خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
با پول رهن امسال، سه سال پیش خانه دار می شدید
در همین حال، سعید لطفی، عضو اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه افزایش تقاضا در حاشیه تهران باعث افزایش اجاره بهای حاشیه نشین ها شده، گفت: در این شرایط دولت پیشنهاد وام 100 میلیون تومانی برای ودیعه را مطرح کرده و نه تنها که این مبلغ امروز کفاف پول رهن را نمی دهد بلکه اساسا مستاجران دسترسی به این وام ندارند و در سال گذشته کمتر از 10 درصد مستاجران موفق به دریافت وام ودیعه شدند. لطفی در گفت وگو با ...
قرارداد های صوری و غیررسمی برای فرار از مصوبه افزایش اجاره بها/ قانون 25 درصد اجاره خانه چگونه اجرا می ...
روزنو :دولت قانون سقف 25 درصد اجاره مسکن برای تهران و 20 درصد بریا سایر شهرستان ها را تصویب کرده، اما تحقیقات میدانی نشان می دهد این مصوبه در هیچ کجا اجرایی نمی شود و باعث شده حجم قرارداد های غیررسمی در بنگاه های مشاور املاک افزایش یابد. سقف افزایش کرایه خانه نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد اعلام ...
دلالان مسکن هیزم در آتش گرانی کرایه خانه می ریزند| چارچوب گذاری مجلس برای اجاره مسکن
. نماینده ارامنه تهران و شمال کشور در مجلس افزود: متاسفانه در سال های اخیر کنترل بازار مسکن از دست دولت رها و به جولانگاه دلالانی تبدیل شده که نان شان صرفا در افزایش قیمت های نجومی بوده و بی رحمانه هیزم در آتش گرانی مسکن ریخته که شعله آن آرامش خانواده ها را می سوزاند. شاوردیان با بیان اینکه رشد افسارگسیخته کرایه خانه، رفته رفته اقشار کم درآمد را به حاشیه شهرها می کشاند که این ...
مبلغ جدید وام مسکن اعلام شد
... احمدرضا سرحدی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با فرارو با اشاره به افزایش سقف وام مسکن در تهران به 700 میلیون تومان در آینده ای نزدیک، اظهارداشت: با توجه به اینکه طی پنج سال گذشته قیمت مسکن چندین برابر شده، به تناوب آن نیز مبلغ وام مسکن با رشد روبرو بوده، اما این مسئله به هیچ عنوان جوابگوی کاهش قدرت خرید مسکن مصرف کنندگان واقعی نخواهد بود. وی افزود: درحال حاضر وام مسکن برای جوانان و ...
فقر مسکن عمیق تر شده است
. بخش عمده از درآمد خانوار صرف هزینه های مسکن می شود به طور خانوار با مبلغ رهن امسال، سه سال پیش می توانستند صاحب خانه شوند. این در حالی است که درامد خانوار در حد افزایش هزینه ها بالا نرفته و خط فقر عمیق تر شده است. وی بابیان اینکه افزایش تقاضا در حاشیه تهران باعث افزایش اجاره بهای حاشیه نشین ها شده، گفت: در این شرایط دولت پیشنهاد وام 100 میلیون تومانی برای ودیعه را مطرح کرده و نه تنها که این مبلغ امروز کفاف پول رهن را نمی دهد بلکه اساساً مستأجران دسترسی به این وام را ندارند و در سال گذشته کمتر از 10 درصد مستأجران موفق به دریافت وام ودیعه شدند. ...
باخت پایتخت به املاک شمال
وساز و عرضه جدید ملکی نشان دهنده باخت پایتخت به بازار املاک شهرهای شمالی است. این وضعیت به دنبال سقوط سهم پروانه های ساختمانی شهر تهران از کل پروانه های ساختمانی صادر شده در کشور قابل رویت شد. تازه ترین آمارهای رسمی منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران نشان می دهد در حالی که سهم پایتخت از سرمایه گذاری های ساختمانی با معیار و تراز تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده در سال 1400 از کل پروانه های ...
وزارت راه سامانه ای برای کنترل بازار اجاره بها طراحی کند :: خبرگزاری خانه ملت
.... این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی اضافه کرد: مجلس، دولت و بانک مرکزی باید نظارت جدی بر پرداخت تسهیلات بانکی به حوزه مسکن داشته باشند چرا تحقق شعار ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در گروی انجام تعهدات بانکی و پرداخت وام های مناسب است. وی با اشاره به برنامه دولت در پرداخت وام ودیعه مسکن اظهار کرد: متاسفانه هیچ متولی مشخصی در بازار اجاره بها برای نظارت بر معاملات ...
مستاجران با تعیین سقف اجاره خوشحالنند؟
در تهران بالای 25 درصد و در کل کشور نیز حدود سی درصد گزارش شده است. به گفته عبدالله اوتادی عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک کشوری، دولت باید شرایطی را در بازار مسکن به ویژه بازار اجاره فراهم کند که شاهد بهبود وضعیت این بازار باشیم و یکی از راهکارها، پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن است که برای امسال باید نظارت ها در روند پرداخت افزایش یابد. او می گوید: بیش از 90 درصد از دریافت کنندگان ...
وام ودیعه مسکن باید یک هفته ای داده شود
گیرد چرا که قیمت گذاری اولیه در تولید مسکن چالش ایجاد می کند، اما رعایت سقف اجاره، بهترین روش است. فرنام افزود: در این کشورها، در کنار سقف اجاره، مشوق هایی مثل معافیت مالیاتی نیز به صاحب خانه داده می شود. این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه مداخله دولت در بازار مسکن الزامی است گفت: بازار اجاره مسکن نیاز به چهارچوب دارد که با مصوبه ستاد تنظیم بازار، سعی شده یک چهارچوب برای فصل ...
برخورد با توافق موجر و مستاجر
. قاسمی اظهار کرد: یکی از موضوعات بسیار مهم افزایش اجاره بها مسکن است. آنچه مشخص شده حداکثر افزایش نرخ اجاره مسکن در تهران 25 درصد است. وی در پاسخ به این پرسش که ملاک این 25 درصد چیست، تصریح کرد: کار کارشناسی ستاد تنظیم بازار صورت گرفته است، در گذشته هم این را داشتیم. امسال با توجه به افزایش تورم، ستاد تنظیم بازار با رقم 25 درصد موافقت کرد و قابل افزایش نیست. وی افزود: بنابراین هر بنگاه املاکی این ...
بی اعتنایی مسکن به سقف اجاره بها
سازان بخش خصوصی نیز وابستگی دارد. به عقیده معاون اجرایی اتحادیه مشاوران املاک مشهد، این حمایت می تواند حتی بیشتر از اقدام دولت در راستای طرح نهضت ملی مسکن، به ایجاد رونق در بازار کمک کند. حسین رستمی در این باره می گوید: بدیهی است که در کشور ما با توجه به جوانی کنونی جمعیت، تقاضا برای مسکن همواره زیاد است، اما در مقابل این تقاضا، عرضه به مقدار کافی وجود ندارد و گاهی حتی به دلایل مختلف مانند ...
در بازار زمین سرمایه گذاری کنیم یا مسکن؟
. یک علت همگرایی شکل گرفته در قیمت املاک، اثرگذاری رکود فرسایشی در دو بازار ملک است. دنیای اقتصاد نوشت: بهبود شرایط ساخت وساز ناشی از همگرایی دو تورم ملکی در پایتخت شامل تورم زمین و نیز تورم مسکن در شروع سال 1401 است. این موضوع سبب شده حاشیه سود ساخت وساز در تهران اندکی بهبود پیدا کند. بررسی روند طی شده در بازار زمین و مسکن طی چهار سالی که گذشت، نشان دهنده افت و خیز در این دو ...
تکرار خطا در بازار اجاره
در حالی که انتظار می رفت حجم قابل توجهی از واحدهای مسکونی طرح دولت برای ساخت یک میلیون مسکن به راه اندازی بازار اجاره داری اختصاص یابد، اما شواهد حاکی است این برنامه دولت نیز بر ساخت و عرضه مسکن ملکی تمرکز دارد. این در حالی است که طی همه سال ها و دهه های گذشته تاکنون، برنامه متمرکز، مستمر و اثرگذاری در بازار اجاره اجرا نشده است. بزرگ ترین طرح های انبوه سازی مسکن از سوی دولت نظیر مسکن مهر، مسکن ...
خطر قیمت گذاری دستوری
خرید ملک و بلوکه کردن حجم قابل توجهی از سرمایه در مسکن است؛ بنابراین این قشر نیز سرمایه خود را از بازار خارج کرده و به رکود بازار خرید و فروش و حتی ساخت وساز دامن می زنند. حال با فشار بیشتر دولت بر بازار اجاره به صورت مستقیم، از طریق سقف گذاری برای نرخ رشد اجاره و به صورت غیرمستقیم از طریق عدم امکان صدور حکم تخلیه برای مستاجران، این نا کارآیی می تواند تشدید شود؛ این یعنی (طبق استدلال ...
تعیین سقف 25 درصدی بر کاهش اجاره بهاء بی تاثیر است
ستاد تنظیم بازار، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400، را مانند دو سال گذشته، در تهران حداکثر 25 درصد، درکلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و در سایر شهر ها 15 درصد به تصویب رساند. عبدالله اوتادی، عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با نبض بازار ، در خصوص تاثیر این قانون بر کنترل قیمت ها در بازاراجاره گفت: شخص نیست مبنای تعیین عدد 25 درصدی برای افزایش ...
دولت ها ناکام در حل مشکل مسکن ایرانیان
اردیبهشت نیز نمایندگان مجلس با هدف کنترل بازار اجاره بهای مسکن به طرحی دو فوریتی رای مثبت دادند. طرحی که در صورت تصویب نهایی معلوم نیست چقدر ضمانت اجرایی داشته و مانع از افزایش اجاره بهای مسکن در کشور خواهد شد. در این میان اجرای طرح نهضت ملی مسکن که ابراهیم رئیسی پیش تر شعار آن را داده بود هم با چالش هایی نظیر تامین مالی، هزینه های ساخت و در نتیجه استقبال اندک مردم مواجه شده است. ...
بانک ها بزرگ ترین دلالان و سوداگران بازار مسکن هستند
توجه به تورم کشور از ملکی که امسال یک میلیارد تومان خریده اند سال بعد چندین برابر سود می برند، اما مستأجران مجبورند به دلیل تورم به حاشیه شهرها نقل مکان کنند. علی رغم دیدگاه مشاوران املاک درباره تعیین سقف رشد اجاره بها، وزیر راه و شهر سازی خبر داد: یکی از موضوعات بسیار مهم افزایش اجاره بها مسکن است. آنچه مشخص شده حداکثر افزایش نرخ اجاره مسکن در تهران 25 درصد است. به گزارش خبرگزاری تسنیم ...
برخی مشاوران املاک ماهی هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه می دهند
فوریتی ساماندهی بازار اجاره مسکن در مجلس همزمان شد با تصویب تعیین سقف اجاره بها در ستاد تنظیم بازار؛ این ستاد در جلسه چهارشنبه عصر 28 اردیبهشت که به ریاست محمد مخبر معاون اول رئیس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد به تصویب رسید. بر اساس این مصوبه، سازمان ...
برخی مشاوران املاک هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه می دهند
پایان این نشست در جمع خبرنگاران اظهار کرد: یکی از موضوعات بسیار مهم افزایش اجاره بها مسکن است. آنچه مشخص شده حداکثر افزایش نرخ اجاره مسکن در تهران 25 درصد است. وی در پاسخ به این پرسش که ملاک این 25 درصد چیست، تصریح کرد: کار کارشناسی ستاد تنظیم بازار صورت گرفته است، در گذشته هم این را داشتیم. امسال با توجه به افزایش تورم، ستاد تنظیم بازار با رقم 25 درصد موافقت کرد و قابل افزایش نیست. ...
برخی مشاوران املاک ماهی هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه می دهند
شهرسازی نیز در پایان این نشست در جمع خبرنگاران اظهار کرد: یکی از موضوعات بسیار مهم افزایش اجاره بها مسکن است. آنچه مشخص شده حداکثر افزایش نرخ اجاره مسکن در تهران 25 درصد است. وی در پاسخ به این پرسش که ملاک این 25 درصد چیست، تصریح کرد: کار کارشناسی ستاد تنظیم بازار صورت گرفته است، در گذشته هم این را داشتیم. امسال با توجه به افزایش تورم، ستاد تنظیم بازار با رقم 25 درصد موافقت کرد و قابل ...
چالش سازندگان مسکن با پروسه طولانی صدور پروانه
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران مطرح کرد: طولانی شدن فرآیند صدورپروانه ساختمانی ساخت وساز را با محدودیت مواجه می کند و بروکراسی اداری به نوعی مانع پیشرفت و توسعه است. فریده خدادادی- ساخت مسکن درهر جامعه ای ازجمله نیازهای مهم تلقی می شود، چه بسا برای تحقق این نیازمهم باید زیرساخت های آن از قبیل نهاده های ساختمانی،زمین، اعطای تسهیلات مناسب فراهم باشد و از همه مهم تر ...
مستاجران با پول رهن امسال، سه سال پیش خانه دار می شدند
بیشتری زیر خط فقر قرار گرفتند. بخش عمده از درآمد خانوار صرف هزینه های مسکن می شود به طوریکه خانوار با مبلغ رهن امسال، سه سال پیش می توانستند صاحب خانه شوند. این در حالی است که درامد خانوار در حد افزایش هزینه ها بالا نرفته و خط فقر عمیق تر شده است. عضو اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه افزایش تقاضا در حاشیه تهران باعث افزایش اجاره بهای حاشیه نشین ها شده، گفت: در این شرایط دولت پیشنهاد وام ...
بیم رکود اقتصادی در آمریکا
واشنگتن پست در گزارش خود نوشت: اگرچه بخش های عمده اقتصاد آمریکا، از جمله بازار کار و هزینه های مصرف کننده همچنان قوی هستند، ولی نگرانی های فزاینده ای وجود دارد که افزایش هزینه های استقراض برای مصرف کنندگان و کسب وکارها، پس از سال ها نرخ بهره نزدیک به صفر، می تواند باعث رکود ناگهانی در اقتصاد شود. فدرال رزرو تاکنون در سال جاری میلادی نرخ بهره را 75/ 0درصد افزایش داده است؛ درحالی که مقامات هشدار می ...
تهیه طرحی برای تنظیم بازار اجاره مسکن در مجلس/ ثبت قرارداد های اجاره در سامانه املاک و اسکان الزامی می ...
گفته این کارشناس بازار مسکن بررسی ها نشان می دهد اعمال قیمت گذاری اولیه در بازار اجاره بها کمتر صورت می گیرد چرا که قیمت گذاری اولیه در تولید مسکن چالش ایجاد می کند، اما رعایت سقف اجاره، بهترین روش است. فرنام افزود: در این کشورها، در کنار سقف اجاره، مشوق هایی مثل معافیت مالیاتی نیز به صاحب خانه داده می شود. این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه مداخله دولت در بازار مسکن الزامی ...
راه اندازی کمپین نه به اجاره های نامتعارف | سوداگری بانک ها در بازار مسکن
اخیر سقف افزایش نرخ اجاره 25درصدی برای تهران اعلام شده است، اضافه کرد: آیا این سقف رعایت شده است؟ در دولت های قبل بین 7 تا 13 درصد با توافق مالک و مستأجر نرخ اجاره مسکن افزایش یافت. مالکان با توجه به تورم کشور ملکی را که امسال یک میلیارد تومان خریده اند سال بعد چندین برابر سود می برند، اما مستأجران مجبورند به دلیل تورم به حاشیه شهرها نقل مکان کنند. عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک گفت ...
قیمت های سرسام آور اجاره مسکن
داشته اند. با این حال برخی صاحب نظران در موثر بودن مصوباتی نظیر تعیین سقف اجاره مسکن تردید دارند. در همین رابطه سید محمد آقامیر، عضو شورای اسلامی شهر تهران به خبرگزاری فارس گفت: آمار مستاجران از صاحبان املاک در سال 1400 پیشی گرفته و به بیش از 50 درصد رسیده است و طبق آمار دولت بیش از 60 درصد هزینه های خانوار صرف هزینه مسکن می شود. توجه به معیار بودن شاخص های مختلف ...
بیراهه ساماندهی دستوری بازار اجاره
معاملات با رکود ساخت وساز مواجه شده ایم. این موضوع هم به عاملی برای ایجاد فشار تقاضا در بخش خرید و اجاره منجر شد. با وجود ساخت وسازهایی که انجام می شود در شهر تهران، میزان عرضه جوابگوی فشار تقاضا نیست و بنابراین نرخ اجاره و فروش افزایش پیدا می کند. اگر دولت بتواند نرخ تورم را دست کم به حدود 20 درصد کاهش دهد می توان امیدوار بود که در آینده مقداری نرخ مسکن کنترل شود. تمام سطوح بازار مسکن اعم از ساخت وساز، فروش و اجاره دارای نوعی همبستگی است که این بخشها هم از اقتصاد کلان تاثیر می گیرند. بنابراین تورم عمومی و ارزش پولی ملی رابطه مستقیم با هر سه مولفه یاد شده در بازار مسکن دارد. ...
