خانه
خضریان: بنگاه ها و موجرانی که قرارداد اجاره را ثبت نکنند جریمه می شوند
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
عزم جدی دولت و مجلس بر رعایت سقف افزایش اجاره بهای مسکن
...> سخنگوی کمیسیون اصل نود مجلس تاکید کرد: برای محاسبه میزان افزایش اجاره بها نسبت به سال قبل از نظر این قانون هر یک میلیارد ریال مبلغ قرض الحسنه ضمن عقد اجاره، سی میلیون ریال اجاره بها محاسبه می گردد و کلیه تعهدات موجر و مستاجر مربوط به عقد اجاره که خارج از قراداد اجاره ثبت شده بین طرفین مقرر شده باشد مشمول حکم این ماده است از طرفی چنانچه موجر نسبت به تمدید اجاره سال قبل و ثبت اجاره نامه سال قبل و اجاره ...
کوچ مستاجران به حاشیه شهرها
مجلس به دنبال ساماندهی بازار اجاره مسکن در جلسه علنی روز چهارشنبه، 28 اردیبهشت مجلس شورای اسلامی، بررسی دوفوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در دستور کار قرار گرفت و نمایندگان با 150 رأی موافق با فوریت این طرح موافقت کردند. پیش از رأی گیری علی خضریان، نماینده مردم تهران در مجلس در دفاع از این طرح گفت: اجاره بها به صورت نابرابر، بدون استدلال و نامتعارف افزایش یافته است. بنگاه های معاملات ملکی هم از شرایط رها شده در این بخش سوءاستفاده می کنند. از طرفی اگر شرایط مستأجران ساماندهی نشود، در تابستان 1401 بخشی از مستاجران کشور قادر به تمدید قرارداد خود نبوده و مجبور خواهند بود به حاشیه شهرها کوچ کنند و این کوچ مشکلات و معضلات اجتماعی، ...
تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها بازار را آرام می کند؟
مالکانی که سال های پیش اجاره بها را با رقمی کمتر از 25 درصد تمدید می کردند با این مصوبه مصر به افزایش 25درصدی اجاره بها هستند. این مصوبه بیشتر موجب دلخوری و بروز اختلاف میان موجر و مستاجر شده است. مثلاً در یکی از بنگاه های املاک، صاحبخانه که 18 درصد قرارداد اجاره را افزایش داده بود پس از اعلام سقف 25درصدی اجاره بها، از مستأجرش خواسته به بنگاه بیاید تا با پشت نویسی قرارداد اجاره، 7درصد به آن ...
ضمانت توخالی برای مصوبات اجاره ای
گذاری هایی درخصوص مستأجران و قراردادهای اجاره نشینان انجام شد. براین اساس ستاد ملی کرونا سقف اجاره بها را مشخص کرد. سقف اجاره بها در تهران 25 درصد اعلام شد. در کلان شهر اصفهان این سقف 20 درصد و سایر شهرها تا 15 درصد اعلام شد که مبنای آن قرارداد سال گذشته مستأجر با موجر بود. بااین حال، این مصوبه با فرازونشیب های بسیاری همراه شد. عده ای از مالکان با این سقف افزایش قیمت موافقت نمی کردند و در این میان ...
افزایش اجاره بها بیش از مبلغ مصوب، گران فروشی است/ برخورد تعزیرات با مشاورین املاک متخلف
ملک است و برای تمام املاک مورد معامله یک کد رهگیری در سامانه اتحادیه املاک ثبت می شود. مدیرکل تعزیرات استان تهران خاطرنشان کرد: این کد رهگیری برای این است که معامله قطعی و اجاره بها مشخص شود لذا اگر مشاور املاکی کد رهگیری صادر نکند تخلف محسوب می شود و با مشاور املاک برخورد قانونی صورت می پذیرد. جعفری نسب افزود: با توجه به اینکه اکنون اجاره بهای قطعی مشخص شده، افزایش آن و اخذ ...
خبر خوش بانک مرکزی برای مستاجران
راهکار های کوتاه مدت برای مستاجران در خصوص اجاره بها اعلام کرده بود: معتقدیم اجاره مسکن نباید بیش از 25 درصد افزایش یابد و برای کنترل درصد افزایش اجاره بها، تمامی آژانس های مسکن و املاک باید به سامانه وزارت راه و شهرسازی متصل شوند و برای فعالیت خود کارت دریافت کنند؛ در این صورت تمام قرارداد ها در این سامانه ثبت و بررسی می شوند و از این طریق وضعیت بازار اجاره و قرارداد های اجاره را رصد می کنیم ...
گرانی اجاره بها ربطی به مشاوران املاک ندارد
گذشته که پایگاه اینترنتی و اپلیکیشن عرضه املاک وجود نداشت قیمت اجاره بها با مشاوره مشاورین املاک تعیین می شد اما امروز خود مردم و صاحبان ملک به صورت مستقیم اقدام به قیمت گذاری می کنند. نماینده اسبق اتحادیه مشاورین املاک در سازمان امور مالیاتی گفت: دلیل اینکه بهای اجاره برخی از املاک بالاتر از نرخ منطقه تعیین می شود آن است که با مشاوره های کارشناسی تعیین نشده است؛ این درحالی است که ...
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران
بها بیفزایند. هرچند دولت به تازگی سقف رشد اجاره بها در تهران برای قرارداد های تمدیدی امسال را 25 درصد اعلام کرده است، اما آمار های رسمی از رشد اجاره بها به مراتب بیش از این مقدار در دو سال گذشته که چنین محدودیتی توسط دولت پیش بینی شده بود، نشان می دهد موجران خود را ملزم به تبعیت از این مداخله دستوری در بازار اجاره مسکن نمی دانند؛ بنابراین تکرار محدودیت قانونی در تعیین اجاره بها، برنامه ای است که از همین حالا شکست آن از سوی فعالان بازار مسکن محتوم تلقی می شود. ...
حال و روز این روز های بازار اجاره
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صداوسیما، ستاد تنظیم بازار اواخر هفته گذشته، سقف اجاره بهای مسکن را در تهران حداکثر 25 و سایر شهر ها 20 الی 15 درصد تعیین کرده است. مسئولین تاکید میکنند هربنگاه یا آژانس املاکی که از قانون اعلام شده تخطی کند، تخلف انجام داده است که تعزیرات پیگیر موضوع و با آن برخورد قاطع میکند. همچنین قرارداد ها باید در سامانه املاک تنظیم و ثبت شود و نباید مازاد بر مبلغ اعلام شده باشد. در اوضاع کنونی بازار اجاره بها، اقدام اخیر دولت در تعیین سقف اجاره مسکن فرایند موثری را در تعیین اجاره بها خواهد داشت که البته اگرضمانت اجرایی داشته باشد. ...
دولت پیمانکار خوبی نیست / مسکن استیجار را باید به روزرسانی کنند
حسن محتشم عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران در گفتگو با نبض بازار، درباره افزایش 25 درصدی اجاره بها مسکن توسط دولت گفت: سال قبل نیز 25 درصد افزایش یافته بود. دولت باید متوجه این موضوع شود که اقتصاد تابع دستور نیست. اینکه آقای رئیسی و دولت محترم یا وزارت راه و شهرسازی مقید می کنند باید با این شرایط اجاره را تعیین کنید برخی از مالکین مجبور می شدند که قرارداد های غیررسمی با مستاجر ببندد و ...
قرارداد آب در شبکه های آبیاری زهره و جراحی تمدید شد
به گزارش تابا ، حمد دریس گفت: مهلت عقد قرارداد آب بها به مدت 15 روز و تا 15 خرداد تمدید شد تا کشاورزانی که تاکنون موفق به عقد قرارداد نشده اند با مراجعه به دفاتر شبکه های تحت پوشش قرارداد خود را ثبت کنند. وی افزود: قراردادهای تامین آب در سال زراعی جاری به دلیل شرایط خشکسالی حاکم در کل استان و متعاقباً تاخیر در کشت، از ابتدای آذر ماه شروع و در تاریخ 31 اردیبهشت ماه به پایان می رسید. ...
مجموعه سیاست های کنترلی برای کنترل اجاره بها موثر است؟/ تعیین سقف جدید اجاره بها می تواند بازار اجاره را ...
بازارها در ایران است. عدم تمایل موجر به تمدید با قیمت پایین تر می تواند منجر به جابجایی مستاجر شود و برای همین چندان نمی توان آنها را با ابزار و قواعد قانونی موجود کنترل کرد. به تازگی و در پی افزایش قیمت های شدید در بازار مسکن، ستاد تنظیم بازار، تصمیم به تعین سقف برای افزایش اجاره بها گرفته است. بر اساس مصوبه اخیر ستاد تنظیم بازار، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 ...
رعایت نکردن سقف اجاره بهای املاک مسکونی تخلف است
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، مرکز البرز، حصاری افزود: بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد کند. رییس اتاق اصناف استان ادامه داد: اگر مالک با توافق مستاجر اقدام به افزایش اجاره بها کند و قرارداد عادی و بدون کد رهگیری باشد، قابل شناسایی نیست و فقط در صورتی که در سامانه ثبت شود، تخلف است و رسیدگی خواهد شد. ...
اجاره خانه زیاد می شود!
راهکارها تاثیری ندارد. هیچ موجری را نمی توان مجبور کرد که به این نرخ منزل خود را اجاره دهد و این طرح شامل افرادی می شود که سال ها در یک مسکن سکونت دارند. افرادی که به تازگی می خواهند وارد بازار مسکن شوند، قیمت ها تابع توافق موجر و مستاجر است. بنابراین هیچ کنترلی برای بازار و میزان افزایش 25 درصدی اجاره بها وجود ندارد. سرحدی ادامه داد و گفت: همچنین برای موجر نیز راه حل هایی وجود دارد که ...
دلیل افزایش قیمت اجاره بها چیست؟/ حق الزحمه املاکی ها نباید درصدی از قیمت اجاره باشد/ لزوم ساماندهی ...
جهش تولید مسکن و ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی به عنوان یکی از گام های مجلس برای ساماندهی بازار مسکن، بخشی دیگری از کمبود واحد مسکونی بر طرف خواهد شد. *** تعرفه بنگاه ها اصلاح شود وی با بیان اینکه عدم تعادل در عرضه و تقاضا و کمبود فایل اجاره موجب رشد فزاینده قیمت کرایه خانه شده است؛ افزود: با توجه اینکه حق و الزحمه مشاوران املاک و بنگاه های معلامات ملکی در صدی ...
طرح بهارستان نشینان دوباره اجاره نشین ها را خوش نشین خواهد کرد؟
...> این سخن که اجاره نشینی یعنی خوش نشینی که زمانی در کشور معنا داشت، این روز ها کاملا بی معنا شده است. این جمله زمانی اعتبار داشت که رابطه موجر و مستاجر بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 تعریف و تبیین می شد، اما با تصویب قانون موجر و مستاجر سال 1376 که از نگاه حمایتی به مستاجر فاصله گرفته شد و قانونگذار به سمت حمایت از مالکیت اشخاص بر اموال خود میل پی ...
خضریان: بنگاه ها و موجرانی که قرارداد اجاره را ثبت نکنند جریمه می شوند
سخنگوی کمیسیون اصل نود مجلس تاکید کرد: برای محاسبه میزان افزایش اجاره بها نسبت به سال قبل از نظر این قانون هر یک میلیارد ریال مبلغ قرض الحسنه ضمن عقد اجاره، سی میلیون ریال اجاره بها محاسبه می گردد و کلیه تعهدات موجر و مستاجر مربوط به عقد اجاره که خارج از قراداد اجاره ثبت شده بین طرفین مقرر شده باشد مشمول حکم این ماده است از طرفی چنانچه موجر نسبت به تمدید اجاره سال قبل و ثبت اجاره نامه سال قبل و اج ...
گرانی 50 درصدی اجاره بهای مسکن در فروردین 1401
و در زمستان 1400 حدود 51 درصد (دقیقا 50.9 درصد) بوده است. همچنین آمار های بانک مرکزی ایران از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که تنها معاملات رسمی (قرارداد های یا اجاره نامه های دارای کد رهگیری) را پوشش می دهد، نشان می دهد تورم نقطه ای اجاره بهای مسکن در مناطق شهری کشور از 31 درصد در بهار و تابستان سال 1399 به 55 درصد تا آبان ماه 1400 و به 50 درصد در فروردین سال جاری رسیده است ...
قرارداد های صوری و غیررسمی برای فرار از مصوبه افزایش اجاره بها/ قانون 25 درصد اجاره خانه چگونه اجرا می ...
عرضه افزایش یابد، باید قیمت ها کنترل شد، اما در نهایت هیچ اتفاقی رخ نمی دهد. دستورها فقط باعث می شود که در ظاهر و به صورت جزئی کمی تغییرات ایجاد شود، اما در باطن بازار کار خود را انجام خواهد داد. تعیین سقف برای اجاره بها نیز به همین شکل است. او گفته در گفت وگو هایی که با برخی از مشاوران املاک داشته ام آن ها می گفتند دولت 25 درصد برای سقف اجاره بها تعیین کرده این درحالی است که موجر کار خود ...
مستاجران با پول رهن امسال، سه سال پیش خانه دار می شدند|افزایش اجاره بهای حاشیه نشین ها
کنند و دولت باید به سمتی حرکت کند که تمام مشاوران املاک ملزم به صدور یا اخذ کد رهگیری برای تمام معاملات شوند. عضو اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: کد رهگیری می تواند نشانگر سابقه موجران هم شود و اگر افزایش قیمت نامعقول در اجاره داشته باشد مانند سوءسابقه برای موجر ثبت شود در این شرایط دولت می تواند بازار اجاره را هم کنترل کند. لطفی با اشاره به افزایش غیر منطقی اجاره بها در تهران ...
افزایش اجاره خانه بیش از 20 درصد ممنوع است/ مستاجر می تواند ملک را تخلیه نکند
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ علی اصغر مرادزاده، کارشناس مسکن در گفت وگو با صبح توس ، اظهار کرد: بر اساس قانون صاحبان خانه تنها می توانند 20 درصد بر مبلغ اجاره بها بیفزایند از این رو هر مبلغی که سال گذشته مورد توافق طرفین قرارداد بوده مبنایی برای افزایش قیمت است به طوری که افزایش این مبنا در مشهد 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد اعلام شده است. وی افزود: درصورتی که صاحبان خانه این ...
سقف اجاره مسکن 25 درصد اما تورم اجاره بیشتر از آن
مسکن کردند که باید امسال نظارت ها در این خصوص افزایش یابد. در سال های گذشته هیچ شکایتی در خصوص تعیین نشدن سقف اجاره اعلام نشده و مالکان هم حق ندارند حکم تخلیه برای خارج کردن مستاجران بگیرند. قراردادهای اجاره در سامانه املاک و اسکان ثبت خواهد شد آقای اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس هم گفت: امسال مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا همانند سال های گذشته ارائه شده، اما باید به طور ...
تصویب طرح ساماندهی اجاره بها با فوریت برای نجات مستاجران
های اجاره در قانون جدیدی که مصوب خواهد شد باید به ثبت برسد در غیر اینصورت هم مالک (موجر) و هم مشاور املاک (بنگاه معاملاتی) که دست به چنین کاری زده مستوجب مجازات های مالیاتی، مالی و حتی پلمپ واحد تجاریشان خواهد شد. وی یادآورشد: این می تواند ضمانت اجرایی طرح مزبور باشد تا سامانه جامع زمین، مسکن و ساختمان ایرانیان در طرح بعدی راه اندازی شود. ...
افزایش درد مستاجران با آزمایش دوباره طرح های شکست خورده
افزایش قیمت مسکن در سال های گذشته است؛ این که امسال هنوز فصل نقل وانتقالات شروع نشده، افزایش قیمت اجاره ها نگرانی های بسیار برای مستاجران فراهم آورده امر غیر قابل پیش بینی ای نبود و بر اساس آنچه گفته شد انتظار آن می رفت. اما شاید واکنش و راه حلی که این روزها دولت و مجلس به دنبال آن هستند، بسیار عجیب تر از این افزایش قیمت باشد! با گسترش کرونا در سالهای قبل، دولت قبلی سعی کرد برای اجاره بها سقف تعیین ...
افزایش مجاز اجاره تنها 15 درصد/ دادستان قشم به موضوع اجاره بهای مسکن ورود کرد
به بهانه های غیرواقعی و بدون پشتوانه عقلانی و منطقی در سال جاری اقدام به افزایش قیمت اجاره بها و ودیعه مسکن کرده اند. مهدوی مجد اظهار داشت: گرچه قیمت گذاری امری بین مالک و مستاجر است اما شاهد آن هستیم که بسیاری از مالکان با برخی مشاوران املاک یا دلالان به صورت تصاعدی باعث افزایش قیمت اجاره بها می شوند. وی تشریح کرد: در صورتی که محرز شود هر فردی به نحوی در افزایش بی رویه قیمت ...
وزارت راه سامانه ای برای کنترل بازار اجاره بها طراحی کند
دهیم به مستاجران به ویژه زوج های جوان که توان پرداخت اجاره بها سنگین را ندارد، ظلم شود. امیدارم دولت به ویژه دستگاه هایی نظیر وزارت راه و شهرسازی و وزارت صمت، برای مهار افزایش کرایه خانه برنامه ای تدوین کرده و با افزایش نظارت بر بازار، اجازه افزایش قیمت بیش تر را ندهند. وی اضافه کرد: در حال حاضر طرح کاهش تعرفه بنگاه های معاملاتی در کمیته تخصصی کمیسیون عمران مجلس در حال بررسی و چکش کاری است و برای جامع تر و پخته تر شدن آن از تمامی نظرات متخصصان و کارشناسان به ویژه کارشانسان مرکز پرژوهش های مجلس استفاده خواهیم کرد. ...
فرار مالیاتی عجیب خانه های لاکچری
کسانی که خانه های خود را برای اجاره دادن به سرمایه داران خارجی آگهی می کنند، مبلغ اجاره را معادل متوسط نرخ اجاره بهای محل در نظر می گیرند تا بالابودن مبلغ اجاره دستاویز مودیان مالیاتی قرار نگیرد، ولی شرط اجاره دادن به مستاجران خارجی باعث می شود خانه های لاکچری بدون پرداخت مالیات خالی بمانند. به گفته آزادی در هیچ یک از قوانین اجاره املاک، برای ایرانی یا خارجی بودن مستاجرین قانون و شرطی گذاشته نشده و مالکان می توانند با قرار دادن شرط خارجی بودن مستاجر، بدون پرداخت مالیات مدت ها از اجاره دادن خانه لاکچری خود طفره بروند. منبع: همشهری آنلاین ...
مصوبه سقف اجاره بها در بیرجند اجرا نمی شود
اربابی رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهر بیرجند به مصوبه دولت برای تمدید خودکار قرارداد های اجاره و تعیین سقف افزایش 15 درصدی برای اجاره بها اشاره کرد و گفت: با توجه به شروع فصل جابه جایی مستأجران، همه بنگاه های املاک تنظیم قرارداد ها را در محدوده سقف تعیین شده پیشنهاد می دهند، اما با این حال حدود 90 درصد مالکان این مصوبه را اجرا نمی کنند. او گفت: بازار مسکن تابع سایر بازار ها است و کنترل ...
تمدید 3 روزه برای ثبت نام افراد جامانده از دریافت یارانه
به گزارش خبرنگار پارلمانی ایران اکونومیست ، کمیسیون های تخصصی مجلس عصر امروز جلسه داشتند و با حضور میهمانان موضوعاتی را بررسی و مصوباتی نیز داشتند که دراین گزارش می خوانید: *تصویب کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی به تصویب رسید رسیدگی به طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی در دستورکار اعضای کمیسیون عمران قرار داشت که عبدالجلال ایری سخنگوی کمسیون در ...
تصویب کلیات طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن در کمیسیون عمران
کلیات طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن در کمیسیون عمران مجلس تصویب شد. دو فوریت این طرح هفته گذشته در صحن علنی مجلس تصویب شده بود. نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما گفت: براساس این طرح، اجاره ها باید در سامانه اسکان و املاک قانون جهش تولید مسکن ثبت شود. اگر دفاتر املاک اجاره نامه را ثبت نکنند، جریمه های سنگینی در انتظار آن ها خواهد بود و بنگاه های املاک ...
