افزایش 6 برابری قیمت مسکن در 5 سال گذشته - افق تهران
افزایش 6 برابری قیمت مسکن در 5 سال گذشته
سایر منابع:
سایر خبرها
مستاجران با پول رهن امسال، سه سال پیش خانه دار می شدند/ افزایش اجاره بهای حاشیه نشین ها به دلیل رشد تقاضا
: خط فقر بالاتر آمده و خانوار بیشتری زیر خط فقر قرار گرفتند. بخش عمده از درآمد خانوار صرف هزینه های مسکن می شود به طوریکه خانوار با مبلغ رهن امسال، سه سال پیش می توانستند صاحب خانه شوند. این در حالی است که درامد خانوار در حد افزایش هزینه ها بالا نرفته و خط فقر عمیق تر شده است. عضو اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه افزایش تقاضا در حاشیه تهران باعث افزایش اجاره بهای حاشیه نشین ها شده، گفت ...
قرارداد های صوری و غیررسمی برای فرار از مصوبه افزایش اجاره بها/ قانون 25 درصد اجاره خانه چگونه اجرا می ...
در باطن بازار کار خود را انجام خواهد داد. تعیین سقف برای اجاره بها نیز به همین شکل است. او گفته در گفت وگو هایی که با برخی از مشاوران املاک داشته ام آن ها می گفتند دولت 25 درصد برای سقف اجاره بها تعیین کرده این درحالی است که موجر کار خود را انجام می دهد و مستاجر نیز بر اساس توان خود خانه ای را اجاره می کند؛ بنابراین در چنین شرایطی ما با یک قرارداد رسمی و یک قرارداد غیررسمی روبرو خواهیم ...
ابتکار تاثیر تعیین سقف برای اجاره بها بر بازار را بررسی می کند بازار سرکش اجاره
کیمیا نجفی سقف افزایش اجاره بهای مسکن 1401نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلان شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. طی چند سال گذشته بازار مسکن با شوک های بسیاری روبه رو بود و در پی افزایش قیمت در این حوزه، بسیاری از خانوارها قید خرید خانه را زده و به اجبار گزینه اجاره مسکن را انتخاب کرده اند. در این میان اما ...
افزایش درد مستاجران با آزمایش دوباره طرح های شکست خورده
مسکن در تهران از فروردین 1396 تا فروردین 1401 حاکی از تغییر 11.1 درصد به 45.6 درصد است.به تازگی در جلسه ستاد تنظیم بازار مصوب شد تا سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد تعیین شود.در این زمینه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد ...
دلیل افزایش قیمت اجاره بها چیست؟/ حق الزحمه املاکی ها نباید درصدی از قیمت اجاره باشد/ لزوم ساماندهی ...
جهش تولید مسکن و ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی به عنوان یکی از گام های مجلس برای ساماندهی بازار مسکن، بخشی دیگری از کمبود واحد مسکونی بر طرف خواهد شد. *** تعرفه بنگاه ها اصلاح شود وی با بیان اینکه عدم تعادل در عرضه و تقاضا و کمبود فایل اجاره موجب رشد فزاینده قیمت کرایه خانه شده است؛ افزود: با توجه اینکه حق و الزحمه مشاوران املاک و بنگاه های معلامات ملکی در صدی ...
طرح بهارستان نشینان دوباره اجاره نشین ها را خوش نشین خواهد کرد؟
مسکن و ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی به عنوان یکی از گام های مجلس برای ساماندهی بازار مسکن، بخش دیگری از کمبود واحد مسکونی برطرف خواهد شد. وی با بیان اینکه عدم تعادل در عرضه و تقاضا و کمبود فایل اجاره موجب رشد فزاینده قیمت کرایه خانه شده است، افزود: با توجه اینکه حق الزحمه مشاوران املاک و بنگاه های معلامات ملکی درصدی از قیمت ملک و اجاره بهاست، افزایش قیمت ها، سود معاملات را نیز بیشتر ...
روند پنج ساله تورم اجاره خانه در تهران
به گزارش مردم فردا ، به تازگی در جلسه ستاد تنظیم بازار مصوب شد تا سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد تعیین شود. در این زمینه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد کند. بر این اساس، بررسی آمارهای بانک مرکزی از تورم ...
خضریان: بنگاه ها و موجرانی که قرارداد اجاره را ثبت نکنند جریمه می شوند
تعزیرات حکومتی علاوه بر استرداد مبلغ مازاد دریافتی، به جریمه نقدی معادل سه برابر مبلغ دریافتی محکوم می شود . سقف افزایش اجاره بهای املاک باید فروردین هرسال توسط دولت اعلام شود وی افزود: طبق طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی هیات وزیران مکلف می شود حداکثر تا پایان فروردین ماه هر سال میزان مجاز برای افزایش اجاره بهای املاک مسکونی در مقایسه با سال قبل را اعلام کند. این ...
فرار مالیاتی خانه های لاکچری با ترفند اجاره به خارجی | دور زدن قانون با آگهی فیک!
خانه های خالی به سایت های معاملات مسکن داده می شوند. رئیس اتحادیه املاک شمیران می گوید : تعداد مستاجران خارجی که برای تجارت یا گردش به ایران می آیند، بسیار کم شده و بازار اجاره ملک به اتباع خارجی برای موجرین بازار مطلوبی نیست. محمدرضا قاسمی ادامه می دهد : من چند واحد ملک مبله در شمیران سراغ دارم که در سال های گذشته به صورت هفتگی یا ماهانه به خارجی ها اجاره داده می شدند، ولی حالا به صورت ...
با پول رهن امسال، سه سال پیش خانه دار می شدید
...> عضو هیات عامل اتحادیه املاک تهران، تبعات 8 سال عدم ساخت وساز، خاک خوردن طرح اجاره داری حرفه ای، ورود بانک ها به مسکن و بروکراسی اداری را عامل اصلی وضع فعلی بازار اجاره دانست و گفت: فشار تقاضا در بازار اجاره با ساخت مسکن استیجاری و هم زمان طرح نهضت ملی مسکن کاهش می یابد.لطفی در گفت وگو با ایرنا درباره راهکارهای کنترل بازار اجاره گفت: اگر بازار عرضه و تقاضا را کنترل کرده بودیم، اکنون مجبور نبودیم ...
درباره راهکار های مدیریت قیمت در بازار زمین، خانه و مستغلات | بی اعتنایی مسکن به سقف اجاره بها
سالیانه حدود 350 هزار واحد مسکن بوده است که پاسخگوی تقاضای موجود در بازار نیست. همین مسئله سبب شده است تا شاهد افزایش بی رویه قیمت مسکن و رشد اجاره بها در کشور باشیم. توازن عرضه و تقاضا، شرط آرامش بازار دولت سیزدهم برای تعادل بخشی به بازار مسکن، اجرای طرح نهضت ملی مسکن را آغاز کرده است. کارشناسان بر این باورند که تحقق برنامه ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال که ازجمله راهبرد های ...
فقر مسکن عمیق تر شده است
نرخ اجاره بها مواجه هستند. به گفته عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک مستأجران با پول رهن امسال، سه سال پیش (1398) خانه دار می شدند. از سوی دیگر مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن می گوید: بخشی از دریافتی های اجاره بها از کانال غیررسمی و ثبت نشده انجام می شود و سرمایه گذاران بازار اجاره به دلیل کنترل دولت از این بازار خارج خواهند شد. مشکل مسکن و اجاره بها در ایران این است که قیمت مسکن و اجاره ...
قیمت املاک شمال تهران را درنوردید
از کل پروانه های ساختمانی صادر شده در سال گذشته، نشان دهنده جابه جایی محسوس سازنده ها از بازار ساخت وساز پایتخت به سایر شهرها به ویژه شهرهای شمالی است. بیشتر بخوانید: افزایش 25 درصدی اجاره بها | سقف افزایش اجاره مسکن در سال 1401 اعلام شد+ویدئو ریسک پنهان جابه جایی ساخت این موضوع از یک سو به معنای کوچ بخشی از سرمایه های ملکی از بازار مصرف پایتخت به بازار ...
تعیین سقف 25 درصدی بر کاهش اجاره بهاء بی تاثیر است
زدن سقف اجاره واحد تجاری قرارداد اجاره را به مستاجر نمیدهند؛ این مصوبه باعث می شود این رویه غلط به بازار واحد های مسکونی هم کشیده شود. چرا ما باید کاری کنیم که زمینه ساز تخلف شویم. کنترل بازار اجاره با افزایش عرضه عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک افزود: پیشنهاد ما این است؛ عرضه و تقاضا در بازار مسکن باید با یکدیگر برابر و یکسان باشد. وقتی سازنده برای ساخت یک ملک یک سال یا ...
افزایش اجاره خانه بیش از 20 درصد ممنوع است/ مستاجر می تواند ملک را تخلیه نکند
روحانی این کمبودها بر روی هم جمع شد و وعده های دولت برای ساخت مسکن ملی نیز محقق نشد که حاصل آن عملکرد ضعیف، وضعیت حال حاضر بازار مسکن را رقم زده است. وی در پایان تاکید کرد: دولت سیزدهم باید چاره ای اساسی برای مشکل مسکن بی اندیشد از این رو بازار مصاحل ساختمانی باید به ثبات برسد از طرف دیگر هزینه های پروانه ساخت و پایان کار شهرداری نیز به صورت فزاینده ای افزایش یافته که باید این هزینه ها نیز کاهش یابد زیرا تمام هزینه های سربار باعث بالا رفتن قیمت مسکن و در نهایت فشار به مستاجران می شود. انتهای پیام/ ...
برخی مشاوران املاک ماهی هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه می دهند
علی اکبری با اشاره به عدم اجرای درست قانون مالیات بر خانه های خالی که قرار بود به افزایش عرضه مسکن در بازار اجاره منجر شود، بیان کرد: روند اخذ مالیات از مالکان خانه های خالی باید تقویت و تسریع شود. وی ادامه داد: همچنین از قوه قضائیه انتظار می رود تا با سوءاستفاده کنندگان از فضای مجازی برای افزایش اجاره مسکن برخورد کند. عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک: تعیین سقف اجاره ...
بازار اجاره مسکن سامانه ای می شود
سامانه رجوع می کند. فکر می کنیم که این طرح بتواند 60 تا 70 درصد بازار اجاره را کنترل کند. پیش بینی اجرای این قانون برای چه زمانی است؟ شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس: اعلام کردیم که این قانونی طی سه سال اجرایی شود، اما احتمال دارد با پیشنهادات نمایندگان در صحن علنی مجلس، تغییراتی به وجود آید. بیشتر بخوانید: آغاز ساخت 2میلیون مسکن تا پایان امسال نقش سازمان ...
مستاجران با تعیین سقف اجاره خوشحالنند؟
اجاره بها تا سقف 25 درصد نیز مجدداً در ستاد تنظیم بازار دولت تصویب شده و وزیر راه وشهرسازی نسبت به اجرای آن توسط صاحبان خانه و مشاوران املاک هشدار داده است. قاسمی می گوید: اگر قرار دادی بیش از سقف تعیین شده بسته و مستاجری بیش از این نرخ افزایش اجاره داشته باشد، یک تخلف آشکار است و تعزیرات حکومتی و نهادهای نظارتی با آن برخورد جدی خواهند داشت. از سال 99 تا کنون برای کنترل بازار اجاره تهران ...
قیمت خودرو
معکوس بر بازار گذاشته است. طرح نهضت ملی مسکن و پرداخت تسهیلات کمک ودیعه اجاره، بخشی از سیاست هایی است که دولت برای ساماندهی بازار مسکن در نظر گرفته است.پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن برای سومین سال متوالی تصویب شد اما مبلغ این وام برای شهر تهران ، از 70 به 60 میلیون تومان تقلیل یافت. حال سوالی که مطرح می شود این است که با توجه به توان محدود کشور در بخش اقتصادی و چالش های مختلف برای ساخت ...
راه اندازی کمپین نه به اجاره های نامتعارف | سوداگری بانک ها در بازار مسکن
: تا وقتی دست بانک ها که بزرگ ترین دلالان و سودگران بازار مسکن هستند از این بخش خارج نشود، دولت نمی تواند کاری برای بازار مسکن انجام دهد. وی تصریح کرد: تا زمانی که نتوانیم عرضه و تقاضا را متناسب کنیم، نمی توانیم برای مستأجران کاری از پیش ببریم. عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک افزود: در زمان حاضر یک سازنده برای دریافت جواز ساخت یک تا یک سال و نیم دوندگی می کند. برای ...
برخورد با توافق موجر و مستاجر
داخلی گزارش کرده اند، در جلسه ستاد تنظیم بازار که به ریاست محمد مخبر معاون اول رییس جمهور برگزار شد، با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلان شهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد به تصویب رسید. براساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که ...
برخی مشاوران املاک هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه می دهند
با اشاره به عدم اجرای درست قانون مالیات بر خانه های خالی که قرار بود به افزایش عرضه مسکن در بازار اجاره منجر شود، بیان کرد: روند اخذ مالیات از مالکان خانه های خالی باید تقویت و تسریع شود. وی ادامه داد: همچنین از قوه قضائیه انتظار می رود تا با سوءاستفاده کنندگان از فضای مجازی برای افزایش اجاره مسکن برخورد کند. عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک: تعیین سقف اجاره بها، موجر و ...
برخی مشاوران املاک ماهی هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه می دهند
...> تصویب طرح دو فوریتی ساماندهی بازار اجاره مسکن در مجلس همزمان شد با تصویب تعیین سقف اجاره بها در ستاد تنظیم بازار؛ این ستاد در جلسه چهارشنبه عصر 28 اردیبهشت که به ریاست محمد مخبر معاون اول رئیس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. بر اساس این مصوبه ...
سقف افزایش کرایه خانه برای سال 1401 اعلام شد
به گزارش می متالز، ستاد تنظیم بازار اعلام کرد: سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد به تصویب رسید. بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد نماید. ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت ...
مالکان مستاجران سال قبل را جواب می کنند| شهرداری یک طبقه نسبت به سال های قبل از جوازها کم کرد
بازار ؛ گروه راه و مسکن: جهانبخش مالکی عضو اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار بازار در پاسخ به این پرسش که به چه دلیل شاهد رشد و تورم قیمت مسکن در روزهایی که بازار مسکن در رکود معاملاتی قرار دارد هستیم؟ اصلا دلیل رکود معاملات مسکن چه بود؟ گفت: یکی از دلایلی که اکثر خریداران در سال 1400 میل به خرید ملک نداشتند در انتظار به سرانجام رسیدن مذاکرات برجام بود اما با به طول کشیدن و عدم توافق که ب ...
خطر قیمت گذاری دستوری
خرید ملک و بلوکه کردن حجم قابل توجهی از سرمایه در مسکن است؛ بنابراین این قشر نیز سرمایه خود را از بازار خارج کرده و به رکود بازار خرید و فروش و حتی ساخت وساز دامن می زنند. حال با فشار بیشتر دولت بر بازار اجاره به صورت مستقیم، از طریق سقف گذاری برای نرخ رشد اجاره و به صورت غیرمستقیم از طریق عدم امکان صدور حکم تخلیه برای مستاجران، این نا کارآیی می تواند تشدید شود؛ این یعنی (طبق استدلال ...
استثمار مستاجران
هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک هم به تسنیم گفته است: آیا سقف 25درصد رعایت شده است؟ در دولت های قبل بین 7 تا 13درصد با توافق مالک و مستأجر نرخ اجاره مسکن افزایش یافت. مالکان با توجه به تورم کشور از ملکی که امسال یک میلیارد تومان خریده اند سال بعد چندین برابر سود می برند اما مستأجران مجبورند به دلیل تورم به حاشیه شهرها نقل مکان کنند. اتفاقی که امروز در تهران رخ می دهد به شکلی شفاف یک ...