رشد 70 درصدی قیمت مسکن در یکسال گذشته/ روند رو به رشد بازار ادامه دارد
سایر منابع:
سایر خبرها
اجاره کانکس هم سر به فلک کشید!/ اجاره ماهیانه یک تا چهار میلیون تومان
تابستان 1401، معادل 4/6 درصد نسبت به پاییز سال گذشته 31/6 و نسبت به 12 ماه منتهی به پاییز سال جاری (سالانه) 34/7 درصد افزایش داشته است. با توجه به وضعیت اقتصاد کلان چشم انداز آن را نیز افزایشی می بینند. این روند منجر به رشد هزینه تولید شده و ساخت و ساز را با رکود مواجه کرده است؛ روندی که نتیجه آن جز کاهش عرضه و گرانی مسکن نیست و به رواج پدیده های خطرناک اجتماعی و اقتصادی نظیر کپرنشینی ...
دالان هزارتوی مشکلات مستاجران| تب بالای اجاره در اصفهان نفس گیر شد
. طی یک سال گذشته با توجه به اینکه ساخت و سازها در اصفهان رونق چندانی نداشته عرضه و تقاضا در دو کفه نا میزان از ترازوی مسکن قرار گرفته است و این موضوع باعث شده که قیمت اجاره بها باز هم بالا برود و متراژ و کیفیت خانه ها تعیین کننده قیمت باشد. اگر به برخی از آگهی های اجاره نگاهی بیاندازیم مشخص می شود که روند صعودی اجاره ها در بهار امسال هم نمود داشته اند و بعد از ماه مبارک ...
خوش نشینی برباد رفته
از سوی صاحبان خانه نیز در همین حدود قیمت ها اعلام می شود. یکی از مشاوران املاک با سابقه 20 ساله فعالیت در این بخش عنوان می کند: میزان افزایش اجاره بها رشد وحشتناکی داشته است و می توان اعلام کرد که نسبت به سال گذشته بیش از دوبرابر شده است، قیمت رهن کامل یک ساختمان 100متری سال گذشته حدود 500میلیون تومان بود که این رقم در سال جاری به حدود یک میلیارد تومان و بیشتر رسیده است. حاشیه نشینی هم ...
شهر خانه های خالی
شهر خانه های خالی رشد چهار برابری خانه های خالی در کشور طی دوره 1385 تا 1395، اتفاق افتاد و در همین زمان هم قیمت خانه بیش از 7برابر رشد کرد. سال های طلایی ساخت وساز مسکن باعث شد تا شهرداری ها شهرها را به حراج گذاشته و جواز ساخت ملک، واحد تجاری و آپارتمان های درشت مقیاس را صادر کنند. آپارتمان هایی که صاحبان آن به طمع رشد قیمت احتکارشان کردند و حالا با نرخ های نجومی خریدار ندارد. این آپارتمان ها که امروز دولت از آن به عنوان واحدهای خالی یادکرده و در لیست دریافت مالیات قرارگرفته اند، درواقع خا ...
افزایش پشت بام نشینی با گرانی اجاره بها | خرید مسکن رویا شد
این نکته که قیمت مسکن نسبت به سال های گذشته 15 برابر شده، یادآورشد: انبوه سازی که در سال 97 با یک میلیارد تومان به ساخت مسکن می پرداخت در حال حاضر با بیش از 15 میلیارد به ساخت و ساز می پردازد. وی ادامه داد: قیمت ها در بازار مسکن به صورتی است که اگر فردی برای خرید اقدام کند باید ماهانه فقط بیش از 20 میلیون تومان برای تهیه مسکن در نظر بگیرد که برای قشر زیادی از جامعه این فرایند مقدور نیست ...
تهران اجاره نشین ها را بیرون می کند
تغییر اعداد و ارقامِ، چشم انداز هولناکی را از آینده خانه به دوشان کشور به تصویر می کشد. مالیات فرودستان به بازار مسکن با نگاهی اجمالی به گزارش های منتشر شده از قیمت روز مسکن در پایگاه ها و سایت های اقتصادی، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران، در اردیبهشت ماه امسال، حدود 79 میلیون تومان است. مرکز آمار ایران در گزارش دی ماه سال گذشته، میانگین قیمت هر متر خانه در تهران را حدود ...
خانه به دوش| روایتی از مشکلات این روزهای مستاجران
میلیون پول پیش گرفته بود، اما امسال 250 میلیون تومان به پول پیش اضافه کرده است، اجاره بها هم می خواهد، یا مالک خانه ای 90 متری 5 میلیون تومان به اجاره بهای پارسال افزوده است، مگر کارگر و کارمندی که پار سال این خانه را اجاره کرده چقدر حقوقش افزایش یافته است که امسال هم 5 میلیون تومان دیگر بر اجاره پارسال بیفزاید، البته آن طور که بازار نشان می دهد برای افزایش اجاره بها، امسال کمتر از 50 درصد است اما ...
دلهره و نگرانی؛ دستاورد مسوولان برای مستاجران
مدیریت بازار اجاره انجام دهد و این بازار به حال خود رها نشود. بررسی ها همچنین نشان می دهد که تقاضای خرید در برخی مناطق افزایش پیدا کرده است؛ موضوعی که به دلیل سرمایه گذاری و از بین نرفتن سرمایه بوده است. از سوی دیگر مستاجران از آینده مبهمی که در انتظارشان است، نگرانند. مردم عامل گرانی اجاره بها را مشاوران املاک می دانند. نکته این است که در سایت های مجازی برخی از صاحبخانه ها قیمت خانه ...
کارگران از پس چند متر اجاره خانه برمی آیند؟
مسکن در مناطق مختلف تهران را بررسی کند. در انتها قضاوت با شما که با مقدار تصویب شده، کارگران از پس اجاره و خرید خانه بر خواهند آمد یا خیر. ما در این گزارش به سراغ مناطق قیمت مناسب و متراژ پایین رفته ایم. مسکن 65 متری 1 خوابِ با 20 سال ساخت در افسریه تهران با 100 میلیون ودیعه و 7 میلیون و پانصد هزار تومان اجاره ماهانه، اجاره داده می شود. برای آپارتمان 68 متری 1 خوابِ در همین منطقه که بیش ...
تب داغ قیمت مسکن
تغییر قیمت دلار ایجاد می شود اما در بخش مسکن ، پیش ازاین هرزمان که دلار نوسانی پیدا می کرد مدتی بین شش ماه تا یک سال به طول می انجامید تا بازار مسکن را تحت تأثیر خود درآورد درحالی که اکنون چنین نیست با هر تغییر قیمت دلار، بخش مسکن هم در کوتاه مدت ،تأثیر می پذیرد. این فعال در ارتباط با تورم مسکن در سال 1402 می گوید: رشد قیمتی که از بهمن ماه سال گذشته در بخش مسکن شتاب یافت هنوز ادامه دارد ...
ضرب العجل 10 روزه ثبت نام مالکان خانه های خالی تهران / روش شناسایی
، ساخت از سوی مالک به تعویق افتاده) در استان تهران وجود دارد که باید از آنها مالیات دریافت شود. این قانون از دو سال پیش اجرا و سال به سال هم تکمیل تر می شود و صاحبان خانه های خالی شهر تهران و 48 شهر استان بدانند دولت مصمم به ساماندهی بازار اجاره از طریق شناسایی خانه های خالی است. تلگرام اصلی بورس پرس : t.me/boursepressir انتهای پیام ...
معنای سانسور اطلاعات پولی توسط دولت رئیسی ، خراب بودن اوضاع است!
اطلاعات را به سانسور اطلاعات بدل کرده اند. همچنین در سال های گذشته نیز اگر آمار رشد اقتصادی در محدوده منفی قرار داشت، این اطلاعات در اختیار مخاطبان قرار نمی گرفت یا با تاخیر اعلام می شد. در برخی مواقع نیز مسوولان به ارائه گزینشی آمار روی می آورند، به نحوی که اگر مثلا آمار رشد نقدینگی کاهشی شد، اما رشد پایه پولی روند افزایشی داشت، تنها به آمار رشد نقدینگی اشاره می کنند. حرکت در فقدان ...
امکان ساخت 6 میلیون خانه در مدت 4 سال در کشور وجود دارد
خشایار نادی کارشناس اقتصادی بازار مسکن در گفتگو با خبرگزاری بسیج در بررسی وضع بازار مسکن در کشور، اظهار کرد: می توان زمینه رشد حداکثری صنعت مسکن به عنوان محرک حداقل 40 تا 50 صنایع دیگر را با برخی از سیاست ها، رفع موانع و اتخاذ رویکرد های حمایتی فراهم کرد. وی با اشاره به عوامل کُند کننده حرکت قطار ساخت و ساز در کشور، الحاقات زمین به طرح های خانه سازی را یکی از این عوامل دانست و گفت: این ...
ضعف قانون گذاری در بازار مسکن
تمام حداقل مزد کارگری و کارمندی، کفایت اجاره یک واحد مسکونی متعارف را ندارد. دوره انتظار برای خانه دار شدن به قول شهردار تهران به 69 سال رسیده است. این یعنی با 2 بار بازنشسته شدن هم امکان خرید خانه در ایران وجود ندارد.این موضوع اهمیت دارد که ساخت مسکن به جای دپوی، مشمول ارزان ترین وام ها و تسهیلات باشد. کمک به خانه دار شدن مردم از درمان مشکلات اجتماعی مستاجران به مراتب کمتر است. همچنین باید مقابل ...
آوار اجاره خانه بر سر مستاجران
و با اجاره دادن این خانه ها پول روی پول می گذارند تا دایره املاک شان را گسترده تر کنند . در این میان اما هیچ کس به فکر مستاجرها نیست و هیچ حامی ای ندارند! آن هم در شرایطی که بر اساس طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی باید سقف رشد قیمت اجاره بها 25 درصد باشد و نه بیشتر. اما خیلی از موجران زیر بار اجرای این طرح نمی روند . 37 تا 51 درصد اجاره نشین طبق آمار بیش از 37 درصد ...
احتمال افزایش 50 درصدی قیمت مسکن | اجاره خانه ها دست کم 30 درصدی بیشتر می شوند
، یادآورشد: شرایط نامساعد اقتصاد کشور به مردم فشار زیادی وارد می کند و عدم ثبات در بازار آنها را از بهبود شرایط ناامید کرده است. وی خاطر نشان کرد: بهره های بالایی که دولت به واسطه تسهیلات بانکی در حوزه مسکن از مردم می گیرد باعث شده تا مردم به اجاره نشینی روی بیاورند زیرا خرید مسکن از توان بسیاری از قشر جامعه خارج است. به گفته عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور، با ...
شمارش معکوس برای تنبیه مالکان خانه های خالی
ماه های گذشته و همچنین رشد قابل توجه تورم اجاره در یک سال گذشته، می توان گفت که بازار اجاره نیازمند سیاستگذاری درست در حوزه عرضه و تقاضاست و اجرای درست مالیات بر خانه های خالی به اتکای شفاف سازی وضعیت مالکیت و سکونت واحدهای مسکونی در تهران و کلانشهرها، یکی از ابزارهای مفید و کارآمد برای این سیاستگذاری است ...
آمار عجیب تعداد خانه های خالی شمال تهران!
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، اسماعیل حسین زهی ضمن ارزیابی از روند اجرای قانون اخذ مالیات از خانه های خالی، بیان کرد: از بدو تشکیل مجلس یازدهم دغدغه اصلی مجلس بحث مسکن بود و قانون جهش تولید مسکن را به تصویب رساند که دولت را مکلف می کند سالانه یک میلیون واحد مسکونی بسازد. وی در ادامه با بیان اینکه ما در شهرهای بزرگ و مراکز استان ها شاهدیم که برخی از بنگاه های اقتصادی خانه های ...
مالیات خانه های خالی کلید خورد
به گزارش پایگاه خبری ربیع ، به نقل از ایسنا، دولت قصد دارد در سال جاری 2000 میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان می گویند که هدف، بالا بردن درآمدهای دولت نیست بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف غایی محسوب می شود. قانون مالیات بر خانه های خالی از آذرماه 1399 تصویب شد اما به دلیل ضعف در مکانیزم دقیق شناسایی، هنوز اجرای این قانون شکل ...
دغدغه های مستاجران و برنامه های مسئولان
شفا آنلاین سلامت معمولا هر ساله در چنین روزهایی دلمشغولی تغییر نرخ اجاره، تمدید قرارداد یا جابه جایی به سراغ مستاجران می آید. از سال گذشته پرداخت وام اجاره، افزایش تولید مسکن، اعمال مالیات خانه های خالی و عایدی سرمایه، ساخت خانه های استیجاری، اقدامات فرهنگی و ارایه مشوق به مالکان، راهکارهای ساماندهی بازار اجاره مسکن بوده است که دولت سیزدهم این موارد را پیگیری می کند. به گزارش شفا ...
یک قرن انتظار برای خرید خانه در ایران
...> سعید سعادتمند، کارشناس حوزه اقتصاد و مسکن نیز در پاسخ به اینکه شرایط فعلی در حوزه مسکن را چطور ارزیابی می کند می گوید: با توجه به نااطمینانی موجود در اقتصاد، پیش بینی وضعیت مسکن در سال 1402 برای بسیاری از فعالان اقتصادی و خانوارها با اهمیت شده است. نوسانات رو به رشد قیمت ارز، خبرهای مبهم و تا حدودی منفی از روند مذاکرات، ناکارآمدی سیاست های اقتصادی دولت در طول عمر کابینه دولت فعلی، موجب انتظارات تورمی ...
راهکار مهار قیمت اجاره مسکن چیست؟ از مُسکّن های دولتی تا "هوش مصنوعی" مجلس
شود هر ساله در آستانه فصل نقل و انتقالات با دشواری های متعددی دست و پنجه نرم می کنند. تورم قیمت مسکن در سال قبل، اثرگذاری زیادی روی نرخ اجاره بها و البته نابه سامان کردن این بخش دارد. امسال نیز همین اتفاق روی داده و با وجود عدم انتشار گزارش تحولات بازار مسکن، رشد قیمت ها در این بخش ادامه داشته است. سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن راه اندازی شد طبق اعلام دست اندرکاران ...
بازار اجاره بهای مسکن ساماندهی می شود؟
مستأجر در پنج سالی که فرصت داشت قسط این وام را بپردازد، ارزش وام در سال دوم کاهش می یافت و مستأجر باز هم سر جای اولش بود. سال گذشته نیز علاوه بر پرداخت تسهیلات به مستأجران، دولت نرخ 20 تا 27 درصد را به عنوان نرخ افزایش اجاره بها تعیین کرد. سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن در تهران، مراکز استان ها و سایر نقاط شهری به ترتیب 100، 70 و 40میلیون تومان مصوب و به شبکه بانکی کشور ابلاغ شد. هر چند به گواه ...
نگران مستاجران
سالانه تورم 40 تا 50 درصدی را تحمل می کند، دیگر با وضع قانون و حتی حمایت های تشویقی تنظیم نمی شود. این بازار تشنه عرضه مسکن است که در چهار سال اخیر ساخت وساز آن نیمه تعطیل شده است. تجربه سال های گذشته نشان می دهد هر بار که دولت وارد بازار مسکن و اجاره بها شده، قیمت ها به صورت غیرمنطقی گران شده است. افزایش سرسام آور کرایه خانه در چند سال اخیر مردم به ویژه اقشار کم درآمد و متوسط رو به پایین را با ...
اجاره بها در کرمان ترمز برید| اوج گیری قیمت ها و سرگردانی مستاجران
... افزایش سرسام آور اجاره بها لیلا رحیم پور از شهروندان اجاره نشین کرمان در گفتگو با بازار اظهار کرد: برای خانه ای که اکنون در آن ساکن هستم 200 میلیون رهن کامل داده ام به اضافه کرایه ماهیانه 200 هزار تومان، اما متاسفانه این قیمت با وضعیت خانه تناسبی ندارد. وی ضمن گلایه از نبود نظارت بر کرایه خانه ها افزود: اگر نظارت باشد همه بر اساس قانون پیش می روند. در حال حاضر صابخانه ...
جدی شدن اجرای تعیین سقف اجاره بها با همان نرخ سال قبل| بازار مسکن در حال نزدیک شدن به نقطه جوش
خودشان را انجام می دهند. طرح ساماندهی بازار اجاره مسکن در دستور کار است و امیدوارم با اجرای قوانین مالیات بر خانه های خالی و ساخت یک میلیون واحد مسکونی و مالیات بر سوداگری مسکن آینده بازار مسکن از تلاطم ها دور بماند. این اظهارات به نظر می رسد که مجلسی ها را بر آن داشته است که با دولت بر سر اجرای تعیین سقف همچنان همراستا باشد تا حداقل اگر اقدامی مثبت برای بخش مسکن و اجاره بها صورت نمی گیرد ...
کاهش قیمت فلزات در بازار های جهانی
صفی خانی در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار حوزه بورس خبرگزاری صداوسیما گفت: این رقم 48 درصد پایین تر از قیمت در هفت ماهه گذشته خود در سال 2022 بود. وی افزود: نگرانی ها از کند شدن رشد اقتصاد جهانی از یک سو و از سوی دیگر، افزایش ظرفیت چین در محصول آلومینیوم، باعث شد خریداران تا از خرید این محصول عقب نشینی کنند. این کارشناس بازار سرمایه گفت: باز شدن فضای اقتصادی در چین از طریق رفع ...