قیمت های نجومی اجاره مسکن +جدول - دنیای اقتصاد
قیمت های نجومی اجاره مسکن +جدول
سایر خبرها
این آپارتمان ها پرمشتری شدند+ جدول
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایسنا، بازار مسکن شهر تهران در روزهای اخیر با افزایش نسبی عرضه مواجه شده و آن طور که مشاوران املاک می گویند این مساله به ثبات قیمت انجامید است. بسیاری از مالکان که در فروردین ماه از فروش امتناع می کردند آپارتمان های خود را به فروش گذاشته اند. بخشی از افزایش تمایل برای عرضه و ایجاد آرامش بازار مسکن به ثبات قیمت ارز و کاهش نرخ تورم مربوط می شود. فوری/ فروش ...
مستاجرانی که باید به ساز صاحب خانه برقصند!
به گزارش ایسنا، در کلان شهرها افزایش نجومی قیمت اجاره بها در سال های گذشته موجب ایجاد معضلاتی مانند حاشیه نشینی و ... شد، اما در حال حاضر شهرها و روستاهای کوچک نیز با افزایش غیرمنطقی نرخ اجاره بها مواجه شده اند و بسیاری از افراد توان تمدید اجاره ملکی که در آن ساکن هستند را ندارند. نرخ تورم و قیمت مسکن به گفته کارشناسان حوزه مسکن یکی از عوامل تاثیرگذار بر تعیین نرخ اجاره بها و رهن است ...
شمارش معکوس برای تنبیه مالکان خانه های خالی | مالیات ستانی از خانه های خالی از 15شهریور اجرایی می شود
بازار اجاره می تواند به افزایش قدرت چانه زنی مستأجران تبدیل شود چراکه احتمال افزایش تعداد املاک استیجاری عرضه شده در بازار نسبت به تعداد مستأجران نیازمند خانه وجود دارد و در این وضعیت، امکان تحمیل قیمت های بالاتر از واقعیت به متقاضیان تضعیف خواهد شد. در شرایط فعلی، با توجه به تورم انباشته مسکن در ماه های گذشته و همچنین رشد قابل توجه تورم اجاره در یک سال گذشته، می توان گفت که بازار اجاره ...
امکان ساخت 6 میلیون خانه در مدت 4 سال در کشور وجود دارد
شهرسازی آن هم شبانه روز بر اجرای موفق مسکن مهر تمرکز کرده بود. ضرورت نظارت بر فعالیت مشاوران املاک یکی از عوامل مهم کنترل قیمت خانه و اجاره بهاست کارشناس اقتصادی بازار مسکن ضرورت نظارت بر فعالیت مشاوران املاک را یکی از عوامل مهم کنترل قیمت خانه و اجاره بها برشمرد و نبود نظارت کافی بر این صنف را عامل مهم در ترسیم سایه قیمت های غیر منطقی توسط برخی مشاوران مسکن بر اجاره و خرید و ...
3 توصیه به سیاست گذاران بازار مسکن
، نرخ دلار رسمی، تعداد واحد مسکونی ساخته شده، ارزش معاملات بورس و میزان نقدینگی معنادار نیست و مورد تایید نیست. همچنان که گفته شد در اجاره بها نرخ دلار غیررسمی و نرخ تورم رابطه مستقیم و مثبتی با اجاره بهای مسکن دارند. به طوری که به موازات نرخ دلار غیررسمی و نرخ تورم، اجاره بهای مسکن نیز افزایش دارد. این دو متغیر را می توان به عنوان شاخص قیمتی در نظر گرفت. بنابراین در صورت افزایش این ...
دغدغه های مستاجران و برنامه های مسئولان
.... سیدمحمد مرتضوی رییس کانون انبوه سازان نیز کنترل تورم را در کاهش التهابات بازار مسکن و اجاره بها موثر می داند. او می گوید: به دلیل فاصله ایجاد شده بین قیمت مسکن و توان خانوارها متقاضیان به سمت واحدهای کوچک متراژ سوق یافته اند. بنابراین انبوه سازان باید کوچک سازی را در دستور کار قرار دهند و کیفیت ساخت و کیفیت زندگی را در واحدهای کوچک بالا ببرند. اگر به این سمت برویم از کم رمقی بازار مسکن جلوگیری می کنیم. بیشتر بخوانید: پشت پرده گرانی های باورنکردنی اجاره بها اعلام شد/ چرا دولت نتوانست قیمت اجاره را کنترل کند؟ 46220 ...
وزارت راه و شهر سازی انگیزه ای برای تکمیل سامانه املاک و اسکان ندارد
شعار سال: علی خضریان ، در تشریح دلایل اصلی بالابودن قیمت اجاره در کشور اظهار داشت: بر اساس برآورد صورت گرفته دومیلیون و 500 هزار خانه خالی در کشور وجود دارد که 900 هزار واحد آن در تهران است؛ به عبارتی تعداد زیاد خانه خالی در کشور یکی از دلایل بالابودن اجاره بها است. وی با بیان اینکه عرضه خانه های خالی، در فرآیند عرضه و تقاضا در کاهش قیمت اجاره مسکن مؤثر است، ادامه داد: مهم ترین اقدام ...
اضطراب مستاجران از تابستانی گرم
آید و نمی توان نسبت به معاملات اظهارنظری کرد، اما تعداد کمی مالک که ملک خود را برای اجاره سپردند، قیمت های بالایی داده اند که به نظر ما هم منطقی نیست ولی صاحب خانه هستند و عددی داده اند، نظارتی هم بر قیمت هایی که صاحب خانه اعلام می کند نیست، اصلا شما به من بگو کدام نهاد ناظر قیمت های اجاره خانه است ؟ البته قیمتی که خریدار ارائه می کند، مبنا نیست و باید ببینیم پای معامله چه پیش می آید، اما معمولا ...
مالکان این خانه ها باید مالیات پرداخت کنند؛ فقط تا 15 شهریور مهلت دارند!
دولت قصد دارد در سال جاری 2000 میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان می گویند که هدف، بالا بردن درآمدهای دولت نیست بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف غایی محسوب می شود.
تداوم رشد شاخص های بورسی
به پایان رساند. برخی از کارشناسان این بازار بر این باور هستند که با توجه به نزدیک شدن فصل جابه جایی مستاجران نگران از قیمت گذاری ها برای اجاره بها هستند. همچنین در این میان گفته می شود که مدیریت تقاضا در بازار طیف تقاضاهای سرمایه های مفید و مصرفی و مخربی که در بازار وجود دارد دولت باید برخورد مناسب داشته باشد. با نگاه علمی می توان تقاضای کاذب را حذف کرد و شرایط را به نفع سرمایه گذاران واقعی تغییر ...
آمار خانه های خالی کجاست؟
روزه در نظر گرفته است. بررسی ها اما نشان می دهد لازم است در وهله اول آمار مربوط به خانه های خالی شهر تهران، استان تهران و سپس کل کشور به صورت رسمی اعلام عمومی شود. تا زمانی که این آمار ها به طور شفاف اعلام نشود درک درستی از واقعیت تعداد خانه های خالی از سکنه وجود نخواهد داشت تا بتوان سیاست های درستی در این زمینه طراحی و برای همراهی مردم با این سیاست ها به منظور عرضه فوری این واحد ها به بازار مسکن، از آن ها درخواست همکاری کرد. منبع: دنیای اقتصاد ...
جدی شدن اجرای تعیین سقف اجاره بها با همان نرخ سال قبل| بازار مسکن در حال نزدیک شدن به نقطه جوش
تاثیرگذار برای مستاجران و متقاضیان مسکن باشد او با اشاره به اینکه قیمت مسکن نیز متناسب با شرایط تورم افزایش می یابد تاکید کرد: اجاره بهای مسکن تابع قیمت مسکن است و باز هم تاکید می کنم که با سیاست های دستوری اگر می خواهیم بازار اجاره بها را کنترل کنیم کار پیش نخواهد رفت. رئیس انجمن انبوه سازان تهران ادامه داد: سوالی که این روزها مطرح می شود این است که مگر با این قیمت ها می توان باز هم ...
نگران مستاجران
: قیمت یا همان اجاره بهای ماهانه در بازار تحت تاثیر عوامل عرضه و تقاضا تعیین می شود و مداخله دولتی نمی تواند جایگزین این دو نیرو بشود. همان گونه که در چهار سال گذشته بازار مسکن استیجاری به دستورات دولتمردان در قالب تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها اعتنایی نکرده است. حال چگونه می توان به اصلاح امور از طریق مداخله دولت امیدوار بود؟ در شرایطی که یک واحد صنفی ممکن است در صورت ارتکاب گرانفروشی (رعایت نکردن ...
بازار اجاره بها همچنان در انتظار ساماندهی
سال دوم کاهش می یافت و مستأجر باز هم سر جای اولش بود. سال گذشته نیز علاوه بر پرداخت تسهیلات به مستأجران، دولت نرخ 20 تا 27 درصد را به عنوان نرخ افزایش اجاره بها تعیین کرد. سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن در تهران، مراکز استان ها و سایر نقاط شهری به ترتیب 100، 70 و 40میلیون تومان مصوب و به شبکه بانکی کشور ابلاغ شد. هر چند به گواه بسیاری از املاکی ها این نرخ فقط برای تمدید اجاره بها بسیار محدود رعایت ...
اجاره بها در کرمان ترمز برید| اوج گیری قیمت ها و سرگردانی مستاجران
بازار ؛ گروه استان ها: بازار آشفته مسکن منجر به افزایش اجاره بهای شدید در استان کرمان شده است به گونه ای که در هیچ نقطه ای از شهر کرمان نمی توانیم بگوییم میزان رهن و اجاره پایین است. این روزها بسیاری از مستاجران بعد از شنیدن نرخ جدید اجاره بهای خانه ای که در آن سکنی گزینه اند، مجبورند بار و بنه رو جمع کرده و به خانه ای کوچک تر در محله ای پایین تر بروند که البته آنجا هم باید اجاره بیشتری را پرداخت ...
اجاره نشین ها دیگر خوش نشین نیستند
استان تهران دانسته و نوشتند رشد نرخ اجاره باعث افزایش حاشیه نشینی و رشد جمعیت شهرهای اقماری تهران شده است و همین افزایش تقاضا، قیمت ها را در بازار مسکن شهرهای نزدیک به تهران بالا برده است. بر اساس بررسی های منتشر شده در مرکز آمار ایران، روند تغییرات متوسط مبلغ اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران از زمستان 1392 تا زمستان 1400 افزایشی بوده و 6.7 برابر شده است آمار و ارقامی ...
بالا رفتن اجاره خانه در ایران گردن خارجی ها افتاد
حذف کند و شرایط را به نفع سرمایه گذاران واقعی تغییر دهد. فرهاد بیضایی گفت: با توجه به رشد مهاجرت از کشورهای همسایه تقاضای دریافت مسکن توسط اتباع خارج بیشتر شده است و این هم دلیلی برای کمبود مسکن است و باید اول برای این مهاجرین کمپ بزنیم تا مستقیم اتباع وارد بازار مسکن نشوند تا کمبودهای موجود بیشتر از قبل نشود و باید اینگونه تقاضاها کمتر شود. وی در پایان گفت: بحث سایت های مجازی اجاره بها که معاملات مسکن را مدیریت می کند و فعالیت گردش مالی را مدیریت می کند و یک شرایط نسبتاً ایمن و سیف با کاهش واسطه گری عرضه و تقاضا را مدیریت می کند. ...
مجلس ترمز تورم اجاره را می کشد
گرفته تا حتی خط و نشان شیدن برای مالکان برای تخطی از افزایش 25 درصد اجاره بها! اما حالا اهالی بهارستان می گویند برای مهار تورم در بازار اجاره بها مسکن تصمیماتی دارند. سخنگوی کمیسیون عمران از قرار گرفتن طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن در دستورکار مجلس خبر داده و گفته است: در این طرح مشوق ها و مجازات هایی برای موجران در بحث اجاره مسکن در نظر گرفته شده است. آنطور که عبدالجل ...
سناریوی اجاره ملک بدون سفته بازان
در بازار اجاره مسکن تهران موضوع جدیدی نیست بلکه در یکی دو سال های اخیر مستاجران در شهر تهران با مشکل تورم اجاره درگیر بوده و از درآمد آن ها سبقت گرفته است. او تصریح داشت: دلال بازی وضعیت قیمت اجاره بها در شهر تهران را نسبت به سال های گذشته بحرانی تر کرده است. زمانی که خرید و فروش ملک در تهران تنها به دست دلال افتاده انتظار تثبیت و یا کاهش اجاره بها آن هم بدون هیچ تغییر در روند سیاست ...
از کاسبان بی حجابی تا قاتلان معیشت
50 درصدی را تحمل می کند، دیگر با وضع قانون و حتی حمایت های تشویقی تنظیم نمی شود. این بازار تشنه عرضه مسکن است که در چهار سال اخیر ساخت وساز آن نیمه تعطیل شده است. تجربه سال های گذشته نشان می دهد هر بار که دولت وارد بازار مسکن و اجاره بها شده، قیمت ها به صورت غیرمنطقی گران شده است. افزایش سرسام آور کرایه خانه در چند سال اخیر مردم به ویژه اقشار کم درآمد و متوسط رو به پایین را با مشکلات بسیار زیادی ...
قیمت آپارتمان های زیر 80 متر در تهران/جدول
گروه اقتصادی: ضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در مورد ابزارهای مورد نیاز برای کنترل بازار مسکن گفت: کنترل بازار مسکن تابع 2 شرط است: نخست، تغییر در شرایط اقتصادی کشور به خصوص مهار تورم و دوم، افزایش عرضه در بازار مسکن به خصوص عرضه ای که منطبق بر الگوی تقاضا باشد. در چند سال اخیر به خصوص سال 1401 شاهد افزایش شدید قیمت مسکن بودیم و خانواده های زیادی توان خرید خانه را ...
راهکار مهار قیمت اجاره مسکن چیست؟
انتقالات با دشواری های متعددی دست و پنجه نرم می کنند. تورم قیمت مسکن در سال قبل، اثرگذاری زیادی روی نرخ اجاره بها و البته نابه سامان کردن این بخش دارد. امسال نیز همین اتفاق روی داده و با وجود عدم انتشار گزارش تحولات بازار مسکن، رشد قیمت ها در این بخش ادامه داشته است. طبق اعلام دست اندرکاران بازار مسکن، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به بالای 60 میلیون تومان رسیده است. موضوعی ...
یک ارگان دولتی صاحب خانه های خالی تهران + جزییات
معافیت کم اجرایی شود تا سال بعد می توان امیدوار بود بازار مسکن ثبات را تجربه کند، اما اگر عرضه مسکن زیاد نشود و تقاضای سوداگرانه نیز کنترل نشود، افزایش قیمت مسکن می تواند ادامه دار باشد. مالیات خانه های خالی از نیمه شهریور اجرا می شود، در حالی که انتظار می رفت این قانون حداقل در پایتخت که بیشترین میزان خانه های خالی را در خود جای داده در سه سال گذشته اجرا شده باشد. روز گذشته استاندار تهران ...
هزینه سنگین اجاره مسکن در مناطق جنوبی پایتخت
به گزارش اقتصادنیوز ، بنا به روایت واسطه های فعال در بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران تامین سطوح جدید اجاره بها با توجه به سطح تورم عمومی و انتظار موجرها از بهای دریافتی بابت اجاره مسکن در سال جاری، با توان مالی و قدرت پرداخت تعداد عمده ای از مستاجرها سازگاری ندارد. افزایش نرخ اجاره در جنوب پایتخت برهمین اساس مشاوران املاک محلات جنوبی پایتخت می گویند نرخ اجاره در این مناطق ...
تازه ترین هزینه اجاره خانه در تهران+جدول
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقتصاد، واسطه های فعال در بازار مناطق مختلف شهر تهران در این باره به دنیای اقتصاد اعلام کردند:. این موضوعی است که حتی بسیاری از موجرها هم از آن مطلع هستند و هم اکنون در دوراهی بین افزایش اجاره بها متناسب با وضعیت تورم از یکسو و در نظر گرفتن توان مستاجرها برای پرداخت، دچار تردید هستند؛ از این رو فعلا از اعلام سطح مورد نظر خود برای اجاره بهای سال جاری خودداری کر ...
گَردن کِشی بانک ها برای پرداخت تسهیلات قانونی مسکن
این اعداد و ارقام نشان دهنده آن است که اصولاً بخش مسکن در کشور، به یک بی توجهی مزمن از سوی بانک ها مبتلاست و ارتباطی به توان مالی بانک ها ندارد؛ چراکه در طی دهه ی 90 بخش بسیار زیادی از نقدینگی ایجاد شده در کشور توسط شبکه بانکی خلق شده و با رشد پایه پولی و افزایش تورم به مردم آسیب وارد کرده است. با این وجود همان طور که گفته شد سهم بخش مسکن از پرداخت تسهیلات بانکی اندک و روند آن در طی این ...
سیاست های دولت در بخش مسکن راهگشا نیست! / عیارسنجی اثرگذاری بسته حمایت از مستاجران بر بازار اجاره
به گزارش تجارت نیوز ، قیمت اجاره مسکن با شروع فصل، تا اندازه ای بالا رفته که مستاجران را در شوک فرو برده است. حالا با وجود تورم در جامعه و سطح دستمزدها، توان اجاره واحدی کوچک با امکانات محدود به ویژه در کلانشهری مانند تهران برای خانوارها به مشکلی بزرگ تبدیل شده است. دولت با هدف نظارت بر بازار اجاره و حمایت از مستأجران، بسته سیاستی جدیدی تدوین کرده است که به گفته متولیان بخش مسکن از ...
تورم اجاره مسکن در شهر های تهران فاجعه آمیز شد
گروه اقتصادی:با آغاز فصل جابجایی ها مستاجران به دنبال راهی برای پیدا کردن مسکن استیجاری هستند. در حال حاضر مشکل مسکن و اجاره آن برای تهرانی ها به مشکل اول زندگی تبدیل شده است. از آن جایی که بیش از 50 درصد ساکنین این شهر مستاجر هستند، می توان اعلام کرد که نیمی از ساکنین تهران، درگیر این بحران بزرگ هستند. به گزارش اقتصاد24، اما در طی چند ماه گذشته این بحران شدیدتر شده و حالا که وارد سال ...
حل بحران مسکن؛ از حرف تا عمل
اگر تا چند روز پیش، توپ عقب ماندگی طرح انبوه سازی دولتی موسوم به ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال در زمین بانک ها بود و هر یک از بانک ها از چند صد میلیارد تا چند همت بابت عدم همراهی با این طرح جریمه شدند، حالا اما آن گونه که وزیر راه و شهرسازی گفته، کار ساخت مسکن با قیمت تمام شده کنونی و مشکلاتی که مردم با آن دست به گریبان هستند، سخت است . مساله ای که رویه دیگر ماجرا نشان می دهد اینکه مردم در تورم داغ سال های اخیر نه تنها توان مشارکت مالی اندک در ساخت مسکن دولتی را از دست داده اند که حتی از تامین مایحتاج خود ناتوان شده اند. ...
بحران بزرگ در بازار مسکن / دولت توان مهار رشد شدید اجاره بها را دارد؟
به گزارش خبرفوری، بحران مسکن و تهیه یک سرپناه به قدری وحشتناک شده که برخی خانواده ها مجبور شده اند برای ادامه زندگی به ترمینال ها پناه ببرند! هر هفته با کلیپی روبه رو می شویم که اثاث خانواده ای به کوچه ریخته می شود. راه حل مسکن چیست؟ بحران چه زمانی حل می شود؟ نتایج جالب نظرسنجی خبرفوری درباره راه های مهار نرخ اجاره را ببینید. در ادامه گزارش ویدئویی خبرفوری را تماشا کنید. ...