بازار عجیب و غریب مسکن و نقش دیوار در قیمت گذاری کذایی خانه
سایر خبرها
افزایش 150 درصدی اجاره بها در برخی از مناطق
به گزارش مردم سالاری آنلاین ، سعید لطفی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی ایلنا درباره بسته حمایتی دولت و وزارت راه و شهرسازی برای مستاجران و الزاماتی که در این بسته باید در نظر گرفته شود از جمله سقف وام ودیعه مسکن اظهار داشت: تا کنون هیچ جزییاتی از بسته حمایتی دولت از مستاجران برای تابستان امسال اعلام نشده اما واقعیت این است که بسته های سال های گذشته جوابگوی نیازهای مستا ...
مستاجرانی که باید به ساز صاحب خانه برقصند!
...، در این شرایط اقتصادی زندگی برای همه سخت است، صاحبان خانه ها نباید برای حل مشکل مالی به مستاجر خود برای افزایش قیمت رهن و اجاره بها فشار بیاورند. تاکنون هیچ منبع رسمی میزان مجاز افزایش اجاره بها در سال جدید را اعلام نکرده است بهداد امیدی- رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرکرد در گفت وگو با ایسنا در خصوص تعیین میزان افزایش نرخ اجاره بها در این شهر، اظهار کرد: تاکنون هیچ منبع ...
رشد قیمت مسکن در حالت رکود / قیمت هر متر مربع آپارتمان در برخی مناطق غرب تهران
وضعیت فروش و اجاره آپارتمان در شمال شرق تهران / قیمت ها در فصل اجاره چند خواهد شد؟ در حال حاضر به نسبت وضعیت سال ساخت قیمت آپارتمان در صادقیه و ستارخان در محدوده بین 70 تا 100 میلیون تومان تعیین می شود اما به توجه به اینکه بازار مسکن با یک رکود سنگین مواجه است عملا کسی با این قیمت ها پای میز معامله نمی رود و افرادی که به دنبال معاملات فوری باشند حتما باید تخفیف های بین 10 تا 15 ...
خانه به دوش| روایتی از مشکلات این روزهای مستاجران/ نبود ابزارهای نظارتی بر اجاره بها و انتظار مردم بابت ...
خانه های کم انصاف ارقام اجاره امسال را زیاد افزایش داده اند و البته مردم عادی هم برای پرداخت این اجاره بها توانایی ندارند، به گفته یکی از املاکی ها در صورت عدم وضع قوانین موثر در این حوزه، امسال سال سختی برای مستاجران است. *مستاجری گفت، نصف سال درگیر نقل و انتقال مسکن هستیم پس از بررسی چندین املاکی دیگر و اطلاع از وضعیت قیمت ها، به هر حال متوجه شدم که امسال افزایش قیمتی نسبت به ...
شهر خانه های خالی
شهر خانه های خالی رشد چهار برابری خانه های خالی در کشور طی دوره 1385 تا 1395، اتفاق افتاد و در همین زمان هم قیمت خانه بیش از 7برابر رشد کرد. سال های طلایی ساخت وساز مسکن باعث شد تا شهرداری ها شهرها را به حراج گذاشته و جواز ساخت ملک، واحد تجاری و آپارتمان های درشت مقیاس را صادر کنند. آپارتمان هایی که صاحبان آن به طمع رشد قیمت احتکارشان کردند و حالا با نرخ های نجومی خریدار ندارد. این آپارتمان ها که امروز دولت از آن به عنوان واحدهای خالی یادکرده و در لیست دریافت مالیات قرارگرفته اند، درواقع خا ...
تعدیل دلار در کانال جدید
شکست روند یا اصلاح نرخ؟ دیروز یکشنبه 10 اردیبهشت ماه روند افزایشی جدید نرخ ارز متوقف شد. در حالی که از روز های میانی فروردین ماه قیمت دلار غیر رسمی در محدود کانال های 50 و 51 هزار تومانی نوسان می کرد، در روز های انتهایی هفته نخست اردیبهشت ماه روند افزایشی جدید نرخ ارز مذکور آغاز شد که در راستای این روند هر برگ دلار آزاد با عبور از کانال های 52 و 53 هزار تومانی در سطوح قیمتی کانال 54 معامله شد. اما در نخستین معاملات صبح روز گذشته نمودار نرخ دلار تغییر فاز داد و کاهشی شد. در صورتی که هر کانال قیمتی را به 10 پله یکسان تقسیم کنیم عمده نوسان نرخ شاخص ارزی در بازار روز یکشنبه روی پله های سوم و چهارم کانال 54 نوسان کرد و در نهایت با حدود 150 تومان کاهش نسبت به آخرین نرخ نقدی روز شنبه در قیمت 54 هزار و 300 تومان به فعالیت خود پایان بخشید. برخی از تحلیل گران بر این باورند که افت نرخ شاخص ارزی در راستای اصلاح روند افزایشی جدید صورت گرفته است. بررسی ها حاکی از آن است که پس از هر روند کاهشی یا ...
3 توصیه به سیاست گذاران بازار مسکن
قیمت در بازار مسکن توسط این ابزار مدرن صورت گیرد! از این اظهارنظرها اگر بگذریم، برخی پژوهش های انجام شده در حوزه اقتصاد مسکن طی سال های اخیر، بر گروهی از عوامل موثر در قیمت مسکن پرده بر می دارند. به باور این پژوهش ها، قیمت مسکن تحت تاثیر یک عامل نیست و به چند عامل از جمله رشد نقدینگی و نرخ ارز در بازار آزاد بستگی دارد. از همین رو، پیشنهاد می کنند: الف- با توجه به اینکه تورم و نقدینگی از مهم ترین ...
افزایش رهن و اجاره مسکن در مرکز تهران
به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران ؛بازار رهن و اجاره خانه های 60 الی 80 متری حوالی میدان انقلاب که از نقاط معروف تهران با دسترسی مناسب است مورد بررسی قرار گرفت. بررسی ما از فایل های عرضه شده در پلتفرم های خرید و فروش مسکن نشان می دهد که برای رهن خانه با این متراژ در این محله، دست کم باید 200 میلیون تومان رهن در نظر داشت و اجاره ملک بر حسب رهن خانه از 3 تا 10 میلیون تومان متغیر است. ...
تداوم رشد شاخص های بورسی
میلیون تومانی سکه بازار طلا روز یکشنبه را نیز با افزایش قیمت سپری کرد. این اتفاق در حالی رخ داد که نرخ دلار آزاد نیز در سطوح بالا باقی ماند و تمایلات خرید مسکوکات را افزایش داد. به طوری که هر قطعه سکه امامی روز گذشته در قیمت 34میلیون و 90 هزار تومان مورد دادوستد قرار گرفت. به این ترتیب فاصله ارزش ذاتی و بازار سکه یاد شده با توجه به دو بازار تاثیرگذار طلای جهانی و دلار بر این فلز ...
دغدغه های مستاجران و برنامه های مسئولان
تا حدود سه هفته دیگر فصل جابه جایی مستاجران آغاز می شود و اقشار اجاره نشین با سه علامت سوال اصلی مواجهند؛ میزان افزایش اجاره بها، تمدید یا جابه جایی، موضوعاتی است که ذهن خانوارهای مستاجر را به خود درگیر می کند. سال گذشته میزان رشد سالیانه اجاره بها در تهران 46 درصد بود و با توجه به این که در سال جاری هنوز حدود سه هفته به آغاز پیک جابه جایی باقی مانده، نرخ های جدید مشخص نشده است. ...
یک قرن انتظار برای خرید خانه در ایران!
کارگر با حقوق 7 میلیون تومان، اگر هیچ نخورد و نپوشد، برای خرید یک آپارتمان یک و نیم میلیارد تومانی در جنوب شهر تهران، به زمانی حدود 142 ماه یعنی قریب به 12 سال زمان نیاز دارد که صاحب خانه شود. این هم در حالی است که در این 12 سال قیمت خانه افزایش نیافته باشد وگرنه که باید رقم هایی بیش از این پرداخت کند تا شاید خانه ای در حواشی یا جنوب شهر تهران برای خود دست و پا کند. محمد یکی از کسانی است ...
پیشروی همزمان قیمت طلا و سکه در تهران
... نرخ دلار در هرات هم ود ابتدای معاملات نقدی امروز اندکی شل کرد اما در ادامه معاملات به مرز شنبه برگشت. در تهران هم نرخ دلار امروز در مقایسه با روز قبل عقب نشینی نکرد و در همان محدوده دیروز رنج رو به بالا بود. در بازار رسمی هم قیمت دلار در مرکز مبادله ارز و طلا برای چهارمین روز متوالی در یک محدوده خاص معامله شد. قیمت دلار امروز یکشنبه 10 اردیبهشت 1402 در مرکز ...
خانه های بدون مستاجر در سیبل مالیات!
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، دولت قصد دارد در سال جاری 2000 میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان می گویند که هدف، بالا بردن درآمدهای دولت نیست بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف غایی محسوب می شود. قانون مالیات بر خانه های خالی از آذرماه 1399 تصویب شد اما به دلیل ضعف در مکانیزم دقیق شناسایی، هنوز اجرای این قانون شکل جدی ...
قیمت سکه در بازار امروز؛ شنبه 9 اردیبهشت 1402
به گزارش خبرنگار ایبِنا ، بر اساس نرخ های اعلام شده توسط اتحادیه صنف فروشندگان و سازندگان طلا، جواهر، نقره و سکه تهران در ساعت 13 و 15 دقیقه، در معاملات امروز شنبه 9 فروردین 1402 سکه طرح جدید با قیمت 33 میلیون و 800 هزار تومان و سکه طرح قدیم نیز با قیمت 30 میلیون و 200 هزار تومان فروخته می شود. ربع سکه در معاملات امروز با قیمت 12 میلیون و 400 هزار تومان معامله می شود و قیمت آن نسبت به روز گذشته افزایش یافته است. سکه گرمی 7 میلیون و 300 هزار تومان و نیم سکه نیز در معاملات امروز قیمت 19 میلیون و 400 هزار تومانی دارد. ...
چرا دولت در بازار اجاره مسکن کاملا منفعل است؟
بیشتر به حوزه دیگری منتقل کنند. علت بی اعتنایی بازار املاک استیجاری به مصوبات سران قوا در چهار سال گذشته فقط و فقط در نبود ضمانت اجرایی محکم خلاصه می شود. به بیان دیگر در شرایطی که یک واحد صنفی ممکن است در صورت ارتکاب گرانفروشی (رعایت نکردن سقف مجاز قیمت) تعطیل بشود، مالکان واحدهای مسکونی استیجاری هیچ گونه نگرانی بابت عدم رعایت سقف مجاز ابلاغی نداشته اند. براساس برآورد نگارنده ارزش روز ...
رشد نرخ ارز سرانجام در بازار خودرو تاثیر گذاشت!
به گزارش می متالز، بازار خودرو در نخستین روز کاری هفته با افزایش قیمت شدید درمورد مدل های داخلی همراه بود. این رشد بها درحالی در بازار اتفاق افتاد که هفته گذشته با وجود نوسانات نرخ ارز، شاهد کاهش قیمت شدید اغلب خودرو ها در بازار آزاد بودیم؛ اما روز گذشته به یک باره خودرو های داخلی مقاومت خود را در برابر نوسانات نرخ ارز از دست داده و رشد بهای شدیدی را تجربه کردند. این مساله درحالی اتفاق افتاده که ...
جدی شدن اجرای تعیین سقف اجاره بها با همان نرخ سال قبل| بازار مسکن در حال نزدیک شدن به نقطه جوش
خودشان را انجام می دهند. طرح ساماندهی بازار اجاره مسکن در دستور کار است و امیدوارم با اجرای قوانین مالیات بر خانه های خالی و ساخت یک میلیون واحد مسکونی و مالیات بر سوداگری مسکن آینده بازار مسکن از تلاطم ها دور بماند. این اظهارات به نظر می رسد که مجلسی ها را بر آن داشته است که با دولت بر سر اجرای تعیین سقف همچنان همراستا باشد تا حداقل اگر اقدامی مثبت برای بخش مسکن و اجاره بها صورت نمی گیرد ...
افزایش نرخ اجاره بها در تبریز| خودداری بانک ها از پرداخت وام ودیعه مسکن
تبریز اما شرایط کمی فرق دارد. در نقاط متوسط شهر بایستی 100 الی 200 میلیون تومان برای پول پیش و مبلغی در حدود 5 تا 7 میلیون تومان در ماه برای پرداخت اجاره کنار بگذارند. با چنین وضعیتی درصد بالایی از حقوق کارگران و دستمزد افراد شاغل در بازار آزاد صرفِ پرداخت اجاره می شود و عملاً مبلغی برای گذران معیشت شان با این وضع گرانی باقی نمی ماند. هرچند برخی مشاورین املاک تبریز با نصب نوشته ...
سناریوی اجاره ملک بدون سفته بازان
گذاری ها در بازارملک، واقعی نخواهد بود. لطفی با تأکید براینکه افزایش تورم در سال جاری ابزار دیگری برای گرانی اجاره خانه در تهران خواهد بود، گفت: با آغاز فصل جابجایی ها فضا برای سفته بازان این بازار فراهم شده و باز شاهد نوسان قیمت اجاره مسکن در بخش های مختلف شهر تهران هستیم. به گفته این فعال صنفی؛ راهکار کاهش نرخ اجاره بها به سیاست دولت درراستای تنظیم و کنترل اجاره مسکن باز می ...
قیمت آپارتمان نقلی در مرکز تهران + جدول
میلیارد تومان نقدینگی به همراه 320 میلیون تومان نرخ رهن و 480 میلیون تومان وام اوراق، پول خانه مدنظر را فراهم کرد. البته زوجین برای خرید وام اوراق باید حدود 95 میلیون تومان هزینه کنند. بر اساس برخی برآورد ها توسط فعالان بازار مسکن، حدود 80 درصد معاملات از نوع سفته بازی و سرمایه گذاری است که اغلب در شمال تهران انجام می شود؛ به طوری که 38 درصد معاملات در چهار منطقه واقع در نیمه شمالی شهر ...
افزایش تقاضای کاذب خرید مسکن/ مستاجران نگران از آینده
خریداری می کنند با توجه به اینکه فروش در این محله ها نیز به شدت کاهش پیدا کرده و فقط تقاضای خرید است که روز به روز بیشتر می شود. وی درخصوص وضعیت اجاره بها نیز گفت: اجاره بها در این روزها برای مستأجران تبدیل به یک کابوس شده است چرا که روزانه افزایش پیدا می کند و این مستأجران نگران از آینده می کند. اجاره بها محله متراژ اجاره بها (قیمت ها به تومان می باشد) رهن (قیمت ها به ...
بازار اجاره بها همچنان در انتظار ساماندهی
سال دوم کاهش می یافت و مستأجر باز هم سر جای اولش بود. سال گذشته نیز علاوه بر پرداخت تسهیلات به مستأجران، دولت نرخ 20 تا 27 درصد را به عنوان نرخ افزایش اجاره بها تعیین کرد. سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن در تهران، مراکز استان ها و سایر نقاط شهری به ترتیب 100، 70 و 40میلیون تومان مصوب و به شبکه بانکی کشور ابلاغ شد. هر چند به گواه بسیاری از املاکی ها این نرخ فقط برای تمدید اجاره بها بسیار محدود رعایت ...
اجاره نشین ها دیگر خوش نشین نیستند
استان تهران دانسته و نوشتند رشد نرخ اجاره باعث افزایش حاشیه نشینی و رشد جمعیت شهرهای اقماری تهران شده است و همین افزایش تقاضا، قیمت ها را در بازار مسکن شهرهای نزدیک به تهران بالا برده است. بر اساس بررسی های منتشر شده در مرکز آمار ایران، روند تغییرات متوسط مبلغ اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران از زمستان 1392 تا زمستان 1400 افزایشی بوده و 6.7 برابر شده است آمار و ارقامی ...
نرخ سرسام آور اجاره در جنوب تهران+ جدول
به گزارش اقتصادنیوز ، بنا به روایت واسطه های فعال در بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران تامین سطوح جدید اجاره بها با توجه به سطح تورم عمومی و انتظار موجرها از بهای دریافتی بابت اجاره مسکن در سال جاری، با توان مالی و قدرت پرداخت تعداد عمده ای از مستاجرها سازگاری ندارد. برهمین اساس مشاوران املاک محلات جنوبی پایتخت می گویند نرخ اجاره در این مناطق افزایش داشته اما مستاجران هم امکان پرداخت ...
جدیدترین قیمت اجاره آپارتمان در تهران + جدول
پیشنهادی خود در بازار اجاره متناسب با تورم انتظاری آن ها برای سال جاری و همچنین سطح تورم فعلی برمی گردد. واسطه های فعال در بازار مناطق مختلف شهر تهران در این باره به دنیای اقتصاد اعلام کردند: هم اکنون تامین سطوح جدید اجاره بها با توجه به سطح تورم عمومی و انتظار موجر ها از بهای دریافتی بابت اجاره مسکن در سال جاری، با توان مالی و قدرت پرداخت تعداد عمده ای از مستاجر ها سازگاری ندارد. این موضوعی ...
چگونه می توان رشد اجاره مسکن را متوقف کرد؟
انتقالات با دشواری های متعددی دست و پنجه نرم می کنند. تورم قیمت مسکن در سال قبل، اثرگذاری زیادی روی نرخ اجاره بها و البته نابه سامان کردن این بخش دارد. امسال نیز همین اتفاق روی داده و با وجود عدم انتشار گزارش تحولات بازار مسکن، رشد قیمت ها در این بخش ادامه داشته است. طبق اعلام دست اندرکاران بازار مسکن، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به بالای 60 میلیون تومان رسیده است. موضوعی ...
قیمت های نجومی اجاره مسکن +جدول
هم اکنون تامین سطوح جدید اجاره بها با توجه به سطح تورم عمومی و انتظار موجرها از بهای دریافتی بابت اجاره مسکن در سال جاری، با توان مالی و قدرت پرداخت تعداد عمده ای از مستاجرها سازگاری ندارد واسطه های فعال در بازار مناطق مختلف شهر تهران در این باره به دنیای اقتصاد اعلام کردند:. این موضوعی است که حتی بسیاری از موجرها هم از آن مطلع هستند و هم اکنون در دوراهی بین افزایش اجاره بها متناسب با ...
اجاره بها در کرمان ترمز برید| اوج گیری قیمت ها و سرگردانی مستاجران
ماهیانه 3 میلیون کرایه می دهند. وی ادامه داد: در حال حاضر به همراه خانواده 5 نفره ام در یک خانه 50 متری زندگی می کنیم. فضای خانه برای این تعداد بسیار کوچک است اما با این نرخ کرایه ها چاره ای نداریم و نمی توانیم خانه ای بزرگ تر و مناسب تر اجاره کنیم. یکی از مشاوران املاک شهر کرمان که نخواست نامی از او برده شود، در گفتگو با بازار با تایید افزایش اجاره خانه ها در سال جدید گفت: با ...
آغاز فصل خانه به دوشی مستاجران/ متوسط اجاره خانه در تبریز برابر با نیمی از حقوق یک کارگر است
ارزان قیمت نیست و خانه های سهند و اندیشه در قیمت تنه به تنه تبریز زده اند. در حال حاضر متوسط اجاره در شهر سهند و اندیشه به دو میلیون تومان رسیده است و این در حالی است که تا دوسال قبل با چنین مبلغی می شد یک آپارتمان مناسب در مناطق متوسط تبریز را اجاره کرد. خداحافظی با خانه های بزرگِ اجاره ای تا همین چند سال قبل خانواده هایی که دو فرزند یا بیشتر داشتند به دنبال خانه ...
قیمت اجاره و رهن خانه 75 متری در تهرانپارس
واحد 75 متری یک خوابه در تهرانپارس غربی، 400 میلیون تومان و مبلغ اجاره ماهیانه آن 4 میلیون و 500 هزار تومان است. این آپارتمان در سال 1395 ساخته شده و به پارکینگ و انباری مجهز است. واحد آگهی شده در طبقه همکف قرار داشته و برای سکونت خانواده مناسب است. *یک واحد دو خوابه 75 متری در تهرانپارس غربی با مبلغ 550 میلیون تومان، رهن کامل داده می شود. این مبلغ به 500 میلیون تومان و اجاره ماهیانه ...