خانه
مستاجرانی که باید به ساز صاحب خانه برقصند!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سبقت مستاجران از مالکان
.... یکی از مشاوران املاک با سابقه 20 ساله فعالیت در این بخش عنوان می کند: میزان افزایش اجاره بها رشد وحشتناکی داشته است و می توان اعلام کرد که نسبت به سال گذشته بیش از دوبرابر شده است، قیمت رهن کامل یک ساختمان 100متری سال گذشته حدود 500میلیون تومان بود که این رقم در سال جاری به حدود یک میلیارد تومان و بیشتر رسیده است. حاشیه نشینی هم گران شد افزایش قیمت اجاره بها تنها محدود به ...
بررسی بازار داغ رهن و اجاره با شروع فصل گرما / جای خالی قانون در معاملات مسکن
املاک واقع در محدوده خیابان پنج آذر به یک واحد مسکونی که سال گذشته با رهن 100 میلیون تومان و اجاره ماهانه شش میلیون تومان در اختیار مستأجر قرار گرفته اشاره می کند و به خبرنگار ایمنا ، می گوید: موجر اکنون که چند ماه تا پایان قرارداد باقی مانده به مستأجر خود گفته است باید 100 میلیون تومان به رهن و سه میلیون تومان به اجاره اضافه کند و مشخص است که مستأجر توانایی پرداخت این مبالغ را ندارد. وی ...
اجاره آپارتمان 70، 80 متری در کرمانشاه چقدر است؟
و اجاره از توان بسیاری خارج است و مجبورند هر سال خانه ای با متراژ کمتر و در منطقه ای پایین تر تهیه کنند، خصوصا در چند سال اخیر که هر سال حداقل بین 30 تا 40 درصد افزایش رهن و اجاره را شاهد بوده ایم. بررسی قیمت ها در فضای مجازی گواه از آن دارد که اگرچه بازار رهن و اجاره هنوز داغ نشده، اما برخی از صاحبان ملک نسبت به افزایش قیمت ها اقدام کرده و برخی دیگر نیز افزایش قیمت را به ایام پیک ...
اجاره نشینی اشتراکی/ قیمت اجاره بها در مناطق پرطرفدار تهران چند؟
شفا آنلاین سلامت بررسی های میدانی نشان داده است که کمتر کسی خانه خود را می فروشد و از سوی دیگر تقاضای خرید خانه نیز ا فزایش پیدا کرد. از این رکود مستأجران هم بی نصیب نمانند و صاحبخانه ها براساس نیاز خود خانه را اجاره می دهند. به گزارش شفا آنلاین : یکی از مشاورین املاک در محدوده تهرانپارس: در این منطقه اجاره بها نسبت به سال گذشته افزایش قابل توجهی داشته اما نکته ای که جلب توجه می کند این است که دو یا سه خانواده یک خانه 120 متری را اجاره می کنند تا هم رهن و هم اجاره بها را نصف پرداخت کنند. ...
رهن و اجاره یک واحد 60 متری در شرق تهران چقدر است؟ + جدول
...> خاک سفید 61 الی 80 میلیون 90 الی 1400 اجاره بها محله متراژ اجاره (قیمت ها به تومان می باشد) رهن (فیمت ها به تومان می باشد) استخر 60 2 میلیون و 500 الی 6 میلیون 200 الی 700 میلیون نارمک 60 1 میلیون و 500 الی 5 میلیون 420 الی 600 میلیون تهرانپارس شرقی 60 1 الی 7 میلیون 200 الی 650 میلیون تهرانپارس غربی 60 1 الی 8 میلیون 200 الی 700 میلیون خاک سفید 60 1 الی 5 میلیون 300 الی 650 میلیون منبع: مهر ...
طرح مالیات برخانه های خالی تاثیر گذار است؟ | آپارتمان های خالی در شمال تهران خاک می خورد
که رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید، بیشتر آپارتمان های خالی در کلانشهر تهران در مناطق شمالی شهر واقع شده اند و همه اقشار جامعه نمی توانند از عهده پرداخت اجاره آنها برآیند. گودرزی درباره شرایط در مناطق جنوبی شهر نیز عنوان می کند: تعداد آپارتمان های خالی در جنوب شهر کمتر از مناطق شمالی است، زیرا مالکان خانه ها در جنوب شهر برای به دست آوردن درآمد بیشتر تمایل دارند، املاک خود را ...
حق مسکن کارگران از پس چند متر اجاره خانه برمی آید؟
داشته است. به نظر می رسد مردم به دلیل کاهش قدرت خرید و ناتوانی در پرداخت اجاره بها مجبورند کیفیت زندگی خود را تا سطح زندگی در این اتاقک ها پایین بیاورند؛ مکانی که گاهی اوقات، هم فضایی برای سکونت و خواب محسوب می شود و هم محلی برای کار! این کانکس ها 20 متر است که همسو با تورم قیمت آن تا 10 درصد افزایش داشته است. شاید جالب باشد بدانید اجاره کانکس هم مورد اقبال قرار گرفته است و به گفته یکی از ...
افزایش پشت بام نشینی با گرانی اجاره بها | خرید مسکن رویا شد
این نکته که قیمت مسکن نسبت به سال های گذشته 15 برابر شده، یادآورشد: انبوه سازی که در سال 97 با یک میلیارد تومان به ساخت مسکن می پرداخت در حال حاضر با بیش از 15 میلیارد به ساخت و ساز می پردازد. وی ادامه داد: قیمت ها در بازار مسکن به صورتی است که اگر فردی برای خرید اقدام کند باید ماهانه فقط بیش از 20 میلیون تومان برای تهیه مسکن در نظر بگیرد که برای قشر زیادی از جامعه این فرایند مقدور نیست ...
افزایش 150 درصدی اجاره بها در برخی مناطق تهران
سقف وام، رقم اقساط آن برای قشر مستاجر بالا برود. لطفی تاکید کرد: خانواری که علاوه بر سایرهزینه های معیشتی هر سال باید اجاره بهایی فراتر از نرخ تورم را می پردازد دیگر پس اندازی برای رهن نخواهد داشت بنابراین دولت باید از طریق وام قدرت پرداخت رهن مستاجر را افزایش دهد، اما موضوع مهم رقم اقساط بازپرداختی است که نباید با بهره متعارف و بالاتر متعارف بانکی حساب شود، اما همواره بانک ها به فکر ...
دالان هزارتوی مشکلات مستاجران| تب بالای اجاره در اصفهان نفس گیر شد
. طی یک سال گذشته با توجه به اینکه ساخت و سازها در اصفهان رونق چندانی نداشته عرضه و تقاضا در دو کفه نا میزان از ترازوی مسکن قرار گرفته است و این موضوع باعث شده که قیمت اجاره بها باز هم بالا برود و متراژ و کیفیت خانه ها تعیین کننده قیمت باشد. اگر به برخی از آگهی های اجاره نگاهی بیاندازیم مشخص می شود که روند صعودی اجاره ها در بهار امسال هم نمود داشته اند و بعد از ماه مبارک ...
شهر خانه های خالی
شهر خانه های خالی رشد چهار برابری خانه های خالی در کشور طی دوره 1385 تا 1395، اتفاق افتاد و در همین زمان هم قیمت خانه بیش از 7برابر رشد کرد. سال های طلایی ساخت وساز مسکن باعث شد تا شهرداری ها شهرها را به حراج گذاشته و جواز ساخت ملک، واحد تجاری و آپارتمان های درشت مقیاس را صادر کنند. آپارتمان هایی که صاحبان آن به طمع رشد قیمت احتکارشان کردند و حالا با نرخ های نجومی خریدار ندارد. این آپارتمان ها که امروز دولت از آن به عنوان واحدهای خالی یادکرده و در لیست دریافت مالیات قرارگرفته اند، درواقع خا ...
از کاسبان بی حجابی تا قاتلان معیشت
50 درصدی را تحمل می کند، دیگر با وضع قانون و حتی حمایت های تشویقی تنظیم نمی شود. این بازار تشنه عرضه مسکن است که در چهار سال اخیر ساخت وساز آن نیمه تعطیل شده است. تجربه سال های گذشته نشان می دهد هر بار که دولت وارد بازار مسکن و اجاره بها شده، قیمت ها به صورت غیرمنطقی گران شده است. افزایش سرسام آور کرایه خانه در چند سال اخیر مردم به ویژه اقشار کم درآمد و متوسط رو به پایین را با مشکلات بسیار زیادی ...
گرانی بازار اجاره مسکن همچنان گریبانگیر مستاجران
هستند و توان پرداخت ندارند. آقای رمضانی در پاسخ به این سوال که اجاره بهای خانه ها تا چه اندازه در یافت آباد رشد کرده است؟ اظهار کرد: اینجا خانه ای داریم که صاحب خانه پارسال 400 میلیون پول پیش گرفته بود، اما امسال 250 میلیون تومان به پول پیش اضافه کرده است، اجاره بها هم می خواهد، یا مالک خانه ای 90 متری 5 میلیون تومان به اجاره بهای پارسال افزوده است، مگر کارگر و کارمندی که پارسال این خانه را ...
هیس؛ مستأجرها فریاد نمی زنند!
هر ساله با آغاز فصل جابه جایی که یکی از پردغدغه ترین زمان های پیش روی اجاره نشینان است، نگرانی در خصوص افزایش اجاره بها و امکان تمدید و توافق و گرفتاری های جابه جایی و یافتن منزلی مناسب و هم طراز با بودجه خانواده هم بیشتر می شود. به گزارش کاوش اخبار به نقل از ایسنا، در چند سال اخیر همسو با افزایش بی چون و چرای تورم بازار اجاره و نرخ آن نیز دستخوش نوسانات افسارگسیخته بسیاری شده که به ...
دلایل افزایش قیمت مسکن در استان کرمان/ سایت های دیوار و شیپور حق درج قیمت املاک را ندارند
ادامه این جلسه شهریاری رئیس صنف مشاوران املاک استان کرمان اظهار داشت: افزایش شدید مصالح ساختمانی و دستمزد تاثیر بسزایی در قیمت تمام شده مسکن و اجاره بها دارد. وی عنوان کرد: فضای مجازی و سایت های غیر تخصصی به ویژه سایت دیوار و شیپور در افزایش قیمت های مسکن و اجاره بها تاثیر دارند و ما این مسأله را سال ها اعلام کرده ایم این سایت ها فقط می توانند تبلیغ بگذارند و حق قیمت گذاری ندارند. ...
ضعف قانون گذاری در بازار مسکن
...، اما مسکن را اگر مالک و موجر متری یک میلیارد دلار هم اعلام کند، نه گرانفروشی به حساب می آید و نه خریدار و مستاجر می توانند به جایی شکایت کنند. حتی استهلاک هم در ساختمان های ایران صفر در نظر گرفته می شود و هر تجهیزی، حتی اگر 10 سال از عمر مفید آن گذشته باشد، باید توسط مستاجر فعلی تمام و کمال تعمیر و جایگزین شود. سهم املاکی ها در تعیین نرخ ملک و اجاره از نمایندگان مجلس بیشتر است و املاکی ها ...
بازار عجیب و غریب مسکن و نقش دیوار در قیمت گذاری کذایی خانه
قبل از 1370، فاقد آسانسور و پارکینگ، 15 میلیون تومان با ودیعه 200 میلیون تومان تعیین شده است! معیار این نرخ گذاری های چیست؟ مبنا، سال ساخت است یا مولفه هایی نظیر متراژ و موقعیت محله نسبت کل شهر تهران؟ این اعداد در حالی است حداقل دستمزد کارگران در سال 1402 کمی بیش از 8 میلیون تومان تعیین شده است. این نرخ اجاره بها یعنی، معادل حقوق ماهیانه کارگر باید برای اجاره بها پرداخت شود. اعداد مذکور ...
افزایش نرخ اجاره بها در تبریز| خودداری بانک ها از پرداخت وام ودیعه مسکن
به گزارش خبرنگار بازار ، اوضاعِ مسکن در تبریز دراماتیک است و قشر ضعیف جامعه زیر بار اجاره بهایِ سنگین سفره اش را کوتاه تر از قبل می بیند. با افزایش قیمت مسکن در اقصی نقاطِ شهر و حواشی آن، خرید خانه رویایی بیش نیست و آنانکه در طول سال های اخیر اندک سرمایه ای اندوخته اند حال در دوره ای زودگذر تنها می توانند خانه ای را با خیالی آسوده تر از دیگران رهن کنند. فی الواقع افزایش بی رویه میزان ...
افزایش رهن و اجاره مسکن در مرکز تهران
... یک مشاور املاک در محدوده انقلاب به اکوایران می گوید: برخی از مالکان بدون اینکه در نظر بگیرند که آیا با رقم انتخابی خود مستاجر خواهند داشت یا نه، نرخ رهن و اجاره خود را افزایش می دهند و برخی ها هم با شروع سال و در تمدید قرارداد مستاجران را درک می کنند؛ در حال حاضر شاید بتوان گفت حدود 30 تا 40 درصد مشتریان ما افزایش قیمت نداده اند که یکی از دلایل آن می تواند تجربه مالک از طولانی شدن بازه ...
سناریوی اجاره ملک بدون سفته بازان
در بازار اجاره مسکن تهران موضوع جدیدی نیست بلکه در یکی دو سال های اخیر مستاجران در شهر تهران با مشکل تورم اجاره درگیر بوده و از درآمد آن ها سبقت گرفته است. او تصریح داشت: دلال بازی وضعیت قیمت اجاره بها در شهر تهران را نسبت به سال های گذشته بحرانی تر کرده است. زمانی که خرید و فروش ملک در تهران تنها به دست دلال افتاده انتظار تثبیت و یا کاهش اجاره بها آن هم بدون هیچ تغییر در روند سیاست ...
بازار اجاره بهای مسکن ساماندهی می شود؟
مستأجر در پنج سالی که فرصت داشت قسط این وام را بپردازد، ارزش وام در سال دوم کاهش می یافت و مستأجر باز هم سر جای اولش بود. سال گذشته نیز علاوه بر پرداخت تسهیلات به مستأجران، دولت نرخ 20 تا 27 درصد را به عنوان نرخ افزایش اجاره بها تعیین کرد. سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن در تهران، مراکز استان ها و سایر نقاط شهری به ترتیب 100، 70 و 40میلیون تومان مصوب و به شبکه بانکی کشور ابلاغ شد. هر چند به گواه ...
دغدغه های مستاجران و برنامه های مسئولان
تا حدود سه هفته دیگر فصل جابه جایی مستاجران آغاز می شود و اقشار اجاره نشین با سه علامت سوال اصلی مواجهند؛ میزان افزایش اجاره بها، تمدید یا جابه جایی، موضوعاتی است که ذهن خانوارهای مستاجر را به خود درگیر می کند. سال گذشته میزان رشد سالیانه اجاره بها در تهران 46 درصد بود و با توجه به این که در سال جاری هنوز حدود سه هفته به آغاز پیک جابه جایی باقی مانده، نرخ های جدید مشخص نشده است. ...
رشد 70 درصدی قیمت مسکن در یکسال گذشته/ روند رو به رشد بازار ادامه دارد
راه های کنترل قیمت در بازار، افزایش ساخت مسکن است گفت: با توجه به شرایطی که در آن قرار داریم، چنین اقدامی ممکن نیست، اما دولت گمان می کند که ساخت یک میلیون مسکن در سال امری ساده است. کارشناس اقتصاد مسکن همچنین در خصوص وضعیت اجاره بهای مسکن عنوان کرد: وقتی فصل اجاره فرا می رسد، بازار تمام رشد یکسال گذشته خود را نشان می دهد، مثلا اگر قیمت یک خانه یک میلیارد تومان بوده الان به یک میلیارد و 700 تومان رسیده است، طبیعتا اجاره خانه نیز با قیمت مسکن افزایش می یابد و معمولا 20 درصد قیمت مسکن باید اجاره یا رهن یک مسکن باشد که این خود منجر به افزایش اجاره بها می شود. انتهای پیام/ ...
3 توصیه به سیاست گذاران بازار مسکن
وگو با مهر بیان کرد: مشاورین املاک فقط می توانند یک دهم درصد روی قیمت مسکن تأثیر بگذارند نه اینکه قیمت گذاری کنند شاید در قیمت یک ساختمان خاص تأثیر داشته باشند اما اینکه کلاً قیمت گذاری توسط مشاورین املاک باشد اشتباه است. این کارشناس مسکن در خصوص افزایش اجاره بها گفت: هر سال در همین زمان اجاره بها افزایش پیدا می کرد با توجه به اینکه همه کالاها تا 70 درصد افزایش قیمت داشته است اجاره خانه نیز بر ...
اجاره خانه زیر همکف در تهران چند؟+ جدول
یک مشاور املاک در محدوده ی محله فاطمی واقع در منطقه 6 تهران به اکوایران می گوید، رهن و اجاره خانه های زیر هم کف پایین تر از خانه های روی هم کف است؛ برای مثال برای رهن یک واحد 60 متری در این محله، 200 میلیون تومان و برای اجاره آن 8 میلیون تومان در نظر گرفته شده است؛ اما اگر واحدی در طبقه هم کف و بالاتر این آپارتمان در نظر بگیریم، با رهنی بالای 300 الی 400 میلیون تومان پیشنهاد می شود. به ...
جدی شدن اجرای تعیین سقف اجاره بها با همان نرخ سال قبل| بازار مسکن در حال نزدیک شدن به نقطه جوش
نمایندگان از طرح مزبور را باید از هم اکنون در اجرایی شدن تعیین سقف اجاره بها اجرایی شده از سوی دولت دانست. اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان "دولت نباید اجازه افزایش بیش از حد اجاره بها را بدهد" گفت: بازار اجاره مسکن برای کم درآمدها مانند زلزله ویرانگر است و دولت باید کمک کند تا مستاجران قراردادهای اجاره را با همان مبلغ سال گذشته یا به میزان سقف تعیین شده تمدید کنند. ...
مشاوران مسکن؛ ماهیگیران ماهر تورم
کنند و از سوی دیگر به خریدار اعلام می کنند که فروشنده با قیمت بالاتر از نرخ اعلامی واحد مسکونی خود را به فروش می رسانند. در این وضعیت، هم خریدار و هم فروشنده رقم بیشتری به مشاور املاک پرداخت می کنند که بسیار بالاتر از نرخ مصوب آنهاست. حذف واسطه گران بحث حذف مشاوران املاک از سال گذشته در مجلس شورای اسلامی مطرح شده بود و به نظر می رسد باید شاهد تغییراتی در خصوص نحوه عملکرد مشاوران ...
نگران مستاجران
: قیمت یا همان اجاره بهای ماهانه در بازار تحت تاثیر عوامل عرضه و تقاضا تعیین می شود و مداخله دولتی نمی تواند جایگزین این دو نیرو بشود. همان گونه که در چهار سال گذشته بازار مسکن استیجاری به دستورات دولتمردان در قالب تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها اعتنایی نکرده است. حال چگونه می توان به اصلاح امور از طریق مداخله دولت امیدوار بود؟ در شرایطی که یک واحد صنفی ممکن است در صورت ارتکاب گرانفروشی (رعایت نکردن ...
