نشست نمایندگان مجلس با وزارتخانه های اقتصاد و راه شهرسازی - اقتصاد آنلاین
سایر خبرها
از افزایش اجاره بها تا دلالی بنگاه های املاک
بنگاه های املاک نیز بر این آشفته بازار افزوده است. نقش بنگاه ها در افزایش بهای قیمت مسکن و اجاره بها از دیرباز مطرح بوده است اما اکنون بعد جدیدی از اقدامات آنها عنوان شده که با اعلام مالیات بر خانه های خالی آغاز شده است. در همین چارچوب وزیر راه و شهرسازی به امضای قراردادهای صوری برخی مالکان با بنگاه های املاک برای فرار از پرداخت مالیات بر خانه های خالی واکنش نشان داد. به گزارش ...
ارزش خانه های خالی 1,957,000,000,000,000 تومان است!
آن را با هدف ساخت مسکن به نام وزارت راه و شهرسازی کند. روز 19 فروردین ماه 1400 رییس مجلس شورای اسلامی در صفحه توییتر خود از تصویب طرح جهش تولید مسکن با هدف احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور خبر داد و نوشت: بر اساس این قانون، زمینهای دولتی احتکار شده پس از شفاف سازی، وارد چرخه تولید مسکن برای مردم خواهند شد . نماینده مجلس: بانک ها زمینه ساز افزایش قیمت مسکن شدند ...
800 واحد مسکونی برای محرومان در اصفهان ساخته می شود
سیداصغر مستولی زاده روز دوشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: انجمن خیران مسکن ساز اصفهان در راستای هدف خود و با توجه به امکانات و منابع در اختیار، تلاش می کند در مدت 30 ماه این واحدها را ساخته و به واجدان شرایط تحویل دهد. وی درباره هزینه ساخت این واحدها اظهار داشت: با توجه به اینکه زمین مورد نیاز این واحدها در قالب طرح 99 ساله به صورت اجاره بها پول پرداخت می شود تلاش شده قیمت ...
قیمت اجاره بها در مناطق مختلف تهران + جدول
به گزارش رکنا، بها گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و 3 درصد مبلغ ودیعه است.(مثال: پس از تبدیل ودیعه به اجاره، اجاره کامل یک آپارتمان 100 متری 2 تا 5 سال ساخت در محله جنت آباد جنوبی به طور متوسط هر ماه بالای 14 میلیون تومان است.) قابل ذکر است که آمار متوسط اجاره یک متر مربع آپارتمان مسکونی 2 تا 5 سال ساخت در شهر تهران در 10روز گذشته است: حوادث اختصاصی رکنا را اینجا بخوانید: ...
اخذ مالیاتی از خانه های خالی قیمت اجاره مسکن را تعدیل خواهد کرد/ افزایش وام خرید و ساخت مسکن اثری ندارد
به گزارش خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ تحقق نیافتن اهدف تعیین شده در حوزه مسکن و آنچه قرار بود در بازار اجاره مسکن، بافت های فرسوده، ساخت وساز و همچنین تامین مسکن کم درآمدها رخ دهد، و محقق نشدن این اهداف با استناد به نحوه عملکرد دولت در بخش مسکن، نشان می دهد دولت در حوزه نوسازی بافت فرسوده، ساماندهی بازار اجاره، تامین مسکن برای گروه های کم درآمد و عرضه واحد مسکونی متناسب با تقاضا ...
بازار اجاره منزل هم آچمز شد!
تا پیش از فصول نقل و انتقالات نسبت به انجام این کار اقدام کنید تا گزینه های بیشتری را در اختیار داشته و از نظر اقتصادی هم با پرداخت ناگزیر رهن و اجاره بیشتر زیان نکنید. گفتنی است، سال گذشته نصف درامد تهرانیها صرف پوشش هزینه های مسکن و اجاره بها شد. همچنین قیمت خرید مسکن در تهران در یک سال گذشته 90 درصد رشد کرده است. این درحالی است که دولت مجددا بر روی سقف اجاره بها درحوالی 25 درصد تاکید ...
قراردادهای صوری اجاره برای فرار از مالیات خانه های خالی!
معرفی کنیم. اسلامی تصریح کرد: اطلاعات وزارت راه و شهرسازی نسبت به میزان خانه های خالی کافی است و اشراف کامل اطلاعاتی نسبت به این موضوع دارد و می توانیم براساس آن تصمیم گیری های لازم را انجام دهیم. نرخ مسکن متأثر از التهابات بازار! اسلامی افزود: پول هایی که وارد مسکن می شود و التهاب و گرانی در این بخش ایجاد می کند یا مؤسساتی که 500 یا هزار واحد مسکونی خریداری کرده ...
افزایش بیش از 38 درصدی اجاره بها در زمستان 99
مسکونی در مناطق شهری که 218/3 در فصل زمستان 99 است نسبت به سال پایه یعنی سال 95 است که عدد آن 100 می باشد یعنی اجاره بها در زمستان سال گذشته نسبت به سال 95، 2/2 برابر شده است. بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، یکی از بخش های مهم در برآورد شاخص قیمت مصرف کننده، بخش مسکن است. این بخش شامل زیر بخش های "اجاره بهای واحدهای مسکونی و خدمات نگهداری و تعمیر واحد مسکونی (تعمیرات جزئی واحد مسکونی ...
تورم اجاره بها در زمستان 99 رکورد زد! + نمودار
تورم اجاره بها واحد های مسکونی مناطق شهری در فصل زمستان 99 ، 4.4 درصد به ثبت رسیده است.به بیان دیگر در زمستان گذشته قیمت اجاره نسبت به پاییز 99 ،4.4 درصد گران تر شده است.تورم نقطه به نقطه فصلی این شاخص در زمستان 99 به رقم 28.9 درصد رسیده است ،این عدد همراه با تابستان 99 رکورد دار بیشترین تورم نقطه ای از سال 95 تا پایان 99 است. تورم میانگین یا اصطلاحا تورم چهار فصل منتهی به زمستان اجاره بها نیز ...
تلاش مجازی مالکان برای افزایش نجومی اجاره بها
کرده و پیدا کردن گزینه مطلوب بسیار دشوار شده است . به نظر می رسد به زودی با روشن شدن وضعیت بازار اجاره گزینه مطلوب خود را پیدا کنند. یکی از مشاوران املاک در محدوده مرکزی شهر به اقتصادنیوز درباره نرخ های پیشنهادی اجاره می گوید: پیش بینی افزایش قیمت ها در بازارهای مختلف سبب پیشنهادات بالای برخی مالکان شده ، حتی برخی از مالکان که پیش از سال آپارتمان های خود را برای اجاره به ما سپرده اند و ...
مالیات خانه های خالی دردی دوا نمی کند؛ ساخت و ساز کنید
در زمان رکود، واحدی ساخته شود شاید یک سال برای فروش آن کفایت نکند. سازندگان از مالیات معاف شوند مرتضوی تاکید کرد: در رابطه با پیش فروش هم قانون پیش فروش را به عنوان یک مانع نرم افزاری داریم که چند سالی بر حوزه ساخت و ساز حاکم است. بنابراین سازندگان از پیش فروش اجتناب و سعی می کنند واحد را تکمیل کنند و بعد به فروش برسانند. این فرآیند زمانبر است و شاید بخش قابل توجهی از واحدها ...
بیشترین وکمترین تورم اجاره در زمستان 99
تابعی از ارزش واحد استیجاری قلمداد می شود، حتی توقف رشد قیمت مسکن نیز نمی تواند تضمینی برای فروکش کردن تورم بازار اجاره تلقی شود. به گزارش همشهری، ورود شرکت های اجاره داری حرفه ای به بازار اجاره، یکی از اصلی ترین ابزار هایی است که می تواند برای ساماندهی بازار اجاره و تغییر مناسبات سنتی آن به سیاستگذاران بازار مسکن کمک کند، اما این ابزار توانمند نیز در 2 سال گذشته در حد طرح و ایده باقی مانده و به ...
شرکت های وابسته به بانک ها؛ بزرگترین محتکران ملکی
مهلت های زمانی به مردم باعث می شود مردم اطلاعات سکونتگاه خود در این سامانه ثبت کنند اما فلسفه اصلی این قانون با اتفاقی که ممکن است بعد از اجرای این قانون بیفتد شاید متفاوت باشد. بختیاری اظهارکرد: یکی از بزرگترین معضلات جامعه صنعت ساخت و ساز این است که در تبصره 3 این ماده واحده، پیش بینی شده در صورتیکه مالک، واحد مسکونی خود را برای فروش یا اجاره حسب ارزش مورد یا میانگین قیمت روز منطقه و ...
رشد 30 درصدی شاخص اجاره بها در کشور
در پاییز 99 معادل 5/ 0 واحد درصد افزایش داشته که نشان دهنده افزایش سرعت رشد شاخص اجاره مسکن در این فصل نسبت به یک فصل گذشته است.بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره بهای مسکن نیز مربوط به استان همدان با 4/ 39 درصد و کمترین آن مربوط به استان سیستان و بلوچستان با 9/ 12 درصد افزایش است.نرخ تورم شاخص اجاره بهای مسکن خانوارهای شهری کشور در چهار فصل منتهی به فصل زمستان 99 نیز برابر 5/ 27 درصد است. ...
مسکن مهر؛ ایده ی خوب، اجرای نامناسب
خواهد داشت و با این درآمد که ناشی از ساخت مسکن مهر در شهرهای جدید و سایر مناطق کشور است، دولت می توانست پروژه های باقی مانده را بارها تکمیل کرده و به بهره برداری برساند. نیکزاد هم چنین اشاره کرد: در شهر جدید پردیس 400 میلیارد تومان از مردم برای صدور سند مالکیت عرصه دریافت می شود که البته مخالف این موضوع هستم و در مجلس هم پیشنهاد دادم جلوی این کار گرفته شود اما از وزارت راه و شهرسازی و برخی ...
دومینوی افزایش نرخ اجاره بها
نکته دردناک تر آن است که گریزی از این وضعیت نیست. بنا به دلایل گوناگون شاخص های اصلی اقتصاد کشورمان مانند تورم، رشد نقدینگی و... افزایش شدیدی داشته اند و این روند بازار اجاره بها را نیز متاثر می سازد. پرسشی که با این توضیحات می توان مطرح کرد آن است که با استفاده از چه راهکارهایی می توان این روند را متوقف کرد یا حداقل در وضعیت باثبات تری قرار داد؟ راهکار اصلی برای مواجهه با این وضعیت مهار تورم است ...
قیمت اجاره خانه در مناطق مختلف کرج + جدول
به گزارش رکنا، متوسط بها در مناطق مختلف شهر کرج مشخص شد. قابل ذکر است که قیمت های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و سه درصد مبلغ ودیعه است.(مثال: پس از تبدیل ودیعه به اجاره، قیمت اجاره کامل یک آپارتمان 100متری 2 تا 5 سال ساخت در محله گوهردشت به طور متوسط بالای 7 میلیون تومان است: حوادث اختصاصی رکنا را اینجا بخوانید: ...
اتمام پرونده مسکن مهر تا پایان دولت دوازدهم
برطرف شود. اصغری مهرآبادی خاطر نشان کرد: افزایش تولید و عرضه مسکن در کاهش قیمت زمین و مسکن تاثیرگذار است و بازکردن فضا برای تحقق این مهم می تواند موجب کاهش قیمت مسکن و اجاره بها شود. ساخت 558 واحد مسکونی در اردستان با کمک دولت و خیران عصر شنبه با حضور احمد اصغری مهرآبادی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن آغاز شد. این واحدها در سه طرح اقدام ملی مسکن، اقشار کم درآمد از سوی انجمن خیران مسکن ساز و تفاهم نامه 3 جانبه کمیته امداد مربوط به سفر تابستان سال گذشته رییس سازمان برنامه و بودجه کشور به شهرستان ساخته خواهد شد. ...
مالک و مستاجر بخوانند
با نزدیک شدن به ماه های خرداد و تیر بتدریج به فصل جابجایی مستاجران نزدیک می شویم . تهران – اقتصاد برتر – 28 فروردین 1400 کارشناسان مسکن می گویند با وجود شیوع گسترده کرونا و کاهش جابجایی مستاجران اما قیمت اجاره واحد های آپارتمانی بشدت افزایش یافته است. مردم بیشتر تمایل به رهن واحد های آپارتمانی دارند و کمتر مایل هستند اجاره بپردازند . از سوی دیگر با توجه به وضعیت ریسکی بازار ...
تکاپوی عرضه مسکن همزمان با اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی
واحد مسکونی خود را نفروختند و نگه داشتند و اتفاقا بازهم قیمت رشد کرد اما امسال باتوجه به این که نمی شود خانه را خالی نگه داشت به نظر شاهد افزایش قیمت در این بازار نباشیم. این گزارش در مجموع با اشاره به این که معاملات املاک چندان چشمگیر نیست یا حتی راکد است، بیان می کند که عرضه واحدهای مسکونی در دو بخش ملکی و اجاره ای افزایش یافته است و این موضوع، می تواند زمینه ساز نبود رشد شدید قیمت ...
محتکران همچنان در تکاپوی دور زدن قانون خانه های خالی هستند
شعار سال: منافع عمومی در این اقدامات و ثبت اطلاعات محل سکونت و اطلاعات املاکی نهفته است و با این جریان قرار است به دنبال خروج سوداگران از بازار مسکن باشیم. بر همین اساس قانون مالیات بر خانه های خالی در سال 1400 قابلیت اجرایی یافته و صاحبان املاک و مستاجران طبق این قانون باید مشخصات ملک خود را ثبت کنند، در غیر این صورت مشمول مالیات بر خانه خالی می شوند. ...
واکنش بازار مسکن به مالیات خانه های خالی
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، حسن محتشم دولت برای اعمال مالیات واحد های خالی دلایلی دارد؛ در صورت اعمال مالیات بر خانه های خالی، نگه داشتن واحد ها مقرون به صرفه نخواهد بود و سازندگانی که موفق به فروش واحد های خود نمی شوند آن ها را به اجبار وارد بازار اجاره می کنند. این موضوع ممکن است در کوتاه مدت به کنترل قیمت ها در بخش اجاره یا خرید و فروش منجر شود. اما تاثیر منفی در تولید مسکن خواهد ...
طرح جهش تولید مسکن موتور محرکه اقتصاد کشور است/ ساخت انبوه مسکن راهی برای دور زدن تحریم ها
موتور محرک اقتصادی کشور نوشت؛ در دی ماه سال گذشته رییس مجلس شورای اسلامی در خصوص افزایش 30 درصدی عرضه خانه جهت اجاره گفته بود: گزارش مسوولان دولتی مبنی بر افزایش 30 درصدی عرضه خانه در بازار اجاره فقط با تصویب قانون مالیات بر خانه های خالی برای مبارزه با محتکران که می تواند منجر به کنترل رشد اجاره بها هم شود، نشان می دهد که مشکلات راهکار دارند و اقتصاد رهاشده ما با اتخاذ تصمیمات شجاعانه قابل مدیریت ...
تاثیر مثبت مسکن ملی بر بازار مسکن قزوین
: این طرح همزمان با کل کشور در استان قزوین اجاره داده می شود و اگر مالکان خانه های خالی خود را تا مردادماه به مستأجران اجاره ندهند، باید به اندازه نصف اجاره خانه خالی خود به دولت مالیات پرداخت کنند. فرخزاد همچنین با اشاره به الزام ثبت اطلاعات اسکان در سامانه املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی اضافه کرد: ثبت نکردن اطلاعات در این سامانه از سوی افراد قطع یارانه و همچنین خدمات بانکی را در پی دارد و مطابق قانون مجلس مجازات های الحاقی دیگری هم برای آن پیش بینی شده تا هزینه عدم اجرای آن توسط افراد سوداگر در بازار ملک و مسکن بالا برود. ...
وام های معیوب در بازار ملک
.... در واقع کارشناسان مرکز پژوهش های مجلس، راهکار ساماندهی بازار اجاره وخروج از بحران رشد فزاینده اجاره نشینی در مقابل کاهش میزان مالکیت مسکن را راه اندازی بازار اجاره داری حرفه ای می دانند که تاکنون دولت در این زمینه اقدام موثری انجام نداده است. از سوی دیگر ایجاد شفافیت در بازار اجاره، جلوگیری از تعیین اجاره بهای سلیقه ای، افزایش کنترل شده سالانه اجاره بها، تنظیم قراردادهای اجاره، ارائه خدمات به مستاجر و مالک نیز از طریق سیستم اجاره داری حرفه ای قابل حصول بوده و برای بازار اجاره کشور به خصوص در کلان شهرها ضروری است. انتهای پیام/ ...
نایسر؛ فرزند ناخوانده سنندج
شعار سال: نایسر روستایی که در دهه ی 70 جمعیتی کمتر از هزار نفر در حاشه شهر سنندج و استان کردستان در آن ساکن بودند . اما رفته رفته با توجه به افزایش جمعیت و مهاجرت از روستا های اطراف حاشیه نشینی هر روز بیشتر از پیش در آن افزایش پیدا کرد. به طوری که در این جغرافیای کم برخوردار از زیرساخت های شهری اجاره بها هر روز سرسام آورتر شد. پُر واضح است با افزایش جمعیت نیاز به زیرساخت های شهری و ...
اعتراض هزاران نفر در برلین به لغو قانون سقف اجاره خانه
اساس این قانون قرار بود از نوامبر سال 2021 قراردادهایی که مبلغ آن ها از معیارهای این قانون بیشتر باشد لصلاح شوند. با لغو این قانون احتمال افزایش اجاره بهای واحدها در برلین وجود دارد. معترضان به شدت به تصمیم دادگاه عالی آلمان انتقاد وارد کرده و خواستار اقدامات سیاسی بیشتر علیه جنون اجاره بها در این شهر شدند. بسیاری از معترضان با خود درهای قابلامه را آورده بودند و سر و صدای زیادی را به راه ...
دو برنامه مهم برای مهار بازار اجاره / مالیات خانه خالی چه تاثیری بر بازار مسکن دارد؟
به گزارش خبرآنلاین ، این طرح با هدف شناسایی واحدهای مسکونی خالی و دریافت مالیات از آنها اجرایی می شود. وزیر راه و شهرسازی معتقد است اعلام اجرای این قانون در ماه های پایانی سال گذشته، زمینه را برای کاهش 25 درصدی قیمت مسکن فراهم کرد. بیشتر بخوانید: سفته بازان درپی قیمت سازی بازار مسکن/واحدهای میلیاردی مسکن مهر! در کنار این طرح، هفته گذشته محمود محمودزاده، معاون مسکن ...
چهار شرط موفقیت سامانه املاک
است که مالیات بر خانه های خالی تنها ابزاری تنظیم گر و کنترل کننده در بازار مسکن خواهد بود و نباید دولت با دید درآمدی به آن نگاه کند. در تبصره 3 ماده 54 اصلاح قانون مالیات های مستقیم آمده است درصورتی که مالک، واحد مسکونی خود را برای فروش یا اجاره، حسب مورد به ارزش اجاری این قانون یا میانگین قیمت های روز منطقه موضوع ماده 64 این قانون، از طریق سامانه معاملات املاک که وزارت راه و شهرسازی ظرف مدت سه ماه ...