خانه
فشار تقاضا در بازار اجاره با ساخت مسکن استیجاری کنترل می شود
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش غیر منطقی اجاره بها در تهران / حاشیه نشین ها هم با معضل افزایش اجاره مواجه اند
ادامه داد: خط فقر بالاتر آمده و خانوار بیشتری زیر خط فقر قرار گرفتند. بخش عمده از درآمد خانوار صرف هزینه های مسکن می شود به طوریکه خانوار با مبلغ رهن امسال، سه سال پیش می توانستند صاحب خانه شوند. این در حالی است که درامد خانوار در حد افزایش هزینه ها بالا نرفته و خط فقر عمیق تر شده است. عضو اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه افزایش تقاضا در حاشیه تهران باعث افزایش اجاره بهای حاشیه نشین ...
ابتکار تاثیر تعیین سقف برای اجاره بها بر بازار را بررسی می کند بازار سرکش اجاره
کیمیا نجفی سقف افزایش اجاره بهای مسکن 1401نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلان شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. طی چند سال گذشته بازار مسکن با شوک های بسیاری روبه رو بود و در پی افزایش قیمت در این حوزه، بسیاری از خانوارها قید خرید خانه را زده و به اجبار گزینه اجاره مسکن را انتخاب کرده اند. در این میان اما ...
دلیل افزایش قیمت اجاره بها چیست؟/ حق الزحمه املاکی ها نباید درصدی از قیمت اجاره باشد/ لزوم ساماندهی ...
جهش تولید مسکن و ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی به عنوان یکی از گام های مجلس برای ساماندهی بازار مسکن، بخشی دیگری از کمبود واحد مسکونی بر طرف خواهد شد. *** تعرفه بنگاه ها اصلاح شود وی با بیان اینکه عدم تعادل در عرضه و تقاضا و کمبود فایل اجاره موجب رشد فزاینده قیمت کرایه خانه شده است؛ افزود: با توجه اینکه حق و الزحمه مشاوران املاک و بنگاه های معلامات ملکی در صدی ...
قیمت املاک شمال تهران را درنوردید
از کل پروانه های ساختمانی صادر شده در سال گذشته، نشان دهنده جابه جایی محسوس سازنده ها از بازار ساخت وساز پایتخت به سایر شهرها به ویژه شهرهای شمالی است. بیشتر بخوانید: افزایش 25 درصدی اجاره بها | سقف افزایش اجاره مسکن در سال 1401 اعلام شد+ویدئو ریسک پنهان جابه جایی ساخت این موضوع از یک سو به معنای کوچ بخشی از سرمایه های ملکی از بازار مصرف پایتخت به بازار ...
افزایش درد مستاجران با آزمایش دوباره طرح های شکست خورده
مسکن در تهران از فروردین 1396 تا فروردین 1401 حاکی از تغییر 11.1 درصد به 45.6 درصد است.به تازگی در جلسه ستاد تنظیم بازار مصوب شد تا سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد تعیین شود.در این زمینه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد ...
طرح بهارستان نشینان دوباره اجاره نشین ها را خوش نشین خواهد کرد؟
مسکن و ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی به عنوان یکی از گام های مجلس برای ساماندهی بازار مسکن، بخش دیگری از کمبود واحد مسکونی برطرف خواهد شد. وی با بیان اینکه عدم تعادل در عرضه و تقاضا و کمبود فایل اجاره موجب رشد فزاینده قیمت کرایه خانه شده است، افزود: با توجه اینکه حق الزحمه مشاوران املاک و بنگاه های معلامات ملکی درصدی از قیمت ملک و اجاره بهاست، افزایش قیمت ها، سود معاملات را نیز بیشتر ...
قرارداد های صوری و غیررسمی برای فرار از مصوبه افزایش اجاره بها/ قانون 25 درصد اجاره خانه چگونه اجرا می ...
در باطن بازار کار خود را انجام خواهد داد. تعیین سقف برای اجاره بها نیز به همین شکل است. او گفته در گفت وگو هایی که با برخی از مشاوران املاک داشته ام آن ها می گفتند دولت 25 درصد برای سقف اجاره بها تعیین کرده این درحالی است که موجر کار خود را انجام می دهد و مستاجر نیز بر اساس توان خود خانه ای را اجاره می کند؛ بنابراین در چنین شرایطی ما با یک قرارداد رسمی و یک قرارداد غیررسمی روبرو خواهیم ...
جزئیات طرح دو فوریتی ساماندهی اجاره بهای مسکن
سامانه مشاوران املاک به این مشاوران مراجعه کنند. دریافت مبلغ بیشتر از حکم این تبصره به وسیله بنگاه های مشاوران املاک تخلف بوده و متخلف با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی علاوه بر استرداد مبلغ مازاد دریافتی، به جریمه نقدی معادل سه برابر مبلغ دریافتی محکوم می شود. وی افزود: طبق طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی هیات وزیران مکلف می شود حداکثر تا پایان فروردین ماه هر سال میزان مجاز ...
هیچ کاری برای حوزه مسکن انجام نشده است
افراد مجبور شدند از شهر به حاشیه کوچک کنند و این طرح می تواند سبب ساماندهی آن ها شود. **افزایش اجاره بهای حاشیه نشین ها به دلیل رشد تقاضا اخیرا سعید لطفی، عضو اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه افزایش تقاضا در حاشیه تهران باعث افزایش اجاره بهای حاشیه نشین ها شده، گفت: در این شرایط دولت پیشنهاد وام 100 میلیون تومانی برای ودیعه را مطرح کرده و نه تنها که این مبلغ امروز کفاف پول ...
با پول رهن امسال، سه سال پیش خانه دار می شدید
...> عضو هیات عامل اتحادیه املاک تهران، تبعات 8 سال عدم ساخت وساز، خاک خوردن طرح اجاره داری حرفه ای، ورود بانک ها به مسکن و بروکراسی اداری را عامل اصلی وضع فعلی بازار اجاره دانست و گفت: فشار تقاضا در بازار اجاره با ساخت مسکن استیجاری و هم زمان طرح نهضت ملی مسکن کاهش می یابد.لطفی در گفت وگو با ایرنا درباره راهکارهای کنترل بازار اجاره گفت: اگر بازار عرضه و تقاضا را کنترل کرده بودیم، اکنون مجبور نبودیم ...
درباره راهکار های مدیریت قیمت در بازار زمین، خانه و مستغلات | بی اعتنایی مسکن به سقف اجاره بها
سالیانه حدود 350 هزار واحد مسکن بوده است که پاسخگوی تقاضای موجود در بازار نیست. همین مسئله سبب شده است تا شاهد افزایش بی رویه قیمت مسکن و رشد اجاره بها در کشور باشیم. توازن عرضه و تقاضا، شرط آرامش بازار دولت سیزدهم برای تعادل بخشی به بازار مسکن، اجرای طرح نهضت ملی مسکن را آغاز کرده است. کارشناسان بر این باورند که تحقق برنامه ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال که ازجمله راهبرد های ...
فقر مسکن عمیق تر شده است
نرخ اجاره بها مواجه هستند. به گفته عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک مستأجران با پول رهن امسال، سه سال پیش (1398) خانه دار می شدند. از سوی دیگر مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن می گوید: بخشی از دریافتی های اجاره بها از کانال غیررسمی و ثبت نشده انجام می شود و سرمایه گذاران بازار اجاره به دلیل کنترل دولت از این بازار خارج خواهند شد. مشکل مسکن و اجاره بها در ایران این است که قیمت مسکن و اجاره ...
قیمت خودرو
طبق مصوبات ستاد تنظیم بازار ، مالکان در تهران برای تمدید اجاره تنها حق افزایش 25 درصدی مبلغ را دارند. براساس این مصوبه موجران در کلان شهرها نیز می توانند 20 درصد و در دیگر شهرها 15 درصد به مبلغ اجاره بها اضافه کنند. اما این مصوبه برای سقف اجاره قابلیت اجرایی دارد؟ و چه تاثیراتی می تواند بر روی بازار مسکن داشته باشد؟ محمود اولاد ، کارشناس بازار مسکن بیان کرد: این طرح ضمانت ...
تعیین سقف 25 درصدی بر کاهش اجاره بهاء بی تاثیر است
زدن سقف اجاره واحد تجاری قرارداد اجاره را به مستاجر نمیدهند؛ این مصوبه باعث می شود این رویه غلط به بازار واحد های مسکونی هم کشیده شود. چرا ما باید کاری کنیم که زمینه ساز تخلف شویم. کنترل بازار اجاره با افزایش عرضه عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک افزود: پیشنهاد ما این است؛ عرضه و تقاضا در بازار مسکن باید با یکدیگر برابر و یکسان باشد. وقتی سازنده برای ساخت یک ملک یک سال یا ...
دروغ هایی برای نقره داغ کردن مستاجران
مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد و کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد به تصویب رسید. براساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد کند. رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که ملاک این 25 درصد چیست، تصریح کرد: کار کارشناسی ستاد تنظیم بازار صورت گرفته است، در ...
برخی مشاوران املاک ماهی هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه می دهند
علی اکبری با اشاره به عدم اجرای درست قانون مالیات بر خانه های خالی که قرار بود به افزایش عرضه مسکن در بازار اجاره منجر شود، بیان کرد: روند اخذ مالیات از مالکان خانه های خالی باید تقویت و تسریع شود. وی ادامه داد: همچنین از قوه قضائیه انتظار می رود تا با سوءاستفاده کنندگان از فضای مجازی برای افزایش اجاره مسکن برخورد کند. عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک: تعیین سقف اجاره ...
آخرین وضعیت رهن و اجاره املاک در 1خرداد
5/5 (1 نظر) 5/5 (1 نظر) برچسب ها آخرین وضعیت رهن و اجاره املاک در 1خرداد افزایش رهن افزایش قیمت رهن رهن و اجاره برچسب ها
افزایش عجیب قیمت اجاره در بازار
...؛ به مستاجران و اجاره دهندگان هشدار می دهیم خارج از حیطه ثبت نرخ اجاره در سامانه ها عمل نکنند. وی اشاره به تمهیدات دولت برای ساماندهی بازار اجاره مسکن، متذکر شده؛ حداکثر افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد است، بنابراین از صاحبان املاک تقاضا داریم که افزایش اجاره مسکن آنها بیش از این رقم نباشد. به گفته او، این درصد افزایش نرخ اجاره بها با کار کارشناسی در ستاد تنظیم بازار تصویب شده است ...
دره عمیق درآمد خانوارها و نرخ اجاره بهای مسکن/ بازار اجاره مسکن امسال چه تفاوتی با سال قبل دارد؟
در کشور داریم که واحدهای مسکن در حجم انبوه دارند و اصلاً دنبال این که واحدهای مذکور را اجاره دهند، نیستند، اینها را گذاشتند چند سال دیگر به فروش برود و تراز منفی فلان بانک را اصلاح کند، در نهایت افزایش تقاضا ناشی از اجبار خانوارها برای سکونت در منزل اجاره ای و افزایش قیمت ناشی از قیمت مسکن باعث می شود وضعیت بازار اجاره طی یک دهه اخیر نامناسب باشد. دهه 80 افزایش قیمت مسکن و خانه مسئله اصلی بود و ...
راه اندازی کمپین نه به اجاره های نامتعارف | سوداگری بانک ها در بازار مسکن
: تا وقتی دست بانک ها که بزرگ ترین دلالان و سودگران بازار مسکن هستند از این بخش خارج نشود، دولت نمی تواند کاری برای بازار مسکن انجام دهد. وی تصریح کرد: تا زمانی که نتوانیم عرضه و تقاضا را متناسب کنیم، نمی توانیم برای مستأجران کاری از پیش ببریم. عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک افزود: در زمان حاضر یک سازنده برای دریافت جواز ساخت یک تا یک سال و نیم دوندگی می کند. برای ...
اصلی ترین چالش برای ساخت وساز و تعادل بازار مسکن در کشور، مدیریت است!
و حتی تاثیر معکوس بر بازار گذاشته است. طرح نهضت ملی مسکن و پرداخت تسهیلات کمک ودیعه اجاره، بخشی از سیاست هایی است که دولت برای ساماندهی بازار مسکن در نظر گرفته است. پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن برای سومین سال متوالی تصویب شد، اما مبلغ این وام برای شهر تهران، از 70 به 60 میلیون تومان تقلیل یافت. حال سوالی که مطرح می شود این است که با توجه به توان محدود کشور در بخش اقتصادی و چالش های ...
برخورد با توافق موجر و مستاجر
اقتصادگردان- به موازات مصوبه ستاد تنظیم بازار، نمایندگان مجلس نیز چهارشنبه هفته گذشته دو فوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را تصویب کردند. این در حالی است که بر اساس آمارهای رسمی، طی 8 فصل گذشته، هیچگاه افزایش اجاربها در قراردادهای تمدیدی اجاره، مطابق با سقف اعلامی دولت نبوده است و در سطوح بسیار بالاتری از آن ثبت شده است. به عبارت دیگر، تجربه دو سال گذشته نشان می دهد که قیمت های ...
مالکان مستاجران سال قبل را جواب می کنند| شهرداری یک طبقه نسبت به سال های قبل از جوازها کم کرد
ارد شد و عامل دیگری که باعث افزایش قیمت مسکن شد همخوان نبودن عرضه و تقاضا است. متاسفانه شهرداری یک طبقه نسبت به سال های قبل از جوازها کم کرد و در نیمه دوم سال 1400 شایعه شد که قرار است جوازها اصلاح شود و یک طبقه ای که کم شده بود مجددا اضافه شود اما اکثر سازندگان با توقف ساخت و ساز منتظر اقدام شهرداری شدند که با عدم اصلاح و پافشاری شهرداری به بخشنامه های فعلی ، سازندگانی که متضرر شده و سرمایه خود ر ...
تعداد مشاوران املاک از تعداد سوپر مارکت ها بیشتر است
به گزارش نبض بازار ، اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: فاصله بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن با تولید واحد های مسکونی کاهش یافته و بخشی از تلاطم در این بازار گرفته شده، اما در نهایت باید دولت مافیای بازار مسکن را از بین ببرد. به گفته عضو کمیسیون عمران مجلس متاسفانه نظارتی بر بنگاه های املاک در محلات وجود ندارد و ما شاهد آن هستیم که در برخی از مناطق تعداد مشاوران املاک از ...
برخی مشاوران املاک هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه می دهند
با اشاره به عدم اجرای درست قانون مالیات بر خانه های خالی که قرار بود به افزایش عرضه مسکن در بازار اجاره منجر شود، بیان کرد: روند اخذ مالیات از مالکان خانه های خالی باید تقویت و تسریع شود. وی ادامه داد: همچنین از قوه قضائیه انتظار می رود تا با سوءاستفاده کنندگان از فضای مجازی برای افزایش اجاره مسکن برخورد کند. عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک: تعیین سقف اجاره بها، موجر و ...
برخی مشاوران املاک ماهی هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه می دهند
...> تصویب طرح دو فوریتی ساماندهی بازار اجاره مسکن در مجلس همزمان شد با تصویب تعیین سقف اجاره بها در ستاد تنظیم بازار؛ این ستاد در جلسه چهارشنبه عصر 28 اردیبهشت که به ریاست محمد مخبر معاون اول رئیس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. بر اساس این مصوبه ...
استثمار مستاجران
از افزایش اجاره بها باعث امضای قراردادهای غیررسمی میان مالکان و مستاجران دانست و با ابراز نگرانی در خصوص این تبادلات غیررسمی می گوید این دسته از قوانین ضمانت اجرایی ندارند و تنها باعث افزایش تعداد پرونده های قضایی می شوند. به گفته وی، برای مدیریت بازار مسکن باید میزان عرضه و تقاضا را به نقطه تعادل رساند و نمی توان با تصمیم های دستوری قیمت مسکن را در بازار کاهش داد. عبدا... اوتادی، عضو ...
