سایر خبرها
نرخ اجاره بها 150 درصد افزایش یافت/ وام 100 میلیونی جوابگو نیست
... وی ادامه داد: دخالت دولت در قالب بسته حمایتی مستاجران نه تنها کمکی به مستاجران نکرد بلکه بازار را ملتهب تر هم کرد به طوریکه با تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها خود عامل گرانی در بازار اجازه مسکن شد و در واقع این امکان را به مالکان داد تا 25 درصد اجاره را گران کنند در حالی که برخی از موجران و مالکان قصد افزایش اجاره تا این سقف را نداشتند. دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید ...
قیمت عجیب اجاره کانکس در تهران | برای اجاره کانکس چقدر باید پول داشته باشیم؟
سکونت در کانکس ها محدود به تهران نیست و بازار دیگری را هم به راه انداخته است؛ هزینه ساخت ویلا و ساختمان تا آنجا افزایش یافته که مردم به ویژه در شهرهای شمالی کشور ترجیح می دهند به جای ساخت ویلا در باغ های خود از کانکس استفاده کنند. یکی از فعالان این حوزه در مازندران، می گوید: با این هزینه ها دیگر نمی صرفد مردم در باغ های خود ویلا بسازند؛ از سوی دیگر هم در حال حاضر پروانه ساخت هزار دردسر دارد ...
افزایش رهن و اجاره مسکن در مرکز تهران
به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران ؛بازار رهن و اجاره خانه های 60 الی 80 متری حوالی میدان انقلاب که از نقاط معروف تهران با دسترسی مناسب است مورد بررسی قرار گرفت. بررسی ما از فایل های عرضه شده در پلتفرم های خرید و فروش مسکن نشان می دهد که برای رهن خانه با این متراژ در این محله، دست کم باید 200 میلیون تومان رهن در نظر داشت و اجاره ملک بر حسب رهن خانه از 3 تا 10 میلیون تومان متغیر است. ...
مستاجرانی که باید به ساز صاحب خانه برقصند!
واحد مسکونی در شهر شهرکرد، گفت: قیمت رهن میانگین بین 250 تا 300 میلیون تومان و قیمت اجاره بها حداقل به طور میانگین پنج میلیون تومان است.رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرکرد افزود: بیش ترین میزان افزایش نرخ اجاره بها و رهن نسبت به سال گذشته در محله منظریه شهرکرد اتفاق افتاده است. وی در پایان خاطرنشان کرد: نمی توان پیش بینی کرد که در سال جاری میزان اجاره بها تا چه میزان افزایش پیدا کند، سال ...
رشد قیمت مسکن در حالت رکود / قیمت هر متر مربع آپارتمان در برخی مناطق غرب تهران
وضعیت فروش و اجاره آپارتمان در شمال شرق تهران / قیمت ها در فصل اجاره چند خواهد شد؟ در حال حاضر به نسبت وضعیت سال ساخت قیمت آپارتمان در صادقیه و ستارخان در محدوده بین 70 تا 100 میلیون تومان تعیین می شود اما به توجه به اینکه بازار مسکن با یک رکود سنگین مواجه است عملا کسی با این قیمت ها پای میز معامله نمی رود و افرادی که به دنبال معاملات فوری باشند حتما باید تخفیف های بین 10 تا 15 ...
دغدغه های مستاجران و برنامه های مسئولان
تا حدود سه هفته دیگر فصل جابه جایی مستاجران آغاز می شود و اقشار اجاره نشین با سه علامت سوال اصلی مواجهند؛ میزان افزایش اجاره بها، تمدید یا جابه جایی، موضوعاتی است که ذهن خانوارهای مستاجر را به خود درگیر می کند. سال گذشته میزان رشد سالیانه اجاره بها در تهران 46 درصد بود و با توجه به این که در سال جاری هنوز حدود سه هفته به آغاز پیک جابه جایی باقی مانده، نرخ های جدید مشخص نشده است. ...
روایتی از مشکلات این روزهای مستاجران؛ نبود ابزارهای نظارتی بر اجاره بها
گزینه های پیشنهادی املاکی ها برای این رقم، کم بود یا اینکه منازلی را پیشنهاد می دادند که زیرزمین است یا قدیمی است. برخی املاکی ها می گفتند بعضی صاحب خانه های کم انصاف ارقام اجاره امسال را زیاد افزایش داده اند و البته مردم عادی هم برای پرداخت این اجاره بها توانایی ندارند، به گفته یکی از املاکی ها در صورت عدم وضع قوانین موثر در این حوزه، امسال سال سختی برای مستاجران است. *مستاجری گفت، نصف ...
جدی شدن اجرای تعیین سقف اجاره بها با همان نرخ سال قبل| بازار مسکن در حال نزدیک شدن به نقطه جوش
خودشان را انجام می دهند. طرح ساماندهی بازار اجاره مسکن در دستور کار است و امیدوارم با اجرای قوانین مالیات بر خانه های خالی و ساخت یک میلیون واحد مسکونی و مالیات بر سوداگری مسکن آینده بازار مسکن از تلاطم ها دور بماند. این اظهارات به نظر می رسد که مجلسی ها را بر آن داشته است که با دولت بر سر اجرای تعیین سقف همچنان همراستا باشد تا حداقل اگر اقدامی مثبت برای بخش مسکن و اجاره بها صورت نمی گیرد ...
شهر خانه های خالی
شهر خانه های خالی رشد چهار برابری خانه های خالی در کشور طی دوره 1385 تا 1395، اتفاق افتاد و در همین زمان هم قیمت خانه بیش از 7برابر رشد کرد. سال های طلایی ساخت وساز مسکن باعث شد تا شهرداری ها شهرها را به حراج گذاشته و جواز ساخت ملک، واحد تجاری و آپارتمان های درشت مقیاس را صادر کنند. آپارتمان هایی که صاحبان آن به طمع رشد قیمت احتکارشان کردند و حالا با نرخ های نجومی خریدار ندارد. این آپارتمان ها که امروز دولت از آن به عنوان واحدهای خالی یادکرده و در لیست دریافت مالیات قرارگرفته اند، درواقع خا ...
تداوم رشد شاخص های بورسی
میلیون تومانی سکه بازار طلا روز یکشنبه را نیز با افزایش قیمت سپری کرد. این اتفاق در حالی رخ داد که نرخ دلار آزاد نیز در سطوح بالا باقی ماند و تمایلات خرید مسکوکات را افزایش داد. به طوری که هر قطعه سکه امامی روز گذشته در قیمت 34میلیون و 90 هزار تومان مورد دادوستد قرار گرفت. به این ترتیب فاصله ارزش ذاتی و بازار سکه یاد شده با توجه به دو بازار تاثیرگذار طلای جهانی و دلار بر این فلز ...
نرخ آپارتمان های میان سال در بازار مسکن
در روزهای اخیر تمایل برای فروش در بازار مسکن شهر تهران افزایش یافته و در این بین آپارتمان های میان سال از اقبال بیشتری در مقایسه با واحدهای نوساز برخوردارند. به گزارش روند بازار به نقل از ایسنا ، بازار مسکن شهر تهران در روزهای اخیر با افزایش نسبی عرضه مواجه شده و آن طور که مشاوران املاک می گویند این مساله به ثبات قیمت انجامید است. بسیاری از مالکان که در فروردین ماه از فروش امتناع می ...
اجاره مسکن در تجریش چقدر آب است؟ +جدول
برای اجاره در محدوده تجریش حداکثر باید به میزان 45 میلیون تومان اجاره و حداقل 200 میلیون تومان پول پیش داشته باشید. در ادامه قیمت های اجاره مسکن در این منطقه تهران منتشر می شود: محله متراژ اجاره (قیمت ها به تومان می باشد) رهن (قیمت ها به تومان می باشد) باغ فردوس 140 30 الی 45 میلیون 200 الی 1 میلیارد و 300 میلیون قیطریه 140 12 الی 37 میلیون 200 الی 2 ...
یک قرن انتظار برای خرید خانه در ایران!
کارگر با حقوق 7 میلیون تومان، اگر هیچ نخورد و نپوشد، برای خرید یک آپارتمان یک و نیم میلیارد تومانی در جنوب شهر تهران، به زمانی حدود 142 ماه یعنی قریب به 12 سال زمان نیاز دارد که صاحب خانه شود. این هم در حالی است که در این 12 سال قیمت خانه افزایش نیافته باشد وگرنه که باید رقم هایی بیش از این پرداخت کند تا شاید خانه ای در حواشی یا جنوب شهر تهران برای خود دست و پا کند. محمد یکی از کسانی است ...
ضعف قانون گذاری در بازار مسکن
تمام حداقل مزد کارگری و کارمندی، کفایت اجاره یک واحد مسکونی متعارف را ندارد. دوره انتظار برای خانه دار شدن به قول شهردار تهران به 69 سال رسیده است. این یعنی با 2 بار بازنشسته شدن هم امکان خرید خانه در ایران وجود ندارد.این موضوع اهمیت دارد که ساخت مسکن به جای دپوی، مشمول ارزان ترین وام ها و تسهیلات باشد. کمک به خانه دار شدن مردم از درمان مشکلات اجتماعی مستاجران به مراتب کمتر است. همچنین باید مقابل ...
بازار اجاره بها همچنان در انتظار ساماندهی
سال دوم کاهش می یافت و مستأجر باز هم سر جای اولش بود. سال گذشته نیز علاوه بر پرداخت تسهیلات به مستأجران، دولت نرخ 20 تا 27 درصد را به عنوان نرخ افزایش اجاره بها تعیین کرد. سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن در تهران، مراکز استان ها و سایر نقاط شهری به ترتیب 100، 70 و 40میلیون تومان مصوب و به شبکه بانکی کشور ابلاغ شد. هر چند به گواه بسیاری از املاکی ها این نرخ فقط برای تمدید اجاره بها بسیار محدود رعایت ...
افزایش نرخ اجاره بها در تبریز| خودداری بانک ها از پرداخت وام ودیعه مسکن
تبریز اما شرایط کمی فرق دارد. در نقاط متوسط شهر بایستی 100 الی 200 میلیون تومان برای پول پیش و مبلغی در حدود 5 تا 7 میلیون تومان در ماه برای پرداخت اجاره کنار بگذارند. با چنین وضعیتی درصد بالایی از حقوق کارگران و دستمزد افراد شاغل در بازار آزاد صرفِ پرداخت اجاره می شود و عملاً مبلغی برای گذران معیشت شان با این وضع گرانی باقی نمی ماند. هرچند برخی مشاورین املاک تبریز با نصب نوشته ...
اجاره نشین ها دیگر خوش نشین نیستند
استان تهران دانسته و نوشتند رشد نرخ اجاره باعث افزایش حاشیه نشینی و رشد جمعیت شهرهای اقماری تهران شده است و همین افزایش تقاضا، قیمت ها را در بازار مسکن شهرهای نزدیک به تهران بالا برده است. بر اساس بررسی های منتشر شده در مرکز آمار ایران، روند تغییرات متوسط مبلغ اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران از زمستان 1392 تا زمستان 1400 افزایشی بوده و 6.7 برابر شده است آمار و ارقامی ...
سناریوی اجاره ملک بدون سفته بازان
گذاری ها در بازارملک، واقعی نخواهد بود. لطفی با تأکید براینکه افزایش تورم در سال جاری ابزار دیگری برای گرانی اجاره خانه در تهران خواهد بود، گفت: با آغاز فصل جابجایی ها فضا برای سفته بازان این بازار فراهم شده و باز شاهد نوسان قیمت اجاره مسکن در بخش های مختلف شهر تهران هستیم. به گفته این فعال صنفی؛ راهکار کاهش نرخ اجاره بها به سیاست دولت درراستای تنظیم و کنترل اجاره مسکن باز می ...
قیمت آپارتمان نقلی در مرکز تهران + جدول
میلیارد تومان نقدینگی به همراه 320 میلیون تومان نرخ رهن و 480 میلیون تومان وام اوراق، پول خانه مدنظر را فراهم کرد. البته زوجین برای خرید وام اوراق باید حدود 95 میلیون تومان هزینه کنند. بر اساس برخی برآورد ها توسط فعالان بازار مسکن، حدود 80 درصد معاملات از نوع سفته بازی و سرمایه گذاری است که اغلب در شمال تهران انجام می شود؛ به طوری که 38 درصد معاملات در چهار منطقه واقع در نیمه شمالی شهر ...
آقای اصغر پابرجا، پنج تومان برای نان سنگگ خیلی هم زیاد است ،آقای محمد سلیمانی چرا گوشی اتحادیه را بر نمی ...
نیست سرچشمه این خبر از کجا است ( شعار سال: توضیحات آقای اصغر پابرجا ). وی ادامه داد، در بالاترین نرخ احتمالی، ما نانوایان نوع سه یا آزاد پز داریم که کلا آن ها آرد را به صورت آزاد خریداری نموده و نرخ گذاری این نوع نانوایی ها بر اساس عرضه و تقاضا است و در نانوایان آزاد پز کمتر از 10 هزار تومان نان به فروش نمی رسد. شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از سایت صدای بورس، تاریخ انتشار:9 اردیبهشت 1402، کدخبر: 470893، www.sedayebourse.ir / سایر منابع. ...
مشاوران مسکن؛ ماهیگیران ماهر تورم
تعلق می گیرد که وظیفه پرداخت آن نیز بر دوش خریدار و فروشنده است. فرض کنید ملکی به مبلغ یک میلیارد تومان فروخته می شود. حق کمیسیون مشاور املاک شامل 0.25درصد ارزش ملک و 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده از هر یک از طرفین قرارداد است. این نحوه قیمت گذاری باعث شده مشاوران املاک از افزایش قیمت و تورم استقبال کرده و حتی نسبت به دامن زدن به هیجانات بازار اقدام کنند. تهران، پاتوق املاکی ها ...
نرخ سرسام آور اجاره در جنوب تهران+ جدول
به گزارش اقتصادنیوز ، بنا به روایت واسطه های فعال در بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران تامین سطوح جدید اجاره بها با توجه به سطح تورم عمومی و انتظار موجرها از بهای دریافتی بابت اجاره مسکن در سال جاری، با توان مالی و قدرت پرداخت تعداد عمده ای از مستاجرها سازگاری ندارد. برهمین اساس مشاوران املاک محلات جنوبی پایتخت می گویند نرخ اجاره در این مناطق افزایش داشته اما مستاجران هم امکان پرداخت ...
جدیدترین قیمت اجاره آپارتمان در تهران + جدول
پیشنهادی خود در بازار اجاره متناسب با تورم انتظاری آن ها برای سال جاری و همچنین سطح تورم فعلی برمی گردد. واسطه های فعال در بازار مناطق مختلف شهر تهران در این باره به دنیای اقتصاد اعلام کردند: هم اکنون تامین سطوح جدید اجاره بها با توجه به سطح تورم عمومی و انتظار موجر ها از بهای دریافتی بابت اجاره مسکن در سال جاری، با توان مالی و قدرت پرداخت تعداد عمده ای از مستاجر ها سازگاری ندارد. این موضوعی ...
افزایش تقاضای کاذب خرید مسکن/ مستاجران نگران از آینده
داری می کنند با توجه به اینکه فروش در این محله ها نیز به شدت کاهش پیدا کرده و فقط تقاضای خرید است که روز به روز بیشتر می شود. وی درخصوص وضعیت اجاره بها نیز گفت: اجاره بها در این روزها برای مستأجران تبدیل به یک کابوس شده است چرا که روزانه افزایش پیدا می کند و این مستأجران نگران از آینده می کند. اجاره بها محله متراژ اجاره بها (قیمت ها به تومان می باشد) رهن (قیمت ها به ...
چگونه می توان رشد اجاره مسکن را متوقف کرد؟
انتقالات با دشواری های متعددی دست و پنجه نرم می کنند. تورم قیمت مسکن در سال قبل، اثرگذاری زیادی روی نرخ اجاره بها و البته نابه سامان کردن این بخش دارد. امسال نیز همین اتفاق روی داده و با وجود عدم انتشار گزارش تحولات بازار مسکن، رشد قیمت ها در این بخش ادامه داشته است. طبق اعلام دست اندرکاران بازار مسکن، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به بالای 60 میلیون تومان رسیده است. موضوعی ...
قیمت های نجومی اجاره مسکن +جدول
هم اکنون تامین سطوح جدید اجاره بها با توجه به سطح تورم عمومی و انتظار موجرها از بهای دریافتی بابت اجاره مسکن در سال جاری، با توان مالی و قدرت پرداخت تعداد عمده ای از مستاجرها سازگاری ندارد واسطه های فعال در بازار مناطق مختلف شهر تهران در این باره به دنیای اقتصاد اعلام کردند:. این موضوعی است که حتی بسیاری از موجرها هم از آن مطلع هستند و هم اکنون در دوراهی بین افزایش اجاره بها متناسب با ...
آغاز فصل خانه به دوشی مستاجران/ متوسط اجاره خانه در تبریز برابر با نیمی از حقوق یک کارگر است
ارزان قیمت نیست و خانه های سهند و اندیشه در قیمت تنه به تنه تبریز زده اند. در حال حاضر متوسط اجاره در شهر سهند و اندیشه به دو میلیون تومان رسیده است و این در حالی است که تا دوسال قبل با چنین مبلغی می شد یک آپارتمان مناسب در مناطق متوسط تبریز را اجاره کرد. خداحافظی با خانه های بزرگِ اجاره ای تا همین چند سال قبل خانواده هایی که دو فرزند یا بیشتر داشتند به دنبال خانه ...
اجاره بها در کرمان ترمز برید| اوج گیری قیمت ها و سرگردانی مستاجران
بازار ؛ گروه استان ها: بازار آشفته مسکن منجر به افزایش اجاره بهای شدید در استان کرمان شده است به گونه ای که در هیچ نقطه ای از شهر کرمان نمی توانیم بگوییم میزان رهن و اجاره پایین است. این روزها بسیاری از مستاجران بعد از شنیدن نرخ جدید اجاره بهای خانه ای که در آن سکنی گزینه اند، مجبورند بار و بنه رو جمع کرده و به خانه ای کوچک تر در محله ای پایین تر بروند که البته آنجا هم باید اجاره بیشتری را پرداخت ...
قیمت اجاره و رهن خانه 75 متری در تهرانپارس
واحد 75 متری یک خوابه در تهرانپارس غربی، 400 میلیون تومان و مبلغ اجاره ماهیانه آن 4 میلیون و 500 هزار تومان است. این آپارتمان در سال 1395 ساخته شده و به پارکینگ و انباری مجهز است. واحد آگهی شده در طبقه همکف قرار داشته و برای سکونت خانواده مناسب است. *یک واحد دو خوابه 75 متری در تهرانپارس غربی با مبلغ 550 میلیون تومان، رهن کامل داده می شود. این مبلغ به 500 میلیون تومان و اجاره ماهیانه ...