه های ملکی معتقدند در سال گذشته تمایل بسیاری از موجران برای دریافت ودیعه بیشتر و اجاره کمتر افزایش یافت که علت اصلی آن به ...
ضمانت های اجرایی پایانه های فروشگاهی
مشمول شده اند، تخلف محسوب شده و جرایمی در پی دارد که در ادامه برخی از تخلفات و حسب مورد، جریمه های متعلقه در این قانون را شرح خواهیم داد. - عدم صدور صورتحساب الکترونیکی، معادل ده درصد(10%) مجموع مبلغ فروش انجام شده بدون صدور صورتحساب الکترونیکی یا 20 میلیون ریال، هر یک که بیشتر باشد. - عدم عضویت در سامانه مودیان، عدم استفاده از پایانه های فروشگاهی، عدم استفاده از حافظه ...
ترک فعل سازمان امور مالیاتی درباره خانه های خالی 120 روزه شد
مردم از نحوه فعالیت این نهاد بیش از هر چیز مرا به یاد پایه های مالیاتی جدید تصویب شده مدت اخیر انداخت. *سازوکار اجرایی اخذ مالیات های تنظیمی با ساختار فعلی سازمان امور مالیاتی ممکن است؟ کمتر از 1 ماه پیش و بعد از سال ها انتظار بالاخره شاهد تصویب یکی از دقیق ترین پایه های مالیاتی تنظیمی تحت عنوان مالیات بر خانه های خالی در کشور بودیم. هم اینک نیز اخذ مالیات بر عایدی سرمایه به ...
سفر به ویلای شخصی یا اجاره ای
توسط متقاضیان واقعی بلکه توسط سرمایه گذاران انجام گرفته است زیرا مالیاتی در ازای داشتن آن ملک از سوی دولت محلی گرفته نمی شود و این حاشیه امنی را برای صاحبان املاک منجمد ایجاد کرده است و آنها با سرمایه گذاری های گسترده منجر به بلااستفاده کردن این خانه ها شده اند که نه مورد استفاده شخصی قرار گرفته و نه اجاره داده می شوند. براساس آمار رسمی ارائه شده از سوی مرکز آمار ایران، دفتر خدمات فرهنگی ...
گرانی 200 درصدی خانه دست پخت آخوندی است
خانه را محصول کوتاهی های وزیر سابق راه و شهرسازی دانست و تاکید کرد: در انتهای زنجیره کنترل بازار مسکن باید با اخذ مالیات از معاملات مکرر، زمین بایر، خانه های خالی، بازار را از سفته بازی خارج کنیم. عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه افزایش تسهیلات در بخش خرید مسکن بدون زمینه سازی مناسب و برقرار تعادل در عرضه و تقاضا موجب افزایش تورم می شود، خاطرنشان کرد: در عین حال باید تسهیلات را به ...
مستاجران، خوش نشینان دیروز
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، از اردیبهشت ماه سال 99 بازار مسکن با تلاطم های قیمتی بسیاری روبرو شد به نحوی که میانگین بهاء هر متر واحد مسکونی از حدود 14 میلیون و پانصد هزار تومان به نزدیک 23 میلیون تومان در مرداد ماه رسید. همین عاملی برای افزایش قیمت ها در بازار رهن و اجاره شد وزارت راه و شهرسازی در تابستان 99 با هدف کنترل قیمت رهن و اجاره در شهرهای مختلف، طرح پرداخت وام ودیعه مسکن را اجرا کرد. طبق این طرح قرار شد تا به مستاجران با شرایط مشخص در شهرهای مختلف از 30 تا 50 میلیون تومان تسهیلات مرابحه خرید کالا پرداخت شود ...
مستاجران در نقطه کور مسئولان حوزه مسکن
.... شاهدی بر بحران اجاره یکی از مشاوران املاک محدوده کارگر جنوبی ضمن بررسی برخی از قراردادهای خرید و فروش در سال های قبل می گوید: آپارتمانی که در سال 96به مبلغ 470میلیون تومان معامله شده، در شرایط فعلی حدود 3میلیارد تومان ارزش دارد و از سوی مالک در بازار اجاره عرضه شده است. نکته جالب اینجاست که نرخ پیشنهادی مالک برای این واحد 450میلیون تومان رهن کامل یا 250میلیون ...
اول پاسخگوی عملکردتان باشید، بعد دنبال نامزد و ساز و کار انتخاباتی!
در تهران لاکچری شد به کف نرخ 3 میلیونی اجاره یک واحد مسکونی در پایتخت اشاره کرد و نوشت: بررسی ها نشان می دهد اجاره خانه در تهران با وجود آغاز روند ثبات در قیمت ها از آبان، نسبت به حداقل دستمزد کارگران بسیار بالاست. بازار مسکن در دو سال اخیر، نوسانات قیمتی زیادی را تجربه کرده است. هر چند از آبان ماه قدری از التهاب قیمتی در این بازار کاسته شده اما همچنان فاصله معناداری با نرخ های سال 97 دارد که ...
آخرین وضعیت بازار اجاره مسکن در تهران
گزارش سازه نیوز به نقل از فارس ،تحقیقات و بررسی های میدانی از وضعیت بازار رهن و اجاره در دومین ماه فصل زمستان از ادامه ثبات نسبی در وضعیت قیمت های پیشنهادی طی یک ماه گذشته حکایت دارد. به گفته برخی واسطه های ملکی، بازار مسکن اعم از خرید و فروش و رهن و اجاره طی حدود دو ماه گذشته با یک رکود مواجه شده به طوری که توقف جهش قیمتی مسکن، باعث عقب نشینی بخش قابل توجهی از متقاضیان شده است. در سمت ...
نصف حقوق کارگران بابت اجاره خانه می رود!
مابقی فاقد خانه باشند ولی بخش اعظمی از حقوق کارگران صرف هزینه های مسکن و اجاره بها می شود به نحوی که برای اجاره یک خانه 100 متری دستکم باید 2 میلیون تومان پرداخت کنند. اگر قیمت مواد غذایی و اقلام مصرفی و ضروری خانوارهای کارگری را حساب کنیم هزینه های سبد معیشت کارگران به دلیل افزایش و جابه جایی مدام قیمت ها افزایش پیدا کرده است بنابراین در چنین شرایطی نمی توان گفت که هزینه های کارگران ثابت مانده یا ...
آیین نامه ساخت واحدهای ریزمتراژ روی میز دولت
کرد که در مناطق مرکزی پایتخت ساخته شوند. پیشنهادی که بدون مخالفت و بدون موافقت با آن، به هیچ سرانجامی نرسید. به گزارش تعادل ، در مرداد ماه سال جاری، وزارت کشور طرح ساخت و اجاره مسکن کوچک اندازه را به دولت پیشنهاد کرد. بر اسا این طرح، قرار است با مساعدت وزارتخانه های دخیل در مساله خانه سازی و همکاری تنگاتنگ شهرداری ها خانه های ریزمتراژ ساخته شود و به کلیه متقاضیان خرید واگذار شود. اما ...
جزئیات مالیات از خانه ها و خودروهای لوکس اعلام شد
به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم ، امیدعلی پارسا درباره علت تعلل در تصویب آئین نامه مالیات بر خانه ها و خودروهای لوکس گفت: آئین نامه مدتها قبل توسط سازمان امور مالیاتی به دولت ارسال شد و به تازگی در کمیسیون اقتصاد دولت تأیید شده است. پارسا تصریح کرد: با ابلاغ آئین نامه، عملاً اخذ مالیات از خانه ها و خودروهای لوکس کلید خواهد خورد و در آن، جریمه های سنگینی برای کسانی که از این مالیات ...
حباب مسکن و سه راه حل شکست قیمت
مسکن به عنوان نمونه، سلطان 2500 واحد مسکونی می شود. شاخص دسترسی به مسکن یا طول مورد انتظار برای صاحب خانه شدن در ایران، با فرض اینکه در سبد درآمد خود 30٪ را پس انداز نماید، در سال 1375 حدود 10 سال، 1385 حدود 15 سال، 1395 حدود 20 سال و با رشد حبابی قیمت مسکن، در پایان نیمه اول سال1399 شاخص دسترسی به مسکن به حدود 45 سال رسید. بنابراین، فردی که به لحاظ درآمدی در دهک متوسط جامعه قرار دارد و معادل ...
لایحه بودجه تورم سنگینی به مردم تحمیل می کند
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، روح اله متفکرآزاد در نشست علنی امروز (سه شنبه، 14 بهمن ماه) مجلس شورای اسلامی، با استناد به اصول 29، 43، 85 و 96 قانون اساسی و بند 11 ماده 22 آیین نامه داخلی مجلس و سیاست های کلی برنامه ششم توسعه گفت: مجلس موظف است دولت را در مقام پاسخگویی قرار دهد. در حال حاضر دولت لایحه بودجه سال آینده را به گونه ای تنظیم کرده که وابستگی به نفت افزایش یافته و سقف اوراق به ...
تامین مالی 700 میلیاردتومانی ومهان با انتشار اوراق اجاره سهام بدون ضامن
...، رتبه بندی اعتباری این اوراق را انجام داده و لوتوس پارسیان نیز به عنوان مشاور عرضه در این مسیر نقش آفرینی کرده است. وی با اشاره به اینکه در دنیا موسسات رتبه بندی اعتباری، نقش فعالی در بازار های مالی ایفا می کنند و انتشار اوراق بر پایه رتبه اعتباری نیز بخش عمده ای از تامین مالی را در بازار های جهانی به خود اختصاص داده، افزود: مفتخریم که شرکت تامین سرمایه لوتوس پارسیان از اواسط ...
توزیع رانت سنگین با اجرای اوراق سلف مسکن
اقتصاد به قیمت اعمالی در این طرح اشاره کرد و گفت: تضمینی برای خریدار سلف وجود ندارد تا در زمان عرضه بتواند، اوراق را به قیمت اعمال فروش برسد.متاسفانه سوابق محاسباتی نشان می دهد خیلی واقع بینانه عمل نمی شود. این کارشناس ارشد بازار مسکن یادآور شد: اگر دوره تولید یک پروژه ساختمانی را افزایش دادیم آیا قیمت اعمال برای خریدار سلف با 100 درصد سود تعریف شده است ؟ مشخصا این طور نیست. اوراق سلف ...
دعاوی کیفری چک بلا محل
به گزارش گروه وب گردی خبرگزاری صدا و سیما ؛ اسناد تجارتی از جمله چک، سفته و برات معمولا به منظور ایفاء تعهدی که قبل از صدور یا ظهر نویسی سند تشکیل شده است صادر یا ظهر نویسی می شوند. به عنوان مثال مشتری برای انجام تعهد خود بابت پرداخت قیمت که ریشه در عقد بیع دارد چک، سفته یا برات را در وجه فروشنده صادر میکند یا مستاجر بابت اجرای تعهد خود مبنی بر پرداخت اجاره بها که مبتنی بر عقد اجاره است می تواند ...